碧桂园项目管理经验分享
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碧桂园的SSGF, B卩科技创新、安全 共 享 、绿色可持续、优质高效综合形成 的组织管理体系和理念。
碧桂园采用SSGF的项目有一个“规 定 动 作 ”，就 是 全 天 候 的 工 地 开 放 ，业 主先看工地再买房，买房会更加放心。
SSGF帮 助 碧 桂 园 项 目 建 设 实 现 了
高速 度 、快 周 转 ，缩 短 建 造 周 期 6 - 8 个 月。例 如 ，某项目的基本情况是29层高 层 洋 房 ，地 下 层 一 层 ，管 桩 ，预 售 层 19 层 ，使 用 预 制 砖 胎 模 。
专题报道 SPE享
■ 文 _唐晶
▲ 主 讲嘉宾：唐晶
碧 桂 园 集 团 （下文 简 称 碧 桂 园 ）近 年 来 得 到 业 界 的 高 度 关 注 ，除了开发体 量 大 、销售业绩居行业前列，还有一个 重 要原因，也是碧桂园的核心竞争力之 一 ，即目前碧桂园遵循的理念：提质控 速 ，行稳致远。
安全生产管理財示，第 一 ^零 伤 亡 ， 第二是零通报处分,第三是零舆论，第四 个是零停工，第五是扬尘管控在6个百分 之百。长 沙 在 “蓝天保卫战”方面做的工 作力度比较大。碧桂园积极配合国家的政 策 ，严抓扬尘管控。今后也将采取一系列 的管控动作織施实现这一目标。
产 品 质 量 管 控 到 位 ，提 供 高 品 质 产 品 ，后 期 提 供 到 位 的 物 业 服 务 ，让碧 桂 园的品牌影响力持续扩大。 H
同时,碧桂园每个项目都有一个比 较 有 特 色 的 标 牌 ，即 安 全 文 明 施 工 监 督 联 系 牌 。现 场 存 在 危 险 源 ，总包单位存 在 不 安 全 行 为 ，现 场 安 全 保 护 用 品 ，措 施 不 到 位 都 可 以 投 诉 ，对 项 目 总 经 理 或 区 域 公 司 的 安 全 管 理 部 都 可 以 投 诉 ，没 有 效 果 可 以 直 接 投 诉 到 集 团 。碧 桂 园 集 团安全管理部总经理的电话都是公开 公示的，这是碧桂园的一个特色。
碧桂园的安全管理
全 国 有 数 千 家 地 产 开 发 公 司 ，据我
/ 城市开发
乙Q I 2019.01 URBAN DEVELOPMENT
网遭2 0 1 8 庄界名各对栋惠哞铪枨
SPECIAL COVERAGE 专题报道
SSGF工 业 化 建 造 体 系 理 念 新 建 造 技 朮 体 系 同 时 把 精 品 质 、高速度、低成本完美实
除了能有效缩短关键路线工期， 新建造体系还能大幅利用技术优势等， 实现成本的节约。总 结 来 说 ，碧桂园的 SSGF把我们的低成本、高速度和精品质 三 个 理 念 进 行 了 很 好 的 融 合 ，以前这三
个方面是对立矛盾又统一的整体一一 企 业 往 往 是 要 快 就 很 难 控 制 品 质 ，追求 高品质就快不了，还 是 要 多 花 钱 ，少花 钱 速 度 和 效 率 就 低 。用 SSGF把这三者 统 一 融 合 在 一 起 ，实现了多 个 目 标 的 综 合实现。
现 ，可大幅提升公司核心竞争力！
精品质
高速度
SSGF
新建造技术 成套工法
低成本
传 统 ：无 法 达 成 协 调 一 致
新 体 系 ：形 成核心竞争力
安全
责任 制度
II
碧桂园集团
工程安全
十条红线
If II
重大 危睑源
们 了 解 ，真 正 成 立 了 自 己 的 安 全 管 理 委 员会或有自己独立的安全管理部的少之 又少。而 碧 桂 园 在 2018年 明 份 成 立 的 自 己 的 安 全 管 理 委 员 会 ，安 全 管 理 委 员 会 的主席就是碧桂园集团的董事局主席， 他 亲 自 担 任 安 全 管 理 委 员 会 的 主 席 ，体 现了碧桂园对安全管理的高度重视。
在以上几个模块中,碧桂园工程安 全 管 理 “十条红线”涵盖了安全管理的方
方面面和全流程全环节,绝对不可以触 碰 。每个项目都要对表这“十条红线”，看 自己是否触碰了，如果没有进行有效的整 改 ，就会面临比较严厉的处罚。
在 碧 桂 园 项 目 管 理 中 ，项 目 负 责 人 的 职 责 非 常 关 键 ，每 人 都 要 遵 守 四 条 安 全底 线 ------ 是 工 程 安 全 巡 检 评 分 连 续 两 个 季 度 区 域 排 名 后 五 名 ；二 是 触 犯
本文摘编自碧桂园长沙项目总经理唐晶在 “问道2 0 1 8 业界名企对标高峰论坛”的演讲
编辑：王玉洁
城 市 开 发 \g Q
2019.01 URBAN DEVELOPMENT
“工 程 安 全 生 产 红 线 ”3条 及 以 上 ；三是
触 发 安 全 高 风 险 预 警 且 整 改 不 力 ；四是 安 全 事 故 对 集 团 品 牌 造 成 严 重 损 害 。其 中任何一条都不能越线。
碧桂园在安全检查中履行的标准 也 有 一 句 话 ，被 总 结 归 纳 为 “三 不 一 直 ”一 一 不 打 招 呼 ，不 发 通 知 ，不听汇 报 ，直 接 现 场 。比 如 一 般 来 说 ，说明天 安 排 检 查 ，项 目今天肯定要做准备，到 哪 一 个 项 目 做 检 查 ，打 电 话 通 知 的 话 ， 很 难 看 到 平 时 真 实 的 情 况 。只有不发通 知 、不 打 招 呼 才 能 检 查 到 该 项 目 是 否 触 犯 了 安 全 管 理 的 红 线 ，是 否 有 一 些 重 大 的 安 全 隐 患 ，通 过 这 样 的 手 段 对 全 国 上 千 个 项 目 进 行 安 全 的 管 控 ，才 能 落 实 碧 桂园的安全生产目标。
碧桂园如何实现稳健发展,如何能 够 做 到 把 项 目 管 理 做 到 位 ，实 现 安 全 管 理 ，把真正高品质的好房子交到客户的 手上？关键是碧桂园自己研发了专业的 管理手段和有效方法。
科技创新
SSGRL业化建造体系理念 SSGF
安全共享
绿色可持续
优质高效
碧 桂 园 的 SSGF工 业 化 建 造 体 系 理念
碧桂园采用SSGF的项目有一个“规 定 动 作 ”，就 是 全 天 候 的 工 地 开 放 ，业 主先看工地再买房，买房会更加放心。
SSGF帮 助 碧 桂 园 项 目 建 设 实 现 了
高速 度 、快 周 转 ，缩 短 建 造 周 期 6 - 8 个 月。例 如 ，某项目的基本情况是29层高 层 洋 房 ，地 下 层 一 层 ，管 桩 ，预 售 层 19 层 ，使 用 预 制 砖 胎 模 。
专题报道 SPE享
■ 文 _唐晶
▲ 主 讲嘉宾：唐晶
碧 桂 园 集 团 （下文 简 称 碧 桂 园 ）近 年 来 得 到 业 界 的 高 度 关 注 ，除了开发体 量 大 、销售业绩居行业前列，还有一个 重 要原因，也是碧桂园的核心竞争力之 一 ，即目前碧桂园遵循的理念：提质控 速 ，行稳致远。
安全生产管理財示，第 一 ^零 伤 亡 ， 第二是零通报处分,第三是零舆论，第四 个是零停工，第五是扬尘管控在6个百分 之百。长 沙 在 “蓝天保卫战”方面做的工 作力度比较大。碧桂园积极配合国家的政 策 ，严抓扬尘管控。今后也将采取一系列 的管控动作織施实现这一目标。
产 品 质 量 管 控 到 位 ，提 供 高 品 质 产 品 ，后 期 提 供 到 位 的 物 业 服 务 ，让碧 桂 园的品牌影响力持续扩大。 H
同时,碧桂园每个项目都有一个比 较 有 特 色 的 标 牌 ，即 安 全 文 明 施 工 监 督 联 系 牌 。现 场 存 在 危 险 源 ，总包单位存 在 不 安 全 行 为 ，现 场 安 全 保 护 用 品 ，措 施 不 到 位 都 可 以 投 诉 ，对 项 目 总 经 理 或 区 域 公 司 的 安 全 管 理 部 都 可 以 投 诉 ，没 有 效 果 可 以 直 接 投 诉 到 集 团 。碧 桂 园 集 团安全管理部总经理的电话都是公开 公示的，这是碧桂园的一个特色。
碧桂园的安全管理
全 国 有 数 千 家 地 产 开 发 公 司 ，据我
/ 城市开发
乙Q I 2019.01 URBAN DEVELOPMENT
网遭2 0 1 8 庄界名各对栋惠哞铪枨
SPECIAL COVERAGE 专题报道
SSGF工 业 化 建 造 体 系 理 念 新 建 造 技 朮 体 系 同 时 把 精 品 质 、高速度、低成本完美实
除了能有效缩短关键路线工期， 新建造体系还能大幅利用技术优势等， 实现成本的节约。总 结 来 说 ，碧桂园的 SSGF把我们的低成本、高速度和精品质 三 个 理 念 进 行 了 很 好 的 融 合 ，以前这三
个方面是对立矛盾又统一的整体一一 企 业 往 往 是 要 快 就 很 难 控 制 品 质 ，追求 高品质就快不了，还 是 要 多 花 钱 ，少花 钱 速 度 和 效 率 就 低 。用 SSGF把这三者 统 一 融 合 在 一 起 ，实现了多 个 目 标 的 综 合实现。
现 ，可大幅提升公司核心竞争力！
精品质
高速度
SSGF
新建造技术 成套工法
低成本
传 统 ：无 法 达 成 协 调 一 致
新 体 系 ：形 成核心竞争力
安全
责任 制度
II
碧桂园集团
工程安全
十条红线
If II
重大 危睑源
们 了 解 ，真 正 成 立 了 自 己 的 安 全 管 理 委 员会或有自己独立的安全管理部的少之 又少。而 碧 桂 园 在 2018年 明 份 成 立 的 自 己 的 安 全 管 理 委 员 会 ，安 全 管 理 委 员 会 的主席就是碧桂园集团的董事局主席， 他 亲 自 担 任 安 全 管 理 委 员 会 的 主 席 ，体 现了碧桂园对安全管理的高度重视。
在以上几个模块中,碧桂园工程安 全 管 理 “十条红线”涵盖了安全管理的方
方面面和全流程全环节,绝对不可以触 碰 。每个项目都要对表这“十条红线”，看 自己是否触碰了，如果没有进行有效的整 改 ，就会面临比较严厉的处罚。
在 碧 桂 园 项 目 管 理 中 ，项 目 负 责 人 的 职 责 非 常 关 键 ，每 人 都 要 遵 守 四 条 安 全底 线 ------ 是 工 程 安 全 巡 检 评 分 连 续 两 个 季 度 区 域 排 名 后 五 名 ；二 是 触 犯
本文摘编自碧桂园长沙项目总经理唐晶在 “问道2 0 1 8 业界名企对标高峰论坛”的演讲
编辑：王玉洁
城 市 开 发 \g Q
2019.01 URBAN DEVELOPMENT
“工 程 安 全 生 产 红 线 ”3条 及 以 上 ；三是
触 发 安 全 高 风 险 预 警 且 整 改 不 力 ；四是 安 全 事 故 对 集 团 品 牌 造 成 严 重 损 害 。其 中任何一条都不能越线。
碧桂园在安全检查中履行的标准 也 有 一 句 话 ，被 总 结 归 纳 为 “三 不 一 直 ”一 一 不 打 招 呼 ，不 发 通 知 ，不听汇 报 ，直 接 现 场 。比 如 一 般 来 说 ，说明天 安 排 检 查 ，项 目今天肯定要做准备，到 哪 一 个 项 目 做 检 查 ，打 电 话 通 知 的 话 ， 很 难 看 到 平 时 真 实 的 情 况 。只有不发通 知 、不 打 招 呼 才 能 检 查 到 该 项 目 是 否 触 犯 了 安 全 管 理 的 红 线 ，是 否 有 一 些 重 大 的 安 全 隐 患 ，通 过 这 样 的 手 段 对 全 国 上 千 个 项 目 进 行 安 全 的 管 控 ，才 能 落 实 碧 桂园的安全生产目标。
碧桂园如何实现稳健发展,如何能 够 做 到 把 项 目 管 理 做 到 位 ，实 现 安 全 管 理 ，把真正高品质的好房子交到客户的 手上？关键是碧桂园自己研发了专业的 管理手段和有效方法。
科技创新
SSGRL业化建造体系理念 SSGF
安全共享
绿色可持续
优质高效
碧 桂 园 的 SSGF工 业 化 建 造 体 系 理念
