浅析现代商业建筑设计

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浅谈现代商业建筑的外立面设计

作者：张波

来源：《城市建设理论研究》2013年第19期

【摘要】商业建筑的外立面设计对于商业建筑的影响很大，不仅体现了某一商业建筑的风格，同时也可以体现该商业建筑所经营的商业性质。商业建筑的外立面包括了风格、色彩、材质等三个主要的要素，分析这三个外立面的要素是我们总结现代外立面设计的首要任务。本文浅要的分析了现代商业建筑的外立面设计的特点，旨在为商业建筑的外立面设计提供更好的导向。

【关键词】商业建筑；外立面；设计

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

一、前言

一个商业建筑的外立面代表着其独特的设计理念，同时，好的商业建筑外立面也可以为商业建筑提供更好的外在形象，让公众更容易被吸引，从而树立商业建筑外在良好的形象。同时，好的商业建筑的外立面应该能够很好的满足商业经营的需要，和商业经营融为一体。因此，研究商业建筑的外立面设计非常有必要。

二、现代商业建筑外立面的发展

1、时代背景。20 世纪60 年代以前, 受国际主义建筑思潮的影响, 商业建筑几乎都被设计成体形简单的方盒子, 外立面也是简单的门窗处理, 只有共性,没有个性。这种过分追求建筑体形简洁的做法, 失去了大众社交活动的场所和街道丰富的空间, 表现出非人性的尺度。60 年代以后, 商品经济的高速发展, 大众文化的广泛传播, 波普艺术的强烈冲击, 均对建筑师及建筑思潮产生了巨大的影响。在后现代主义、解构主义和地域主义等新兴建筑理论流派的影响下, 欧美社会自发地掀起了一场/波普建筑的浪潮。商业建筑的外在形式出现了多元化发展, 既有外观简单实用的作品, 又有表现怪异奇特, 外表破碎的作品。波普建筑出现于社会文化变革时期, 出现于现代主义建筑走向极致的困惑时期, 它从一个侧面打破了现代城市单调、刻板、无特色的局面, 对于改善城市面貌, 丰富建筑语汇起到了积极的作用。波普建筑的通俗化、商业化以及游戏化的语言,促使建筑呈现更多元、更亲切、更加趣味化的面貌, 为现代建筑做了一个很好的补充。波普建筑以其通俗易懂的形象、浓厚的商业气息、诙谐幽默的语言等突出特点, 弥合了高雅建筑与低俗建筑的界限, 向人们展示了一种全新的建筑形式。

科技信息．　高校理科研究　浅析坝代商业建筑设计原理　中国矿业大学（徐州）建工学院　江苏省第一工业设计院　张昕　［摘要］随着社会经济的发展，商业建筑的兴起是现代经济发展的必然产物。商业建筑已成为与当代大众生活关系最密切的公共建　筑之一。本文分析了我国现代商业建筑设计应遵循的设计理念，希望能对商业建筑的设计和改进有所裨益。　［关键词］现代商业　建筑设计　原理　．　引言　随着我国改革开放的深化与社会经济的快速发展，第三产业规模　不断扩大，商业建筑在城市生活中的地位日益突出。现代商业建筑有其　独特的内涵，以惊人的速度，深刻地影响着人们的生活甚至社会的发展　进程。因此，在进行商业建筑设计时对建筑设计师有了更高的要求，下　面从几个方面谈一下商业建筑设计过程要注意的几个问题。　一、认清建筑师在商业中的角色　建筑师在商业建筑前期策划中的作用是十分重要的，建筑师处于　核心地位，在项目整体设计过程中应起着引导与修正的作用。设计师在　项目方案构思过程中必须充分研究项目投资商、开发商自身的条件，协　助开发商对大量市场调研提供的数据和信息进行系统分析和整理。这　些要素和条件都将成为建筑师开展建筑设计和规划的前提。从商业建　筑项目的开发过程上分析，建筑师应把工作重点集中在以下三个方面：　１、从城市规划和商业发展的角度对土地进行分析和研究。从经济　价值和商业运营的角度对项目土地价值进行分析，为项目开发决策、资　金运作决策提供准确的依据。　２、通过消费者行为分析和品牌资源的研究，结合建筑设计专业的　知识、商业运营的模拟分析和国内外相似案例的调研，对项目规划提出　概念性设计原则。同时对开发的目标、规模、周期、商业运营模式、市场　定位进行数量化、标准化提议，提供项目开发的可行性论证。　３、在项目业态规划和设施规划的基础上，与各专业及开发团队配　合，共同制定项目的开发计划，并对后期的工程管理的重要节点提出工　作安排。　商业建筑的开发本着土地价值最大化、商业利润最大化的原则，将　各个开发环节进行系统整合，使各环节的增值程度加大，最终确保项目　开发和运营的成功。商业建筑项目的前期策划与建筑设计作为商业地　产开发增值的主要环节更应重视和加强。这要求建筑师不仅要熟悉各　种业态的生存条件和环境，还应对其所依存的建筑空间十分清晰。　二、掌握现行商业建筑设计规范的尺度　商业地产的设计规范是商业地产建筑策划的主要依据，也是项目　市场价值体现的制约条件之一。但我国现行的商业地产建筑规范相对　于行业的快速发展显得滞后了。目前，对于我国商业地产领域的设计主　要可以参考的设计标准有《商店建筑设计规范》、《饮食建筑设计规范》、　《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等有限的设计依据。　而上面的准则对于设计Ｅｔ益复杂的商业建筑来讲，已经很难满足市场　的需求和发展了，在设计过程中，设计师一定要合理掌握现行商业建筑　设计规范的尺度。　三、抓住商业建筑选址的特点　不同地方的商业建筑有不同的建筑形式，处于城市繁华地段的商　业建筑一般为面积庞大呈“凹”型的建筑，东西两边的高层建筑中间夹　着低层建筑。此类型建筑通常最低几层用作商场、超市营业用房之类；　而较高层则用作办工管理、写字楼、旅业住房等。商业设施选址的意义　就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是影响　企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略　的重要依据。　商业建筑的选址应该考虑以下几个因素：　１、交通条件：城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，　它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则要求有尽　可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。因此商业设　施的选址必须是交通可达性最佳的地点，使客源有充分的空间来往，购　物出行者得到适当交替，保持商城的活力。　２、客流规模：选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，选择　客流较多的街道一侧。选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街　道交叉路口客流最多，是选址的最好位置。应选择有开发前景的区域，　开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而创造新的商　业环境。商业建筑选址大都趋向于人们最密集，人流量最大的地段，除　了受人流量影响外，信息流也成为决定商业建筑选址的一个重要因素，　只有能及时获取有用信息才能使商业建筑得以生存。　３、周边商业环境：即商业建筑附近的商店的规模和数量。一定的区　域的人们具有区域特有的消费水平和消费习惯。一般来说，比较单一的　商品，顾客希望有广泛的比较和选择余地，希望有集中的专门店。这种　顾客以购买一类商品为目的，对商业气氛、娱乐性、环境没有过多要求，　把注意力全部集中在商品，并比较其质量、价格等因素。也有一类顾客，　购物的范同比较杂，也比较随意或完全以休闲为主要目的，当然不会去　逛上面提到的结构单一的商业区，而是希望到集购物、娱乐、休闲等需　要为一体的综合商场。因此，研究人们不同的消费习惯和消费水平，适　当调整商城的发展战略，有利于吸引和逗留更多的顾客，一定能够满足　有不同需求的顾客。　四、加强交通流线组织　交通组织方面的设计成功与否，体现在对人群活动的引导与集散　以及商业场所气氛的营造。为了有效地组织商业建筑的外部交通，应尽　量在周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，它作为室内外的　一种过渡，可避免同城市道路发生冲突。出人口的设置处理，也是交通　组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，这就涉及到其　出入口与城市干道交通相协调的问题，处理不当，将影响到商业综合体　自身的正常运转和城市干道交通的运行。顾客人流较大，流动频率高，可　分设多个出人口，引导人群有序地流动，而卸货停车处，通常设置在较隐　蔽处，以免影响交通和环境美感。　五、合理划分建筑功能与空间　商业建筑本身的功能组合十分复杂，多种业态使用功能的平衡与　协调需要充分考虑。对于商业、居住、办公相互混合的综合体项目，处理　的难度会更大。商业及公寓部分经常布置于建筑低端，办公和酒店放在　高端。这种设计的好处可以便于楼体管线的布置；低端平层中让出的核　心筒位置有利于卫生间的设置；高端部分的景观优势更有利于项目高　价值的产品。但在具体项目中，还应充分考虑建筑本身的竖向交通效率　对商业产生的影响。在建筑平面布局的设计中，空间的使用效率也要同　建筑形式、结构做法相结合。例如很多高层项目在设计时采用了转角的　做法，按照经济性的测算，这种做法可以增加大约３０％的经济回报，但　在具体的项目中要注意不要对街角形成破坏。　结语　商业地产的建筑设计是一项系统性的工作，是多学科、多知识领域　相互结合的产物，也是商业地产价值增加过程中的重要途径。因此，对　此进行更为深入的研究对于商业建筑的发展将是十分重要的工作。　参考文献　［１］吴延博对商业建筑原则的研究．科技资讯一建筑科学，８卜８２，　２００６　［２］曾坚，陈岚，陈志宏现代商业建筑的规划与设计ＣＭ　３．天津大学　出版社．２００２　［３］王晓．现代商业建筑设计［Ｍ］．中国建筑工业出版社．２００５　－－－——９７．－－

商业综合体的空间特征及建筑设计要点

商业综合体是指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑群，在现代城市化进程中扮演着日益重要的角色。商业综合体的空间特征和建筑设计要点直接关系到商业综合体的使用效果和经营效益。本文将围绕商业综合体的空间特征和建筑设计要点展开论述，以期为相关设计人员提供一定的参考。

一、商业综合体的空间特征

1. 多元化的功能空间

商业综合体由购物中心、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等多种功能组成，因此其空间特征应该呈现出多元化。不同功能的空间需要有独特的设计风格和布局方式，同时又需要在整体上进行统一的空间规划，使得各功能空间之间有机地联系起来，形成一个完整的整体。

2. 开放的公共空间

3. 绿色生态的空间布局

商业综合体的空间设计要充分考虑到绿色生态因素，尽可能地增加绿化面积，引入自然光和自然风，为商业综合体提供一个绿色、舒适的空间环境。绿色景观和生态环境成为商业综合体的一大特色，也能够吸引更多的消费者和办公人员。

4. 良好的交通组织

商业综合体一般都会聚集大量人流和车流，因此其交通组织十分重要。商业综合体的空间设计应该合理划分行人区和车辆区，同时也要充分考虑到交通线路的设置、交通道路的宽度和便捷性等，使人们的出行更加便利。

5. 全方位的设施配套

商业综合体的空间特征还包括全方位的设施配套，如停车场、卫生间、无障碍通道、室内外广告牌设置等。这些设施配套对于商业综合体的使用和经营至关重要，应该在空间设计中得到合理的布局和设置。

二、商业综合体的建筑设计要点

1. 结合场地特点

商业综合体的建筑设计要点之一是要充分考虑到场地的特点，根据场地的规模、地形、地势以及周边环境等因素做出合理的设计规划，使得商业综合体与周边环境相协调、相融合，同时又能够在功能上满足相关的需求。 2. 引入创新的设计理念

探讨现代商业建筑的设计原则

一 前言

在现代社会的生活当中，随着人们物质水平的逐步提高，对自己本身生存的环境质量等要求也越来越高。一个城市的环境依赖于建筑的设计，随着社会的发展和科学技术进步，城市环境与建筑设计的矛盾也日益突现。因此在设计中将城市环境与建筑设计相结合具有非常重要的意义。

二 现代商业建筑发展近况以及设计的理念

1 商业设计的理念

近年来，随着我们经济的快速发展，为人们追求高品质的生活奠定了基础，衣食住行，无处不体现着对生活质量的追求，现在的商业设计也不例外，它已经不单单是购物的地方，更是对一种生活理念的诠释。正如国际购物中心协会对生活方式购物中心的定义：“位于密度较高的住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。”但这并不能代表其它的商业设计所要遵循的理念，例如住宅小区的设计，现在的小区周边不仅有配套的生活设施，更有满足人们精神生活的娱乐设施，换句话说，现代商业除了为购物消费服务，同时也体现了多种生活方式。

2 现代商业建筑发展近况

在我国的早期，商业空间划分为营业、仓储，以及辅助等几个部分，这种形式把顾客流动空间以及售货空间严格地进行区分开来，这也是一种封闭的购物售货模式。伴随着人们的生活方式的不断变化，购物质量的提高，以及随着科学技术的发展，新技术的不断提高，这种原始的构物模式，已经无法满足现代人的消费心理了。于是便出现了一些顾客流动空间及营业员工作空间的相融和渗透，由此涌现了新的空间概念，并且逐渐的体现出了以人为本的经营模式以及经营思想。

在我国，商业建筑是一个城市的重要组成部分，也是一个城市充满活力的重要代表，它更加具有公共性与开放性，聚合了多样化的特点，成为了一个地区发展的源动力之一。在我国经济不断发展的今天，伴随着房地产热，对于居住功能上的要求，也呈现出了迅猛的势头，许多新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央，居住人口的数量以及素质的不断上升，对于住房质量的要求也越来越高，其中商业配套设施，更加提升了城镇人文品位，从而也改善了投资环境，这些对于城市的发展，都有积极意义。