CBD调研报告

社会实践报告的调研地点调研地点：北京市朝阳区CBD商业区一、调研目的本次社会实践调研的地点为北京市朝阳区CBD商业区，旨在了解该地区的商业发展现状，调研相关企业对社会责任的履行情况，以及对周边社区和环境的影响，并针对调研结果提出相应的建议和改进措施，为该地区的社会发展做出贡献。

二、调研方法1. 实地走访：通过实地走访商业区内的企业，了解它们的规模、发展历程、经营状况、社会责任履行情况等。

2. 随机采访：在商业区内对经过的行人进行随机采访，了解他们对商业区的印象以及相关企业的社会责任履行情况。

3. 数据收集：通过查阅相关报告和统计数据，了解商业区内的经济发展情况以及对周边环境产生的影响。

三、调研结果1. 商业区内企业的情况通过实地走访和随机采访，了解到商业区内的企业形态多样，包括大型商业综合体、知名品牌连锁店、创新型科技企业等，这些企业的规模庞大，经营范围广泛，为当地经济发展做出了积极贡献。

2. 企业社会责任的履行情况在实地走访的过程中，我们了解到商业区内的一些企业积极履行社会责任，通过开展公益活动、捐助慈善事业等方式回馈社会。

特别是一些大型企业，更加重视环保和员工福利，通过节能减排、建设员工福利设施等措施，为社会和员工带来积极影响。

3. 对周边社区和环境的影响商业区的发展带动了周边社区和环境的变化。

随着商业区内人流的增加，周边交通、环境等问题逐渐凸显。

同时，由于商业区的发展，一些传统的小店和街坊式的服务机构逐渐被挤出，对周边社区的影响也逐渐显现。

四、反馈意见与建议1. 关注环境和社区商业区内的企业应重视对周边环境和社区的影响，积极参与社区建设和环保活动，回馈当地社会，为社会发展贡献力量。

2. 完善公共服务设施商业区应加大对周边公共服务设施的支持和建设力度，为周边居民提供更好的生活条件，避免因商业区发展而造成的负面影响。

3. 做好对员工的关爱商业区内企业要加强对员工的关爱和管理，提高员工福利，营造良好的工作环境，让员工能够充分享受到企业的发展成果。

市各主要商圈基本情况调研报告一、市商圈基本情况是东北地区的政治、经济、交通、信息、旅游文化中心，全市面积12948平方公里，人口约为810.6万人，共辖9个市辖区分别为和平区、河区、大东区、东陵区、于洪区、铁西区、皇姑区、北新区、家屯区，一个县级市新民市，三个县康平县、法库县、辽中县。

据资料显示，的商业格局以和平区和河区为主要商业核心区域，形成了市级商圈3个：中街商圈(下图A)、街商圈（下图B）、长江街商圈（下图G）；区级商圈3个北市商圈（下图I）、北站商圈（下图J）、铁百商圈（下图H）；专业商圈3个五爱商圈(下图C)、三好商圈（下图D）、南塔商圈（下图F）；特色商圈1个西塔商圈（下图E）等商业区域。

其中中街商圈和街商圈是市两大主力商圈，其辐射围大，对周边城市吸引力强。

而五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是辐射东三省的批发商场，是商业市场的重要组成部分，而其它商圈性区域较强，是商业的补充。

J I二、主要商圈基本情况Ⅰ中街商圈调研分析（一）基本状况1、区域市场界定该商圈横跨大东、河两区，其中东半部分行政隶属于大东区，俗称东中街，而西侧部分则属于河区，是市历史最悠久的商业中心。

2、商圈围中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、南至南顺城、西至西顺城、北起北顺城，由中街、小东路、北中街、南中街、路、街、街等主要道路围合组成。

3、商圈规模（1）占地面积中街商圈总长约1900 米，宽约1400 米，总占地面积2.6 平方公里；其中，中街商业步行街长850 米，宽18 米。

（2）商业面积中街商圈在营业总面积为60 万㎡左右，未开业(包括闲置和在建)商业网点营业面积约30 万㎡。

该区总营业面积近100 万㎡。

（3）年营业额该商圈年营业额超过100 亿元。

4、服务半径中街商圈服务半径辐射整个市，该商圈服务日客流量约30 万人次。

其中，本地消费者约占80%，外地消费者约占20％。

5、目标客户群该商圈以市与部分外地的中高端消费人群为目标客户群，以年青、时尚为主力目标客户群。

北京路商圈调研根据史料和专家考证，目前，北京路、教育路和西湖路周边区域已有或已建成及挖出的历史文化遗地有：秦番禺城遗址、秦汉造船工地遗址、西汉南越国宫署遗址、唐清海军楼遗址、南汉御花园、明大佛寺、明城隍庙、明清大南门遗址、清庐江书院、广州起义纪念馆等十多个朝代的十多个具有较高历史文化价值的文物古迹。

现今，这一区域虽历经十多个朝代及两千多年的沧桑，但其中心地位始终没有改变，这一奇特现象，不仅创造了国内外城市建设中罕见的历史景观，同时也造就了这块神奇土地灿烂无比的历史文化。

改革开放之后，北京路更汇集了广州百货大厦、新大新公司等市级大百货商店以及一批著名的时装商场。

这次商圈调研的重点，是了解这样一个有历史笼罩下的商圈的经营和商业特色、状况、优缺点。

根据资料显示:经过沿线观察后整理出一个包含了主要商场的手绘简图，也作为这次商圈内重点商场调查的指引。

（见下图）：北京路商业设施一览看法：北京路商圈现在已经非常成熟，但是也暴露了其若干问题：（一）商业功能单一、辐射能力不强。

北京路商圈以北京路步行街为核心，功能较为单一。

现代社会的中央商业区即CBD，是以商业、服务、投资银行、保险公司、证券经营、产业信息等第三产业为主的商业核心区。

相比较而言，以商业零售为主的北京路今后的发展方向就比较单一，前途不广阔，其目前的单一功能也决定了它们不能成为广州整个城市的商业活动、社会活动、市民生活和城市交通的核心焦点。

再加上北京路商业街都位于老城区，周围交通压力大，没有形成便捷畅达的交通网络，使得他们不具备辐射周边地区，乃至整个城市的综合能力，至今北京路周围还没有形成商业中心新的聚核，面临着天河北、珠江新城等新兴商业中心的严峻挑战，便是证明。

（二）以追求商业利润为目的，地方文化色彩不浓。

（三）功能布局紊乱，层次不分明。

尽管有广百、新大新公司、天河城百货，但北京路给人的整体感觉还是以小店小铺一统天下，经营没有特色，业种分布不合理，同质化严重，大多数商铺的商品大同小异，致使整个步行街商业化程度不高，层次不鲜明。

郑州丹尼斯“七天地”项目市调报告目录一、项目概况二、商业规模三、业态分布四、进驻品牌五、调研分析一、项目概况：丹尼斯“七天地”营业面积近30万平方米、包含休闲业态、家具业态、GMS业态和流行Mall共计四大业态的超大型shopping mall，位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区，2010年9月28日四、五、六天地盛大开幕，2011年12月30日一、二天地等陆续开幕。

二、商业体量：因为被CBD放射状的道路分割成7段，所以起名叫“丹尼斯七天地”。

总建筑面积265351m2，其中经营面积206172m2，停车场面积54946m2（约1200个停车位），规划有4大业态和5个特色大店。

同时，“七天地”，顾名思义就是七个业态各异的大型商场，七大商场在东区CBD内环首尾相连，据说全长有1.5公里，总营业面积达26万平方米，估计能占据郑东新区CBD内环步行街的三分之一以上。

这一全新零售模式预示着丹尼斯将向全方面、复合型的大型综合业态发展。

三、业态分类丹尼斯七天地是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、康体、婚庆、旅游、文化、演艺十大功能为一体的多业态复合型商业街。

七大主题街区功能之间的完美组合和丹尼斯百货、家具卖场、精品超市等自营项目的强势进驻。

项目一天地和二天地，为流行Mall；三、四、五天地为营业面积超过10万平方米的家建材居；六天地为丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态——GMS，这里包含餐饮和名品，电影院、电玩等。

其业态主要分为以下四大类：1、休闲业态：餐饮、娱乐、休憩（含电影院），店铺数约52家，已达到一定的规模效益，也是基本客流的保证，面积63912m2，占比31%。

2、家具业态：唯一入驻CBD的专业市场，中高档定位，品牌数约180家，达到边际规模的效益，面积65975m2，占比32%。

3、GMS业态：丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态，面积达28555m2，占比14%。

北京调研报告总结篇一：北京调研报告江西科技师范学院理工学院专业实践报告实践课程名称：专业实践学科部：理工学科部专业、班级：10建筑建筑学指导教师：万晖学生姓名；林长发学号：20108904时间：地点：北京市2013年6月17日一、目的：实习是认识社会的重要手段,也是我们从学校过渡到社会的重要方法. 通过一段时间的实习实训，学生进一步了解认识自身知识能力的现状和不足，以便进一步完善。

实习还是锻炼意志品质，提高敬业精神，磨砺工作能力和技能的重要步骤. 大学生在校期间，设立一段时间的社会实践，参与结合专业课程的实习实训，对于了解认识社会、提高心理适应能力、提高心理承受能力和增加对社会、对职业岗位、对与人交往重要性的认识，都是非常必要的。

社会是一个比学校复杂丰富得多的环境，简单直接的校园生活方式，在社会环境中需要磨砺和改造，需要有比较大的变化。

二、实践内容：城市与建筑认识实习是以参观城市的主要特色建筑和规划情况的介绍，以及小组讨论相结合的方式进行的，内容涉及到了单体建筑、历史文化建筑群、特色民居、商业步行街、城市街道、奥运场馆、CBD等。

三、实践总结：伴随着这一学期的结束，转眼间，我们即将步入大四。

在大三的结束之际，我们迎来了我们的实习，这次我们实习的目的地是我们祖国的首都——北京。

这次实习的形式为认识实习，主要目的是让我们认识中国的古建筑或者某些现代建筑，因为作为一个建筑学专业的学生，广阔的眼见和见识是很重要的，因此,我们这次的目的地选为北京，是有他的原因的，因为北京作为首都个一个世界文化历史上的古都，所拥有的知名建筑的非常多的。

学习建筑，不应该只沉浸在思考之中，而且也应该身临其境的感受他，只有这样，才会提高自己的设计水平。

第一天早上7点左右我们到达了祖国的首都——北京。

下午4点左右我们小队带着满满的兴奋直奔奥林匹克公园。

第一次来到这繁华的北京城我还真有点迷茫。

因为北京的好多地方没有斑马线大多数是地下通道。

重庆ifs国金中心调研报告一、总体规划图1总平面图图2鸟瞰图1、区位重庆国际金融中心居于江北嘴中央商务区显要的中心位置，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。

重庆国际金融中心采取“一塔三点”的整体规划。

其中470米主塔“重庆之冠”为Y 字型，临中央公园，处于城市中轴线上，为视觉焦点。

图3国金中心区位图图4国金中心区位分析图图5大剧院实景照图6科技馆鸟瞰图图7轨道6号线实景照2、定位定位-----中国西部顶级购物及娱乐枢纽在江北嘴CBD区域内，10万平方米的海量商业项目，占据绝对的“领袖”地位，这里不仅是面积最大的shopping Mall，也是档次最高，业态分布最广的国际时尚购物及娱乐中心，将承袭香港海港城和时代广场的商业传奇，整合全球商业品牌资源，构筑中国西部顶级时尚消费圈层。

溜冰场保龄球馆 IMAX国际影院大型品牌超市国际奢侈品牌店3、规模它是江北嘴CBD内最大的商务综合体项目；以全球化视野倾力打造，集甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心、商务宴会及休闲娱乐为一体，成为功能配套最完善的建筑集群。

总建筑面积：约66万平方米其中：1.商业零售总面积：10.16万平方米2.甲级写字楼总面积：33.17万平方米3.五星级酒店面积：3.55万平方米4.地下车库面积：18.95万平方米，共计2,365个车位。

4、外部交通外部交通与轻轨6号线江北城站无缝连接，通过千厮门大桥，黄花园大桥，朝天门大桥，三座桥梁连通解放碑和弹子石。

轨道交通：轻轨6号线（江北城站）公共交通：604路、861路、868路等多条公交线路在黄花鱼大桥下车。

图8外部交通分析图二、景观效果分析1、立面处理(1)立体交通由于项目地形坡度较大，为了交通便捷，在多处设有立体交通，其形式为踏步，电梯与天桥。

是交通更为便捷，游人体验更加丰富，同时提高了景观性。

荣超滨海大厦的调研报告一、区域环境概况荣超滨海大厦位于宝安新中心区，即宝安行政中心所在区域，宝安新中心区属于深圳市宝安区宝城片区，东北临宝安大道，西北临新安六路，东南隔特区二线与南山区相邻，西南面海，计划用地639．21公顷，全数为填海造地，计划居住人口18万人。

该区面临珠江出海口，有着约4千米长的海岸线，正南隔海与大小南山相对，东南隔海与大、小铲岛相望，“山、水”融合，这是其与深圳市其他中心显著的区别。

依照《深圳市城市整体计划（1996－2020）》，宝安新中心区定位为“深圳市西部的城市次中心和整个宝安区的政治、经济、文化、商业的中心，现代化、花园式、生态环境优美，计划布局合理的滨海城区。

”宝安区新中心区是宝安区政府的新址所在地，将成为深圳市全市“一市多城”战略中的重要组成部份。

二、项目概况三、交通及配套交通状况：（1）地铁：1号线延长线、3号线；（2）公交线路：625路，789路，766路，319路，797路，786路，632路，798路，794路，396路，628路，638路等；（3）快速通道：西部通道、沿江高速、宝安大道连通深南大道；（4）海港：赤湾港、妈湾港、大铲湾码头、蛇口港；（5）空港：宝安国际机场。

周边配套：项目自身配套：（1）A、B座之间形成小型的商业步行街，知足商务客户日常消费需求。

（2）面积近5000平米的商务广场围绕项目周围，并在A、B座之间形成良好的景观环境，使办公环境再也不单一，也让在此办公的白领工作心情加倍愉悦。

市政配套：图书馆、青青年宫、艺术中心、演艺中心、会展中心、历史文化博物馆、自然科学博物馆、海边大道等，正处于计划建设中。

商业配套：新湖路商业步行街、海港购物中心、滨水商业区、商业广场、赛格电子市场、苏宁电器、华润万家、富安居家居卖场、真功夫、中国农业银行、邮政储蓄等。

酒店配套：华侨城大酒店（现已确信誉地，紧邻滨海大厦）。

四、建筑及户型分析(一)设备装修外立面设计：外立面采纳石材与玻璃幕墙结合的设计，大气稳重，走在国际设计理念前沿，保证物业造型持久可不能过时。

调研报告过程记录模板在进行调研报告的过程中，需要仔细记录整个调研的过程，包括调研目的、调研流程、数据收集、分析等。

下面是一些常用的调研报告过程记录模板，供大家参考。

一、调研目的在开始调研之前，需要明确调研的目的。

调研目的可以分为内部和外部两种。

内部目的是指调研组织方针的制定，外部目的是为了发现市场机会、了解客户需求、了解竞争对手的策略等。

以下是一个内部调研目的的模板：1. 调研目标•此次调研的目标是什么？2. 调研主题•此次调研的主题是什么？3. 调研时间•开始时间和结束时间4. 调研地点•调研地点和具体地址5. 调研对象•调研对象是谁？6. 调研方法•调研方法是什么？二、调研流程调研流程是指整个调研过程中的各个步骤和时间节点。

调研流程可以分为四个部分：准备工作、数据收集、分析、汇报。

以下是一个调研流程的模板：1. 准备工作•沟通调研目的和主题•制定调研计划•确定调研方法和数据来源•确定时间和地点•配置调研工具和设备2. 数据收集•组织调研人员，分配工作•进行访谈、问卷调查、实地观察等数据收集方式•收集数据时记录数据来源和收集时间3. 分析•针对不同的数据收集方式进行数据分析•分析数据时要结合调研目的和主题4. 汇报•将分析结果以报告形式展示•汇报时要用易于理解的图表和表格展示数据三、数据收集数据收集是调研的核心环节，也是最耗时的过程。

数据收集的方式有很多种，包括访谈、问卷调查、实地观察等。

以下是一个数据收集的模板：1. 数据来源•数据来源包括哪些方面？•这些数据来源的可靠性如何？2. 数据收集方式•采取哪些数据收集方式？•每种方式的优缺点是什么？3. 调研工具•采用的调研工具有哪些？•每种工具的使用方法和注意事项是什么？4. 调研人员•调研人员的数量和人员结构是什么？•调研人员应具备哪些素质？四、数据分析数据分析是将采集到的数据进行整理、加工和统计，使数据变得易于理解和应用的过程。

以下是一个数据分析的模板：1. 数据整理•对数据进行分类和排序•去除重复数据和异常数据2. 数据加工•采用统计学方法分析数据•将原始数据转化为有意义的结果3. 数据统计•采用图表、表格和文字等方式阐述数据•对数据进行解释和分析五、报告撰写调研报告是整个调研过程的总结和反馈，是调研的最终成果。