精装修工程分项工程施工成品保护措施
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成品保护措施一、成品保护制度1、由于各工种交叉频繁,对于成品和半成品,容易出现二次污染、损坏和丢失,影响工程进展,增加额外费用的,我们将制定成品(半成品)保护的措施,并设专人负责成品保护工作。
2、在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品要进行标识和防护,由专门负责人经常巡视检查,发现现有保护措施损坏的,要及时恢复。
3、工序交接时要采用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认,并保存工序交接书面材料,下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。
4、坚持工序交接制,下一工序要对上一工序的质量加以保护,不能只顾本工序而忽略上一工序及相临相关工序的成品保护。
5、成品保护要定人定岗,层层保护,设专人监管巡视,每层设监管人员1名。
6、所有预留孔洞,包括水、电及其它安装工程的孔洞均应在抹灰前,做好并补齐底子灰,避免抹灰后剔凿,门窗洞口在抹面层灰前进行二次找平找正。
7、各种墙面没有达到强度以前,禁止挤压、乱动或用金属物品碰撞。
8、在地面砂浆尚未达到一定强度前,设置控制区,禁止人员在地面上随意走动。
9、楼梯的保护:有序安排楼梯装修的时间,使施工人员上、下方便。
二、主体工程成品保护措施1、钢筋的成品保护:①防止钢筋污染:在浇筑顶板混凝土前用特制钢筋套管套在每一根竖向主筋上(高度不小于5OOmm),以防止插筋污染、如有个别污染应及时清理混凝土浆、保证钢筋表面清洁,同时也要防止脱模剂污染。
②板筋绑扎时的成品保护,必须架设跳板操作,禁止在板筋上踩踏。
2、混凝土成品保护混凝土浇筑前,在预留钢筋上缠绕塑料膜防止钢筋被混凝土污染,柱墙拆模后用塑料护角条对柱、墙及门窗洞口处混凝土阳角部分进行成品保护;对楼梯踏步采用满铺木胶模板进行保护。
楼板浇筑完混凝土达到强度以后,方可允许操作人员在上行走,进行一些轻便工作,但不得有冲击性操作。
如下图所示。
上人警示示意图对阳角等易碰坏的地方,应当有保护措施。
成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺一、成品保护承诺我公司将本着“绿色施工”的理念,建立完善的管理体制,组织专门人员,指定完善的成品保护措施,使本工程成品保护工作迈上新台阶,成为公司及北京的样板.二、成品保护管理本工程体量较大,工期较紧,各专业及大量的专业分包施工同时穿插进行。
为确保工期,必然有许多工序提前插入。
且会与主体工程的施工进行交叉作业。
所以工程在施工过程中,有些分项、分部工程可能会提前完成,如果下道工序对已施工成品不加注意,或不采取妥善的措施加以保护,就会造成既有成品的损伤或破坏,影响工程质量。
这样,不仅会增加修补工作量,浪费工料,拖延工期;更严重的是有的损伤难以恢复到原样,成为永久性的缺陷。
因此,搞好成品保护,是一项关系到确保工程质量,降低工程成本,按期竣工的重要环节。
为此,我方将认真做好成品保护工作.三、建立成品保护工作的组织1、项目司理为成品保护带领小组的总卖力人。
2、现场生产经理、机电安装经理牵头组织,并对成品保护工作负全面责任。
3、工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责具体方案实施。
4、商务经理负责制定成品保护资金计划,并监督其落实。
5、各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面的成品保护。
6、项目经理部制定具体的成品保护重点内容和实施计划.7、项目经理部分阶段制定成品保护措施和实施细则.8、项目经理部制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。
4、成品保护责任及管理措施1、成品保护责任第2页成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺为了切实搞好成品保护,应随着工程的进展渐渐确定相应的保护责任.项目司理部按照施工构造设计、施工图纸体例详细的成品保护方案,以条约、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任,确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位,项目司理部在各分包单位保护成品工作方面起和谐、监督作用。
成品保护和工程保修工作的管理措施1.成品保护措施12.工程保修承诺131.成品保护措施随着工程进展,现场会陆续出现各种半成品、成品,由于现场参施单位、人员众多,成品保护工作至关重要,如重视不够,必将造成不必要的损失和返工,既造成材料的浪费也会影响后续施工、验收、交付使用等环节的顺利推进。
为此,我公司从投标阶段就对成品保护工作予以了高度的重视,由工程部设置专门成品保护小组,制定详尽的管理制度,根据工程实际需要投入充足的人力、物力,率领全员对场区进行科学周密管理,确定本工程成品保护目标为:责任落实到人,彻底杜绝成品损坏。
具体措施如下:1.1成品保护组织制度为了切实作好成品保护工作,我公司随着工程的不同施工阶段,将制定不同阶段有针对性的成品保护制度。
1.1. 1成立以项目项目经理为组长,以项目总工程师、项目副经理为副组长,由各相关部门、专业项目负责人组成的成品保护领导小组,专门负责指导、协调施工过程中的成品保护工作。
成品保护领导小组下设专职保护成品巡视员组成的成品保护队,监督成品保护措施的落实。
发现成品破坏立即制止,并报告成品保护小组,采取措施恢复原状,并按照有关管理制度进行现金处罚。
分清上道工序和下道工序在成品保护方面的责任。
在上、下两道工序交接时,应同时检查成品情况,已经损坏的成品由上道工序的班组负责,检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。
交接检查由工长组织,上、下工序的班组长参加。
如不组织交接检,出现的成品损坏由工长负责,如有一方的班组长不参加交接检,出现成品损坏由该班组长负责。
分清穿插作业中成品保护的责任。
一般情况下,成品损坏由损坏者负责。
在穿插作业时责任确实难辨时,由平时使用、保管的人或班组负责。
尤其进入装饰装修及机电安装阶段后期,现场装饰饰面和机电末端逐渐安装完毕,我公司将着重增加现场成品保护人力,将成品保护区域落实到一个自然间,做到成活一间管理一间,成活一层管理一层,成品保护无盲区。
对纳入成品保护管理范畴的房间进行锁门管理,如需要再进入管理区进行作业需要在每层的成品保护巡视员处登记,由巡视员陪同下进入管理区登记部位进行作业,作业完成后确认清理完毕再由巡视员锁闭房门后撤离。
成品保护措施
1、加强施工的现场管理,落实成品保护责任制
2、加强施工的现场管理和文明施工的成品保护工作,定期对管理和操作人员进行文明施工及成品保护的教育工作,提高职工自觉保护成品的质量意识。
施工过程中随着各分项工程进展和完工,项目经理部制定成品保护措施,设专人进行工程防护工作,定期进行工程成品保护检查,直至全部工程交付验收。
3成品保护不只是对已完成的成品进行保护,而更重要的是对每道工序的成品进行保护,在进行下一道工序之前,必须对上一道工序的成品进行检查验收,如验收不合格,严禁进行下一道工序的施工。
成品保护检查必须进行详细的文字记录,对存在的问题进行分析及时处理。
4、编制现场管理和成品保护实施细则,合理安排施工工序,以避免工序之间的相互干扰,凡是下一道工序会对上一道工序产生损伤或污染的,必须对上道工序采取“护、包、盖、封”等措施进行保护。
5、凡在成品或半成品区域进行施工或装卸运输时,要设专人管理,防止成品被撞或被刮。
经常进行成品保护检查,发现被损坏或污染的成品、半成品要及时采取措施进行纠正处理,对责任人要给予经济处罚。
6、现场的钢材、水泥、防水材料等入库保管,无法入库的物品必须用篷布遮盖,并进行支垫,防止雨淋、日晒和受潮。
7、大力提倡文明作业,严禁野蛮施工。
对野蛮施工的行为要进
行制止,无论是否造成成品损坏,都要给予经济处罚。
8、施工过程中,施工管理人员认真对待成品保护,由施工管理人员下达成品保护施工交底,切实维护,保养待交付的成品。
9、质控人员检查成品保护效果,验证措施的有效性并及时反馈信息。
成品保护措施14.1 成品保护管理成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响,只有重视并妥善地进行好成品保护工作,才能保证工程优质,高速的进行施工,避免为工程带来许多不必要的返工和浪费。
同时,成品保护必须贯穿于整个工程施工的全过程。
14.1.1 成立成品保护管理组项目成立以项目经理为领导的成品保护管理组,设专职成品保护员,配备充足的人员、材料和设备,并制定针对性的成品保护制度,协调各专业、各工种的施工,有纪律、有序的进行穿插作业。
14.1.2 成品保护管理的运行方式(1)组织专职检查人员跟班工作,定期检查,并根据具体的成品保护措施的落实情况,制定对有关责任人的奖罚建议。
(2)检查影响成品保护工作的因素,以一周为周期召开协调会,集中解决发现的问题,指导、督促各工种开展成品保护工作。
(3)工作面移交管理办法工作面移交全部采用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认,并保存工序交接书面材料,下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。
(4)现场材料保护责任由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后,由项目经理部材料部门负责保管,项目经理部现场经理和项目经理部治安部门进行协助管理,由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备,由各分包单位负责保管、使用。
14.2 成品保护实施措施①对进场材料及设备的管理:进场小型材料及设备、部件,在库房内统一堆放保管,对于大宗、大型材料及设备,现场统一堆放整齐,外设围栏防护,对进场材料设备进行标识和编排,派专人负责看守。
②对施工过程中成品、半成品的管理:机电安装工程加工的成品、半成品较多,如套管、管道设备支架、管道、风管等。
对成品、半成品挂标识进行标识,统一堆码整齐,风管分层分施工部位进行堆放,采取必要的防护措施,防止损坏和丢失。
作好工序标识工作,在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工,注意保护”的标牌。
成品保护方案及措施范本第十章成品保护方案及措施第一节成品保护的内容和目标1.成品保护的内容在施工过程中,成品保护工作是对已完工分项进行保护的重要工作。
如果不进行保护,一旦造成损坏,将会增加修复工作,造成工、料浪费、工期拖延及经济损失。
因此,成品保护是施工管理重要组织部分,是保证施工生产顺利进行的主要环节。
2.成品保护的目标成品保护的目标是确保施工过程中已完工分项的安全和完整,防止因施工过程中的疏忽和不当操作而导致的损坏和浪费。
为了达到这一目标,需要在施工阶段、工程设备、装饰阶段和安装过程中对不同的工序和产品进行保护。
施工阶段分项工程主要包括钢结构工程、土建工程(钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程等)。
工程设备主要包括高低压配电柜、空调机组、电梯、发电机组、通风机、水泵、阀门、卫生洁具、机电面层装饰(开关、灯具、烟感、喷洒、摄像机)、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备、综合布线及设备、各种机电箱柜等。
装饰阶段工序产品主要包括墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、门窗及玻璃幕墙,楼梯饰面及扶手,卫生淋浴间及防水工程等。
安装过程中工序产品主要包括消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。
在保护过程中,需要采取相应的措施,如加装防护罩、覆盖保护材料、设置警示标志等,以确保成品的安全和完整。
同时,需要加强施工管理,提高工人的安全意识和责任心,减少因疏忽和不当操作而导致的损坏和浪费。
成品和设备进行检查,确保其符合质量要求,并按照规定进行妥善保护,防止污染和损坏。
6班组长职责指导和督促班组成员按照保护措施进行作业,确保成品和设备得到妥善保护。
7施工人员职责按照规定的保护措施进行作业,保护好自己的成品和设备,并避免对他人的成品和设备造成损害。
成品保护的目标是确保各工序产品不受到污染和损坏,避免返工和返修。
在本工程施工中,由于工期紧、分包队伍多、交叉流水作业等因素,成品保护显得尤为重要。
建筑施工成品保护措施方案在进行工程施工时,需要采取妥善的成品保护措施,以避免造成损毁或伤害,从而保证工程整体质量、提高项目管理水平、降低工程成本、按期竣工。
因此,成品保护责任及管理措施非常重要。
首先,项目经理部应根据施工组织设计和设计图纸编制成品保护方案,并明确各分包单位对成品的交接和保护责任。
主要分包单位应承担主要的成品保护责任,而项目部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。
其次,由项目统一供应的材料、半成品、设备进场后,由项目经理部材料部门负责保管,项目部现场经理和项目部安全保卫部门进行协助管理。
而由项目部发送到分包单位的材料、半成品、设备,则由各分包单位负责保管和使用。
在结构施工阶段,主要成品保护责任人为结构工程分包施工单位。
水电配合施工等专业队伍也应有保护土建项目的保护措施后方可作业。
在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后,应向土建分包单位进行交接。
对于一些关键工序(如钢筋、模板、砼浇筑),土建、水电安装均要设专人看护及维修。
在装修、安装施工阶段,特别是收尾、竣工阶段,成品保护工作尤为重要。
主要的成品保护责任单位为装修分包单位和水电安装的分包单位。
土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。
在工程收尾阶段,装饰分包单位应分层、分区设置专职成品保护员,其它专业分包队伍要根据项目部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目部批准后,方可进入作业。
施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品,签字后方可离开作业区域。
如果由于成品保护员的工作失误,没有找出成品损坏的人员或单位,这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。
最后,上道工序与下道工序(主要指土建与水电,不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续。
交接工作在各分包之间进行,项目部起协调监督作用,项目部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。
在搬运成品时,必须采取适当的措施,如使用专门的搬运设备、保护垫等,以避免成品受损。
成品保护及文明施工措施一.成品保护措施1、设备成品保护对于安装完的设备要进行有措施的遮盖,各法兰孔处要封堵严密,避免进入杂物,不准在设备上乱写乱画,对重要设备要采取有力措施,严禁非工作人员进入室内。
保持设备整洁与完好。
2、工艺管道成品保护对已完的工艺管道,尤其是有保温防腐、包铁皮的管道禁止跨越踩踏,法兰、阀门要设立标识,不准随意摆动、开启,消防设施严禁乱摸乱动,符合防火要求,伸出室外的客道接口如敞口响上的必须将敞口盖严,以防雨水、雪及灰尘进入。
3、交工前成品保护措施为确保工程质量达到用户满意,项目管理班子在装饰完成后,组织管理人员分片负责成品质量保护,建立值班巡查制度。
在工程未办理施工验收移交手续前,任何人不得在工程内使用设备及其他一切设施。
对于原材料、制成品、工序产品、最终产品的特殊保护方法将由分项工程方案编制者在施工方案中予以明确。
当修改成品保护措施,或成品保护不当需整改时,由项目技术负责人制定作业指导书交给成品保护负责人执行。
工序交接采用书面形式,内容包括前道工序的成品保护情况,并由交接双方签字认可。
二.文明施工措施本工程影响因素多,文明施工至关重要。
同时保护周边环境不受破坏或破坏程度最小,是我们施工单位的根本宗旨。
(一)防扰民和防噪音的措施1、加强对现场职工的教育,使每个职工对扰民和噪音的防护都有明确认识,从自身作起。
调素质好的工人进场,不准工人擅自去相邻的单位和居民区。
2、严格执行市政府的有着规定,噪音大的施工时间控制在早6:00至晚9:00点;夜间进行噪音小的施工。
3、尽可能减小施工设备产生的噪音,防止大噪音扰民。
4、进入施工现场前,主动与该处有关主管部门接洽,协调好有着工程事宜。
(二)在施工过程中,要认真贯彻执行公司ISO9000标准质量体系文件的有着文明施工的规定,并认真落实顾客方对施工管理的具体要求。
1、加强施工现场的管理,严格执行文明管理标准,要保证施工现场秩序井然,有条不紊。
成品保护和工程保修作业的管理措施和承诺(一)成品保护措施成品保护是施工建设中不可缺少的重要环节,它关系到整体工程的外观质量.面貌,更重要的是减少损失,换言之替建设单位节约工程投资;为了做好这项作业,首先要建立准则,加强库管人员专业学习教育,严明纪律,具体措施如下:(二)设备.主材保护首先掌握设备清单中各类设备的性能.体积重量.吊点位置.注意事项等。
应将设备存放场地坪夯实,使地坪略高.道路畅通,有足够的面积供吊车和载重车辆装卸设备,并使设备成列堆放。
将设备分类存放,露天堆放的设备必须准备足够大的防雨.防晒的物资对之加以保护,对贵重.有特殊需求的设备应存放于室内隔离保护。
配备消防灭火器材.封好门窗.堵塞孔洞.布置毒鼠药等,做好防鼠.防盗.防火.防潮作业。
设备.主材装卸运输时,一定要选好吊点,轻拿轻放,易碰伤处要加缓冲.防滑的软接触垫物。
(三)半成品.成品保护措施加强教育,增强施工人员产品质量保护意识,各工序交接时,交接记录上应有成品保护方面的内容。
凡是进场的材料,进场前必须验证合格(合格证.材质证.生产许可证或说明书),抽检符合质量标准才能入库;整齐成列分类堆放或上架放置,标识齐全,同时做好防雨.防晒.防水.防潮等作业。
根据施工进度,按计划进场减少占地面积,合理安排施工工序,减少交叉作业,尽量避免因叉作业可能对半成品或成品造成的损坏。
如因下道工序的施工可能影响上道工序的产品质量时,必须事先研究采取适当的保护措施。
加强与同一现场友邻单位的联系,减少外来因素造成对半成品或成品的损坏,施工单位负责工程交付前的维护及保管作业。
必要时,采取派专人守护的方法。
(四)成品保护作业管理措施1)现场成品保护管理及分工1.1现场成品保护管理1.1.1《项目成品保护方案》由项目总工组织编写并审批,项目经理部科学合理地安排施工工序,精心组织施工,按照施工组织设计和项目质量保证计划的需求,对分部.分项工程采取有效防护措施进行保护,减少人为或自然条件下损坏成品.半成品的可能性。
成品保护措施一、本工程成品保护重点和难点分析1、成品保护量大面广,成品保护费用较大,必须遵循成品保护预控管理原则,降低费用。
2、组织难度较大,需建立详细的成保合同和责任分配制度。
3、专业队伍较多,工序交叉多,成品保护交接复杂。
4、同一作业面存在多专业同时施工,不利于成品保护的现场管理和责任查找。
5、施工人员多,不利于成品保护。
施工高峰期,现场施工人员高必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。
二、成品保护管理部署(一)分阶段制定详细的成品保护措施1、制定结构阶段成品保护制度和方案2、制定成品保护制度和方案(二)建立高效简捷的成品保护组织机构成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响,只要重视及进行好成品保护工作,才能保证工程优质、高速的进行施工,避免为工程带来不必要的反攻和浪费。
同时,成品保护必须贯穿于施工的全工程,从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效的成品保护,最终设建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。
为此我们将成立一项目经理位领导的成品保护管理组织,配备充足的人员、材料和设备,并制定有针对性的成品保护制度,协调各专业各工种的施工,有纪律有序地进行穿插作业。
1、项目经理为成品保护工作的总负责人。
2、工程安全部责任工程实施。
3、商务部经理负责成品保护资金计划的落实。
4、各专业承包商主要负责各承包工范围内的专业面上的成品保护。
5、成保公司全面负责看管与巡视。
6、成品保护要划分责任,并落实到岗落实到人。
7、制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。
8、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。
(三)成品保护责任成品保护管理的运行方式:组织专职检查人员跟班工作,定期检查,并分局具体的成品保护措施的落实情况,制定对有关责任人的奖罚建议。
检查影响成品保护工作的因素,以一周为周期召开协调会,集中解决发现的问题,指导督促各工种开展成品保护工组。
1、明确总承包人项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案:以合同协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任,确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位,项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督和总控作用。
成品保护措施(全)在施工过程中,有些分项、分部工程已经完成,而其他工程尚在施工,或者某些部位已经完成,而其他部位正在施工。
如果对已完成的成品不采取妥善的措施加以保护,就会造成损伤,影响质量。
因此,搞好成品保护是确保工程质量、降低工程成本、按期竣工的重要环节。
为确保成品、半成品保护工作的落实,成品保护小组由项目经理、项目生产经理、项目技术负责人、各专业施工员、施工班组长、各分包队伍负责人共同组成。
成品保护小组应对需要进行成品保护的部位列出清单,并制订出成品保护的具体措施。
在施工组织设计阶段,成品保护小组应对工程施工工艺流程提出明确要求。
在一般规定中,成品保护小组应该严格按顺序施工,先上后下,先湿后干,严格防止流水。
地面装修完工后,各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入房间。
最后油漆及安装灯具时,梯子要包胶皮,操作人员及其它人员进楼必须穿软底鞋,完一间,锁一间。
上道工序与下道工序之间要办理交接手续,证明上道工序完成后方可进行下道工序。
各楼层设专人负责成品保护,结构施工阶段,安排2人巡检;装修安装阶段,每个楼层安排2人检查。
各专业队伍必须设专人负责成品保护。
成品保护小组每周举行一次协调会,集中解决发现的问题,指导、督促各单位开展成品保护工作,并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。
加强成品保护教育,质量技术交底必须有成品保护的具体措施。
对于预制成品或半成品如木门、铝合金窗、经加工成型的钢筋、预埋件、金属配件、装饰材料等,在运入工地现场后,均需妥善予以保护。
各种卫生器具要用聚苯板及木板加以覆盖。
堆放场地要求地基须平整、洁净、干燥、牢固、排水及通风条件良好、无污染、交通运输方便。
堆放场地分为室内和露天两种。
对于小型而贵重的预制品,如木制品、铝制品、金属配件和装饰用成品等,应在室内堆放。
而金属结构制品、钢筋制品等则宜在室外堆放,必要时可使用帆布或塑料布进行遮盖。
堆放时应根据预制品的种类、规格、型号、使用先后次序等条件进行有计划的分开堆放,并且要求平直、整齐、下垫枕木或木枋,并设有醒目的标志。
成品保护措施成品保护措施1.成品保护原则1.1.本章规定的成品保护措施为基本要求,承包⼈可按更⾼标准执⾏,但合同价款不应此⽽调整。
1.2.成品保护应遵循先检查后保护的原则:所有⼯序必须在其他承包⼈⾃检、通过了承包⼈、监理、发包⼈验收,并做好清洁后,⽅可进⾏保护。
1.3.所有精装修涉及甲供材料,交接验收前的保护由材料供应单位负责;交接验收之后,材料的现场堆放、保护等⼀切职责交由接收单位负责;所有甲供材料的交接必须办理严格的交接验收⼿续。
1.4.成品保护应遵循持续保护原则:不论当初的成品保护措施是否由承包⼈实施,承包⼈都有责任做好成品保护的后续检查和维护⼯作。
对于成品保护措施被损坏、拆除的,必须在恢复保护措施后⽅可进⾏施⼯。
1.5.各分部分项⼯程的成品保护,在通过联合验收交接给上级单位之前执⾏“谁施⼯,谁保护”的原则;在未通过竣⼯验收交接给⼩业主之前,即使已交接给上级单位,但仍须负责对各⾃施⼯部分采取有效的成品保护措施,只是在成品保护责任区分上有所不同。
(但如其他分包⼈的已完⼯作发⽣损坏或设备丢失,承包⼈须承担50%的经济损失)。
1.6.所有材料在运输中,都应注意磕碰。
1.7.成品保护措施的拆除时间,以发包⼈的要求为准。
2.成品保护措施2.1.材料及物资a)以下材料及物资保护措施主要针对甲供的⼀切材料及物资,⾮甲供的材料物资的保护措施由精装修承包⼈⾃⾏制定并实施。
b)精装修承包⼈进场七个⼯作⽇内,必须根据精装修总进度计划安排向业主提交各类甲供材料分批次进场计划。
c)所有材料执⾏封样制度,甲供材料物资原则上在进场后的⼀个⼯作⽇内完成移交,在移交时应根据已有样板进⾏核对,移交完成后甲供材料物资的保护由精装修承包⼈负责直⾄交房。
d)精装修承包⼈的材料物资仓库应就近设置,避免⼆次搬运;材料物资⼊库后应分类、编号,按规定堆放,仓库内应按要求设置防⽕设施,贵重物品应单独保存。
e)门框扇、成品柜等有防潮要求的⽊制品进场后,⼊库,下⾯垫起,离地25-30cm,码放整齐,上⾯⽤彩条布盖好,防⽌受潮。
成品保护作业的组织机构及措施本工程为整体装饰和机电安装同时进行,交叉作业较多,特别是在工程的后期,室内电梯的起用,人流物流将会加大,这给成品保护作业提出了较大的挑战。
因此,在装修工程施工中,成品保护是一个重要的环节。
特别是在施工过程中,有些分部.分项工程已经完成,其他工程尚在施工,如果对已完成的成品,不采取妥善的措施加以保护,就会造成损伤,影响质量。
这样不仅会增加修补作业量,浪费工料,拖延工期;更严重的是有的损伤难以恢复到原样,成为永久性的缺陷,因此搞好成品保护,是一项关系到确保工程质量,降低工程成本,按期竣工的重要环节。
我公司将结合工程的实际情况,分析成品保护表面和潜在的各种因素,认真按工艺,按程序组织施工,是减少污染与返工,做好成品保护的先决条件,我们在施工中采取如下一些成品保护措施:(一).建立成品保护作业的组织机构(1)以现场生产经理牵头组织并对成品保护作业负全面责任。
(2)主管工程师负责实施。
(3)各作业班组负责自身施工范围内成品保护。
(4)成品保护的责任划分,并落实到岗.落实到人。
(5)制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。
(6)分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。
(7)制定成品保护的检查准则.交叉施工管理准则.交接准则.考核准则.奖罚责任准则等。
7.1成品保护的各级岗位职责7.1.1项目经理项目经理负责。
负责安排各专业.工种作业时间计划,协调各公众.各专业交叉作业。
既要保证整体工期计划的落实,又要使产品不被交叉污染和破坏;负责协调物资部做好物资原材料.半成品.成品保护。
负责协调技术部做好物资检验.试验.验收。
负责组织各工种.各专业产品过程验收,办理产品保护交接手续。
负责专业产品保护队同各工种.专业之间的协调并处理产品保护纠纷。
7.1.2物资采购员对采购的原材料.半成品.成品质量负责。
对采购物资包装.运输过程的产品保护负责。
7.1.3总工程师对产品的检验.试验结果负责。
对产品现场验收负责。
精装修工程分项工程施工成品保护措施
一、吊顶成品保护
吊顶装饰板安装完毕后,不得随意剔凿,如果需要安装设备,应用电钻打眼,严禁开大洞。
板材不得受雨淋,并注意防潮。
在板材附近,不得进行电气焊,板面严禁撞击,防止损坏。
吊顶内的水管、汽管,在未钉罩面板前应试水试压完毕,以防因漏水而污损吊顶。
管道阀门部位,注意预留检查孔,以防上下人操作吊顶。
安装灯具和通风罩等,不得损坏和污染吊项。
不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上,以防损坏暗管。
吊顶安装完后,后续工程作业时,应采取保护措施,以防污染。
吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后,方可进行施工。
二、内墙涂料成品保护
每次涂饰前均清理周围环境,防止尘土污染涂料。
涂料未干燥前,不得清扫地面,干燥后,也不能接近墙面泼水,以免沾污涂料面。
每遍涂料施工后,应将门窗关闭,也不得靠墙立放铁锹等工具。
在施工中,如遇到气温突然下降,应采取必要的保护措施。
最后一遍有光涂饰完毕,空气要流通,以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。
明火不要靠近墙面。
门窗、踢脚板等要保持整齐干狰。
涂料施工完毕,应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护,涂膜完全干燥后才能投入使用。
三、木门成品保护
1、门及五金从生产厂运到工地,应选择洁净、无污染源的车船或工具运输;产品应有包装,装卸应安全可靠。
存放门的库房应通风、干燥,无热源或腐蚀性介质侵袭。
库房场地应平整,地面上垫枕木,枕木顶面离地应不小于200mm。
门框扇应按型号、规格分类编号,捆扎后竖放,两端支撑撑牢。
型号、规格挂牌标明。
五金配件应分类装箱,配套存放。
2、搬运、吊装
门框扇搬运、吊装,应采用托架承托或集装箱。
搁置在托架上的门窗应垫实平稳,绑扎牢固,谨防碰损边棱。
3、防污染
门应采用预留洞口方式。
门安装应安排在地面、墙面湿作业完成之后。
无保护胶带的门框,抹门套水泥砂浆时,门框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖保护,以防框子被水泥砂浆污染。
内墙面裱糊作业,胶粘剂切勿涂刷到门上。
4、防撞击、划痕
用门洞作料具进出口时,门边框、窗下框和中竖框均应用木板钉保护框,以防碰伤框边。
搭拆脚手时,其材料不得在门框扇上拖拽。
安装管线设备,应防止物料撞坏门。
门扇安装后,随即安装五金配件,关窗锁门,以防风吹损坏门。
如门未装锁,则应用木楔塞紧以防开启,并有专人管理。
不得在门上锤击、钉钉子或刻划。
清洁门,不得用刀刮或硬物擦磨。
四、细木制品成品保护
细木制品安装完毕后,最好刷一遍干性油,防止受潮变形。
细木制品安装完毕后严加保护,不得碰撞,不得刻划,防止污染。
五、进户门门框、门扇的保护措施
1、产品保护:
门框安装中避免损伤保护膜,确保保护膜完整、无裸露。
门框四周补粉及填
缝时,不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆,应在砂浆未干时用手清除即可。
门框四周补粉及填缝施工结束后,即时用细木工板对门框封钉保护。
门扇安装过程中应避免损伤保护膜,确保保护膜完整、无裸露。
门扇安装完成并验收合格后,及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面,用胶带固定,确保整体平整,无破损、翘角现象。
2、保洁注意事项:
严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。
不得用金属工具铲擦门扇表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。
严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。
不得用金属工具铲擦门框表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。
六、卫生间大理石
1、产品保护:
施工后及时清除大理石表面泥浆及垃圾,待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。
清洁完毕,用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在大理石表面,覆盖时必须确保完全覆盖。
在纸板交接处及转角处,需用胶带固定。
2、保洁注意事项:
在清洁大理石类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布(回丝)等擦拭表面。
应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可,不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦,一般以擦拭灰尘为主。
七、卫生间洁具的保护
1、产品保护:
注意保留原包装物,安装完成后用原包装包裹马桶。
不得在保护纸壳上面堆放材料,或把保护纸壳移作他用
保留铀面部位的原包装物,用胶带固定。
后期安装的配件一般在保洁前一周安装,过早安装会给产品保护和防盗带来不便。
浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工(如瓷砖收边、浴缸保护)。
一般保护措施为:用适宜尺寸的
细木工板覆盖在浴缸上面。
2、保洁注意事项:
不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。
不得使用腐蚀性清洁剂,用清水湿润的干净棉布轻擦即可。
不得使用酸、强碱性等清洗剂,避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面,以免产生划痕,应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。
八、橱柜的保护
1、产品保护:
安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜,橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。
2、保洁注意事项:
不得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
九、玻璃/玻璃镜的保护
在泡沫保护膜满贴保护的基础上,最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。
十、木地板的保护
1、产品保护:
地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后,由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。
移交装饰总包单位后,由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护,巩固保护效果。
2、保洁注意事项:
地板表面保洁时不宜用湿拖把,禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。
应先用地板专用拖把把灰尘清除,个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。
忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板,防止产生化学反应,损伤油漆表面。
十一、油漆、涂料饰面的保护
1、保洁注意事项:
在油漆、涂料饰面之房间区域应保持清洁,防止尘土污染涂料,应关闭外门窗,但需保护空气流通。
十二、小五金保护
1、产品保护:
安装完成、验收合格后,用用原包装物包裹保护。
2、保洁注意事项:
禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂,用干净棉布湿润后轻擦即可。
十三、电气开关面板、插座的保护
1、产品保护:
面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。
面板安装完成、对表面污染进行清除后,用美纹纸满包保护。
2、保洁注意事项:
不得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净。
十四、磁砖保护
1、产品保护:
镶贴施工中及时擦掉大理石表面的泥浆及垃圾,待表面干爽后用填缝剂先将45度拼角缝隙填满、擦顺,然后用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好,防止搬运材料、工具时碰撞砖角。
2、保洁注意事项:
不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦。
禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布、回丝等擦拭表面,应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。