房地产毕业论文

房地产营销策划毕业论文大全(2)房地产营销策划毕业论文篇3试谈房地产市场营销策划中的问题与对策摘要:在城市化进程加快与经济发展的大环境下，房地产市场之间的竞争形势日益严峻。

在房地产开发层面，房地产市场营销策划问题十分关键，通过有效的市场营销策划，可以挖掘潜在的市场机会，对于企业经济效益实现与自我发展存在着巨大价值。

然而理性分析当前房地产市场营销策划实际，可以发现其在营销策划中仍存在着一定的现实性问题，本文基于其中的问题来探究解决路径及策略，以发挥营销策划整体效用，为企业效益服务。

关键词:房地产;市场营销策划;问题;对策一、引言房地产行业属于国民经济发展的重要支柱，在推动经济发展中占据着重要地位。

当前，房地产行业竞争日益激烈，为进一步提高企业核心竞争力，实现企业效益最大化，房地产行业越发关注市场营销策划问题。

通过科学有效的营销策划，能够准确向消费者传递营销思想，满足消费者的根本需求，推动房地产行业的发展，从而实现整体效益。

然而不可否认的是，当前房地产在策划营销层面仍存在着一定的问题，基于此，思考突破问题困境的发展路径。

二、房地产营销策划内涵认知房地产营销策划并非是单一性的工作，而是系统性工程，其包含了房地产全部的销售及推广工作。

为实现预期销售推广目标及效果，结合房地产实际状况，通过优化内部资源与外部资源，合理编制方案并统筹执行的过程即房地产营销策划，从实现阶段上来看，其包括前中后三个阶段。

而为实现楼盘营销效果及效益，则需要在营销理念上具备全局性特征，推动“全程营销”或“整体营销”。

诚信经营与以人为本属于其营销活动的基点，而具体方案的选择与策略应用，则决定着营销策划的成效。

三、房地产市场营销策划中存在的现实性问题分析当前，房地产市场营销策划存在着较多的现实性问题，具体可以表述为以下几个方面:其一，缺乏准确定位。

在开展营销策划之前，需要对市场状况进行深入客观的调查，对客户需求与市场条件等进行充分了解，从而为策划定位提供科学依据。

房地产经济学论文范文精选3篇经济金融政策对房地产行业的影响经济学论文［［近几年，随着房地产投资的急剧增和气房价的持续攀升，房地产成了炙手可热的话题。

无庸置疑，房地产业在我国国民经济中具有举足轻重的地位。

而据研究表明，我国房地产开发企业绝大部分资金来源于银行贷款。

这种对银行完全依赖的房地产业进展模式，一方面让房地产市场风险日益集中到商业银行，另一方面很容易通过银行信贷加以膨胀。

当房地产泡沫越吹越大时，一国经济面临的系统性风险也就越来越大。

在此形势之下，有必要用宏观经济调控来操纵房地产业的泡沫成分。

一、金融政策对房地产业影响分析1）对房地产企业的影响加息会增加房地产企业的融资成本，但对于不同的房地产企业来说，影响也不尽相同。

负债结构不同，融资渠道不同以及资金实力不同的房地产企业受加息的影响也不同。

对于那些负债率较高，融资渠道单一，经营业绩较差的房地产企业，加息后企业的经营要面临强大的压力。

2）对消费者的影响加息无疑会增加其还贷压力，促使某些消费者提前还贷或部分提前还贷。

据新浪财经的一项调查显示，有七成左右的被调查者认为央行未来还将继续加息，而央行的连续加息，利率所提高的累积幅度让消费者的还贷成本增加了许多。

3）对房价的影响房价在短期内受加息影响较小，但未来房价增长将趋于：XX://平缓。

宏观金融政策本身的性质决定了其真正凸现于经济进展的成效上需要相当长的一段时间。

加息对于购房者来说意味着购房支出的增加，这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度，降低其购买力。

而购买力的降低必定会减少对房地产需求，这种对需求的抑制作用将最终决定供给，从而操纵过高的房价，产生积极的降温作用，使房价回归理性。

1、存款准备金率政策根据经济学原理，上调法定存款准备金率会对货币供应总量产生乘数效应：当提高存款准备金率时，货币乘数减小，商业银行可运用的资金减少，贷款能力下降，货币流通量相应以一定比率减少。

但是据商业银行的数据显示，个人住房贷款并未因房价上涨、加息等因素影响而大幅减少。

毕业论文房地产的市场分析与预测建筑工程技术目录1 总论 (6)1.1 项目提出的背景 (6)1.2 项目可行性研究的依据 (7)1.3 项目概况 (8)1.3.1 开发商简介 (8)1.3.2 项目简介 (9)1.4 项目开发建设的必要性 (11)1.5 可行性研究结论及建议 (12)1.5.1 结论 (12)1.5.2 开发建议 (12)2 房地产的市场分析与预测 (14)2.1 房地产市场的宏观分析 (14)2.1.1 政治环境分析 (14)2.1.2 宏观经济分析 (14)2.1.3 收入房价比分析 (17)2.1.4 市场环境分析 (17)2.2 房地产市场中观分析 (18)2.2.1 经济发展水平 (18)2.2.2 西安房地产市场运行现状及特点 (18)2.2.3 城市发展规划 (21)12.2.4 房地产市场供需状况 (22)2.2.5 西安市房地产市场未来发展趋势预测 (22)2.3 房地产市场微观观分析 (24)2.3.1 项目区域内的楼盘特点 (24)2.3.2 项目周边具有可比性楼盘概况 (25)2.3.3 项目区域需求状况分析 (29)2.3.4 市场调研分析总结 (32)2.4 项目SWOT分析 (33)2.5 项目定位 (34)2.5.1 项目概况 (34)2.5.2 产品定位 (35)2.5.3 形象定位 (36)2.5.4 客户定位 (36)2.5.5 价格定位 (37)3 项目的建设条件 (42)3.1 开发项目用地情况 (42)3.2 项目建设的自然、地理条件 (42)3.2.1 项目建设的自然条件 (42)3.2.2 地理条件 (42)3.3 资源供给及外部协作条件 (43)3.3.1 交通状况 (43)3.3.2 周边配套设施 (43)3.3.3 项目内部配套 (44)3.4 项目建设的市政配套条件 (44)24 项目实施进度计划 (45)5 项目营销策划 (46)5.1 推广策略界定 (46)5.1.1 目标消费群界定 (46)5.1.2 卖点界定，项目本身的生活理念 (47)5.2 广告策略 (47)5.2.1 广告宣传目的 (47)5.2.2 总体策略 (47)5.2.3 要树立的形象 (47)5.2.4 分期广告的整合策略 (48)5.3 广告主题及口号 (48)5.4 营销活动建议 (49)5.4.1 营销渠道及人员促销建设 (49)5.4.2 营销公关活动建议 (49)5.5 媒体策略 (50)5.5.1 媒体目标 (50)5.5.2 媒介策略 (50)5.5.3 媒体分析及选择 (51)6 项目投资估算 (52)6.1 项目投资估算原则 (52)6.2 项目投资估算的依据 (52)6.3 项目建设的投资估算 (52)6.3.1 土地费用 (53)6.3.2 前期工程费 (53)36.3.3 房屋开发费 (54)6.3.4 建设监理费用 (55)6.3.5 管理费用 (55)6.3.6 预备费 (55)6.3.7 建设期利息 (55)6.3.8 项目总投资估算 (55)6.4 资金筹措与使用计划 (55)7 项目财务评价 (56)7.1 财务评价原则 (56)7.2 财务评价基数数据的测算 (56)7.2.1 基准收益率的确定 (56)7.2.2 计算期的确定 (56)7.2.3 销售费用的确定 (57)7.2.4 销售税金及附加的确定 (57)7.2.5 利润总额及所得税 (57)7.3 盈利能力分析 (57)7.3.1 损益表与静态盈利能力 (57)7.3.2 项目财务现金流量表与动态盈利能力 (58)7.3.3 资本金现金流量表与动态盈利能力 (58)7.4 清偿能力分析 (58)8 不确定性分析 (59)8.1 盈亏平衡分析 (59)8.2 敏感性分析 (60)8.2.1 内部收益率对销售收入的敏感性分析 (60)48.2.2 内部收益率对建设投资的敏感性分析 (61)8.3 不确定性分析 (62)9 结论 (63)9.1 结论 (63)9.2 开发建议 (63)附表 (65)附录 (74)致谢 (79)参考文献 (77)1 总论1.1 项目提出的背景西安市目前处在一个迅速扩展的阶段，未来在关中天水经济区规划的指引下和目标确定下，西安未来10 年—20 年，按规划未来的10 年建成区面积，规模都会从目前的450 万翻一番，达到1000 万人，800 平方公里，加上咸阳市大概有五六十平方公里。

房地产论文范文首先，从房地产市场的现状来看，随着城市化进程的不断推进，房地产市场需求持续增加。

尤其是在一二线城市，由于人口集中和经济发展较快，房地产市场供不应求的情况更加明显。

同时，随着人们对居住环境质量要求的提高，高品质的住宅、商业地产、写字楼等房地产产品也受到了市场的青睐。

因此，房地产市场的现状呈现出供需矛盾加剧、产品结构升级、市场竞争激烈等特点。

其次，房地产行业的发展趋势主要体现在以下几个方面。

首先是智能化和绿色化发展趋势。

随着科技的不断进步，智能化已经成为房地产行业的发展趋势，智能家居、智能办公等产品受到了市场的追捧。

同时，绿色环保也成为了房地产产品开发的重要方向，绿色建筑、节能环保等理念逐渐深入人心。

其次是产业融合和多元化发展趋势。

房地产行业与科技、金融、文化等行业的融合日益加深，产业链不断延伸，多元化经营成为了房地产企业发展的必然选择。

最后是品牌化和服务化发展趋势。

随着消费升级和品牌效应的影响，房地产企业开始注重品牌建设和服务体验，提升产品附加值和竞争力。

最后，政策对房地产市场的影响也是不容忽视的。

在我国，房地产市场受到了多项政策的影响，包括房地产税、土地供应、购房限制等。

这些政策的出台和调整都会对房地产市场产生直接影响，引起市场的波动和调整。

因此，房地产企业需要密切关注政策动向，灵活应对，做好市场预判和风险控制，以保持企业的稳健发展。

综上所述，房地产行业作为一个与人们生活息息相关的重要行业，其发展现状、发展趋势以及政策影响都对市场产生着重要影响。

希望本文所提供的房地产论文范文能够帮助读者更好地了解房地产行业的发展状况，为相关研究和实践提供参考。

房地产经济论文15篇分析我国房地产经济泡沫预防策略房地产经济论文摘要：我国房地产经济在运行和发展的过程中依然存在很多的矛盾和问题,譬如说政策管理的问题,包括没有形成有效的管理体制,而相关的房地产政策缺乏一定的目的性等。

鉴于房地产行业在整个经济运行过程中的重要作用,我们有必要通过一系列的措施来规范房地产经济的发展,建立和健全发展管理机制,强化对市场的监管作用,有效的发挥市场的功效,加强规划,从而持续推动房地产行业的发展。

关键词房地产经济房地产论文房地产房地产经济论文:分析我国房地产经济泡沫预防策略论文关键词:房地产;楼市;泡沫经济论文摘要:文章对房地产市场泡沫的产生与危害及其对策作简要分析。

2010年我国政府对房地产市场进行了一系列的经济改革和政策调整,旨在抑制过快增长的房地产泡沫经济,保障房地产市场稳定健康的发展,维护广大人民的住房权利。

一、房地产市场泡沫所谓泡沫经济,是指由于人们非理性的经济活动,导致某种交易物的价格剧烈增长,这个价格远远超过其本身的价值。

这种突然形成的高价,不能长期维持,按照经济规律,经过一定的时间它必然会下降到符合其价值的水平上,这种现象就像泡沫的破裂一样,所以称作泡沫经济。

当这种现象发生在房地产市场时,便形成了房地产市场泡沫经济。

房地产市场泡沫的大规模爆发最早产生于日本。

从1985年开始,日本政府为了刺激经济发展采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产市场,同时由于美元贬值,大量国际资本进入日本的房地产业,导致房价飞涨,使得国民纷纷投机房地产市场。

二、我国房地产泡沫的产生近年来,由于房地产业所带来的巨大经济效益,各地政府对待房地产项目几乎是一路绿灯,在政策与经济上都给予其相当大的扶持力度,这使得房地产业的发展势头过于强劲,一跃成为国民经济的支柱产业。

但这种非理性的发展,使得房地产业已经显露出超出国民经济承受范围的苗头,房价一路飙升,许多地区的房价已经远远超过了普通民众的购买能力,“地王”与“天价”楼盘不断地涌现,房地产业已经成为暴利行业的代名词,其产生的经济泡沫也在不断增长。

德州科技职业学院毕业设计（论文）题目浅析中国楼市对社会经济的影响院系名称经济管理艺术系班级 07国际商务学生姓名鲍瑞峰学号 070503036指导教师孙艳霞答辩教师孙艳霞高学敏马世凤时间 2010年5月8日摘要楼市即我们社会基本需求中的“住”，可见它的健康发展对我们的生活，对社会的前进影响是极其大的。

但中国的楼市发展非常的“火爆”及“疯狂”，“上帝欲让其灭亡，必先让其疯狂。

”使疯狂的楼市正常发展已经成解决当今社会经济的头等问题之一。

房价的高高在上，让人敬而畏之，究其原因，主观为社会发展不平衡，部分开发商及投资者过分追求经济利益。

客观方面是我国的自然资源的局限性引起的供求失衡。

解决这些问题政府和人民也一直在努力，不久的将来楼市将会在正常的轨道中前进而且依然繁荣。

关键词：楼市，泡沫，政策，炒房，供求关系，社会主义市场经济。

ABSTRACTProperty that the basic needs of our society, the "live" shows that the healthy development of our life, social progress and the impact is very big. But China's property market is very "hot" and "crazy", "For God let die, do not let the madness." To the normal development of the property market has been crazy as a top issue to address today's social and economic one. Lofty housing prices, fear of people Jinger, reason, subjective imbalance of social development, some developers and investors over the pursuit of economic interests. Objective aspect is the limitations of our natural resources supply and demand imbalance caused. Government and people to address these problems has been working hard in the near future will be on track property market in advance and remain prosperous.Keywords ： the property market, foam, policy, the estate, the supply and demand, the socialist market economy.目录中文摘要 (Ⅰ)英文摘要 (Ⅱ)1引言 (1)1中国的楼市（房地产）发展大致可以分为五个阶段┉┉┉┉┉11.1 中国楼市（房地产）的发展历史┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉1 1.2 中国楼市的现状及存在问题┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3 1.3 研究解决楼市问题的对策及方法┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3 2为什么中国的楼市价格居高不下┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉42.1中央，地方都不希望楼市价格一落千丈┉┉┉┉┉┉┉┉4 2.2房价的居高不下还有重要的一点是社会中存在的“炒房团”┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4结论 (4)致谢 (6)参考文献 (7)引言21世纪是个日新月异，高速发展的新世纪。

房地产营销策划论文优秀6篇1、引言房地产的价格在很大程度上取决于房地产的影响因素状况，而影响房地产价格的因素很多，邬连东、张方在公寓住宅的定价研究中，考虑商业繁华程度、轨道交通、文化娱乐餐饮、医疗条件、教育条件、临近大学、容积率等因素作为影响房价的主要参考。

尚宇梅等人在房地产的评估中引用如下影响因素：地段、繁华程度、交通便捷度、环境景观、建筑物情况、临街状况、设施状况以及装修状况。

李睿在使用层次分析法进行住宅类房地产价格研究中，考虑了三大类的影响因素：交通条件、生活服务设施、教育配套设施。

房地产的价格因其不同的影响因素特征而有所不同，针对具有不同特征的房地产，适当采取相应的营销策略对于提高房地产价格、提升消费者预期有着良好作用。

比如，对于有着良好的建筑结构、建筑材料，或者大户型乃至复式楼盘，可以着重从建筑因素方面对楼盘进行宣传，以使消费者相信并了解该楼盘的品质；对于观景房，售房的亮点便可以是楼盘的景观可视度，并且通常可以看到景观的房源具有更高的价位以及上涨预期；对于靠近商业中心的楼盘，便要从楼盘的商业便捷度着手宣传，周围的设施如何齐全、生活如何方便等。

房地产区位的选择，以及伴随而来的营销策略对于一个楼盘的品质提升有着非常重要的作用。

2、依托房源特征，借势宣传从影响房地产价格的主要影响因素当中选择适于本楼盘的特征进行楼盘的选址、开发以及营销是开发楼盘的关键。

依据不同的房地产价格影响因素（建筑因素、区位因素、人文因素、环境因素、自然因素），采取不同的营销手段以借势宣传。

2.1具有建筑因素优势的房源具有建筑因素优势的楼盘吸引买房者，主要从其优质的建筑结构、建筑材料，优美的建筑布局，较高的容积率，良好的装修及建筑外观，以及相关车库配备、保温隔音、抗震等级等方面进行造势。

2.2具有区位因素优势的房源在区位因素分析中，对于商业服务业作用分值，影响因素作用分值按指数衰减公式进行计算，即：人文、自然以及环境状况主要满足人们娱乐、休闲、教育、发展等方面需求的，具有此类优势的房源应当凭借周围设施的优势借势发展出房屋特色。

安康学院2013届专科毕业生毕业论文（设计) 房地产价格上涨的原因、危害及对策学号：２0102４８812院(系)名称：经济与管理系专业名称：房地产经营与估价学生姓名: 田旭超指导教师：陈兴平2012 年１2 月 28 日摘要:房地产业是国民经济发展的重要产业,是事关民生的重要产业;房地产安全直接关系着国家金融安全和宏观经济的安全。

其上涨原因主要有:供求矛盾逐步凸显；开发商违规囤地行为扰乱了正常的市场平衡;经济适用房所占比例极小,无法影响供给、平抑房价;流动性过剩下的被动投机;户籍制度间接推动了房地产价格的上涨。

房地产价格过快上涨容易出现房地产行业的泡沫,增加金融风险,不利于中国经济良性、持续的发展。

对于调整我国房地产价格的对策与建议是：调整开发投资结构，增加低价位住房供应;控制开发成本,降低房地产企业的期望利润；加大对房地产价格的检查与监管力度,维护市场正常的价格秩序.关键词:房地产价格;原因分析;调控政策一、房地产价格的概念房地产价格可以用“房价收入比＂和“价格租金比”两个指标来衡量。

房价收入比即住房总价与居民年收入的比值,该指标用于判断居民住房消费需求的可持续性，国际上通常认为房价收入比在4~６倍之间较为适当,这是２0世纪9０年代初世界银行专家黑马提出的一个世界银行认为“比较理想”的房价收入比.黑马指出，房价收入比高于6倍,就难以形成买方市场,要使人们买得起房，房价收入比要在５以下。

而中国全国的平均房价收入比在7～10倍左右,在一些城市已超过或远远超过10倍 ,北京、上海、深圳的房价收入比超过1４倍。

这反映了中国房地产价格呈现过快上涨状态．房地产的“价格租金比”反映房价与租价的背离程度，也是判断房地产价格是否理性增长的重要因素。

“价格租金比”是国际上通常用来表示房价水平的高低。

受数据可得性限制，这里我们采用国家统计局公布的商品房销售价格指数和租赁价格指数之比来表示房价与租金价格的相对变化:如果比值大于1,说明价格租金比较高，投机成分和市场泡沫增大;反之,如果比值小于１，则说明价格租金比较低，市场的投机成分和泡沫在减少.近年来，中国房地产市场“价格租金比"不断提高，2003年全国为1。

关于房地产市场营销策略的毕业论文(2)房地产市场营销的毕业论文范文篇三：《关于房地产市场营销》摘要：房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，越来越受到开发商们的重视。

但是，由于中国的房地产营销理论与实践尚处于启蒙、摸索阶段，科学有效的营销理论体系尚未在房地产业内形成，房地产市场营销还存在不少值得探索的问题，接下来本文将从不同角度分析房地产市场营销策略。

关键字：房地产、市场营销、策略一、房地产房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)，建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

房地产的开发建设、买卖、租赁、抵押、土地出让、转让等营销，都是商品经济活动，必须按照市场规律、经济原则实行等价交换。

掌握房地产产品的定价方法，灵活运用各种定价的策略是开展房地产市场营销活动的主要手段。

二、房地产市场营销1、市场营销的意义所谓房地产市场营销是房地产开发企业以企业经营方针�目标为指导，通过对企业内�外部经营环境�资源的分析，找出机会点，选择营销渠道和促销手段，经过创意将物业与服务推向目标市场，以达到占有市场�促进和引导房地产开发企业不断发展目的的经济行为。

从某种意义上讲，房地产营销是在对市场的深刻理解的基础上的高智能的策划。

它蕴含在企业生产开发经营的全过程，由市场调查、方案制定和建筑总体设计、价格定位、广告中介服务、售后服务以及信息反馈等组成。

从中国的经济体制看，市场经济体制尚不完善，企业的经营管理水平相对低下，市场对社会资源的配置作用还不够大，在优化产业结构�合理组织社会生产等方面，政府仍然起着较大的作用。

政府对经济干预的目的，是为了提高投资效益，降低投资风险，减少资源浪费，从而实现经济和社会发展的目标，这个目标的实现就需借助市场营销的功能作用。

房地产方面的毕业论文房地产方面的毕业论文关键词：房地产方面的毕业论文城市化与房地产业互动发展关系摘要：随着我国城市化的快速发展，我国房地产业的发展也取得了一定的成效，但现阶段我国在这两个方面的发展水平仍然低于世界平均水平，因而有必要对城市化与房地产业互动发展问题进行研究。

本文对兰州市城市与房地产业互动发展的关系的进行了深入的研究，特别是从兰州市城市化与房地产业的整体发展情况进行了调查和研究，找出了二者之间的关系，并就如何促进二者互动发展提出了对策。

关键词：房地产方面的毕业论文我国改革开放以来，经济发展取得了显著成效，使我国成为全球第二大经济体系，城市化进程以及房地产业的发展步入了新的阶段，但与发达国家相比，我国在城市化和房地产业发展方面仍然存在一定的差距。

兰州市作为我国典型的西部城市，水平低且处于转型期，在“一带一路”国家构想的新背景下，城市化的潜力和拓展空间十分巨大，房地产业也将处于一种不断被激活和快速发展的状态。

因而有必要对兰州市城市化与房地产业互动发展问题进行深入研究，既有利于促进兰州市城市化的科学发展，同时也有利于激活兰州市房地产业。

一、兰州市城市化与房地产业互动发展关系随着兰州市经济的快速发展，兰州市城市化与房地产业都取得了一定的成效，而深入分析兰州市城市化与房地产业的整体发展情况，二者具有很强的互动发展关系。

一是城市化对房地产业具有带动作用。

兰州市始终高度重视城市化建设，在不懈努力下，兰州市2016年城市化率已经超过80%。

城市化的快速发展，给兰州市房地产业带来了千载难逢的历史性机遇，特别是在兰州市大力实施“新型城镇化”的大背景下，产业结构变化、人口结构变化、需求结构变化、生态结构变化成为重要的发展趋势，对房地产业具有很强的`带动作用。

比如在“新型城镇化”化，农村人口向城镇集中，住房需求极大提升，带动了兰州市房地产业的科学和健康发展，这是兰州市城市化快速发展对房地产业最重要的价值，需要引起相关方面的重视，并加强这方面的研究。

房地产营销策划毕业论文大全房地产营销策划不是简单的促销策划或推广策划，而是一个综合性、系统性的工程，需要在先进的营销理论指导下运用各种营销手段、营销工具来实现房地产价值的兑现。

下文是店铺为大家整理的关于房地产营销策划毕业论文的范文，欢迎大家阅读参考!房地产营销策划毕业论文篇1试谈房地产营销策划【摘要】近年来，我国房地产行业快速发展，同时面临许多问题。

如果想避免种种误区，必须要制定适合自己企业发展的合理计划，才能使企业在激烈的竞争中立于不败之地。

【关键词】房地产;营销策划;问题;对策一、房地产营销策划的含义房地产营销策划是一项系统工程，它统筹所有房地产销售及宣传推广工作。

是房地产开发商为了取得理想的销售推广效果，在进行环境分析的基础上，利用其可动用的各种外部及内部资源进行优化组合，制定计划并统筹执行的过程。

二、房地产营销策划的特点及基本原则1.房地产营销策划的特点(1)人性理念。

现在的房地产行业面临的首要问题就是是否顾及消费者的需求和销售的产品是否符合消费者的需要。

只有满足人性理念，房地产公司才能更好的促进销售，增加利润，加快资金周转。

企业的一切活动应该顾及消费者的心理，这才是营销的根本。

(2)生态理念。

房地产的开发，应建立在保护环境的基础上，既要顾及人类的居住水平，又要顾及人类的居住环境，给人们提供一个适宜的居住生活。

(3)智能理念。

人类的科技水平，已经由之前的砖瓦房逐渐向高科技水平转换。

家庭装饰多元化给人们提供了更多的服务。

(4)投资理念。

投资不动产愈来愈成为更多人选择的投资保值手段。

(5)策略和手段是营销的生命。

楼盘最终需要通过市场的反应去实现自身的价值，由此，营销中采用的合理策略、手段则成了“检验真理”的试金石。

2.房地产营销策划的基本原则(1)必须从客户和市场需要出发。

每个人的喜好和审美方式、生活习惯各不相同，因此开发商不可能在策划是都回面面俱到。

因此要想做到尽量“面面俱到”必须要做好市场调研。

(完整版)房地产项目的经营管理毕业论文设计单片机论文,毕业设计,毕业论文,单片机设计,硕士论文,研究生论文,单片机研究论文,单片机设计论文房地产项目的经营管理内容提要随着我国社会主义市场经济的建立和社会经济环境的进步,房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了发展。

住宅制度的,土地制度的,繁荣了房地产业,为房地产市场的形成与发展开辟了广阔的前景,应该说经过近十年多的发展,特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》的颁布实施,我国的房地产业的结构体系,市场运行机制和政策法规的框架已经形成。

具体讲，房地产项目开发建设要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。

成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功能要求；约束性目标指建设工期、投资限额、质量标准等。

单片机论文,毕业设计,毕业论文,单片机设计,硕士论文,研究生论文,单片机研究论文,单片机设计论文总之，房地产项目的经营管理实际操作过程还存在着很多未知因素，我们要正确地对待、评价和处理，必须站在项目管理的战略高度，从项目启动组织到实施过程管理全过程、全方位地加以控制，加强对风险的管理，这是保证项目目的、项目目标实现的关键。

【关键词】房地产项目经营管理组织计划控制营销单片机研究论文,单片机设计论文目录1房地产项目经营管理的主要内容(1)1、1房地产开发项目的组织管理(1)1、2房地产开发项目的计划管理(1)1、3房地产开发项目的控制管理(1)1、4房地产开发项目的营销管理(2)2房地产开发工程项目管理存在的问题(2)2、1市场定位及决策机制不完善(2)2、2决策机制不完善(2)2、3房地产团队凝聚力(5)2、4房地产团队执行力(6)3房地产开发项目的计划管理(8)3、1市场调查及市场定位(8)3、2房地产市场的特性(8)3、3房地产市场的功能(10)3、4获取市场信息的方法(11)3、5市场调查的内容(12)单片机研究论文,单片机设计论文4房地产开发项目的控制管理(13)4、1工程进度管理(13)4、1、2过程控制(13)4、1、3偏差控制(14)4、2工程造价管理(14)4、2、1招标制度(14)4、1、2过程控制(14)4、2、3工程签证管理(15)4、2、4合理选用准则，保证会计信息的完整反映(16)4、2、5扩大信息的披露范围(17)4、2、6完善会计核算制度，促进信息化核算建设(17)4、3施工单位自检(18)4、3、1监理公司复检(18)4、3、2建设单位核检(18)4、3、3工地现场及室外总体的建设管理(19)4、4项目风险管理(19)5房地产开发项目的营销管理(19)。

房地产毕业论文选题房地产毕业论文选题：当代中国房地产市场风险管理研究选题背景：自改革开放以来，中国房地产市场发展迅猛，成为国民经济的重要支柱产业。

然而，随着房地产市场规模的不断扩大和发展，市场风险也日益突显。

尤其是近年来，随着金融危机的发生以及各种经济周期因素的影响，房地产市场风险管理问题引起了广泛关注。

选题意义：本课题选取房地产市场风险管理为研究对象，有助于进一步深入理解房地产市场的运行机制，研究出有效的风险管理策略，保障房地产市场的稳定发展。

同时，此研究对于提供给相关政府部门和房地产企业有关风险管理的参考信息，具有重要指导意义。

选题内容：1. 当前中国房地产市场的风险状况及其原因分析；2. 国际房地产市场中的风险管理经验及启示；3. 中国房地产市场风险管理的理论基础探析；4. 基于实践的中国房地产市场风险管理策略研究；5. 相关政策与监管部门在风险管理方面的作用。

选题方法：1. 文献研究法：综述国内外相关研究文献，了解已有研究进展和研究成果，为论文提供理论支持和实证案例。

2. 数据统计法：收集和分析中国房地产市场的相关数据，包括历史数据和近年来的统计数据，以便深入了解房地产市场发展状况和风险管理问题。

3. 问卷调查法：设计并发放问卷，调查房地产企业和相关部门对于房地产市场风险管理的认知、态度和措施，以得出相应结论和建议。

预期成果：1. 确定中国房地产市场的主要风险因素，分析其对市场稳定和发展的影响。

2. 归纳总结国际房地产市场中的风险管理经验，探索其在中国房地产市场中的适用性。

3. 完善中国房地产市场风险管理的理论基础，提出适合中国国情的风险管理框架。

4. 提出房地产市场风险管理的具体策略和措施，为相关政府部门和房地产企业提供参考以提高风险管理水平。

结论：本课题的研究旨在探讨当代中国房地产市场中的风险管理问题，以期提出有效的风险管理策略，为房地产市场的稳定发展提供参考和指导。

通过对当前中国房地产市场的风险状况和原因进行深入分析，并借鉴国际房地产市场的风险管理经验，以此为基础提出适合中国国情的房地产市场风险管理框架和具体策略，从而实现中国房地产市场的可持续发展。

房地产毕业论文选题1. "房地产市场的泡沫与风险探析"：通过对房地产市场泡沫与风险的研究，分析其原因、影响以及预防措施，为相关行业及政府部门提供参考和建议。

2. "我国房地产投资对经济增长的影响"：以宏观经济的角度，分析我国房地产投资对经济增长的潜在影响机制，探讨其正面和负面影响，提出相应的政策建议。

3. "住房公积金制度的效果及改革探讨"：通过对住房公积金制度的研究，分析其对住房市场、居民生活等方面的影响，探讨该制度的优缺点，并提出相应的改革建议。

4. "房地产税与房地产市场调控"：以国内外的实践和理论为基础，探讨引入房地产税对房地产市场调控的作用与效果，对我国当前房地产市场调控政策提出有针对性的改进建议。

5. "房地产众筹模式的发展与预测"：分析房地产众筹模式的发展趋势、市场份额和前景，探讨其对房地产行业和投资者的影响，为相关机构和企业提供参考。

6. "房地产企业的社会责任与可持续发展"：以可持续发展理论为基础，研究房地产企业在社会责任履行方面的现状和问题，并提出相应的改进建议，推动行业可持续发展进程。

7. "房地产税收政策对居民购房行为的影响"：以我国实际情况为例，分析房地产税收政策对居民购房行为的影响因素，探讨其对房地产市场稳定和居民购房意愿的影响，为相关政府部门制定相关政策提供参考。

8. "房地产商业化与住房消费观念转变"：分析我国房地产商业化的现状与问题，探讨商业化对住房消费观念的变化和影响，以及对社会结构和居民生活方式的影响，为相关行业和政策制定者提供参考。

以上选题仅仅是提供了一些思路，具体的选题应结合个人兴趣和研究背景进行选择，同时要考虑选题的可行性和研究空白。

在确定选题后，还需要明确研究目的、方法和研究步骤，以便进行后续的研究工作。

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下文是店铺为大家整理的关于房地产营销策划毕业论文的范文，欢迎大家阅读参考!房地产营销策划毕业论文篇1浅析房地产营销策划中的问题与对策摘要：房地产营销策划在房地产开发中占据地位日益重要，发挥的作用越来越突出，也正是基于此，文章首先系统阐述了房地产营销策划的作用，在此基础分析了房地产营销策划的问题与对策。

关键词：房地产营销策划问题与对策一、营销策划在房地产营销中的重要作用房地产策划是指在房地产领域内运用科学规范的策划行为，根据房地产开发目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的主题策划为核，综合运用各种策划手段，按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性规划，并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。

一个真正的策划案就是要将目标项目置于房地产发展的大背景下进行具体分析，以消费者的未期望、市场的现实需求、行业的竞争态势为依据，通过房地产市场细分，来确它的核心定位，目的就是要为项目的营建，在设计、建设、营销、服务、管理方面提出比竞争者更有效地满足顾客需求的实施细则，从而为开发商的项目整概念，准确地建立起一整套价值体系，力求通过产品差异化战略，最大限度地避免竞争、超越竞争，使开发商及其产品在社会公众面前树立良好的品牌形象，最终达到不战而屈人之兵的营销战略境界，达到把企业整体地销售给社会大众的目的。

其重要作用主要表现在以下几方面：(1)为开发商带来更大的利润空间;(2)更好地满足消费者的需求;(3)增强居住品质;(4)提升开发商的品牌。

二、房地产营销策划中的问题分析在中国房地产业发展的过程中，房地产营销是一股不容忽视的重要力量，回顾中国房地产营销理论及实战的成长历程，在快速发展的同时，不难看出今天的房地产营销在面对市场经济与整合营销趋势时，仍然显现出一些比较薄弱的环节。