户型及住宅案例

交房户型不一致赔偿案例交房户型不一致的赔偿案例有很多，下面介绍两个具有代表性的案例。

第一个案例是关于杨某某和周某某与某房地产公司签订的商品房买卖合同。

合同约定原告购买被告开发的商品房一套，房屋面积为平方米，合同总价为872426元，交房日期为2021年10月31日。

然而，在验房时，原告发现被告交付的商品房户型错误，实际户型与合同及宣传的不一致，客厅卫生间的窗户位置方向发生改变，窗户尺寸被明显缩小，主卧室卫生间的窗户被封死，明卫变成暗卫，采光和通风受到严重影响，无法满足交付条件。

因此，原告认为被告违反了双方签订的商品房买卖合同约定，遂诉至法院请求判令被告承担违约责任。

法院经审理认为，涉案商品房实际户型与合同附件一房屋平面图不一致，尤其是主卧室卫生间无窗户对使用体验及房屋价值有一定程度影响。

最终，法院按100元/平方米标准酌情确定原告的经济损失，并依法判决被告某房地产公司向原告支付赔偿款12505元。

另一个案例是关于蒋某与某房地产开发有限公司之间的《重庆市商品房买卖合同》解除问题。

蒋某认为某房地产开发有限公司交付的房屋不符合合同约定，因此起诉至法院请求确认其已经解除与某房地产开发有限公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议，某房地产开发有限公司退还首付款、契税款、大修基金等款项，并承担资金占用利息及违约金。

法院经审理认为蒋某与某房地产开发有限公司之间的《重庆市商品房买卖合同》于2019年9月10日解除；某房地产开发有限公司退还蒋某购房款、契税款、预告登记费及转移登记费合计元，并支付蒋某资金占用损失。

以上两个案例都涉及到交房户型不一致的问题，一个是赔偿案例，另一个是解除合同的案例。

无论是赔偿还是解除合同，都需要根据具体情况进行具体分析，以维护当事人的合法权益。

板片建筑住宅案例
远洋森海境总占地面积约87亩，建筑面积144500㎡，容积率2.5，绿化率35%，由南北两个地块组成，为无底商的纯住宅社区。

项目共规划了26栋住宅，南、北两个地块各分布13栋，整个项目采用围合+排列式布局，建筑密度19.3%，保证了足够的楼间距，每一栋都有较好的采光通风，大围合的设计为园林预留了足够空间，项目打造了20000平方米的主题园林景观，两个地块均配有环形有氧跑道。

整个项目由总层高8-18F的洋房及小高层组成，26栋住宅全部采用1梯2户、2梯2户的纯板式设计，在新都新房市场比较少见。

首批次取证的是南区3-7、13号楼，以及北区6、7号楼，其中南区3号楼临绕城大道，可能会有一定的噪音污染。

户型建面128-329㎡，其中标准层为建面约128-142㎡的三房和四房，非标准层为建面约232-329㎡的底跃，只有少量底跃产品。

这里重点分析一下建面约128㎡的A户型，该户型为三房两厅两卫，2梯2户。

入户带有独立的电梯前室，可作为储物空间使用；客餐一体，大横厅设计，面宽约13米，带有阔尺景观阳台，采光和通风俱佳；H型厨房，连接生活阳台，空间利用率较高；客卫采用三段式干湿隔离，方便多人同时使用，更加科学卫生。

主卧套房式设计，带有步入式衣帽间和独立卫浴，私密感十足，同时还带有落地窗，采光效果好，居住舒适；两个次卧可作为儿童房和老人房或书房使用，其中，小次卧还连通景观阳台，整体房间动线
布局合理。

总的来看，该户型布局方正，纯板式设计，采光面十足，基本没有浪费空间，居住舒适度较高，比较适合三口之家的首次改善群体。

住宅户型解析案例
以下是一个住宅户型解析案例：
客户李先生需要为新婚夫妇购买第一套住宅，要求三室两厅的户型，注重采光和通风，同时需要足够的储物空间。

经过多方面比较，最终选择了某楼盘的三室两厅两卫的住宅户型。

该户型建筑面积为120平方米，套内面积为90平方米，得房率较高。

整体布局合理，南北通透，采光和通风效果好。

客厅和主卧室均朝南，次卧和书房朝北，保证了每个房间都有充足的采光。

客厅带有阳台，增加了使用空间和观景效果。

厨房采用开放式设计，增加了空间感，同时与餐厅相连，方便就餐。

卫生间干湿分离，提高了使用效率。

该户型储物空间充足，除了每个房间都配备衣柜外，还设有独立储物间。

此外，整体装修风格简约现代，符合年轻人的审美需求。

综合考虑以上因素，该户型符合李先生的需求，是一个不错的选择。

给⼤家推荐⼏个经典的四合院设计案例，农村建房必备⼀、安徽淮北四合院设计尺⼨⾯宽20.0⽶进深26.0⽶建筑⾯积336.0㎡⼟建造价50.0万项⽬概况基地四周环境相对简单，东、西两侧是邻居家住宅，北侧是⾃家后院，南侧是村内道路。

由于建筑选⽤四合院形式，四周环境对室内影响有限。

图纸设计△庭院效果图图纸中⼼功能⽅⾯我们与业主⼀同协商，在保持了以往四合院的同时根据现代⼈的安徽淮北四合院设计⼆、安徽淮北四合院设计⼆、尺⼨⾯宽26.0⽶进深37.0⽶建筑⾯积549.0㎡⼟建造价88.0万功能⽅⾯我们与业主⼀同协商，在保持了以往四合院的同时根据现代⼈的⽣活起居，对传统四合院的功能进⾏调整。

在东侧餐厅处植⼊楼梯可到⼆层露天开放餐厅处共享晚餐。

西侧洗⾐间可通⼆层，⼆层处做露台，居住者在露台晾晒⾐物，也可以室外活动。

四合院的东、西、南、北四个⽅向的房⽅向的房屋各⾃独⽴,所有房屋都为⼀层, 通过转⾓处的玻璃游廊相连接。

三、河北省沧州市张家四合院尺⼨⾯宽29.0⽶进深60.0⽶建筑⾯积781.0㎡整个建筑有⼀个⼈⾏⼊⼝，⼀个车⾏⼊⼝，这个车⾏⼊⼝连接的车位可放置6辆A级车，其中2辆是露天的，2辆是在地下机械车库内，2量在倒座房下⽅。

整个院落⼀共有6间卧室，主卧皆是南向采光，配置了⾐帽间和独⽴的卫⽣间，⽽更多的房间都被设计为了厅堂等功能。

餐厅茶室等⼀应俱全，还为屋主设计了专⽤的办公室，可以说这是⼀栋⽣活⼯作两不误的住宅。

四、房⼭四合院尺⼨⾯宽27.5⽶进深29.6⽶建筑⾯积596.0㎡⼊⼝处的⽯狮与花窗彰显古⾹古⾊。

⽊质框架的阳光房环绕院落，院落中⼼的假⼭跌⽔别有⼀番景致。

五、北京顺义靳家四合院尺⼨⾯宽25.5⽶进深32.0⽶建筑⾯积631.0㎡△总平⾯⽰意图基地情况：东：邻家住宅西：村内道路南：邻家宅院北：⾃家旧宅项⽬简介：项⽬宅基地⾯积⼗分开阔，规划新建的位置北侧仍为⾃家住宅，供家⾥⽼⼈居住；⽽新建项⽬主要为满⾜业主兄妹多户⼈共同居住的需求。

12种户型48套案例，所有的房屋户型全在这，少⼀种算我输！近⼗多天关于户型的精选案例到这就暂时截⽌了，因为⼤C能想到的户型就这些，如果⼤家发现漏下哪些户型，就私信告诉⼤C哈！下⾯装修之家⼤C就为⼤家汇总这12种户型的48套装修案例，这次⼤家可不要错过了哟！1开间户型常见⾯积：10~50㎡适⽤⼈群：单⾝狗适合风格：北欧风格、简约风格开间户型⼤家可能⽐较陌⽣，但是肯定都见过，常出现于⼩户型公寓中。

该户型除了卫⽣间，其他功能都处于同⼀空间内，这毫⽆疑问给设计师的布局带来很⼤难度，那么开间户型怎么设计呢？下⾯⼤C将为⼤家分享的是开间装修案例，房⼦虽⼩也能五脏俱全！2⼀室⼀厅常见⾯积：30~70㎡适⽤⼈群：单⾝狗、⼩两⼝适合风格：北欧风格、极简风格、⼯业风格⼀室⼀厅，顾名思义，就是⼀个厅+⼀个卧室，往往这种户型在设计时都会选择打造多功能空间，⽐如客餐厅⼀体、餐厨⼀体等等，这都是为了在有限的空间内创造更多的可能。

下⾯⼤C将为⼤家分享的是⼀室⼀厅装修案例，款款教科书般的设计！3两室⼀厅常见⾯积：50~80㎡适⽤⼈群：⼩两⼝、三⼝之家适合风格：简约风格、北欧风格、⽇式风格两室⼀厅是⼯薪家庭的不错选择，因为这种户型既能满⾜3-4⼝⼈的居住，还有更多的设计选择，设计师也会更喜欢接这类的活。

那么两室⼀厅怎么设计？接下来，⼤C将为⼤家分享的是两室⼀厅装修案例，住多久都不会过时！4两室两厅常见⾯积：70~100㎡适⽤⼈群：⼩两⼝、三⼝之家适合风格：现代风格、北欧风格、⽥园风格为什么别⼈家的两室两厅装得像豪宅，⽽我家两室两厅就像紧凑的猪窝？不⽤专业设计师解释，⼤C我就能告诉你，都是设计惹的祸，那么两室两厅怎么设计？下⾯⼤C将为⼤家分享的是两室两厅装修案例，告别紧凑家居，这么设计住着也太舒服了！5三室⼀厅常见⾯积：80~110㎡适⽤⼈群：⼩两⼝、三⼝之家、四⼝之家适合风格：现代风格、美式风格、北欧风格接下来，⼤C将为⼤家带来分享的是三室⼀厅装修案例，⽽三室⼀厅的案例多到数不胜数，为什么要单单拿这四套案例出来，原因就是它们有着同样的两个因素：合理布局+极致收纳，果然别⼈的家从来没让我失望过！三室两厅常见⾯积：90~130㎡适⽤⼈群：三⼝之家、四⼝之家适合风格：美式风格、北欧风格、现代风格怎么能花最少的钱，装出令⼈满意的装修效果，这是每位业主绞尽脑汁都想不出的问题。

户型讲解案例分析案例：三室两厅两卫的户型1. 户型特点（1）三室两厅两卫的户型设计，空间布局合理，动静分区明显，适合家庭居住。

（2）客厅与餐厅相连，增加了空间的互动性，有利于家庭聚会和娱乐。

（3）卧室空间宽敞，每个卧室都配有独立的卫生间，方便家庭成员使用。

（4）厨房与餐厅相邻，方便烹饪和用餐，同时保证了空间的整洁。

2. 户型优势（1）空间利用率高，每个房间都得到了充分利用，避免了空间的浪费。

（2）户型设计符合现代人的生活需求，满足家庭生活的各种需求。

（4）户型设计考虑到了家庭成员的隐私，每个卧室都配有独立的卫生间。

3. 户型讲解技巧（1）在讲解户型时，要突出户型的特点和优势，让客户充分了解户型的价值。

（2）结合客户的实际需求，进行针对性的讲解，让客户感受到户型的实用性。

（3）运用生动的语言和形象的比喻，使客户更容易理解和接受户型的特点。

（4）在讲解过程中，注意与客户进行互动，解答客户的疑问，增强客户的信任感。

户型讲解案例分析（续）4. 客户体验的提升（1）展示户型的实际使用场景：通过布置样板间或提供虚拟现实体验，让客户能够直观地感受到户型的实际使用效果。

（3）提供个性化建议：根据客户的需求和喜好，提供个性化的户型设计方案，让客户感受到我们的专业和用心。

5. 户型讲解中的沟通技巧（1）倾听客户的需求：在讲解之前，先了解客户的需求和期望，以便更有针对性地进行讲解。

（2）运用开放式问题：在讲解过程中，多使用开放式问题，引导客户参与讨论，了解他们的想法和需求。

（3）保持耐心和热情：在解答客户疑问时，要保持耐心和热情，让客户感受到我们的诚意和专业。

（4）适时提供帮助：在客户犹豫不决时，要适时提供帮助，如推荐其他户型或提供优惠方案等，帮助客户做出决策。

6. 户型讲解中的案例分析在户型讲解过程中，我们可以运用一些具体的案例，来帮助客户更好地理解户型的特点和优势。

例如：（1）成功案例：分享一些已经售出的户型案例，让客户了解户型的受欢迎程度和实际使用效果。