什么情况下合同可变更可撤销

一、什么是购房合同备案？购房合同备案是指购房者在购房后，与开发商签订的购房合同在房管局进行登记备案的过程。

备案后的购房合同具有法律效力，对双方当事人具有约束力。

备案后，购房者可以放心购房，避免一房二卖等风险。

二、撤销购房合同备案的条件根据相关法律法规，以下情况下可以撤销购房合同备案：1. 购房者与开发商协商一致，解除购房合同；2. 因房屋质量问题、开发商违约等原因，购房者申请解除购房合同；3. 因购房者出国留学、定居等原因，需要撤销购房合同备案；4. 购房者工作调动迁出本地，需要撤销购房合同备案。

三、撤销购房合同备案退契税的条件1. 在未办理房屋权属变更登记前退房：根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税【2011】32号）规定，购房者在未办理房屋权属变更登记前退房，可以退还已缴纳的契税。

2. 因房屋质量问题、开发商违约等原因退房：购房者因房屋质量问题或开发商违约等原因退房，可以要求退还已缴纳的契税。

四、撤销购房合同备案退契税的流程1. 准备相关材料：包括购房合同、身份证、契税缴纳证明等。

2. 提交申请：持相关材料到地税局窗口申请退税。

3. 地税局审核：地税局审核购房者提交的材料，确认符合退契税条件。

4. 开具税收收入退还书：地税局审核通过后，开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。

5. 退还契税：纳税人持税收收入退还书到银行办理退款手续。

五、注意事项1. 退契税申请应在购房合同备案撤销后30日内提出。

2. 如已办理房屋权属变更登记，则无法退还契税。

3. 在申请退契税时，应确保所提供材料的真实性和完整性。

总之，撤销购房合同备案后，在符合条件的情况下，购房者可以申请退还已缴纳的契税。

在办理退契税过程中，购房者应遵循相关法律法规，确保自身权益。

民事审判实务问答合同《民事审判实务问答：合同篇》一、问：什么是合同？答：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。

二、问：合同的订立需要满足哪些条件？答：合同的订立应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则，并具备下列条件：1. 当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2. 当事人意思表示真实；3. 合同内容明确、可能履行；4. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。

三、问：什么是无效合同？答：无效合同是指合同虽然已经成立，但因其违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害社会公共利益，被确认无效的合同。

无效合同自始没有法律约束力。

四、问：合同无效的情形有哪些？答：合同无效的情形包括：1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3. 以合法形式掩盖非法目的；4. 损害社会公共利益；5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

五、问：什么是可撤销合同？答：可撤销合同是指合同成立后，因合同当事人意思表示不真实，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销的合同。

六、问：合同撤销的情形有哪些？答：合同撤销的情形包括：1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害对方利益；2. 合同当事人意思表示不真实，因重大误解订立的合同；3. 一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

七、问：合同的履行有什么规定？答：合同履行应当遵循全面履行、适当履行、协作履行的原则。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

八、问：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有哪些权利？答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权要求履行或者采取补救措施。

同时，当事人可以要求赔偿损失。

九、问：什么是违约责任？答：违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。

二手房买卖撤销在现实生活中，二手房买卖是一种常见的交易行为。

然而，由于各种原因，买卖双方在交易后可能会遇到一些问题，需要撤销交易。

本文将探讨二手房买卖撤销的相关问题，并提供相关建议和注意事项。

一、撤销交易的条件在讨论二手房买卖撤销之前，我们首先需要了解在什么情况下可以撤销交易。

根据我国相关法律法规的规定，以下情形可以成为撤销交易的依据：1. 合同违反法律法规的规定：如果二手房买卖合同违反了我国的法律法规，例如没有取得相关行政许可证明、房屋权属存在争议等，买卖双方可以依法撤销交易。

2. 信息不真实或隐瞒事实：如果卖方在交易中提供的信息存在虚假、不完整或故意隐瞒重要事实的情况下，买方有权要求撤销交易。

3. 合同存在严重瑕疵：如果二手房买卖合同存在严重瑕疵，例如价格明显不合理、合同条款不合法或不公平等，买卖双方可以申请撤销交易。

二、撤销交易的程序接下来，我们将介绍二手房买卖撤销的具体程序。

一般而言，撤销交易包括以下步骤：1. 发出撤销通知：买方或卖方需要向对方发出书面的撤销通知，明确表达撤销交易的意愿，并说明相应的理由。

在通知中，应注明相关合同的基本信息及签署日期。

2. 反通知和商议：对方收到撤销通知后，可以选择同意或不同意撤销交易。

如果对方同意，双方应协商解决相关事项，如退还定金、处理贷款问题等。

如果对方不同意，可通过其他方式解决争议，如调解、仲裁或诉讼等。

3. 履行返还义务：在达成撤销协议后，买卖双方应根据协议约定，相互返还已履行的权益。

例如，卖方应退还买方已支付的房款，买方则应退还卖方支付的定金。

4. 解除合同并办理相关手续：双方完成返还后，应办理解除合同的手续，包括解除合同书的签订、交付及房屋权属变更手续等。

此外，买卖双方还需要处理相关贷款、税费等事项。

三、注意事项在进行二手房买卖撤销时，需要注意以下几点：1. 提前了解相关法律法规：买卖双方在进行交易前，应提前了解相关的法律法规，特别是关于二手房买卖方面的规定。

民法典中可撤销合同的欺诈构成要件是什么在现实⽣活中，合同出现可撤销的情形时，合同当事⼈可以向仲裁机构或者⼈民法院申请撤销合同，⽽欺诈⾏为是可撤销的情形之⼀，那么民法典中可撤销合同的欺诈构成要件是怎样的?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、民法典中可撤销合同的欺诈构成要件是什么合同⼀⽅当事⼈通过欺诈、诱骗等欺诈的⼿段，使对⽅在违背真实意思的情况下签订合同的，就构成合同欺诈。

《中华⼈民共和国民法典》第⼀百四⼗⼋条【以欺诈⼿段实施的民事法律⾏为的效⼒】⼀⽅以欺诈⼿段，使对⽅在违背真实意思的情况下实施的民事法律⾏为，受欺诈⽅有权请求⼈民法院或者仲裁机构予以撤销。

第⼀百四⼗九条【受第三⼈欺诈的民事法律⾏为的效⼒】第三⼈实施欺诈⾏为，使⼀⽅在违背真实意思的情况下实施的民事法律⾏为，对⽅知道或者应当知道该欺诈⾏为的，受欺诈⽅有权请求⼈民法院或者仲裁机构予以撤销。

⼆、遭遇合同诈骗有那些补救措施⾸先我们要知道，合同欺诈⼤致可以通过以下5种⽅式补救：1、协商变更和解除合同。

协商变更，包括对合同的内容进⾏修改或者补充。

协商解除，是双⽅通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终⽌合同。

2、不予履⾏。

不予履⾏适⽤于被欺诈⽅发现已签订的合同不符合法律的规定，对⽅有欺诈嫌疑，双⽅签订的合同可能为欺诈性的⽆效合同的场合。

在这种场合，被欺诈⽅应暂不履⾏合同规定的内容，如不予发货，不予付款，以免造成财产⽆法返还。

3、中⽌履⾏。

适⽤于被欺骗诈⽅已经开始履⾏，但尚未履⾏完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对⽅有欺诈嫌疑的场合，被欺诈⽅应当暂时停⽌履⾏。

4、请求⼈民法院确认合同⽆效。

如果被欺诈⽅在履⾏前或正在履⾏中发现合同属于欺诈性的合同，可以直接向⼈民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同⽆效。

在请求⼈民法院确认合同⽆效的过程中，应当注意：发现对⽅有欺诈嫌疑的，要及时起诉;在起诉前做好充分准备，包括收集证据、写好起诉状等;在发现欺诈⽅可能处分或转移已经履⾏的财产的，依法向⼈民法院申请诉讼财产保全。

撤销合同、解除合同与⽆效合同的区别合同是当事⼈或当事双⽅之间设⽴、变更、终⽌民事关系的协议。

依法成⽴的合同，受法律保护。

合同是平等主体的⾃然⼈、法⼈、其他组织之间设⽴、变更、终⽌民事权利义务关系的协议。

撤销合同、解除合同与⽆效合同有什么区别？店铺⼩编为您详细介绍，欢迎阅读。

撤销合同、解除合同与⽆效合同的区别⼀、⾏使期限的区别有下列情形的，撤销权消灭：1、具有撤销权的当事⼈⾃知道或者应当知道撤销事由之⽇起⼀年内没有⾏使撤销权;2、具有撤销权的当事⼈知道撤销事由后明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为放弃撤销权。

法律规定或者当事⼈约定解除权⾏使期限，期限届满当事⼈不⾏使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事⼈没有约定解除权⾏使期限，经对⽅催告后在合理期限内不⾏使的，该权利消灭。

确认合同⽆效没有期限限制。

⼆、⾏使⽅式的区别受损害⽅可以向⼈民法院请求撤销合同，也可以向仲裁机构请求撤销。

1、民法典第562条规定，当事⼈可以协商解除合同。

2、民法典规定，当事⼈以约定⼀⽅解除合同的条件满⾜为由或以民法典第563条条解除合同的条件满⾜为由主张解除合同的，应当通知对⽅。

合同⾃通知到达对⽅时解除。

对⽅有异议的，可以请求⼈民法院或者仲裁机构确认解除合同的效⼒。

3、法律、⾏政法规规定解除合同应当办理批准、登记等⼿续的，依照其规定。

合同是否⽆效需要通过法院或仲裁机构予以确认，当事⼈⽆法⾃⾏确认合同⽆效。

三、效⼒区别民法典规定：被撤销的合同⾃始没有法律约束⼒。

⾃解除条件成就时，合同解除，之后，对当事⼈不再具有约束⼒;之前，合同有效。

民法典规定：⽆效的合同⾃始没有法律约束⼒。

合同部分⽆效的，不影响其他部分效⼒的，其他部分仍然有效。

四、法律后果的区别民法典第157条规定：合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的⼀⽅应当赔偿对⽅因此所受到的损失，双⽅都有过错的，应当各⾃承担相应的责任。

第五⼗九条：当事⼈恶意串通，损害国家、集体或者第三⼈利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三⼈。

关于变更的劳动合同一、变更劳动合同的类型企业劳动合同的变更一般包括两种类型：法定变更和协议变更。

法定变更是指在法律规定的原因出现时，通过当事人一方提出，可以变更企业劳动合同;协议变更是指两边当事人协商一致，达到协议，对企业劳动合同经变更，同时这种变更也必需符合法律的规定。

二、变更劳动合同的条件(1)未履行或尚未完全履行的有效条款。

已经完全履行的条款，没有必要变更;无效的条款，也没有必要变更;(2)依法可变更的条款。

法律规定不准变更的条款，一概不准变更;(3)直接引发合同变更的条款。

合同中某些条款由于合同履行的主客观条件的转变，引发对其履行成为没必要要或没有可能，这时，就会引发合同的变更;可见，这些条款本身就是引发合同变更的原因。

企业劳动合同的变更，就是要对这些直接引发合同变更的条款进行修改或增减。

对于与合同变更原因无关的条款，就没有必要变更。

劳动合同变更的类型关系到劳动合同变更需要履行的手续，不要小看这些分类，一旦犯错可能就会致使变更后的劳动合同无效或可撤销。

浅谈口头变更劳动合同的效劳依照法律规定，变更条款要通过两边协商一致，且与劳动合同的签定一样，变更劳动合同，应采取书面形式。

可是在《司法解释(四)》第十一条中明确了口头变更劳动合同的效劳认定原则。

若是一方提出变更劳动合同，另一方以实际行为予以接受，也可以视为两边达到变更的合意。

一、劳动合同变更的概念劳动合同的变更是指劳动合同依法订立后，在合同尚未履行或尚未履行完毕之前，经用人单位和劳动者两边当事人协商同意，对劳动合同内容作部份修改、补充或删减的法律行为。

劳动合同的变更是原劳动合同的派生，是两边已存在的劳动权利义务关系的发展。

按照劳动合同法第十六条和第三条的规定，劳动合同由用人单位与劳动者协调一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或盖章生效。

因此，劳动合同一经依法订立，即具有法律约束力，受法律保护，两边当事人应当严格履行，任何一方不得随意变更劳动合同约定的内容。

合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

书面形式：以文字的方式表现当事人之间所订立合同内容的形式。

其他形式：指采用除书面形式、口头形式以外来表现合同内容的形式。

一般包括推定和默认。

要约：又称为发价、报价、出价、发盘等，按照《合同法》第十四条的规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。

承诺：承诺是指受要约人同意要约的意思表示。

承诺期限：只受要约人做出有效承诺的期限，也是要约人表示愿意受要约约束并愿意等待受要约人答复的期限。

逾期承诺：指受要约人超过承诺期限做出承诺，《合同法》第二十八条规定：受要约人超过承诺期限发出承诺的，出要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。

承诺预期到达：受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形本可以及时到达要约人，但却因为其他原因而致使承诺超过承诺期限到达要约人。

承诺生效的时间：受要约人在发出承诺后，在承诺正事生效之前撤回承诺，其实质是受要约人为阻止承诺发生法律效力而宣告取消承诺的意思表示。

承诺的撤回：受要约人在发出承诺后，在承诺正事生效之前撤回承诺，其实质是受要约人为阻止承诺发生法律效力而宣告取消承诺的意思表示。

缔约过失责任：指在订立合同的过程中，一方当事人因未能履行依据诚实信用原则所应尽的义务，而导致另一方当事人的信赖利益遭受损失时，所应当承担的民事责任。

保证：只保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。

抵押：指债务人或者第三人不转移对自己特定财产的战友，而将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。

质押：指债务人或者第三人将其动产或者财产权利移交债权人占有，以该动产或者财产权利作为债权担保债务人不履行债务时，债权人有权依法以流动产或者财产折价或者以拍卖、变卖动产或者财产权利所得价款优先受偿。

合同保全中撤销权的消灭撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

应当在知道事情之后的一年内行使撤销权，超过了此时限撤销权就会消失。

并且，还得保全中的撤销权是公平公正的，当事人是知情的，否则，合同保全中撤销权也会消失。

热门城市：当发现有减少财产的行为，并且危及到债权人的债权时，债权人就可以向法院申请行使撤销权，撤销人的行为，合同保全中的撤销权就是这样的。

那么，合同保全中撤销权的消灭是什么情况下呢?接下来，为您解答。

一、撤销权时效撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

二、撤销权的变更或者撤销内容(一)因重大误解订立的因重大误解而做出的民事行为一般具有以下构成要件：(1)误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的，而不是因为受到他人的欺骗或不正当影响造成的。

这类合同多是由于当事人缺乏必要的知识、技能、信息或交易经验而造成的，从而导致合同与当事人自己的真实意思相违背。

(2)当事人的误解必须是要对行为的主要内容构成重大误解。

如果仅仅是行为的非主要条款发生误解且并不影响当事人的权利义务关系，就不应作为重大误解。

同时，对订约动机的判断错误也不应构成重大误解。

误解必须是对行为的内容发生误解，并导致了行为的做出;同时，误解还必须是重大的。

所谓重大的确定，既要考虑误解者所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等几个方面的因素，又要考虑因此给当事人造成的不利后果。

(3)误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务。

行为一旦生效，将会使误解方的利益受到损害。

(二)在订立合同时显失公平的一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

解析：5种合同，3，4，5属于相对严重违反民事规范的行为。

1、重大误解2、显失公平3、欺诈4、胁迫5、者乘人之危三、撤销权的当事人’知道”或”应当知道”1、是指时”知道”.2、是指合同已履行完毕以后,发现货物损失时.’应当知道”例如：A卖给B羊毛衫含毛99%。

合同中不可抗拒的因素包含什么自然因素，例如，台风、洪水、冰雹，暴雨等；政治因素，例如，政府征收、战争等；社会因素，例如，抗疫、游行示威等合同中不可抗拒的其他因素。

关于合同中不可抗拒的因素包含什么的问题，下面由我为您详细解答。

一、合同中不可抗拒的因素包含什么1、自然因素，例如，台风、洪水、冰雹，暴雨等；2、政治因素，例如，政府征收、战争等；3、社会因素，例如、抗疫、游行示威等；4、合同中不可抗拒的其他因素。

5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、无效合同和可撤销合同的区别第一，二者产生的原因不同。

可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。

第二，认定程序的启动不同。

可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预；而无效合同中，人民法院和仲裁机关有主动干预权。

第三，可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的；而无效合同是当然无效、自始无效，且不能变更。

第四，对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权；而无效合同，不存在期限的限制。

希望以上内容能对您有所帮助，。

解除合同和终止合同的区别是什么合同是双方当事人关于民事权利义务的约定，在一般情况下，合同成立就生效了。

双方当事人是需要受到合同权利义务的约束的，如果有违约行为的，是需要承担相应的违约责任的。

那么，解除合同和终止合同的区别是什么呢?下面，律伴网小编详细为您介绍具体内容。

解除合同和终止合同的区别是什么所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。

合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。

根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。

但是二者还是有区别的，其区别主要必须在：(1)二者的效力不同。

合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。

而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

(2)二者适用的范围不同。

合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。

因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。

合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。

由此可见，合同终止的。

适用范围要比合同解除的适用范围广。

哪些情况下可以撤销合同我国《合同法》第54条对可撤销合同的原因规定为4个方面：重大误解、显失公平、欺诈和胁迫、乘人之危。

可撤销合同指因违反当事人真实意思表示而订立的合同，当事人可以行使或可以不行使撤销权而使其归于无效的合同。

现实交易中当事人在意思表示不真实的情况下签订的合同不在少数，当产生纠纷后当事人可以行使撤销权，撤销或变更合同内容，以减少自己已经受到的损失或即将受到的损害。

以保证当事人真实的意思得以实现。

以上就是小编为您整理的解除合同和终止合同的区别是什么相关内容，合同的解除，一般分为法定解除和约定解除，但是合同终止，一般是出现法定事由才终止，两者所产生的法律效力是不同的。

无效、可撤销和效力待定合同说课稿《无效、可撤销和效力待定合同》说课稿中山市建斌中等职业技术学校会计科组罗素晶今天这节课要给学生介绍的是三种不同效力合同:无效、可撤销合同和效力待定合同的定义和类型。

(一)教材分析1、教材的地位合作用《无效、可撤销和效力待定合同》是选自高三《经济法基础》第四章合同法律制度——第三节合同的效力中的一个内容。

它本身的作用是让学生通过学习了解如果已成立的合同不具有法律规定的生效要件，就不是一个有效合同，就不能产生当事人预期的法律后果。

这类合同依其效力状态的不同，可分为无效合同、可撤销合同、效力待定合同三种类型。

从而具有辨认一些简单的合同是否有效的能力，体现的是知识和能力的迁移。

还有就是扩展学生的知识面，巩固课内教材所学的知识，加强法律意识，让学生在就业时增强自我保护能力，做到学以致用。

2、教学目标知识目标:学生掌握无效、可撤销合同的类型特征;及合同撤销和无效的法律后果能力目标:学生具有初步的辨认各种效力合同的能力，并能根据实情作出相应的合理处理。

3、教学重点:可撤销合同的类型、特征4、教学难点的确立及突破难点是辨别无效合同和可撤销合同。

可让学生从案例中自己分析，结合课本进行归纳对照，加深对这两种合同各自类型的认知突破。

(二)学情分析本课面授的对象是04会计班，该班课堂纪律一直都是比较优良。

《经济法基础》是在他们毕业前才开的课，该书的教材内容很丰富，举的例子多，易学易懂，更重要是实用性很强，对于将来在工作岗位上处理一些业务时，能帮助更加规范和保护好单位及个人的利益。

所以学生的学习欲望都比较强，课堂学习气氛也很活跃。

(三)教学设想1、教材处理:针对学生情况和教学目标，在设计教学时，采用简化对法律条文的定义概念的解释，而是从案例开始提问，以解决问题的方式找到知识要点，掌握法律条文，从而达到教学目标。

2、教学方法:任务驱动法，研讨法，归纳法第 1 页共 3 页3、教学手段:幻灯片等多媒体手段，它既便于学生直观，节约时间，又能利用情境营造课堂氛围，引发学生的兴趣，在获取知识的同时能快速进入角色。

第八章合同法教学目的：了解合同及合同立法概况，理解并掌握合同从订立到履行直至终止全过程的基本制度，明确合同法的重要作用。

课时分配：6学时教学重点：合同的订立、履行教学难点：合同履行中的抗辩权和保全授课方法：讲授法第一节合同及合同法概念一、合同概念（一）合同的概念及特征合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止的民事权利义务关系的协议。

婚姻、收养、监护等有身份关系的协议，使用其他法律的规定。

法律特征：（１）合同的主体具有平等的法律地位（２）合同是双方或多方的民事法律行为（３）合同是以设立、变更、终止财产性民事权利义务关系为目的的民事法律行为（二）合同的分类：1、单务合同与双务合同。

单务合同：是指至于一方当事人承担给付义务的合同如：赠与合同、借用合同；双务合同：是指当事人双方相互承担对待给付义务的合同。

如：买卖合同、租赁合同、借款合同等2、诺成合同与实践合同。

诺成合同：是指当事人意思表示一致合同即为成立，而不需要以交付标的物为成立要件的合同；实践合同：是指除当事人意思表示一致外，还需交付标的物才能成立的合同3、有名合同与无名合同。

有名合同属于典型的合同，在现实经济生活中较为广泛、普通地存在，法律为其设定了较为完善的法律规定；无名合同随着社会经济生活得发展而不断地饿出现，但并非典型。

4、主合同与从合同。

主合同从合同之间存在的主从关系角度观察，能够独立存在，不以其他合同的存在为存在条件的合同；从合同部具有独立性，而以其他合同的存在为存在前提的合同二、合同法概述（一）合同法立法概况1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过了《中华人民共和国合同法》，该法自1999年10月1日起施行（二）合同法的原则：1平等原则、2自愿原则、3公平原则、4诚实守信原则第二节合同的成立一、合同的订立当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

一般情况下，承诺生效时合同即为成立。

（一）要约1、要约的概念：要约是希望和他人订立合同的意思表示。

⽆效合同可撤销合同效⼒待定合同的区别是什么如果就“⽆效合同和可撤销合同和效⼒待定合同的区别是什么”有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是店铺⼩编整理的相关内容，听听店铺⼩编给出的具体意见。

⽆效合同和可撤销合同和效⼒待定合同的区别是什么⼀、⽆效合同指虽经当事⼈协商订⽴，但因其不具备或违反了法定条件，法律规定不承认其效⼒的合同。

有下列条件者合同⽆效。

1、⼀⽅以欺诈、胁迫的⼿段订⽴合同，损害国家利益。

2、恶意串通，损害国家、集体和第三⼈利益。

3、以合法形式掩盖⾮法⽬的。

4、损害社会公共利益。

5、违反法律法规的强制性规定。

⼆、可撤销合同指当事⼈订⽴的合同⽋缺⽣效条件时，⼀⽅的当事⼈可以依照⾃⼰的意思，请求⼈民法院或仲裁机构做出裁定，从⽽使合同内容变更或合同的效⼒消灭的合同。

有以下两项：1、因重⼤误解订⽴的。

2、在订⽴合同时显失公平的。

三、效⼒待定合同指当事⼈签订的合同已经成⽴，但其不符合有关合同⽣效要件的规定，其法律效⼒能否发⽣，尚未确定，⼀般须经有权⼈表⽰承认⽅能⽣效的合同。

有以下情况1限制民事⾏为能⼒⼈订⽴的合同，经法定代理⼈认定后，合同有效。

2、⽆权代理⾏为⼈代订合同的效⼒待定。

3、法⼈或其他组织的法定代表⼈、负责⼈越权订⽴合同的效⼒待定。

4、⽆处分权⼈处分他⼈财产的合同效⼒待定。

以上就是店铺⼩编为您介绍的“⽆效合同和可撤销合同和效⼒待定合同的区别是什么”当然，在现实⽣活中的的实际情况是⽐较复杂的，具体问题需要我们具体是分析。

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How self-discipline you are, how free you are.同学互助一起进步（页眉可删）民法总则笫一百四十九条的规定是什么导读：其实在现实生活当中，很多人在从事一建活动的时候，可能是受第三方骗取，违背自己的真实意愿而进行的。

比如说在签订合同的时候，有时候自己是在不知道真实情况下而订立的，但是如果是属于这种情况，并不是说自己签订了合同就要必须履行自己的职责。

在我国民法总则当中对其有着明确的规定，下面就为大家介绍一下，民法总则笫一百四十九条的规定是什么?其实在现实生活当中，很多人在从事一建活动的时候，可能是受第三方骗取，违背自己的真实意愿而进行的。

比如说在签订合同的时候，有时候自己是在不知道真实情况下而订立的，但是如果是属于这种情况，并不是说自己签订了合同就要必须履行自己的职责。

在我国民法总则当中对其有着明确的规定，下面就为大家介绍一下，民法总则笫一百四十九条的规定是什么?一、民法总则笫一百四十九条的规定是什么?第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、欺诈订立合同的效力：1、《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2、《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

“《民通意见》第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。