本章重点：1、掌握物业设备设施的种类及管理目标2、了解物业设备设施的管理意义物业设备所涵概内容：给徘水、供电、供暖、消防、通风、电梯、空调、天然气供应及通信网络。
具体划分为四大部份：1、给排水2消防工程、3供热、供燃气、通风、空调、4建造电气化、给排水： 1、室内给水2、室内饮水3、室内热水4、室内排水5、水景给排水6、游泳池给排水消防工程：供热、供燃气：通风、空调：建造电气化：1、消火栓消防系统2、自动喷淋灭火3、其它防火消防系统1、室内供暖及热源2、室内燃气供应3、建造通风及防排烟系统4、空气调节及冷源1、低压配电系统2、建造照明3、建造防雷4、消防控制5、安保系统6、网络系统7、通信与广播及有有线电视8、网络1、管理目的：满足人们生活基本需求，为业主提供更舒适，更安全的物业保证。
2、物业管理：为业主提供良好的生活环境做有利保障。
室实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化，规范化的有利手段。
是提高设备，设施性能与完好率，延长设备寿命，节约资金投入，保障设备安全运行的保证。
是城市文明建设和发展的需要是强化物业管理企业基础建设的一个方面物业设备基础资料管理物业设备运行管理维修管理更新改造管理备品配件管理固定资产(设备)管理工程资料管理1、技术运行管理2、经济运行管理什么事物业设备的经济运行？答：指在物业设备安全，正常运行的前提下，通过有效切实可行的合理的措施，减低设备的消耗，操作费用，维护保养费用以及检查维修等方面的费用，即寻求至少的投资的最大的经济效益的方法。
设备经济运行管理内容：初期投资费用管理。
运行成本管理。
1、物业设备的维护保养。
维护保养的方式：清洁，坚固，润滑，防腐，防冻，及外观表面检查。
维护保养的工作实施：(1)日常维护保养(2)定期维护保养设备的点检点检：1、对设备针对性检查2、物业设备的计划检修：3、检修与保养关系：维护为主计划检修为辅的原则。
固定资产：指使用时间年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保护物质形态的资产。
建筑给排水重点整理：第一章建筑内部给水系统P212、建筑内部给水系统，一般由引入管、给水管道、给水附件、给水设备、配水设施和计量仪表等组成。
P43、给水管网包括干管、立管、支管和分支管，用于输送和分配用水至建筑内部各个用水点。
(1)干管：又称总干管，是将水从引入管输送至建筑物各区域的管段。
(2)立管：又称竖管，是将水从干管沿垂直方向输送至各楼层、各不同标高处的管段。
(3)支管：又称分配管，是将水从立管输送至各房间内的管段。
(4)分支管：又称配水支管，是将水从支管输送至各用水设备处的管段。
4、目前我国用给水管道可采用钢管、铸铁管、塑料管和复合管等。
P55、常用阀门有（功能、场合）：(1)截止阀，关闭严密，但水流阻力较大，因局部阻力系数与管径成正比，故只适用于管径≤50mm的管道上。
(2)闸阀，全于时水流直线通过，水流阻力小，宜在管径>50mm的管道上采用，但水中若有杂质落入阀座易产生磨损和漏水。
(3)蝶阀，阀板在90°翻转范围内可起调节、节流和关闭作用，操作扭矩小，启闭方便，结构紧凑，体积小。
(4)止回阀，用以阻止管道中水的反向流动。
(5)液位控制阀，用以控制水箱、水池等贮水设备的水位，以免溢流。
(6)液压水位控制阀，水位下降时阀内浮筒下降，管道内的压力将阀门密封面打开，水从阀门两侧喷出，水位上升，浮筒上升，活塞上移阀门关闭停止进水，克服了浮球阀的弊病，是浮球阀的升级换代产品。
(7)安全阀，是保安器材为避免管网、用具或密闭水箱超压破坏，需安装此阀。
P66、水表的分类。
按计量元件运动原理分类：容积式水表、速度式水表（我国多采用速度式水表，速度式水表分为旋翼式和螺翼式两类）P87、水表常用术语：1)过载流量（Qmax）：水表在规定误差限办使用的上限流量。
2)常用流量（公称流量）（Qn）：水表在规定误差限内允许长期通过的流量，其数值为过载流量（Qmax）的1/2。
3)分界流量（Qt）：水表误差限改变时的流量，其数值是公称流量的函数。
建筑设备复习题第一篇建筑给水排水第一章室外给水排水工程1、给水水源可分为地面水源和地下水源两大类。
一般城市应选取地面水源。
2、室外给水系统的组成可分为取水工程、净水工程和配水工程三部分。
3、给水管网的布置形式，根据城市规划、用户分布及对用水的要求等，有树枝状管网和环状管网。
一般城市建设初期采用树状网，市中心地区逐步发展成为环状网。
4、根据排水的来源和性质，排水可分为三类，即排除生活污水、工业废水和降水。
5、自来水的净化工艺流程主要包括混合与絮凝、沉淀与澄清和过滤消毒三部分。
6、排水系统制式一般分为合流制和分流制两种，现在多采用分流制。
7、现代污水处理技术，按作用原理可分为物理、化学和生物三种。
8、目前，最常用的使用最广泛的消毒剂是氯气。
9、对于污水管道，当管径D<700mm时最大井距为（B）A 30B 50C 75D 12010．固定型取水构筑物有（ABC ）A 岸边式B 河床式C 斗槽式D 浮船式E 缆车式第二章室内给水系统1、室内给水系统按用途基本上可分为生活给水、生产给水和消防给水三类。
2、按建筑物层数估算室内给水管网所福的最小压力值的规律是l层建筑物管网压力至少为100Kpa, 2层所需最小压力为120 Kpa，2层以上每增加一个楼层压力应附加40 Kpa。
3、设计室内给水系统时，应根据建筑物的性质、标准、结构、用水要求、用户位置等情况，合理布置。
各种给水系统，按照水平配水干管的敷设位置，可以布置成下行上给式，上行下给式和环状式三种方式。
4、室内给水管道的敷设应根据建筑物的性质及要求，可以分为明装和暗装两种。
5、对比分析生活给水系统、生产给水系统和消防给水系统在水质、水量、水压三个方面的要求。
P13页答：生活给水系统要求水质必须严格符合国家规定的饮用水质标准；生产给水系统对水压、水量、水质以及安全方面的要求一般根据工艺需要来确定；消防给水系统对水质要求不高，但必须安现行的建筑设计防火规范保证足够的水量、水压。
