4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目施工组织设计
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4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目施工组织设计 4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目)
25 一、 编制说明 根据4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目)工程项目施工招标文件和工程承包合同、施工图纸、及答疑纪要,我公司对施工组织设计的编制要求和内容进行了认真的研究,编制了本施工组织设计。 编制本施工组织设计大纲编制的目的是4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目)工程施工阶段完整的纲领性文件,本施工组织设计是我们的施工与管理,确保优质、高速、安全、文明地完成工程的建设任务的可靠保证。 现将本施工组织设计作如下说明: 1. 编制依据 1.1 4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目)工程招投标文件。 1.2 施工现场情况及业主提供的施工图。 1.3 本公司人力资源、材料、机具设备供应情况及生产,技术装备能力及以前类似工程的施工经验。 1.4 依据本公司ISO9001质量管理体系及作业指导书。 1.5 严格按照国家、省现行的施工质量验收规范、质量评定标准、操作规程进行施工验收、严格执行国家和地方有关安全和文明施工规定。 2. 编制原则 2.1 达到业主期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求。 2.2 全面统筹规划、保证重点、突出难点、兼顾其它。 2.3 结合本区工程实际、精心组织、科学管理,提高施工机械化水平和技术组织措施的科技含量,优质高效完成施工任务。 4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目)
25 3. 本工程主要所依据的国家有关标准和规范 序号 名称 标准号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 2 建筑装饰工程施工质量标准 ZJQ00-SG-021-2006 3 高级装饰工程质量检验评定标准 DBJ01-27-2003 4 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 5 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 6 建筑地面工程施工质量及验收规范 GB50209-2010 7 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002 8 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18580-2001 9 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB 18581-2001 10 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB18583-2001 11 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB18584-2001 12 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量 GB 18587-2001 13 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 14 室内空气质量指标 GB T18883-2002 15 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 16 建筑机械试用安全技术规范 JGJ33-2001 17 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 18 建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 19 钢结构设计规范 GB50017-2003 20 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 21 建筑工程冬期施工规范 JGJ104-97 22 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2014 23 建设工程项目管理规范 GB/T50326 24 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目) 25 二、 工程概况及特点 1. 工程概况 本项目所在地北京市属温带季风气候,根据施工安排,本工程工期为275日历天,且主要集中在4月至12月。在此期间可能出现的气象灾害有大雨和高温、寒潮、低温等,应做好相应的季节性施工组织安排。本工程为4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目)工程。位于北京市昌平区南邵镇,区域位置优越,交通便利。材料、设备及人员进场运输组织方便。本项目住宅7#楼1-15层、4#、8#、9#楼-2层到15层电梯前室墙顶地公共区域精装修,合约17000平米。 2. 工程特点 (1)施工工期较短,施工任务重,工程范围及工作量大。 (2)本工程具有设计标准高、技术复杂及施工难度较大。 (3)本工程交叉作业项目多,协调工作面广。 (4)有多个工种几乎同时进场,这在安排流水作业时,难度很大,尤其是门厅和走廊是各工种必经之处,各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响地面的铺砌、保养。施工时必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。 (5)吊顶多。在建筑面积里吊顶面积就占较大比例,隐蔽工程验收是施工的一大特点,吊顶内的水、电、消防等器材的整体测试和整体验收环节多,影响装饰工程的流水作业。 (6)地面铺设工作量多:该工程地面、楼梯铺贴量大。 (7)天气正逢冬春季,潮湿、多雨将直接影响施工进度和施工工期,且施工跨越三个季度,对投入的人力及机械设备较多,工程施工难度较大。 因此,必须引起高度的重视,在建设单位、总包单位、总监理单位的统一协调指挥下,集中优势力量,将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合,以便优质、高效、低成本完成本工程,把本工程建成一流的建筑精品工程。
三、施工部署 4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目) 25 1、项目的质量目标 按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)标准。
2、项目的进度目标 本工程总工期为275日历天,计划于2016年4月1日开工,2016年12月31日竣工。 3、项目的安全目标 3.1无重伤、无死亡、无坍塌、无中毒、无火灾。 3.2轻伤率控制在2‰内。 3.3无职业病。 4、施工部署 4.1施工方案制订总原则 在满足工程质量与工期要求的前提下,根据本工程的具体情况,重点抓好四点,即“优质、高效、安全、文明”,确定本工程施工方案原则为: 4.1.1认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范,做到有法可依、执法必严、违章必纠、一抓到底的原则。 4.1.2制定合理的施工方案,科学的技术措施,可行的工程进度。 4.1.3组织强有力的项目经理部,运用科学的管理模式进行管理。 4.1.4配备过硬的施工队伍,足够的技术力量,齐全的施工机械。 4.1.5确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。 4.1.6合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。 4.1.7做好与周边环境的协调工作,为之提供一切尽可提供的方便服务。 4.1.8运用计算机辅助计划管理,有效的配置资源,对项目进行动态管理。 4.2施工方案 施工按照合同规定的工期、质量和安全要求以及施工条件,在具备开工条件时,由项目经理填写“单位工程开工申请报告”,经批准后,本项目经理部按照施工方案和施工进度计划表来逐 4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目) 25 步实施。 4.3进场后的管理工作 在工程开工时,召集所有工地人员进场动员,交代有关事项,例如:工期要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。提高所有工地人员对整个工程的认识。 工地放样,按照平面图纸尺寸依次弹线放样,并认真核对实地放样与平面图纸尺寸是否有出入,若出现实地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理,并请总包到场征求意见,在得到共同认证后方能进行施工。 施工调度包含人员(工种)、材料、机具的调度,根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度,避免出现施工混乱,施工间断,以减少浪费和损失。 4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目)
25 5.、劳动力计划
人数 工种
劳动力计划 2016年4月 2016年5月 2016年6月 2016年7月 2016年8月 2016年9月 2016年10月
2016
年11月 2016年12月
测量、10 10 20 20 30 30 10 10 5 木工 10 10 10 50 70 90 770 30 泥水工 15 40 40 20 30 40 50 50 10 电焊工 5 5 5 5 5 5 5 5 5 油漆工 5 5 5 10 20 30 40 30 10 水电工5 10 5 5 5 10 30 10 杂工 5 5 5 5 10 10 10 10 10 合计 65 85 90 115 170 210 195 205 80 4#住宅楼等10项(昌平区中关村科技园东区三期0303-03住宅混合公建用地项目)
25 注:1.本计划表是包括所有工人在内的估计劳动力计划表。 2.本计划表是以每班8小时工作制为基础编制的。 3.节假日期间照常施工。 4.劳动力随工期进度状况将随时调整增加劳动力,以切实保证施工现场的需要。 5.在工期进入到关键性阶段,将实施全天24小时三班倒作业。 6.劳动力来源:我公司选用的施工队伍都是专业施工队伍。这些施工队伍与公司长期合作,并签订了劳务合同,具有良好的诚信,这些工人技术精湛,其中大部分优秀的技术工人都经过公司专业培训,经常组织技能考核;公司还不断在全国各地挑选优秀的技术工人,并登记造册,统一输入电脑,建立技术工人劳务库,根据工程需要随时调用。所以我们的施工队伍绝对是专业的,完全能保证工程装修的需要。