一、招标控制价备案提交资料受理标准及时限

建设工程招标控制价审核办事指南建设工程招标控制价审核,根据《深圳市建设工程造价管理规定》(深府240号令）（以下简称《规定》）、《深圳市非财政性国有资金投资建设工程造价审查办法》(深建规[2009]4号）（以下简称《办法》）的规定办理。

非财政性国有资金和集体所有资金投资的建设工程，采用抽签定标的，其招标控制价应当由建设单位按照建设项目管理权限送深圳市建设工程造价管理站（以下简称市造价站）审核;采用其他方法定标的，其招标控制价是否审核，由建设单位自行决定。

一、办理条件（一)已编制招标文件且招标文件已办理备案手续；（二)已按规定编制招标控制价。

二、办理程序第一步：建设单位备齐招标控制价送审资料(详见本指南第五项），送市造价站造价审计科。

送审资料不齐全的，不予受理。

第二步：审核过程中发现有《办法》第十六条规定情形的，退回送审资料，由建设单位整改后重新送审.第三步:市造价站出具建设工程招标控制价造价审核汇总表、招标控制价审核书。

第四步：市造价站对审核过程中发现的违法违规行为进行处理.三、办理时限(一）市造价站自建设单位交齐送审招标控制价资料之日起7个工作日出具招标控制价审核书。

(二）要求建设单位整改后重新送审的审核时限自重新送审之日起开始计算.（三)审核过程中因建设单位补充资料或者未能及时配合审核人员审核造成的延误时间，不计入审核时限。

四、办理地点深圳市福田区振兴路3号建艺大厦9楼市造价站造价审计科（909室）。

五、应当提交的资料（一)招标控制价审核申请(详见附件一，并附法定代表人证明书或法定代表人授权委托书）,承诺书（详见附件二）；(二）招标控制价（含计价电子文档),工程量计算书、三维工程量计算模型(含施工图纸电子文档）;(三)经备案的招标文件（含备案的工程量清单）、招标补遗及招标答疑;（四)甲供材料、设备清单；（五)《深圳建设工程价格信息》查询不到相关计价信息的材料、设备的市场询价依据；(六)建设工程造价咨询服务合同及中标通知书;（七)施工图纸、施工组织设计;（八）其他.上述资料均需提交原件。

1、招标文件备案时间：凡依法必须招标的项目，其招标文件发放前必须到招投标管理机构备案，发现招标文件有违反法律、法规、规章和规范性文件内容的，招投标管理机构应当在接到备案资料之日起标人改正。

2、招标公告发布（投标报名）时间：招标公告或者投标邀请书规定的投标人报名的时间，自招标公告刊登之日或者投标邀请书发出之日起计算，不得少于3、招标控制价公布时间：建设部建市[2005]208号文件第四条规定：招标人设定最高限价的，应当在投标截止日4、招标人对招标文件修改或补充（答疑）：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少知所有招标文件收受人。

投标人应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少前，以书面形式通知所有招标人。

5、投标有效期：投标有效期从投标截止日起，保证完成开标、评标、定标和签署合同等工作的合理时间（一般应在90天至120天之间）。

6、投标保证金有效期：投标保证金有效期应当超出投标有效期投标保证金不得超过2%，最高不得超过80万。

7、提交投标文件截止时间：自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于8、中标公示时间：中标候选人公示的时间最短应当不少于货物类9、招标人确定中标人的时间：招标人一般应当在评标委员会提交书面评标报告后确定中标人，最迟应当在投标有效期结束日10、招投标情况书面报告时间：依法必须进行招标的工程，招标人应当自确定中标人之日起11、中标通知书发出时间：建设行政主管部门自收到书面报告之日起人在招投标活动中有违法行为的，招标人可以向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。

12、投标保证金退还时间：招标人在确定中标人后，发出中标通知书5日内，应当将投标保证金全额退还未中标的投标人。

招标人与中标人签订合同后还投标保证金。

13、订立书面合同的时间：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

第1篇一、前言随着我国房地产市场的快速发展，房地产开发企业越来越多，市场竞争日益激烈。

为了规范房地产市场的秩序，保障购房者的合法权益，我国政府出台了相关法律法规，要求房地产开发企业对招标控制价进行备案。

本文将针对房开公司招标控制价备案的相关内容进行详细阐述。

二、招标控制价备案的意义1. 规范房地产市场秩序，防止恶意炒作和哄抬房价。

2. 保障购房者的合法权益，让购房者明明白白消费。

3. 促进房地产企业公平竞争，提高行业整体素质。

4. 便于政府部门对房地产市场进行监管，确保房地产市场的健康发展。

三、招标控制价备案的范围1. 商品住宅项目：包括普通住宅、别墅、公寓等。

2. 公共配套设施项目：如学校、医院、幼儿园、公园等。

3. 商业地产项目：如写字楼、购物中心、商业综合体等。

4. 工业地产项目：如厂房、仓库、研发中心等。

四、招标控制价备案的程序1. 项目立项：房地产开发企业需向当地政府相关部门提出项目立项申请，经批准后方可进行招标。

2. 招标公告：房地产开发企业发布招标公告，明确招标范围、投标条件、投标截止时间等信息。

3. 招标文件编制：招标文件应包括项目概况、工程量清单、招标控制价、投标保证金等。

4. 招标控制价备案：招标文件编制完成后，房地产开发企业需将招标控制价向当地政府相关部门备案。

5. 投标、开标、评标：按照招标文件要求，组织投标、开标、评标等工作。

6. 确定中标单位：根据评标结果，确定中标单位。

7. 签订合同：中标单位与房地产开发企业签订合同。

8. 工程施工：中标单位按照合同约定进行工程施工。

五、招标控制价备案的要求1. 招标控制价应真实、合理，不得低于工程实际成本。

2. 招标控制价应包括工程量清单中的各项费用，如人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。

3. 招标控制价应按照国家相关法律法规和政策进行编制。

4. 招标控制价备案材料应齐全、规范，包括招标文件、备案申请表、工程量清单等。

六、招标控制价备案的监管1. 政府部门对招标控制价备案进行监督管理，确保备案过程的合法性、合规性。

建设工程招投标项目进场交易操作规程一、建设工程项目招标申报受理(一)承办部：建设工程部(二)服务时限：即时受理(三)操作规程及要求：1、招标人提供相关资料：1）法人证书或营业执照；2）资金证明；3）满足施工要求的设计文件或其他技术资料；4）立项批文及核准的招标方式、围等；5）行政主管部门批准的《建设工程招标申请表》；6）法律、法规、规章规定的其它条件。

2、受理资料：1）资料齐全，工作人员受理，并向招标人出具《项目交易受理回执单》;2)资料不齐,工作人员应向招标人一次性告知需完善的容，并在《项目交易受理资料告知单》中注明。

3)受理员应严格落实首问负责制、一次性告知制，对招标人咨询交易活动有关情况给予耐心解释。

二、确认招标组织形式(一)承办部：建设工程部(二)服务时限：即时受理(三)操作规程及要求：1、招标人提供自行办理招标相关事宜应提交的资料：1）批准的招标组织机构；2）招标人提供具有与招标项目和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专业人员和履历。

2、确定资格：1)经审核符合规定，招标人可自行编制招标文件，组织招标相关事宜;2)经审核不符合规定，招标事宜应委托招标代理公司代理。

三、确定招标代理公司(一)承办部：建设工程部(二)服务时限：2个工作日(三)操作规程及要求：1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，招标代理公司从中心中介机构库中随机抽取；2、非国有投资的工程建设项目，业主可自行选择招标代理公司，也可在中心中介机构库中随机抽取；3、依据工程需求确定招标代理公司资质等级；4、抽取确定或自行确定招标代理公司，招标人应与招标代理公司签订委托代理合同；5、抽取过程由招标人、建设工程部、信息部、监督部共同监督实施，并在抽取表中签字确认。

四、招标公告发布(一)承办部：建设工程部(二)服务时限：1个工作日(三)操作规程及要求：1、拟发布的招标公告应经各行政主管部门备案,且在建设工程部备案;2、拟发布的招标公告由建设工程部传递给信息部,由信息部在1个工作日负责对外公布,同时将公告的发布情况进行登记;3、发布时间要求：公告发布时间不得少于5个工作日;4、招标公告的格式按照国家统一标准,分资格预审方式和资格后审方式。

附件1：
招标控制价备案须知
一、招标控制价编制单位应在其资质许可范围内编制招标控制价；
二、招标控制价编制人员对所出具的成果文件应签字盖章，所持证书专业应与所编制(审核)专业相符，不得签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件，不得同时在两个或者两个以上单位执业，不得出租、出借或者以其他形式非法转让资格证书或者印章；
三、招标控制价编制内容应与招标文件中的计价条款相符合；
四、招标控制价中管理费、利润、规费费率应严格按照相应计取标准执行；
五、招标控制价总说明应包括下列内容：
1、工程概况：结构形式、基础类型、层数、层高、建筑面积、檐高、地点等。

2、招标控制价包括范围：为本次招标的××工程施工图范围内的建筑工程和安装工程。

3、招标控制价编制依据：(1)招标文件提供的工程量清单及有关计价要求；(2)工程施工设计图纸及相关资料；(3)省、市建设主管部门颁发的计价依据和计价管理办法及有关计
价文件；(4)建设项目相关的标准、规范、技术资料；(5)工程类别：各工程专业类别应分别确定；(6)人工工日单价、施工机械台班单价按工程造价管理机构现行规定计算，材料价格采用××××年×月发布的**市建设工程材料信息指导价格，没有发布信息指导价格的参照市场价确定；(7)其他相关资料。

六、招标控制价中的暂列金额应按5%-10%计取；
七、招标控制价中不应包含工程所需设备费；
八、根据地质报告或相邻建筑的位置等情况，应合理计算施工方案措施费，如基坑支护和降水等费用；
九、建设单位依法分包工程项目应列入“其他项目清单”，并计取总承包服务费。

gz1431008建设工程招标文件备案（施工)办事指南一、办理依据1.《广州市人民政府关于取消调整保留行政审批备案事项的决定》(穗府令第90号)2.《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法>办法》第十四条3.《建设工程设计招标投标管理办法》（[2000］建设部令第82号）第七条4.《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（[2001]建设部令第89号)第十九条5.《关于进一步落实省管工程项目招投标统一进入广州建设工程交易中心的通知》(粤监发[2010］3号)6.《广州市人民政府关于调整一批行政审批备案事项的决定》（穗府[2014]14号)二、受理范围1.市本级财政性投资房屋建筑和市政基础设施施工项目（含市区（县级市)财政共同投资，以市本级财政出资为主的项目);2.市级项目审批部门审批、核准或备案的房屋建筑和市政基础设施工程施工项目;3.中央及省属单位、市属单位在广州地区投资的房屋建筑和市政基础设施施工项目；4.省住房和城乡建设厅指定监管的广州地区以外的房屋建筑工程施工项目。

备注：除财政性资金投资的工程项目、国有资金和集体资金占控股或者主导地位的工程项目、基础设施工程项目及公用事业工程项目以外，其他房建工程项目、一般工程项目等，项目业主可以自主决定招标范围、招标方式、招标组织形式，并依法招标。

项目业主发包后应当向建设行政主管部门进行建设工程合同备案，并按规定依法办理申领施工许可证等后续手续。

三、备案内容1.招标人和招标代理机构资格是否符合法律规定;2.招标条件是否符合法律、法规的规定；3.招标公告、资格审查文件、招标文件的内容是否违反法律、法规、规章以及规范性文件的禁止性规定.四、应提交的材料五、应发放的证明文件：建设工程招标文件备案表六、办理期限：法定办理时限： 5个工作日承诺提速时限： 2个工作日七、备案数量：无数量限制八、办事机构:广州市建设工程招标管理办公室地址：广州市天河区天润路333号3楼九、办事窗口:广州市天河区天润路333号一楼市建设工程招标办办事窗口,联系电话：28866220、业务咨询电话：28866213、28866211(目前一楼大厅正在装修，装修期间我办窗口暂设于三楼市建设工程招标办办公区内“备案窗口"）。

一、备案通知根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将我单位即将发布的招标文件备案如下：一、招标人信息招标人名称：XX公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系人：XXX联系电话：XXX二、招标项目信息项目名称：XX项目项目地点：XX市XX区项目规模：XX项目总投资：XX万元招标范围：XX招标方式：公开招标三、招标文件备案情况1. 招标文件名称：《XX项目招标文件》2. 招标文件编制依据：（1）《中华人民共和国招标投标法》（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（3）《工程建设项目招标投标办法》（4）国家及地方有关招标投标的其他法律法规和政策3. 招标文件主要内容：（1）招标项目基本情况（2）招标范围和内容（3）投标人资格要求（4）投标文件编制要求（5）评标标准和方法（6）合同条款（7）其他相关事项4. 招标文件备案时间：自本通知发布之日起5日内四、备案要求1. 招标人应按照本通知要求，在规定时间内完成招标文件的备案工作。

2. 招标人应确保招标文件内容的合法性、合规性和准确性。

3. 招标人应及时向有关部门报送招标文件备案材料，并接受监督检查。

4. 招标人应严格按照招标文件规定的时间、地点和方式组织招标活动。

五、联系方式如对招标文件备案有异议，请于本通知发布之日起5日内向招标人提出。

招标人联系方式如下：招标人名称：XX公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXX邮箱：XXX特此通知。

XX公司XXXX年XX月XX日注：本通知仅供参考，具体招标文件内容以实际发布为准。

建设工程招标控制价备案办事指南
一、适用对象：**市中心城区区域内房屋建筑和市政基础设施工程的建设单位。

二、申请条件：国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目。

三、招标人申请招标控制价备案，应当提交下列资料：
（一）《**市建设工程项目招标控制价备案申请表》和《**市建设工程项目招标控制价备案表》一式二份；
（二）建设工程项目批准、核准或者备案文件确定的建设工程概算（原件和复印件各一份）；
（三）拟备案招标文件中的工程计价条款；
（四）招标控制价成果文件及电子文档(EXCEL表形式,原件一份）：
1.编制说明；
2.工程总造价：
①分部分项工程量清单各章节费用；
②各措施项目清单费；
③其他项目费；
④规费；
⑤税金。

3.人工工资单价、主要材料预算价格、机械台班单价及工料机
汇总表。

4.分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单；
5.工程量清单综合单价分析表；
（四）招标控制价如属委托编制的，须附委托合同（原件和复印件各一份）；
（五）施工设计图纸一套（备案完毕后退还）。

以上要求提供复印件的资料，原件查验后退回。

招标人及招标控制价编制单位应当对提交资料的真实性负责。

四、办事时限：法定三个工作日，经审查资料无误，承诺二个工作日内完成。

五、收费情况：不收费。

注：《**市建设工程项目招标控制价备案申请表》和《**市建设工程项目招标控制价备案表》在**市住房和城乡建设局网站造价管理（******/）发布，供免费下载。

一、招投标各时间节点的时限规定1、资格预审各流程时限规定（1）资格预审文件发售期：不得少于5日。

（2）提交资格预审申请文件的期限：自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。

（3）澄清或修改资格预审文件的期限：澄清或修改资格预审文件影响资格预审申请文件编制的，应在资格预审申请文件提交截止时间3日前作出。

（4）资格预审文件异议提出期限：资格预审申请文件提交截止时间2日前提出。

（5）资格预审文件异议答复期限：招标人应在收到异议之日起3日内答复，作出答复前，暂停招标投标活动。

（6）资格预审申请人或其他利害关系人提出投诉期限：自知道或应当知道之日起10日内。

（7）行政监督部门处理投诉期限：自收到投诉之日起3个工作日决定是否受理，并自受理之日起30个工作日作出处理，需要检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在内。

2、不含资格预审的各流程时限规定（1）招标文件发售期：不得少于5日。

（2）提交投标文件的期限：自招标文件发出之日起不得少于20日。

（3）澄清或修改招标文件的时间：澄清或修改招标文件影响投标文件编制的，应在投标截止时间15日前作出。

（4）招标文件异议提出和答复时间期限：投标截止时间10日前提出。

（5）招标文件异议答复时间期限：在收到异议之日起3日内答复，作出答复前，暂停招标投标活动。

（6）投标截止时间前撤回投标文件时投标保证金返还期限：自收到投标人书面撤回通知之日起5日内。

（7）开标时间：与投标截止时间为同一时间。

（8）开标异议提出期限：当场。

（9）开标异议答复期限：当场。

（10）中标候选人公示开始时间：自收到评标报告之日起3日内。

（11）中标候选人公示期：不少于3日。

（12）评标结果异议提出期限：公示期内。

（13）评标结果异议答复期限：收到异议之日起3日内。

（14）合同签订期限：在投标有效期内及发出中标通知书之日起30日内。

（15）投标保证金有效期：与投标有效期一致。

（16）投标保证金返还期限：最迟在合同签订后5日内。

招标时限规定招标时限规定是指在招标项目中，规定招标文件发布、投标截止、开标时间等关键时间节点的规定。

合理的招标时限规定能够保证招标过程的公平、公正，并提高投标人的参预度。

以下是招标时限规定的标准格式文本：一、招标文件发布时间规定：1. 招标文件发布时间应提前合理的时间通知潜在投标人，以确保他们有足够的时间准备和参预投标。

2. 招标文件发布时间普通应在招标公告发布后的7个工作日内进行，具体时间根据项目的复杂性和投标人的参预情况而定。

3. 招标文件发布时间应采用具体的日期和时间，以确保所有潜在投标人能够准确地了解和遵守招标时限。

二、投标截止时间规定：1. 投标截止时间是投标人提交投标文件的最后期限，应在招标文件发布后的一定时间内确定。

2. 投标截止时间普通应在招标文件发布后的20个工作日内，具体时间根据项目的复杂性和投标人的参预情况而定。

3. 投标截止时间应采用具体的日期和时间，并在招标文件中明确指出，以确保所有投标人能够准确地了解和遵守投标时限。

三、开标时间规定：1. 开标时间是指招标人或者招标代理机构公开评审和开启投标文件的时间，应在投标截止时间后的一定时间内确定。

2. 开标时间普通应在投标截止时间后的5个工作日内，具体时间根据项目的复杂性和招标人的需求而定。

3. 开标时间应采用具体的日期和时间，并在招标文件中明确指出，以确保所有投标人能够准确地了解和参预开标活动。

四、延期规定：1. 在特殊情况下，招标人或者招标代理机构可以根据实际情况对招标时限进行合理的延期。

2. 延期的决定应提前合理的时间通知所有潜在投标人，并在招标文件中明确说明延期的原因和新的时限。

3. 延期的时限应尽量控制在合理的范围内，以避免对投标人造成过大的影响和不便。

以上是关于招标时限规定的标准格式文本，根据不同的招标项目和实际情况，可适当调整招标时限的具体要求。

招标时限的规定应充分考虑到公平公正、合理合法和参预度高的原则，以确保招标过程的顺利进行和项目的顺利实施。