专项培训操作指引（主责部门：中梁学院）中梁地产集团2018年5月5日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2016.06.06 新增指引张振周陈红亮2017.05.05 细节修订张振周陈红亮2018.05.05 细节修订张振周陈红亮1.总则1.1 为促进企业培训实施活动的规范性、有效性和有序性，特制定本办法。
1.2 专项培训，是指主题明确的精准培训，为解决特定问题或培养特定人才而安排的有特定时间、特定学员、特定场地的，可以自成一体、独立运作的培训项目。
根据时间安排的不同，专项培训又分为:单场专项培训和系列专项培训。
2.组织专项培训的原则2.1 针对性原则：专项培训的开展必须是为了解决某一特定的问题或培养特定的人才，必须有具体的培训需求，不能盲目开展。
2.2 规范性原则：专项培训必须严格按照培训管理制度的规范性要求进行筹备、组织和实施，确保培训效果。
2.3 可复制原则：专项培训的内容要求具有可复制性，同一课题可以在不同的学员之间巡回培训。
3.专项培训的操作要求3.1 训前准备的相关要求3.1.1 一般情况下，培训组织部门必须在培训实施前1-2周,确认好培训讲师和课程内容方案，并报本单位主管领导审批。
3.1.2 培训项目通过审批后，必须严格按照《训前教务准备表》（见附件1）做好训前具体准备工作。
3.1.3 培训项目确认后，必须在培训实施至少1周前通过办公平台发放培训通知，将培训内容、讲师介绍、培训对象、培训目的、时间、地点、费用、报名方式、联系人等信息进行公布。
3.1.4 培训当天，培训组织人必须提前至少一小时到达培训会场，对各项训前准备工作再次进行清点和确认。
3.2 会场选择与布置要求：3.2.1 会场环境的选择：选择合适的培训场地，首先要考虑环境因素。
环境选择包括：周围的环境空间是否符合培训需求；桌椅的数量是否足够、是否舒适；有没有专门的茶点供应；有没有专职服务人员进行音响调试；培训的地点与住宿的地点距离多远，最好能在步行几分钟的距离内；如果分组讨论，是否有足够的空间；有没有开展户外培训的专门场地等等。
内部讲师选拔与评级操作指引（主责部门：中梁学院）中梁控股集团2018年4月25日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2016.06.06 新增指引张振周陈红亮2017.05.09 细节修订张振周陈红亮2018.04.25 调整师资认证授权及课程开发、其他条款修订雷叶鑫张振周陈红亮1.总则为加快人才开发与培养的步伐，充分利用培训资源并减少企业培训成本，建立一支高素质、长期稳定的内部师资队伍，规范内部讲师认证、晋级等管理工作，调动内部讲师的工作积极性，特制定本办法。
2.定义“内部认证讲师”是指经认证授予星级讲师证书，协助、参与人才培养和课程讲授工作的人员。
未经认证而担任授课任务的人员，可作为“预备讲师”。
3.适用范围本指引适用于控股集团、各区域集团、各区域公司、各BG集团内部认证讲师的管理工作。
4.职责分工4.1 中梁学院师资管理组：4.1.1中梁学院师资管理组负责全集团内部师资管理工作。
成员由集团相关职能中心人员、中梁学院成员组成。
4.1.2 负责全集团星级讲师、控股集团师资的认证管理。
4.2 各区域集团、各区域公司师资管理组：4.2.1各区域集团、区域公司成立师资管理组负责该区域集团/区域公司师资管理工作。
组长为区域集团人力负责人/区域公司人力行政负责人，成员由区域集团/区域公司相关领导、培训职能负责人、专业领域内资深人员等组成。
4.2.2负责所辖范围内师资审核，必须严格按照集团讲师资格标准进行审核，以区域集团为单位，审核结果报中梁学院审批、备案。
4.3各级组织人力资源部门：负责对内部师资的推荐、培养、评价、监督、申报和激励等管理工作，对本级组织内的一星级、二星级讲师具有认证权。
4.4 内部认证讲师：4.4.1 每年应按课时要求完成授课目标。
4.4.2 向相应师资管理组提供课件包供审核，课件包包括但不限于：授课讲义、PPT 演示稿、测试题及答案、相关教学辅助参考资料、工具等（详见附件4：《认证课件包模板》）。
关于发布规范股权代持操作指引的通知2017/10/17关于收集业务中相关法务问题、风险问题的通知2017/10/25关于《住建部、央行、银监会三部门联合部署规范购房融资和加强反洗钱工作》的风险提示及法务建议2017/11/7关于发布集团认购类协议修订文本的通知2017/11/16关于更新《集团委派董事、监事人员候选名单》的通知2017/11/17关于发布《中梁集团全链条法律风险防控手册》的通知2017/11/30关于公司法定代表人、董事、监事任职资格要求的公告2017/12/28关于进一步规范《商品房买卖合同》指导文本审批及适用的通知2018/1/17关于发布《重要法律性文件EMS邮寄操作指引》的通知2018/1/18关于发布新版股权开放配套合同示范文本的通知2018/3/17关于发布《“二改概念”风险分类及报审管控要求表》的通知2018/3/19关于发布2018版《销售、策划类标准合同文本》的通知2018/3/31关于规范员工跟投平台管理发布《跟投平台合伙协议》指导文本的通知2018/4/8关于开展投资合作类项目合同履行情况梳理评估工作的通知2018/4/9关于发布2018版《房屋租赁合同》（居住办公类、商铺类)的公告2018/4/16中梁控字〔2018〕128号《关于进一步加强依法合规经营的通知》2018/4/26关于发布2018年版《建筑工程施工总承包合同》的通知2018/5/4关于发布2018版《合作开发协议示范文本（对方操盘、我方参股）》的通知2018/6/29关于发布《竞地前合作框架协议（示范文本）》的通知2018/9/25通知及公告关于发布《合作开发协议（股权开放适用）》的通知2018/9/25关于发布《竞地前合作框架协议（示范文本）》、《合作开发协议（股权开放适用）》2018/11/5修订稿的通知关于发布《商品房包销代理合同》指导文本的通知2018/11/5关于发布2019版《商品房买卖合同》指导文本的通知2018/12/12关于发布2019版《购房款抵扣协议》示范文本的通知2018/12/24。
员工手册本手册由中南房地产业有限公司制定和发布，公司的成员企业均按此手册执行员工手册目录1、序---------------------------------------------42、总经理致辞-------------------------------------53、给新员工的一封信-------------------------------74、中南房地产概况---------------------------------8中南文化---------------------------------------8 企业作风---------------------------------------9 中南司标--------------------------------------10 中南地产集团组织机构框架----------------------12 中南地产总公司组织架构------------------------13 中南地产房城市公司区域公司组织机构框架--------14 中南房地产机构职能简述------------------------15 6、职场规范---------------------------------------18总则------------------------------------------18 入职指引--------------------------------------19 考勤制度--------------------------------------21 中南地产职务警示------------------------------24 个人与公司的利益冲突--------------------------28 奖罚条例--------------------------------------30 对你态度与行为的告诫--------------------------32 对你态度与行为的判断--------------------------38 7、公司用人政策-----------------------------------39用人政策-------------------------------------39转正及正式员工--------------------------------40 员工的流动------------------------------------41 员工人力资源档案------------------------------43 8、你的职业发展-----------------------------------44培训学习--------------------------------------44 职务晋升--------------------------------------45 对你的考核与评估------------------------------46 9、薪酬福利政策-----------------------------------48宗旨------------------------------------------48 薪酬福利结构----------------------------------49薪酬的确定------------------------------------50 薪酬的调整------------------------------------51 薪酬的支付------------------------------------52 福利保险和服务--------------------------------54 社会保险--------------------------------------55 住房补贴--------------------------------------57 生日慰问金------------------------------------59 节日福利--------------------------------------60 特困员工资助----------------------------------61 经理层退休金----------------------------------62 通讯及交通补贴--------------------------------63 电脑补贴--------------------------------------64 购车补贴--------------------------------------65 车辆使用补贴----------------------------------66 职称资质补贴----------------------------------68 区域补贴--------------------------------------69 各类假期--------------------------------------70 10、沟通原则及方法--------------------------------72沟通平台--------------------------------------72 申诉------------------------------------------73 考核评估沟通----------------------------------74 11、应该告诉你的其他事项--------------------------75你的安全和健康--------------------------------75 事故------------------------------------------76 火警的预防------------------------------------7712、财务报销流程----------------------------------7813、附则------------------------------------------79制度索引--------------------------------------79 学习及生活指引--------------------------------80 特别说明--------------------------------------82 14、跋--------------------------------------------83序本手册能指导你了解公司的概况、用人政策、薪酬政策、运作规范及与你密切相关的职业生涯发展等。
