全面保护农民的土地财产权益
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保证农民土地权益措施保证农民土地权益措施的重要性及实施方法引言:农民土地权益是农村发展的基础,保障农民土地权益不仅是维护农民利益的需要,也是促进农村经济社会可持续发展的重要保障。
为此,本文将从政府角度、法律手段以及社会监督等方面展开详细阐述保证农民土地权益的重要措施。
一、健全土地制度保障机制1. 深入推进土地确权登记农民土地权益的首要保障是确权登记,政府应加大力度推进农村土地确权登记工作,并加强对农民土地权益的法律保护。
确权登记可以有效地减少土地权益争议,提高土地资源的利用效率,并为农民提供有效的土地证明,确保其权益得到法律保护。
2. 完善土地承包经营制度通过完善土地承包经营制度,确保农民对土地的安全性、稳定性和可控性。
加强对土地承包经营合同的管理和监督,依法保障农民对土地的合法使用权、收益权和流转权。
3. 加强农地流转管理科学合理引导土地流转,通过实施农地流转政策,促进土地资源的集约化利用,并保护农民在土地流转过程中的合法权益。
健全土地流转登记制度和土地流转市场体系,确保土地流转交易的合法性和公平性。
二、强化农民土地权益保护法律法规1. 完善相关土地法律法规立法上要加大对农民土地权益的保护,修订和完善土地管理法、农村土地承包法及相关法规,明确规定土地权益的保护范围、权力责任分工,确保农民土地权益得到充分保障。
2. 加大对土地执法力度政府相关部门应加大对违法侵占土地、乱占乱用农民土地的打击力度,建立完善农民土地维权机制,确保土地违法行为的查处和纠正。
3. 加强农村土地纠纷解决机制建设建立健全农村土地纠纷解决机制,设立专门的土地纠纷调解组织,提供有效的纠纷解决渠道。
加强农村法律援助工作,保障农民在土地纠纷中的合法权益。
三、加强农民土地权益监督机制1. 健全农民土地权益监督机制政府应建立健全农民土地权益监督机制,加强对土地管理、承包合同执行、土地流转等方面的监督。
完善监督手段,采取定期抽查、投诉举报、社会监督等方式,发现问题及时处理,保障农民土地权益。
农民权益保护维护农民合法权益的重要举措在中国农村地区,农民是构成社会基础的重要群体,也是农业生产的主体力量。
为了维护农民的合法权益,促进农业持续发展,社会各界采取了一系列重要举措。
本文将从土地保护、农产品收购、劳动权益保障和农民教育培训四个方面阐述这些重要举措的具体内容和意义。
一、土地保护农民的土地权益是农村发展的基础。
为了保护农民的土地权益,国家制定了一系列法规和政策。
首先,土地征收需要公正、公平进行,农民在土地征收中应得到合理的补偿,同时他们的合法利益也需要得到保护。
其次,土地流转应当遵循自愿、公平和有偿的原则,确保农民在土地流转中有更多的话语权和利益保障。
此外,国家还加大了土地承包制度改革力度,保障农民的土地承包权益不受侵害。
二、农产品收购农产品收购是农民利益保障的重要环节。
为了维护农民的合法权益,政府鼓励建立健全的农产品收购和销售体系。
一方面,政府通过补贴政策,提高农产品收购价格,保证农民的利益。
另一方面,建立起完善的农产品市场体系,支持农民组织开展合作社和农民专业合作社,提高农产品的销售价值。
这些措施不仅能够增加农民的收入,还可以加强农产品市场的稳定性和可持续发展。
三、劳动权益保障农民是农业生产的主力军,保障他们的劳动权益对于农村社会稳定和农业生产的发展至关重要。
为此,国家出台了一系列保障农民劳动权益的政策。
农民工工资支付保障制度的实施是其中的重要措施之一。
这一制度要求用人单位按时足额支付农民工工资,减少拖欠和拖延支付工资的现象。
同时,加强对农民工的权益保护宣传和教育,提高他们的法律意识,加强维权能力,使农民工能够通过合法途径维护自己的权益。
四、农民教育培训教育是提升农民素质、增强他们自我保护能力的有效途径。
为了提高农民的教育水平,国家采取了一系列举措。
首先,政府加大了教育投入,提高了农村义务教育经费保障力度。
其次,推进农村学校“县域化”建设,保障农村学生接受优质教育资源。
此外,政府还组织培训班和技术指导,帮助农民提升职业技能,开展农村文化教育,增加农民的文化娱乐生活,提高他们的获得感和幸福感。
农民健康维权维护农民合法权益农民健康维权:维护农民合法权益为了维护农民合法权益和促进农民健康发展,我们需要进行农民健康维权工作。
农民是农业生产的主体,他们为国家提供粮食和其他农产品,为国家经济发展做出了巨大贡献。
然而,由于农民地位低下和信息不对称等原因,他们的合法权益往往受到侵害,健康状况也难以得到保障。
因此,我们需要积极开展农民健康维权工作,确保农民得到应有的权益保护。
一、农民合法权益的保护农民的合法权益包括劳动权益、土地权益、财产权益以及健康权益等多方面内容。
为了保护这些权益,我们应该从以下几个方面入手。
1. 提供法律援助和法律咨询服务。
加强对农民的法律援助力度,为他们解决法律问题提供便利。
同时,建立健全法律咨询体系,让农民随时可以获得相关法律信息和咨询服务,增强他们的法律意识和权益保护意识。
2. 建立健全农民权益保护机制。
成立专门的农民权益保护机构,加强对农民合法权益的监督和保护。
这样可以有效解决农民在土地征收、劳动合同、农产品销售等方面的问题,维护他们合法权益的实现。
3. 完善农民医保制度。
加大对农民医疗保障的投入,提高农民医保待遇和报销比例。
同时,建立农民健康档案,并加强对农民健康状况的监测和管理,提早发现和预防农民健康问题。
二、农民健康维权的必要性农民健康维权是保障农村稳定发展和农民权益的重要保障,它的必要性主要体现在以下几个方面。
1. 促进农产品安全。
农民健康维权工作可以帮助农民提升生产技术水平,加强农产品质量监管,保证农产品的安全与健康。
这对于提高农产品的市场竞争力,保障国民生活安全具有重要意义。
2. 维护农民合法权益。
农民健康维权工作不仅关乎农民的个体利益,也关乎社会和谐稳定。
只有保障农民的合法权益,才能有效避免农民的不满情绪和社会不稳定因素的产生。
3. 促进农民持续发展。
农民健康维权工作可以提升农村居民健康水平,为农民提供更好的就医、养老等服务,提高农民的生活质量和生活水平,促进农村经济的持续发展。
农村经济发展的农民土地权益保护农村经济发展是我国现代化建设的重要组成部分,而农民土地权益保护是农村经济发展的关键。
本文将就农村经济发展中农民土地权益保护的重要性、存在的问题以及解决措施进行探讨。
一、农民土地权益保护的重要性农民土地权益保护是农村经济发展的基础和保障。
土地是农民的基本生产资料,直接关系到农民的生计和农村经济的发展。
保护农民的土地权益,不仅能够稳定农民的生产积极性,还能够促进农村经济的可持续发展。
因此,农民土地权益保护是农村经济发展的重要前提。
二、存在的问题在农村经济发展过程中,农民土地权益保护面临着一些问题。
首先,土地承包经营权的流转问题。
由于农民流转土地承包经营权的制度限制和流转市场不完善,导致土地流转难度增加,限制了农村经济的发展。
其次,土地征收与补偿问题。
在城市化进程中,土地征收与补偿问题成为农民关注的焦点,一些地方政府在征收土地时存在不合理的补偿政策,导致农民土地权益受损。
再次,土地承包经营权确权登记问题。
由于土地承包经营权确权登记工作不完善,导致一些农民土地权益得不到有效保护。
三、解决措施为了保护农民的土地权益,促进农村经济的发展,需要采取一系列的解决措施。
首先,加强土地承包经营权的流转制度改革。
鼓励农民流转土地承包经营权,建立健全土地流转市场,提供必要的流转服务和保障措施。
其次,完善土地征收与补偿制度。
加强对征收土地的补偿标准和程序的监督,确保农民的合法权益得到充分保护。
再次,加强土地承包经营权确权登记工作。
加大对农民土地权益的宣传力度,提高农民的土地意识,加速土地确权登记工作的进程。
四、结语农村经济发展的农民土地权益保护是农村现代化建设的重要内容。
只有保护好农民的土地权益,才能够激发农民的生产积极性,推动农村经济的可持续发展。
在实践中,需要政府、农民和社会各界共同努力,加强对农民土地权益保护的宣传和教育,建立健全相关制度,确保农民的土地权益得到有效保护。
只有这样,农村经济才能够实现良性发展,农民才能够获得更好的发展机会和生活条件。
中国土地法大纲:保障农民土地权益的历史
性进步
中国土地法大纲是中国民法典的核心之一,历时长达多年的草案修订和立法工作终于在2020年5月28日正式获得通过。
这一重要法规的颁布实现了中国农村土地制度改革的一系列目标,是保障农民土地权益、促进农村发展和稳定的历史性进步。
土地问题向来是中国农村发展中的核心问题。
在中国改革开放的进程中,农村土地改革被认为是重中之重。
不过,在长期的实践中,土地权益的保障问题也一直是困扰农村发展的重要难点。
而中国土地法大纲的实施,为解决这一难题提供了一个重要的法律保障。
中国土地法大纲的主要内容包括:保障农民土地权益;建立健全农村土地制度;促进土地规模经营和优化土地结构;加强土地集约利用和保障农村生态;以及加强土地监管和执法。
从宏观上看,这一法规的实施将有效地推进中国农村发展,促进土地资源的可持续利用,保障农村稳定发展的合法权益。
另外,中国土地法大纲还具有一定的指导意义。
首先,这一法规的实施将成为农村土地制度改革的基础性文件,为相关立法和政策制定提供重要的参考和思路。
其次,这一法规的颁布也将为其他发展中国家探索自身土地制度改革的路径提供有益的范例和启示。
综上所述,中国土地法大纲的颁布实现了中国农村土地制度改革的一系列目标,是保障农民土地权益、促进农村发展和稳定的历史性进步。
随着这一法规的实施,相信中国农村的发展会迎来更加广阔的空间和更加美好的未来。
农村五项改革全面实施方案农村五项改革全面实施方案是以深化农村改革为总体目标,充分发挥乡村振兴战略的引领作用,统筹推进农村土地制度改革、农村产权制度改革、农村金融体系改革、农村基层治理体系改革和农村生态保护和修复等五项改革,推动农村经济社会发展和农民群众的整体素质提升。
具体方案如下:1. 农村土地制度改革:- 推进土地承包期限制度改革,加强土地产权保护,确保农民土地财产权益。
- 提高土地利用效率,加强农地流转管理,推进土地规模经营。
- 改善农村土地登记管理制度,建立健全土地确权登记体系。
2. 农村产权制度改革:- 加快农村集体经济组织改革,推动农民合理流转土地经营权、农业经营权和农村宅基地使用权。
- 完善农村产权交易市场,提升农村产权流转效率和交易安全性。
3. 农村金融体系改革:- 加大对农村金融机构的支持力度,拓宽农村金融服务渠道。
- 创新金融产品,满足农村经济发展的资金需求。
- 加强金融监管,防范金融风险,保障农民合法权益。
4. 农村基层治理体系改革:- 推进农村社会治理现代化,加强乡村自治和法治建设。
- 建立健全村民自治组织,加强农民参与乡村事务管理的能力。
- 加强基层党组织建设,发挥党组织在农村改革中的领导作用。
5. 农村生态保护和修复:- 加强农村生态环境保护,推动农业可持续发展。
- 开展农村生态修复工程,恢复生态系统功能,提升农村生态环境质量。
- 加强农村环境监测和治理能力,实现农村环境污染的治理和防控。
以上是农村五项改革全面实施方案的基本内容和重点改革方向,通过统筹推进五个方面的改革,促进农村全面发展和农村居民的福祉提高。
农地保护的重要性及措施简介农地保护一直被视为农业可持续发展的基础,是维护农村经济社会稳定发展的关键。
随着城市化和工业化进程加快,农地资源受到严重威胁,保护农地成为当务之急。
本文将介绍农地保护的重要性,并提出几项措施以加强农地保护。
一、农地保护的重要性1. 保障粮食安全:农地是粮食生产的基础,保护农地可以保障国家粮食安全,确保农产品的稳定供应。
2. 促进农村经济发展:农村地区经济主要依靠农业,保护农地可以保证农民有稳定的土地资源,促进农村经济的可持续发展。
3. 维护生态平衡:农地不仅是农作物生长的土壤,也是维持生态平衡的重要组成部分。
保护农地可以减少土地沙化、水土流失等环境问题,维护生态系统的稳定。
4. 保护农民权益:农地是农民的财产,保护农地不仅可以维护农民的合法权益,也有利于农民增加收入,改善生活条件。
二、农地保护的措施简介1. 制定严格的土地利用规划:建立农地保护的法律法规体系,明确土地性质和用途,限制非农业建设用地的扩张,并设立农地保护区。
2. 加强农地承包经营管理:建立健全农地流转市场,促进土地整合,提高土地利用效益。
加强对农地流转的管理和监管,保护农民合法权益。
3. 推进农田水利建设:加大对农田水利基础设施的投入,改善农田排灌条件,提高农田灌溉效率,减少水资源浪费。
4. 加强农地环境保护:加强农业废弃物的处理和利用,防止农药和化肥的过度使用,减少农业对环境的污染。
5. 提高农民土地意识:加强对农民的农地保护教育,培养农民的环境保护意识和可持续发展意识,引导农民合理利用土地资源。
6. 加大政府投入力度:政府应加大对农地保护的财政投入,完善农地补偿机制,确保农地保护工作的顺利进行。
结论农地保护的重要性不容忽视,对于实现农业可持续发展、保障粮食安全、促进农村经济发展和维护生态平衡具有重要意义。
我们应采取切实措施,如制定严格的土地利用规划、加强农地承包经营管理、推进农田水利建设等,来加强农地保护工作,确保农地资源的可持续利用,为农村经济社会的稳定发展做出贡献。
加强农村土地保护的重要性近年来,随着城市化进程的推进,农村土地保护问题日益突出,其重要性不容忽视。
农村土地是农民生产生活的重要基础,也是农村经济发展的关键要素。
因此,加强农村土地保护,既涉及到农业生产的持续发展,也关系到农村经济的繁荣。
一、农村土地资源的稀缺性和有限性农村土地资源作为一种自然资源,其数量和质量都存在着限制。
随着人口的增长和城市化的进程,农村土地面临着越来越大的压力。
因此,保护农村土地的重要性不言而喻。
二、农村土地保护对农业发展的重要意义农村土地保护对农业发展具有重要意义。
农业是农村经济的支柱产业,而土地是农业生产的基础。
加强农村土地保护,可以保障农业生产的持续发展,提高农产品的产量和质量,为农民增收致富提供强有力的支持。
三、农村土地保护对农民生活的改善农村土地保护不仅对农业发展有利,也能够改善农民的生活条件。
农村土地是农民保障生活的重要依托,通过加强土地保护,可以确保农民有稳定的土地保障,提高农民的生活品质,减轻农村贫困问题。
四、农村土地流转经营的合理推进随着农业现代化的推进,农村土地流转成为发展农业、提高农民收入的重要路径。
而土地保护则是推动农村土地流转经营的基础。
加强农村土地保护,可以保护农民的土地权益,推动农村土地流转经营的健康发展。
五、加强土地规划与管理农村土地保护需要建立健全的土地规划与管理机制。
制定科学合理的土地利用规划,建立健全的土地管理制度,加强土地资源的合理配置和高效利用,对农村土地保护至关重要。
六、落实农村土地承包经营制度农村土地保护不仅需要加强土地流转经营,也需要落实农村土地承包经营制度。
土地承包经营权的稳定是农村土地保护的重要基础,通过落实土地承包经营权,可以保障农民的土地权益,提高土地资源的利用效率。
七、加强农村土地环境保护农村土地环境保护是农村土地保护的重要组成部分。
农业生产中的化肥、农药等农业活动对土地环境造成严重污染,使得土壤质量下降。
因此,加强农村土地环境保护,保护好土地环境,对于农村土地保护至关重要。
中华人民共和国土地管理法普法小知识中华人民共和国土地管理法普法小知识一、中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法是我国土地管理领域的法律基础,于2018年底经常委会审议通过,自2019年1月1日起正式施行。
这一法规的颁布对于规范土地管理行为、保障农民土地权益、推进农村土地制度改革、促进农村经济社会发展具有重要意义。
在日常生活中,我们每个人都应该了解相关法律知识,增强法制观念,做到守法经营、合法用地。
二、土地管理法保障农民土地权益的重要性农民是我国的基础,农村土地是农民的生存和发展的基本保障。
中华人民共和国土地管理法正式确立了以公有制为主体、多种所有制形式共同发展的基本经济制度,保障了农民对土地的承包权、流转权和农田水利权等权益,巩固了农民的积极性和主动性,促进了农村经济的稳步发展。
我们每个人都应该认真学习土地管理法,维护农民土地权益,促进农村振兴。
三、土地管理法对于推进农村土地制度改革的意义农村土地制度改革是我国农村改革的主要内容,也是全面建设社会主义现代化国家的必然要求。
土地管理法通过明确土地承包经营权、集体经济组织的自然资源资产所有权和农民集体经济组织成员对土地经营权、承包经营权、宅基地使用权等产权的保护,有力促进了农村土地制度改革的深入推进。
我们每个人都应该从法律层面认识土地制度改革的重要性,支持和参与农村土地制度改革,共同推动农村振兴。
四、个人观点和理解土地是最基本的生产要素之一,土地管理涉及到国家的经济发展、社会稳定和人民的安居乐业,是一项重大的民生工程。
中华人民共和国土地管理法的颁布实施,有利于优化土地资源配置,保障农民合法权益,推动农村振兴,促进经济社会可持续健康发展。
我认为,我们每个公民都应该深入了解土地管理法,自觉遵守法律,不断提高法治意识,共同推动全面建设社会主义现代化国家的伟大事业。
总结回顾通过对中华人民共和国土地管理法的深度解读,我们不仅对土地管理法有了更加全面深入的了解,也对农民土地权益保障、土地制度改革等方面有了更深刻的认识。
全面保护农民的土地财产权益
发表时间:2017-08-21T10:39:24.290Z 来源:《基层建设》2017年第11期作者:滕干
[导读] 全面保护农民的土地财产权益,仍然需要进行一系列的相关配套改革和法制建设。
身份证号码:45282419730528xxxx
我国《农村土地承包法》的正式颁布和实施,改变了我国长期以来主要依靠政策规定、合同约定的方法界定和规范农民土地承包经营权的状况,标志着农民的土地承包经营权获得了直接的法律保护,这为稳定农村土地承包关系并在此基础上赋予农民长期而有保障的土地使用权提供了法律保障,其意义重大而深远。
但是,我们也必须看到,《农村土地承包法》主要从规范集体和农户之间的关系出发对农民的土地承包经营权进行了文本上的界定和保护。
由于农村社区内的人地关系和利益冲突不可能在短时期内得到有效化解,文本上的外在制度规则在短时期内不可能完全内化为农村社区的内部制度规则,尤其是国家公共权力未能得到有效约束,许多相关配套法律法规尚不完善,因此,农民的土地财产权益势必仍然要面临来自多方面的侵害。
全面保护农民的土地财产权益,仍然需要进行一系列的相关配套改革和法制建设。
一、农民土地财产权益保护现状的评估与分析
(一)农民的土地财产权益在土地调整、土地流转中仍然可能受到村集体的侵害
《农村土地承包法》对村集体调整、处置农民的承包地做了严格的限制,但是,农民的土地承包经营权并不会因此在短时期内就可免受集体经济组织和村干部的侵害。
这是因为:
第一,农村社区内部的人地关系和利益冲突不可能因为国家稳定农村地权关系的法律文本的出现而得以化解。
第二,国家的外在法律制度规则内化为农村社区的内部制度规则需要时日。
《农村土地承包法》虽然照顾到了农村地区的实际情况,但是,对于农村社区来说,这一法律毕竟是一项外在的制度规则。
《农村土地承包法》以土地承包经营权物权化为基本立法取向,但是,在农村社区内部,基于平等的社员权,农民要求进行土地调整,而国家物权化的立法取向要求稳定土地承包关系,这二者之间必然会发生冲突。
这就决定了外在的国家法律制度规则要真正内化为农村社区内部农民自觉的内在制度规则需要时日。
第三,在农地流转的市场需求远高于市场供给、流转又缺乏第三方监督的情况下,集体经济组织很容易在农地流转过程中侵犯农民的土地财产权益。
我国人多地少,城镇化相对滞后,农业、农村人口向非农产业和城镇转移缓慢,由人口和劳动力流动、迁移拉动的农地流转的市场供给远不能满足市场需求。
在这种情况下,受利益驱动,集体经济组织很容易凭借集体土地所有权强制性地要求农民转移土地,从而使农民的土地财产权益遭受侵害。
(二)农民的土地财产权益在国家土地征用中事实上集体性地受到了侵害
我国现行农地征用制度是从计划经济时期延续下来的。
在计划经济时期,我国城镇各类建设用地一律由国家统一行政划拨,建设用地增量则主要来自国家对集体和国有农地的征用。
改革开放后,面临耕地被大量占用的严峻形势,为了更好地运用行政手段协调城乡用地关系,保护耕地,国家从法律上将农地统征制度巩固下来。
(三)农民的土地财产权益在农业公司化、企业化经营中很容易受到侵害
在农产品生产、加工、储存、销售等环节进行专门投资的农业公司、企业,是推动农业产业化的重要力量。
农业产业化过程,实质上是通过合约形式将生产者、加工者、销售者和消费者连接起来从而实现农产品链的延伸和市场自组织化的过程。
农业产业化最基本的合约形式是产品合约和土地要素合约。
(四)由于城乡建设用地市场存在着体制性分割,农民的不动产权益不能得到充分实现在城乡二元土地所有制下,我国城市市区的建设用地、农村和城市郊区依法征用后新增的建设用地等,属于国家所有;城市市区以外以及法律规定由国家所有的土地以外的农民宅基地和其他建设用地,属于农民集体所有。
集体经济组织的公共设施和公益事业用地、乡镇企业用地、农民住宅用地等,一般使用的是集体所有的土地。
而城市企业、城市居民等建设用地必须使用国有土地;需要占用集体土地的,必须先由国家通过土地征用将集体土地转为国有土地后再出让或划拨给土地使用者使用。
(五)农村土地财产权利仍然没有得到具有国家统一法律效力的严格登记,农民土地财产权利意识的发展受到阻滞土地登记是国家在法律上确认和保护土地财产权利的一种手段。
土地登记具有不动产物权设立的公示功能、不动产交易安全的保护功能、促进公共政策实施的管理功能等。
受部门条条管理体制等多种因素的影响,我国至今未建立起专业化、规范化、属地化的农用地权属统一登记管理制度,农民的土地财产权利仍然没有得到具有国家统一法律效力的严格登记。
二、深化改革,完善法制,全面保障农民的土地财产权益
(一)贯彻落实《农村土地承包法》,制定和完善相关配套实施细则和地方性实施办法,切实保护农民的土地承包经营权在相当长的时期里,我国农村将面临土地产权制度建设和土地市场建设的双重任务。
这就要求切实贯彻落实《农村土地承包法》,在稳定农村土地承包关系、依法赋予农民长期而有保障的土地承包经营权的基础上,让农民在法律规定的范围内自主选择土地流转的形式和对象,依法培育和发展农地流转市场。
(二)修改、完善《土地管理法》,并配套制定和颁布专门的土地征用法规,把土地征用严格限定在公共公益性用地的范围,严格约束政府滥用公共权力侵害农民土地财产权益的行为从理论上讲,不打破现行农地统征制度,通过改善土地增值收益的分配和使用办法,提高农民的土地补偿和劳动就业补偿标准,将土地增值收益更多地投向农业、农村,也可以保障农民在农地转用过程中的土地权益,有效缓解农地转用过程中的许多矛盾。
(三)制定和颁布专门的农地转用法规,对经营性的农地转用,可探索建立土地发展权转让制度和规划待转用集体农地直接入市制度,保障农民集体性地参与分享农地转用过程中的土地增值收益为了便于理清思路,规范管理,可考虑制定和颁布专门的农地转用法规,明确设立规划待转用农地的土地发展权。
土地发展权是一种农地可转为建设用地进行开发利用的权利。
这种权利由土地利用规划所限定和设立,是所有农业经营者都理应参与共享的权利。
它独立于土地承包经营权,也并非完全属于某一集体经济组织的土地所有权的范畴。
实际上,我国一些地方已经开始进行规划待转用集体农地在建设用地市场直接流转的试点,其核心内容就是土地发展权向建设用地者直接转让;我国已经存在的建设占用耕地指标的转让以及耕地占补平衡中实行的异地平衡,其本质上也是年度许可的土地发展权配额指标在不同用地者之间和不同地区之间的转让。
(四)制定和颁布专门的不动产登记法,完善农村土地登记发证制度,逐步建立城乡统一的土地财产权利登记体系土地登记是一项技术性、
法律性和社会性都很强的公共管理工程。
我国曾长期实行土地资源的部门条条管理,要建立系统的、规范的、统一管理的土地登记体系,就必须充分吸收和借鉴国际经验,结合我国城镇建设用地登记管理办法,逐步修改有关现行法律,在条件成熟的时候,制定和颁布专门的不动产登记法,并完善包括初始登记、变更登记、注销登记等在内的各类登记的技术规程,保证土地登记的科学性、公正性和权威性。
村土地使用权物权制度。
(五)加紧制定和完善《物权法》和《民法典》,完善保护私人财产的《宪法》条款,建立健全保护城乡居民不动产权益的法律体系土地是绝大多数农民的主要财产形式,保护农民的财产权益,首要的是保护农民的土地财产权益。
从普遍意义上说,保护私人财产首要的也是保护公民的土地、房屋等不动产。
目前,在城镇地区,保护居民的土地和房屋等不动产在公共利益的实现过程中免受公共权力的不公正对待,同样已经成为一个不容忽视的大问题。
全面完善保护公民土地、房屋等不动产权益的法律体系,就必须加快制定和完善涵盖城乡土地和房屋的《物权法》和《民法典》,完善保护私人财产的相关《宪法》条款,并清理不合时宜的相关法律法规。
参考文献
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[2]黄祖辉、汪晖:《非公共利益性质的征地行为与土地发展权补偿》,《经济研究》2002年第5期。
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