关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知湘建价

湖南省住房和城乡建设厅关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价有关事项的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------湖南省住房和城乡建设厅关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价有关事项的通知湘建价函〔2020〕7号各市州住房和城乡建设局，各有关单位：为全面贯彻落实党中央国务院、湖南省委省政府关于新冠肺炎疫情防控工作部署要求，坚决打赢新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战。

结合我省具体情况，现将新冠肺炎疫情防控期间我省建设工程计价有关事项通知如下：一、关于工期调整受新冠肺炎疫情影响，疫情防控期间未复工的项目，工期应按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第9.10不可抗力的规定予以顺延，顺延工期计算从2020年1月23日起（湖南省决定启动重大突发公共卫生事件一级响应）至解除之日止；疫情防控期间复工的项目，建设工程合同双方应友好协商，合理顺延工期。

二、关于费用调整（一）疫情防控期间未复工的项目，费用调整按照法律法规及合同条款，按照不可抗力有关规定及约定合理分担损失。

（二）疫情防控期间，建设工程确因需要必须施工的，应加强防护措施，保证人员安全，防止疫情传播，并符合工程所在地政府有关规定，因此而导致工程费用变化，承发包双方应根据合同约定及有关规定，本着实事求是的原则协商解决。

针对疫情防护措施、人工工资及材料价格变化等导致工程价款变化，可按以下规定另行签订补充协议。

1．疫情防护费：疫情防控未解除期间，复工需增加的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防护物质费用和防护人员费用，由承发包双方按实签证，进入结算，疫情防护费应及时足额支付。

湖南省建设工程造价管理总站文件湘建价监〔2008〕15号关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知各市、州建设工程造价管理站：根据建设部《关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知》（建办标函〔2006〕765号）、《关于印发建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息分析会议纪要的通知》（建标造函〔2007〕44号）及《关于印发建筑人工成本信息发布工作会议纪要的通知》（建标造函〔2008〕33号）文件的精神，现将开展建筑工程实物量与建筑工种人工成本信息（以下简称“人工成本信息”）的测算和发布工作的有关事项通知如下：一、发布人工成本信息的作用开展人工成本信息发布工作是引导建筑劳务合同双方合理确定建筑工人工资水平的基础，是建筑企业合理支付工人劳动报酬和调解、处理建筑工人劳动工资纠纷的依据，也是调整定额人工单价的重要依据，对维护建筑市场各方的合法权益，将起到积极的作用。

二、人工成本信息的构成和计算规则1、建筑工种人工成本信息是各类建筑工种生产工人单位时间的劳务工资，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等，不含养老保险、医疗保险、工伤保险和住房公积金，具体内容见附件一。

2、各市州工程造价管理机构应根据建筑劳务市场的实际情况调查、测算人工成本信息。

3、建筑工种人工成本单价信息以日工资为主，日工资按每天8小时计算，不计算加班工资，月工资=日工资×20.83天。

建筑工种人工成本单价测算时，不分工人等级，综合同工种高、中、低工人的劳动组合考虑。

同时，该工资标准不得低于当地社会劳动保障行政主管部门发布的最低工资标准。

4、建筑工程实物量人工成本信息的项目内容及计算规则见附件二。

5、人工成本信息数据为确定值表示，不采用数据区间，建筑工种人工成本信息数据保留到个位，实物工程量人工成本信息数据保留到小数总后2位。

三、人工成本信息的发布1、各市州工程造价管理机构为本市州人工成本信息发布主体，人工成本信息每双月末发布一次，并在发布前上报省站，省站将建立相应数据库，并按规定上报建设部。

关于颁发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》的通知湘建价〔2009〕406号各市州建设局（建委、规划建设局），衡阳市、邵阳市建工局，株洲市招标局，各有关单位：为了统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，规范我省工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500－2008)、《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号) 及有关法律、法规的规定，结合我省实际，现制订《湖南省建设工程工程量清单计价办法》，自2010年1月1日起施行。

我厅2006年颁发的《湖南省建设工程计价办法》(湘建价〔2006〕330号)停止执行。

湖南省住房和城乡建设厅二OO九年十二月十一日湖南省建设工程工程量清单计价办法第一章总则第一条为了规范我省工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，合理确定和有效控制工程造价，依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500－2008)，《湖南省建设工程造价管理办法》(湖南省人民政府令第192号)及有关法律、法规等规定，结合我省实际情况制订《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（以下简称本办法）。

第二条本省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程（包括城市轨道交通工程）、仿古建筑及园林景观工程的工程计价不论资金来源，均应采用本办法工程量清单计价。

工期在6个月以内、合同总价在300万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，可采用固定总价合同；但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。

第三条工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与审核应由具有资格的工程造价专业人员承担。

第四条建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

第二章术语第五条工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

湘建价计〔2010〕36号关于印发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释（第4辑）的通知各市州建设工程造价管理站、各有关单位：《湖南省建设工程工程量清单计价办法》与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释（第4辑）经征求建设各方意见并经修改后，现予以印发执行。

本水平动态调整及统一解释印发前，建设单位与施工单位双方已有约定的按约定执行，已办理工程结算的不予调整。

前三辑解释与本解释有不一致的以本解释为准。

附件：《湖南省建设工程工程量清单计价办法》与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释（第4辑）二〇一〇年十二月八日抄报：省住房和城乡建设厅《湖南省建设工程工程量清单计价办法》与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释（第4辑）湖南省建设工程造价管理总站2010年12月8日一、建设工程计价办法解释1、原统一解释汇总1～3辑是否适用《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（以下简称湘建价〔2009〕406号文）？以下解释条款仍然适用于湘建价〔2009〕406号文：第1辑（湘建价计34号文）：1条、2条、4条、5条、7条、8条、10条、11条；第2辑（湘建价计31号文）：1条、4条；第3辑（湘建价计29号文）1至9条全部。

另外，对其工程消耗量标准的解释仍然适用。

2、工程量清单计价办法及统一解释汇编第111页第9条解释明确了一个清单项目名称内，有两个或两个以上专业工程内容，其取费标准按清单项目名称取费标准计算相关费用。

其人工工资单价是按清单项目计取还是按不同专业分别计算？其人工工资单价按清单项目相应专业工程工资单价计取。

3、湘建价〔2009〕406号文新的计价办法颁布发执行后，其总包单位向分包单位收取的配套费标准及计费标准如何确定？工程配套费以分部分项工程费为计算基础：电梯、空调专业2%-4%；其他专业2%-3%。