买房楼层选择攻略,不看后悔一辈子

买房子买几楼比较好？选楼层要考虑什么呢导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

选房子的楼层一直以来都是让很多购房者疑惑的问题，买房子选楼层可是一门学问，大家也不要随意的听信他人的建议，选择什么楼层还是要根据自己的家庭情况来看的，每个家庭的需求不一样，那么买房子买几楼比较好呢，选楼层要考虑什么呢？一、买房子买几楼比较好1从生肖来分析,不同的生肖就有不同的喜忌数字的,因而在选择楼层的时候可以考虑按照生肖的喜忌数字来选择房子的楼层的。

例如生肖属鼠的就适宜买1、4、6、9楼,其次是2、7楼,不适宜买5、10楼。

2、从命相来分析,不同的命相就有不同的喜忌的数字的,在选择楼层的时候也可以从这个方面来进行分析的。

例如“阳命金相人”,喜数字1、2、3、5、9,那么买楼的时候就可以考虑这几个楼层了。

3、楼层不宜过高的也不宜过低的,这个可以根据周围的建筑的高低来选择,比周围的建筑低很多,那么就很容易被压住气势,不利于房子中的人的发展,比周围的建筑高很多,容易时房子中的人产生孤立无援的情况,也不利于运势。

二、选楼层要考虑什么1、家庭成员。

如果与老人、小孩一起同住的话，那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。

有小孩的话，就要看安全性的高低，如：阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。

如果有老人的话，则要考虑到老人的行动能力，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。

2、楼层总数和电梯数量、质量。

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前要先看看总楼层是多少。

3、楼间距大小。

楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。

在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光就越好。

因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。

4、经济能力。

楼层不一样，价格也就不一样。

买房首先要考虑自己的买房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。

一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于买房资金比较紧张的人来说，可以选择较低的楼层或者顶层。

买房楼层最佳选择买房是一件重要的事情，楼层选择是其中至关重要的一个环节。

楼层的高低与房子的采光程度、视野、安静度、安全程度以及价格等方面都有着密切的关联。

因此，如何选择最佳楼层尤为重要。

以下是我对于买房楼层最佳选择的一些意见和建议。

一、采光程度一个人所居住的房间采光越好，心情也会越舒畅。

当然，这一点并非绝对。

有时，太阳会从晴朗的天空洒下过多的阳光，反而会使室内过于亮堂，促使人们感到眩晕。

不过，总的来说，良好的采光是居住环境的一个重要因素。

如果房子在较低楼层，建筑物周围会有一些障碍物，比如墙和树木等。

而如果位于高层，则采光会更充足。

因此，选择高层的房子，采光会更好。

二、视野视野也是选择买房楼层的一个重要因素。

在高处，能够看到更广阔的视野，这不仅可以促进大脑的思维活动，还能够增加室内的美感。

当然，也有一些特例，比如某些建筑群内部的房子，由于周边环境开放性差，采光也不好。

在这种情况下，便不应选择居住在高层。

一般情况下，选择在较高楼层的房子是一个比较好的选择。

三、安静度安静是选择买房楼层时，另一个非常重要的因素。

在楼层低的房屋中，人群嘈杂的声音、车辆鸣笛的声音、路边的声音会打扰生活。

而在高层，这些声音会被吸声环境所吸收，对居民的影响也就更小了。

因此，在选择房子时，最好选在高层，这也可以更好的保障室内的安静度。

四、安全程度在选择买房楼层时，安全也必须是一个需要考虑的因素。

在较低楼层，犯罪的发生率更高，而在高层，这些风险就要小得多。

这是由高层楼房的结构和装备所造成的。

通常，高层的房子会配备着丰富的安全防护措施，比如监控、门卫等，这样就能使居住的人感到更加安全。

五、价格最后，价格也是选择房子楼层时必须要考虑的因素之一。

一般来说，较低楼层的房子价格会相对较低，因为由于采光、安全等多方面因素的影响而导致更少的人选择低层，进而导致低层的房价降低。

而对于高楼层，则由于这些的优势而导致价格略微高一些。

不过，这也并不是绝对的，具体还需要根据房屋的实际情况来决定。

买房几楼最好在中国的城市中，买房子是大多数人的一项重要决策，很多人在讨论买房子时，会经常问到一个问题：买房子几楼最好？这个问题看似简单，但实际上却涉及到了很多方面的因素，需要仔细分析才能做出明智的决策。

下面是我对这个问题的一些分析和建议。

首先，我们需要了解一些有关楼层的基本知识。

一般来说，楼层分为低层、中层、高层三种，低层一般指1至6层，中层指7至20层，高层指21层及以上。

每种楼层的优缺点有所不同，我们需要根据自己的需求来选择。

对于选择几楼最好的问题，我们需要从以下几个方面来考虑：首先是安全问题。

在地震和火灾等突发事件中，楼层高低会直接影响到居民的安全。

一般来说，低层房子在地震和火灾中更加安全，但在一些高层建筑中，又有着更严格的消防设施和安全预防措施，因此安全问题需要综合考虑。

其次是采光和通风问题。

当我们选择住房时，采光和通风是一个非常重要的因素，这会直接影响到我们的生活质量。

一般来说，高层房子采光和通风更好，但是视野更开阔的同时，噪音和环境污染也可能会更严重。

第三是交通和景观。

如果我们考虑到楼层对于交通和景观的影响，那么我们可以选择一个更加适合自己的楼层。

在某些情况下，低层房子的位置可能更加方便，比如地铁出口就在楼下，而高层房子可能更加靠近城市的中心，享有更好的景观。

最后是价格。

楼层的高低也会影响房价。

一般来说，低层房子房价相对较低，高层房子房价相对较高。

但是在城市发展和土地稀缺的情况下，高层房子的价格可能会更加优势。

综合以上几点，我们可以得出以下建议：1. 考虑到楼层的安全因素，选择低层房子可能更为安心，特别是在地震和火灾等突发事件时能够得到更好的保护。

2. 如果我们比较看重采光和通风，那么选择高层房子会更好一些。

但是我们需要注意高层房子带来的城市噪音和环境污染等问题。

3. 在选房时，交通和景观也是重要的因素之一。

一些低层房子的位置可能更加方便，而高层房子则更加享有好的景观。

4. 最后，我们要考虑价格因素。

买房怎么选楼层不能马虎，选错楼层小心霉运连连，一辈子丧！导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

当买房的人越来越多的时候，人们对于楼房的选择也越来越谨慎了，以前只要位置可以，随便哪个楼层都可以啦，因为能买上房子就已经很不错了，现在可不行了，买房子可是人生中的大事情，我们一点都不能马虎，而且楼层要是选错了，霉运会跟着自己，真的会丧一辈子啊。

选楼层的四大误区要避开！买房选楼层误区一：顶层和底层买不得.之所以会有顶层和底层买不得的说法，主要是因为没有电梯的多层的顶层出行不便，而且顶层存在渗水漏雨的风险。

底层则是因为易潮湿，而且挨着单元门，环境比较嘈杂。

其实，随着建筑质量的提高，顶层渗水的可能性正在逐步降低，而且现在不少顶层的上面还有阁楼，买顶楼加阁楼还是非常划算的。

同样，现在的高层建筑至少都有一层的地下室，有的还是两层地下室，有了地下室，潮湿的问题也基本不存在。

同顶楼加阁楼一样，买一层带地下室，房子可用面积瞬间增大了，对于人口较多的家庭来说，是一个好选择。

买房选楼层误区二：4层、13层、18层买不得.买房时，很多人对于特地的楼层比较忌讳，最显著的可能是4层、13层、18层。

以上楼层不受待见的原因相比大家都有所了解。

开发商为了让房子更好卖，往往在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替，比如3层往上直接就是5层，13层用12A代替等.其实，无论怎么处理，这些楼层依然存在，只不过换了个说法而已。

再说了，那么多高层住宅，也没见有4层、13层、18层空着没人要的。

买房选楼层误区三：最贵的楼层就是最好的。

一个楼盘开盘时，都会有销控表，同一栋楼同一户型不同楼层的价格一目了然。

一般来说，高层住宅的同一户型的价格随着楼层的递增，每平会增加几十元至几百元不等，一般在快达到顶层达到最高，之后在有所降低。

其实，如果真的要说最贵的那层就是最好的，显然也是站不住脚的。

楼层越高，相邻两层之间的差异就会越少，因此，所谓的好楼层只能是一个区间段，而不是特定的某一层。

买房怎么选楼层
非常感谢您的提问，选房楼层是购买房产时需要考虑的一个重要问题。

以下是本人在此方面的一些建议：
首先，楼层高低关乎到舒适性及视野，需要根据个人的喜好和条件做出选择。

一般来说，较高楼层的房子更为静谧，而较低楼层的房子则更方便出行。

如果您注重视野和景观，可以考虑选择较高楼层的房子。

而如果您需要照顾家庭成员，如老人或小孩，就应该选择低层。

在选择低层时，应该尽可能选向阳的楼层，能够享受到更多的阳光和温暖。

除此之外，楼层也会影响到居住的环境和价格。

一般来说，中间楼层的房屋会更受欢迎，价格也会相对较高，因为这些房子有较好的通风、采光和隔音效果。

如果您是购买投资房屋，楼层选择也需要结合当地市场情况，以预估未来价值的增长。

此外，楼层高低还会影响到一些重要的因素，如安全和交通。

高层建筑需要关注到地震安全问题，同时如果所在城市风力较大，也应该选择低楼层。

此外，如果您需要乘坐电梯，那么可以选择高层，但在购买高层房屋时也应该注意到所在的社区、电梯运营和维护等情况。

最后，作为购房者，您需要在排除以上因素的基础上，综合考虑预算和个人需求，做出选择。

综上所述，选房楼层并不是一件简单的事情，需要考虑到很多因素。

购房者可以根据自身情况进行衡量，选择最适合自己的房屋楼层。

谢谢。

买房楼层到底怎么选？这5个楼层不建议购买，⼀旦⼊住很容易后悔花⼤半辈⼦的积蓄，还⼆三⼗年的贷款，谁不想买个最好的房⼦呢？买⼀个合适的房，除了学区，户型，最重要的还有楼层！有⼈说⼀楼⼆楼不能买，有⼈说顶楼不能买，有⼈说设备间不能买，所以到底哪层能买？选楼层主要考虑哪些⽅⾯？选⼀个好楼层，咱们主要需要考虑5个⽅⾯。

1、采光为什么有⼈说⼀层不能买，最最最重要的原因之⼀，不就是担⼼采光不好吗；楼层也确实与采光息息相关。

建议：①楼层越⾼采光越好，但西晒也越严重，通常整体楼层1/3-2/3属于黄⾦楼层。

②就采光⽽⾔，对于⾼层的住宅来说尽量避免选⼀楼⼆楼。

③国家采光标准是冬⾄⽇不⼩于1⼩时，⼤寒⽇不⼩于2⼩时；想要住的舒适，⾄少每天满窗采光2个⼩时。

④冬⾄⽇采光线以上楼层，全年不受影响，春分⽇采光线以下的户型采光较差。

⑤拿合肥举例⼦，30层⾼的住宅，朝向正南，楼间距在128m左右，冬⾄⽇⼀楼采光1⼩时上下，⼩伙伴们可以对照⾃⼰⼩区。

⽇照时间不太可能每个⼈都会算，⽹上可以查到采光计算器哦。

2、出⾏便捷度去年夏天有⼀次，因为附近修地铁⼩区断电了，飞墨君下班后去吃了个晚饭、逛了趟超市，绕着跳⼴场舞的队伍转了三四圈，最后孤独的在⼩区的公共座椅上喂蚊⼦，到10点左右。

在得到物业不确定来电时间后，百⽆聊赖决定爬楼梯回家，结果刚到家...没错，来电了。

所以住在⾼层，就这点不好，⼀旦停电出⾏便捷度直线下降。

考虑出⾏，选楼层建议：家⾥有⽼⼈孩⼦的，考虑偶然停电出⾏便捷度的问题，建议选相对矮⼀点的楼层。

3、视野△中层△⾼层很明显，低层中层住户的视野，没有⾼层住户好，所以，想要更好的视野咱们可以选⾼层哦。

4、噪⾳噪⾳与楼层是有⼀定关系的，通常低层低频噪⾳多，⾼层中⾼频噪⾳多。

但是影响楼层噪⾳的还有马路距离、与马路之间有⽆遮挡物、⼩区绿化，所以单从楼层看噪⾳，是有很⼤偏差的。

对于多层住宅来说，3-4层属于黄⾦楼层，不过⼀楼采光也不会差，如果北⽅地区，不怎么回潮，⼀楼也是可以买的。

•18层楼选几楼最好我是做房地产策划,我给伱说说我看法:1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压机器容易在中间楼层,18层房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯机器都放在房顶,梢次电梯噪音很大,白天是听不到,晚上轰轰还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好话还漏.7、首选南北通透房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东房子,然后是纯西,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向,冬天呜呜灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.我家楼就是18层,我住16层,我家18层就说每天4-5点时候都会被电梯轰轰声吵醒,我也不知道为什么,我家是一梯二户,电梯24小时运转,可能是电梯不太高级缘故吧；我家隔壁单元18层住户房顶漏水,都被泡好几次了,物业赔了点钱,老修不好,太闹心了；我家窗外就是小区中心公园,大飘窗,采光好,无楼遮挡,景观好,住比较舒心,也没有什么问题十八层房子应该总层高在54米左右.如果对面那栋楼也是同样高度,那么楼间距应该38米以上.如果考虑采光可以百分之百不受影响,那么最低楼层也是13层以上房屋.因为13层房屋地面层高是36米左右.屋顶层高39米左右.这样,伱房子不会受到对面楼层采光影响,会非常理想.这是最理想房子里最低价位了.13层.如果想采光、通风、扬尘以及噪音都不受太多影响,那么选择10层以上房屋就可以了.因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好居住效果.而且一般来说,十层房价性价比比较高 .如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋.如果条件很好,可以选择12、13层 .如果条件非常好,那么就选择16 标准层或者17、18层复式吧说实话,您这一句（综合考虑）还真让人为难.这样吧,我先说一下（综合考虑）应该考虑哪些问题,再一一给您详解吧.考虑因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等.接下来我给伱列举属上述因素所对应最佳楼层或最差楼层,当然会简单说明一下.1.空气湿度.您所在城市如果相对潮湿话,6~8层最佳.首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷您城市别临海,否侧高气压刮海风时候云会飘进来.如果是内地干燥气候话,3~6层和13层以上都不错.本条所指当然是单纯气候因素2.空气污染指数.说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住 .3.该楼是否临街.不临街话一切好说,临街话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下房子在汽车高峰期时候肯定会很吵,所以不推荐.4.如果您这栋高层有（顶加阁）话当然要顶层,心情好时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉！如果没有阁楼话顶层打死也不要,除非您想5面围墙（剩一面是地板）,来个夏暖冬凉.5.一体几户,指就是一个单元一层楼有几户,如果是普通“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户话楼层就越高越好.您想想,单层户数越多,您公摊面积就越大,您每个月物业费里面水分也就越多,要是我话就要个高楼层,原因很简单:让我多交物业费,我就让伱电梯多跑腿！6.小区楼间距.很简单,原则只有一个:楼间距越小,那么您楼层就要越高,别让伱们家南面那栋楼档了伱们家阳光！7.小区如果有露天停车位话6楼以下就别考虑了,一是车子点火时候尾气是最脏也是最重,根本不像公路上尾气会飘那么高,一般来说就近就被6楼以下邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音啊,就算伱邻居们座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们休息 .8.老人.,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来.9.孩子.不考虑其它因素就是尽可能低或者尽可能高,也就是说要么尽可能安全,要么尽可能安静.什么？想要个既安全又安静楼层？我推荐花园式别墅！唉,为人父母啊~~~10.宗教信仰和习俗.只要伱是个中国人, 选择,但同时4.14也不会要.如果伱信佛（因为我信,所以国内其它宗教我就不知道了）,9和13也很好,如果伱”崇洋媚外”（可能有点过激）,3和13就不能要了.11.至于风水嘛,那就太多了,不过这玩意儿信则有不信则无.我这里一时半会也说不完,您要有兴趣话可以找一个风水先生或给我留言,我也有一定研究呦！我这边脑瓜子都爆了也就这么多了,以后还想到什么我会及时补给您,希望对您有所帮助.既然是高层,哪么一定要买高 ,而且空气污染层在27~32米,所以不宜选择9~11层,13不吉利,14层=要死,18层等于18层地狱而且顶楼晒很,,建议选17层,高但不是最高,俗话说七上八下,所以就17层最好了！！总就18楼？那15楼位置是最好！没有回音(高层顶层和底下一层是噪音最大 ,因为声音到上面会有回音,就象一根长尺,伱震一下,它尖端是震最厉害 ),阳光又好,通风就更不用说了！！！不用怕没电,毕竟这是少数情况！如果出现,就当是锻炼身体了,有人还要花钱去健身房呢！买房子,不看地段情况下,伱就注重通风,采光和安静了.高层切忌买低了和买最顶层.高层住宅选房提示:1、在环境学上,高空30米左右被称为”扬灰层”,空气中尘埃、有害物质在这个高度有个停留过程,而小高层、高层8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是您最佳居住选择.2、高层建筑多采用变频供水,这种方式也属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水設备正常运转和维护,都需要业主们再掏钱.3、客观上讲,高空风大,空气比较稀薄,氧气量减少,患有慢性支气管炎、心脑血管疾病人,不适合长期生活在高空中.4、一般小高层选楼顺序为:六楼最好,依次为五楼,四楼、二楼、三楼,再次是七楼以上最后是一楼.火眼金睛挑选高层住宅目前苏州高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层小高层住宅,13—24层高层住宅.具体来说,为了确保安全居住,在挑选高层住宅时应该注意以下几个问题:一、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况.一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电機组配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行.二、高层住宅物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施.大楼底层是否設置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题.三、注意整幢楼总户数与电梯数量,电梯质量与运行速度也很重要.一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户.四、在对高层住宅安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素.此外,所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意.其次,住宅密度和观景非常重要.高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高；在低密度基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果現在风景不错窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡.链接伱家高层住宅安全吗以下要素是考察高层物业是否可以安全居住几大必备要素.您在购房时,可以对着参考,并进行实地踏看.◎楼梯疏散楼梯穿越裙楼时,应与裙楼各层空间有防火隔离措施；楼梯梯段净宽不应小于1．10米；楼梯平台宽度不应小于梯段净宽,并不得小于1．1米,楼梯平台结构下缘人行过道垂直高度不应低于2米；辅助疏散楼梯不应小于0．25米；若設大于0．20米宽梯井,应加設安全防护設施.◎电梯住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能.◎出入口住宅楼首层公共出入口位置垂直上方不宜有住户阳台及窗户.若避开有困难,出入口应加設防止高空坠物安全防护措施；内天井首层設有公共通道 ,应加設防止高空坠物防护上盖.◎避难层高层住宅裙楼屋顶层,宜做火患时安全避难层；有裙楼高层住宅综合楼,裙楼屋顶层不宜設住宅,宜作为住宅設备转换层、结构转换层、住户屋顶室外公共休闲活动空间和绿化空间.这层建筑面积不计入容积率控制指标.◎消防电源楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）設置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米高层建筑连续供电时间不应少于30分钟.高层如何选房1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压機器容易在中间楼层,18层房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯機器都放在房顶,梢次电梯噪音很大,白天是听不到,晚上轰轰还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好话还漏.7、首选南北通透房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东房子,然后是纯西,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向,冬天呜呜灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.一般情况下,根据楼盘用途不同可分民用和商用,根据楼房高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层.通常人们把１—３层称低层、３—７层为多层、８—１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层.按规定８层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯范围之内,它特点是方便同时又能给生活带来一种新高度.小高层属于目前市場上比较时尚一种住宅类型,选择小高层,并非是人们仅追求一时时髦.业内人士认为,随着人们追求高品质住宅意识提高,小高层是未来发展趋势之一.小高层生活便利性、舒适性将赢得更多购房者喜爱.土地资源因它不可再生性及其开发成本越来越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,多层由此越发稀缺.小高层如何选房一、选小区小区规模大小直接影响到小区档次,最好在15万m2以上、30万m2以下.小区配套齐备,关系着住户生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区园林绿化,牵连着未来生活一点一滴.既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区地段不要太远,宜在二环内.二、选单体要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面开扬舒适.要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体？具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层尊贵.是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要.最好选一梯二户,它能更好地实現南北对流,采光通风较好.三、选户型1、南北完全对流,进深小.2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰.3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适.4、主卧有一个小阳光室,可驻足观赏270°风景.5、无任何黑房黑卫,全明采光.6、客厅与两房（三房）朝南.7、电梯均可观景四、选电梯一看电梯品牌:较好品牌有奥斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等.二看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过.三看电梯载重:每台载重宜在800kg以上.四看电梯速率:最好在1米/秒以上.五、选风格不同购房者会喜好不同风格,古典或現代、西式或中式,无论是哪种风格,只有做得非常到位,才可以保持经典,使物业增值保值,否则只能是昙花一現,容易过时.这里先说说小高层益处,首先,从建設质量上看,一般情况下,高层建造标准、建造质量要高于多层.普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝現浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长.还有双路供水,供电系统,可提供更有保障供应、集中安全住宅环境、规模化管理服务、以及良好采光通风条件等优势.随着小高层普及,近些年挑选楼层争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论？！既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己小气候.楼层不同,对我们生活影响也不同.这里先介绍各楼层利弊让大家自己斟酌.先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适,这里是最好；同外部世界保持現实联系,不用朝下瞧人.但接近地面生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好楼区污染也比较严重.一般人会认为,三楼是最理想,而恰恰正是这里集结了大量有害物质.四楼、五楼有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散.-----------------------------以下无正文----------------------------------------。

选楼层的正确方法和技巧选择楼层是在建筑物中最重要的决定之一，从室内的舒适度和可视性到外部的噪音和<令人愉快的氛围>，都会影响你对家的感受。

因此，选择楼层时要特别谨慎，下面是正确选择楼层的建议和技巧：1. 了解你的建筑物: 选择楼层之前，首先要熟悉你的建筑物，包括它的年龄、大小、装修风格等。

这样可以帮你做出正确的决定，从而找到令你满意的楼层。

2. 考虑你喜欢的舒适度: 不同楼层的上面会有不同的声音、香味、光照和舒适度，所以要考虑你最喜欢的舒适度，而不是因为别人喜欢，就必须选择某一层。

3. 注意楼层的电梯数量: 比如楼层数较多，而楼层上只有一部电梯，则在某些时候会出现拥挤的情况，所以要考虑到电梯的数量和位置才能确保你能够方便地上下楼。

4. 了解楼层的噪音程度: 除了考虑电梯的数量外，了解楼层的噪音水平也很重要。

比如在高层楼，噪音可能比低楼层要大，而且可能来自街道或其他楼层，所以需要仔细调查才能清楚。

5. 考虑到室内可视性: 室内可视性是指室内的视野，它可以反映房子的空间感以及楼层的实用性。

此外，室内的可视性还可以决定房子的精神感受，所以也要考虑这一点。

6. 看看周围的景观: 楼层的选择还要考虑它们的外部景观，比如周围的环境，是宁静的乡村还是喧嚣的大城市，这都会对你对家的感受产生很大的影响。

7. 合理安排你的预算: 选择楼层时，你也要考虑到你的预算，比如你能否承受更多高楼层的房租，然后再做出选择。

总的来说，要正确选择楼层，就要仔细考虑各种因素，比如楼层的数量、噪音、室内可视性、外部景观以及自己的预算情况，如果要做到这一点，就能找到令你满意的楼层。

买房选楼层的口诀买房是人生大事，选择好楼层是至关重要的。

每层楼的优缺点有哪些，我们应该如何选楼层呢？下面是买房选楼层的口诀。

一、顶楼不宜1.缺乏私密性顶楼常常存在天窗或者阳台，让人容易被窥探。

此外，顶楼因为通风好，所以冬天比较冷，夏天比较热，不太适宜居住。

2.空调制冷效果差由于排烟管道通常都要通过顶楼，所以顶楼的管道非常多，会给安装空调带来困难，制冷效果也会变差。

二、底层要慎重1.安全隐患大底层容易受到窃贼、流氓的侵扰，而且地震发生时震荡最大的地方正是底层。

2.噪音大底层较靠近大马路，噪音大，不适宜居住。

三、中层为宜中层楼房对住户来说既没有高层的安全风险，也没有底层的噪音影响。

此外，中层也不会遭受到顶层的严寒和炎热，所以是不错的选择。

只需注意中层是否存在地铁、电梯等公共设施的影响即可。

四、交通优先考虑选择房屋时，交通是最重要的考虑因素之一。

通勤繁忙的人们一定要选择距离地铁站近的房屋，方便出行。

对于内陆城市的人们，还需要特别注意是否有公共交通工具到达出行地点。

距离公交站、地铁站较近的房子要比较远的房子更值得考虑。

五、绿化环境要考虑很多人不喜欢住得太高，因为他们喜欢楼下的绿化。

木本植物对人们的健康有益，而且阳光也比较好，有助于美化居住环境。

所以在选择房屋时也需要考虑绿化环境的问题。

在买房时，尤其需要留心楼层问题。

选择一个合适的楼层可以让你的居住生活更加美好和舒适。

希望大家能够通过这篇文章对买房选楼层的问题有个更加深入的了解。

都市高楼林立买房选楼层选大小讲究多当今的都市，高楼林立，孕育了城市繁华的气息，也让购房选择变得复杂起来。

究竟在选择高楼居住时，应该如何选楼层，选择合适的大小？
一、楼层的选择
选择高楼居住的人们，一般都会对楼层有所讲究。

一般来讲，高层的楼层离地面越远，视野就越开阔，问题也就来了。

对市区昼夜不眠的人来说，高楼居住也可能会受到楼外噪音的干扰。

因此，有人推崇高层楼的上部，享有更好的风景和视野，但相应的噪音也更大，心理负担也更重。

而选择中层楼层，不仅能够享受到较好的环境，而且也不会受到噪音的干扰。

选择低层楼层则更为适合老人居住，安全系数较高。

二、面积的选择
在对于房子面积的选择上，首先要看自己本身的经济实力。

在购买房子时，要根据实际情况，量力而行。

一般来讲，购买房子
一定要稳健，不要盲目追求面积大。

在选择不同面积的房子时，需要根据自身情况进行对比分析，找到最适合自己的。

对于年轻人来说，面积不必太大，一两个人住的两室一厅或一室一厅就够用了，毕竟年轻人在外面的时间较多，房间只是一个过夜的地方。

如果一味追求面积会让自己的经济承受能力变差。

对于一些有家庭的人，需要考虑面积的问题，来更好地适应家庭的需求。

一个四口之家可以选择大的三室两厅，如果是五口之家，那么需要考虑四室两厅等，面积要适度，以满足居住需要。

总之，在购买房子时，要根据自身的实际情况进行考虑，根据经济情况和居住需求选择合适的楼层和面积，这样会更加明智和合理。

买房选楼层的正确方法和技巧亲们，今天我们来聊聊一个非常重要的话题：买房选楼层的正确方法和技巧。

说到买房，相信大家都会觉得头疼，毕竟这可是一个关系到自己未来生活质量的大事情。

那么，在众多的楼层中，我们该如何挑选呢？别着急，小编这就来给大家支招。

我们要明确一个概念：楼层数并不是越高越好，也不是越低越好。

关键是要根据自己的实际情况来选择。

比如说，如果你是年轻人，喜欢热闹，那么高楼层的房子可能更适合你；而如果你是老年人，或者有小孩，那么低楼层的房子可能更适合你。

这只是一个大原则，具体还要根据自己的需求来调整。

接下来，我们来说说如何根据自己的需求来选择楼层。

这里我们可以借鉴一下“风水”的理论。

风水学上说，房子的正中央是最好的位置，而左右两侧则是次之。

所以，我们在挑选楼层的时候，可以先找到房子的正中央位置，然后根据这个位置来判断哪个楼层更适合自己。

1. 我们要考虑的是采光问题。

采光好的楼层，不仅能让你的房间更加明亮，还能让你的心情更加愉悦。

一般来说，南北通透的房子采光效果最好，所以我们可以选择南北方向的楼层。

高层的房子采光也比较好，因为阳光会被更多的建筑物遮挡。

2. 我们要考虑的是噪音问题。

如果你住在城市里，那么高楼层的房子可能会受到更多的噪音干扰。

所以，我们可以选择低楼层的房子，这样可以减少噪音的影响。

如果你住在郊区或者远离市区的地方，那么高楼层的房子也是可以考虑的。

3. 我们要考虑的是空气流通问题。

高楼层的房子空气流通可能会比较好，因为高空的空气比较清新。

但是，如果你担心被风吹着凉的话，那么低楼层的房子也是一个不错的选择。

4. 我们要考虑的是安全问题。

一般来说，高楼层的房子相对于低楼层的房子来说，安全隐患会更大一些。

所以，我们在挑选楼层的时候，也要考虑到这一点。

如果你非常在意安全问题，那么可以选择中间楼层的房子，这样既能保证一定的安全性能，又不会影响到采光和通风。

买房选楼层是一个需要综合考虑的问题。

我们要根据自己的实际需求来选择合适的楼层，同时也要考虑到房子的周边环境、交通状况等因素。

34层高层住宅买了16楼后悔死了建议尽量往高选34层高层住宅买了16楼后悔死了买高一点的就好，视野开阔，就算楼间距小，有光也不错。

我家在24楼，所以买了15楼。

现在我后悔了。

我应该买一个更高的。

15楼通风的时候，灰尘还是会进入(最近小区附近有个工地)。

再高一点，就是无尘区了。

首先纠正一个概念，34楼不是小高层。

34层的房子是典型的百米高层，再高就是超高层了。

如果电梯载客量好，建议尽量选择高的。

空气好，视野开阔。

别以为高了不安全。

事实上，如果发生火灾，你可以走到屋顶平台逃生。

当然，家里有老人，你要尽量选择低一点的。

17层处在中段，不是不好，只是没有上面所说的高低两个优点。

阳宅的传统风水是在平房的基础上建造的，对于这种高层的选楼问题往往无能为力。

试想在你的头上总有人踩着或者你总是踩在别人头上，还有什么是可以顾忌的？高层住宅34层，买几层居住比较舒适些在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次。

高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。

从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。

但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。

中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。

如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。

如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。

一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

高层住宅34层，如果住在6层或者7层会不会压抑的如果前面有高楼(一般导面)，肯定有点压抑。

但是每个人都有自己的喜好。

6楼和7楼的好处是电梯坏了，不影响生活。

买房子哪个楼层好？房子比较好楼层是几楼？导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

人们在买房子选房子的过程中，不仅要看周边的配套设施，而且还要看户型等一些问题，但是随着大家对楼层的关注度逐渐升温，楼层的位置也变得非常的重要，大家都是要考虑这个因素的，但是很多人不是很清楚买房子哪个楼层好？房子比较好楼层是几楼？下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

买房子哪个楼层好？1、一层至三层的利与弊利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。

尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

2、四层至六层的利与弊利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

3、七层、八层的利与弊利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是＂黄金楼层＂段。

这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

4、九层至十五层的利与弊利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。

最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

5、十五层以上的利与弊利：视野最好，空气最清新。

住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

房子比较好楼层是几楼？1、专家建议，购买楼房时，7层以下的位置最佳，九到十一层都不建议选。

是扬灰层。

就是地面灰尘上升到那，不动了，没法开窗的5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。

2、是不是越高越好呢？高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。

但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。

因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。

如何选择适合家庭居住的楼层选择适合家庭居住的楼层需要考虑多个因素，包括安全性、便利性和舒适度等。

以下是一些指导原则，帮助您做出明智的决策。

1. 安全性选择低层楼可以减少意外事件发生时的风险。

在紧急情况下，低楼层更容易逃生，特别是当电梯无法正常使用时。

此外，低楼层也更容易接近紧急出口和消防设备，提供更快的求助和救援。

2. 便利性较低楼层更加便利，特别是对于有小孩、老人或身体不便的家庭成员来说。

上下楼梯较少，使用电梯也更为方便。

同时，低楼层接近大门、儿童游乐区、健身房和储藏室等公共设施，让您享受到更多便利。

3. 视野与风景高楼层能够提供远离尘嚣的环境，视野较好，可能能够欣赏到美丽的城市景观或壮观的自然风景。

同时，高楼层可以减少噪音和震动的干扰，提供更为宁静的居住环境。

4. 噪音与隐私低楼层可能会受到来自室外的噪音的困扰，例如路边交通、商业区或社区设施的喧闹声。

高楼层在这方面相对较好，但也需要综合考虑自身喜好和居住区的特点。

另外，高楼层也可能相对较少被他人窥视，增加一定的隐私。

5. 困扰与容易受损低楼层容易受到来自地下的潮湿和垃圾气味的困扰。

此外，一些家庭可能担心住在较低楼层的安全性，比如担心易受盗窃。

而高楼层有可能更容易受到高风位和地震的影响，需要注意。

6. 建筑风格和结构某些楼层可能享受到独特的建筑风格和区域布局。

例如，一些大楼会在顶层配置花园或楼顶设施，带来更多的休闲娱乐选择。

此外，一些建筑结构和设计可能导致某些楼层更易受噪音和震动的影响。

在选择适合家庭居住的楼层时，最重要的是根据自己的实际情况和偏好做出决策。

要综合考虑家庭成员的年龄、健康状况、家庭活动和个人喜好，权衡以上因素并选择最为合适的楼层类型。

同时，也建议在购房前去现场考察，确保您对楼层环境有充分的了解。

最后，无论选择哪个楼层，都应加强安全意识和安全防范，确保家庭居住的安全与舒适。

层楼选几楼最好Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】•18层楼选几楼最好我是做房地产策划 ,我给伱说说我看法:1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气 ,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压机器容易在中间楼层,18层房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯机器都放在房顶,梢次电梯噪音很大,白天是听不到 ,晚上轰轰还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好话还漏.7、首选南北通透房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东房子,然后是纯西 ,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向 ,冬天呜呜灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.我家楼就是18层 ,我住16层,我家18层就说每天4-5点时候都会被电梯轰轰声吵醒,我也不知道为什么,我家是一梯二户,电梯24小时运转,可能是电梯不太高级缘故吧；我家隔壁单元18层住户房顶漏水,都被泡好几次了,物业赔了点钱,老修不好,太闹心了；我家窗外就是小区中心公园,大飘窗,采光好,无楼遮挡,景观好,住比较舒心,也没有什么问题十八层房子应该总层高在54米左右.如果对面那栋楼也是同样高度,那么楼间距应该38米以上.如果考虑采光可以百分之百不受影响,那么最低楼层也是13层以上房屋.因为13层房屋地面层高是36米左右.屋顶层高39米左右.这样,伱房子不会受到对面楼层采光影响,会非常理想.这是最理想房子里最低价位了.13层.如果想采光、通风、扬尘以及噪音都不受太多影响,那么选择10层以上房屋就可以了.因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好居住效果.而且一般来说,十层房价性价比比较高 .如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋.如果条件很好,可以选择12、13层 .如果条件非常好,那么就选择16 标准层或者17、18层复式吧说实话,您这一句（综合考虑）还真让人为难.这样吧,我先说一下（综合考虑）应该考虑哪些问题,再一一给您详解吧.考虑因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等.接下来我给伱列举属上述因素所对应最佳楼层或最差楼层,当然会简单说明一下.1.空气湿度.您所在城市如果相对潮湿话,6~8层最佳.首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷您城市别临海,否侧高气压刮海风时候云会飘进来.如果是内地干燥气候话,3~6层和13层以上都不错.本条所指当然是单纯气候因素2.空气污染指数.说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住 .3.该楼是否临街.不临街话一切好说,临街话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下房子在汽车高峰期时候肯定会很吵,所以不推荐.4.如果您这栋高层有（顶加阁）话当然要顶层,心情好时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉！如果没有阁楼话顶层打死也不要,除非您想5面围墙（剩一面是地板）,来个夏暖冬凉.5.一体几户,指就是一个单元一层楼有几户,如果是普通“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户话楼层就越高越好.您想想,单层户数越多,您公摊面积就越大,您每个月物业费里面水分也就越多,要是我话就要个高楼层 ,原因很简单:让我多交物业费,我就让伱电梯多跑腿！6.小区楼间距.很简单,原则只有一个:楼间距越小,那么您楼层就要越高,别让伱们家南面那栋楼档了伱们家阳光！7.小区如果有露天停车位话6楼以下就别考虑了,一是车子点火时候尾气是最脏也是最重 ,根本不像公路上尾气会飘那么高,一般来说就近就被6楼以下邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音啊,就算伱邻居们座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们休息 .8.老人.不考虑其它最佳就是楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来.9.孩子.不考虑其它因素就是尽可能低或者尽可能高,也就是说要么尽可能安全,要么尽可能安静.什么想要个既安全又安静楼层我推荐花园式别墅！唉,为人父母啊~~~10.宗教信仰和习俗.只要伱是个中国人,都是不错选择,但同时也不会要.如果伱信佛（因为我信,所以国内其它宗教我就不知道了）,9和13也很好,如果伱”崇洋媚外”（可能有点过激）,3和13就不能要了.11.至于风水嘛,那就太多了,不过这玩意儿信则有不信则无.我这里一时半会也说不完,您要有兴趣话可以找一个风水先生或给我留言,我也有一定研究呦！我这边脑瓜子都爆了也就这么多了,以后还想到什么我会及时补给您,希望对您有所帮助.既然是高层,哪么一定要买高 ,而且空气污染层在27~32米,所以不宜选择9~11层,13不吉利,14层=要死,18层等于18层地狱而且顶楼晒很,所以只剩都可以,建议选17层,高但不是最高,俗话说七上八下,所以就17层最好了！！总就18楼那15楼位置是最好！没有回音(高层顶层和底下一层是噪音最大 ,因为声音到上面会有回音,就象一根长尺,伱震一下,它尖端是震最厉害 ),阳光又好,通风就更不用说了！！！不用怕没电,毕竟这是少数情况！如果出现,就当是锻炼身体了,有人还要花钱去健身房呢！买房子,不看地段情况下,伱就注重通风,采光和安静了.高层切忌买低了和买最顶层.高层住宅选房提示: 1、在环境学上,高空30米左右被称为”扬灰层”,空气中尘埃、有害物质在这个高度有个停留过程,而小高层、高层 8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是您最佳居住选择.2、高层建筑多采用变频供水,这种方式也属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水设备正常运转和维护,都需要业主们再掏钱.3、客观上讲,高空风大,空气比较稀薄,氧气量减少,患有慢性支气管炎、心脑血管疾病人,不适合长期生活在高空中.4、一般小高层选楼顺序为:六楼最好,依次为五楼,四楼、二楼、三楼,再次是七楼以上最后是一楼.火眼金睛挑选高层住宅目前苏州高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层小高层住宅,13—24层高层住宅.具体来说,为了确保安全居住,在挑选高层住宅时应该注意以下几个问题:一、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况.一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行.二、高层住宅物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施.大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题.三、注意整幢楼总户数与电梯数量,电梯质量与运行速度也很重要.一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户.四、在对高层住宅安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素.此外,所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意.其次,住宅密度和观景非常重要.高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高；在低密度基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡.链接伱家高层住宅安全吗以下要素是考察高层物业是否可以安全居住几大必备要素.您在购房时,可以对着参考,并进行实地踏看.◎楼梯疏散楼梯穿越裙楼时,应与裙楼各层空间有防火隔离措施；楼梯梯段净宽不应小于1．10米；楼梯平台宽度不应小于梯段净宽,并不得小于1．1米,楼梯平台结构下缘人行过道垂直高度不应低于2米；辅助疏散楼梯不应小于0．25米；若设大于0．20米宽梯井,应加设安全防护设施.◎电梯住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能.◎出入口住宅楼首层公共出入口位置垂直上方不宜有住户阳台及窗户.若避开有困难,出入口应加设防止高空坠物安全防护措施；内天井首层设有公共通道 ,应加设防止高空坠物防护上盖.◎避难层高层住宅裙楼屋顶层,宜做火患时安全避难层；有裙楼高层住宅综合楼,裙楼屋顶层不宜设住宅,宜作为住宅设备转换层、结构转换层、住户屋顶室外公共休闲活动空间和绿化空间.这层建筑面积不计入容积率控制指标.◎消防电源楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米高层建筑连续供电时间不应少于30分钟.高层如何选房1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气 ,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压机器容易在中间楼层,18层房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯机器都放在房顶,梢次电梯噪音很大,白天是听不到 ,晚上轰轰还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好话还漏.7、首选南北通透房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东房子,然后是纯西 ,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向 ,冬天呜呜灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.一般情况下,根据楼盘用途不同可分民用和商用,根据楼房高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层.通常人们把１—３层称低层、３—７层为多层、８—１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层.按规定８层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯范围之内,它特点是方便同时又能给生活带来一种新高度.小高层属于目前市场上比较时尚一种住宅类型,选择小高层,并非是人们仅追求一时时髦.业内人士认为,随着人们追求高品质住宅意识提高,小高层是未来发展趋势之一.小高层生活便利性、舒适性将赢得更多购房者喜爱.土地资源因它不可再生性及其开发成本越来越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,多层由此越发稀缺.小高层如何选房一、选小区小区规模大小直接影响到小区档次,最好在15万m2以上、30万m2以下.小区配套齐备,关系着住户生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区园林绿化,牵连着未来生活一点一滴.既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区地段不要太远,宜在二环内.二、选单体要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面开扬舒适.要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层尊贵.是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要.最好选一梯二户,它能更好地实现南北对流,采光通风较好.三、选户型1、南北完全对流,进深小.2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰.3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适.4、主卧有一个小阳光室,可驻足观赏270°风景.5、无任何黑房黑卫,全明采光.6、客厅与两房（三房）朝南.7、电梯均可观景四、选电梯一看电梯品牌:较好品牌有奥斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等.二看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过.三看电梯载重:每台载重宜在800kg以上.四看电梯速率:最好在1米/秒以上.五、选风格不同购房者会喜好不同风格,古典或现代、西式或中式,无论是哪种风格,只有做得非常到位,才可以保持经典,使物业增值保值,否则只能是昙花一现,容易过时.这里先说说小高层益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层建造标准、建造质量要高于多层.普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长.还有双路供水,供电系统,可提供更有保障供应、集中安全住宅环境、规模化管理服务、以及良好采光通风条件等优势.随着小高层普及,近些年挑选楼层争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论！既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己小气候.楼层不同,对我们生活影响也不同.这里先介绍各楼层利弊让大家自己斟酌.先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适,这里是最好；同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人.但接近地面生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好楼区污染也比较严重.一般人会认为,三楼是最理想 ,而恰恰正是这里集结了大量有害物质.四楼、五楼有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散.-----------------------------以下无正文----------------------------------------。

买房选9楼好还是10楼好？买房选楼层有什么讲究？导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

很多人买房时会纠结楼层的问题，不知道买高层好还是买底层好，其实不同的人对楼层的高低要求是不一样的。

买房除了楼层的问题，地段、风水等也是需要考虑的因素，因此在买房上就是比较麻烦的事，9楼和10楼几乎是出高层楼房的中间位置。

买房选9楼好还是10楼好？买房选楼层有什么讲究？看看楼层如何选择吧！买房选9楼好还是10楼好其实买房选9楼和10楼都是不错的，这两个楼层没有多大区别，而且对购房者来说都是很便利的。

一、选择9楼的优点1、9楼楼层比较高，视野肯定不错；2、噪音相对于1层也会小很多；3、楼层高度比较高，采光好；4、如果9楼不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。

二、选择10楼的优点1、看得远，视野开阔，无遮挡，景致尽收眼底。

2、楼层高，对面无高楼，采光好。

3、相对低层安静很多。

4、不是顶层不用担心漏水问题。

5、如果电梯坏了，不是很频繁的话，10层也不会很累。

买房选楼层有什么讲究一、考虑空气质量城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。

对于空气质量比较重视的朋友，应该尽量避开8－12层的扬尘区间。

另外，湿度也影响空气质量，对于空气湿度相对较大的城市，以6－8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9－13层会腥。

14层以上的话，临海城市海风会飘进来。

内地气候比较干燥，3－6层和13层以上都不错。

另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。

二、考虑通风、采光十层的房子性价比较高，楼高也已过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。

三、考虑居住者实际情况都说买房没有最好的，只有最合适的。

虽然从噪音、采光、通风上看，一层或者底层都不是最好的选择。

但是考虑到老人的腿脚不太方便，以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的。

住宅楼层选择公式
1. 居住型住宅通用法则：一般来说，不要选择第一层和最顶层。

2. 黄金分隔：0.618是黄金分隔值，楼层总数*0.618就是该栋高楼的黄金楼层。

对于16层以上的楼层，楼层总数*(1-0.18)也是黄金楼层。

在该黄金楼层的一层和下一层同样属于黄金楼层范围。

3. 开发商常用的公式：楼层总数除以2加1，根据这个公式计算的结果就是黄金楼层。

属于这一楼层的房子，无论采光、空气流通、视野等方面都是最好的，住起来更是身心愉悦，会避免很多其他楼层的缺点。

4. 小高层的位置：一般来说，小高层的黄金楼层是整个建筑位置的1/3和2/3，既不潮湿，出行也方便，通风性能更好。

如果家里有老人和孩子，这样的楼层是最好的。

而且这个位置的楼层，蚊子会少一些，夏天的时候不要太担心小孩子会被蚊子叮咬。

5. 结合周围环境：应尽可能避开噪声污染、空气污染、光污染。

6. 考虑窗外风景：要结合交通生活上的便利程度来考虑。

选楼层的正确方法和技巧
要选择合适的楼层，首先要熟悉公寓楼里的结构：
1、了解楼层的概念：每栋大楼都有一个楼层，楼层上排列着不同
的房间，而楼层数可以根据公寓楼的高度来定义。

2、了解楼层的位置：楼层被分为上层、中层和下层，每一层的位
置都有其特殊的优势和劣势。

3、了解楼层的功能：楼层一般由卧室、客厅、厨房等基本空间组成，这些空间都有不同的功能，如果想要找到最适合自己的房子，就
必须了解楼层的功能。

4、了解楼层的利弊：楼层的上下级存在不同的优势和劣势，要根
据自己的需求来寻找最佳楼层，最好是将上下级兼顾。

在选择楼层时，要把握以下几点：
1、择优考量：择优考量是一个融合了各种因素的概念，如价格、
装修、环境、光照、交通便捷程度等，根据这些因素来寻找最适合自
己的楼层，以便让生活质量大大提升。

2、装修投入：装修投入是其中的重要因素，建议选择已装修房源，这样就可以省去改造成本。

3、通风采光：房子的通风采光意义重大，通风好的房屋有助于提
高室内环境的良好性，因此在选择楼层时，应该根据楼层地形、房屋
朝向等情况，仔细比较，比较各方面的条件。

4、社区环境：社区环境也是一个重要因素，很多人在选择楼层时
都会考虑安全性、噪音等因素，要仔细查看周围的环境，以便更好的
选择楼层。

5、设施配套：设施配套也是关键，大多数新开发小区都提供了健
身房、商业街、草坪等基础设施，在选择楼层时，要考虑配套设施的
完善程度，以预防后期设施不足等问题。

以上就是选择楼层的正确方法和技巧，希望能够帮助到大家！。

电梯楼挑选楼层方法是什么电梯房买多少层比较好1、一层、二层、三层。

在出现危险时，一层属于最为安全的楼层，同时一般都会带有花园，并且可以踏踏实实，进出方便，尤其是家中有老人和小孩的家庭，不过低楼层易回潮，湿气中，另外小偷也易光顾，若是停水的话，一到三楼都用不到小区自备储水。

2、四、五、六层。

这些楼层的安全性较好，即使是偶然的停电或电梯故障时，也可通过走梯子来代替乘坐电梯，不过若是周围有高层建筑时，视野相对来说不够开阔。

3、七层。

对于较高楼住户来讲，这个层数属于最佳地段，静谧又不受小车尾气的侵扰，同时也不至于让人达到恐高的程度，不过七层及以上的楼层，对有心血管病、头晕的人来说，不适宜居住。

4、八层到十六层。

这些楼层属于作为明亮的地段，即使树木再高都达不到这种程度，因此光亮度不易被遮挡，不过若是这几层上下有排放废弃物的管道，影响极大，另外这个高度也恰好是空气浮尘物最集中的范围，因此建议不买8~16层的房屋。

5、十六层以上。

若是居住在16层以上，相信视线必然极佳，同时空气也更为清新，但是若是发生突发状况时，不易逃生，另外高层还有电磁辐射的问题，所以高层居民常常头疼或心情不佳，当然为了满足高楼层供水需要建设的二次供水设施维护管理及费用也是需要考虑的问题之一。

买电梯房要注意什么1、水电情况。

电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。

但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行。

2、消防安全。

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

3、梯户比与住宅密度。

这是衡量电梯房品质的要素之一，直接影响了住户的生活舒适度。

24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题，保证在使用高峰期时减少等待时间。