XXXXXX大酒店装修改造扩建工
程
设计任务书
编制单位：
2011年11月05日
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目录
一、项目概况
二、改造扩建工程主要技术指标
三、改造扩建工程设计内容及范围
四、改造扩建工程设计总体要求
五、装修设计要求
六、装修设计技术要求
七、文件设计深度要求
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一、项目概况
（一）项目名称
XXXXXXX大酒店装修改造扩建工程
（二）项目地理位置
该项目位于XXXXXXXXX
（三）市政配套情况
1、上水：本项目水源为市政供水。
2、下水：采用雨、污分流排水体制。屋面雨水采用外排水系统，经雨水斗收集后，由雨水立管排至室外，经室外雨水管道汇流后，排入雨水管道。室内生活污水的排水立管在一层汇总后排出，经化粪池处理后排入原小区污水管道。
3、电力：直埋方式引入配变电所。
4、电信：向市电话局申请电话装机容量，由市话网直接引入大楼
电话接入系统。
5 、网络：机房设在主楼一层。
6、燃气：原有燃气管道引入。
7、热力：采用自供系统。
二、改造扩建工程设计主要技术指标
1、规划用地面积10172平方米；
2、规划建筑面积：17738平方米（含地下室面积）；
3、建筑层数：东侧楼为地上四层，地下一层，主楼为五层
4、绿化率：30%
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5、停车数量：按照《山西省大中型公共建筑停车场标准》进行合
理配置；
6、消防安全距离：改造建筑物与周边建筑距离均满足建筑最小消防安全间距；
三、改造扩建工程设计内容及范围
（一）主要建设内容
本项目主要改造内容为：大门、庭院、酒店、办公楼、餐饮楼、设
备用房及其他相应附属设施。
（二）规划设计范围
改造装修工程和相应配套工程的方案设计内容包括：结构工程、建筑工程、给排水、采暖工程、空调通风工程、照明动力工程、变配电工程、弱电工程（包括消防报警系统、背景音乐及紧急广播系统、综合布线及电话通信系统、网络系统、楼宇自控系统、安保监控系统、停车场管理系统等）、厨房工艺设备、消防工程、电梯工程、造价估算等。
四、改造扩建工程设计总体要求
（一）规划设计的指导原则：
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整体规划，力求精品；风格新颖、力求特色；功能齐备，力求先进；环保节能，力求节约。保证本项目建成后达到独特性、安全性、先进性、环保性和实用性的统一。
（二）规划设计的总体要求
1、建筑设计总体要求
总体布局符合相关规定，并融入酒店及办公建筑设计的新理念。在满足各功能要求基础上，考虑建筑风格。在保留主建筑群的基础上，合理协调总体布优质范文.
局。
其主体建筑造型要美观、大气、富有创意、具有现代气息，并与院内其他建筑相协调；建筑立面要求大方、庄重，力求成为该地区标志性建筑；设计应在实用的原则下保证各功能要求，各功能区域划分明确、相对独立。
2、建筑结构设计要求
主楼：五层原屋顶建筑保留，两侧加建砖混结构。
东楼：在原三层建筑基础上加建砖混结构一层，总层数为四层。
原主楼西侧二层小楼拆除，拟改造成五层框架结构与主楼相连。
主楼南侧加建钢结构酒店大堂。
主楼与东楼连接部分在原二层基础上加建3层的钢结构，总层数为5 层，加
建完成后咼度与主楼一致。
3、外立面设计要求
a、外立面必须要保证外立面的景观效果，保证实现建筑的整体效果。
b、外立面在材料的设计和选择应充分考虑建造成本的经济性和技术的可实施性。
c、外立面需考虑大楼的标识，及统一形象，并考虑昼夜效果。
4、建筑物以外的环境设计要求
a、建筑物以外的空间进行环境规划设计。包括：步道、绿地、旗杆、标识、景观照明系统（建筑夜景、重大节日夜景、节日夜景、室外照明、步道、绿地照明）等。
b、夜景照明系统设计应体现高科技水平，并要求在国内具有可实施性。设计方案应提供对光源类型的选择、照明方式及对照度的要求范围。并作各专业优质范文.
的预留。
c、绿化设计按照色彩丰富有层次的原则，对植物的色彩搭配、物种选择提出建议方案，结合北侧河道实际情况、绿化带，综合设计水景与周边整体环境。
d、在充分考虑安全性、耐磨性等因素的基础上，对步道铺装风格、图案进行设计，要求与建筑物的风格和谐，并对铺装材质提出建设性意见。
e、所有井盖的设置应避开大厦主入口。
5、酒店要求及空间设置
a、酒店大堂在主楼一层新加建钢结构部分，作为交通枢纽，可分别通
往：酒店客房区、男女洗浴区、餐饮区用房等。
b、一层设置强弱电机房，消防控制室，早餐厅，茶餐及咖啡厅，酒店
大堂，女浴，按摩散座。
c、二层设置男洗浴，美容美发，按摩休息客房，豪华客房，总统套
房。
d、三层设置标准间，按摩休息客房，豪华客房，商务套房。
e、四层设置标准间，按摩休息客房，豪华客房，商务套房。
f、五层设置标准间，按摩休息客房，豪华客房，商务套房。
6、餐饮楼要求及空间设置
a、一层设置厨房，传菜间，中庭，餐饮包间，公共卫生间。
b、二层餐饮包间修缮为主。
c、三层餐饮包间修缮为主。
d、四层设置皇家厨房包间。
e、五层设置多功能宴会厅，公共卫生间重新设计。
7、办公楼要求及空间设置
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a、一层设置可出租沿街商业，办公楼入口，增加一部电梯。
b、二层三层四层五层为可出租办公用房，卫生间，楼梯间及公共区
域精装修。
8、楼内公共区设计要求
a、考虑声学效果，避免噪声。
b、考虑照明效果，避免眩光。
