供方考察报告样板

  • 格式:docx
  • 大小:30.61 KB
  • 文档页数:6

装饰工程有限公司考察报告
考察时间:**** 年** 月** 日
考察对象:
参加人员:
目录
现场管理 ..........................................................................
1. 考察背景考察目的:针对**** 项目幕墙工程选择入围单位。

入围单位选择条件:
根据**** 项目幕墙、铝合金门窗的特点,考察单位的入围条件如下:
2. 公司考察
2.1. 基本情况 公司全称
资信情况
资质情况
建筑幕墙专项工程设计甲级,建筑幕墙工程专业承包壹级,金 属门窗工程专业承包壹级
** 年产值
幕墙产值
3 亿元 门窗产值
1.5 亿元
公司组织架构 .doc
该公司常规组织架构如附件:
经调查,其内部在业务上分为两个片区,每个片区销售与项目各自衔接,技术、生产等 职能部门在全公司范围内提供支持, 相关核心人员架构如下图, 其中标蓝色的是此次考察接 触到的人员。

总经理)
部分核心人员组织架构
2.1.
3. 类似工程业绩
一年以内该公司类似幕墙工程业绩如下。

片区 2
工程副总
( 总 ***
工 )


预 术
程 算 方 设 部 案



生产副总
片区 1 工程副总

售副总
销售经理
项目经理
销售副总
项目经理
设计能力
该公司设计分为两个部门:1、技术方案部(投标阶段);2、工程设计部(施工阶段)共有高级工程师7 人,中初级工程师多人,均属总工高长明分管。

具有较强的幕墙、门窗的研发、设计能力。

识该公司在铝合金门窗的制作安装上具有较高的工厂化意识,自行研发了主框与副框的定位技术,工厂完成组框后到现场安装效率及精度均有所提高。

主框与副框连接定位卡
2.3. 合作意愿
本工程从规模、时间、工程特点等方面为该公司合适项目,且该公司有与** 发展长期合作的意愿,因此对本工程非常重视。

总工*** 、副总经理**** 代表公司与我方考察队伍进行了愉快的交流。

3. 工厂考察
该公司有两个自有的加工基地,第一基地占地16720 平方米,生产车间12000 平方米,年生产幕墙、铝合金门窗40 万平方米;第二加工基地占地20000 平方米,生产车间16000 平方米,年生产幕墙、铝合金门窗60 万平方米。

具备自动化程度很高的生产线,两个加工基地在线工人数量不超过40 人。

总体来说具有很强的铝合金加工制造能力。

物料运输及堆放玻璃合片生产线玻璃切割生产线铝型材成品框
4. 项目考察
从完工项目****** 的规模与品质来看,该公司的工程质量较好,并且在业内具有较强的影响力。

4.2. 在施项目
4.2.1. 现场管理
管理组织:该公司项目管理人员共100 人左右,每个项目一般配置为4-5 人,主要是项目经理(负责施工)、技术、安全和材料;根据项目规模管理人员会有所增加;考察的东方嘉园项目有14 名管理人员,进行分栋管理,管理人员应有保障。

计划管理:通过办公环境和项目考察情况分析,该公司对现场安全文明施工和计划执行、追踪比较重视。

对材料的管理比较规范。

形象进度表现场办公室
材料标签
4.2.2.劳务情况
该公司现有长期合作劳务人员约1000 人左右,通过与**** 项目总包、监理了解,该项目幕墙公司施工人员300 人左右(4 栋楼),施工进度能满足工期要求。

同时该公司与施工人员签定劳务合同,同时向劳务人员直接发放工资,利于劳务队伍稳定。

4.2.3. 质量情况
从构造设计上,对现场安装质量有足够的重视和好的想法;从已完工的**** 大厦看,整体质量有保证,但在细部处理上的质量控制还是有待加强。

主框与副框连接定位卡
4.2.4. 成品保护
从工厂和现场情况分析,成品保护基本能满足** 的要求。

4.3. 项目经理
在建**** 营业办公楼二期项目经理;通过工程介绍及交流,反映出其经验丰富,能力和协调能力强;但非长驻现场项目经理,是该公司工程部经理,对材料、人力的组织有一定帮助,应符合条件。

建议在**** 的招投标中对项目经理和执行经理进行明确要求。

在建***** 项目经理;有一定的能力和经验,从侧面(总包和监理)了解配合、计划执行还可以,整体感觉主动沟通上有些欠缺,应该能够胜任执行经理,如做为**** 项目经理,和其它单位的协调、沟通可能有些欠缺。

4.4. 用户反映
与在施项目的总包项目经理及现场土建监理就工程情况交流,该单位在人力、物力的组织与安排上与总包及监理配合良好,能够有力的保障工程质量与进度。

5. 成本造价水平
总体来说,该公司的造价水平为合理水平。

该公司签订的合同一般要求有预付款,我司是否能提供预付款需招标前知会对方,避免招标过程出现弃标.
从考察的三个项目的合同来看,三个项目都是甲方采用招标方式确定*** 中标,进过多轮竞争,造价水平为合理市场价格。

如**** 项目:
黑冰砂干挂石材幕墙约1100 元/平米(其中石材500 元/平米),玻璃幕墙(框架单元)1000-1300 元/平米,铝窗810 元/平米(6G+12A+6GLOW-E ,玻璃单价300 元/ 平米,上皮或南华玻璃,诺托五金、忠旺铝材);铝板幕墙500-600 元/平米,(3 厚铝板,氟碳喷涂),玻璃雨篷1400 元/平米。

**** 铝窗800-1000 元/平米(甲方指定昌泰铝材、诺托五金、5LOW-E+12A+5 玻璃)。

**** 办公楼外幕墙(有玻璃幕、石材幕、铝板幕)由于甲方要求较高,比如石材为5CM 厚黑珍珠石材价格800-900 元/平米,石材幕墙价格达到2000-3000 元/平米,造价较高,与我司项目不据可比性。

6. 总结
该公司在技术实力、施工能力、规模、经营管理水平、合作意愿等方面满足墙工程的需
**** 项目幕
求,且从目前来看**** 项目幕墙施工期内其工程量并不饱和,有能力承接本工程,为合格
的入围单位;
项目经理面试均合格,优先选择*** 项目经理,但接下来须进一步对执行经理选择把关;从其目前承接的外地工程来看:除*** 地区承接单项铝合金窗工程外,其他地方不单独承接铝窗工程;在这种情况下,其铝窗近几年处于年产40 万平米的水平,反映该公司
经营状况比较稳定;
从**** 项目现场了解,前期工程的铝合金窗该公司通过招标进入,后期铝合金窗则由甲方指定该单位沿用,可以初步判断其铝合金窗质量较为稳定,施工配合较好。