第四章 规模经济原理与土地规模经营

《土地经济学》课程教学大纲Land Economics一、课程基本信息（一）知识目标：掌握土地的基本特性与功能，理解人地关系原理、土地报酬规律及规模经济原理，对地租理论、土地价值与价格理论及其内涵能够正确把握和分析，能独立思考如何协调好土地利用和土地分配中人与地的关系、人与人的关系，以及如何提高土地的综合生产力和综合经济效益，以发挥土地在经济社会可持续发展中的基础作用。

（二）能力目标：具备应用土地市场均衡模型，分析正相关政策或社会经济事件对土地资源配置（或利用）效果的技能；具备评价和确定土地适度经营规模的初步技— 1 —能；具备评价具体行政区域土地利用（或某种类型土地）效益的初步技能；具备利用竞租理论分析具体区域的土地空间布局的基本技能。

（三）素质目标：提高学生土地经济学专业素养和能力，使学生具有从经济学角度来理解和分析土地资源利用和配置相关问题的概念化能力和意识，为后续相关课程学习和工作打下坚实的基础。

三、基本要求（一）了解土地财产制度，了解我国现行的土地所有制度和使用制度。

（二）理解中国土地市场体系构成、特征及其运行特征；理解土地利用生态效益评价；理解城市土地规模利用；理解报酬递减规律的形成与发展；理解地租理论的形成与发展；理解地价理论的形成与发展；理解中国土地税制的演变和发展。

（三）掌握土地概念、特点与功能；掌握土地供给与需求概念、影响因素以及供需平衡分析方法；掌握土地市场管理目标、原则和手段；掌握绝对地租、级差地租、垄断地租的形成原因与条件，各种地租之间的异同以及图形表示方法；掌握竞租理解及其对土地使用配置的影响；掌握各种区位理论以及城市空间布局理论；掌握土地报酬递减规律的图形和定量分析方法；掌握土地规模利用原理及农用地规模利用的类型、途径及适度土地规模的确定方法；掌握地价内涵、类型、地价与其他价格的关系以及地价管理目标和手段。

四、教学内容与学时分配第一章导论2学时第一节土地的概念与特点1学时知识点：土地含义及其特点第二节土地的功能与分类1学时知识点：土地功能第三节土地经济学研究对象和范围知识点：土地研究对象，研究范围本章小结重点：土地概念、特点及其功能，土地经济学研究对象难点：土地经济学研究对象— 2 —思考题：1.如何全面把握土地的特性？2.土地具有哪些功能？3.土地经济学的研究范围包括哪些？作业：1. 土地自然特性和经济特性对土地合理利用有何启示?2. 举例说明土地在国民经济不同部门中发挥的功能和作用。

土地规模适度经营的内涵1．土地规模经营的实践经验现实中，规模经济是一个非常广泛的范围，正因为如此，施蒂格勒的生存检验法才更具有现实意义。

如果我们将生存检验法运用于农业生产，那么，若以使用土地的数量作为评判农业生产规模的大小，则可以观察我国农村土地改革后20年间，农业生产规模的变化趋势。

如果以家庭为经济组织的小块农地经营的比重下降，则说明这样的经济组织不具有规模效率；如果比例变化不明显，则说明这种农业经济组织是有效率的。

如果经营大面积农地的大农场比重上升，那么，说明这种大农场的经营是有效率的，并且处于进一步扩张或兼并的状态。

就我们调查的东北三省来看，从实践上说土地的规模经营问题也难以找出确定的边界。

我们了解到的情况是这样的：如果一个农民在正常的耕作条件下，不使用农业机械，也不使用除草剂等生化技术，那么，满负荷工作的界限大概是耕作40亩农田。

如果使用除草剂等生化技术、全程种植使用机械化（除了收割），收割采用雇用临时农民工，则一个农民的满负荷工作是耕作2000亩农田。

如果全程机械化，采用生化技术，并雇佣长期工人，类似于一个小农场，则我们调查最大的耕作亩数是6000亩农田，但会出现管理上的问题，这种规模可能更类似一个小农场。

由于农业机械的可租赁和市场化程度提高，在东北的农村，农业耕作除了收割用人工以外，基本上都实现了机械化操作，而除草等田间管理，也基本上实现了生化技术而不再使用人工。

这也验证了哈特的理论，当农机械这种专用性投资可以拆分即可租赁时，土地的机械化程度就真正由要素的机会成本决定了，也就是说，当劳力成本较高时，小片土地也可以实行机械化操作。

据我们调查，除了北安等大型机械化农场以外，农地耕作的技术投入、机械化程度、产量水平和标准化程度甚或是投入成本基本上与土地耕作亩数无关（祥见专栏2）。

按照斯蒂格勒的市场生存检验法，一种有效率的生产组织形式或经营规模是由市场决定的，或者说，经过一个长期的观察，市场存在的经济组织形式是多样化的，经营规模是不等的，这说明，无论从理论上还是实践上，均不能确定土地规模经营的界限或内涵，或者说土地规模经营界限是市场依据不同的条件确定的，因此，有效率的土地经营规模是不统一的。

农村土地流转和规模经营的思路与对策论文导读：近年来，随着农业结构调整，农村二三产业的发展和农村劳动力的转移，农村土地流转呈现加速的态势，目前，已有70多个村在近2万亩耕地开展了小规模、短期的流转。

一是土地流转不规范。

个别地方以土地规模经营为借口，以所谓“反租倒包”、“以赁带租”等花样，强行“租用”农户承包地，在流转过程中与民争利。

关键词：农村，土地流转，规模经营梁山县现有农业人口64.7万，17.4万农户，80.3万亩耕地。

农民人均耕地1.24亩，户均耕地4.6亩，户均地块4.4块，经营规模小且分散。

近年来，随着农业结构调整，农村二三产业的发展和农村劳动力的转移，农村土地流转呈现加速的态势，目前，已有70多个村在近2 万亩耕地开展了小规模、短期的流转。

土地流转是农村经济发展的必然趋势，反映农村生产力发展的客观要求。

但是由于缺乏健全的市场机制和有效的管理机构，土地流转仍存在以下问题：一是土地流转不规范。

当事人双方以口头承诺的方式执行，双方不签订书面合同，不到发包方备案，不进行登记等。

二是随意改变土地的农业用途。

在加快农村工业化、城镇化、招商引资的进程中，各地程度不同地出现了乱租、滥占耕地，肆意改变土地的农业用途的行为和现象等。

三是违背平等协商、自愿、有偿的原则，强迫农户流转土地。

论文格式。

个别地方以土地规模经营为借口，以所谓“反租倒包”、“以赁带租”等花样，强行“租用”农户承包地，在流转过程中与民争利；或者随意调整承包地，剥夺占用农户土地；在基本农田里植树造林等。

土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障，农村土地制度完善与否，土地流转机制是否适应现代经济的市场化发展，将对国民经济的发展产生深远的影响。

对此，我们必须保持清醒的认识，遵循科学发展观的要求，大胆的试验、实践、尝试，及时总结成功经验，逐步示范推开。

搞活农村土地流转，是农业和农村发展的客观趋势，是适应当前农业市场化、国际化的必然要求。

规模经济经济学原理以规模经济为标题的经济学原理文章一、引言规模经济是经济学中重要的一个原理，它指的是企业或产业在生产过程中，随着生产规模的扩大，单位成本逐渐降低的现象。

规模经济是企业或产业发展壮大的重要动力之一，它能够提高生产效率，降低生产成本，优化资源配置，进而促进经济的增长和发展。

二、规模经济的原因1. 分工与专业化：规模经济的实现离不开分工与专业化。

随着企业规模的扩大，分工越细化，员工能够专注于自己擅长的工作领域，提高劳动效率。

同时，企业还可以通过专业化的人才引进和培养，进一步提高生产效率，降低单位成本。

2. 技术进步与创新：规模经济与技术进步和创新密切相关。

随着科技的不断进步，新的生产技术和工艺的应用，可以使得生产过程更加自动化、智能化，提高生产效率，降低生产成本。

此外，技术进步还能够带来新产品的开发和创新，进一步拓展企业的生产规模，实现规模经济效益。

三、规模经济的类型1. 内部规模经济：指企业通过自身的规模扩大和发展来实现成本的降低和效益的提高。

内部规模经济可以通过以下几个方面的优化来实现：生产设备的规模化使用，原材料和零部件的大规模采购，规模化生产带来的劳动力效率提高等。

2. 外部规模经济：指企业通过与外部企业或机构的合作和协同来实现成本的降低和效益的提高。

外部规模经济可以通过以下几个方面的合作来实现：共享生产设备和设施，共同采购原材料和零部件，共同开发新产品和技术等。

四、规模经济的影响1. 降低成本：规模经济的实现能够降低单位成本，带来经济效益。

通过规模经济的优化，企业可以在生产过程中实现资源的合理配置，避免资源的浪费，从而降低生产成本，提高企业的竞争力。

2. 提高效率：规模经济能够提高生产效率，实现资源的最优利用。

随着企业规模的扩大，生产过程更加标准化和规范化，生产效率得到提升。

同时，规模经济还能够促进技术创新和进步，进一步提高生产效率。

3. 增强竞争力：规模经济能够提高企业的竞争力，使企业在市场上占据更有利的地位。

土地估价管理基础与法规：规模经济原理与土地规模利用一、规模经济和规模经济原理。

规模经济，是指土地使用者和生产经营者按照一定的生产经营规模，可能获得的经济利益。

规模经济反映生产要素的集中水准与经济效益之间的关系。

规模报酬是指全部生产要素投入量、同时按相同比例增加时产量发生变动的情况，所以，规模经济追求的是具有最低平均成本的经营规模。

从规模经济原理看，规模经济能够分别从内在经济与外在经济两方面来考察。

内在经济是指，一个生产经营单位在扩大规模时，从自身内部所引起的经济收益的增加。

外在经济是指，整个经济规模扩大和产量增加而使企业增加了收益。

经营规模扩大也可能会导致企业经营收益的减少。

这种现象叫外在不经济。

所以经营规模扩大后，会引起收益增加、收益减少或者收益不变三种不同的情况。

二、适度规模的原则，至少应是规模收益不变，尽可能使规模收益递增，而不能使规模收益递减。

我国现在不但要提升劳动生产率，重要的还要同时极大地提升土地的利用率和生产率。

所以，我国农业经营和土地规模经济必须与集约经营同步发展。

在人均土地相对较多及新开发地区，或乡镇企业发达而非农业人口比率激增地区等有较好条件的地区，应依据规模经济原理积极倡导适度规模经营，以促使土地利用中生产资源的优化配置，提升土地生产力。

地租理论地租理论是土地经济学最基础的理论和核心部分。

一、地租概述（一）地租的概念及分类马克思主义认为，地租是土地使用者因为使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

马克思按照地租产生的原因和条件的不同，将地租分为三类：级差地租、绝对地租和垄断地租。

前两类地租是资本主义地租的普遍形式，后一类地租（垄断地租）仅是个别条件下产生的资本主义地租的特殊形式。

西方经济学回避地租所反映的经济关系，把地租定义为物主将其所有的土地、房屋或任何财产租给他人使用所获得的报酬，并不一定专指出租土地而获得的租金。

按照这个定义，把地租分为契约地租和经济地租两类。

土地经济学土地规模经济土地规模报酬的含义n土地规模，是指某一经营主体占有并实际使用的土地数量，或投入某一项目使用的土地规模。

n土地规模报酬，是指由于土地规模变动引起的经济效益的变化。

n随着土地规模的变化，土地规模报酬呈现递增、不变和递减的阶段变化规律。

土地规模报酬的含义n土地规模经济，是指随着土地规模的扩大而产生的单位土地面积收益的增加，或是指在此情况下，单位土地产品收益增加或单位土地产品成本降低。

土地规模经济所对应的是土地规模报酬处于递增或不变的阶段。

n土地规模不经济，是土地规模扩大后，单位土地面积收益减少，或是单位土地产品收益减少或成本上升。

土地规模不经济所对应的是土地规模报酬递减的阶段。

n土地规模经济是在土地和其他生产要素都同时增加的情况下实现的！n Y=f(A,L,K) nY=f(mA,mL,mK)土地规模经济的来源——内部n机械等固定资产投资的不可分性使得大规模生产能够提高生产设备的利用率和利用效率n大规模生产有利于先进生产技术的使用n规模经营有利于分工协作，进行专业化生产，从而提高劳动效率n大规模生产为充分利用产品生产的互补性、农副产品的综合利用创造条件，从而提高效益（如种养结合）n企业规模的扩大可以降低平均交易费用，带来规模经济（如购销价格、信息收集、运输成本）n资金优势（如信贷、风险投资、开发性投资等）n纵向一体化的好处（如品牌）土地规模经济的来源——外部n外部规模经济（地区规模经济），是指在一个地区内，某一土地利用的项目规模较大，给该区全部企业带来规模效益（如蔬菜、花卉集中产区）。

n外部规模经济使个别企业与整个行业均受益。

n整个行业的发展，使得个别生产企业得到修理、服务、运输人才供给、科技情报等方面的便利条件，从而减少成本支出，分享外部经济。

土地适度规模经营n企业的最佳经营规模：企业的土地经营规模处于土地规模报酬不变的阶段，也就是长期平均成本曲线的最低点是最经济的。

n受土地资源、人口数量、资金等各种因素的制约，企业经营并不一定能够达到长期平均成本曲线最低点的经营规模。