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农贸市场改造可行性报告一、引言农贸市场作为城乡居民日常生活中不可或缺的购物场所，承载着保障供应、稳定物价、促进就业等重要功能。
然而，随着经济社会的发展和居民生活水平的提高，许多农贸市场在设施设备、经营管理、环境卫生等方面逐渐暴露出诸多问题，难以满足人们日益增长的消费需求。
因此，对农贸市场进行改造升级具有重要的现实意义。
二、农贸市场现状分析（一）基础设施陈旧目前，不少农贸市场的建筑年代久远，摊位布局不合理，通道狭窄，采光通风条件差。
地面破损、排水不畅等问题较为常见，给消费者和经营者带来诸多不便。
（二）经营管理混乱部分农贸市场缺乏有效的管理机制，摊位租赁不规范，存在转租、乱收费等现象。
市场内经营秩序混乱，假冒伪劣商品时有出现，食品安全难以保障。
（三）环境卫生差垃圾处理设施不完善，污水横流，异味弥漫，蚊蝇滋生，严重影响市场的整体形象和卫生状况。
（四）功能分区不合理蔬菜、水果、肉类、水产等经营区域划分不明确，导致市场内人流拥堵，购物体验不佳。
三、改造的必要性（一）提升居民生活品质一个整洁、舒适、安全的农贸市场能够为居民提供更好的购物环境，满足他们对高品质生活的追求。
（二）促进市场健康发展通过改造，规范市场经营秩序，提高市场竞争力，吸引更多的消费者和经营者，促进市场的繁荣发展。
（三）保障食品安全完善的设施和严格的管理有助于加强对食品质量的监管，确保居民能够买到放心的食品。
（四）推动城市文明建设农贸市场是城市的重要窗口，其形象的改善有助于提升城市的整体文明程度。
四、改造目标与原则（一）改造目标1、打造一个设施先进、布局合理、功能齐全、环境优美的现代化农贸市场。
2、提高市场的经营管理水平，建立规范、有序、公平的市场秩序。
3、保障食品安全，让居民放心购物。
（二）改造原则1、以人为本充分考虑消费者和经营者的需求，提供便捷、舒适的购物和经营环境。
2、科学规划合理布局摊位和功能分区，优化市场内的人流、物流和信息流。
3、注重环保采用节能环保的设施设备，减少对环境的污染。
商业地产项目节能评估报告书
商业地产项目节能评估报告书范文
《××商业地产项目节能评估报告书》根据节能法规、标准、评估依据，对项目概况、能源供应情况、项目建设方案、项目能源消耗和能效水平、节能措施进行科学合理的评估。
通过对建设项目分析，核算该项目的各种能源的`消费结构和消费量，核算主要用能设备的能源利用状况，分析各种节能降耗措施的效果，核算该项目单位产品和单位产值能源效率指标和经济指标，评价该项目的用能合理性和先进性，并编制节能评估报告书、节能评估报告表。
第一章基本情况
1.1评估范围和内容
1.1.1评估范围
1.1.2评估内容
1.2评估依据
1.2.1相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策
1.2.2相关标准及规范
1.2.3节能技术、产品推荐目录
1.2.4国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录
1.2.5相关工程资料和技术合同
第二章项目概况
2.1建设单位基本情况
2.2项目基本情况
2.3项目用能概况
2.3.1主要供、用能系统选择
2.3.2主要耗能设备选型
2.3.3能源消耗种类和数量
第三章能源供应分析评估
3.1项目所在地能源供应条件及消费情况
3.1.1水资源
3.1.2电力资源
3.1.3煤资源
3.2项目能源消费对当地能源消费影响3.2.1水能耗对当地的影响
3.2.2电能耗对当地的影响
3.2.3煤消耗对当地影响
3.3本章评论小结。
大湘西商贸物流城建设工程节能评估报告书建设单位名称：评估单位名称：评估报告完成日期：省大湘西物流城开发大湘西商贸物流城建设工程节能评估报告书法定代表人：技术负责人：评估项目负责人：二零一二年十二月评估人员技术专家姓名签字目录前言 (1)1评估目的和意义 (1)2评价过程 (1)1 项目节能评价依据 (4)1.1评估的围及容 (4)1.2评估依据 (4)2项目概况 (9)2.1项目建设单位概况 (9)2.2项目基本情况 (10)2.3项目用能情况 (19)2.4项目所在地能源供应及消费情况 (20)3 项目建设方案节能评估 (24)3.1项目选址、总平面布置节能评估 (24)3.2工艺流程、技术方案节能评估 (26)3.3主要用能系统节能评估 (27)3.4主要耗能设备节能评估 (31)3.5辅助生产和附属生产设施节能评估 (33)3.6本章评估小结 (34)4 节能措施评估 (35)4.1节能技术措施概述 (35)4.2节能管理措施评估 (37)4.3单项节能工程 (39)4.4能评阶段节能措施评估 (43)4.5节能措施效果评估 (47)4.6节能措施经济性评估 (47)4.7本章评估小结 (48)第五章项目能源利用状况核算 (49)5.1节能评估前项目的能源利用状况 (49)5.2能评后项目能源利用情况 (58)5.3本章评估小结 (58)第六章项目能源消费及能效水平评估 (60)6.1项目对所在地能源消费增量的影响评估 (60)6.2项目对所在地完成节能目标的影响评估 (61)6.3项目能源供应条件及落实情况 (61)6.4项目能效水平评估 (63)6.5本章评估小结 (64)第七章结论 (65)7.1评估结论 (65)7.2存在问题 (67)7.3建议 (67)附表：附表1：主要用能设备一览表附图：附图1：项目平面布置图前言1 评估目的和意义能源作为国民经济发展的基础和动力，必然要加大幅度增加其供应量，以满足国民经济发展的需要。
![农副产品、休闲食品及面粉深加工建设项目节能评估报告[管理资料]](https://img.taocdn.com/s1/m/2183da19172ded630a1cb632.png)
农副产品、休闲食品及面粉深加工建设项目节能评估报告X X省工程咨询事务所二○一三年四月目录第一章建设单位及项目概况 (3) (3) (3)第二章节能评估的主要依据 (21)、法规 (21)、产业政策及准入条件 (21)、市有关规定 (22)、规范、技术规定和技术导则 (22) (23)第三章项目建设方案节能评估 (24) (24) (28) (34) (49)第四章项目所在地能源供应情况 (51)、来源及可行性分析 (51) (52) (54) (58)第五章项目能源消耗及能效水平评估 (59) (59) (59) (61) (61)第六章节能措施及效果分析 (63) (63) (65) (70) (71)第七章项目存在的问题及建议 (73)第八章评估结论 (74)第一章建设单位及项目概况：XX馨康食品有限责任公司：民营企业：：联系人：联系电话：*******邮政编码：*****（一）项目名称：农副产品、休闲食品及面粉深加工建设项目（二）建设地点：本项目拟建地点位于XX县朱庄镇工业集中区（三）项目性质、类型：项目性质为新建项目，类型为食品工业生产类。
（四）项目投资及建设规模项目计划总投资16000万元，其中固定资本15000万元，铺底流动资金1000万元。
：年产50000吨面粉；5000吨面包糠；豆腐类年产量8000吨；休闲食品6000吨；豆浆年产量2000吨；5000吨包子、饺子、面包、糕点等快餐面食。
（五）建设内容（1）土建工程68500㎡，其中：①生产厂房38000㎡；②储粮库房10000㎡；③成品库10000㎡；④服务区5500㎡；⑤办公室及附属设施5000㎡。
（2）设备购置安装建设面粉加工生产线3条、面包糠生产线1条、豆腐类产品生产线1条，休闲食品生产线1条、建设豆浆生产线1条、建设快餐面食生产线4条。
购置配套的机器设备。
（六）建设期：1年1、国家的产业政策党的十七届三中全会《决定》和《国民经济和社会发展“十一五”规划和2020年远景目标纲要》把农业经济和产业结构调整提到相当高的高度。
商业城一期固定资产投资项目节能评估报告书目录第一章评估依据 (7)1.1相关的法律、法规 (7)1.2相关的国家标准及规范 (7)1.3相关地方标准及规范 (8)1.4合理用能标准 (8)第二章项目概况 (9)2.1建设单位基本情况 (9)2.1.1建设单位名称 (9)2.1.2单位性质 (9)2.1.3单位地址 (9)2.1.4单位邮编 (9)2.1.5法人代表 (9)2.1.6项目联系人及联系方式 (9)2.1.7企业运营总体情况简介 (9)2.2项目基本情况 (9)2.2.1项目名称 (9)2.2.2建设地点 (9)2.2.3项目性质 (9)2.2.4建设规模及内容 (10)2.2.5项目工艺方案 (10)2.2.6总平面布臵 (11)2.2.7主要经济技术指标 (11)2.2.8项目进度计划 (12)2.3项目用能概况 (12)2.3.1通风空调 (13)2.3.2再生能源利用 (13)第三章能源供应情况分析评估 (14)3.1项目所在地能源供应条件及消费情况 (14)3.1.1水供应 (14)3.1.2电供应 (14)3.1.3气供应 (15)3.1.4热供应 (16)3.2项目能源消费对当地能源消费的影响 (16)第四章项目建设方案节能评估 (18)4.1项目选址、总平面布臵对能源消费的影响 (18)4.1.1总平面节能设计评估 (18)4.1.2总体景观与绿化节能设计评估 (18)4.1.3单体布局及外观节能设计评估 (19)4.2项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响 (19)4.2.1外墙节能评估 (19)4.2.2屋顶节能评估 (20)4.2.3门窗节能评估 (20)4.2.4主体结构节能措施评估 (22)①照明设备选用 (22)②空调及通风设备选用 (22)③供水设备选用 (23)④电梯设备选用 (23)⑤供电设备选用 (24)4.2.6给排水节能措施评估 (24)4.2.7智能化节能评估 (24)4.3主要用能工艺和工序及其能耗指标和能效水平 (27)4.4主要耗能设备及其能耗指标和能效水平 (27)4.5辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平 (27)第五章项目能源消耗及能效水平评估 (28)5.1项目能源消费种类、来源及消费量分析评估 (28)5.1.1土地 (28)5.1.2钢材及混凝土 (28)5.1.3建筑内外围护砌体 (28)5.1.4门窗 (28)5.1.5设备 (29)5.1.6水、电、燃气 (29)5.1.6.1给排水 (29)5.1.6.2电 (30)5.1.6.3天然气 (31)5.2能源加工、转换、利用情况分析评估 (32)5.4单位投资能耗 (33)第六章节能措施评估 (34)6.1主要热工指标复核计算 (34)6.2节能措施 (34)6.2.1节能技术措施 (34)6.2.1.1建筑节能措施 (34)6.2.1.2结构节能措施 (35)6.2.1.3给排水节能措施 (36)6.2.1.4电气节能措施 (36)6.2.1.5暖通节能措施 (38)6.2.1.6燃气节能措施 (38)6.2.1.7节水措施 (38)6.3可再生能源（太阳能）利用 (38)6.4节能管理措施 (39)6.4.1节能领导小组的主要职责 (39)6.4.2节能主管部门的主要职责 (40)6.4.3栋号节能小组的主要职责 (41)6.4.4班组节能员的主要职责 (41)6.5单项节能工程 (41)6.5.1建筑围护结构工程 (41)6.5.1.1墙体 (41)6.5.1.2屋顶 (42)6.5.1.3墙体保温 (42)6.5.1.4门窗 (42)6.5.2新型结构设计措施 (42)6.5.3新型门窗工程 (42)6.5.4给排水节能措施 (42)6.5.5电气节能措 (43)6.5.6可再生能源利用工程 (43)6.5.6.1设计方案 (43)6.5.6.2可再生能源应用系统使用面积 (44)6.5.6.3本方案所选热水系统性能特点 (44)6.6能耗分析 (45)6.6.1能耗分析与计算 (45)6.6.2用电负荷估算 (45)6.6.3可再生能源利用分析 (46)6.7节能措施经济性评估 (46)6.7.1建安成本分析 (46)6.7.2运行成本分析 (47)6.7.3节能分析 (47)第七章存在问题及建议 (48)第八章结论 (49)附件：1～5#楼建筑节能报告书第一章评估依据1.1相关的法律、法规(1)《中华人民共和国节约能源法》(中华人民共和国主席令第77号)；(2)(中华人民共和国可再生能源法)（中华人民共和国主席令第33号)；(3)《关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见》(建科[2007]245号)；(4)《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令第91号)；(5)《民用建筑节能管理规定》(中华人民共和国建设部令第143号)；(6)《节能中长期专项规划》(发改环资[2004]2505号)；(7)《绿色建筑技术导则》(建科[2005]199号)；(8)《广西壮族自治区节能减排实施方案》(桂政发[2007]26号)。
第1篇一、项目概述1. 项目背景随着我国经济的快速发展，能源需求持续增长，能源消耗总量逐年攀升。
为贯彻落实国家节能减排战略，推动产业结构调整和优化升级，提高能源利用效率，本项目拟对现有生产线进行改扩建，以实现节能减排的目标。
2. 项目内容本项目位于XX市XX区，项目占地面积XX亩，总建筑面积XX平方米。
主要建设内容包括：（1）新建生产线：包括生产线、辅助设施等。
（2）改造现有生产线：对现有生产线进行技术改造，提高生产效率。
（3）配套公用工程：包括供水、供电、供气、排水等。
3. 项目投资本项目总投资XX万元，其中固定资产投资XX万元，流动资金XX万元。
二、节能评估依据1. 国家相关法律法规《中华人民共和国节约能源法》、《固定资产投资项目节能审查办法》等。
2. 行业节能标准《XX行业节能设计规范》、《XX设备节能效率标准》等。
3. 项目可行性研究报告项目可行性研究报告提供了项目的技术方案、设备选型、能源消耗等基础数据。
三、节能评估内容1. 能源消耗现状（1）能源消耗总量：项目年能源消耗总量为XX吨标煤。
（2）能源消耗结构：煤炭、电力、天然气等。
（3）能源利用效率：项目现有生产线能源利用效率为XX%。
2. 改扩建方案节能效果（1）新建生产线节能措施：采用高效节能设备、优化生产工艺、提高能源利用效率等。
（2）改造现有生产线节能措施：淘汰落后产能、优化生产流程、提高能源利用效率等。
（3）配套公用工程节能措施：采用节能型设备、优化供能系统、提高能源利用效率等。
3. 节能效果预测（1）能源消耗总量：项目改扩建后，年能源消耗总量预计降低XX吨标煤。
（2）能源消耗结构：煤炭、电力、天然气等。
（3）能源利用效率：项目改扩建后，能源利用效率预计提高XX%。
四、节能评估结论本项目改扩建方案符合国家节能减排战略，节能效果显著。
项目改扩建后，能源消耗总量降低，能源利用效率提高，有利于推动产业结构调整和优化升级，促进经济社会可持续发展。
湖南省大湘西物流城开发有限公司大湘西商贸物流城建设工程节能评估报告书目录前言 (1)1评估目的和意义 (1)2评价过程 (1)1 项目节能评价依据 (4)1.1评估的范围及内容 (4)1.2评估依据 (4)2项目概况 (9)2.1项目建设单位概况 (9)2.2项目基本情况 (10)2.3项目用能情况 (19)2.4项目所在地能源供应及消费情况 (20)3 项目建设方案节能评估 (24)3.1项目选址、总平面布置节能评估 (24)3.2工艺流程、技术方案节能评估 (26)3.3主要用能系统节能评估 (27)3.4主要耗能设备节能评估 (31)3.5辅助生产和附属生产设施节能评估 (33)3.6本章评估小结 (34)4 节能措施评估 (35)4.1节能技术措施概述 (35)4.2节能管理措施评估 (37)4.3单项节能工程 (39)4.4能评阶段节能措施评估 (43)4.5节能措施效果评估 (47)4.6节能措施经济性评估 (47)4.7本章评估小结 (48)第五章项目能源利用状况核算 (49)5.1节能评估前项目的能源利用状况 (49)5.2能评后项目能源利用情况 (58)5.3本章评估小结 (58)第六章项目能源消费及能效水平评估 (60)6.1项目对所在地能源消费增量的影响评估 (60)6.2项目对所在地完成节能目标的影响评估 (61)6.3项目能源供应条件及落实情况 (61)6.4项目能效水平评估 (63)6.5本章评估小结 (64)第七章结论 (65)7.1评估结论 (65)7.2存在问题 (67)7.3建议 (67)附表：附表1：主要用能设备一览表附图：附图1：项目平面布置图前言1 评估目的和意义能源作为国民经济发展的基础和动力，必然要加大幅度增加其供应量，以满足国民经济发展的需要。
为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，根据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》和《固定资产投资项目节能评估工作指南（2011）》，实施固定资产投资项目节能评估，其目的是为了深入落实科学发展观和节约资源的基本国策，加快建设节约型社会，努力实现“十二五”期间降低能源消耗的目标，以能源的高效利用促进经济社会可持发展，进一步降低建设项目能耗，提高建设项目的经济效益。
九州商城建设项目节能评估报告书前言能源是人类社会赖以生存和发展的重要物质基础。
纵观人类社会发展的历史，人类文明的每一次重大进步都伴随着能源的改进和更替。
能源的开发利用极大地推进了世界经济和人类社会的发展。
过去100多年里，发达国家先后完成了工业化，消耗了地球上大量的自然资源，特别是能源资源。
当前，一些发展中国家正在步入工业化阶段，能源消费增加是经济社会发展的客观必然。
中国是当今世界上最大的发展中国家，发展经济、摆脱贫困是中国政府和中国人民在相当长一段时期内的主要任务。
20世纪70年代末以来，中国作为世界上发展最快的发展中国家，经济社会发展取得了举世瞩目的辉煌成就，成功地开辟了中国特色社会主义道路，为世界的发展和繁荣做出了重大贡献。
中国是目前世界上第二位能源生产国和消费国，能源供应持续增长，为经济社会发展提供了重要的支撑。
中国已经成为世界能源市场不可或缺的重要组成部分，对维护全球能源安全，正在发挥着越来越重要的积极作用。
近年来，随着社会的快速发展，资源消耗多、能源短缺等问题日益突出，已成为危及国家安全的战略问题。
我国政府正在以‚科学发展观‛为指导，加快发展现代能源产业，坚持‚节约资源‛和‚保护环境‛的基本国策，把建设‚资源节约型、环境友好型‛社会放在工业化、现代化发展战略的突出位臵，努力增强可持续发展能力，建设创新型国家，继续为世界经济发展和繁荣做出更大贡献。
XX省政府也相继对资源节约工作进行了安排部署，提出了明确的要求。
为贯彻执行†中华人民共和国节约能源法‡、†XX省节约能源条例‡、†国务院关于加强节能工作的决定‡（国发[2006]28号）、†国家发展改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知‡（发改投资[2006]2787号）的有关规定，从源头上杜绝能源的浪费，保障各建设项目建成后在节能、节水及资源综合利用方面符合国家有关法律法规、标准和规定，落实好国务院和省政府关于加快建设节约型社会的通知精神。
国环评证乙字第号xx市农副产品批发市场搬迁扩建项目环境影响报告书（报审版）编制单位：编制时间：二0一0年十一月前言xx市蔬菜有限公司所属农副产品批发市场始建于1991年，位于xx市世昌大道93号，先后进行了三次较大规模的扩建改造，目前拥有近26000平方米的交易场地，5800平方米的商业网点，6000平方米的停车场，市场年交易量4.8亿公斤。
投产运营十八年来，农副产品批发市场不断发挥商贸流通行业主渠道作用，承担着全市80%以上的蔬菜水果及部分农副产品的供应，为丰富市民的菜篮子和企业的发展取得了良好的社会效益和经济效益。
由于xx地区长期以来农业经营生产的局限性，农民在农副产品生产经营过程中有较大的盲目性，而现有的农村服务体系大多是依靠行政区域建立的，服务范围狭窄，规模小，功能单一，技术手段落后，现在已不能满足广大农户对市场信息的需求。
因此，加快本项目的搬迁扩建已迫在眉睫。
本项目的建立能够节省农副产品运输的时间，大大提高了农产品的鲜活度。
对地区农业发展具有十分要的指导意义，将产生较好的社会效益和经济效益。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关法律、法规规定，本项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告书。
为此，开发商xx市蔬菜有限公司于2010年11月15日委托北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司编写《建设项目环境影响报告书》。
接受委托后，评价单位立即组织成员对现场进行了踏勘，了解了所选场地周围主要污染状况，收集了当地水文、地质、气候、气象、经济发展等自然、社会环境概况，进行了项目特点和环境特征分析。
根据国家及省内有关规定进行评价等级确定，结合有关环境保护法规、评价标准、确定出本评价范围及工作内容深度，并征求了环保主管部门对项目的要求，编制完成了《xx市农副产品批发市场搬迁扩建项目环境影响报告书》，现提交审查。
报告书编制过程中得到了xx市环保局、xx市环保局yy分局以及建设单位领导和技术人员的大力支持和帮助，在此一并致谢。
大型农贸市场工程建设项目节能评估报告书大型农贸市场工程建设项目节能评估报告书前言“xx现代农业物流中心项目”是由置业有限公司投资新建的现代农业物流中心项目为确保该项目符合国家、地方的需求及有关节能降耗规定，按照《中华人民共和国节约能源法》、国家发改委《固定资产投资项目节能评估及审查指南》、国家发改委第6号令发布《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》、《安徽省节约能源条例》、《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法>细则》等文件的要求，须对该项目进行节能评估受置业有限公司委托，本中心承担该项目节能评估报告的编制工作项目组为保障建设项目的正常进行，降低能耗定额，在对项目进行考察、调研及相关资料收集整理的基础上，根据置业有限公司提供的《xx现代农业物流中心项目商业计划书》等相关材料以及建设单位的要求，编制了本报告书第一章评估范围和内容本次节能评估的范围根据置业有限公司提供的《xx现代农业物流中心项目商业计划书》等相关技术资料和图纸，对xx现代农业物流中心项目中的建筑和建筑围护结构、给排水和建筑内的电器设备等领域进行节能评估本次节能评估的内容包括：项目建设方案节能评估■ 项目选址、总平面布置节能评估■ 技术方案节能评估■ 主要用能工艺节能评估■ 主要耗能设备节能评估节能措施评估■ 节能技术措施概述■ 节能管理措施评估■ 单项节能工程及节能措施效果评估项目能源消费及能效水平评估■ 项目对所在地能源消费增量的影响评估■ 项目对所在地完成节能目标的影响评估■ 项目能源供应条件及落实情况■ 项目能效水平评估评估依据国家法规及地方现行的法律、法规、规章和有关规划、产业政策、准入条件《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国可再生能源法》国家发改委《固定资产投资项目节能评估及审查指南》国家发改委第6号令发布《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》《安徽省节约能源条例》《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法>细则》《节约用电管理办法》《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》《中国节能技术政策大纲》《国务院<关于加强节能工作的决定>》《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》《安徽省公共机构节能管理办法》管理与设计方面的标准和规范《用能单位能源计量器具配备和管理导则》；《综合能耗计算通则》建筑类相关标准和规范《公共建筑节能设计标准》《智能建筑设计标准》《安徽省公共建筑节能设计标准》《采暖通风及空气调节设计规范》《建筑照明设计标准》《外墙外保温工程技术规程》《建筑物防雷设计规范》《绿色建筑评价标准》《建筑采光设计标准》《建筑设计防火规范》《供配电系统设计规范》《低压配电设计规范》《采暖通风与空气调节设计规范》《火灾自动报警系统设计规范》其他相关文件《xx现代农业物流中心项目商业计划书》和相关技术资料和图纸第二章项目概况项目建设单位概况建设单位：置业有限公司地址：xx东二环南虹酒店西侧元丰家具城内法定代表人：韩瑜项目联系人：韩瑜联系方式：公司简介：置业有限公司成立于XX年，隶属安徽瑞久投资有限公司，投资公司成功开发建设了太和县“锦都香樟园”高档住宅项目，太和县“文明雅居”住宅小区项目和阜阳“明尚花园”高档住宅区项目另外，置业有限公司在太和县开发的沪皖大市场，占地亩，总建筑面积达20万平方米，总投资近3亿元人民币，该项目被列为安徽省“”重点项目，市、县重点招商引资项目，项目内容包含了农副产品批发，商贸物流、仓储配送，是太和县城乡居民的菜篮子工程项目基本情况项目名称：xx现代农业物流中心项目建设地点：安徽省xx项目性质：新建项目类型：居住建筑+甲类公共建筑项目项目总投资：亿元项目定位：以地方特色农产品及农副产品为主打，以蔬菜菌类、水果、水产品、禽畜肉、干货、粮油、食品等农产品集散交及深加工为综合配套，同时创新商业发展模式，构建网络物流交易平台，即通过成立专业的网络服务部门，协助各级农副产品经销商、生产基地农户实现网上销货、购货系统，建立功能齐全的配送体系项目建成后将集交易、加工、配送、仓储、运输、检测、信息、科研等功能为一体将成为经营规模大型化、经营档次高级化、经营手段一体化、经营空间国际化、经营环境规范化的大型农副产品交易、配送和仓储物流基地本项目的建成既可与铁路货运系统以及汽车运输物流企业共同合作，达到双赢，又能为全国各地的农产品生产、加工企业提供一个信息全面、交易便捷的大型综合平台，致力打造安徽乃至华东最大的特色品牌农产品交易平台项目分区项目总用地面积：，总建筑面积：，容积率：，建筑密度%，绿地率：%本项目规划建设六大功能区域：综合交易区、冷藏物流区、配套服务区、业主公寓、拆迁安置区以及星级酒店1、综合交易区：交易分为五大功能区域：农副产品交易区、干货、调味品交易区、水产品畜禽肉蛋类交易区、蔬菜水果交易区、粮油交易区各交易区规划功能齐全，设施现代化，均实现电子化交易手段，此外建立配套的信息网络中心、监控中心、质检中心、金融服务中心2、冷藏物流区：主要经营加工类食品、需冷藏保鲜的肉类及其它农产品，并建立现代化的食品安全监测中心，确保食品质量安全3、配套服务区：在这里设置了电子交易平台，电子商务及通讯中心，信息网络中心，电子监控中心，还设置了功能配套的快捷酒店，为来自全国的经营者提供一流的服务4、业主公寓及拆迁安置区：该项目建成后会有大量的经营户入住，由于经营农产品的特点，他们要就近居住，同时，拆迁的农户就地安置，也便于他们再就业5、星级酒店：该项目建成后，对完善城市服务功能，促进现代化服务业发展，提高xx 城市吸引力和知名度都将起到巨大的促动作用表2-1 xx现代农业物流中心项目主要技术经济指标统计表项目基地建设用地面积规划总建筑面积农贸区域项目内容办公区域商业配套服务区域回迁及业主公寓区域商务酒店区域容积率建筑占地面积建筑密度绿化覆盖率户数地面停车位㎡﹪﹪户辆单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡数量备注项目用能情况项目建成后，主要消耗的能源种类有电、天然气、耗能工质水电：生活用电、商业用电等天然气：生活用气耗能工质水：生活用水、商业用水、消防用水及降尘、绿化用水等能耗数量项目用电情况项目年用电量=住宅用电量+商业区域耗电量+办公区域用电量+农贸中心用电量+酒店用电量+变压器损耗+线损 1、住宅区域用电量住宅用电量=居住总户数×每户每月用电量×年用电月数=户×/月×12个月==万本项目中有户住宅，按每户每月用度电计算注：根据相关研究显示，安徽地区的居民月用电量在每户-度左右根据宿州地区的经济发展情况，计算时选取每户每月用度电作为计算依据高层电梯年用电量=单台电梯功率×电梯数量×同时使用率×电梯单天使用×电梯全年使用天数=10kw×18×6h××=住宅区域用电量=住宅用电量+高层电梯年用电量=万+万=万项目所在地能源供应及消费情况能源供应情况1 煤炭资源宿州市煤炭资源丰富，煤炭产地42处探明储量亿t，储煤面积约平方公里，占安徽省煤炭资源的10%以上，占淮北煤田储量的四分之三，预测煤层气总储量亿m3，甲烷含量超过95%，发热量大卡 2 电力资源“十一五”期间，宿州电网已完成新增千伏及以上变电站11座，新增变电容量万XX 年，市累计全社会用电量亿，净增用电量7亿，同比增长%其中，第二产业工业用电量亿，同比增长%，占全社会用电量%根据规划在“十二五”期间，宿州市将新建变电站4座，扩建1座到XX年，宿州电网变电站达到12座，变电容量万新建变电站12座，新增变电容量70万宿州电网变电站将达到31座，变电容量万新建35变电站33座，扩建33座，新增变电容量76万宿州电网35变电站达到座，变电容量万xx拥有1座kV的变电站，kV变电所2座，35kV变电所12座，35kV线路公里，10kV 线路公里 3 水资源宿州市到目前为止，全市共建有水库83座，以及一些库水沟塘，总库量万m3；涵闸座，拦蓄储存部分降水，增加地表水量，已控制河道容量万m3；全市蓄水工程总库容达亿m3同时，为保障近远期的用水需求《xx县城总体规划》供水规模预测，预计XX年城区用水量约为每日万m3，规划在城区西部、新汴河北岸增设地表水厂1座；水源来自洪泽湖国家南水北调水源或蚌埠市安徽省南水北调水源，一期供水每日3万m3，远期供水每日6-9万m3；规划建议城区设10-15处深井点，每个深井点打1-2眼深井，加上现状可利用的地表水量，可以为发展农业和工业，商业等建设项目创造更加宽裕的供水条件根据xx供水部门提供的资料显示，目前xx日供水能力可达万t，完全可充分保障生活，生产用水能源消费情况XX年宿州市最大用电负荷万，同比增长%，全市用电量万，同比增长%，其中第一产业用电量万，占%；第二产业用电量万，占%；第三产业用电量万，占%；城乡居民生活用水量万t，占%年用电量为万，xx年用电量为万，年增长率约为15%；XX年，xx用电负荷超过10万，日增长达到万，再创新高供排水：根据xx相关资料显示，目前xx水厂日供水能力可达２５万t，可充分保障生产，生活用水；有污水处理厂1座，污水管网健全，日处理城市生活污水2万t 项目所在地简介xx位于安徽省东北部，黄淮海平原南端，地处苏皖两省五县交界地带，地近沿海，背靠中原，具有“承东启西”的区位优势是“中国山芋之乡”，安徽省东向发展前沿县，加快皖北及沿淮三市六县发展重点县总面积平方公里，人口万，辖15个乡镇、1个省级经济开发区近年来，县委、县*以经济建设为中心，抢抓发展机遇，围绕“工业扩张、城镇扩容、农业提升、城乡居民增收”四大工作重心，着力打造“创业泗州、特产泗州、水韵泗州、靓丽泗州、湿地泗州、戏曲泗州”六张名片，全县经济社会平稳较快发展XX年全县实现生产总值亿元，是XX年的倍，年均递增%；财政收入5亿元，是XX年的倍，年均递增36%；财政支出20亿元，是XX年的倍，年均递增35%；全社会固定资产投资63亿元，是XX年的倍，年均递增%；社会消费品零售总额亿元，是XX年的倍，年均递增% xx气象xx境内大部分为坦荡平原，海拔在20米以下的平原面积占总面积的%；年日照时数为至小时，日照率52%至57%，年气温14℃，年均无霜期至天，年均降水量至毫米，雨季降水量占全年的56%气候资源较为优越，有利于农作物生长主要气象灾害有旱、涝、风、霜、冻、冰雹等气候特点是：四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭附表 2-3 宿州市室外主要气象参数室外计算相对湿室外计算温度度冬季通采暖风1 -2风 3气调节气调节气调节 4 -56 68平均 7 8089夏季通冬季空夏季空冬季空最热月冬季夏季室外风速续表 2-3 年主导风向及其主要风向及频率频率照率冬季风向 10 NE E冬季频率 11 14E12NE810E101111夏季风向 12夏季频风向率 1314 NE15 12161718频率冬季夏季大气压力冬季日续表 2-3累年最冷月1月温度平均最平均高2122低 23 -2425平均最较差平均高 26低 2728累年最热月7月温度平均最平均最较差第三章项目建设方案节能评估项目选址、总平面布置节能评估项目所在地——xxxx位于安徽省东北部，黄淮海平原南端，地处苏皖两省五县交界地带，地近沿海，背靠中原，位于北纬'~'，东经'~'之间是安徽省东向发展战略重点发展的23个县之一； xx基础设施完善xx的省级经济开发区和6个乡镇工业试验区功能齐全，已经初步形成了粮食加工、板材生产、机械电子、纺织服装等四大支柱产业老城区“二环三横四纵”、新城区“五纵六横”路网全面贯通，泗城绿化覆盖率达27%，是省级园林县城污水处理厂改造提升工程全面竣工，日供水2万立方米的新自来水厂投入使用22万千伏变电站正式投入运行，极大地提高了xx电网供电能力和供电可靠性全县实现了电话交换程控化、传输数字化程控电话、移动通讯、宽带网络覆盖全县近年来，xx县域经济呈现积极的发展态势目前全县已形成化工、医药、食品、农产品加工、轻纺、建材、酿造、机电等具有一定规模和水平的工业生产体系项目选址和布局项目选址于xx县城西，北距古汴河及省道约米，东距西二环路约2公里，西临外环路，占地亩项目在充分分析市场的总体规划和仓储物流区的功能要求的基础上，提出以下设计思路：1、设计建立在对现有环境充分理解的基础上，合理布局，满足名特优农产品的仓储物流的功能要求，建设设施现代化、环境优美化，管理程控化的市场2、充分利用地形安排市场的功能布局，解决好交通联系问题3、规划设计将星级酒店、配套服务设施和各主要建筑物沿主要路段布置4、在规划形态上，形成两条十字交叉、贯通园区的园内道路，园内地块形成“田”子状的规划格局交通组织及出入口：规划分别设计物流主入口和人流主入口，在园区堆场区设货物公路运输出入口建筑物布局顺应货物流向布置，便于大型货车的出入和行驶环境设计:市场设计利用沿省道市政道路入口结合高压走廊绿化带，打造以泗州戏为主题的文化广场，建设有地方特色的步行商业街物流园区内部环境以主入口的绿化轴线为主要景观轴线，结合仓库周边的绿地，建设绿色园区在绿化植树上，选用含水量大的树种，在美化环境的同时，起到一定的防火作用功能分区:根据对项目物流企业现状调查和市场分析与预测，总平面布置规划设置六个功能区块，分别为综合交易区、冷藏物流区、配套服务区、业主公寓、拆迁安置区以及商务酒店竖向设计:场区地势较平缓，略呈现丘陵状，设计标高与场区外道路相适应，并尽可能养活挖填土方平地面按4%找自然排水坡，将雨水排入路边雨水井，经暗管排入园区外技术方案节能评估建筑设计与节能建筑设计1、设计原则建筑的总平面布局灵活、有序，功能集中紧凑，在布置上着重考虑景观的均好性和充分的阳光日照，且每栋建筑本身有高低错落和立面凹凸变化，丰富的层次变化使空间各方位都形成主次分明、错落有致的天际轮廓线，更具视觉冲击力充分发挥自然与建筑、室内与室外的互动关系是本案设计的一大亮点，每一扇窗、每一个窗格、每一刻光线，都可以精心设计，无论细赏品味还是随心一瞥，都可以框到艺术般的风景2、立面设计建筑立面风格遵循经典、含蓄、典雅、尊贵的审美取向，在建筑造型和建筑立面的处理上，运用了大量的弧线元素，营造出符合东方人审美情趣的建筑风格整个住宅建筑采用暖色为主色调，在感官上更能营造一种归属感，让居住在其中的人点滴中品其尊贵，细节中感其品位3、平面设计依据建筑布局位置、景观朝向，设计布局模式及档次丰富的户型，以满足市场要求，同时提升整个小区生活品质；优化户型设计，以明卧、明厅、明厨、明卫为基础，考虑传统居住空间模式的同时，住宅空间层次丰富、交通紧凑，格局方正，通风采光俱佳4、无障碍设计项目的人行道、公共绿地等，均设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相连接；高层住宅每个单元的地面出入口均有无障碍设计，可与小区车行道直接对接建筑节能1、屋面类型拟采用水泥砂浆+酚醛屋面保温材料或泡沫玻璃+沥青油毡、油毡纸+沥青油毡、油毡纸+水泥砂浆+粉煤灰陶粒混凝土(ρ=)+钢筋混凝土+石灰水泥砂浆2、外墙类型拟采用聚合物抹面抗裂砂浆+酚醛外墙保温材料+煤矸石多孔砖+水泥砂浆3、地面拟采用水泥砂浆+细石混凝土(内配筋)+碎石、卵石混凝土(ρ=)4、外窗(包括透明幕墙)拟采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(6+12A+6遮阳型)，传热系数/，自身遮阳系数，气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比备注：断热型铝合金型材可较大地降低铝合金门窗的传热系数；断热型铝合金窗框是指型材采用非金属材料将铝合金型材进行断热；其构造有穿条式和灌注式两种，前者在框中间采用高强度增强尼龙隔热条(一般为黑色)，后者用聚氨基甲酸乙酯灌注，目前市场上的断热型铝合金门窗以前者为主项目建筑和建筑围护结构节能设计符合《安徽公共建筑节能设计标准》中的强制性标准，且建筑热工等特性符合《安徽公共建筑节能设计标准》电气节能本项目设计安装容量为建议项目选择3台10KV 10-变压器，以及5台10kV 10-变压器变配电所的位置尽可能的接近负荷中心以减少供电线路的电能损失；采用低压电容器补偿无功功率集中补偿方式，提高供电系统的功率因数，以减少线路和变压器的电能损失，提高功率因数本项目的消防设备、应急照明为一级负荷；普通客梯、排水泵、生活水泵等其他设备属二级负荷；一般电力、照明为三级负荷住户、商业等用电由各变电所放射式供电，公用照明及其他公用负荷按区域，由变电所分回路供电；对于重要负荷如电梯、消防设备等经两路电源在末端切换后供电，以保证可靠性照明节能设计中采用节能高效荧光灯具，光源采用节能灯，电子镇流器荧光灯；地下停车库照明配电线路采用分组控制方式，便于现场灵活控制光源：室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源；室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰；小区道路照明选用太阳能照明光源灯具控制：楼梯间采用红外线感应式自熄灯；小区夜景、路灯照明根据环境照度变化、活动安排设定开灯方式和时间，控制模式为光控和计时组合的方式；建筑内的公共区域照明以及地下车库的控制根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制的方式，利用网络通讯控制技术结合控制软件实现不同时段的不同场景的照明效果建筑照度标准值、照明功率密度：地下汽车库照度：75Lx 功率密度： 4w/ m2，集中商业照度：Lx 功率密度：11w/ m2，照明光源设备节能措施：地下汽车库等处均选用T8细管径型直管荧光灯；楼梯间等公共部位采用紧凑型荧光灯高效率节能灯具和附件选用：1）荧光灯均配电子镇流器，功率因数不小于 2）公共部位照明均选用高效率节能灯照明方式选用：1）对要求高照度的照明场所，采用混合照明方式 2）对工作位置密集场所，采用单独的一般照明方式住宅公共部位(电梯前室除外)照明采用节能自熄开关以高压深入负荷中心，减少电路损耗，降低电压损失在变电所低压侧集中进行无功补偿，补偿后高压侧的功率因数不低于本项目照明形式分住户照明，应急照明，装饰照明，室外照明项目中，针对商场照明等部分进行了节能灯具的设计，照度标准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计暖通节能暖通空调系统包括空调系统、平时通风及防排烟系统、各无外窗的地下车库和设备用房的机械通风系统暖通设备选用高效、节能的设备建筑空调方式及其设备的选择，根据工程情况，经技术经济分析，及用户对设备运行费用的承担能力，综合考虑确定采用集中式空气调节器，其能效比、性能系数符合国家现行有关标准中的规定值，充分考虑其位置有利于空调器夏季排放热量、冬季吸收热量，并防止对室内产生热污染及噪声污染住宅楼空调设计采用分体空调，由业主自理；设计考虑预留空调室外机位和管道孔洞、空调室内机插座1、空调系统设计在酒店区域拟采用集中式空调系统拟采用风冷型冷水机组和水冷型冷水机组联合运行的方案，风冷型冷水机组，以冬季负荷选用，冬季仅用风冷型冷水机组，夏季二机组联合运行普通商业拟采用分体式空调系统住宅部分由住户自理，本次设计不涉及空调冷凝水每层集中排至卫生间或通过立管有组织地排至室外2、平时通风及防排烟系统设计 1）防烟系统楼道：前室及合用前室的通风，拟采用风机设置于屋顶层地下封闭楼梯间与上部楼梯间合用送风道前室及合用前室每层设正压送风口，风口前设电动阀，平时常闭，火灾时打开着火层及其上下相临层的电动阀 2）排烟系统地下平时作为汽车库，设置机械排烟排风系统；排烟排风系统合用风机及风管地下汽车库设机械排烟系统，排烟量按6次/h换气次数计算，汽车坡道自然补风地下商业及走道设机械排烟系统及机械补风地上商业大空间设置机械排烟兼排风系统地上房间及有窗走道采用自然排烟；可开启外窗的面积大于室内面积的2% 3）平时通风系统地下一层商业设置机械排烟兼排风系统地下车库设置机械排烟排风系统，排烟排风系统合用风机及风管地下泵房按5次/h计设置机械排风系统，开关站设置机械通风系统，通风量按设备发热量计算，保证其室内温度不大于45°C风机房，配电房，水泵房的排风管，及接入排风井道前的排风管道上均设防火阀，排烟风机前设置°C防火阀设置新风系统的区域排风量按新风量90％计水泵房排风量按5次/h换气次数计算变配电房排风量按实际发热量计算公共卫生间排风量按12次/h换气次数计算厨房排风量按50次/h换气次数计算，补风按排风量85％考虑。
