2018二级建造师《建筑工程管理与实务》重点整理

《建筑工程管理与实务》P1：(1）住宅建筑按层数和高度分类：1～3层为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层（高度不大于27m）为中高层住宅，10层及10层以上或高度大于27m为高层住宅。

(2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于.24m者为高层建筑〈不包括高度大于24m的单层公共建筑）。

建筑高度大于lOOm的民用建筑为超高层建筑。

P3:严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室；建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及以下；当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出人口地坪的高差不应大于lOm。

P4：（9）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m。

（10）主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55+(0～0.15)m的人流股数确定；梯段改变方向时扶手，平台转向端的最小宽度不应小于梯段净宽，并不得小于1. 20m；每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。

梯段净高不宜小于 2.20m；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。

梯段净高不宜小于2.20m。

P7:抗震设防的基本目标：“小震不坏、中震可修、大震不倒”。

P7：框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。

P10：多层砖砌体房屋现浇混凝土圈梁的构造要求（1）圈梁应闭合，遇有洞口圈梁应上下搭接。

圈梁宜与预制板设在同一标高处或紧靠板底。

（2）圈梁的截面高度不应小于120mm；按规范要求增设的基础圈梁，截面高度不应小于180mm，配筋不应少于4φ12。

P11：荷载的分类：（一）按随时间的变异分类（1）永久作用（永久荷载或恒载：固定隔墙的自重、水位不变的水压力、预应力、地基变形、混凝土收缩、钢材焊接变形。

2018年二级建造师建筑工程管理与实务考点与重点第一部分建筑工程技术P1荷载分类方法（一）随时间的变异分类1.永久作用（结构自重，土压力，预加应力，混凝土收缩，，基础沉降，焊接变形）2.可变作用（安装荷载，屋面与楼面活荷载，雪荷载,风荷载，吊车荷载，积灰荷载）3.偶然作用（爆炸力,撞击力，雪崩，严重腐蚀，地震,台风）（二）按荷载作用面大小分类1.均布面荷载Q（铺设的木地板，地砖，花岗石，大理石面层）2.线荷载健筑物原有的楼面或屋面上的各种面荷载传到梁上或线条基础上）3.集中荷载（放置或悬挂较重的物品）不需要具体掌握，给出具体的例子会分类P2平面力系的平衡条件2.平面汇交力系的平衡条件：刀X=0,刀丫=0这部分可能会出计算题（图2A311011-1）3.知道刀X=0,刀丫=0,刀M=0的应用条件P5安全性、适用性和持久性概括称为结构的可靠性。

承载力极限状态是对于结构的安全性而言；正常使用极限状态是对于结构或构件达到正常使用和耐久性|（和适用性）的某项规定的限值。

P6临界力的计算公式：R=n 2EI/I 2临界力的大小与下列因素有关：（1）压杆的材料（2）压杆的截面形状与大小（3）压杆的长度I（4）压杆的支承情况P7跨中最大位移，不会考到计算，可能涉及到各个影响因素以及趋势：（1）材料性能：与材料的弹性模量E成反比P8梁的正截面破坏影响最大的是配筋率；P9梁的斜截面破坏影响最大的是配箍率。

P9纵向受力钢筋承受由于弯矩作用产生的拉力，常用HPB235,HRB335,HRB4Q0纵向受力钢筋应沿梁宽均匀分布，尽量排成一排；当钢筋根数较多时，一排排不下，可排成两排。

箍筋常采用HPB235钢筋P10连续板的受力特点：跨中按最大正弯矩计算正筋，支座按最大负弯矩计算负筋。

一般配筋要求（1）受力钢筋，如：单跨板跨中产生正弯矩，受力钢筋应布置在板下；悬臂板在支座处产生负弯矩，受力钢筋应布置在板上。

P11第3小点出一句话：因为短边跨度方向的玩具较大，短边方向的夸张钢筋适宜放在长边方向跨中钢筋的下面。

2018年二级建造师《建设工程施工管理》重点整理一、施工方的项目管理由于项目管理的核心任务是项目的的建设工程不能成为项目管理的对象。

（去年考点）2Z1010111、建设工程项目管理的内涵是（哪三大目标，通过什么实现三大目标）2、“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；3、建设工程项目管理的类型：（1）业主方的项目管理。

是管理的核心。

（2）设计方的项目管理。

（3）施工方的项目管理。

（4）供货方的项目管理。

（5）建设项目工程总承包方的项目管理等。

EPC承包4、业主方项目管理的目标和任务：（1）业主方项目管理服务于业主的利益，标工作分散，不列为单独阶段。

（2（35、设计方项目管理的目标和任务：（1）设计方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。

其项目管理的目标包括项目投资目标能否实现，与设计工作密切相关。

（2）设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。

（36、供货方项目管理的目标和任务（1）供货方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本大目标）（27、建设项目工程总承包方项目管理的目标和任务（1）建设项目工程总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体（22Z1010128、施工方项目管理的任务（1）施工方是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。

9、施工总承包方的管理任务（1）负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。

（2）控制施工的成本.（3（4）负责施工资源的供应组织。

（510、施工总承包管理方的主要特征（只负责管理）（1）施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任。

○1、一般情况下，施工总承包方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。

2018年二级建造师考试建筑工程管理与实务考点：玻璃的特性和应用3月28日2018年二级建造师考试建筑工程管理与实务考点：玻璃的特性和应用2018二级建造师考试《建筑实务》基础_强化_模拟_真题备考专题2A311030建筑材料2A311037玻璃的特性和应用一、净片玻璃未经深加工的平板玻璃，也称为白片玻璃。

净片玻璃有良好的透视、透光性能。

对太阳光中热射线的透过率较高，但对室内墙、顶、地面和物品产生的长波热射线却能有效阻挡，可产生明显的“暖房效应”，夏季空调能耗加大;太阳光中紫外线对净片玻璃的透过率较低。

净片玻璃的另外一个重要用途是作深加工玻璃的原片。

二、装饰玻璃装饰玻璃包括以装饰性能为主要特性的彩色平板玻璃、釉面玻璃、压花玻璃、喷花玻璃、乳花玻璃、刻花玻璃、冰花玻璃等。

三、安全玻璃安全玻璃包括钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃。

钢化玻璃机械强度高。

抗冲击性也很高，弹性比普通玻璃大得多，热稳定性好，在受急冷急热作用时，不易发生炸裂，碎后不易伤人。

防火玻璃是指在规定的耐火试验中能够保持其完整性和隔热性的安全玻璃。

夹层玻璃是在两片或多片玻璃原片(浮法玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃吸热玻璃或热反射玻璃等)之间，用pvb(聚乙烯醇缩丁醛)树脂胶片经加点击【二级建造师学习资料】或打开/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版热、加压粘合而成的平面或曲面的复合玻璃制品。

夹层玻璃透明度好，抗冲击性能高，玻璃破碎不会散落伤人。

2018年二级建造师考试建筑工程管理与实务考点：吊顶工程施工技术3月28日2018年二级建造师考试建筑工程管理与实务考点：吊顶工程施工技术2A312050装饰装修工程施工技术2A312051吊顶工程施工技术吊顶又称顶棚、天花板，是建筑装饰工程的一个重要子分部工程。

吊顶具有保温、隔热、隔声和吸声的作用，也是隐蔽电气、暖卫、通风空调、通讯和防火、报警管线设备等工程的隐蔽层。

2018年二级建造师《建设工程施工管理》重点整理一、施工方的项目管理由于项目管理的核心任务是项目的因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不能成为项目管理的对象。

（去年考点）2Z1010111、建设工程项目管理的内涵是（哪三大目标，通过什么实现三大目标）2、“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；3、建设工程项目管理的类型：（1）业主方的项目管理。

是管理的核心。

（2）设计方的项目管理。

（3）施工方的项目管理。

（4）供货方的项目管理。

（5）建设项目工程总承包方的项目管理等。

EPC承包4、业主方项目管理的目标和任务：（1招投标工作分散，不列为单独阶段。

（25、设计方项目管理的目标和任务：（1）设计方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。

其项目管理的目标包括项目投资目标能否实现，与设计工作密切相关。

（2）设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。

（36、供货方项目管理的目标和任务（1）供货方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本（三大目标）（27、建设项目工程总承包方项目管理的目标和任务（1）建设项目工程总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体（22Z1010128、施工方项目管理的任务（1）施工方是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。

9、施工总承包方的管理任务（1）负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。

（2）控制施工的成本.（3（4）负责施工资源的供应组织。

（510、施工总承包管理方的主要特征（只负责管理）（1）施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任。

○1、一般情况下，施工总承包方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。

二级建造师建筑实务精讲资料关于混凝土养护时间1大体积混凝土浇筑完毕后，应在12h 内加以覆盖和浇水。

采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d；采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥养护不少于7d；火山灰、粉煤灰水泥，养护时间不少于14d；掺加缓凝剂、矿物掺和料或有抗渗要求的混凝土，养护时间不少于14d；抗渗混凝土、强度等级C60 及以上的混凝土养护时间不少于14d；后浇带混凝土养护时间不少于14d；保温层上的找平层的水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分格条。

养护时间为7d。

（即至少7d 后才可以开始施工卷材防水层）P81：防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。

P82：防水砂浆施工环境温度不应低于5℃。

终凝后应及时进行养护，养护温度不应低于5℃，养护时间不应少于14d。

P84、P110：水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保证砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d。

一般混凝土养护时间不少于：7d大体积混凝土养护时间不少于：14d补充总结：防水混凝土养护时间不少于：14d普通后浇带混凝土养护时间不少于：14d防水后浇带混凝土养护时间不少于：28d关于温度和风等级1P82：防水砂浆施工环境温度不应低于5℃。

终凝后应及时进行养护，养护温度不应低于5℃。

P84、P110：水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保证砂浆表面湿润。

P108：混凝土拌合物的出机温度不宜低于10℃，入模温度不应低于5℃。

P114：混凝土拌合物出机温度不宜大于30℃。

P307：公共建筑夏季室内空调温度设置不应低于28℃，冬季室内空调温度设置不应高于20℃。

（这里是为了节能的需求）P85：涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5℃及高于35℃或烈日暴晒时施工。

P113：雨天构件不能进行涂刷工作，涂装后4h 内不得雨淋；风力超过5 级不宜使用无气喷涂。

2018年二建建筑实务知识重点复习点2A 建筑构造要求民用建筑根据层数和高度的不同可分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。

除住宅建筑外，高度不超过24米的建筑为单层或多层建筑，高度超过24米的为高层建筑，但不包括单层公共建筑高度超过24米的情况。

超过100米的民用建筑为超高层建筑。

设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统，根据需要还可以加装智能系统，如防盗报警、灾害探测和自动灭火系统等。

建筑物的平面形式为圆形时，其体形系数最小，依次为正方形、长方形和其他组合形式。

体形系数越大，耗热量比值也越大。

2A 建筑结构技术要求荷载可分为永久荷载、可变荷载和偶然荷载。

永久荷载包括固定隔墙的自重、水位不变的水压力、预应力、地基变形、混凝土收缩、钢材焊接变形、施工因素等。

可变荷载包括楼面活荷载、屋面活荷载、积灰荷载、活动隔墙自重、安装荷载、车辆荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载、水位变化的水压力和温度变化等。

偶然荷载包括撞击、爆炸、地震作用、龙卷风和火灾等。

结构的反应可分为静态作用和动态作用。

建筑结构的安全性要求是必须满足的基本要求。

建筑结构的耐久性要求包括预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40.在不同环境下，混凝土保护层的最小厚度也不同。

对于既有建筑，需要进行可靠度评定，其中抗灾害能力评定需要综合考虑结构体系和构件布置、连接和构造、承载力、防灾减灾和防护措施等方面。

钢筋混凝土梁的受力特点与配筋要求许多因素会影响斜截面破坏形式，如截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、箍筋和弯起钢筋的含量等，但配箍率是影响最大的因素。

常用的建筑钢材国家标准规定，抗震结构适用的钢筋牌号为带肋钢筋牌号后加E，如HRB400E、HRBF400E。

除了满足其他相应牌号钢筋的要求外，还需要满足实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于1.25，钢筋的最大力总伸长率不小于9%。

建筑钢材的力学性能钢材的主要性能包括力学性能和工艺性能。

2A311010 建筑构造要求一、民用建筑的分类（1）住宅建筑按层数和高度分类：1〜3 层为低层住宅，4〜6 层为多层住宅，7〜9 层（高度不大于 27 m）为中高层住宅，10 层及 10 层以上或高度大于 27m 为高层住宅。

（2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 24m 者为单层和多层建筑，大于 24m 者为高层建筑（不包括高度大于 24m 的单层公共建筑）。

建筑高度大于 100m 的民用建筑为超高层建筑。

二、建筑的组成3.设备体系设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。

根据需要还有防盗报警，灾害探测，自动灭火等智能系统。

三、室内热工环境建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数最小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。

体形系数越大，耗热量比值也越大。

2A311020 建筑结构技术要求一、荷载的分类（一）按随时间的变异分类（1）永久作用(永久荷载或恒载）：例如：固定隔墙的自重、水位不变的水压力、预应力、地基变形、混凝土收缩、钢材焊接变形、引起结构外加变形或约束变形的各种施工因素。

（2）可变作用(可变荷载或活荷载）：例如：楼面活荷载、屋面活荷载和积灰荷载、活动隔墙自重、安装荷载、车辆荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载、水位变化的水压力、温度变化等。

（3）偶然作用(偶然荷载、特殊荷载）：例如：撞击、爆炸、地震作用、龙卷风、火灾等。

地震作用和撞击可认为是规定条件下的可变作用，或可认为是偶然作用。

（二）按结构的反应分类（1）静态作用或静力作用：不使结构或结构构件产生加速度或所产生的加速度可以忽略不计，如固定隔墙自重，住宅与办公楼的楼面活荷载、雪荷载等。

（2）动态作用或动力作用：使结构或结构构件产生不可忽略的加速度，如地震作用、吊车设备振动等。

二、结构的安全性要求四、结构的耐久性要求1.预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于 C401.I—A 环境中的板、墙，当混凝土骨料最大公称粒径不大于 15mm 时，保护层最小厚度可以降为 15mm;3.直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应小于 7 0 mm；有混凝土垫层时，可按上表执行；4.预制构件的保护层厚度可比表中规定减少 5mm。

2018二级建造师《建筑工程管理与实务》2A311010建筑构造要求2A311011民用建筑构造要求一、民用建筑分类民用建筑分为居住建筑和公共建筑两类。

(1)住宅建筑按层数分类：1～3层为低层，4～6层为多层，7～9层为中高层，10层及10层以上为高层住宅。

(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层，大于24m者为高层建筑(不包括高度大于24m的单层公共建筑)。

(3)按建筑物所用材料分类：木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构。

某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为24.300m，该住宅属()A.低层住宅B.多层住宅C.中高层住宅D.高层住宅【答案】C【解析】住宅建筑按层数分类：7～9层为中高层。

二、建筑的组成建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

1.结构体系结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基。

2.围护体系围护体系能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和私密性。

3.设备体系设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。

三、民用建筑的构造l.建筑构造的影响因素1)荷载因索的影响作用在建筑物上的荷戴有结构自重、使用活荷载、风荷载、雪荷载、地震作用等。

2)环境因素的影响自然因素包括：风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水、地震等;人为因素包括：火灾、噪声，化学腐蚀、机械摩擦与振动等。

3)技术因索的影响技术因素：建筑材料、建筑结构、施工方法对建筑建造设计的影响。

4)建筑标准的影响建筑标准一般包括造价标准、装修标准、设备标准。

2.建筑构造设计的原则1)坚固实用足够的强度和刚度，足够的整体性，安全可靠，经久耐用。

2)技术先进3)经济合理4)美观大方3.民用建筑主要构造要求1)实行建筑高度控制区内建筑高度，按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

2)非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算;坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;局部突出屋面的占屋顶平面面积不超过1/4者，不计入建筑高度。

2018年二级建造师《建筑实务》必背知识点第一章建筑工程施工技术部分1、每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。

需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。

卧室、起居室（厅）、厨房应有天然采光。

2、自然通风，每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%，卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。

3、建筑物耗热量指标体形系数：建筑物与室外大气接触的外表面积Fo与其所包围的体积叭的比值（面积中不包括地面和不采暖楼梯间隔墙与户门的面积〉。

严寒、寒冷地区的公共建筑的体形系数应不大于0.40。

建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数最小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。

体形系数越大，耗热量比值也越大。

4、荷载的分类，静态作用或静力作用：不便结构或结构构件产生加速度或所产生的加速度可以忽略不计，如固定隔墙自重、住宅与办公楼的楼面活荷载、雪荷载等。

5、在一般情况下，受弯构件既受弯矩又受剪力，剪力和弯矩共同作用引起的主拉应力将使梁产生斜裂缝。

影响斜截面破坏形式的因素很多，如截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、箍筋和弯起钢筋的含量等，其中影响较大的是配箍率。

6、建筑分类：必考点(1）住宅建筑按层数和高度分类：1～3层为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层（高度不大于27m）为中高层住宅，10层及10层以上或高度大于27m为高层住宅。

例如：54米为高层住宅！(2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于.24m者为高层建筑〈不包括高度大于24m的单层公共建筑）||建筑高度大于lOOm的民用建筑为超高层建筑。

7、建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规定。

室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。

地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m8、国家标准规定，有较高要求的抗震结构适用的钢筋牌号为：带肋钢筋牌号后加EC例如：HRB400E、HRBF400E）。