下载文档原格式
品牌营销策划方案题目一、品牌背景介绍品牌名称：X公司创立时间：XX年核心产品或服务：XX产品或服务品牌定位：高端/中端/低端目标受众群体：XX人群二、品牌分析1. 品牌SWOT分析（1）优势：XX（2）劣势：XX（3）机会：XX（4）威胁：XX2. 目标市场分析（1）目标市场规模及增长趋势（2）目标市场特点（3）目标市场竞争对手分析三、品牌定位1. 竞争定位（1）同类产品或服务的竞争力对比（2）目标市场的竞争对手分析2. 差异化定位（1）核心竞争力（2）差异化特点四、品牌传播策略1. 品牌形象建设（1）品牌标识设计（2）品牌口号创作（3）品牌故事讲述2. 媒体传播渠道选择（1）受众接触频率较高的媒体平台（2）受众群体偏好的媒体类型（3）媒体传播的成本与效果评估3. 品牌内容创意（1）传播内容类型（文字、图片、视频等）（2）传播内容主题（3）传播内容的创新与互动性4. 品牌口碑管理（1）建立品牌社区（2）积极回应用户评价与意见反馈（3）进行用户口碑引导与激励五、品牌营销推广策略1. 促销活动策划（1）营销促销活动设计（2）促销活动的时间与地点选择（3）促销活动的推广手段与效果跟踪2. 与渠道合作（1）建立与渠道商的合作关系（2）提供渠道商培训与支持（3）共同开展市场推广活动3. 社交媒体运营（1）社交媒体平台的选择与创建（2）社交媒体运营内容与频率（3）社交媒体用户互动与关系维护4. KOL合作（1）挑选与品牌定位相符的KOL（2）制定合作方式与期限（3）评估KOL合作的成效与效果六、品牌评估与调整1. 品牌效果评估（1）市场销售数据分析（2）品牌知名度与认可度调查（3）用户满意度调查2. 品牌策略调整（1）根据评估结果，对品牌营销策略进行调整（2）优化品牌形象与传播内容（3）改进与渠道合作的方式与效果七、预算与资源规划1. 品牌营销预算（1）传播活动预算（2）促销活动预算（3）渠道合作预算2. 人力资源配置（1）品牌团队组建与培养（2）外部合作伙伴的招募与管理3. 物质资源备货（1）促销物料的预订与准备（2）媒体传播所需的物料制作与发布以上是一份品牌营销策划方案，包括了品牌背景介绍、品牌分析、品牌定位、品牌传播策略、品牌营销推广策略、品牌评估与调整以及预算与资源规划等内容。
【正文】：尊敬的消费者朋友们，随着生活节奏的加快，健康饮食越来越受到大家的关注。
蛋白质，作为维持生命活力的基石，对人体健康的重要性不言而喻。
为了让更多的人能够轻松补充每日所需的优质蛋白质，我们XX品牌蛋白粉特别推出限时促销活动，为您带来前所未有的优惠体验！一、活动背景近年来，我国蛋白质摄入不足的问题日益凸显，尤其是青少年、中老年人群，由于工作压力大、饮食不均衡等原因，导致蛋白质摄入量不足。
为响应国家健康饮食的号召，我们XX品牌蛋白粉致力于为广大消费者提供高品质、高性价比的蛋白质补充产品。
二、活动内容1. 限时折扣：活动期间，购买XX品牌蛋白粉，享受全场8折优惠，让您以更低的价格买到更优质的蛋白质。
2. 赠品活动：购买指定产品，即可获得精美赠品一份，数量有限，送完即止！3. 积分兑换：活动期间，凡购买XX品牌蛋白粉，即可获得积分，积分可在下次购买时抵扣现金，让您购物更实惠！4. 优惠券发放：关注XX品牌官方微信，即可领取10元现金优惠券，用于购买蛋白粉产品。
5. 线上线下联动：活动期间，线上线下同步开展促销活动，让您随时随地享受优惠！三、活动时间即日起至2023年12月31日四、活动说明1. 本活动仅限中国大陆地区，港澳台地区不参与。
2. 活动期间，如遇产品缺货，将优先安排补货，敬请谅解。
3. 活动期间，如有任何疑问，请拨打客服热线：400-xxx-xxxx。
五、温馨提示蛋白质是人体必需的营养素，适量补充蛋白质有助于增强免疫力、改善睡眠、促进肌肉生长等。
XX品牌蛋白粉采用优质原料，严格把控生产过程，确保产品质量，让您放心使用。
在这个狂欢季，让我们携手共进，为健康加油！XX品牌蛋白粉，为您的健康保驾护航！【结束语】：感谢您一直以来对XX品牌的关注与支持，我们期待在这次促销活动中与您共享健康盛宴！祝您生活愉快，身体健康！。
品牌线上营销策划方案一、品牌背景分析1.1 品牌简介品牌名称：XXX品牌定位：高端时尚生活品牌品牌特点：独特设计、高品质、个性化客户服务1.2 品牌目标（1）市场目标：在市场中占据一定的份额，成为行业领导者。
（2）销售目标：年销售额达到X万元。
（3）品牌目标：提高品牌知名度和美誉度。
1.3 市场分析（1）目标市场：岁XX的高收入人群，注重品质和个性。
（2）竞争对手分析：目前市场上存在竞争对手A、B、C三家品牌。
二、线上营销策划方案2.1 品牌网站建设（1）建设目标：打造一个专业、简洁、易用的官方网站，展示品牌形象和产品信息。
（2）核心内容：品牌故事、产品介绍、设计理念、用户评价等。
（3）网站设计：采用响应式设计，以适应不同设备的访问。
2.2 品牌内容营销（1）内容策划：结合品牌定位和目标市场，策划有关时尚、生活、设计等方面的文章和资讯，吸引目标受众。
（2）内容发布：定期更新品牌网站的博客、资讯等栏目，同时发挥社交媒体的力量，通过微博、微信公众号等平台发布品牌信息。
2.3 社交媒体推广（1）微博：建立官方微博账号，定期发布品牌新闻、产品发布等内容，并结合时事热点进行互动，增加粉丝数量和社交媒体曝光度。
（2）微信公众号：建立官方微信公众号，提供品牌资讯、产品推荐、时尚搭配等内容，并开展账号互动活动，吸引用户参与。
（3）社交媒体广告投放：通过社交媒体广告投放，以增加品牌知名度和推广品牌形象。
2.4 KOL合作和口碑营销（1）KOL合作：选取与品牌定位契合的KOL合作，通过他们的影响力和粉丝基础，传播品牌形象和产品信息。
（2）口碑营销：鼓励顾客通过评价、分享、推荐等方式参与品牌口碑营销，如副券、优惠券等激励措施。
2.5 电商销售渠道建设（1）品牌官网电商平台：在品牌官网上搭建电商平台，销售品牌产品，并提供在线购买、物流追踪、售后服务等功能。
（2）第三方电商平台：在知名第三方电商平台上开设品牌旗舰店，拓展销售渠道，增加品牌曝光度和销售额。
第1篇一、背景分析XX机械制造有限公司（以下简称“XX公司”）成立于上世纪80年代，是一家专业从事工业自动化设备研发、生产和销售的企业。
多年来，XX公司凭借其稳定的产品质量和技术实力，在行业内拥有一定的市场份额。
然而，随着市场环境的变化和消费者需求的升级，XX公司面临着前所未有的挑战。
如何实现企业的转型升级，提升品牌竞争力，成为XX公司亟待解决的问题。
二、市场分析1. 行业现状：近年来，我国工业自动化设备行业呈现出快速发展态势，市场竞争日益激烈。
一方面，国内企业纷纷加大研发投入，提升产品竞争力；另一方面，国外知名品牌也在积极拓展中国市场。
2. 消费者需求：随着自动化技术的不断进步，消费者对工业自动化设备的性能、可靠性、智能化水平等方面提出了更高的要求。
3. 竞争对手分析：XX公司的主要竞争对手包括国内外的知名品牌，如A公司、B 公司等。
这些竞争对手在品牌知名度、技术创新、市场营销等方面具有明显优势。
三、SWOT分析1. 优势（Strengths）：- 稳定的产品质量和技术实力；- 一定的市场份额和客户基础；- 丰富的行业经验和技术积累。
2. 劣势（Weaknesses）：- 品牌知名度相对较低；- 产品创新能力不足；- 市场营销手段单一。
3. 机会（Opportunities）：- 国家政策支持工业自动化产业发展；- 消费者需求升级，市场潜力巨大；- 行业竞争加剧，有利于企业提升自身竞争力。
4. 威胁（Threats）：- 国外品牌竞争加剧；- 原材料价格上涨；- 市场需求波动。
四、营销策划方案1. 品牌定位：- 核心价值：以客户需求为导向，提供高性能、高可靠性的工业自动化解决方案。
- 品牌形象：专业、创新、可靠。
2. 产品策略：- 持续加大研发投入，提升产品性能和智能化水平；- 开发针对不同细分市场的差异化产品；- 优化产品线，满足客户多样化需求。
3. 价格策略：- 根据产品定位和市场需求，制定合理的价格策略；- 采取差异化定价策略，满足不同客户的需求。
最新品牌营销策划方案(15篇)品牌营销策划方案篇一国人传统习惯是办年货、全家团圆、拜访亲友。
零售、餐饮业等各行各业必将迎来消费高峰期，同时也是促销主题活动高峰期、。
也是我们通过春节促销主题活动，拉动产业销售，展示品牌热促销的最好时机。
二、主题活动主题赢春传心意，惊喜数不尽。
三、主题活动范围及产品介绍主题活动范围：店内所有商品(除配件)产品介绍:森马的产品具有面料质地紧密轻薄，手感光滑柔软，光泽柔和，强力较好，耐磨性好，不虫蛀，不霉变。
绚丽的色彩，青春的气息，潮流的设计，合理的剪裁，亲民的价格等众多特点。
四、主题活动策划(1)主题活动时间：20xx.02.10——20xx.02.25(2)主题活动地点：森马奉节专卖店(3)主题活动目的：开展此次促销主题活动的目的在于消化目前公司积压库存，帮助终端客户快速销售森马服装，提高消费者对森马服饰品牌的认知度和对森马品牌的好感忠诚度，为即将上市的新款森马服装做好前期的准备工作。
(4)主要主题活动内容及流程：即日起，凡来森马专卖店购物的顾客满200元即可享受9折优惠，满300元享受8.5折优惠，满500元享受8折优惠，满700元享受7.5折优惠，满888元即可享受6.5折优惠或森马vip卡一张(注打折不送卡，送卡不打折)，购满1000元以上即可6.5折优惠再加森马vip卡一张。
另外凡购满499元的顾客还可以参加抽奖一次。
100%中奖率，惊喜等着你。
奖品：特等奖：999元购物券一张(1名)一等奖：499元购物券一张(5名)二等奖：399元购物券一张(8名)三等奖：299元购物券一张(10名)四等奖：199元购物券一张(15名)五等奖：99购物券一张(20名)六等奖：新年红包一个(50名)幸运奖：精美手机链一个主题活动前期宣传主要靠发传单和电视广告推广此主题活动。
由临时工和当地广播电视局执行。
主题活动期间宣传为各个专卖店，由各专卖店销售人员执行。
五、主题活动预算：基础费用：广告费用、宣传单印制、及各种宣传费用、临时工工资及加班费、奖品等等。
品牌营销策划方案3篇(新品牌营销策划方案)使产品价格更具竞争力。
若企业以服装产品价格为营销优势的则更应留意价格策略的制订。
4、销售渠道。
服装产品目前销售渠道状况如何对销售渠道的拓展有何方案，选择实行一些实惠政策鼓舞中间商、代理商的销售主动性或制定适当的嘉奖政策5、广告宣布传达。
1)原则：①听从公司整体营销宣布传达策略，树立产品形象，同时留意树立公服装产品开发方案书司形象。
②长期化：广告宣布传达商品共性不宜变来变去，变多功能了，消费者会不熟识商品，反而使老主顾也觉得生疏，所以，在确定时段上应推出全都的广告宣布传达。
③广泛化：选择广告宣布传达媒体多样式化的同时，留意抓宣布传达效果好的方式。
④不定期的协作阶段性的促销活动，把握适当时机，准时、迅速而灵敏的进行，如重大节假日，公司有纪念意义的活动等。
2)实施步骤可按以下方式进行：①策划期内前期推出产品形象广告。
②销后适时推出诚征代理商广告。
③节假日、重大活动前推出促销广告。
④把握时机进行公关活动，接触消费者。
⑤主动利用新闻媒介，擅长缔造利用新闻大事提高企业产品知名度。
6、服装产品营销具体行动方案依据策划期内各时间段特点，推出各项具体行动方案。
行动方案要细致、周密，操作性强又不乏迅速而灵敏性。
还要考虑费用支出，一切量力而行，尽量以较低费用取得良好效果为原则。
尤其应当留意季节性产品淡、旺季营销侧重点，抓住旺季营销优势。
(六)、服装产品策划方案各项费用预算这一部分记载的是整个营销方案推动前进过程中的费用投入，包括服装产品营销过程中的总费用、阶段费用、项目费用等，其原则是以较少投入获得最优效果。
(七)、销售增长猜度揣测与效益分析该部分对营销行动方案投入实施后的效益分析，包括服装产品营销后将来1-5年的销售增长、利润与收益分析、现金流分析、投资回报率等。
(八)、服装产品营销方案调整这一部分是作为服装产品策划方案的补充部分。
在方案执行中都可能消逝与现实状况不相适应的地方，因此方案贯彻必需随时依据市场的反馈准时对方案进行调整。
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，消费者对服饰的需求日益多样化。
在激烈的市场竞争中，品牌营销成为服饰公司提升竞争力的关键。
本策划书旨在为某服饰公司制定一套全方位的品牌营销策略，以提升品牌知名度、美誉度和市场份额。
二、市场分析1. 行业背景- 服饰行业近年来呈现出快速增长的趋势，消费者对时尚、个性、舒适的需求不断提升。
- 线上线下融合成为趋势，电商、社交电商等新兴渠道崛起。
2. 目标市场- 主要目标客户为18-35岁的年轻消费者，注重时尚、个性、品质。
3. 竞争分析- 国内外品牌竞争激烈，如ZARA、H&M、UNIQLO等。
- 国产品牌如优衣库、太平鸟等在年轻消费者中拥有较高的市场份额。
三、品牌定位1. 品牌理念- 以“时尚、个性、舒适”为核心，打造符合年轻消费者需求的服饰品牌。
2. 品牌个性- 独立、自信、时尚、创新。
3. 品牌形象- 以简洁、现代的设计风格，突出品牌个性。
四、营销策略1. 产品策略- 研发团队持续关注时尚潮流，推出符合市场需求的新品。
- 产品线丰富，涵盖男女装、童装、家居服等。
- 注重产品质量，确保舒适度与耐用性。
2. 价格策略- 采用中高端定价策略，既保证品质，又满足年轻消费者的消费能力。
- 定期推出促销活动，提高产品性价比。
3. 渠道策略- 线上线下同步发展，线上渠道包括官网、电商平台、社交媒体等。
- 线下渠道拓展至购物中心、百货商场、专卖店等。
4. 推广策略（1）广告宣传- 选择目标消费群体关注度高、传播力强的媒体进行广告投放，如电视、网络、户外广告等。
- 与明星、网红等合作，提升品牌知名度。
（2）公关活动- 定期举办新品发布会、时尚秀等活动，展示品牌实力。
- 参与公益活动，提升品牌形象。
（3）社交媒体营销- 利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，开展互动营销。
- 定期发布时尚资讯、产品介绍、用户评价等内容，增强用户粘性。
（4）KOL/KOC合作- 与时尚博主、意见领袖等合作，进行产品推广。
品牌营销文案策划书怎么写一、公司简介（公司名称）成立于XX年，是一家专注于（行业领域）的公司，致力于提供（产品或服务）的研发、生产和销售。
公司秉承“（公司核心理念）”，不断创新和追求卓越，赢得了广大消费者的信赖和认可。
经过多年的发展，公司已经成为该行业的领先者，在市场上拥有良好的口碑和高度的知名度。
二、市场情况分析1. 行业概况：简要介绍目标市场所处的行业背景，包括市场规模、竞争格局、发展趋势等。
2. 目标市场：明确公司的目标市场是哪些消费群体，包括他们的特点、需求和购买行为。
3. 竞争对手分析：分析主要竞争对手的优势和劣势，找出市场竞争的关键点。
三、品牌定位和竞争优势1. 品牌定位：明确公司品牌的定位和核心价值观，与竞争对手进行差异化定位。
2. 竞争优势：总结公司的竞争优势，包括产品、价格、渠道、服务等方面的优势。
四、营销目标和策略1. 营销目标：明确公司的营销目标，包括销售额、市场份额、品牌知名度等方面的目标。
2. 营销策略：根据公司的目标市场和竞争优势，制定相应的营销策略，包括产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略等。
五、品牌传播策略1. 品牌定位：根据公司的品牌定位，确定传播的核心内容和调性。
2. 媒体选择：选定适合目标市场的传播渠道，包括线上媒体、线下活动等。
3. 内容创意：制定吸引目标市场的内容创意，包括广告语、海报设计、活动方案等。
4. 品牌活动：规划品牌活动的时间、地点和内容，以实现品牌传播的最大效果。
六、营销预算和评估1. 营销预算：列出公司的营销预算，包括各项费用的预算数额和用途。
2. 营销效果评估：明确营销活动的评估指标和方法，定期对营销效果进行评估和调整。
七、执行计划与时间表1. 执行计划：具体制定营销活动的执行计划，包括各个环节的责任人和时间节点。
2. 时间表：编制详细的时间表，确保各项活动按时完成并取得预期效果。
八、风险分析和对策1. 风险分析：分析可能面临的风险和挑战，包括市场变化、竞争加剧等因素。
xx品牌分析与策划的策划书3篇篇一品牌分析与策划一、前言随着市场竞争的日益激烈，品牌建设和品牌管理已成为企业发展的重要战略。
本策划书旨在对品牌进行全面的分析和策划，为品牌的发展提供指导。
二、品牌现状分析1. 品牌认知度：通过市场调研，了解消费者对品牌的认知程度和品牌形象。
2. 品牌定位：分析品牌在市场中的定位，与竞争对手的差异。
3. 品牌优势：挖掘品牌的独特卖点和竞争优势。
4. 品牌问题：找出品牌目前存在的问题和不足之处。
三、目标市场分析1. 目标消费群体：确定品牌的目标消费群体，包括年龄、性别、收入、兴趣等特征。
2. 市场需求：研究目标市场的需求特点和趋势，为品牌定位和产品开发提供依据。
3. 市场规模：分析目标市场的规模和潜力，评估品牌的发展空间。
四、品牌战略规划1. 品牌定位：明确品牌的定位，包括品牌形象、品牌价值观等。
2. 品牌传播：制定品牌传播策略，包括广告、促销、公关等活动。
3. 品牌延伸：考虑是否进行品牌延伸，拓展产品线或进入新的市场领域。
4. 品牌保护：建立品牌保护机制，防止品牌侵权和品牌形象受损。
五、品牌形象设计1. 品牌名称：设计简洁、易记、富有特色的品牌名称。
2. 品牌标志：设计具有视觉冲击力和品牌特色的标志。
3. 品牌口号：制定简洁明了、富有感染力的品牌口号。
4. 品牌色彩：确定品牌的主色调和辅助色，形成独特的品牌色彩体系。
5. 品牌包装：设计符合品牌定位和目标消费群体的包装。
六、品牌营销策略1. 产品策略：优化产品设计和质量，满足消费者需求。
2. 价格策略：制定合理的价格策略，考虑成本、市场需求和竞争对手。
3. 渠道策略：选择合适的销售渠道，提高品牌的市场覆盖面。
4. 促销策略：制定有效的促销活动，吸引消费者购买。
5. 服务策略：提供优质的售后服务，提升消费者满意度和忠诚度。
七、品牌管理与执行1. 品牌组织架构：建立健全的品牌管理组织架构，明确各部门职责。
2. 品牌监测与评估：建立品牌监测指标体系，定期评估品牌绩效。
品牌策划全案营销服务文案一、品牌背景介绍XX品牌是一家注重健康、自然、环保的美妆品牌，致力于为消费者提供高品质的化妆品和护肤品。
我们的产品全部采用天然植物提取的成分，不含任何有害化学物质，给消费者带来更放心的使用体验。
二、品牌定位及目标群体我们的品牌定位为高端自然化妆品品牌，主要面向有一定经济实力和对自然化妆品有需求的女性消费群体。
目标群体年龄在25-45岁之间，注重生活品质和健康生活方式，重视环境保护和对动植物的关爱。
三、品牌特色介绍1.健康自然：我们的产品全部采用天然植物提取的成分，不含任何有害化学物质，让消费者放心使用。
2.环保理念：我们致力于环保事业，所有产品包装均采用可回收材料，减少对环境的影响。
3.科学配比：我们的产品经过专业团队精心配比，确保每一款产品的效果都能最大化发挥。
4.品质保证：我们有严格的质量检测制度，确保每一款产品都符合国家标准和消费者需求。
四、品牌目标1.成为消费者购买第一选择的健康化妆品品牌。
2.在行业中树立优质品牌形象，成为同行业的佼佼者。
3.拓展国际市场，让更多消费者认识并使用我们的产品。
五、品牌营销策略1.线下渠道：开设品牌专卖店，让消费者可以亲自体验和购买我们的产品。
2.线上渠道：在各大电商平台开设官方旗舰店，提高品牌曝光度和销量。
3.社交媒体营销：通过微博、微信、抖音等社交媒体平台，开展品牌宣传和推广活动。
4.品牌合作：与知名美妆博主、明星签约合作，增加品牌影响力和认知度。
5.促销活动：定期推出新品促销活动，吸引消费者的眼球，增加销量。
六、品牌推广计划1.开展“健康美丽生活”系列活动，邀请专家进行健康生活指导，让消费者了解更多健康生活方式。
2.推出“绿色环保，从我做起”活动，倡导消费者参与环保行动，传递品牌环保理念。
3.举办“明星产品体验会”，邀请消费者亲自体验我们的明星产品，增加消费者对品牌的信赖度。
4.赞助国内外知名化妆比赛，提高品牌知名度和影响力。
5.组织公益活动，积极参与慈善事业，传递品牌正能量。
XX品牌营销方案第一部分总引在世纪之交、千年之交这样一个特定的时刻，房地产行业新概念、新卖点层出不穷，住房体制改革逐步深入，个人已经成为住宅市场的消费主体。
如今，我国房地产市场已进入一个呼唤品牌的时代。
“品牌”，是市场对产品的识别和认同，是一种产品在质量、功能、技术等一系列内在效用和外在效用有别于其他产品的标志，是一种产品所具有的无形价值的体现。
21世纪我们跨入品牌经营时代，现代市场竞争实际上是一场争夺品牌的竞争，拥有市场比拥有企业更为重要，而拥有市场的唯一办法是拥有占统治地位的品牌。
一个著名的房地产品牌应该是一个房地产行业的标志，是一面旗帜，是房地产行业的精华和骄傲。
我国的房地产市场是一个巨大的市场，但令不少房地产开发商苦恼的是，这个市场才刚刚启动，就呈现出疲软的势态，大量的楼盘建成后卖不出去。
虽然银行利息一降再降，政府出台了贷款购房等一系列措施，但目前仍未见有多大成效。
不少人在“会诊”我国房地产市场波澜不惊的原因时，仅仅归结为居民缺乏购买力，这无疑是原因之一。
但如果单纯是购买能力的问题，那就应该什么房都不走俏。
可事实却不是这样。
可见，什么人建的房子是很重要的，也就是说，购房人开始认楼盘的品牌了。
基于上述的原因，实施品牌战略，我们已别无选择，是品牌营销大势所趋。
品牌策划越来越成为企业得以生存和发展的必要选择，它是未来房地产企业的立足之本。
现今，在宏观经济与产业结构的调整过程中，房地产是一个充满希望的阳光产业，而潜在的巨大市场只有在良好的企业经营和企业形象中，才能真正转化为有效的市场需求。
房地产企业实施品牌战略，可获得意想不到的社会效益、环境效益和经济效益。
总而言之，成功的房地产品牌对开发者、投资者而言，具有强大的投资获利能力，产品促销功能，带动区域和行业经济，引导时尚生活潮流，提高人们的生活品质。
品牌创造出来了，房子就好卖了，品牌这只无形的手，牵动着人们的购买欲望。
而今，品牌竞争越来越激烈，对发展商而言，拥有品牌等于拥有一块光芒四射的金漆招牌。
建立地产品牌的途径就是传播，传播的方式过于单一，就导致品牌扩张的失败，这也是未来房地产发展的趋势，不仅卖房子，更卖一种情感与文化。
通过品牌的复制和扩张，获取高附加值，达到利润的最大化。
未来的房地产将由地域竞争发展为跨地域，甚至是全国性的竞争，只有拥有品牌的房地产才能消除地域之间的壁垒，轻易的由一个地域跨入另一个地域，而没有品牌的房地产将付出沉重的＂入场费＂，并且在强势品牌的挤压下，面临生死存亡的压力。
随着房地产业竞争的日益激烈和房地产市场的日益规范，房地产项目的成功不再仅仅取决于一两个鲜明的“卖点”或“点子”，而是表现为综合素质的竞争，表现为体现项目开发的全面均好性的竞争，因此房地产品牌塑造就显得尤为重要，房地产业的竞争最后必然升华为提高品牌知名度、美誉度、忠诚度和品牌亲和力的竞争，这是房地产业竞争的最高境界。
可以说房地产业已逐步进入品牌竞争时代。
第二部分品牌营销概念的导入第一节以地产三剑客的品牌魔方，塑造”金隅嘉业”品牌概念本案品牌特征：全程营销，全程参与住宅品牌战略实施本案企业卖点：1、从规划设计开始贯穿整个开发过程中品牌的积累创新工程，在住宅产品化上，住宅产品供应商应占据尤为重要的地位，住宅产品的品质和信誉构成了住宅品牌的主要内容，新材料，新产品，新技术将共同构筑住宅成品品牌的新的生命力，建材商和建筑商应全程关注这种品牌的塑造和维护。
1)住宅产品作为住宅实体的原始构成，其质量直接影响住宅成品质量。
2)住宅产品的品牌的集积完成了住宅品牌的前期塑造。
3)建材商等全程参与住宅品牌的塑造，有利于增加住宅品牌的价值含量，维护住宅品牌的可靠性。
4)建材商等可以建立住宅品牌产生机制，从而创造更多的更广泛的住宅品牌。
2、全程参与住宅品牌战略实施可采取多种措施：1)实行强强联合，先技术后发展，住宅产品供应商，设计单位等加强技术含量，一则发展住宅品牌，同时有利于自己形象传播或围绕产品住宅产业形成多种产品的加盟集成。
2)建立监管机制和等级评定制度。
住宅评审中具体界定所有影响因素的量化比度，品牌具体化，做到有章可依，增强权威性和可信度。
3)建立品牌导入和维护制度。
设计过程中充分利用各产品性能，使用过程中强化维护保养职责。
第二节品牌营销策略构想一、品牌名称建立名称是构造房地产品牌的先导工作，一个成熟的地产名称应包括品牌名、定位名和地产项目通名本案开发商”金禹嘉业房地产开发公司”案名建议：”金隅荟萃园”“金隅”是品牌名，“荟萃”－指对产品的诉求，荟萃众多名师打造产品之最优，“园”为项目通名。
因“金隅”公司已成功开发了很多项目，如在本案的开发中及后续开发的项目中，采用品牌名称的建立，无疑将强化品牌名称，先期树立了品牌形象。
二、品牌定位推出品牌定位决定品牌个性。
准确而独特的品牌定位及其彰显的品牌个性有助于迅速提升地产公司的品牌价值。
本案提出品牌推广理念”金隅嘉业·建筑小康新生活”。
在今年十六大会议中，中央明确提出”全面建设小康生活”将做为中国下一个五年计划的指导性纲领，”与时俱进”将做为中国经济发展的指领性口号，将鼓舞全国上下团强一致，向更高方向发展的小康社会奔进。
本案的品牌定位正是响应了国家的号召，在以国家经济全面发展的同时，立足于房地产开发建设，将带动国家经济产业支柱之一的房地产业向更高标准迈进，建筑小康新生活，是把中国的房地产业向更适人居居住，更适生活的小康水平这一更高的台阶迈进。
三、产品品牌策略提出地产开发商要么追求平民品牌，树立“低价优质”的品牌形象，；要么走上层路线；要么扛精品大旗；要么实施差异化策略，突出自身品牌的内涵特点、个性卖点、差异性或与众不同的诉求点。
本案由于开发的特殊性为经济适用住房。
既要考虑政府确定的系数，又要考虑新生市场的消费水平和经济发展规划，保持适度而符合现状的短缺，从而达到既能保证需求的稳定增长，发挥住宅建设的拉动作用。
所以，本案提出产品品牌定位以”经济适用房的价格，商品房的品质”为中心思想，即”体现而不奢华，经济而又实惠”，体现自身文化物业卖点。
用合理化指标来营造一个极富现代气息的经济型社区1）产品质量体系：卓越超前2）产品品牌功能规划：首先，规划设计质量要能体现可持续发展思想，有一定的超前性和可变性。
第二，工程质量包括设计、建筑、结构、装修等全部都应是高质量的。
第三，要创造一个较好的环境质量，在空间、地表、绿化、建筑布局等方面适当合理还应具备一定的文化品位，创造良好人居环境。
第四，配套齐全。
交通设施、生活服务设施、文化体育设施以及其它公共设施基本具备。
（一）社区规划：前提：百万平米的经济适用房，低密度住宅形式1、开发梯次及建筑形式一期六层多层洋房及部分弧板，二期弧板及部分多层洋房，三期弧板及变形板塔结合2、合理化住宅的实现建议1）、容积率：3--42）、社区环境A 设计原则：充分利用区外空间、社区空间、功能空间、组团空间、宅旁空间、楼内共享空间的有序分布和相互融合，采用错落有致具有识别性的园林设计手法，为居民构筑既可共享又具个性的小康新生活社区。
B 设计要素：1）优美的环境绿化和合理的道路布局；2）丰富的康体文化；3）完善方便的商业配套；4）高标准的安保设施；5）时尚现代的居住模式。
6）人车分流设计：车位配比1：1，70% 地下车库，30%地面停车，实现组团内人车分流，组团外设计必要的车行道和停车场。
7）康体配套设计：C 会所：分室内运动会所、休闲会所、街区会所三大会所功能设置。
提供运动、娱乐功能和商业服务功能。
康体娱乐设施：室内壁球馆、棋牌室、音乐吧、影像厅、时尚酒吧、书吧、健身房等。
D 室外康体娱乐设计：1）双游泳池设计：会所内室内阳光游泳池和室外游泳池设计；2）室外灯光网球场设计；3）“金色童年”儿童活动空间设计：如沙堆、种植圆、小动物爱心乐园；4）竞技场所设计：如攀岩、旱地滑冰、滑板；5）药用植物园区设计：集中栽培对人体慢性病有疗效的药用植物树种，形成药用植物园，让人们在园内健身时得到药物治疗；E 园林设计：建议园林规划设计聘请国内外知名设计公司担任顾问，园林景观的现代风格，并兼顾观赏性和功能性。
绿化系统采用跟踪式绿化，从区外空间--区内空间--组团空间--宅旁空间--楼内空间--居室空间1）区外空间：由东、南、西、北邻街商业配套来构成社区的都市生活氛。
2）区内空间：A、一个中心，多个组团中心区：设计颇具现代派的标志性建筑，突显现代感和时尚感，用绿地和灯光配饰。
多个组团绿化区：浪漫区、动感区、文化区、逍遥区为主题进行绿化和功能布局景观营造可通过大面积的绿化、现代雕塑、喷泉、小型跌水、建筑小品构成。
B、健康走廊-----贯穿全园的一条观景走廊，将各个主题空间有机的串联在一起，结合人们运动过程中的缓急程度采用不同的铺装方式如：卵石、沙滩水路、塑胶及障碍设施等运用。
3）宅旁空间：住宅楼周边的小空间为半私密性空间。
设计成名花名木景区，社区内的每栋住宅周边，都以一种名花和名木为基调，形成专类花园景观，增加局部空间环境的识别性。
4）楼内共享空间：是区内空间的重要组成部分，跟踪式绿化的终点，利用每栋楼首层的一套三居室面积，入口设在门禁内，属于该楼的居民的私密空间，供楼内的老人和儿童及接待来访人群的就近活动之需。
同时也是阴雨天气和冬季居民主要活动场所。
可采用大面积的落地玻璃窗，室内摆设仿真绿植与室外环境融通。
（二）社区配套1 网络配套：引用国内最先进的数字化网络配套技术，打造北京市场上最优质社区。
2 安防配套：1）公共区域A、小区院墙红外线对射系统；B、社区大门严格来访登记系统；C、社区内主干道、地下车库、大堂、走廊、电梯间等公共区域的多点闭路电视监控系统；D、大堂内可视对讲门禁系统；E、区内24小时保安巡更系统。
F、区内隐藏式紧急呼叫系统。
2）室内区域每户配备家庭智能化安全保卫系统。
A、1-3层住户设窗磁，全部住户设门磁防盗装置；直接连接物业控制中心B、客厅和卧室设红外线探头，紧急救护按钮直同物业控制中心；C、厨房内设置烟感探头，和天然气泄露探头；D、家用电器的远程遥控系统；3）通讯及电视接收系统每户予留两部IDD电话专线接口，每户可接收有线电视网和卫星电视网。
4）供水系统提供24小时生活热水，设中水处理系统5）供暖系统市政集中供暖，大双管分户式采暖系统。
采用市政收费，用户可自。
