建设工程监理月报范例

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华润置地（南昌）有限公司

橡府住宅小区Ⅰ标段

监理月报

年 度：2012年

月 份：12月

编 制：徐锦华

总监理工 程师：何拥军

江西省建设监理有限公司

橡府住宅小区Ⅰ标段项目监理部

2013年 1月 5日 本word文档可编辑修改

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一、工 程基本情况

1、工 程概况

华润置地（南昌）有限公司橡府住宅小区Ⅰ 标段（ 8#~13#楼、15#楼、21#楼）项

目工 程，该工 程位于南昌市西湖区朝阳洲，北靠云飞路，南临云居路，西靠郁台路，东

靠荛章路地块上。工 程有一栋 33层板式高层住宅、 6栋七层多层、一栋地下一层，地上

一层售楼部组成，地下车库整体连通。总建筑面积 74460.84平方米，其中地上 52818.23

平方米，地下 21642.62平方米，绿地面积 10656.95平方米。建筑最大高度 99.6米，地

上设计建筑室内绝对标高相当于黄海高程 20.1~22.05m，。本工 程结构形式：多层和地下

室为框架结构，基础为预应力φ400、φ500型 PHC管桩，高层为框架剪力墙结构，基

础采用φ700~φ1000钻孔桩。建筑设计使用年限为 50年。

2、项目组织情况

本项目合同要求工 期为 711天。项目建设单位为华润置地（南昌）有限公司；施工

总承包单位为福建六建集团有限公司，桩基专业分包单位：江西省地质工 程（集团）公

司，防水及外墙保温等专业分包单位：北京世纪金鳄建筑装饰有限公司； 21#楼售楼处

精装修单位：上海优高雅装饰工 程有限公司，设计单位为中国瑞林工 程技术有限公司；

勘察单位为南昌市建筑设计研究院勘察分院；监理单位为江西省建设监理有限公司；工

程政府监督部门为南昌市建筑工 程质量安全监督站。项目施工 总负责人为王宇。

3、本月工 程施工 情况

工 程本期完成施工 内容有： 21#楼土建施工 已基本完成；展示区小地下室顶板已浇

筑完成， 15#楼底板已浇筑，架空层模板安装已完成， 21#楼土建基本完成，各分包已陆

续进场施工 ， 9#楼及周边地下室底板防水施工 已完成， 8#楼底板防水施工 完约 50%，10#

楼砖胎膜砌筑完约 40%；11#基础开挖完成约 18%；12#楼基础开挖完约 80%；Ⅲ标段打桩

完成 459根,完约 49%。

二、项目工 程进度简述

21#楼已全面进入精装修阶段，但由于窗框安装和夜景照明单位前期人员材料组织

不到位，进度较计划有所滞后 ;11#楼已进入基础开挖阶段，受雨天及各方因素影响，较

总计划滞后 9天以上； 9#楼及周边地下室由于前期滞后，Ⅲ标段受雨天影响，滞后约一

周。

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三、本期工 程质量情况

1、本期工 程质量均在受控之中，各分部分项工 程质量均符合设计及规范要求。

各分部分项工 程验评情况

分项分部

工 程名称

墙体砌筑 验评等级 序号 栋号

21#楼

8#楼 批次 承包单位自评 监理单位确定

合格 合格

合格

合格

合格

合格

合格

合格

合格

合格 1

2

2

1 合格

合格

合格

合格

合格

合格

合格

合格 模板制作 1 钢筋含水电预埋

混凝土浇筑

塔吊基础 2 2

3 管桩施工 92根

2 塔吊基础 9#楼

10#楼

12#楼

13#楼 管桩施工 92根

管桩施工 84根

合格

合格

合格 合格

合格

合格 塔吊基础 2

管桩施工 92根

管桩施工 84根

2 合格

合格

合格 合格

合格

合格 4

5

6 15#楼 塔吊基础

管桩基础 273根

174根 地下室 A（一）

管桩基础 地下室 A（二）

2、主要施工 试验情况

9#、11#楼及地下室管桩静载试验，检测结果达到设计要求，桩身完整性和强度检

测进行中。原材料按要求实行见证取样送检，检查结果均为合格。

3、工 程质量监管情况

本月工 程施工 质量存在 的问题主要有：

1、底板防水施工 搭接较为密实，但由于连续下雨，基层干燥程度不够，我部现场

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旁站监理，要求吸干水迹后烘干才可铺贴卷材。

2、基础施工 部分承台、梁截面尺寸偏小，已在铺贴卷材前督促整改到位。

3、21#楼屋面防水已施工 ，但天沟仍存在漏水现象，施工 单位要引起重视进行全面

排查，要求总包结构自防水，再由防水分包施工 防水层，确保无渗漏。

4、21#楼 2精装修部分材料样品未提供 ,进场材料未能及时报验，经现场检查发现部

分非标材料，已及时下发监理通知单督促退场并严把材料进场关。

5、展示区小地下室顶板平面水平度偏差过大，已超出规范允许偏差，要求施工 单

位后续施工 加强质量控制和对班组技术交底工 作。

6、Ⅲ标段桩基施工 1#机现阶段出现多次桩爆头，已召开专题会议，要求施工 单位

对此质量问题进行重视。

目前工 程施工 质量基本在控，可控中。

四、工 程计量与工 程款支付

本期桩基单位申报（第二次）进度款，监理部对所报工 程量进行了审核确认，业主

项目部及合约部最终审核为 192万元。

五、构配件与设备 :

挖机两台、塔吊四台、搅拌机二台、钢筋制作机械及电焊机数台

Ⅲ标段管桩桩机三台。

六、合同其他事项 的处理情况

七、天气情况及对施工 的影响情况 :

本期计算周期为： 2012年 11月 26日~12月 25日，总计天数 31天，其中晴 12天，

多云 7天，阴 3天，雨 9天，本期阴雨天较多，对施工 进度影响较大。

八、安全、文明施工 管理

本月安全管理工 作主要是督促施工 单位对安装 的两四塔吊验收、备案，安装过程中

我部全程旁站、指挥，检查塔吊司机和指挥持证上岗情况。针对桩基单位临时用电不规

范和管桩施工 遗留孔洞覆盖问题，专门组织专题会议落实解决，现整改情况较好。对于

不戴安全帽进入现场工 人，本月依据合同要求进行了经济处罚，目前现场不戴安全帽工

人大为减少。整个工 地形象布置、工 地大门和进入工 地冲洗平台正在布置，坚持月度安

全大检查，对各方提出安全隐患，以监理通知形式督促施工 方整改。

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九、项目监理部机构与工 作情况

1、项目监理部机构框图（见监理规划）

2、监理工 作统计

监理工 作统计

序

号

1 本年度 项目名称 单位 开工 以来总计

本期 累计

监理会议（包括专题会议 8次）

审批施工 组织设计（方案）

提出建议和意见 次

次

条

次

次

次

条

家

批

件

件

次

次

次

次

次

次 11

2 34

18

4 34

18

4 2 1

3

4 审批施工 进度计划（年、季、月）

审核施工 图纸 2

6 5

17

24

7 5

17

24

7 发出监理通知 10

1 5 内容包含：质量、安全文明施工

审定分包单位（桩基单位）

原材料审批（批次） 6

7

8

9 ＼

4 1 1

12

45

8 12

45

8 15

2 构配件审批（管桩）

设备审批 (塔吊二台 )

10 分项工 程质量验评

11分部工 程质量验评

12 不合格工 程项目通知

13 监理抽查、复试 3 8 8

2 7 7

＼

3 ＼ ＼

11

8 11

8 14 3 监理见证取样

15 发出工 程部分暂停指令 ＼ ＼ ＼

十、本月监理工 作小结

质量方面：Ⅲ标段管桩施工 继续坚持全程旁站监理，结构施工 加大巡检力度，重

点检查钢筋绑扎、制模以及支模体系符合性，确保达到设计要求。进度方面：

装修继续检查协调会制度，有问题及时处理，努力协调各分包相互配合，保证施工 进度

有序开展； 11#楼基础开挖，需协调施工 方尽早实施。安全方面主要基础开挖及边坡要

求自然放坡，督促施工 方跟进维护。 21#楼精

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十一、下月监理工 作重点

进度方面：下月 21#楼将进入到精装修阶段，分包单位多，交叉作业多，工 期短，

监理要努力协调各方关系，使得各工 种施工 安装做到井然有序，配合得当。展示区进度

一度滞后，需在后续施工 中督促施工 方增加人员并适当安排晚间作业，以确保进度关键

节点能按计划完成。

质量方面： 21#楼各工 种施工 前均要求施工 方做好样板，组织验收，明确材质和工

艺要求，后对照实施。展示区重点是结构钢筋验收，过程中要加大巡视检查力度，有问

题及时提出，及时督促施工 方整改，以避免验收是问题过多影响进度。

安全方面：继续坚持日常安全巡视检查和月检制度，发现隐患及时口头或书面要求

施工 方整改。

定期组织召开监理例会： 1、对质量、进度、安全等方面存在问题进行通报，要求或建

议施工 方改进； 2、落实各项规章制度执行； 3、研究协调存在问题解决。

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