大型农贸市场工程建设项目节能评估报告
书
大型农贸市场工程建设项目节能评估报告书
前言
“xx现代农业物流中心项目”是由置业有限公司投资新建的现代农业物流中心项目为确保该项目符合国家、地方的需求及有关节能降耗规定，按照《中华人民共和国节约能源法》、国家发改委《固定资产投资项目节能评估及审查指南》、国家发改委第6号令发布《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》、《安徽省节约能源条例》、《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法>细则》等文件的要求，须对该项目进行节能评估受置业有限公司委托，本中心承担该项目节能评估报告的编制工作项目组为保障建设项目的正常进行，降低能耗定额，在对项目进行考察、调研及相关资料收集整理的基础上，根据置业有限公司提供的《xx现代农业物流中心项目商业计划书》等相关材料以及建设单位的要求，编制了本报告书
第一章评估范围和内容
本次节能评估的范围
根据置业有限公司提供的《xx现代农业物流中心项目商业计划书》等相关技术资料和图纸，对xx现代农业物流中心项目中的建筑和建筑围护结构、给排水和建筑内的电器设备等领域进行节能评估
本次节能评估的内容包括：项目建设方案节能评估
■ 项目选址、总平面布置节能评估■ 技术方案节能评估■ 主要用能工艺节能评估■ 主要耗能设备节能评估节能措施评估
■ 节能技术措施概述■ 节能管理措施评估
■ 单项节能工程及节能措施效果评估项目能源消费及能效水平评估
■ 项目对所在地能源消费增量的影响评估■ 项目对所在地完成节能目标的影响评估■ 项目能源供应条件及落实情况■ 项目能效水平评估
评估依据
国家法规及地方现行的法律、法规、规章和有关规划、产业政策、准入条件
《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国可再生能源法》
国家发改委《固定资产投资项目节能评估及审查指南》国家发改委第6号令发布《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》
《安徽省节约能源条例》
《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法>细则》
《节约用电管理办法》
《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》《中国节能技术政策大纲》《国务院<关于加强节能工作的决定>》
《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》
《安徽省公共机构节能管理办法》管理与设计方面的标准和规范
《用能单位能源计量器具配备和管理导则》；《综合能耗计算通则》建筑类相关标准和规范
《公共建筑节能设计标准》
《智能建筑设计标准》
《安徽省公共建筑节能设计标准》《采暖通风及空气调节设计规范》《建筑照明设计标准》《外墙外保温工程技术规程》《建筑物防雷设计规范》《绿色建筑评价标准》《建筑采光设计标准》《建筑设计防火规范》《供配电系统设计规范》《低压配电设计规范》
《采暖通风与空气调节设计规范》《火灾自动报警系统设计规范》其他相关文件
《xx现代农业物流中心项目商业计划书》和相关技术资料和图纸
第二章项目概况
项目建设单位概况
建设单位：置业有限公司
地址：xx东二环南虹酒店西侧元丰家具城内法定代表人：韩瑜项目联系人：韩瑜联系方式：
公司简介：置业有限公司成立于XX年，隶属安徽瑞久投资有限公司，投资公司成功开发建设了太和县“锦都香樟园”高档住宅项目，太和县“文明雅居”住宅小区项目和阜阳“明尚花园”高档住宅区项目另外，置业有限公司在太和县开发的沪皖大市场，占地亩，总建筑面积达20万平方米，总投资近3亿元人民币，该项目被列为安徽省“”重点项目，市、县重点招商引资项目，项目内容包含了农副产品批发，商贸物流、仓储配送，是太和县城乡居民的菜篮子工程项目基本情况
项目名称：xx现代农业物流中心项目
建设地点：安徽省xx项目性质：新建
项目类型：居住建筑+甲类公共建筑项目项目总投资：亿元
项目定位：以地方特色农产品及农副产品为主打，以蔬菜
菌类、水果、水产品、禽畜肉、干货、粮油、食品等农产品集散交及深加工为综合配套，同时创新商业发展模式，构建网络物流交易平台，即通过成立专业的网络服务部门，协助各级农副产品经销商、生产基地农户实现网上销货、购货系统，建立功能齐全的配送体系项目建成后将集交易、加工、配送、仓储、运输、检测、信息、科研等功能为一体将成为经营规模大型化、经营档次高级化、经营手段一体化、经营空间国际化、经营环境规范化的大型农副产品交易、配送和仓储物流基地
本项目的建成既可与铁路货运系统以及汽车运输物流企业共同合作，达到双赢，又能为全国各地的农产品生产、加工企业提供一个信息全面、交易便捷的大型综合平台，致力打造安徽乃至华东最大的特色品牌农产品交易平台
项目分区
项目总用地面积：，总建筑面积：，容积率：，建筑密度%，绿地率：%本项目规划建设六大功能区域：综合交易区、冷藏物流区、配套服务区、业主公寓、拆迁安置区以及星级酒店
1、综合交易区：交易分为五大功能区域：农副产品交易区、干货、调味品交易区、水产品畜禽肉蛋类交易区、蔬菜水果交易区、粮油交易区各交易区规划功能齐全，设施现代化，均实现电子化交易手段，此外建立配套的信息网络中心、监控中心、质检中心、金融服务中心
2、冷藏物流区：主要经营加工类食品、需冷藏保鲜的肉类及其它农产品，并建立现代化的食品安全监测中心，确保食品质量安全
3、配套服务区：在这里设置了电子交易平台，电子商务及通讯中心，信息网络中心，电子监控中心，还设置了功能配套的快捷酒店，为来自全国的经营者提供一流的服务
4、业主公寓及拆迁安置区：该项目建成后会有大量的经营户入住，由于经营农产品的特点，他们要就近居住，同时，拆迁的农户就地安置，也便于他们再就业
5、星级酒店：该项目建成后，对完善城市服务功能，促进现代化服务业发展，提高xx 城市吸引力和知名度都将起到巨大的促动作用
表2-1 xx现代农业物流中心项目主要技术经济指标统计表项目
基地建设用地面积规划总建筑面积
农贸区域项
目内容
办公区域商业配套服务区域回迁及业主公寓区域商务酒店区域
容积率建筑占地面积建筑密度绿化覆盖率户数地面停车位
㎡﹪﹪户辆单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡
数量
备注
项目用能情况
项目建成后，主要消耗的能源种类有电、天然气、耗能工质水
电：生活用电、商业用电等天然气：生活用气
