(项目管理)打造品牌项目
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项目的策划与包装标题:项目的策划与包装引言概述:项目的策划与包装是项目管理中至关重要的环节,它涉及到项目的整体规划、目标设定、资源分配和项目形象的打造。
一个好的项目策划与包装可以提高项目的成功率,吸引更多的投资者和合作火伴,从而实现项目的长期发展和持续盈利。
在本文中,将详细介绍项目的策划与包装的重要性以及具体的实施步骤。
一、明确项目目标和定位1.1 确定项目的核心目标:明确项目的主要目标是什么,是为了实现什么样的价值和效益。
1.2 确定项目的定位:明确项目在市场中的位置和竞争优势,找准自己的定位和差异化竞争策略。
1.3 制定项目的发展规划:根据项目目标和定位,制定具体的发展规划和实施方案,确保项目的可持续发展。
二、设计项目的整体架构和流程2.1 确定项目组织结构:建立清晰的项目组织结构和职责分工,明确各部门和人员的职责和权限。
2.2 制定项目执行计划:制定详细的项目执行计划和时间表,明确项目的各项任务和工作流程。
2.3 确定项目的资源需求:评估项目所需的各类资源,包括人力资源、财务资源和物质资源,确保项目的顺利实施。
三、打造项目的品牌形象和宣传推广3.1 设计项目的视觉形象:包括项目的Logo、VI设计、宣传海报等,打造项目独特的品牌形象。
3.2 制定项目的宣传策略:选择合适的宣传媒体和方式,进行项目的宣传推广,吸引更多的目标受众。
3.3 开展项目的公关活动:组织项目的相关活动和赛事,提升项目的知名度和影响力,树立良好的品牌形象。
四、制定项目的风险管理和应急预案4.1 识别项目的风险因素:对项目进行全面的风险评估,识别可能影响项目实施的各种风险因素。
4.2 制定项目的风险管理计划:制定详细的风险管理计划和应对措施,降低项目风险带来的不利影响。
4.3 制定项目的应急预案:针对可能发生的突发事件和危机情况,制定应急预案和处理措施,保障项目的顺利进行。
五、评估项目的实施效果和调整优化5.1 监控项目的执行进度:定期监控项目的执行进度和效果,及时发现和解决问题,确保项目按计划顺利进行。
商业街项目运营管理方案目录一、引言 (2)二、目标市场与客户群体 (3)三、项目背景与意义 (5)四、风险管理与市场适应性调整 (6)五、项目实施计划与进度安排 (9)六、项目风险评估与应对策略 (11)七、配套设施建设 (13)八、社会效益分析 (15)九、招商与运营管理 (18)一、引言本项目商业街的主要消费群体为年轻人,包括青年男性和女性。
中老年人在节假日也是重要的消费群体。
学生群体也是潜在的消费群体。
本项目商业街建设旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、文化等多功能于一体的综合性商业街区,成为区域商业的新地标。
项目定位需充分考虑区域经济发展趋势、消费者需求变化及市场竞争态势,以差异化、特色化、人性化为核心,确立独特的商业定位和发展方向。
在商业街建设项目前期,充分的市场调研与分析是制定市场适应性调整策略的基础。
通过深入了解消费者需求、竞争对手情况、行业发展趋势等,为项目定位、业态规划等提供数据支持。
根据目标客户群体的特征,本项目商业街将采取针对性的营销策略。
例如,针对年轻消费群体,将重点打造特色商品、美食、休闲娱乐等卖点,同时利用社交媒体进行推广。
针对中老年消费群体,将注重提供便捷、舒适的购物环境,举办各类促销活动。
通过营销策略与目标客户群体需求的匹配度分析,发现本商业街的营销策略能够充分满足目标客户群体的需求,有助于吸引并留住客户。
根据市场调研结果,结合项目实际情况,进行项目定位与业态规划调整。
这包括确定目标客群、商品类别、服务配套等,以确保商业街的多样性与特色性,满足市场需求。
声明:本文内容来源于公开渠道或根据行业大模型生成,对文中内容的准确性不作任何保证。
本文内容仅供参考,不构成相关领域的建议和依据。
二、目标市场与客户群体(一)目标市场分析1、项目区域市场分析本项目商业街位于城市的核心地带,交通便利,周边拥有丰富的消费资源。
该区域作为城市的主要商业中心,拥有大量的人流和物流优势。
通过市场调研,该区域商业氛围浓厚,消费能力旺盛,是建设商业街的理想地点。
项目部综合办公室工作总结:打造专业化服务,树立品牌形象项目部综合办公室工作总结:打造专业化服务,树立品牌形象随着社会的不断发展,信息化和科技的进步,企业的管理也必须不断地创新。
为了做好项目管理事务性后勤工作,提高工作效率和服务质量,项目部综合办公室(以下简称“综办”)积极推进工作标准化、专业化和信息化,不断提升服务水平,形成了自身品牌形象。
一、综办团队建设公司的发展离不开综办服务团队的专业化建设,随着公司团队的壮大,综办的工作也愈加繁多。
综办把招聘、培训、考核与派发任务联系起来,为团队提供更多的培训机会,提高工作效率和服务品质。
二、规范管理综办在全面规范管理的过程中,加强对财务、人事、用品等事务性管理的规范性,确保公司信息的完整性、准确性和保密性。
综办建立起服务、监督、评估、考核、改进的日常管理机制,注重信息沟通,协调各部门合作,形成了高效协作的局面。
三、信息化建设综办建立并运用信息管理系统,优化业务流程,实现信息共享,提高工作效率和管理水平。
信息化建设领域,综办采用高端的信息安全技术,保护企业的信息安全,提高了企业的核心竞争力。
四、服务优化在服务方面,综办整合资源,建立多元化的服务模式,做到信息公开、服务预约、服务咨询、服务培训等全方位服务,并加强了与外部服务机构的合作,为员工提供高质量、高效率和高信赖度的服务。
五、品牌推广公司的品牌形象对维护公司形象、增强市场竞争力有着不可替代的作用。
综办在强化品牌建设方面重视以下四点:品牌建设的重大意义、正确的品牌定位、全面维护品牌形象、推广品牌形象。
综办通过宣传栏、宣传资料、网站、微博等多种媒介,积极推广我们的品牌形象,树立公司的良好形象。
六、未来展望综办将以新的内核继续努力发展,以专业化、规范化、信息化和品牌化的理念,推进企业信息化建设、服务升级、质量提升和效益增长,全面提高企业的核心竞争力。
在未来的发展过程中,综办将注重团队建设和信息化建设,完善公司的后勤管理体系,推进企业管理创新,真正实现“持续提高服务质量、保障客户满意度”,达成客户、员工和公司的三方共赢局面。
⽇⼦在弹指⼀挥间就毫⽆声息的流逝,⼜迎来了⼀个全新的起点,是时候开始写计划了。
什么样的计划才是好的计划呢?下⾯是店铺帮⼤家整理的项⽬计划书(通⽤5篇),欢迎阅读,希望⼤家能够喜欢。
项⽬计划书1 ⼀份好的项⽬计划书的特点是:关注产品、敢于竞争、充分市场调研,有⼒资料说明、表明⾏动的⽅针、展⽰优秀团队、良好的财务预计等⼏点,从⽽使合作伙伴会更了解项⽬的整体情况及业务模型,也能让投资者判断该项⽬的可盈利性。
⼀、公司介绍 1、公司简介 ⼭西永腾建材股份有限公司,是由中国航天科技集团公司长治清华机械⼚永腾建材公司改制、扩建成⽴的华北地区⼤型塑料建材企业之⼀,⽣产基地坐落在⼭西省潞城市,园区⼀期⼯程占地7万余平⽅⽶,总投资2亿元,现拥有各类先进设备80余台(条),年⽣产能⼒3万吨,年⽣产总值6亿元。
公司拥有雄厚的⼈⼒资源和科研开发⽣产能⼒。
公司以产品质量第⼀、信誉第⼀诚信服务于社会⼤众。
产品品种主要有“永腾”牌塑料异型材,铝塑复合管材、PP-R铝塑复合管材、PP-R管材、PE给⽔管材、PE燃⽓管材、PE-Xb、PE-RT管材、U-PVC排⽔管材及其配套管件。
公司⽣产设备和原材料均为国内外著名⽣产⼚商提供。
产品投放市场以来,公司依靠雄厚的技术⼒量、先进的产品设计、优质的产品质量、多元化的品格规格和优良的服务获得了社会良好的赞誉。
“⾄⾼品质,⾄诚服务”是公司奉⾏的宗旨,以⾼起点、⾼标准、⾼质量要求⾃⼰,以优质的产品、满意的服务回报社会是永腾建材不变的追求。
2、公司现状 经过数年的发展,新公司焕发出勃勃⽣机。
截⽌20XX年12⽉31⽇,公司资产总额达2.12亿元,20XX 年销售额10340万元,净利润1029万元,纳税额150万元。
今年预计销售1.2亿元,净利润1300万元,纳税额200万元。
3、历史沿⾰ 公司的前⾝是长治清华机械⼚。
长治清华机械⼚是中国航天科技集团⼤型综合性⾻⼲企业,全国152家保军企业之⼀,国家⼀级计量单位,全国⾸批520家重合同、守信⽤单位之⼀、中国500家最⼤机械⼯业企业之⼀,全国质量效益先进企业,全国精神⽂明建设⼯作先进单位,拥有⾃营进出⼝权,并于1996年通过了中国新时代认证中⼼ISO9001和ISO9002质量体系认证。
物业标杆项目打造情况一、引言随着城市化进程的加快,物业管理行业不断发展壮大,物业标杆项目的建设逐渐成为行业内的热点。
本文将从物业标杆项目的概念入手,介绍其打造情况及意义。
二、概念解析1. 物业标杆项目物业标杆项目是指在物业管理领域中具有代表性、先进性和示范性的项目。
其建设目的是为了推动行业内技术水平和服务质量的提升,促进整个行业向更加专业化、规范化、智能化方向发展。
2. 物业标杆项目的特点(1)示范性:物业标杆项目必须具有一定代表性,能够为其他同类项目提供可借鉴的经验和模式。
(2)先进性:物业标杆项目应该采用先进的技术和管理理念,以达到更高效、更节能、更环保等目标。
(3)规范性:物业标杆项目应该符合相关法律法规和行规行约要求,并且要有明确的管理制度和流程。
三、打造情况1. 金地集团天津滨海新区金地广场金地广场是金地集团在天津滨海新区打造的一座集商业、办公、住宅于一体的大型综合体。
项目采用先进的智能化系统,通过物联网技术实现了对整个建筑的智能化管理,包括安防监控、环境控制、设备运行等方面。
此外,金地广场还引入了国际知名品牌进行物业服务,为业主提供高品质的生活体验。
2. 万科城市花园万科城市花园是万科集团在深圳打造的一个大型住宅小区。
项目采用了绿色建筑设计理念,通过节能环保技术实现了对建筑能源消耗和废弃物排放的减少。
同时,项目还引入了先进的物业管理系统和服务模式,为业主提供全方位、定制化的服务。
3. 碧桂园·城市广场碧桂园·城市广场是碧桂园在广州打造的一个大型综合体项目。
项目采用了智能化管理系统和绿色建筑设计理念,实现了对建筑节能环保和运营成本降低等方面目标。
此外,碧桂园还引入了国际知名品牌进行物业服务,提供高品质的生活体验。
四、意义与展望1. 意义物业标杆项目的建设对于推动行业内技术水平和服务质量的提升具有重要意义。
通过先进的技术和管理理念,可以实现对建筑节能环保、运营成本降低等目标的达成。
某年劳务品牌项目实施方案一、项目背景自从我国改革开放以来,劳务经济在我国社会经济发展中占据着举足轻重的地位。
劳务输出不仅为农村剩余劳动力提供了就业机会,也为城市经济建设注入了活力。
然而,随着市场竞争的加剧,劳务品牌建设显得尤为重要。
本项目旨在打造一个具有特色、竞争力强的劳务品牌,为我国劳务市场提供优质服务。
二、项目目标1.提高劳务人员整体素质,提升劳务输出质量。
2.建立健全劳务品牌管理体系,形成规范化、标准化、规模化的劳务输出模式。
3.提升劳务品牌知名度,扩大市场占有率。
4.帮助劳务人员实现稳定就业,提高收入水平。
三、项目实施方案1.培训环节(1)培训内容根据市场需求,设定培训课程,包括技能培训、职业素养培训、心理健康培训等。
其中,技能培训主要包括:家政服务、养老护理、育婴师、月嫂、厨艺等。
(2)培训方式采取线上与线下相结合的培训方式,充分利用网络资源,开展线上培训课程。
同时,组织线下实操培训,确保培训质量。
(3)培训师资邀请业内资深专家、优秀劳务人员担任培训讲师,确保培训内容的实用性和针对性。
2.就业环节(1)搭建信息平台建立劳务信息平台,发布就业信息,为劳务人员提供就业渠道。
(2)就业推荐根据劳务人员培训情况,为其推荐合适的工作岗位,提高就业率。
(3)就业跟踪对劳务人员进行就业跟踪,了解其工作情况,及时解决就业过程中遇到的问题。
3.品牌建设(1)品牌命名结合项目特点,为劳务品牌命名,如“温馨家园”、“阳光天使”等。
(2)品牌形象设计设计品牌形象,包括LOGO、宣传口号等,树立品牌形象。
(3)品牌宣传推广利用网络、电视、报纸等媒体,开展品牌宣传推广活动,提高品牌知名度。
4.管理体系(1)建立健全管理制度制定项目管理制度,包括培训制度、就业制度、品牌建设制度等。
(2)完善考核机制对培训质量、就业效果、品牌建设等方面进行考核,确保项目顺利实施。
(3)加强团队建设选拔优秀人才,组建项目团队,提高团队凝聚力,确保项目高效运作。
非遗品牌策划书3篇篇一非遗品牌策划书一、品牌背景非物质文化遗产是各族世代相承的传统文化表现形式,是一个国家和民族历史文化成就的重要标志。
然而,在现代社会的快节奏发展中,许多非遗面临着传承困难、知名度低等问题。
因此,打造非遗品牌,提高其知名度和影响力,成为了保护和传承非遗的重要途径。
二、品牌目标1. 提高非遗的知名度和美誉度,让更多人了解和认识非遗。
2. 促进非遗的传承和发展,培养更多的非遗传承人。
3. 推动非遗与现代生活的融合,让非遗在现代社会中焕发出新的活力。
三、品牌定位1. 目标受众:对传统文化感兴趣的人群,包括年轻人、文化爱好者、旅游人士等。
2. 品牌形象:传承、创新、时尚、品质。
3. 品牌价值:传承文化、创造价值、共享美好。
四、品牌策略1. 品牌传播(1)线播利用社交媒体、网站、短视频等平台,发布非遗相关的内容,如非遗故事、技艺展示、产品介绍等,吸引目标受众的关注。
(2)线下传播举办非遗展览、演出、体验活动等,让人们亲身感受非遗的魅力。
(3)合作传播与相关机构、企业、品牌等合作,共同推广非遗,扩大品牌影响力。
2. 品牌产品(1)开发非遗产品根据非遗的特点和市场需求,开发具有文化内涵和实用价值的非遗产品,如手工艺品、文创产品、特色食品等。
(2)打造品牌形象设计统一的品牌标识、包装、宣传资料等,塑造品牌形象,提高品牌辨识度。
(3)品质保证建立严格的品质管理体系,确保非遗产品的质量和品质。
3. 品牌体验(1)非遗体验活动举办非遗体验活动,如手工制作、技艺学习、文化讲座等,让人们深入了解非遗的内涵和价值。
(2)非遗旅游开发非遗旅游线路,让人们在旅游中感受非遗的魅力。
(3)品牌服务提供优质的品牌服务,如咨询、售后等,提高品牌美誉度。
五、品牌实施1. 组织架构成立专门的品牌管理团队,负责品牌的策划、传播、产品开发、体验活动等工作。
2. 资源整合整合政府、企业、社会等各方资源,为品牌的发展提供支持。
3. 品牌评估定期对品牌的知名度、美誉度、市场占有率等进行评估,及时调整品牌策略。
第1篇一、项目概述1. 项目名称:国药瑰宝——中药文创产品开发与推广2. 项目背景:随着我国传统文化的复兴,中医药作为中华民族的瑰宝,越来越受到全球的关注。
中药文创产品作为一种融合了传统文化与现代创意的产品形式,具有巨大的市场潜力和发展空间。
本项目旨在通过开发具有文化内涵和实用价值的中药文创产品,传承和推广中医药文化,满足消费者对健康、文化、个性化的需求。
3. 项目目标:(1)传承和弘扬中医药文化;(2)打造具有独特品牌形象的中药文创产品;(3)实现经济效益和社会效益的双丰收。
二、市场分析1. 市场需求:(1)消费者对健康、养生产品的需求日益增长;(2)年轻人对传统文化和创意产品的兴趣日益浓厚;(3)中医药市场潜力巨大,文创产品市场前景广阔。
2. 市场竞争:(1)国内中药文创产品市场尚处于起步阶段,竞争相对较小;(2)部分产品同质化严重,缺乏创新;(3)品牌知名度有待提高。
三、产品与服务1. 产品类型:(1)中药香囊:采用传统中药配方,具有驱蚊、保健等功能;(2)中药茶饮:以中药为原料,结合现代工艺,开发出口感好、功效强的茶饮;(3)中药护肤品:采用中药成分,开发出具有养颜、护肤功效的护肤品;(4)中药家居用品:将中药元素融入家居用品设计,如中药枕头、香薰等。
2. 服务内容:(1)产品研发:结合市场需求和中医药文化,进行产品创新;(2)品牌推广:通过线上线下渠道,提高品牌知名度;(3)销售渠道:建立线上线下销售平台,拓展销售渠道;(4)售后服务:提供专业的产品咨询和售后服务。
四、营销策略1. 品牌定位:(1)以“国药瑰宝”为核心品牌,突出中医药文化底蕴;(2)以“健康、养生、文化、创意”为品牌特色。
2. 营销渠道:(1)线上渠道:建立官方网站、微信公众号、微博等,进行品牌推广和产品销售;(2)线下渠道:与药店、商场、旅游景点等合作,设立产品专柜或专卖店;(3)社交媒体:利用抖音、快手等短视频平台,进行产品展示和推广;(4)跨界合作:与相关行业企业合作,推出联名产品,扩大品牌影响力。
也谈项目施工精细化管理摘要:随着我国宏观经济调控政策的逐步深入以及企业成本的不断提高,建筑施工业进入“微利”时代,如何加强以提高经济效益为中心,积极创新内部管理机制,构筑科学管理体系,强化合同管理,有效推进项目精细化管理,成为施工企业目前及今后需要重点强化的管理内部。
本文以东城印象中心商住楼工程施工管理为例,对如何加强和实施项目施工过程精细化管理,塑造品牌工程,提高效益作了初步探讨。
关键词:土建项目前期策划过程控制品牌塑造所谓精细化管理,就是以规范化为前提、以系统化为保证、以数据化为标准、以信息化为手段、以提高企业效率与效益为目的,运用现代管理模式,对管理对象实施精细、准确、完整、快捷的规范与控制。
通过精细化管理,可以提高工程项目的科技含量,提高项目的含金量。
从而可以将施工项目的质量最优化。
从技术性能、经济效益、社会效应上都能取得较为理想的效果。
项目是施工企业的最基本组成部分,随着我国建筑领域竞争的日益激烈,品牌项目已经成为一个施工企业保持健康可持续发展、立于不败之地的制胜法宝之一。
而要打造品牌项目,离不开项目施工精细化管理的推行和加强。
笔者参与施工的柳州东城印象中心商住楼工程,在精细化管理实践中,通过积极创新内部管理机制,构筑科学管理体系等有效措施,增强了项目的履约能力和盈利能力,为企业树立了又一块过硬的品牌,形成了“以优质服务打造品牌以过硬品牌赢取市场”的良性循环。
现仅结合项目的管理,对精细化管理作进一步的探讨。
一、工程概况东城印象中心商住楼工程位于柳州市高新路7号,总建筑面积120137.8㎡,土建及水电工程总造价约为1.9亿元。
其中地下室2层,建筑面积28263.2㎡,为框架-抗震墙结构;地上由1栋3层商业楼和5栋高层商住楼,建筑面积91430.48㎡,1#楼为44层,2#~3#分别为32、27层,均为框架剪力墙结构,4#商住楼及裙房采用框架结构。
工程计划工期1095天(日历天)。
工程自2007年8月8日开工, 2011年2月28日竣工,是广西三建大型重点项目之一。
ppp项目运营管理方案一、项目概述PP项目是一个新兴的互联网平台,主要提供在线P2P借贷和理财服务。
作为一项金融服务项目,PP项目需要严格的运营管理来确保其合规性和安全性,同时要打造优质的用户体验,提供稳健的资金盈利。
本文将围绕项目的运营管理,提出一系列的方案和措施,以确保项目的良好运营和健康发展。
二、项目运营目标1. 提供优质的金融服务,满足用户的投融资需求,创造良好的用户体验;2. 确保项目的合规和安全,保障用户的资金安全和隐私权利;3. 打造有竞争力的产品和服务,提高用户粘性和市场占有率;4. 实现项目的稳健盈利,确保资金的良性循环和风控风险防范。
三、运营管理体系1. 组织架构及职责划分(1)设立总经理办公室,负责项目的整体规划和决策;(2)设立风控部门,负责用户信息审核、风险评估和信用管理;(3)设立产品运营部门,负责产品设计、推广和用户体验优化;(4)设立市场营销部门,负责市场推广、品牌建设和用户增长;(5)设立客服部门,负责用户服务、投诉处理和用户反馈管理。
2. 运营管理流程(1)用户注册和认证:用户通过实名认证注册,提交身份证、银行卡等有效信息,通过信息和资金审核后方可使用平台服务;(2)借款和投资流程:借款人提交资料,经风控审批后发布借款需求;投资人选择借款项目并出借资金,资金到账后,投资人获得相应的收益;(3)产品推广和营销策略:定期推出促销活动,采用多渠道、多形式的营销策略,提高用户活跃度和留存率;(4)用户服务和投诉处理:平台设立24小时客服热线和在线客服,及时解决用户问题和投诉,提升用户满意度。
四、风险管理1. 信用风险管理:建立完善的用户信用评级体系,提高风险感知和预警机制,及时发现和处理高风险用户;2. 资金风险管理:建立资金监管体系,定期进行资金清算和对账,保障用户资金安全;3. 贷后风险管理:建立健全的贷后管理体系,对借款人进行还款催收和追踪,减少逾期和资不抵债的情况;4. 信息安全管理:采取严格的信息加密技术和数据备份措施,确保用户信息的安全和隐私。
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打造品牌项目 铸就品牌企业
各位领导,各位同仁:
大家好!
今天我汇报的主题是:打造品牌项目,铸就品牌企业。
随着行业竞争日益加剧,众多建筑企业都意识到品牌在企业发展中的
重要作用。但与此同时,传统行业的长期影响,使得建筑施工企业在品牌
塑造方面还处在一个粗浅的起步阶段,远远落后于其他生产企业。比如说,
其他行业利用电视、网络、报纸等媒体进行铺天盖地的广告轰炸的时候,
却几乎看不见建筑企业的身影。虽然,如今很多施工企业也选择通过“夺
杯”在提高知名度;但大家往往是为了夺杯而夺杯,不惜花血本去拼,实
在收不到多大的经济、社会效益,由此所取得的综合成果也相当有限。更
有甚者,不少施工企业存在投机取巧的短视行为,攻政府之“关”而不打
品牌之“牌”,这样做,即使接到工程,也无法保证施工质量和安全,企业
的形象根本得不到提高。作为建筑企业对接市场的最前沿,项目部是企业
工程管理的窗口,是展现企业形象的前沿阵地,是建筑产品的直接生产者;
所以我认为,只有加强工程质量安全管理、项目成本管理,打造品牌项目
部,才能从根本上提升建筑企业的品牌形象。
本人从2003年开始,担任苏北医院改造工程土建项目经理工作。苏北
医院是一座面向全扬州、辐射苏北地区的大型综合医院,位于市中心地段,
是政府民心工程。病员流量大,工期紧,场地非常狭小。如果在这一工程
上打个打胜仗,对公司品牌、形象的积极影响是不言而喻的。所以公司领
2
导高度重视,各职能部门积极配合,组织精干队伍,下大力气打造品牌项
目部。下面我结合工作中的实践和体会,谈谈作为一名项目经理,对于通
过强化工程质量、安全、成本等管理来提升企业品牌的一些想法与做法。
一、在质量管理方面:
项目质量管理是建筑企业质量管理的基础,也是企业深化管理的一项
重要内容。对此,我所在的苏北项目部切实贯彻质量第一的施工理念,采
取一系列措施:
1、工程开工前,建立强有力的项目管理团队,认真组织管理人员深入
研究施工图纸,调查和分析现场施工条件,针对工程特点、技术关键和施
工难点,采用针对性的技术、经济措施,着手进行编制切实可行的施工组
织设计和分项分部施工方案。搞好质量策划,并使之贯穿整个工程建设项
目。将质量、进度、成本有机结合起来,将全局管理与局部管理对应起来,
实现全面受控,从而为实现工程建设的总体质量目标夯实了组织基础。
2、在整个项目过程中,项目部分解落实了集团的挂钩奖罚机制,全面
建立了量化到人的质量责任制;明确职责,落实责任,使项目员工全面、
深入地共同参与到质量控制与管理工作之中。同时我们建立严格的考核制
度,不断提高施工技术、优化工艺流程,从而确保了现场的工程质量。
3、为保证材料质量,在施工过程中,我们严格落实集团管理体系要求
和“质量第一,预防为主,为用户服务,用数据说话” 的质量管理观念,
重点抓好材料供应、材料进场检查验收、材料储备、材料使用等工作;项
目现场所有材料严格按设计要求、规范要求进行质量把关;对进场材料严
3
格按规定进行见证取样检测,以确保材料的质量,不合格的材料绝不使用
到工程中。
二、在安全文明管理方面:
作为项目部的“窗口”,文明施工,干净、整洁、有序的施工环境,不
仅是对参建人员人身安全、工程进展顺利的有力保障,也直接反映出项目
部的管理水平。对此,项目经理首先要解决自己的认识问题,切实通过各
种途径广泛宣传文明施工的重要性和基本要求,在每一个参建人员中牢固
树立文明施工的理念,持之以恒地重视良好习惯的养成。要与进度奖和安
全奖结合起来,奖励在文明施工方面做得好的施工队组和个人,以典型引
路,不断推动现场文明施工管理。
我所在的项目部,主要采取了如下一些安全文明管理措施:
1、施工中贯彻落实科学发展观,坚持以人为本,牢固树立安全发展观
念,坚持“安全第一,预防为主,综合治理”的安全管理方针,全面加强
项目安全管理。
2、与质量管理一样,项目部结合项目工程的特点,制定“纵向到底,
横向到边”的安全生产责任制度。建立以项目经理为首的安全生产管理机
构,建立项目安全管理目标并分解到项目相关部门和人员,明确安全管理
职责、岗位职责和考核指标。
3、在项目开工前,项目部编制了安全保证计划,并经批准后实施。项
目安全保证计划的内容有:工程概况、控制目标、控制程序、组织机构、
职责权限、规章制度、资源配置、安全措施、检查评价、奖惩制度等。项
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目部安全保证计划的作用是配置必要的资源、建立保证安全的组织和制度、
明确安全责任、制定安全保证措施,确保安全目标实现。
三、在项目成本管理方面:
工程项目的成本管理是项目管理的核心内容。企业能否在市场竞争中
处于不败之地,关键在于企业能否为社会提供质量高、成本低的建筑产品。
随着市场竞争的日益激烈,许多企业越来越意识到成本管理工作的重要性,
他们结合本单位的实际情况,采取了诸多行之有效的新举措,并取得了显
著成效。但是,也有不少公司由于成本意识不强、人员素质不高、材料管
理不严等现象,使得成本管理落后。对此,我们提出的成本控制措施是:
1、强化施工项目成本观念,经常对项目部人员加项目成本管理教育,
在施工过程中培养强烈的成本意识,让参与施工项目管理与实施的每一个
人员都意识到加强施工项目成本管理的重要意义。
2、建立项目施工成本责任制。一方面在项目管理人员的配置上要少而
精,而且工作期限上要合理安排。另一方面将成本责任分解落实到各个岗
位,落实到专人,并且努力使项目部的每一位成员尽可能在追求成本目标
以及达到这一目标的手段上取得一致,用统一的规范和责任约束和指导个
人的行动,保证整个项目各项施工活动达到预定的目标。
3、抓好项目成本计划。在制定第一次成本计划前,项目管理人员依据
初步拟定的施工方案按分部分项落实成本,项目人员根据项目成本控制的
重点,组织项目管理人员进行优化改良。落实项目成本计划后,项目管理
人员对成本目标进行层层分解,使每个工作人员都有一个明确的成本目标。
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这样,项目成本的计划对于生产过程中耗费控制才能起到其应有的作用。
4、做好项目实施过程中的成本控制。最重要的是把成本控制的重心主
要放在施工阶段上,对成本实行动态管理,以便于及时发现问题、采取措
施、控制成本。
在人工费控制方面,我们将人工工资总额严格控制在与企业签订的经
济责任承包合同内,建立人工费控制台账,预防人工成本不合理攀升。平
时注重加强施工定额管理和施工任务单管理,做好流水安排,随工程用工
的峰谷情况及时增减现场人员,防止窝工、浪工,确保施工工效。
在材料费控制方面,我们由项目部编制工程材料需用计划,报送企业
物资管理部门。主材由物资管理部门会同项目部共同询价、比价,较大金
额的采购以招标的形式确定供应商。商品混凝土的采购,按图纸理论方量
签认,同时加强现场过磅、记录,努力避免了出现超图纸方量等争议情况。
我们还着重抓好材料耗用的过程控制。现场限额领料、专人审核;材料员
按月分析材料消耗水平和节超原因;反馈到项目部后进一步完善节约措施,
落实到责任人;发现领用超量或明显超耗时,及时查明原因。
对于周材的使用与管理,我们与队组实行损耗率考核挂钩,减少人为
浪费。对于机械租赁,项目部加强指挥,合理调度,尽量做到随用随租,
用后即退,从而缩短使用时间,降低租赁成本。在台班控制上,项目部严
格按合同指定专人签认台班数量,并写明具体日期和施工内容,防止结算
中出现鱼目混珠。
对于分包工程成本控制,我们严格执行集团的分包工程管理办法,不
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和分包单位签订价格开口的分包合同,并要求分包单位合理分担总包单位
在价格、资金方面的风险;对每一个分包项目单独建立核算台账;现场施
工管理人员和总部预算人员及时沟通,相互配合,熟悉分包合同,严格控
制非设计修改追加工作量的签认、点工签认和索赔签认。
5、做好施工项目成本分析考核,根据成本计划对施工过程中实际消耗
进行技术经济指标对比,检查计划的完成情况,分析差异产生的原因,进
一步改进施工方法管理手段。
多年来,我项目部始终坚持走精品路线,将每一个工程都看作提升企
业品牌的契机。以为业主提供优质的服务为动力,以为扬州市建造精品工
程为荣耀。其中,本项目部多次获得市建设局授予优秀项目经理部,省市
文明工地,苏北医院病房楼二期工程于2008年荣获“全国文明工地”称号。
在公司各级领导的指导和社会各界的支持下,我们以质量为前提,安全为
保障,以成本为中心,在为公司创造利润的同时,也进一步提升了企业的
知名度,更为社会交上了一份满意的答卷。
谢谢大家!
江苏省扬建集团苏北医院项目部
二〇一〇年十一月九日