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东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市出租屋及租住人员管理暂行规定》实施方案的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府办公室•【公布日期】2003.12.31•【字号】东府办[2003]97号•【施行日期】2003.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市出租屋及租住人员管理暂行规定》实施方案的通知东府办[2003]97号各镇人民政府（区办事处），市府直属有关单位：《东莞市出租屋及租住人员管理暂行规定》实施方案已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
东莞市人民政府办公室二○○三年十二月三十一日《东莞市出租屋及租住人员管理暂行规定》实施方案为了建立健全制度，明确有关部门职责，理顺工作机制，更好地贯彻落实市政府新制定的出租屋及租住人员管理有关规定，进一步搞好出租屋物业和租住人员的管理，现参照广州等市经验做法，结合本市实际，制定本实施方案。
一、工作意义（一）有利于政府依法行政。
过去，我市制定了出租屋及租住人员管理的一系列规定，建立了以公安部门为主体的属地管理机制，在实践中形成了一套切实可行的管理模式，对维护社会治安起到重要作用。
但是，最近国家公安部和省公安厅新出台了文件，对出租屋及租住人员管理政策作了较大调整，规定：“公安机关不得颁发《房屋租赁治安许可证》，不得与出租人签订治安责任书和钉设出租屋门牌，不得向出租人收取治安管理费，不得对出租人作出房屋租赁登记审核有关的处罚决定”等，致使我市原《出租屋暂住人员治安管理规定》的部分条款与国家新政策、法规相抵触，需要修改。
新的出租屋及租住人员管理暂行规定，是最近由市委办、市府办两办牵头组织有关部门严格按照现行有关政策法规修订的。
它的正式实施，必将进一步提高我市政府依法行政水平。
（二）有利于维护广大人民群众合法权益。
我市私人出租房屋较多，具有一定的规模。
据市公安局统计，目前全市登记在册的出租屋37万多间，租住人员122万人（实际数更大，有关部门测算全市约有出租屋60多万间，租住人员约200万人），每年群众收入租金总额超10亿元（不含出租商铺及厂房）。
![广州市国土资源和房屋管理局印发关于规范商业用房分割登记意见的通知-穗国房字[2013]1380号](https://img.taocdn.com/s1/m/a9b3473ccdbff121dd36a32d7375a417866fc17f.png)
广州市国土资源和房屋管理局印发关于规范商业用房分割登记意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市国土资源和房屋管理局印发关于规范商业用房分割登记意见的通知(穗国房字〔2013〕1380号)从化、增城市国土房管局，各区分局，市房地产交易登记中心：为进一步规范商业用房分割登记工作，有效防范行政风险，根据《房屋登记办法》、《广州市城市规划条例》、《建设工程消防监督管理规定》、《房地产登记技术规程》等有关规定，结合本市实际，我局制定了《关于规范商业用房分割登记的意见》，现予印发，请遵照执行。
特此通知。
广州市国土资源和房屋管理局2013年12月26日关于规范商业用房分割登记的意见为进一步规范商业用房分割登记工作，现根据《房屋登记办法》、《广州市城市规划条例》、《建设工程消防监督管理规定》、《房地产登记技术规程》，制定本意见：一、未取得房地产权证的商业用房的分割预售和预告登记此类商业用房的分割预售应按《城市商品房预售管理办法》、《商品房预售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》的规定执行。
二、已取得房地产权证的商业用房的分割登记（一）商业用房办理分割登记的条件。
1.已取得房地产权证的商场、市场、办公楼等商业用房，原未按规划许可的间隔分单元办证的，可直接按原规划间隔办理分割登记。
2.原规划许可无标示间隔的，符合以下条件可办理分割登记：（1）房屋具有固定界限并可以独立使用。
固定界限可以是固定的围护物或明确的界址点闭合形成的界线。
房屋布局应不影响相邻房屋的独立通行权、相邻权。
（2）房屋分割符合消防要求，已办理消防验收或备案。
建筑面积大于一万平方米的商业用房分割，应当报消防设计审核、消防验收；小于或等于一万平方米的商业用房分割，应当报消防设计、竣工验收备案；法律另有规定的依其规定。
广州房产税征收标准
随着城市发展和经济的快速增长，广州作为中国南方重要的经济中心之一，房
地产市场也日益繁荣。
对于广州市民来说，房产税是一个不可避免的问题。
因此，了解广州房产税的征收标准对于房产业主和购房者来说至关重要。
首先，广州房产税的征收范围主要包括住宅、商业用房和其他不动产。
对于个
人住宅，按照房屋的评估价值来确定税收标准。
而对于商业用房和其他不动产，税收标准则会根据其所在地区、规模和用途等因素来确定。
其次，广州房产税的征收标准是按照房屋的评估价值来确定的。
评估价值是指
根据房屋的面积、地段、建筑年限、装修情况等因素进行评估后确定的房屋价值。
根据评估价值，税收标准会有所不同。
一般来说，评估价值越高，相应的房产税也会越高。
此外，广州房产税的征收标准还会受到政府相关政策的影响。
政府会根据市场
情况和税收政策的调整来确定房产税的征收标准。
因此，房产业主和购房者需要密切关注政府的相关政策，及时了解房产税的最新征收标准。
最后，对于广州房产税的征收标准，房产业主和购房者需要了解相关的税收优
惠政策。
政府会根据不同的情况对房产税进行减免或者优惠，比如对首次购房者、低收入家庭和特定区域的房产税减免等。
因此，了解税收优惠政策对于减轻税收负担和合理规划财务支出非常重要。
综上所述，了解广州房产税的征收标准对于房产业主和购房者来说至关重要。
只有充分了解相关政策和标准，才能更好地规划个人财务和避免不必要的税收支出。
希望本文能够帮助大家更好地了解广州房产税的征收标准，为大家的生活和投资提供一些参考和帮助。
广州市住房和城乡建设局关于印发广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法的通知文章属性•【制定机关】广州市住房和城乡建设局•【公布日期】2021.09.30•【字号】穗建规字〔2021〕11号•【施行日期】2021.10.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文广州市住房和城乡建设局关于印发广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法的通知穗建规字〔2021〕11号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：经市人民政府同意，现将《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
实施中遇到问题，请径向市住房和城乡建设局反映。
广州市住房和城乡建设局2021年9月30日广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法目录第一章总则第二章居住使用第三章运营管理第四章物业管理第五章监督考核第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，规范公共租赁住房、共有产权住房使用，明确并落实监管职责，促进服务水平提高，维护社会公平公正，根据《公共租赁住房管理办法》《广东省城镇住房保障办法》《广东省住房和城乡建设厅广东省发展和改革委员会广东省财政厅广东省自然资源厅中国人民银行广州分行中国银行保险监督管理委员会广东监管局关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》（粤建保〔2020〕123号）及我市的相关规定并结合实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内市本级公共租赁住房、共有产权住房的居住使用、运营管理、物业服务、违规处理等事项的监管。
各区公共租赁住房和共有产权住房使用监管参照本办法执行。
第三条市住房和城乡建设部门是本市公共租赁住房和共有产权住房使用监管的行政主管部门，负责使用监管的政策制定、统筹协调、指导监督工作。
市住房保障办公室是本市公共租赁住房和共有产权住房使用监管的实施机构，负责市本级公共租赁住房和共有产权住房的申请分配、入住使用、巡查督导、违规处理的组织实施、绩效考核工作；指导各区公共租赁住房和共有产权住房使用监管工作；负责建立全市统一的公共租赁住房和共有产权住房使用监管、信用评价信息系统。
佛山市人民政府办公室关于印发《佛山市房屋租赁税费征收管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】佛山市人民政府•【公布日期】2006.11.14•【字号】佛府办[2006]361号•【施行日期】2006.11.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文佛山市人民政府办公室关于印发《佛山市房屋租赁税费征收管理实施细则》的通知（佛府办[2006]361号）各区人民政府，市府直属各单位：经市政府同意，现将贯彻落实市政府《佛山市流动人员和出租屋管理服务暂行办法》（佛府〔2006〕12号）的配套文件《佛山市房屋租赁税费征收管理实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○六年十一月十四日佛山市房屋租赁税费征收管理实施细则第一章总则第一条为进一步加强我市房屋租赁行为的地方税费征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律、行政法规、政策规定及《佛山市流动人员和出租屋管理暂行办法》，结合本市实际情况，制定本实施细则。
第二条个人或单位（以下简称纳税人）在本市行政区域内的房屋，包括住房、办公、商用及其他用房出租或转租给他人居住或使用并收取租金的行为，适用本实施细则。
租金收入的形式包括货币收入、实物收入和其他经济利益收入。
第三条纳税人出租房屋并取得收入，应依法申报缴纳有关地方税费。
有关地方税费包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城市房地产税、个人所得税、企业所得税、土地使用税、印花税等。
第二章征收管理第四条按纳税人和房屋性质不同，对出租行为的税收征收管理分为两种方式：对于个人（包括国内居民、外籍个人及港、台、澳同胞）出租住房的，由我市区以上地方税务机关委托镇（街道）流动人员和出租屋管理办公室（以下简称为流管办）代为征收相关地方税费及加收滞纳金（以下统称税费）；对于个人出租非住房或单位出租房屋的，暂按现行税法规定计缴税费并由我市各级地方税务机关负责征收，流管办负责协助管理。
![广州市经济适用住房制度实施办法(试行)-穗府[2007]48号](https://img.taocdn.com/s1/m/740703697ed5360cba1aa8114431b90d6c8589ee.png)
广州市经济适用住房制度实施办法(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市经济适用住房制度实施办法（试行）（广州市人民政府二○○七年十二月十八日以穗府［2007］48号发布）第一章总则第一条为改进和规范本市经济适用住房管理，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）及其他有关法律、法规、规章和规范性文件，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市市区城市低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房及其相关管理活动适用本办法。
第三条本办法所称的经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，购房人拥有有限产权的、具有保障性质的政策性住房。
新建、改建经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。
第四条市住房制度改革领导小组办公室、市住宅建设办公室（以下简称市房改办住建办）负责本市经济适用住房的管理工作。
各级建设、发展改革、国土房管、规划、市政园林、财政、民政、人事、物价、劳动社会保障、工商、统计、公安、监察、审计等政府职能部门应当按照职责分工，协助做好经济适用住房管理工作。
各街道办事处、镇政府应当设专人负责经济适用住房的申购受理、审核等工作，相关工作经费纳入市区两级财政预算。
第五条市房改办住建办应当做好本市城市低收入家庭住房困难情况的调查摸底工作，根据社会需求和本市经济社会发展水平编制本市经济适用住房发展规划和年度计划，报市政府批准后公布执行。
第二章申请购买条件第六条申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（附件1）；（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；（四）未享受过以下购房优惠政策：1．按房改成本价或标准价购买公有住房；2．购买解困房、安居房、经济适用住房；3．参加本单位内部集资建房；4．落实侨房政策专用房；5．拆迁安置新社区住房；6．政府提供的其他购房优惠政策。
广州房产税如何征收？有什么具体规定？很多人或许并不了解房产税到具体该怎么征收，也许还有很多人不并了解这是怎么样的一种税收活动，房产税是在买房过程中很重要的税收，根据不同类型的房产，税收的规定也会有所区别，因此，广州房产税如何征收？广州房产税征收有什么具体的规定呢？广州房产税如何征收１、国务院常务会议确定的房地产市场调控政策措施包括扩大个人住房房产税试点范围以及２０１３年底前地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围等。
２、广州市、区（县级市）政府每年将安排一定数量公共租赁住房，通过积分制解决部分优秀异地务工人员住房困难，具体数量和准入条件由市住房保障部门会同市人力资源管理部门另行公布。
３、对直辖市、计划单列市和省会城市之外房价上涨过快的城市也提出了限购要求，虽说是旧话重提，但是也意味着已经持续了一段时间的限购令范围有所扩大，有可能将从一二线城市向二三线城市蔓延。
４、不过，此轮楼市回暖、房价上扬其实主要是已经限购的一线城市，限购令范围扩大的效果如何，还有待评估。
广州房产税征收有什么具体规定１、契税：住宅类房屋标准按房款总价的３％或１．５％或１％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的３％交纳。
２、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）２７．５（元／平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）２２（元／平方米）计算结果交纳。
３、合同印花税：按房款总价的０．０５％交纳（住宅免收）。
４、证照印花税：按５元／户交纳。
５、产权登记费：住宅类房屋按８０元／户交纳；非住宅类房屋按５５０纳；共有人证书费按１０元／人交纳。
６、交易手续费：非住宅类房屋按房款０．３５％计算结果交纳。
７、国土证办证费：按相关规定交纳。
如上便是关于广州房产税的相关内容了，广州房产税如何征收，广州房产税征收有什么具体规定，这些问题在上面的文章中都有具体叙述，希望这些内容能对你们起到些帮助作用！。
2022年⼴州房产税税率是多少房产税如何计算?房产税作为⼀种试点推⾏的税收政策，牵挂着很多⼈的⼼，了解房产税有助于使⾃⼰利益最⼤化。
本⽂，店铺⼩编将为您介绍最新的⼴州房产税税率规定和房产税计算⽅法。
⼴州房产税如何计算？从价计征从价计征是按房产的原值减除⼀定⽐例。
想要了解更多关于⼴州房产税税率是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、⼴州房产税如何计算1、从价计征从价计征是按房产的原值减除⼀定⽐例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除⽐例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=租⾦收⼊×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发⽣时间：将原有房产⽤于⽣产经营，从⽣产经营之⽉起，缴纳房产税。
其余均从次⽉起缴纳。
个⼈出租住房的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=房产租⾦收⼊×4%⼆、⼴州房产税税率房产税适⽤于内资企业和个⼈，房产税的计算依据采⽤从价计税和从租计税，具体税率如下：1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应纳税额=房产租⾦收⼊×12%3、个⼈出租住房应纳税额=房产租⾦收⼊×4%税法规定，房产税如何计算的⽅法有以下两种：(⼀)按房产原值⼀次减除10%～30%后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额=房产账⾯原值×(1-10%⾄30%)×1.2%(⼆)按租⾦收⼊计算，其计算公式为：年应纳税额=年租⾦收⼊×适⽤税率(12%)城市房地产税适⽤于外商投资企业和外籍个⼈，计算依据采⽤从价计税和从租计税，具体税率如下：1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应纳税额=房产租⾦收⼊×18%3、个⼈出租住房应纳税额=房产租⾦收⼊×4%以上就是⼩编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进⼀步的了解。
广州市地方税务局关于已购公有住房上市有关税收政策问题的
通知
佚名
【期刊名称】《中外房地产导报》
【年(卷),期】1999(000)015
【摘要】<正> 为配合我市住房制度改革,规范个人按房改政策购买的房改房依法上市交易的管理,根据广州市人民政府《印发广州市已购公有住房上市规定的通知》(穗府[1999]8号)的有关精神,现对个人以标准价或成本价购买的公有住房(指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房,下同),已付清房款并取得房地产权证后上市交易(公有住房上市交易范围包括出售、出租、交换、抵押和赠与)的有关税收政策通知如下:
【总页数】1页(P54-54)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.广州市人力资源和社会保障局广州市住房和城乡建设委员会广州市地方税务局广州市安全生产监督管理局广州市总工会关于印发广州市建筑业职工参加工伤保险实施办法的通知 [J], ;;;;;
2.广州市人民政府关于修改《广州市已购公有住房上市规定》的决定 [J], ;
3.河北省财政厅河北省国家税务局河北省地方税务局转发财政部国家税务总局关于四家资产管理公司接收资本金项下的资产在办理过户时有关税收政策问题通知
的通知 [J], 无
4.山西省财政厅山西省国家税务局山西省地方税务局关于转发《关于林业税收政策问题的通知》和《关于采伐国有林区原木的企业减免农业特产税问题的通知》的通知 [J],
5.江西省财政厅江西省地方税务局关于转发《财政部国家税务总局关于林业税收政策问题的通知》的通知 [J],
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关于印发《广州市个人出租房屋税收管理办法》的通知
2006年11月29日穗地税发[2006]267号
局属各单位：
现将我局制定的《广州市个人出租房屋税收管理办法》印发给你们，请遵照执行。
附件：个人出租房屋税收综合征收率一览表
广州市地方税务局
广州市个人出租房屋税收管理办法
第一章总则
第一条为配合城市综合治理，进一步加强我市个人出租房屋的税收征收管理工作，保证税款及时足额入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和有关税收法律、法规及规章的规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条个人（包括国内居民、外籍个人，其中外籍个人包括港、澳、台同胞和华侨，下同）在本市行政区域内（不含番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市）出租房屋而发生的应税行为，均适用本办法。
第二章税收管理
第三条纳税义务人
个人出租房屋税收的纳税义务人为房屋的出租人（包括出租自有房屋和转租房屋，下同），出租人可以委托他人代为办理有关涉税事项。
第四条个人出租房屋按出租用途分为住宅用房和非住宅用房（包括商业用房、写字楼和厂房仓库等非住宅用途房屋）。
第五条征收部门
广州市地方税务局各征收单位委托各街、镇的出租屋管理部门（以下简称代征单位）代征个人出租房屋税收。
出租人应向出租房屋坐落地的代征单位申报缴纳个人出租房屋税收。
第六条按综合征收率征收个人出租房屋税收
（一）出租人取得房屋出租收入，应依法申报缴纳营业税、城市维护建设税（外籍个人不征）、教育费附加（外籍个人不征）、房产税（或城市房地产税）、城镇土地使用税（外籍个人不征）、个人所得税和印花税（住宅用房租赁合同免征）。
（二）为了便于征管，对个人出租房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税（城市房地产税）和个人所得税合并按综合征收率（具体规定见附表）进行计征，计税公式为：
个人出租房屋应征税额（未含城镇土地使用税和印花税）＝租金收入×综合征收率个人出租房屋应缴的城镇土地使用税和印花税仍按现行有关规定执行。
第七条计税依据
（一）计税依据的确定
个人出租房屋税收的计税依据为出租房屋取得的租金收入（包括货币收入及相关经济收益），出租人应据实申报出租房屋的租金收入。
出租人申报的租金收入低于税务机关制定的核定计税租金收入标准，又没有正当理由的，税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，有权按照核定计税租金收入标准核定出租人的应纳税额。
核定计税租金收入标准，由税务机关参照市国土房管部门最新公布的房屋租金参考价制定，并根据房屋租赁市场的变化情况进行调整。
（二）计税租金的重新审核
出租人对税务机关核定的计税租金收入有异议的，应当提供相关证据，经主管税务机关认定后，调整应纳税额。
第八条申报登记
（一）新发生的出租行为，出租人应自发生出租行为之日起20日内，到房屋所在地的代征单位办理出租房屋的申报登记，并提供以下申报资料（原件及复印件，原件经核对后退回出租人）：房屋租赁合同，房地产权证书或者其他合法权属证明（房屋转租的，提供承租时签定的租赁合同），出租人的身份证、护照或其他合法证件，以及税务机关要求的其他相关纳税资料。
（二）申报登记后，出租人变更租金或终止租赁行为，应在变更租金或终止租赁行为20日内，到代征单位办理变更登记手续。
第九条纳税义务发生时间
个人出租房屋税收的纳税义务发生时间，为出租人收讫房屋租金收入或取得索取收入凭据的当天。
第十条纳税期限
个人出租房屋的税收按月缴纳，并于月终后10日内申报纳税。
第十一条票证管理规定
（一）出租人完税后，代征单位应向出租人开具完税凭证。
（二）出租人在完税后应将完税凭证保留10年，作为出租房屋已完税的依据。
（三）承租人要求出租人开具发票的，可由出租人持租赁合同、完税凭证等资料到代征单位开具。
若要求开具发票的金额超过已完税租金收入的金额，超出部分的租金收入由代征单位按规定补征税款。
第十二条税务机关根据征管需要，依法组织对个人出租房屋纳税申报情况进行检查，出租人或承租人有义务配合，提供与纳税相关的资料。
第三章委托代征管理
第十三条代征单位按照税务机关的要求，以税务机关的名义受理本辖区个人出租房屋出租人的纳税申报，依法征收税款和滞纳金，出租人不得拒绝。
第十四条代征单位应具备的条件
（一）代征单位必须在当地有固定的办公场所，具有健全的管理机构和完善的管理制度，并且具有代征税费的实际能力。
（二）代征单位应严格按照税收法律、法规和规章的规定，严格依照《委托代征税款协议书》规定的代征范围、代征内容、权限以及期限进行税款的代征代缴工作，认真履行代征义务，严格遵守《广东省地方税收委托代征管理办法》，并指定有关人员为办税人员，办税人员在税务机关的指导下负责具体的代征工作。
办税人员的数量和素质要满足代征业务的需要，确保代征工作顺利开展。
第十五条税务机关应与代征单位签定《委托代征税款协议书》，并向代征单位颁发《委托代征税款证书》，代征单位应将《委托代征税款证书》摆放在代征点显眼的地方。
第十六条税款代征的征收管理
（一）代征单位应按《委托代征税款协议书》的要求，独立履行代征税款责任，无权以任何名义或形式委托其他单位或个人代征税款。
（二）代征单位不得代征本辖区以外的个人出租房屋税收。
（三）代征单位应督促辖区内的出租人按规定办理出租房屋的申报登记。
（四）代征单位应协助税务机关开展个人出租房屋税收的催报催缴工作，在代征税款的过程中同纳税人发生争议或纳税人拒绝申报缴纳税款时，应及时报告税务机关，并配合税务机关依法处理。
（五）代征单位无权对纳税人进行处罚。
第十七条税款代征的票证管理
税务机关向代征单位提供税收票证时，领、发双方必须按规定办理登记、交换手续，并定期进行审核。
代征单位应指定专人负责税收票证的管理工作，严格按规定使用、保管税收票证。
第十八条代征税款的管理
（一）代征单位应在税务机关认可的金融机构开设“代征税款”帐户，代征的税款应在该帐户专户存储，严禁挪用。
（二）代征单位票款结报缴销应严格执行“限期限额”制度。
第十九条税款代征档案的管理
（一）代征单位应设置税款征收底册和帐簿，建立并完善纳税人的纳税申报资料档案管理。
（二）代征单位应在税务机关规定的期限内，将上月的税收票证使用情况和征收税款的情况报送税务机关。
第二十条税务机关应加强对代征单位的业务指导
（一）税务机关应根据业务需要对代征单位进行相应的辅导和培训，及时向代征单位提供代征税款所需的各种税收票证。
（二）税务机关应指导代征单位应用电算化征税手段，使用经税务机关审核认定的税收代征软件，提高代征工作效能。
（三）税务机关应对代征单位办税人员进行岗前培训，并根据业务开展的需要，定期对办税人员进行业务培训和考核，以提高办税人员的业务水平。
（四）税务机关应加强与代征单位的联系，建立联络员制度，做好代征单位的税收政策辅导工作，实施对代征单位的税款征收、入库，税收票证的使用、保管等情况进行定期或不定期的检查。
对代征过程中发现的问题应及时予以解决，发现代征单位有违约行为的，应及时纠正。
第四章法律责任
第二十一条出租人未按照本办法第十条规定的期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
第二十二条出租人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
第二十三条经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
对出租人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十四条出租人取得租金收入，但以借给亲属、朋友使用等名义而不申报纳税或进行虚假纳税申报，导致少缴或未缴税款的,按本办法第二十三条规定处理。
第二十五条出租人逃避、拒绝或者以其他方式阻挠税务机关检查的，由税务机关责令改正，可以处一万元以下的罚款；情节严重的，处一万元以上五万元以下的罚款。
第二十六条代征单位有下列情形之一者，税务机关可以单方面终止委托代征，并依法追究代征单位的违约责任：
（一）未按照《委托代征协议书》规定办理代征业务的；
（二）代征单位玩忽职守，不征、少征税款的；
（三）代征单位故意刁难纳税人或者滥用职权多征税款的；
（四）代征单位委托其他单位或个人代征税款的。
第五章附则
第二十七条本办法未尽事宜，遵从有关法律法规的规定执行。
第二十八条番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市地方税务局可参考本办法，结合当地实际情况制定具体的个人出租房屋税收征收管理办法，报广州市地方税务局备案。
第二十九条本办法由广州市地方税务局负责解释。
第三十条本办法从2007年1月1日起执行，以前有关规定与本办法不符的，以本办法为准。
附件
个人出租房屋税收综合征收率一览表
注：上述免税房屋是指外籍个人新建的房屋，经税务机关审核后，可免征城市房地产税3年。
