物业租赁合同和房屋租赁合同

以房屋租赁抵物业费合同2篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方作为物业管理方收取物业费，乙方因租赁甲方房屋而产生租赁费用，双方经过友好协商，就房屋租赁与物业费抵顶事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋的详细地址为____________________。

二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金与物业费抵顶1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

2. 为简化支付手续，经双方同意，乙方在本合同有效期内应支付的租金将用于抵顶其应支付的物业费。

3. 租金与物业费的抵顶方式及金额由双方另行约定，并作为本合同的附件。

四、房屋使用与维护1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 乙方应负责保持租赁房屋的清洁和完好，如发现房屋损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

3. 乙方在租赁期内需对房屋进行装修或增设他物的，应征得甲方同意。

五、物业费的支付与结算1. 乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付物业费。

2. 在租金抵顶物业费期间，双方应定期核对账目，确保租金与物业费的抵顶无误。

3. 如租金不足以抵顶当期物业费的，乙方应在约定时间内补足差额。

六、合同终止与续签1. 本合同到期后，双方可根据实际情况决定是否续签。

2. 合同终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状并交还甲方。

3. 如乙方拖欠租金或物业费，甲方有权在合同终止后继续追讨。

七、违约责任1. 双方应严格遵守本合同的各项约定。

如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 乙方如未按约定支付租金或物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3. 如因乙方的违约行为导致合同解除的，乙方应承担由此产生的所有损失。

八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

住宅小区房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：___________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________住址：_________________________乙方（承租方）：___________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________住址：_________________________鉴于甲方是位于______小区的房屋合法所有人，且同意出租给乙方其拥有的住宅单元。

根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、租赁房屋信息1. 地址：位于______小区______栋______单元______室的房屋。

房屋类型为______，面积______平方米。

室内设施包括：______等。

2. 使用范围：乙方应在租赁期限内对该房屋进行居住使用，不得从事其他商业活动。

如需变更用途，须提前书面通知甲方并获得同意。

二、租赁期限与租金支付1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租金金额及支付方式：租金总额为______元（大写：______元整）。

租金支付方式采用______方式支付，每月租金为______元。

租金每______个月结算一次，首次租金在合同签订后三日内支付。

3. 如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为拖欠租金的百分之五（5%）。

逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并保留追讨权。

三、房屋使用及管理费用承担1. 水电费用：乙方需按时缴纳水电费用，逾期未缴者需承担相应滞纳金。

2. 物业管理费及其他公共费用：物业管理费由乙方承担，乙方需按时缴纳物业管理费及其他公共费用。

3. 房屋维修责任：除因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损坏由甲方负责外，其他损坏由乙方负责修复并承担费用。

物业房屋租赁协议书样本出租方：_____中文：_____英文：_____地址：____市____区_____街____号营业执照/注册号码：_____电话：_____传真：_____承租方：_____中文：_____英文：_____营业执照/注册号码：_____地址：____市____区_____街____号电话：_____传真：_____甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及____市政府有关规定订立本合同。

第一条物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落____市____区_____街____号的_____结构大厦。

乙方承租该大厦第_____层_____型____单位。

该物业建筑面积为____平方米，详见平面图。

第二条甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。

乙方愿意承租。

第三条该物业内部之所有物该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备。

第四条租金及租赁期限1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_____元租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计____年。

甲方须于____年____月____日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。

但甲方应将延期原因书面通知乙方。

人力不可抗拒的自然灾害或其他事故施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题其他非甲方所能控制的因素承建商的延误市政项目配套设施批准及安装延误政府部门延迟批准有关文件图纸更改无法预见的意外事件为执行当地政府的法规而致的延误自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。

2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

3.租金每月缴付一次。

首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付以后于每月的第一日缴付。

逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。

住宅租赁合同模板出租方：_____ 身份证号码：_____（以下简称甲方）承租方：_____ 身份证号码：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，计个月。

二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方2个月的总租金人民币（大写）一千两百元整（小写：____元），三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按总租金50%金额按天赔偿乙方经济损失。

四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金50%的违约金。

甲方保证该房屋无产权纠纷;五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

六、乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及保证屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。

如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。

七、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。

如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。

八、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。

甲方签字：____年____月____日乙方签字：____年____月____日住宅租赁合同模板（二）房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：一、该房屋位于，卧室1间，独立厨房及卫生间，使用面积：约平方米，房屋质量良好。

甲方提供室内设施有：二、租赁期共个月，从____年____月____日起至____年____月____日止。

以房屋租赁抵物业费合同3篇篇1以房屋租赁抵物业费合同一、合同双方：甲方（屋主）：______________ （身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________），乙方（租户）：______________（身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________）。

二、屋主同意将其拥有的位于______________的房屋出租给租户，租户同意承租该房屋并支付相应的租金。

三、租金标准：每月租金为______________元整，租期为______________，租金以每月为单位支付给屋主。

四、物业费抵扣：租户同意将房屋租赁期间的物业费按照每月______________元的标准房租中扣除，折算为租金支付给屋主。

五、保证金：租户在此同时向屋主交纳______________元作为押金，用于保障房屋在租赁期间的维护、修缮和物业费的支付。

六、屋主应保证所出租的房屋为合法所有权，并无任何纠纷，租户有权对房屋进行合法使用和居住。

七、租户在租赁期间应当合法使用房屋，不得擅自动用于违法活动；不得将房屋转租给第三方；不得将房屋进行拆改和擅自增加使用人数等。

八、租赁期满，租户应按照约定的时间将房屋退还给屋主，并保持房屋的原状，如有损坏需要承担相应的赔偿责任。

九、如发生房屋维修、租金调整等情况，需双方经过协商一致，并书面确认后方可执行。

十、本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字生效。

甲方（屋主）签字：______________乙方（租户）签字：______________签订日期：______________篇2以房屋租赁抵物业费合同一、甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：联系电话：乙方：房屋租赁人（以下简称“乙方”）地址：联系电话：为规范甲乙双方之间的合作关系，特就物业管理费使用抵扣方式订立本合同。

三方物业租赁合同范本5篇第1篇示例：三方物业租赁合同范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）中介机构：（以下简称丙方）鉴于甲方是合法拥有物业的所有者，乙方有意租赁该物业，并经丙方协助，双方达成以下协议：一、出租物业信息1.1 出租物业地址：__________________________________________________1.2 出租物业面积：__________________________________________________1.3 出租物业用途：__________________________________________________1.4 出租物业租金：__________________________________________________1.5 出租物业押金：__________________________________________________二、租赁期限2.1 本次租赁期限为________年/月，起始日期为____________，截止日期为____________。

2.2 若乙方期满后继续租赁，应提前__________日书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金支付3.1 乙方承诺按照约定时间和金额支付租金，不得拖欠。

如有逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.2 乙方应按照約定的方式及账号支付租金，并保存好支付凭证以备查验。

四、物业使用规定4.1 乙方在使用过程中需遵守国家法律和物业管理规定，不得从事违法活动。

4.2 乙方需妥善保管出租物业，不得擅自改变结构或用途，不得擅自转租或分租。

4.3 乙方需定期维护和保养出租物业，确保房屋内外环境整洁。

五、维修责任5.1 出租物业在租赁期间如有损坏或需要维修，由甲方承担。

但若因乙方的原因造成损坏，则由乙方承担相应费用。

5.2 若因自然灾害等不可抗力导致物业无法正常居住，双方可以协商解决或提前终止合同。

租房协议合同免费6篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：____________________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：____________________________鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本协议的所有条款和条件。

为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经协商一致，订立以下租房协议：一、租赁物业描述1. 甲方同意将其所拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2. 租赁物业的具体地址、面积、格局等信息详见本协议附件。

二、租赁期限1. 本协议的租赁期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在本协议到期前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2. 租金总额为______元（大写：______元整），租金支付方式为______（如：每月/每季/每年支付）。

3. 乙方应在每月/每季/每年的第______日或之前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物业的用途1. 乙方仅可将租赁物业作为______(居住/办公等)用途使用。

2. 乙方不得将租赁物业用于非法用途，不得在租赁物业内存放危险物品，不得改变租赁物业的结构和功能。

五、押金1. 乙方应在签署本协议时向甲方支付______元（大写：______元整）作为押金。

2. 租赁期限届满，乙方如未违反本协议约定，甲方应在____日内退还乙方押金。

3. 如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

物业租赁合同范本_房屋租赁合同 物业租赁合同 出租人：________(以下简称甲方) 姓名或名称：____________________ 国籍或身份证号码：______________ 地址：__________________________ 电话：__________________________ 传真：__________________________ 承租人：________(以下简称乙方) 姓名或名称：____________________ 国籍身份证号码：________________ 地址：__________________________ 电话：__________________________ 传真：__________________________ 一、租赁标的 现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用途，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。 二、租赁期 1.租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。 三、租金 1.租金每月为_______________人民币(已包含物业管理费和取暖费)。 2.租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过_________天未付视作自动退租。 3.该房屋租金支付方式如下：___________________。 4.在合同有效期内，租金不予调整。 四、押金 1.自本合同签订之日起_________日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币;合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还(不计利息)。 2.乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加_________个月租金。 3.乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。 4.乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________ 天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。 五、费用 1.乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。 2.乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。 3.上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。 六、房屋修缮责任 1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 2.房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。 4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、转租的约定 1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给_________个以上的承租人居住。 2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外;还应继续履行本合同规定的义务; (3) 转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。 3.乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。 八、变更和解除本合同的条件 1.在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： (1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水，或电，或煤等正常供应中断，且中短期一次超过______________天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后_________内，乙方未予以纠正的; (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法，行政机关依 法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规禁止的非甲方责任的其他情况。 2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同(十一条)第(1)，第(4)第(5)款可以发免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的违约责任 1.在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿; (1) 未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借他人或调换使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计_______天以上的; (5) 因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。 2.在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及________等费用，每逾期一天，则应按上述费用的______支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，则每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。 十、甲方的违约责任 1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的________向乙方偿付违约金。逾期限_______天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2.在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 3.在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 十一、 其他条款 1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 3.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方法之一予以解决： (1) 向北京仲裁委员会申请仲裁。 (2) 向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 (注：二者取一后，应将另一种方法划去)。 4.本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。 甲方(出租方)：______________ 乙方(承租方)：___________ 地址：________________________ 地址：_____________________ 电话：________________________ 电话：_____________________ 邮编：________________________ 邮编：_____________________ 代表人：______________________ 代表人：___________________ 签名盖章：____________________ 签名盖章：_________________ 签约日期：______________年______________月_______________日 签约地点：_________________________________________________ 补 充 条 款 一、______________________________。 二、______________________________。 三、______________________________。 备注：____________________________。 附 件 一现有装修及设施情况单 装修情况：________________________ 家具、电器清单 □床 □桌椅 □沙发 □茶几 □衣柜 □各种柜子：______________________ 其它：____________________________ □电视 □空调 □洗衣机 □冰箱 □电话 □热水器 其它：____________________________。

房屋租赁合同物业费缴纳协议范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方的房屋，并就物业费用的缴纳达成以下协议：一、物业基本信息物业地址：_____________________建筑面积：_____________________物业费用：_____________________二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业费用缴纳责任1. 乙方在租赁期间应负责按时缴纳该房屋的物业管理费。

2. 物业费用的缴纳标准按照物业管理公司的相关规定执行。

四、缴费时间和方式1. 物业费用按季度/半年/年缴纳，乙方应在每个缴费周期开始前的____天内缴纳下一周期的物业费用。

2. 乙方可通过银行转账/现金支付等方式向物业管理公司缴纳物业费用。

五、逾期缴费责任1. 如乙方逾期缴纳物业费用，物业管理公司有权按照每日千分之____的标准收取滞纳金。

2. 逾期超过____天，物业管理公司有权采取停水、停电等措施，直至乙方缴清欠费。

六、其他约定1. 甲方应确保房屋符合租赁条件，并在租赁期间协助乙方处理与物业管理相关的事务。

2. 乙方应遵守物业管理公司的管理规定，不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活的行为。

七、争议解决本协议在执行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________签订日期：____年____月____日请注意，以上内容仅为范本，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

在签订正式合同前，建议咨询法律专业人士。