2014科学城标段二外墙试水方案

住宅（自编号8#、9#、10#、11#、12#、13#）、住宅（自编号P7)项目

施工总承包及总承包配合管理服务

外墙淋水试验

专项施工方案

编制：

审核：

批准：

广东 建设集团有限公司

二0一四年二月二十六日 1

目 录

一、编制依据 ...............................................................................................................2

二、工程概况 ...............................................................................................................2

三、施工部署（安排） ...............................................................................................3

3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 ......................................................................3

3.2、外墙淋水试验实施的时间 ..........................................................................3

3.3、劳动力组织与职责分工 ..............................................................................3

四、施工准备 ...............................................................................................................3

4.1、技术准备 ......................................................................................................3

4.2、材料计划 ......................................................................................................3

4.3、施工机具计划 ..............................................................................................4

五、主要施工方法和施工要点 ...................................................................................4

5.1、主要施工方法和注意要点 ..........................................................................4

5.2外墙淋水试验记录和问题处理 .....................................................................4

六、淋水试验质量要求和控制要点: .........................................................................5

七、成品保护 ...............................................................................................................5

八、安全文明施工保证措施 .......................................................................................5

8.1、组织措施 ......................................................................................................5

8.2、安全技术措施 ..............................................................................................5

8.3、文明施工措施 ..............................................................................................6

九、环保管理措施 .......................................................................................................6

附件： ...........................................................................................................................6

2 外墙淋水试验专项施工方案

一、编制依据

为了保证科学城KXF-I4-7地块标段二工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻广州市住房和城乡建设局文件精神。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、及监理、建设单位要求、本工程拆除外架手架后外墙及门窗采用环管淋水检查手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。

编制本方案依据施工图纸、施工组织设计、规范及标准及监理、建设单位要求编制。

二、工程概况

序号 项 目 内 容

1 工程名称 住宅（自编号8#、9#、10#、11#、12#、13#）住宅（自编号P7）项目施工总承包及总承包配合管理服务

2 建设地点 位于萝岗开发区开创大道和科翔路交界处，开创大道以西，科翔路以南

3 建设单位 广州市城市建设开发有限公司

4 设计单位 广州城建开发设计院有限公司

5 勘察单位 华南理工大学建筑设计研究院勘察工程有限公司

6 监理单位 广州城建开发工程咨询监理有限公司

7 建设规模 科学城KXC-I4-7项目标段二，包含6栋住宅和相应的公建配套，总建筑面积约132030.8平方米，其中，地下部分建筑面积约37555.7平方米，设两层地下室；地上32层，地上部分94475.1平方米。

9 质量标准 工程质量要求达到国家验收标准（合格标准）：并取得国家绿色建筑一星级评价标识认证。

1.1.2结构概况

结构形式 基坑支护结构 旋挖桩+锚索和放坡+锚杆

基础结构 筏板基础+冲孔桩基础+锚杆

主体结构 框架剪力墙结构

用料 柱、梁、板 1、商品混凝土C15,C20,C25, C30（抗渗）C30,C35,C40,C45

钢筋 一,二,三级钢筋

砌筑 蒸压加气混凝土砌块 3 三、施工部署（安排）

3.1、外墙淋水的部位及淋水范围

1、淋水部位：科学城KXC-I4-7项目标段二项目（8#～13#楼）主体及配套建设工程。

2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行48小时淋水及蓄水检验。

3.2、外墙淋水试验实施的时间

淋水试验应在外架拆除之后、饰面砖粘贴和填缝完成后进行。

外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。

第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并即时进行整改；

第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；

3.3、劳动力组织与职责分工

为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：

组 长：（项目经理） ——负责组织协调工作

副组长：（项目总工） ——技术总部署、方案编制

（工程总监） ——负责现场施工指挥、质量监督工作

组 员： ——现场施工管理、组织协调

——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理

——现场施工质量检查管理

——材料的采购、配备

——淋水试验资料的整理

四、施工准备

4.1、技术准备

1、熟悉“关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知”（编号：广建质安[2013]7号）。

2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。

3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。

4.2、材料计划

1、室外为PVC-U给水管1.6MPΦ25、室内为PVC-U给水管软管1.6MPΦ32、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管弯接头、Φ25PVC管三通、1mm钻头、胶水、异径接头、铁线、堵漏灵防水材料等；根据施工方案编制工程所需的材料用量计划，作好备料及组织运输的依据。

2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。

3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求。 4 4.3、施工机具计划

根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见表式4.1：

表式4.1 施工机具配置情况一览表

序号 机具名称 数量 用途

1 铁抹子 若干

用于渗漏点整改 2 靠尺(2m) 若干

3 密齿手锯 若干

4 卷尺 若干

5 打磨搓子 若干

6 钢丝刷子 若干

7 高压注浆机 若干

注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用情况进行配置。

五、主要施工方法和施工要点

5.1、主要施工方法和注意要点

1、施工顺序：现场准备—安装布管—淋水试验—检查记录—整改修复—复试—验收；

2、淋水PVC管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）应根据水压而定，需保证PVC管每个小孔都有充足水量。对着墙体窗体，在被检表面形成连续水幕，距窗面表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30度。

3、淋水适当采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。

4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。