毛坯房交房标准机电部分
在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
《机电部分》
1、给水管
1.1 管道支、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合规范。
给水立管设置在管道井内，采用镀锌钢管。支架每层一个，距地1.5米处；
1.2明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，
镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。
1.3阀门的安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结；阀门开关严
密、灵活。
1.4水表安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结，表前应有不小
于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm，水表安装距地面高度不小于300mm。
1.5通水及压力试压, ,给水管道末端应保持水压在0.05～0.35Mpa范围内检
验无渗漏，室内各用水点放水通畅，水质清澈。
2、排水管
2.1洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪5～10mm，阳台地漏
位置
为最低点，低于地表面5mm。
2.3检查口和清扫口位置符合规范要求，清扫方便。
2.4灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。排水主立管及横干管管道均应做通
球试验，
通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。
2.5每层距地面1.5m处安装伸缩节，安装高度统一，伸缩节每层一个。
2.6高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
2.8 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：
2.8.1 通气管应高出屋面300mm。
2.8.2 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或
引向无
门、窗一侧。
2.8.3 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷
要求设
置防雷装置。
2.8.4 屋顶有隔热层从隔热层板面算起。
3、雨落水管
3.1 伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，伸缩节间距不得大于4m；
3.2 管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m；
3.3 立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；
3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线;雨水管口高出雨水明
沟底
部不小于150mm，雨水管口高出雨水窨井底不小于450mm。
3.5 灌水试验做到不渗不漏，排水通畅；
3.6 雨水管道不得生活污水管道相连接。
4、煤气管
4.1 全区管道预埋设置，单体住户预留接口。
4.2 立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm；
4.3 煤气管明敷，离墙面3.5～4cm；
4.4 煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固；
4.5 管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识；
4.6 试压检验无泄漏。
5、配电箱
5.1配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上端子上导线连接不多于２根，防松垫圈等零件齐全，导线连接紧密；
5.2 配电箱垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上，
允许偏差3mm。照明箱嵌入式安装牢固，底边距地面高度为1.8m；
5.3配电箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作
电流不大于３０mA，动作时间不大于０.１s；
5.4照明箱内，分别设置零线（Ｎ）和保护地线（ＰＥ线）汇流排，零线和
保护地线经汇流排配出；
5.5配电箱的金属框架必须接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）可靠；装有电器
的可开门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。
6、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）
6.1 线材色标合理，接线正确，左零右相，下零上相，相线为红线，零线
为蓝线，接地线为绿黄双色线，接线紧密；
6.2 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏
差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。开关安装位置距门框边150-200mm，同一位置开关面板最多2个；
6.3 卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座；洗衣机、电热
水器、空调电源插座应带开关；
6.4 在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。
6.5 插座面板与线缆连接可靠，与墙面贴合严密；
6.6 单元内各房间插座数量最少如下：
7、导线连接和等地位
7.1单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理；或用质量合格的压线帽
顺直插入、填塞饱满、压接牢固。导线应留有不小于150mm的余量。7.2 每个卫生间设局部等电位箱一只,安装高度距地300mm。
7.3 联结卫生间范围内的建筑物钢筋（结构施工时已连成一体用扁钢引出）
和插座PE线；端子排铜质材料厚度应大于4mm。异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。
8、电器回路测试
8.1 绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。
8.2 接地电阻测试：电路保护和避雷接地电阻值必须小于1欧姆。
8.3 通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。
