商品房买卖合同(预售)示范文本
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商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房买卖合同(预售)示范文本
合同主体信息
合同编号：[合同编号]
甲方（卖方）：
姓名/名称：[甲方姓名/名称]
住所/地址：[甲方住所/地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（购房人）：
姓名/名称：[乙方姓名/名称]
住所/地址：[乙方住所/地址]
联系电话：[乙方联系电话]
房屋信息
房屋坐落：[房屋所在地]
预售楼盘：[楼盘名称]
预售房屋：[房屋类型、户型和面积]
房屋买卖价格：人民币[房屋买卖价格]
交易方式：[交易方式，例如全款、按揭等]
合同条款
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：
1.房屋交付
1.1 甲方保证按照国家有关规定和有关部门的批准，在约定时间内完成房屋的建设和交付。
1.2 甲方承诺，所交付的房屋符合国家规划要求，并按照约定品质标准交付乙方。
1.3 甲方应在房屋交付前完成房屋竣工验收手续，且出具有关部门所要求的相关证明文件。
2.房屋买卖价格及付款方式
2.1 乙方应按照约定的房屋买卖价格，在约定的时间内向甲方支付房款。
2.2 甲方应在乙方支付完全部房款后，交付房屋产权证书等相关证明文件。
3.预售合同解除
3.1 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收乙方预付的全部款项，并追究乙方相应法律责任：
未按合同约定时间支付房款的；
未按照国家相关规定提供购房所需的相关证明材料的；
擅自转让合同订立之前的预售商品房的。
3.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还预付的全部款项，并追究甲方相应法律责任：
未按照合同约定的时间、质量、面积等交付房屋的；
房屋出现严重质量问题的，经鉴定后无法达到约定的使用功能的。
4.其他约定事项
4.1 本合同自双方签字盖章起生效，至房屋交付、价格支付及相关手续完成之日止。
4.2 本合同的任何修改、补充或终止均须经双方书面协议。
4.3 本合同的效力、解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国法律。
4.4 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，形成补充协议。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签订日期：[签订日期]
