下载文档原格式
北京市住房和城乡建设委员会关于完善本市工程项目信息的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市住房和城乡建设委员会关于完善本市工程项目信息的通知各区住房城乡（市）建设委，经济技术开发区开发建设局，各有关单位：为贯彻落实住房和城乡建设部办公厅《关于印发〈全国建筑市场监管公共服务平台工程项目信息数据标准〉的通知》（建办市〔2018〕81号）要求，加强本市建筑市场管理，满足市场主体业绩报送的需求，掌握本市施工单位承揽工程项目具体情况，进一步完善工程项目信息归集、报送机制，更好地推进“放管服”改革优化营商环境工作，现将施工单位完善工程项目信息有关事项通知如下：一、完善工程项目信息范围和内容（一）工程项目范围：本市行政区域范围内依法办理施工许可手续且纳入质量安全监督的房屋建筑和市政基础设施工程项目。
（二）工程信息内容包括：发承包单位信息、项目负责人身份证号、项目负责人注册建造师证号及联系方式、施工单位本项目技术负责人、施工单位本项目技术负责人身份证号及联系方式、总监理工程师身份证号、总监理工程师注册监理师证号及联系方式、承包范围、合同编号、合同工期、合同签订日期、建设性质、工程用途、质量等级、面积、跨度、长度、招投标项目编号等信息。
（三）本通知所称施工单位包括工程总承包单位、施工总承包单位、专业承包单位。
二、完善工程项目信息方式（一）施工单位、监理单位遵循自愿、诚实信用等原则，在工程开工后，登录我委工程质量风险分级管控平台完善工程项目信息,并承诺信息的真实准确性。
（二）施工过程中发生重要变更（解除）时，施工单位、监理单位登录工程质量风险分级管控平台，上传变更的数据内容，完成工程项目信息变更。
北京市住房和城乡建设委员会等十二部门印发《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会,北京市发展和改革委员会,北京市规划和自然资源委员会,北京市财政局,北京市市场监督管理局,北京市人力资源和社会保障局,北京市经济和信息化局,北京市商务局,北京市文物局,北京市科学技术委员会,北京市地方金融监督管理局,中国银行保险监督管理委员会北京监管局•【公布日期】2020.12.22•【字号】京建发〔2020〕351号•【施行日期】2020.12.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文北京市住房和城乡建设委员会等十二部门印发《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见》的通知各有关单位：为进一步贯彻落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号）要求，逐步完善首都质量保障体系，全面提升建筑工程品质总体水平，市住房城乡建设委、市发展改革委、市规划自然资源委、市财政局、市市场监管局、市人力资源社会保障局、市经济和信息化局、市商务局、市文物局、市科委、市金融监管局、北京银保监局共同研究制定了《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见》。
现印发给你们，请认真遵照执行。
北京市住房和城乡建设委员会北京市发展和改革委员会北京市规划和自然资源委员会北京市财政局北京市市场监督管理局北京市人力资源和社会保障局北京市经济和信息化局北京市商务局北京市文物局北京市科学技术委员会北京市地方金融监督管理局中国银行保险监督管理委员会北京监管局2020年12月22日关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神，全面落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号），严格落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》，准确把握“十四五”时期面临的新形势新要求，坚持首善标准，坚持以人民为中心，坚定不移贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，以推进首都建筑领域供给侧结构性改革为主线，着力破除体制机制障碍，逐步完善质量保障体系，全面提升建筑工程品质总体水平，率先构建首都建筑业高质量新发展格局。
北京市住房和城乡建设委员会关于完善本市工程项目信息的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2021.05.31•【字号】京建发〔2021〕171号•【施行日期】2021.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市住房和城乡建设委员会关于完善本市工程项目信息的通知各区住房城乡（市）建设委，经济技术开发区开发建设局，各有关单位：为贯彻落实住房和城乡建设部办公厅《关于印发〈全国建筑市场监管公共服务平台工程项目信息数据标准〉的通知》（建办市〔2018〕81号）要求，加强本市建筑市场管理，满足市场主体业绩报送的需求，掌握本市施工单位承揽工程项目具体情况，进一步完善工程项目信息归集、报送机制，更好地推进“放管服”改革优化营商环境工作，现将施工单位完善工程项目信息有关事项通知如下：一、完善工程项目信息范围和内容（一）工程项目范围：本市行政区域范围内依法办理施工许可手续且纳入质量安全监督的房屋建筑和市政基础设施工程项目。
（二）工程信息内容包括：发承包单位信息、项目负责人身份证号、项目负责人注册建造师证号及联系方式、施工单位本项目技术负责人、施工单位本项目技术负责人身份证号及联系方式、总监理工程师身份证号、总监理工程师注册监理师证号及联系方式、承包范围、合同编号、合同工期、合同签订日期、建设性质、工程用途、质量等级、面积、跨度、长度、招投标项目编号等信息。
（三）本通知所称施工单位包括工程总承包单位、施工总承包单位、专业承包单位。
二、完善工程项目信息方式（一）施工单位、监理单位遵循自愿、诚实信用等原则，在工程开工后，登录我委工程质量风险分级管控平台完善工程项目信息,并承诺信息的真实准确性。
（二）施工过程中发生重要变更（解除）时，施工单位、监理单位登录工程质量风险分级管控平台，上传变更的数据内容，完成工程项目信息变更。
三、完善工程项目信息有关要求（一）施工单位、监理单位首次登录系统完善工程项目信息，须填写项目信息填报单位（个人）承诺书和项目信息填报授权、承诺书，承诺对所完善的工程项目信息的真实性、准确性和完整性负责。
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程安全质量状况评估管理办法(暂行)》的通
知
【法规类别】建筑安装施工
【发文字号】京建法[2013]2号
【发布部门】北京市住房和城乡建设委员会
【发布日期】2013.02.25
【实施日期】2013.04.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程安全质量
状况评估管理办法（暂行）》的通知
（京建法〔2013〕2号）
各区、县住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各建设单位、施工单位、监理单位、检测机构、预拌商品混凝土企业、混凝土预制构件企业，各有关单位：
为进一步提高我市房屋建筑和市政基础设施工程安全质量管理水平，依据《北京市人民政府办公厅关于印发全面规范本市建筑市场进一步强化建设工程质量安全管理工作意见的通知》（京政办发〔2011〕46号）等有关规定，北京市住房和城乡建设委员会制
定了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程安全质量状况评估管理办法（暂行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会
2013年2月25日北京市房屋建筑和市政基础设施工程安全质量状况评估管理办法（暂行）
第一条为加强我市房屋建筑和市政基础设施工程安全质量管理，推动工程参建各方自主落实主体责任，构建自律与竞争机制，实现精细化、差别化监管，进一步提高我市房屋建筑和市政基础设施工程安全质量管理水平。
收房标准北京市收房标准北京市现行房地产住宅项目收房标准1 房地产商签发入住通知前，应规矩地做好那些工作？1、1 关于交楼要房地产商出示“大房产证”或政府发的“入住许可证”问题---在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种选择，目前还现实。
1、2 北京交楼标准随着《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施变得明确，该办法第五十条明确规定:“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件:（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。
房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。
交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
”对于这个《办法》中的规定，房地产商可能会用法规有时效进行搪塞，遇到这种情况，业用依据法律法规和政府规范性文件。
1、对于北京交楼的第一个标准:房地产商取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制性要求。
我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。
因此，不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定将房地产商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，房地产商交房时都应提供。
1、对于北京交楼的第二个标准:房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见规定:1、2003. 后申领商品房预售许可证的项目及尚未开始销售的商品房现房项目，房地产商在“商品房交付时，应向每个购房人提供《商品房面积测绘技术报告书》”。
1、前已经取得商品房预售许可证的、未进行预售面积测绘的，竣工后的实测应提供商品房共用建筑面积分摊情况的说明文件。
编号：北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表工程名称：建设单位：北京市住房和城乡建设委员会制二○一○年一月填表说明：1、本表下载打印后须认真填写，不得涂改；2、所列文件如为复印件应加盖申请人单位公章，并注明原件存放处。
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案须知(注：本须知仅做为建设单位办理建设工程竣工验收备案的帮助文件,可不打印）一、依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第2号）第四条，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。
二、建设单位办理工程竣工验收备案提交文件说明(一)工程竣工验收备案表(一式两份）填表说明：1.封面：“工程名称"栏内：填写工程名称应与“工程规划许可证或施工许可证”工程名称相一致.“建设单位” 栏内：建设单位全称应与建设单位“法人公章”名称相一致。
2。
第二页：⑴“工程名称”、“工程地址”栏内：填写工程名称应与“工程规划许可证或施工许可证"工程名称、工程地址相一致。
⑵建筑工程进行竣工验收备案时“建筑面积”栏内：填写面积应与该工程施工许可证中建筑规模及规划验收注明的面积相一致.⑶“工程类别”：分为“房屋建筑工程"、“市政工程”、“装修工程”，建设单位依据工程实际情况填写.⑷“单位名称” 栏内：填写各单位全称，应与各参建单位“法人公章”名称相一致。
内容应与施工许可证核对，如单位名称与施工许可证不符时,应出具变更单位的上级单位或工商局的变更证明文件。
⑸报送时间:为送达备案机关日期.法定代表人（签字）：应由建设单位法定代表人签字，如为法定代表人指定的授权人签字,应出具法定代表人签署的“法人委托授权书”。
（二）工程竣工验收报告（原件）报告应由建设单位书写,主要内容包括:在工程竣工验收报告，其主要内容应包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容.报告由项目负责人签字并加盖建设单位公章，报告书写日期不应早于工程竣工验收日期.（三）单位工程质量竣工验收原始文件（原件）（市政基础设施工程为“工程竣工验收鉴定书"和“单位工程质量竣工验收记录”；房屋建筑工程、装修工程为“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”）。
建设单位
办理施工许可
(同步办理质量
安全监督手续）
登录质量风险分
级管控平台评定
项目综合风险等
级
一般风险
较大风险
重大风险召开首次
监督工作会
联合验收
现场验收
是否通过
各部门现场验收
（消防竣工备案
工程同步抽签）
资料审核
是否通过
是否受理
不予
受理
登录投资项目在
线审批平台上传
材料，提交申请
补
齐
补
正
是
是
否
低风险和一般风险
实施联合验收
（较大风险鼓励）
（验收通过前不能使用，否则有处罚）
申报验收
低风险：质量安全联合检查1次（时长不超过1天）；
一般风险：不少于3次（装饰装修工程不少于1次）且每3个月不少于1次；
较大风险：不少于4次（装饰装修工程不少于2次）且me月不少于1次；
重大风险：每月不少于1次；
工程因故中止施工超过一个月或单位工程质量竣工验收合格，中止监督。
如需恢复监督，须建设单位报送复工条件验收报告。
否
否,整改联合联收
合格意见书
是
竣工验收
是否通过
监督机构监督项
目现场竣工验收
建设单位联系监
督组申报竣工验
收
否
,
整
改
具备验收条件
重大风险
不超过15日
否则有处罚
满
足
终
止
条
件
备
案
未
抽
中
是。
北京市住房和城乡建设委员会关于开展建设工程质量管理标准化工作的指导意见文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2018.06.22•【字号】京建发〔2018〕295号•【施行日期】2018.06.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管,标准化正文北京市住房和城乡建设委员会关于开展建设工程质量管理标准化工作的指导意见各区住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各集团、总公司，各有关单位：为全面落实《中华人民共和国标准化法》《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》《北京市建设工程质量条例》《住房城乡建设部关于开展工程质量管理标准化工作的通知》要求，加快推进我市工程质量标准化工作，全面提升首都建设工程质量水平，现就我市开展工程质量管理标准化工作提出如下意见：一、指导思想深入学习贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以习近平总书记对北京重要讲话精神为根本遵循，牢固树立质量第一意识和质量强国发展理念，坚持首善标准，立足提高治理能力，加强与新时代高质量发展新要求和《北京城市总体规划(2016年-2035年)》建设百年住宅新标准相结合，深入推进首都建筑业供给侧结构性改革，全面提升我市工程质量水平，为建设国际一流的和谐宜居之都提供保障。
二、工作目标进一步落实工程质量主体责任，规范质量管理行为，强化施工过程质量控制，健全日常工程质量管理制度，促进企业和工程项目建立自我约束、自我完善、持续改进的质量管理工作机制。
构建覆盖项目参建主体和建设重点环节的质量管理标准化体系，实现质量行为规范化和工程实体质量控制程序化，加快推进我市工程质量治理体系和治理能力现代化，有效提高首都工程质量整体水平。
力争到2020年底，我市全面推行工程质量管理标准化。
北京市住房和城乡建设委员会关于执行2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知京建法[2019]4号各有关单位：为加强建设工程和房屋修缮工程的工期管理，确保工程的质量和安全，结合我市实际情况，现就贯彻执行2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称“《工期定额》”）的有关问题通知如下：一、发包人应当根据《工期定额》和发包工程的具体条件计算定额工期，并根据定额工期合理确定发包人要求工期。
发包人有节点工期要求的，也应合理确定。
二、《工期定额》缺项或不适用的，发包人应当事先组织专家对发包工程进行施工工期论证，在保证质量、安全和可行性的前提下，确定合理的发包人要求工期。
三、发包人压缩定额工期的,应提出保证工程质量、安全和工期的具体技术措施，并根据技术措施测算确定发包人要求工期。
压缩定额工期的幅度超过10%（不含）的，应组织专家对相关技术措施进行合规性和可行性论证，并承担相应的质量安全责任。
四、招标人压缩定额工期的，应在招标工程量清单的措施项目中补充编制赶工增加费项目，并在招标文件的附件中列明相关技术措施。
赶工增加费应按本通知第三条规定的技术措施测算，单独列项计取税金后计入最高投标限价，并在招标文件中公布。
经测算确定的赶工增加费不得小于以工程造价（不含设备费）为基数，乘以下列费用标准计算的费用：（一）压缩定额工期幅度在5%（含）以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.25‰；2.市政工程、房屋修缮工程：0.75‰。
（二）压缩定额工期幅度在10%（含）以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.5‰；2.市政工程、房屋修缮工程：1.25‰。
（三）压缩定额工期幅度在20%（含）以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.9‰；2.市政工程、房屋修缮工程：2.55‰。
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市城市轨道交通建设工程关键节点施工前条件核查管理办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2018.02.01•【字号】京建法〔2018〕1号•【施行日期】2018.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市轨道交通正文北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市城市轨道交通建设工程关键节点施工前条件核查管理办法》的通知京建法〔2018〕1号各区住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，轨道交通工程各参建单位：为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，强化施工现场质量安全预控管理，落实城市轨道交通工程各参建单位主体责任，有效避免或减少质量安全事故，市住房城乡建设委依据《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和《城市轨道交通工程安全质量管理暂行办法》等法律、法规、规章，结合本市实际，制定了《北京市城市轨道交通建设工程关键节点施工前条件核查管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
北京市住房和城乡建设委员会2018年2月1日北京市城市轨道交通建设工程关键节点施工前条件核查管理办法第一条为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”安全生产方针，强化施工现场质量安全预控管理，落实城市轨道交通工程各参建单位主体责任，有效避免或减少质量安全事故，依据《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和《城市轨道交通工程安全质量管理暂行办法》，结合本市实际，制定本办法。
第二条城市轨道交通建设工程关键节点施工前条件核查是指关键节点施工前相关单位对施工现场的技术、环境、人员、设备、材料等相关条件是否满足工程质量和安全生产要求进行核对检查的系列活动，是参建单位落实施工现场质量安全风险预控管理的重要手段。
城市轨道交通建设工程关键节点是指工程施工过程中，风险较大、风险集中或工序转换时容易发生质量安全事故的工程重要部位和环节。
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市住宅工程质量保证书示范文本（试行）》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2020.09.07•【字号】京建发〔2020〕252号•【施行日期】2020.09.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市住宅工程质量保证书示范文本（试行）》的通知各区住房城乡（市）建设委（房管局），经济技术开发区开发建设局，各有关单位：为进一步规范住宅工程交付和质量保修管理工作，提高住宅工程售后维修质量和管理水平，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房〔1998〕102号）等有关规定，市住房城乡建设委制定了《北京市住宅工程质量保证书示范文本（试行）》（以下简称“示范文本”），现印发给你们，并就有关事项通知如下：一、2020年10月8日以后取得《建筑工程施工许可证》的住宅工程，建设单位应当参照本示范文本编制《北京市住宅工程质量保证书》（以下简称《保证书》），并在办理交房手续时向买受人提供。
二、该示范文本为《保证书》的基本内容和格式，建设单位可结合工程实际情况进行调整完善，但质量保修范围、保修期限及保修要求等不得低于国家和本市有关法律法规的规定。
建设单位应当按照《保证书》中承诺的质量保修范围、保修期限等，承担保修责任。
鼓励建设单位按照《住宅工程质量保修规程》（DB11/T641-2018）明确质量保修范围、保修期限及保修要求。
三、建设单位委托物业服务人承担保修责任的，建设单位及物业服务人在办理物业承接查验手续时，应当将《保证书》移交给承接项目的物业服务人。
四、各区住房城乡建设主管部门要加强宣传、指导，督促建设单位依照国家和本市房屋建筑质量保证书制度和本示范文本样式，编制《保证书》。
北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工安全风险分级管控技术指南（试行）二〇一八年九月目录1总则 (1)2编制依据 (2)3术语 (3)4工程项目参建单位施工安全风险管控职责 (4)4.1一般规定 (4)4.2建设单位职责 (4)4.3施工单位职责 (4)4.4监理单位职责 (5)4.5勘察、设计单位职责 (5)5风险识别 (6)5.1风险识别方法 (6)5.2风险识别范围 (6)5.3风险识别程序 (8)5.4风险源判别清单库 (9)6风险分析........................................................126.1发生可能性分析...............................................126.2后果严重性分析...............................................157风险评价定级 (19)7.1施工安全风险等级.............................................197.2风险等级矩阵法...............................................197.3风险评价方法.................................................198施工安全风险管控 (20)8.1施工安全风险分级管控原则 (20)8.2施工安全风险源识别清单编制和公告 (20)8.3施工安全风险分级管控措施 (21)8.4监督检查 (21)8.5持续改进 (22)8.6文件与记录 (22)附录 A 企业施工安全风险源判别清单库 (24)附录 B 项目部施工安全风险源识别清单 (25)附录 C 企业施工安全风险源识别清单 (26)附录 D 风险评估技术 (27)1 总则1.0.1 为规范北京市建设工程施工安全风险管控工作，健全完善施工安全预防控制体系，提高施工安全整体预控能力和水平，有效遏制较大及其以上生产安全事故，压减一般生产安全事故，制定本指南。
北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和自然资源委员会北京市城市管理委员会关于发布《北京市禁止使用建筑材料目录(2018年版)》的通知京建发〔2019〕149号各区住房城乡（市）建设委、规划分局、城市管理委，各施工图设计文件审查机构，各建设单位、设计单位、施工单位、监理单位，各相关行业组织，各建筑材料供应单位:为保证我市民用建筑工程质量，进一步提高建筑物的使用功能，节约资源，保护环境，促进建材供给侧改革，依据《北京市民用建筑节能管理办法》（市政府令第256号）《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录管理办法》（京建材〔2009〕344号）规定，现将《北京市禁止使用建筑材料目录(2018年版)》（以下简称“2018年版目录”）予以公布，并就有关事项通知如下：一、2018年版目录修订首次增加了5类禁止使用的建筑材料及设备，包括：萘系减水剂，施工现场非密闭拌制的保温砂浆，聚氯乙烯类密封条、隔热条、暖边间隔条,不满足《建筑类涂料与胶粘剂挥发性有机化合物含量限值标准》（DB11/3005-2017）的涂料和胶粘剂, 能效标识二级及以下、氮氧化物排放未达到《燃气采暖热水炉》（GB 25034-2010）5级要求的燃气采暖用壁挂炉。
原2014年版目录中，HPB235热轧光圆钢筋等12种禁限类产品因标准已失效等原因，不再列入2018年版目录。
2018年版目录共计列入13类77种禁止使用产品。
二、2018年版目录中未列入的产品,国家和本市有法律法规、政策、标准规定禁止使用的,按相关法律法规、政策、标准规定执行。
以往版本的目录与本目录规定内容不一致的，以本目录规定为准。
三、2018年版目录首次列入的建筑材料及设备，自2019年6月1日起停止在本市民用建筑工程中设计，自2019年10月1日起禁止在本市民用- 1 -建筑中使用。
在本目录发布前已经完成设计，但在本通知规定生效后用于民用建筑工程的，由建设单位负责组织设计单位、施工单位协商修改设计。
关于印发《北京市建设工程竣工联合验收实施细则（试行）》的
通知
京建发〔2018〕481号
各有关单位：
为进一步落实行政审批改革工作，规范各主管部门和专业服务企业联合验收行为，大力促进北京市建设工程联合验收工作有效开展，市住房城乡建设委制定了《北京市建设工程竣工联合验收实施细则（试行）》，现印发给你们，请认真遵照执行。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会
北京市规划和国土资源管理委员会
北京市交通委员会
北京市城市管理委员会
北京市质量技术监督局
北京市民防局
北京市水务局
北京市档案局
北京市公安局消防局
2018年10月18日北京市建设工程竣工联合验收实施细则（试行）第一章总体要求
第一条为进一步落实行政审批改革工作，规范各主管部门或市政公用服务企业联合验收行为，大力促进北京市建设工程竣工联合验收工作有效开展，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点通知》（国办发2018第33号）和《北京市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（京政办发〔2018〕36号）等文件精神以及《关于印发<北京市社会投资建设项目联合验收暂行办法>的通知》（京建发〔2018〕118号），制定本细则。
第二条建设工程竣工联合验收适用于我市建设行政主管部门核发施工许可证的建设项目。
第三条建设工程竣工联合验收牵头单位是市区两级住房城乡建设委，区住房城乡(市)建设委在市住房城乡建设委指导监督下开展工作。
由市住房城乡建设委负责质量监督的项目由市住房城乡建设委牵头开展联合验收工作，其它项目均由各区住建部门牵头开展联合验收工作。
验收单位有市区两级的规划国土部门、住房城乡建设部门、交通部门、城市管理部门、质量技术监督部门、民防部门、
水务部门、消防部门、档案行政主管部门以及给水、排水、热力、燃气、电力等市政公用服务企业。
第四条建设单位申请建设工程竣工联合验收的条件：
1.建设单位按规划许可文件要求建设完成；
2.按施工合同约定完工，具备工程竣工验收条件；
3.消防系统验收合格；
4.特种设备完成使用登记；
5.人防工程建成具备验收条件；
6.给水、排水、电力、燃气、热力按要求完工；
7.道路、管线按设计要求完成；
8.档案资料整理完毕；
9.其它事项具备验收条件。
第五条建设工程竣工联合验收依托网络平台，资料审验实行全程网上办理。
建设工程信息通过网络链接实现网上共享或网上审验。
第六条建设工程竣工联合验收不收费。
第二章网上申请、资料审验和主动服务
第七条建设单位申请参加建设工程竣工联合验收，可登录北京市住房城乡建设委官方网站（/）网上办事大厅，点击进入“北京市建设工程联合验收申请”,填报相关信息，网上提交。
第八条建设单位可在“建设工程联合验收管理平台”系统上，分别按“共享信息”和“专项验收资料”上报相关资料。
第九条“共享信息”中的资料是建设单位需在多个专项验收中重复上报的资料。
建设单位只需在此上报一次共享信息，专项验收资料中不再重复上报。
共享信息供各主管部门或市政公用服务企业共同审验。
第十条建设单位网上申报“共享信息”内容：
1.建设项目办理申请表（竣工验收阶段）（见附件1）；
2.工程立项文件；
3.土地使用文件；
4.建设工程规划许可证；
5.建筑工程施工许可证；
6.加盖单位印章和法定代表人签字或印章的《建设项目法人授权委托书》。
第十一条建设单位网上向主管部门或市政公用服务企业申报专项验收资料（见附件2）。
第十二条各主管部门或市政公用服务企业要设立分管联合验收工作的专门机构或指定分管联合验收工作的专职人员。
专职人员登录“建设工程联合验收管理平台”系统，查阅建设单位申请联合验收情况及网上提交资料情况。
第十三条建设单位网上申请联合验收后，牵头单位根据实际情况组织各相关部门召开联合验收预备会，对申报联合验收的建设项目进行主动服务，听取建设单位详细汇报。
结合汇报情况和工程具体情况，各主管部门或市政公用服务企业提出改进完善的意见建议，牵头单位协调各主管部门或市政公用服务企业加强服务指导，一次性告知资料验收和现场验收问题。
第十四条对建设单位网上提交专项资料存在问题的，各主管部门或市政公用服务企业应及时联系建设单位，指导其按专项竣工验收申报材料清单完善有关材料。
建设单位对上报资料需要补充或改进的，可自动取回，修改完善。
对网上提交资料合格的，各主管部门或市政公用服务企业点击“合格或齐全”。
第十五条建设单位根据工程竣工后必须进行的专项验收，在“建设工程联合验收管理平台”系统上设置的主管部门或市政公用服务企业中进行选择。
各主管部门或市政公用服务企业对不涉及本部门验收事项的联合验收项目，需在“资料审验”环节给予“不涉及”意见。
对于不明确验收部门的验收事项，由对应验收市级主管部门进行协调，确定验收部门。
第十六条对其中一专项申报验收资料审核“不合格或不齐全”的建设项目，视为联合验收申报资料不合格。
第十七条对资料审核点击“合格或齐全”的验收事项，系统将自动保留其上传资料及审核结果，不受其它专项验收资料是否“合格或齐全”的影响。
建设单位再次申报只需补充完善“不合格或不齐全”专项验收资料。
第十八条各主管部门或市政公用服务企业都给予“合格或齐全”意见后，建设项目联合验收程序自动启动，开始计入联合验收办理时限。
联合验收办理时限为7个工作日。
第三章现场验收和监督
第十九条对于启动联合验收程序的建设项目，即进入现场验收和监督环节，牵头部门可以协调各主管部门或市政公用服务企业，在办理时限内按照各部门专项检查验收清单进行现场实地验收和监督。
第二十条建设单位根据各主管部门或市政公用服务企业现场验收和监督内容标准，做好工程验收、相关资料和相关原件的准备工作。
第二十一条各主管部门或市政公用服务企业在现场验收和监督的同时，按照各专业验收标准收集纸质文件档案，核验相关原件。
第二十二条主管部门或市政公用服务企业现场验收和监督的内容标准（见附件3）。
第二十三条在现场验收和监督工作完成后，各主管部门或市政公用服务企业要通过“建设工程联合验收管理平台”系统提出验收结论或监管意见。
对现场验
收结论或监管意见有其中一专项不合格的，该工程项目终止联合验收程序，其它现场验收合格的部门结论或监管意见在系统中保留有效。
第二十四条根据不合格的专项现场验收或监管意见，相关部门或市政公用服务企业要跟进服务，加强针对性指导。
待建设单位整改完成后，由建设单位再次申请进入联合验收程序，只对不合格专项进行再次验收。
经相关主管部门或市政公用服务企业复验合格的，在系统平台上反馈验收结论或监管意见。
复验仍有不合格的，由联合验收牵头部门组织召开专题协调会，商定整改方案。
第二十五条对各项现场验收结论或监管意见都合格的，牵头部门出具“联合验收意见通知书”，作为联合验收合格的统一确认文件,不再办理工程竣工验收备案。
建设单位持“联合验收意见通知书”（见附件4）办理不动产登记、房屋销售等后续手续，联验之外再无核验。
第四章档案整理与保存
第二十六条联合验收合格后，“北京市建设工程联合验收管理平台”系统对申报资料自动生成联合验收电子档案，流转到各主管部门或市政公用服务企业系统中保存和管理。
第五章附则
第二十七条本实施细则与《关于印发<北京市社会投资建设项目联合验收暂行办法>的通知》（京建发〔2018〕118号）有不一致的地方，以本实施细则为准。
第二十八条本实施细则涉及各专项验收的内容由各主管部门或市政公用服务企业解释，其它由北京市住房和城乡建设委员会解释。
第二十九条本实施细则自发布之日起实施。
附件：附件1、建设项目办理申请表.docx
附件：附件2、申报专项验收资料.docx
附件：附件3、现场验收和监督的内容标准.docx
附件：附件4、联合验收意见通知书.docx。
