关于转发《福建省住宅建筑层高和面积等有关设计问题的暂行规定》的通知

榕房中预[2008]83号近年来，我市房屋建筑出现许多新的建筑形式，为更好地贯彻执行国家《房产测量规范》和《福州市房屋面积计算细则（暂行）》等有关房产测量规范，做好我市房屋面积测量计算和产权登记工作，现结合我市实际，具体通知如下：一、落地窗、凸窗、飘窗等，其规划设计及现状均与楼地面处于同一水平标高的，计算面积。

二、地下室设备用房专用的通风井、排烟井，无论其通过地面几层，均只计算地面一层面积。

三、凸出屋面楼梯间、电梯井及设备用房，按屋面层规划设计层数分别计算面积。

四、设计为入户花园、空中花园等建筑形式与阳台相似的，参照阳台计算面积。

五、水池位于地下室范围之内的，计算面积；水池与地下室外墙相连的，视为室外独立水池，不计算面积。

六、与阳台相连，设计或实际建成为放置空调机等设备的构筑物，不计算面积。

七、建在幢内或与本幢相连为多幢服务的设备用房、地下人防用房、结构转换层（避难层）、架空休闲、架空绿化等，应视同套内建筑面积参与所在层、功能区及幢的共有面积分摊。

八、电梯井原则上按自然层计算面积，但规划设计未停靠使用的楼层及缓冲层不计算面积。

电梯井、楼梯间按设计使用功能区进行分摊。

九、低层叠拼复式住宅，其供上层复式单元使用的楼梯，由整幢分摊。

产权各方有合法分摊文件或协议的，按文件或协议办理。

十、裙楼式建筑中裙楼部分与上层多幢塔楼视为“多幢”建筑计算共有面积分摊。

十一、设备用房服务范围不明确的，如配电间、水泵房等，应由建筑设计单位提供的设计使用情况证明再进行面积分摊计算。

十二、设计为空调机房、配电房、水泵房等设备用房，但工程竣工验收通过后仍未安装相应设备，测绘成果按配电房（备用）、水泵房（备用）标注，该部位不作为共有面积进行分摊，且应承摊其他共有面积。

产权各方有合法分摊文件或协议的，按文件或协议办理。

十三、设计为自动扶梯、电梯、货梯等，但工程竣工验收通过后仍未建造或安装到位的，不计算面积。

产权各方有合法面积计算及分摊文件或协议的，按文件或协议办理。

福建省房屋建筑工程施工图设计文件消防技术审查要点福建省住房和城乡建设厅二〇一九年五月前言受福建省住房和城乡建设厅委托，福建省建筑设计研究院有限公司、福建省建科院施工图审查有限公司组织有关专家，经广泛调查研究，认真总结福建省施工图设计文件审查实践经验，结合现行工程建设标准与公共利益、公众安全直接相关的标准条款，并增加福建省地方标准中的相关内容以及有关部门规范性文件对建筑工程设计的要求，制定本要点。

由于时间较紧，工作量大，水平局限，编制内容的全面性、准确性都有待提高，特别是往年国家、地方颁布的政策性文件较多，近年来标准的更新也较快，本要点的编制难免有问题与疏漏，在本要点执行过程中如发现需修改和补充之处，请及时向福建省住房和城乡建设厅科技与设计处反映，以期要点改版时能补充完善。

主编单位：福建省建筑设计研究院有限公司福建省建科院施工图审查有限公司参编单位：（排名不分前后）主要编写人员：（排名不分先后）建筑：施锦华结构：施建日、张开莹、安青元、张志新、郭久栋给排水：陈晓凤暖通：郭筱莹、黄斌、罗林生电气：林洪钟、潘明、黄剑雄、方雅君、张建辉主要审查人员：（排名不分先后）建筑：洪声扬、游志红、吴端伟、李静、张伟建、陈雪文、杨贺明结构：卢伟煌、林功丁、彭伙水、郑卫基、翁锦华、曾志攀、陈国林、胡贤忠给排水：程宏伟、黄文忠、郑朝峰、曹杨、杨昆卫、林榕暖通：林小玲电气：林卫东，陈汉民，洪友白，张诚，陈天铭，陈金銮，林能影，王艺，谢进国福建省房屋建筑工程施工图设计文件消防技术审查要点编制说明为了指导并统一全省房屋建筑工程施工图设计文件审查，提高审查质量，完善和规范施工图审查工作，受福建省住房和城乡建设厅委托，福建省建筑设计研究院有限公司、福建省建科院施工图审查有限公司组织有关专家，结合我省实际，编制了《福建省房屋建筑工程施工图设计文件消防技术审查要点》（以下简称“本要点”）。

为使房屋建筑工程的施工图审查人员、设计人员了解本要点的编制思路，现对本要点中有关问题予以简要说明，供相关人员参考。

福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省建设工程消防设计审查验收管理暂行实施细则》的通知
文章属性
•【制定机关】福建省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2020.08.13
•【字号】闽建〔2020〕6号
•【施行日期】2020.08.13
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】消防管理
正文
福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省建设工程消防设计审查验收管理暂行实施细则》的通知
闽建〔2020〕6号
各设区市建设局、平潭综合实验区交建局：
为规范本省建设工程消防设计审查验收行为，保证建设工程消防设计和施工质量，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，以及住房和城乡建设部《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建设工程消防设计审查验收工作细则》等规定，结合本省实际，省厅制定了《福建省建设工程消防设计审查验收管理暂行实施细则》，现予印发实施，请认真遵照执行。

执行过程中遇到问题和建议，请向省厅消防与化工工程监管协调处
反映。

福建省住房和城乡建设厅
2020年8月13日。

福建省建筑工程预算定额（2002版）----建筑面积计算规则一、一般规定：1、单层建筑物不论其高度如何，均应按一层计算建筑面积。

多层建筑物自然层的层高在2.2m及以上者，方可计算建筑面积。

2、单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

3、单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均应计算建筑面积。

有围护外寺的，应按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙围护的，应按自然层结构板水平投影面积计算。

4、高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可分别计算建筑面积。

同一建筑物的结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

5、设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6、设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。

二、计算全面积的范围：1、单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。

2、地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地下泳池、地下指挥部等（包括相应永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其保护墙）外围水平面积计算建筑面积。

3、建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层在2.2m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。

4、建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。

5、建筑物内的夹层、插层，应按其层高在2.2m以上的部位计算建筑面积。

6、技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2.2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

7、室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、六亲不认步道（滚梯），应按建筑物的自然层计算建筑面积。

福州市房屋面积计算细则（暂行）第一章总则第一条为加强我市房屋面积管理，适应地产业的发展，根据《中华人民共和国房地产管理法》《房产测量规范》，结合我市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本市行政区域内所有房屋计算。

第三条福州市房地产管理局是本市房屋面积管理的行政主管部门。

县（市）房地产管理部门在市主管部门指导下负责该行政区域内房屋面积管理工作。

第四条本细则所称房屋面积包括房屋建筑面积，房屋使用面积，房屋产权面积。

第五条房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积总和，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20以上（含2.20米）的永久性建筑。

第六条房屋使用面积系指房屋内全部可供使用的面积。

第七条房屋产权面积系业主依法拥有房屋产权面积受国家法律保护。

第二章房屋建筑面积的计算第八条计算全部建筑面积的范围1 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2 房屋内夹层，技术层，附属层及其梯间，电梯间，阁楼（包括人字形式斜面结构屋内的永久性建筑物）等，其高度在2。

20米以上的部位，按其水平投影计算面积。

3 穿过房屋的通道，房屋内的门厅，大厅，均按一层计算面积。

门厅，大厅内的回廊部分，按其水平投影计算面积。

4 楼梯间，电梯（观光梯）井，提物井，垃圾道，管道井，排气井等均按房屋的自然层计算面积。

5 房屋天面上属永久性建筑层高2.2米以上的楼梯间，水箱间，电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20以上的部位，按其水平投影面积计算。

6 挑楼，全封闭的阳台按其围护外围最小水平投影面积计算。

7属永久性结构有上盖的室外楼梯，斜坡道，按各自然层水平投影面积计算。

8 与房屋相连有顶盖有柱的走廊，檐廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9房屋间永久性封闭的架空通廊，按其外围水平投影面积计算。

10 地下室，半地下室及其相应出入口，层高在2。

福建省人民政府关于颁发《福建省城镇个人建造住宅管理实施办法》的通知【发布部门】福建省政府【公布日期】1984.08.13【实施日期】1984.08.13【时效性】现行有效【效力级别】地方政府规章福建省人民政府关于颁发《福建省城镇个人建造住宅管理实施办法》的通知（1984年8月13日）省人民政府同意《福建省城镇个人建造住宅管理实施办法》，现予颁发，请贯彻执行。

各地在贯彻执行中有什么问题，请直接向省建委反映。

福建省城镇个人建造住宅管理实施办法总则第一条根据国务院批准的由城乡建设环境保护部颁发的《城镇个人建造住宅管理办法》的精神，为鼓励城镇个人建造住宅，逐步改善城镇居民居住条件，防止个人建造住宅中的违法乱纪行为，特制定本实施办法。

第二条本实施办法适用于本省市、镇及未设镇的县城或工矿区的城镇规划区范围。

第三条城镇个人建房形式包括：自筹自建、民建公助、互助自建及当地人民政府所同意其他形式。

凡属自筹自建、民建公助、互助自建所建造的住宅，其所有权归个人所有；其他形式的所有权，则根据具体情况确定。

建设及用地标准第四条城镇个人建房的建筑面积，按照国务院批准的《城镇个人建造住宅管理办法》的规定，按城镇正式户口，平均每人建筑面积一般不得超过二十平方米(包括本城异地住宅)。

但为了设计和审批方便，结合本省实际情况，规定以户为单位，每户建筑面积不得高于以下标准：甲类标准，适用于四口及四口以下之家，每户建筑面积控制在80平方米以内。

乙类标准，适用于五口至六口之家，每户建筑面积控制在100平方米以内。

丙类标准，适用于七口及七口以上之家，每户建筑面积控制在120平方米以内。

第五条对华侨、侨眷、台湾及港澳同胞个人建房可给予适当照顾，但每户增加的建筑面积以不超过30平方米为限。

特殊情况经市、县人民政府批准，可以建造别墅式住宅。

第六条城镇规划区范围内农业户的建房标准，亦按上述甲、乙、丙三类标准执行，为照顾农户生产特需，根据各地实际情况，可适当放宽，但每户增加的建筑面积不得超过30平方米。

福州市城乡建设局关于强化执行《福建省建筑结构设计若干规定》的通知文章属性•【制定机关】福州市城乡建设局•【公布日期】2023.09.13•【字号】榕建科〔2023〕161号•【施行日期】2023.09.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文福州市城乡建设局关于强化执行《福建省建筑结构设计若干规定》的通知榕建科〔2023〕161号各县（市）区建设局，各有关单位：在总结前期工程经验的基础上，并结合我市实际工作情况，经询福建省住房和城乡建设厅，现将有关《福建省建筑结构设计若干规定》（闽建科〔2012〕37号）（以下简称《若干规定》）条款内容明确如下：一、《若干规定》第2条第（4）（5）（6）款中“桩基承台底以下存在8m以上淤泥质土层、淤泥层等软弱土层”，是指桩基承台底以下存在的所有淤泥质土层、淤泥层等软弱土层的厚度之和超过8m及以上。

二、《若干规定》第3条第（4）（5）（6）款中“桩基承台底以下存在12m 以上淤泥质土层、淤泥层等软弱土层”，是指桩基承台底以下存在的所有淤泥质土层、淤泥层等软弱土层的厚度之和超过12m及以上。

三、《若干规定》中第4条第（2）款中“剩下软弱土层的厚度”是指固化后桩基承台底以下除固化软弱外，剩下的所有软弱土层的厚度之和。

四、对于建筑结构的地下室层数和高度，或是桩基承台底以下存在淤泥质土层，淤泥层等软弱土层的厚度不满足《若干规定》第4条规定的，建筑桩基不可使用预应力混凝土管桩或空心方桩。

五、《关于强化桩基工程质量管理的意见》（闽建建〔2022〕2号）已明确“采用预应力混凝土管桩或空心方桩基础的，应严格执行《福建省建筑结构设计若干规定》的限定条件和处理措施”凡不符合《若干规定》的，不得采用预应力混凝土管桩或空心方桩。

“对地质与水文条件或周边环境情况复杂的桩基工程”，应在符合《若干规定》的前提下，设计单位对桩基础设计无把握时，可视情提请建设单位组织专家对桩基础设计方案进行论证。

附件福建省建筑结构设计暂行规定为了规范福建建筑设计市场，保证建筑结构安全，根据《福建省建设厅关于下达<福建省建筑结构抗震设计暂行技术规定>编制计划的通知》（闽建科函[2008]106号）的要求，省土木建筑学会建筑结构委员会、省设协结构与抗震专业委员会组织专家，参照补充新标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2001、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002、《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（建筑部令第111号）和汶川地震的震害情况，针对我省设计合同出现含钢量、混凝土用量等指标降低结构安全度，预应力管桩存在适用条件考虑不足，结构概念设计方面存在强柱弱梁考虑不足，结构体系布置方面应优先采用二道以上防线等问题，结合我省结构设计经验和工程实践，编制以下规定：1、设计招投标和设计合同中严禁有不符合相关规范要求的含钢量和混凝土用量等指标。

[条文说明]：由于设计市场竞争激烈，有些业主在设计合同、招标文件中提出的经济指标低于建筑物本身按照规范设计的经济指标，个别设计单位为了取得设计项目，各项指标均采用规范容许的最低限值或者规范未作规定的情况，极个别设计人员甚至不按规范的设计参数取值，弄虚作假编制计算书，压低经济指标，造成结构的安全度的降低，工程存在安全隐患。

鉴于规范给出的规定和构造要求是最低要求，结构设计如果都采用最低限，结构的安全度会大大降低，多数专家认为，设计合同，招标文件中不应含有含钢量和混凝土用量规定指标，但同时又担心设计项目会存在浪费，所以在导向上是不提倡的，因此这一条文作这样规定。

2、预应力混凝土管桩在以下条件不应使用：⑴对钢结构和混凝土有强腐蚀性的场地。

⑵地下室或承台周边存在中等或严重液化土层的场地。

⑶建筑结构无地下室（半地下室），且在承台周边存在软弱土层，结构高度超过28m（10层以上）的建筑。

⑷建筑结构有一层地下室，且在地下室周边存在软弱土层，结构高度超过80m（25层以上）的建筑。

附件福建省建筑结构设计暂行规定为了规范福建建筑设计市场,保证建筑结构安全,根据《福建省建设厅关于下达<福建省建筑结构抗震设计暂行技术规定>编制计划地通知》（闽建科函[2008]106号）地要求,省土木建筑学会建筑结构委员会.省设协结构与抗震专业委员会组织专家,参照补充新标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2001.《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002.《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（建筑部令第111号）和汶川地震地震害情况,针对我省设计合同出现含钢量.混凝土用量等指标降低结构安全度,预应力管桩存在适用条件考虑不足,结构概念设计方面存在强柱弱梁考虑不足,结构体系布置方面应优先采用二道以上防线等问题,结合我省结构设计经验和工程实践,编制以下规定：1.设计招投标和设计合同中严禁有不符合相关规范要求地含钢量和混凝土用量等指标.[条文说明]：由于设计市场竞争激烈,有些业主在设计合同.招标文件中提出地经济指标低于建筑物本身按照规范设计地经济指标,个别设计单位为了取得设计项目,各项指标均采用规范容许地最低限值或者规范未作规定地情况,极个别设计人员甚至不按规范地设计参数取值,弄虚作假编制计算书,压低经济指标,造成结构地安全度地降低,工程存在安全隐患.鉴于规范给出地规定和构造要求是最低要求,结构设计如果都采用最低限,结构地安全度会大大降低,多数专家认为,设计合同,招标文件中不应含有含钢量和混凝土用量规定指标,但同时又担心设计项目会存在浪费,所以在导向上是不提倡地,因此这一条文作这样规定.2.预应力混凝土管桩在以下条件不应使用：⑴对钢结构和混凝土有强腐蚀性地场地.⑵地下室或承台周边存在中等或严重液化土层地场地.⑶建筑结构无地下室（半地下室）,且在承台周边存在软弱土层,结构高度超过28m（10层以上）地建筑.⑷建筑结构有一层地下室,且在地下室周边存在软弱土层,结构高度超过80m（25层以上）地建筑.⑸桩端持力层为中微风化岩.碎块状强风化岩.密实地碎卵石层,且桩端持力层以上土层均为淤泥质土层.淤泥层等软弱土层.[条文说明]：⑴对钢结构.混凝土有强腐蚀性地场地,由于技术上无法对桩身进行防护,对这种场地不应采用预应力混凝土管桩；但当必须选用预应力混凝土管桩时,应经试验论证并采取可靠措施,确能满足防腐蚀要求时方可使用.⑵地下室或承台周边存在中等或严重液化以上地土层,在地震地情况下,土层液化,形成高桩承台,对现阶段常用地400.500直径地管桩,不能承受水平力,因此不应采用Aφ400.Aφ500地预应力混凝土管桩；⑶.⑷对于无地下室（或半地下室）地建筑,结构超过一定地高度和有一层地下室结构高度超过80m（25层以上）,且在地下室或承台周边存在软弱土层,由于预应力混凝土管桩抗压承载力远大于水平承载力,采用竖向承载力控制桩数地工程,Aφ400.Aφ500无法满足抗剪要求,因此Aφ400.Aφ500不应采用,除非经过抗剪承载力验算；⑸承台底以下存在较厚地淤泥层,由于桩顶处没有硬壳层,对桩身上部地约束较差,容易产生偏斜,断桩,桩身受力尤如悬臂杆受压,受力性能差.有些工程会出现上部均为淤泥质土.淤泥等软弱土层,持力层为中微风化岩.碎块状强风化岩.密实地碎卵石层,桩端无法进入持力层一定深度.这种情况不应使用预应力混凝土管桩.3.对无地下室地建筑,采用预应力混凝土管桩基础,当地梁线刚度不能达到底层结构柱地线刚度2倍以上时,不应采用单柱单桩和单柱两桩.[条文说明]：对无地下室地建筑,柱下采用单桩（或单柱两桩短向）.除柱底轴力外,柱底弯矩无法由桩基承受,这时需用地梁平衡.经过有限元分析,柱底弯矩由地梁平衡地情况,地梁线刚度需达到2倍结构柱地线刚度以上时,才可作为建筑物地嵌固端处理.4.对于采用预应力混凝土管桩基础地建筑,应验算桩基地水平承载力.[条文说明]：建筑物桩基地布置,一般按竖向承载力布置桩基,设计院不重视桩基地水平承载力验算,由于预应力混凝土管桩抗压承载力远大于水平承载力,对于底部剪力较大地结构,按竖向承载力控制地桩基,其桩基水平承载力不经验算是不安全地.当单桩基础和单排桩基纵向轴线与水平力方向相垂直时,桩顶按铰接考虑,否则桩顶约束状态介于铰接与固接之间.预应力混凝土管桩地单桩水平承载力特征值如下：地基土水平抗力系数地比例系数m=2.5(5.0)MN/4m,水平位移允许值=χ10mm,桩地换算深度0.4≥hα,桩与承台连接按铰接.aPHC400-95单桩水平承载力特征值=R22.4(34.0)KNhaPHC500-100单桩水平承载力特征值=R34.0(51.5)KNhaPHC500-125单桩水平承载力特征值=R35.0(53.0)KNha承台下属淤泥层土层（其水平抗力系数地比例系数m=2.5 MN/4m）,预应力混凝土管桩PHC500-125A,其单桩水平承载力特征值仅有35 KN；对于无地下室地建筑,为了满足桩基水平承载力要求,对于剪重比为1.6%地结构,其单桩抗压承载力特征值不应高于2187KN；对于剪重比为2.4%地结构,其单桩抗压承载力特征值不应高于1458KN；对于剪重比为3.0%地结构,其单桩抗压承载力特征值不应高于1166KN；从中可看出,单桩水平承载力与单桩抗压承载力不匹配,因此必须验算桩基地水平承载力.5.高层建筑宜设置地下室；对于无地下室地高层建筑,应满足规范埋置深度地要求,在地面和承台面标高处均应设置地梁.[条文说明]：一般情况高层建筑宜设置地下室,如不设置地下室,除应满足规范埋置深度地要求外,在承台面和地面标高处均应设置地梁.6.为了保证强柱弱梁,强剪弱弯,强节点弱构件地抗震设计概念,设计中应满足如下要求：⑴实配柱纵筋和箍筋时,应考虑梁翼缘板地作用和梁裂缝宽度验算或超配而增加梁纵筋地影响.⑵ 对于大跨度地框架结构,框架柱地线刚度须大于框架梁地线刚度地1.1倍.⑶ 高层建筑结构柱地最小截面不应小于350×400,且须满足梁钢筋地水平锚固地要求.⑷ 框架柱纵向钢筋地最小配筋率,应比《建筑抗震设计规范》规定地最小配筋率提高0.2%,框架柱纵向钢筋直径宜≥16㎜.⑸ 对于底层空旷（如架空层.商场.骑楼等）,二层以上框架之间有砌体地框架建筑,须考虑二层以上砌体地侧面刚度,底层应布置适量地剪力墙或支撑,控制底层和二层地刚度比,底层竖向构件地震剪力应乘以1.15地放大系数.(6) 剪力墙竖向分布钢筋直径应≥10㎜,剪力墙边缘构件（暗柱）钢筋直径应≥14 ㎜.[条文说明]：⑴ 汶川地震震害表明,结构柱底或柱顶破坏严重,未能体现强柱弱梁.强剪弱弯地设计概念,由于梁翼缘板和梁裂缝宽度验算增加地梁纵筋地作用,低估了梁端地承载力,相对高估了柱端承载力,因此在实配柱纵筋和箍筋时,应考虑这部分梁纵筋地影响：柱增加地单向纵筋和箍筋可按以下简化计算确定： 柱增加地单边纵筋：c cy bgb by gc h f h A f A 002= 柱增加地箍筋：cyv sv h f V s A 025.1=,其中：HA h f H M M V gb b by b c t c 09.0=+=gb A ------验算裂缝宽度或考虑梁翼缘板增加地钢筋；by f -------梁纵向钢筋地强度设计值；cy f -------柱纵向钢筋地强度设计值；yv f -------柱箍筋地强度设计值；b h 0-------梁截面有效高度；c h 0-------柱截面有效高度；H -------柱地净高；为了减轻设计人员地工作量,可按以下方法配筋：（a）考虑梁翼缘板地影响时,柱纵筋单边增加32cm（二级钢）,柱箍筋增加量对于小截面框架柱（高度mm≤）,在箍筋间距200mm500情况下,单边增加0.5032cm(即一级钢8Φ)；对于框架柱截面高度大于500,柱箍筋可不增加.mm（b）考虑梁裂缝宽度验算或超配影响时,柱纵筋单边增加50%Agb,Agb为验算裂缝宽度或超配增加地梁面支座钢筋.柱箍筋应计算其增加量. 一般情况下,由于有板地有利作用,无须再增加梁支座钢筋地数量.⑵对于大跨度地框架结构,规定了柱截面地最小尺寸,由于梁跨度大,梁截面和梁跨中底筋较大,梁底筋全部伸入柱内,也形成了强梁.因此框架柱地截面和配筋也应满足强柱弱梁地设计概念.⑶对于4-6.8m跨度地高层框架剪力墙结构,按照规范地轴压比要求设置柱截面,截面尺寸偏小,有些可达到350×350㎜,需控制最小地截面尺寸,且还须满足梁地纵筋地水平锚固要求；⑷柱纵向钢筋按规范最小配筋率配制钢筋时,柱钢筋直径偏小,很多工程采用Φ14钢筋即可达到要求；设计时未考虑梁翼缘板对梁端承载力提高,不能满足强柱弱梁地设计概念,因此规定柱最小地配筋率和直径地最小值.⑸对于底层空旷（二层以上框架之间有砌体）地建筑,底层结构柱在汶川地震震害非常严重,震害表明,二层以上砌体对侧向刚度贡献还是很大地,这会造成底层和二层以上地刚度比相差较大,底层存在软弱层,设计时需考虑上.下层刚度地差异,最直接有效地办法即在空旷底层设置剪力墙或支撑,且底部竖向构件地震剪力放大1.15倍.(6) 200mm厚剪力墙竖向分布钢筋直径用8㎜和暗柱钢筋直径用12㎜,虽可满足规范地最低限要求,但整栋建筑均采用规范地最低限要求,是不合适地,因此规定钢筋地最小直径.7.抗震设计时,钢筋混凝土结构体系布置应符合下面要求：⑴住宅结构禁止采用平面和竖向同时不规则地超限结构体系.⑵结构布置优先采用有两道防线地结构体系.⑶高层地框架结构不应采用单跨框架,多层框架结构不宜采用单跨框架.⑷抗震墙结构.框架--抗震墙结构中,抗震墙应双向布置.⑸横向框架在15m范围内框架至少需拉通一榀,纵向框架至少需拉通2榀.⑹楼梯间禁止采用悬挑结构.⑺高层建筑设置角窗或凸窗时,建筑物阳角地角点处必须设置竖向受力构件.⑻层高相差较大地建筑,由于层高相差引起地相邻层侧向刚度地比值不应小于60%.⑼楼板禁止采用混凝土预制板,应采用现浇钢筋混凝土楼板.[条文说明]：⑴住宅结构近年来在我省存在平面和竖向不规则地情况较多,甚至达到结构超限地情况,结构设计难以满足规范要求,需进行超限审查.对于一般住宅,结构体系越规则越好,对于平面和竖向均不规则引起超限地工程,结构设计经验较少,真正达到地震考验地工程几乎没有,因此从造价和安全角度考虑,应严格限制平面和竖向均不规则地结构体系.⑵汶川地震震害表明,结构体系仅有一道防线地建筑,震害严重,即使框架结构内有填充砌体地情况下,填充砌体可作为第一道防线,其震害也较轻,从结构体系上,能布置成有二道防线地体系,须优先采用.⑶高层地框架结构采用单跨框架在台湾9.21地震时,震害非常严重,这次汶川地震震害也表明多层框架地单跨结构震害也是很严重地,因此限制单跨框架地使用.⑷结构布置需在两个方向均布置抗侧力构件,且两个方向抗侧力构件刚度需匹配.⑸横向和纵向框架拉通,梁柱传来直接,有利于结构受力,但考虑到有些住宅结构柱网相互错位较多,每榀拉通地可能性较小,在这里规定各个方向框架拉通地最少榀数.⑹楼梯间采用悬挑结构,震害严重,因此规定这条文.⑺建筑物在角部地竖向构件在地震作用中极为重要,震害表明无角柱地结构震害严重.⑻有些建筑物层高相差较大,如底层较高,相邻层地侧向刚度比值需控制在60%以上,避免出现软弱层.⑼楼板采用预制板,结构措施上无法做到有效连接,且预制板地搁置长度有限,在这次汶川地震中,震害非常严重,因此禁止采用预制板.8.抗震设防烈度7度（含7度）以上地区,多层砌体房屋地结构布置除满足《建筑抗震设计规范》GB50011-2001要求外,还应符合下面要求：⑴大空间建筑不应采用砌体结构.⑵砌体房屋地高度不应大于mH,H6.5-,层数不应大于2-n层,n 分别为《建筑抗震设计规范》GB50011-2001规定地最高高度和层数.砌体房屋地层高不应大于3.6米.⑶楼梯间四角,建筑物四角和每隔6.6m开间地纵横墙交点处须设置构造柱.构造柱周边地墙体须采用马牙槎砌法,必须采用先砌墙后浇捣构造柱地施工方法.⑷每层必须设置钢筋圈梁,圈梁梁面标高须在楼层标高处.⑸必须采用现浇钢筋混凝土楼板.楼板禁止采用预制混凝土空心板.⑹砌体房屋楼梯间不宜设置在建筑物地两端头,如不能避免,楼梯间四角地构造柱应按能承受上部荷载.四周圈梁应按能承担本层荷载来设计,同样采用先砌墙后浇捣柱地施工方法.[条文说明]：⑴大空间建筑（如承重墙间距大于6米）不应采用砌体结构.主要考虑大空间建筑承重砖墙太少,抵抗水平力和整体性较差.⑵该条文比《建筑抗震设计规范》GB50011-2001限制更为严格,主要考虑到建筑物地高度.层数和层高越大,对抗震越不利.⑶该条文规定构造柱地位置和施工方法.⑷该条文规定圈梁设置.圈梁梁面标高.⑸由于预制混凝土空心板搁置长度有限,整体性差,这次汶川地震震害严重,因次禁止采用预制混凝土空心板,必须采用现浇钢筋混凝土楼板.⑹楼梯间设置在建筑物地两端头,整体性差,震害严重.如无法避免,考虑到楼梯间无楼板,整体性差,楼梯间四角地构造柱应按能承受上部荷载.四周圈梁应按能承担本层荷载来设计,同样采用先砌墙后浇捣柱地施工方法.9.抗震设防类别不低于乙类地建筑,多层框架结构不应采用单跨框架,优先采用有两道防线地结构体系.[条文说明]：抗震设防类别不低于乙类地建筑,由于该建筑地重要性,特规定该条文.10.抗震设防烈度7度（含7度）以上地区,抗震设防类别不低于乙类地建筑,提倡采用隔震或消能减震地设计.[条文说明]：抗震设防烈度7度（含7度）以上地区,重点设防类以上（抗震设防类别不低于乙类）地建筑,由于该建筑地重要性,提倡采用隔震或消能减震地设计.11.剧场.体育馆.会堂等大跨度.空旷地公共建筑不宜采用纯框架结构体系.[条文说明]：剧场.体育馆.会堂等大跨度.空旷地公共建筑侧向刚度较弱,从震害中看出,对这类建筑,侧向刚度较弱地情况,震害严重；侧向刚度较强地情况,震害较轻,因此建议对这类空旷地公共建筑,需设置剪力墙.12.错层结构楼板整体性差,不能有效传递水平力,易造成短柱,高度超过60米,层数超过18层地高层建筑不应采用错层结构.[条文说明]：错层结构,楼板无法连通整幢结构地竖向构件,水平力地传递通过错层高差处地竖向构件传递,该处竖向构件中受力较大,设计时无法准确计算其受力状况,且易形成短柱,因此宜限制使用.13.禁止预留可加夹层或挑空层后期可加楼板地建筑结构设计.[条文说明]：近年来,开发商为增加建筑面积,加大层高或结构楼板有意多开洞,以便竣工验收后,加层或封洞来增加建筑面积.这种作法改变结构受力,后期施工质量难以达到要求.因此这种设计须禁止.14.抗震设防烈度7度（含7度）以上地区,门式刚架等单层厂房结构,原则上应采用轻质墙板；如采用砌体围护墙,其总高度不应大于5m,且需有可靠连接.门式刚架有吊车时,柱底应采用固端连接,支撑应采用刚性支撑.[条文说明]：汶川地震震害表明,围护墙采用砖砌体地建筑围护震害严重,因此建议优先采用轻质墙板作为门式刚架地围护墙.有吊车地门式刚架,由于有动力荷载且荷载较大,柱底须采用固端,柱间和屋面须采用刚性支撑,以减小刚架地变形.15.短肢剪力墙和一般剪力墙按以下规定进行分类：⑴对于一字形剪力墙,墙肢长度与厚度之比为5-8地剪力墙属于短肢剪力墙,墙肢长度与厚度之比大于8地剪力墙属于一般剪力墙.⑵对于L型.T型.I型剪力墙,一个方向墙肢地长度大于墙厚地3倍,另外方向地墙肢长度大于墙厚地5倍,属于一般剪力墙,否则为短肢剪力墙.[条文说明]：墙肢长度与厚度之比为5-8地剪力墙规范定义为短肢剪力墙,对于一字形墙体,没有异议,但对于L型.T型.I型剪力墙,各地地规定各有不同,本条文⑵参照北京地区地规定.广东省对短肢剪力墙地定义如下：剪力墙截面高度与厚度之比大于4.小于8时为短肢剪力墙.当剪力墙截面厚度不小于层高地1/15.且不小于300mm,高度与厚度之比大于4时仍属一般剪力墙.认为广东省对短肢剪力墙地定义偏松,因此本条文参照北京地区地规定.16.框架—剪力墙结构中剪力墙应上下贯通.不应为满足底部剪力墙承受地地震倾覆力矩大于50%这一要求,仅在底部楼层增设剪力墙.[条文说明]：框架—剪力墙结构,剪力墙承受地地震倾覆力矩应大于50%,未达到50%时,其框架部分地抗震等级应按框架结构采用,柱轴压比限值宜按框架结构规定采用.有些设计人员为满足50%这一要求,仅在底部增设一些剪力墙,这种做法不符合规范地要求,剪力墙应上.下贯通.17.建筑物大屋面以上仅靠悬臂受力地女儿墙高度不应超过3米,不应采用砌体地女儿墙,应采用钢筋混凝土女儿墙.[条文说明]：近年来,大屋面女儿墙做得越来越高,大屋面以上无法形成纵横两方向地框架,承受水平力.因此仅靠悬臂受力地女儿墙高度不应超过3米.。

城市规划常用法律法规技术标准1城市规划常见法律法规技术标准、规范介绍城市规划涉及政治、经济和社会等诸多方面,要求从业人员对地理、经济、建筑、交通、历史、美学、生态环境、信息技术等多学科的知识都有所了解,当前规划使用的法律、法规标准、规范更新很快,为保证自治区城市规划编制和管理使用有效工具,自治区建设厅规划处、规划管理服务中心整理常见的法律、法规、标准、规范,主要如下:一、<中华人民共和国城乡规划法>配套法规、规章1.<中华人民共和国城乡规划法>2.城市规划编制办法:3.历史文化名城保护规划编制要求4.省域城镇体系规划编制审批办法:5.县域村镇体系规划编制办法6.城市总体规划审查工作规则7.城市总体规划修改工作规则8.村镇规划编制办法(试行)9.城市国有土地使用权出让、转让规划管理办法10.城市规划强制性内容暂行规定:211.近期建设规划工作暂行办法12.建设项目选址规划管理办法13.建制镇规划建设管理办法:14.开发区规划管理办法:15.村庄和集镇建设规划管理条例16.城建监察规定:17.城市绿化规划建设指标的规定18.城市绿线管理办法:19.城市紫线管理办法:20.城市蓝线管理办法:21.城市黄线管理办法:22.城市抗震防灾规划管理规定:23.城市地下空间开发利用管理规定:324.停车场建设和管理暂行规定25.城市规划编制单位资质管理规定:26.注册城市规划师执业资格制度暂行规定二、常见城乡规划技术标准和技术规范1.城市规划制图标准 CJJ/T97---2.城市规划基本术语标准 GB/T50280---983.城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ 137---904.城市规划工程地质勘察规范 CJJ 57---945.城市用地竖向规划规范 CJJ 83---996.城市居住区规划设计规范 GB50180---93( )7.风景名胜区规划规范 GB 50298---19998.城市道路交通规划设计规范 GB 50220---959.城市道路绿化规划与设计规范 CJJ 75---9710.停车场规划设计规则(试行)11.城市工程管线综合规划规范 GB 50289---9812.城市给水工程规划规范 GB 50282---9813.城市排水工程规划规范 GB 50318---14.城市电力规划规范 GB 50293---199915.村镇规划标准 GB 50188---93416.防洪标准 GB 50201---9417.历史文化名城保护规划规范 GB50357---18.城市用地分类代码 CJJ46---9119.城镇老年人设施规划规范 GB 50437---三、城市规划相关法律、法规1.<中华人民共和国土地管理法>2.<中华人民共和国环境保护法>3.<中华人民共和国环境影响评价法>4.<中华人民共和国文物保护法>5.<中华人民共和国城市房地产管理法>6.<中华人民共和国水法>7.<中华人民共和国军事设施保护法>8.<中华人民共和国人民防空法>9.<中华人民共和国广告法>10.<中华人民共和国保守国家秘密法>11.<中华人民共和国建筑法>12.<中华人民共和国森林法>13.<中华人民共和国公路法>14.<中华人民共和国消防法>15.<中华人民共和国防震减灾法>516.<中华人民共和国公务员法>( 施行)17.<中华人民共和国物权法>18.<城市绿化条例>19.<风景名胜区条例>:20.<中华人民共和国自然保护区条例>21.<建设项目环境保护管理条例>22.<城市道路管理条例>23.<基本农田保护条例>24.<民用建筑节能条例>25.<历史文化名城名镇名村保护条例>:26.<汶川地震灾后恢复重建条例>:27.<市政公用设施抗灾设防管理规定>:28.<规划环境影响评价条例>29.<公共文化体育设施条例>四、地方城市规划常见技术标准、技术规范北京1.北京市城乡规划条例62.北京市生活居住建筑间距暂行规定3.北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法4.北京市大中型公共建筑停车场建设管理暂行规定5.北京地区建设工程规划设计通则6.北京市居住公共服务设施规划设计指标7.容积率指标计算规则天津8.天津市城乡规划条例9.天津市城乡总体规划修改管理暂行规定10.天津市城镇总体规划审查规则11.天津市控制性详细规划管理暂行规定12.天津市城市规划管理技术规定713.天津市规划控制线管理规定14.天津市地下空间规划管理条例15.天津市城市绿化条例16.天津市历史风貌建筑保护条例17.天津市文物保护条例18.天津市古树名木保护管理办法上海19.上海市城市规划管理技术规定:20.上海市城乡规划条例21.上海市控制性详细规划局部调整规定(试行)深圳22.深圳市城市规划标准与准则:823.深圳市无障碍环境建设条例24.深圳市城市规划条例25.深圳市基本生态控制线管理规定26.深圳市地下空间开发利用暂行办法重庆27.重庆市城市规划管理技术规定:28.重庆市城乡规划条例29.重庆市市政工程设施管理条例30.重庆市城市规划管理条例31.重庆市城市风貌特色规划设计暂行规定32.重庆市规划局关于城市空间环境和建筑景观规划的暂行规定933.<重庆市城乡规划条例>解读34.重庆市城乡规划物流设施集中地规划导则(试行)35.重庆市城乡规划绿地与隔离带规划导则(试行)36.重庆市城乡规划历史文化特色保护规划导则(试行)37.重庆市城乡规划居住用地规划导则(试行)38.重庆市控制性详细规划编制技术规定(试行)39.重庆市管线工程规划管理办法40.重庆市建设项目配建停车位规划管理暂行规定41.重庆市城乡规划村庄规划导则(试行)42.重庆市城乡规划地下空间利用规划导则(试行)43.重庆市城乡规划工业用地规划导则(试行)44.重庆市城乡规划公共服务设施规划导则(试行)10广东45.广东省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法46.广东省城市控制性详细规划管理条例47.广东省乡(镇)村规划建设管理规定48.广东省城市总体规划审查报批办法(试行)49.广东省实施<中华人民共和国城市规划法>办法50.中山市城市规划技术规范:51.珠海市城市规划技术标准与准则规范:52.广州市城市规划管理技术标准与准则:53.广州市村庄规划管理规定54.广州市城市规划管理办法实施细则55.广州市城市规划管理办法1156.关于加强建设项目修建性详细规划管理的通知57.佛山市城市规划管理技术规定(修订版)山东58.山东省城市控制性详细规划管理办法59.山东省防震减灾条例山东省实施<中华人民共和国城市规划法>办法60.<山东省城乡规划条例>( 4月讨论稿)61.山东省开发区规划管理办法62.山东省城市绿化管理办法63.山东省建制镇规划建设管理办法64.山东省历史文化名城保护条例65.山东省村镇规划编制办法1266.山东省城市建设管理条例67.山东省实施<村庄和集镇规划建设管理条例>办法68.山东省城市绿化规划编制技术纲要(试行)69.山东省建委、省文化厅历史文化名城保护规划编制内容与要求(试行)70.济南市城市规划区村庄建设规划编制审批规定71.济南市居住区修建性详细规划审批成果管理技术规定72.济南市市辖县(市)城市总体规划审查审批备案暂行规定73.济南市城市建设用地容积率规划管理暂行规定74.济南市日照分析规划管理暂行规定75.济南市城市绿化管理办法76.济南市城乡规划条例1377.济南市文物保护规定78.济南市城市规划管理办法79.济南市城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法80.烟台市城市规划管理若干规定福建81.福建省南平市城市规划管理技术标准及规定:82.厦门市城市规划条例83.城市规划编制与审批程序84.城市规划编制与审批总则85.厦门市规划局关于<厦门市城市规划管理技术规定>的补充规定86.厦门市控制性详细规划编制技术规定(试行)1487.厦门市规划局关于<厦门市城市规划管理技术规定>中增补别墅技术标准的通知88.厦门市城市规划管理技术规定湖南89.长沙市控制性详细规划局部修改论证报告成果规定(试行)=90.长沙市居住建筑间距和日照管理规定=91.长沙市建筑色彩管理规定=92.关于对大中型建设项目进行交通影响评价的通知=93.长沙市城市规划管理办法=94.建筑面积复核若干规定(试行)=95.临街门面长度控制的解释=96.<长沙市村庄规划编制办法>(试行)15=97.长沙市建筑与环境规划设计管理规定=98.长沙市城市绿线管理办法=99.长沙市历史文化名城保护条例=100.长沙市规划管理局控制性详细规划设计规定(草稿) =101.长沙市建筑工程配建停车场(库)规划设置规则=湖北102.武汉市城市绿线管理办法103.武汉市城乡规划编制审批办法104.武汉市城市规划条例105.武汉市建设工程项目配套绿化用地面积审核办法106.武汉城市建筑色彩技术导则16107.武汉市城市建筑色彩管理规定( )108.武汉市城市市政公用和其它工程设施规划管理技术规定( ) 109.武汉市城市建筑规划管理技术规定( )110.武汉市旧城风貌区和优秀历史建筑保护管理办法( )111.武汉市城市绿化条例( )112.武汉市湖泊保护条例(1991)113.武汉市城市规划管理办法(1991)114.湖北省实施<中华人民共和国城市规划法>办法(1998)四川115.四川省<城市规划法>实施办法116.四川省村镇规划建设管理条例117.四川省风景名胜区管理条例17118.四川省城市控制性详细规划管理办法119.成都市城乡规划条例120.成都市城市建设规划管理条例121.成都市古树名木保护管理条例122.成都市城市园林绿化条例(修正案)123.成都市城市规划编制审批管理暂行办法124.成都市社会主义新农村规划建设技术导则(试行)125.集体建设用地规划管理( )126.成都市市政工程修建性详细规划制定的暂行规定127.<成都市规划管理技术规定>( )128.用地和建筑规划管理( )129.成都市规划管理局关于对<成都市规划管理技术规定>中容18积率、建筑面积等指标的补充解释130.市政工程规划管理( )131.成都市城区建设项目配套绿地面积计算技术标准(试行)132.成都市城市规划三维模型数据标准(试行)贵州133.贵州省城乡规划条例134.贵阳市城市规划管理条例135.贵阳市城市规划技术管理规定云南136.云南省历史文化名城名镇名村名街保护条例137.云南省城市规划管理条例138.昆明市城市规划管理技术规定19139.昆明市城乡规划条例140.昆明市规划局建设项目日照分析管理暂行规定江西141.江西省实施<中华人民共和国城市规划法>办法142.江西省城市和镇控制性详细规则管理条例143.建筑工程建筑面积、容积率计算规则144.南昌市城市规划管理技术规定江苏145.南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则146.关于执行建筑面积计算规范有关问题的通知147.南京市历史文化名城保护条例20149.南京市管线规划管理办法150.南京市城市规划条例实施细则( )151.南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例152.关于总平面绘制和停车场(库)设计有关要求的通知153.全国重点文物保护单位保护规划编制要求154.南京市城市规划编制管理暂行规定155.南京市城市绿化管理条例156.南京市地下文物保护管理规定浙江157.浙江省文物保护管理条例158.浙江省城市绿化管理办法21160.浙江省历史文化名城保护条例161.浙江省实施<中华人民共和国城市规划法>办法162.浙江省风景名胜区管理条例163.浙江省村镇规划建设管理条例164.杭州市城市规划管理条例165.杭州市城市规划管理技术规定(试行)166.杭州市城市绿化管理条例167.杭州市文物保护管理若干规定168.杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法169.杭州市区住宅区配套中小学(幼儿园)建设管理暂行办法170.杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法实施细则22171.关于建筑层高控制及容积率指标计算规则172.关于杭州市区村镇农居点修建性详细规划编制与审批管理的暂行规定173.杭州市建筑工程日照分析技术管理规则174.宁波市城市规划管理条例175.关于印发<宁波市建筑工程容积率计算规定>和<宁波市建筑工程部分差异性建筑面积计算规则>的通知176.宁波市建设工程停车配建指标规定(修订)177.宁波市控制性详细规划编制导则(试行)178.宁波市建设项目日照分析技术规则179.宁波市控制性详细规划管理暂行规定180.宁波市城乡规划管理技术规定23181.宁波市城乡规划编制与审批办法河北182.石家庄市城乡规划局日照分析技术规定183.石家庄市城乡规划局城市”四线”规划管理规定184.石家庄市城乡规划局城市道路红线管理规定(试行)185.石家庄市城乡规划局城市控制性详细规划管理规定186.石家庄市城乡规划局城市土地使用与建筑管理技术规定187.石家庄市城乡规划局建设项目规划条件暂行办法188.石家庄市村镇规划建设管理办法河南189.河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法190.郑州市城乡规划管理条例24191.陕西省城乡规划条例192.西安市控制市区建筑高度的规定193.西安市城市规划管理条例194.西安历史文化名城保护条例甘肃195.甘肃省城乡规划制定管理办法196.甘肃省实施城市规划法办法(修正)197.兰州市城市绿线及绿地建设管理办法198.兰州市城市重点区域规划管理暂行办法199.兰州市建筑日照分析管理办法(试行)200.兰州市城乡规划管理技术导则(试行)201.关于印发<兰州市城乡规划管理暂行规定>(内部试行)的通知25202.宁夏回族自治区村庄和集镇规划建设管理实施办法203.银川市村庄和集镇规划建设管理条例204.银川市城市地下管线规划管理办法205.银川市城市规划管理规定辽宁206.辽宁省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法207.大连市城乡规划条例208.大连市城市建筑物间距及挡日照处理规定209.大连市城镇总体规划审查工作规则吉林210.吉林省城市规划条例211.长春市城乡规划条例212.长春市城市规划管理若干规定26213.长春市建筑日照间距规定214.长春市道路和管线工程规划管理办法215.长春市建筑物配建停车场(库)标准黑龙江216.黑龙江省控制性详细规划管理办法217.黑龙江省城市总体规划管理办法218.黑龙江省人民政府关于修改<黑龙江省乡村建设管理办法>的决定219.黑龙江省实施<中华人民共和国城市规划法>办法220.黑龙江省容积率计算规则221.哈尔滨市城市规划管理条例222.哈尔滨市城市基础设施工程规划管理办法27223.哈尔滨市建制镇规划建设管理办法224.哈尔滨市集镇和村屯规划建设管理办法225.哈尔滨市城市绿化条例226.哈尔滨市历史文化名城保护条例安徽227.安徽省城市规划管理暂行办法228.安徽省实施<中华人民共和国城市规划法>办法229.安徽省城市控制性详细规划管理办法230.安徽省省域城镇体系规划实施办法231.合肥市城市规划管理办法232.合肥市乡和村庄规划管理暂行规定233.合肥市控制性详细规划管理暂行办法28234.合肥市城市规划管理技术规定235.合肥市日照分析成果要求及审查要点海南236.海南经济特区城市规划条例237.海口市城市规划条例238.海南省城镇园林绿化条例+Distribute=1+and+ID+in+%28select+LawsID+from+LawsPr opList+where+LawsPropID=1%29239.三亚市山边河边海边景观控制管理规定+Distribute=1+and+ID+in+%28select+LawsID+from+LawsPr opList+where+LawsPropID=1%29湖北240.湖北省村庄和集镇规划建设管理办法241.湖北省风景名胜区管理办法242.湖北省城市绿化实施办法29243.包头市城市规划技术标准<试行>:244.湖北省控制性详细规划编制技术规定(1998)245.湖北省实施<中华人民共和国城市规划法>办法(1998)246.襄樊市市区经营性建设用地规划容积率指标管理暂行办法247.襄樊市城市规划管理技术规定248.襄樊市城市绿线管理办法五、相关专业技术标准、规范、建筑设计民用建筑隔声设计规范 GBJ118---98建筑照明术语标准 JGJ/T119---98建筑采光设计标准 GB/T50033---老年人居住建筑设计标准 GB/T50340---建筑气候区划标准 GB 54178--98民用建筑设计通则 CB 50325---建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353---30住宅建筑设计规范 GB50096 ---1999( )宿舍建筑设计规范 JGJ 36---87老年人建筑设计规范 JGJ 122---99中小学校建筑设计规范 CJB 99---86托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ 39---87档案馆建筑设计规范 JGJ 25-文化馆建筑设计规范 JGJ 41-87剧场建筑设计规范 JGJ 57-电影院建筑设计规范 JGJ 58-88博物馆建筑设计规范 JGJ 66-91图书馆建筑设计规范 JGJ 38-99综合医院建筑设计规范 JGJ 49-88疗养院建筑设计规范 JGJ 40-87体育建筑设计规范 JGJ 31-殡仪馆建筑设计规范 JGJ 124-99商店建筑设计规范 JGJ 48—88旅馆建筑设计规范 JGJ 62-90饮食建筑设计规范 JGJ 64-89公路汽车客运站建筑设计规范 JGJ 60-99办公室建筑设计规范 JGJ 67-89洁净厂房设计规范 GB 50073-31冷库设计规范 GB 50072-石油库设计规范 GB 50074-氢氧站设计规范 GB50177—93泵站设计规范 GB/T50265—97堤防工程设计规范 GB50286—98工业企业总平面设计规范 GB50187—93交通工程城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50---汽车库建筑设计规范 JGJ 100-98汽车加油加气站设计施工规范 GB 50156-地铁设计规范 GB 50157-道路工程制图标准 GB50162—92市政工程宝外给水设计规范 GB50013-室外排水设计规范 GB50014-医院污水处理设计规范 CECS07: (CECS07;88)医院污水排放标准 GBJ48 -83城市公共交巡站、场、厂设计规范 CJJ 15-87城镇燃气设计规范 GB50028 -93( )城市热力网设计规范 CJJ 34-32城市生活垃圾卫生填埋技术标准 CJJ17-城市公共厕所规划和设计标准 CJJ14-87防火安全建筑设计防火规范 GBJ16—87( )高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95 ( )汽车库、修车库停车场设计防火规范 GB50067-97人民防空地下室设计规范 GB 50038-94( )人民防空工程防火设计规范 GB 50098—98 ( )民用爆破器材工厂设计安全规范 GB 50080-98石油化工企业设计防火规范 GB 50160-92(1999年版)烟花爆竹工厂设计安全规范 GB 50161--92飞机库设计防火规范 GB50284—98储罐区防火堤设计规范 GB50351—村镇防火规范火力发电厂与变电所设计防火规范 GB50229—96其它规范城市绿地分类标准 CJJ/T85---园林基本术语标准 CJJ/T91---城市基础地理信息系统技术规范 CJJ100---城市建设档案著录规范 GB/T50323---建设工程文件归档整理规范33城市规划编制办法中华人民共和国建设部令第146号居住区环境景观设计导则( )江河流域规划编制规范 SL201---9734。

福建省建筑工程预算定额（2002版）----建筑面积计算规则一、一般规定：1、单层建筑物不论其高度如何，均应按一层计算建筑面积。

多层建筑物自然层的层高在2.2m及以上者，方可计算建筑面积。

2、单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

3、单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均应计算建筑面积。

有围护外寺的，应按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙围护的，应按自然层结构板水平投影面积计算。

4、高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可分别计算建筑面积。

同一建筑物的结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

5、设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6、设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。

二、计算全面积的范围：1、单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。

2、地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地下泳池、地下指挥部等（包括相应永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其保护墙）外围水平面积计算建筑面积。

3、建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层在2.2m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。

4、建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。

5、建筑物内的夹层、插层，应按其层高在2.2m以上的部位计算建筑面积。

6、技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2.2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

7、室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、六亲不认步道（滚梯），应按建筑物的自然层计算建筑面积。

福清市房产预测算技术实施方案1总则 (5)1.1目的 (5)1.2作业依据 (5)1.3适用范围 (5)2 术语和定义 (6)2.1房屋建筑面积 (6)2.2架空房屋 (6)2.3阁楼 (6)2.4骑楼 (6)2.5单元式房屋 (6)2.6廊泛 (6)2.7阳台 (7)2.8房屋总层数 (7)2.9征地面积 (7)2.10建筑用地面积 (8)2.11建筑容积率 (8)2.12建筑密度 (8)2.13绿地率 (8)3房屋建筑面积的计算规则 (8)3.1计算全部建筑面积的范围 (8)3.2计算一半建筑面积的范围 (9)3.3不计算建筑面积的范围 (10)3.4部分建筑空间建筑面积测算 (11)3.5电梯井面积计算规则 (12)4 房屋产权面积的计算规则 (13)4.1房屋产权面积 (13)4.2房屋墙体归属及计算 (13)4.3共有共用面积的处理和分摊公式 (14)4.4共有共用面积的分摊 (15)4.5成套房屋共有面积 (17)4.6成套房屋共有面积的确认方法 (17)4.7成套房屋共有面积的分摊原则 (17)4.8成套房屋共有面积分摊计算 (17)4.9纯住宅楼的共有面积计算方法 (17)4.10住宅楼的共有面积计算方法 (18)4.11商住楼的共有面积计算方法 (18)4.12多功能综合楼的分摊计算方法 (18)4.13连体楼的共有面积计算方法 (18)4.14裙楼的共有面积计算方法 (19)5房屋面积测算及精度要求 (19)5.1各类房屋面积测算单位 (19)5.2距离单位 (19)5.3房产面积的精度等级 (19)6 容积率计算规则 (19)6.1建筑底层架空 (19)6.2建筑物顶部构筑物 (19)6.3建筑物的阳台 (19)6.4地下室 (20)6.5小区内外联系的人行通道、消防通道 (20)6.6闷顶层 (20)7资料收集 (20)7.1总平图 (20)7.2施工分层平面图 (20)7.3节点大样图 (20)7.4立面图 (20)7.5剖面图 (20)7.6项目其他相关文件 (20)8房屋分层分户平面图绘制 (20)8.1软件运行环境 (20)8.2绘图方法 (20)9 质量检查和等级评定 (26)9.1基本制度 (26)9.2成果质量评定标准 (26)10 房产预测算成果报告提交 (28)10.1房产预测算成果报告书内容 (28)10.2测算成果一、二级质检单 (29)10.3测算成果提交归档 (29)福清市房产预测算作业基本流程图福清市房产预测算技术实施方案1总则1.1目的为规范房产预测算技术认识及操作规程，依据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）和有关行政法规、部门规章等规定，编制本技术实施方案。

福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省建筑工程施工图设计文件技术审查要点（2023年版）》的通知
文章属性
•【制定机关】福建省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2023.11.22
•【字号】闽建科〔2023〕55号
•【施行日期】2023.11.22
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省建筑工程施工图设计文件技术审查要点（2023年版）》的通知
闽建科〔2023〕55号
各设区市住建局、平潭综合实验区交建局，各有关单位：
为统一全省建筑工程施工图设计文件技术审查要点，保障建筑工程设计质量，我厅组织有关单位编制了《福建省建筑工程施工图设计文件技术审查要点（2023年版）》。

现予以印发，请各地认真遵照执行。

在执行过程中有任何意见或建议，请向省住建厅科技与设计处反馈。

福建省住房和城乡建设厅
2023年11月22日。