重庆市物价局、重庆市国土资源和房屋管理局关于印发规范房产经营性服务收费的通知 渝价发[2000]358号

重庆市物价局、重庆市国土资源和房屋管理局关于放开房地产中介服务收费的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局关于放开房地产中介服务收费的通知渝价〔2014〕393号各区县（自治县）发展改革委，国土房管局（国土局、房管局），北部新区、万盛经开区发展改革局，国土分局：根据《国家发展改革委关于放开部门服务价格的通知》（发改价格〔2014〕2732号）和《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）精神，现就放开房地产中介服务收费有关事项通知如下：一、放开房地产咨询和经纪服务收费、房产价格评估收费、土地价格评估收费。

房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，进行房屋买卖居间代理和房屋租赁代理的经纪服务收费，提供房产价格评估、土地价格评估的服务收费，实行市场调节价。

收费标准由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

二、各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，公平竞争、合法经营、诚实守信，为委托人提供价格合理、优质高效服务；严格执行明码标价制度，在其经营场所的醒目位置公示价目表，价目表包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及收费方式等基本标价要素；一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。

房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。

房地产中介行业协会应加强对房地产中介服务机构的指导和管理，维护房地产中介公平公正的市场秩序。

重庆市物价局、重庆市财政局关于重庆市市政管理部门行政事业性收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市物价局、重庆市财政局关于重庆市市政管理部门行政事业性收费标准的通知（渝价[2000]369号二000年六月十五日）万州、黔江开发区物价局、财政局，各区县(自治县、市)物价局、财政局，重庆市市政管理局：根据《重庆市人民政府关于进一步规范政务管理改善投资环境的决定》(重庆市人民政府令第39号)的精神，我们对重庆市市政管理部门的行政事业性收费进行了清理，经报市政府第四十六次常务会议批准，重庆市财政局、重庆市物价局印发了“关于发布重庆市市政管理部门行政事业性收费项目的通知”(渝财预外[2000]90号)，现就重庆市市政管理部门的行政事业性收费标准及有关问题通知如下：一、城市占道费(一)占用城市道路，分经营性占道和非经营性占道。

经营性占道指占用城市道路进行经营性活动(如摆摊设点等)，其他占道为非经营性占道(如停车、搭架或围墙施工作业等)；主干道及其它道路的划分，以市政部门正式公布的为准。

(二)收费标准。

1.非经营性占道，主干道每日每平方米0.30元，其它道路每日每平方米0.20元。

2.经营性占道，渝中区解放碑地区(指临江门天桥至新华路口，较场口转盘至小什字叉路口)每日每平方米1.00元，其它地区每日每平方米0.50元。

二、户外广告场地占用费发布户外广告占用市政设施的，向市政部门交纳的场地占用费，最高不得超过该项广告收入的15%。

三、市政设施损坏修复赔偿费根据国务院颁布的《城市道路管理条例》的有关规定，城市道路挖掘修复费的收费标准，由重庆市市政管理局制定，报市物价局、市财政局备案。

重庆市物价局关于同意重庆市土地交易中心试行收取土地使用权交易服务费的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市物价局关于同意重庆市土地交易中心试行收取土地使用权交易服务费的批复重庆市国土资源和房屋管理局：你局《关于申请核定土地交易收费标准的函》收悉。

为规范土地使用权交易行为，建立公开、公平、公正的地产市场，根据有关规定，经研究，对重庆市土地交易中心收取土地使用权交易服务费的有关事宜批复如下：一、同意对依法进入土地交易中心的土地转让按照附表所列标准收取土地使用权交易服务费。

二、土地交易中心收取土地使用权交易服务费应主要提供如下服务：1.组织实施依法进入土地交易中心的国有土地使用权招标、拍卖和公开挂牌，为土地使用权招标、拍卖、挂牌、洽谈、评估等提供活动场所、设施和服务。

2.提供、发布土地市场相关信息和查询服务；开展与土地交易有关的法律、法规、政策及信息咨询服务。

3.设立服务窗口，按规定统一受理土地使用权交易过户申请、转让条件的初步核验、税费征收等事宜；代办交易后的土地使用权属登记手续。

三、土地使用权交易服务费属经营性服务收费，应坚持公开、公平、公正、质价相符的原则，由依法设立的土地交易中心，在向委托人或申请人提供土地使用权交易服务、办理交易手续时收取。

四、附表所列土地使用权交易服务费标准为土地交易综合性服务费最高标准。

土地交易中心可以在不突破本规定标准的基础上下浮执行，但不得在此之外以任何名目收取其它任何费用。

五、主城九区(渝中区、江北区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、巴南区、渝北区、南岸区、北碚区包括经济技术开发区、高新技术开发区和北部新区)以外的各区县(自治县、市)建立的土地交易中心土地交易服务费收费标准，由当地价格主管部门在不突破附表所列标准的前提下，根据当地实际情况自行制定，并报我局(房地产价格处)备案。

重庆市物价局关于印发《重庆市物价局价格行政执法行为规范》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市物价局关于印发《重庆市物价局价格行政执法行为规范》的通知（渝价〔2013〕435号）重庆市物价局价格监督检查与反垄断分局：现将《重庆市物价局价格行政执法行为规范》印发给你们，自2014年1月1日起执行。

2013年12月31日重庆市物价局价格行政执法行为规范第一章总则第一条为全面推行依法行政，做到价格行政执法持证上岗、程序合法、行为规范，根据《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国价格法》、《价格行政处罚程序规定》和国家发展改革委《中华人民共和国价格行政执法证管理规定》（发改价检〔2010〕1993号）（以下简称《执法证管理规定》）要求，制定本行为规范。

第二条根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国反垄断法》和《重庆市行政事业性收费管理条例》的规定，重庆市物价局依法对重庆市境内的价格活动和行政事业性收费行为进行监督检查，并决定对价格和收费违法行为实施行政处罚，具体执法工作由价格监督检查与反垄断分局（以下简称“检查分局”）负责实施。

第三条重庆市物价局价格行政执法人员（以下简称“执法人员”）实施价格执法，应当根据工作计划、专项检查安排及群众举报等，由检查分局统一安排，依法开展执法活动，严格遵守本行为规范。

第二章执法规范第四条执法人员必须为重庆市物价局在编在岗公务员。

第五条执法人员必须熟悉价格法律法规、规章和业务知识，通过国家发展改革委组织的价格监督检查人员上岗培训和考核，并取得价格监督检查执法证件（以下简称“执法证件”）。

第六条除市场检查、办理举报案件和其他特殊情况外，均应当开具《检查通知书》实施检查。

重庆市物价局关于重庆联合产权交易所经营性国有产权转让交易手续费收费标准的通知文章属性•【制定机关】重庆市物价局•【公布日期】2006.12.22•【字号】渝价[2006]732号•【施行日期】2007.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文重庆市物价局关于重庆联合产权交易所经营性国有产权转让交易手续费收费标准的通知（二○○六年十二月二十二日渝价〔2006〕732号）重庆联合产权交易所：根据国家有关规定，我局于2005年12月以渝价[2005]636号文制定了重庆联合产权交易所经营性国有产权转让交易手续费试行标准，试行期一年。

试行至今，我局未接到产权交易各方的投诉。

经研究，同意将重庆联合产权交易所经营性国有产权转让交易手续费试行标准确定为正式收费标准。

现将有关问题通知如下：一、重庆联合产权交易所对通过本机构进行经营性国有产权交易，并严格按照《重庆市经营性国有产权转让暂行办法》中规定的交易程序进行的经营性国有产权转让，可向产权转让双方（国有产权转让方和受让方）收取交易手续费。

二、重庆联合产权交易所按交易成交额采用分段递减累计的计费方法向经营性国有产权转让双方收取交易手续费：┌─────────────────┬─────────┬─────────────┐│交易成交额│收费标准│备注│├─────────────────┼─────────┼─────────────┤│500万元以下部分│0.7%│1、向交易双方各收取；│├─────────────────┼─────────┤2、每宗交易收费不低于1000 ││500-2000万元部分│0.6%│元（向交易双方各收取）。

│├─────────────────┼─────────┤││2000-5000万元部分│0.5%││├─────────────────┼─────────┤││5000-10000万元部分│0.3%││├─────────────────┼─────────┤││10000万元以上部分│0.1%││└─────────────────┴─────────┴─────────────┘三、重庆联合产权交易所向公民、法人和社会组织提供其他服务，可按照用户委托、自愿有偿的原则收取“服务费”，服务费标准由双方协商议定。

重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局关于重庆市地籍、房产测绘，地价评估及土地代办服务收费标准的通知万州、黔江开发区物价局、国土局、房管局，各区县（自治县、市）物价局、国土局、房管局，市高新区物价办，市土地房屋勘测院，市地价评估事务所：根据《重庆市人民政府关于进一步规范政务管理改善投资环境的决定》（重庆市人民政府令第39号），我们对重庆市土地房屋管理系统经营性收费进行了清理，现就重庆市地籍、房产测绘，地价评估及土地代办服务收费标准及有关问题通知如下：一、地籍、房产测绘，地价评估及土地代办服务收费属国家管理的重要的经营性收费项目，其收费标准如附表。

二、收费规定（一）本通知附表所列地籍、房产测绘各项收费标准系指导性最高收费标准，各收费单位可在附表所列收费标准内与委托单位签订协议确定具体收费标准。

（二）地籍测绘成果成图质检费和房产测绘成果成图质检费分别按地籍测绘和房产测绘收费标准的3%计算制定。

由承担测绘业务的测绘单位向市土地房屋勘测主管部门的质检机构缴纳。

（三）零星测量收费标准（每组日）按地籍测绘1∶500Ⅰ类收费标准以定额工日681，乘以每组3人制定。

（四）土地权属调查（初始登记）涉及地籍测绘收费不按附表所列标准执行，按以下标准收取：1、党政机关、人民团体和财政全额拨款的事业单位土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收100元。

每超过500平方米以内加收13元，最高不超过350元。

2、企业和企业化管理的事业单位土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收50元。

每超过500平方米以内加收20元，最高不超过20000元。

3、城镇居民私房用于生产、经营土地使用面积在500平方米（含500平方米）以下每宗地收20元。

每超过500平方米以内加收20元，最高不超过80元。

4、城镇居民住房用地（含公有住房出售）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收7元。

每超过50平方米以内加收3元，最高不超过15元。

重庆市物价局、重庆市国土房管局关于重庆市建设用地地质灾害危险性评估收费标准(试行)的通知
【法规类别】行政事业性收费
【发文字号】渝价[2002]257号
【发布部门】重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局
【发布日期】2002.05.08
【实施日期】2002.05.08
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
重庆市物价局、重庆市国土房管局关于
重庆市建设用地地质灾害危险性评估收费标准(试行)的通知
（渝价[2002]257号2002年5月8日）
各区县(自治县、市)物价局、国土资源和房屋管理局(国土资源局)、地质灾害危险性评估单位：
我市是全国地质灾害最严重的四个地区之一。

地质灾害防治是事关人民群众生命财产安全和经济社会发展的大事。

为切实做好工程建设活动中防治地质灾害工作，减少地质灾害造成的损失，根据《国务院办公厅转发国土资源部、建设部关于加强地质灾害防治工作意见的通知》(国办发[2001]35号)文、《地质灾害防治管理办法》(国土资源部第4号部长令)、《关于实行建设用地地质灾害危险性评估的通知》(国土资源部国资1 / 2
发[1999]392号)、《重庆市地质灾害防治管理办法》(重庆市人民政府令第115号)以及《重庆市人民政府关于在工程建设活动中加强防治地质灾害工作的意见》(渝府发[2001]39号)等有关规定，特制定《重庆市建设用地地质灾害危险性评估收费标准(试行)》，现通知如下：
一、建设用地地质灾害危险性评估是指：工程建设可能诱发、加剧地质灾害和工程建设本身可能遭受地质灾害危害程度的估量。

二、建设用地地质灾害危险性评估范围，包括在地质灾害易发区内选址的工
2 / 2。

重庆市物价局关于永川区经营性国有土地使用权交易服务费正式标准的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市物价局关于永川区经营性国有土地使用权交易服务费正式标准的批复（二○○九年三月三日渝价〔2009〕74号）永川区发展和改革委员会：你委《关于永川区房地产交易所继续收取土地使用权交易服务费的请示》收悉。

根据《重庆市人民政府关于印发重庆市经营性国有土地使用权公开交易办法的通知》（渝府发[2004]78号）和永川区房地产交易所试行收取土地使用权交易服务费的情况，经研究，同意永川区房地产交易所正式收取土地使用权交易服务费。

现将有关事宜通知如下：一、经营性国有土地使用权交易服务费的收费标准。

经营性国有土地使用权交易服务费属经营性服务收费，实行政府指导价。

交易服务费按成交总额采取差额累进费率分档累进计收，由交易双方各负担50%（双方有约定的从其约定），具体收费标准见下表：收费项目成交总额最高费率(%)缴费主体土地使用权交易服务费100万元以下(含100万元)1.2交易双方各负担50%（双方有约定的从其约定）100万元以上—500万元0.8500万元以上—1000万元0.61000万元以上—3000万元0.43000万元以上—5000万元0.35000万元以上—1亿元0.11亿元以上0.03二、以上土地使用权交易服务费标准为永川区经营性国有土地使用权交易服务费最高标准。

永川区房地产交易所可以在规定标准的基础上下浮收费。

三、经营性国有土地使用权交易服务的主要内容：1、提供土地使用权交易活动场所、设施和土地市场交易相关信息。

2、提供土地交易有关的法律、法规、政策咨询和信息服务；公布土地市场行情和交易结果。

重庆市物价局关于重庆市市级机关事务管理局房屋管理处经
营性服务收费标准的通知
【法规类别】行政事业性收费
【发文字号】渝价[2001]99号
【发布部门】重庆市物价局
【发布日期】2001.02.14
【实施日期】2001.02.14
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
重庆市物价局关于重庆市市级机关事务管理局
房屋管理处经营性服务收费标准的通知
（渝价[2001]99号）
市级机关事务管理局：
根据重庆市机构编制委员会关于设立市级机关事务管理局房屋管理处的批复(渝编[1999]35号)：市级机关事务管理局房屋管理处为市级机关事务管理局“局直属处级事业单位”，“经费渠道为自收自支”，“在搞好对内服务的同时，面向社会实行有偿服务”的规定和重庆市物价局、重庆市国土资源和房屋管理局“关于印发规范房产经营性服务收费的通知”(渝价[2000]358号)，重庆市物价局、重庆市财政局“关于印发土地房屋管理系统房屋行政事业性收费标准的通知”(渝价[2000]306号)有关收费标准的规定，
现就市级机关事务管理局房屋管理处经营性服务收费标准及有关事宜通知如下：
一、直管公房住宅有偿安置费：
1、住宅有偿安置费标准如下表 (计费单位：元／平方米)。

重庆市物价局关于建设工程综合服务收费有关事宜的通知文章属性•【制定机关】重庆市物价局•【公布日期】2009.02.01•【字号】渝价[2009]37号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文重庆市物价局关于建设工程综合服务收费有关事宜的通知（二○○九年二月一日渝价〔2009〕37号）各区县（自治县）物价局、市建设工程交易服务中心：根据清理规范性文件的有关要求，现对建设工程综合服务收费有关事项通知如下：一、收费标准：按中标额的2.8‰收取。

其中工程招标方（发包人）按中标额的0.75‰缴纳，工程中标方（承包人）按中标额的2.05‰缴纳。

二、服务内容：（一）建设工程交易过程咨询和计算机网络以及评标专家日常管理服务；（二）工程施工前期踏勘、施工现场、施工从业人员资格认证和企业诚信服务；（三）招投标咨询、招投标形式、协调招投标活动纠纷等服务。

三、主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区、巴南区、北部新区）以外的各区县（自治县）依法设有建设工程服务中心（所）的，其取费标准由当地价格主管部门在原则上不超过本通知规定标准内核定，并报市物价局备案。

确需突破本通知标准的由当地价格主管部门另文向我局申报。

市建设工程服务中心及当地价格主管部门次年一月将上年度建设工程综合服务收费的收支情况报市物价局（房价处）备案，必要时我局将对其进行专项检查。

四、建设工程综合服务费属经营性收费，实行政府定价。

收费主体要严格执行收费标准，不得擅自扩大收费范围，提高收费标准。

违者，由价格主管部门按照《价格违法行为行政处罚规定》予以查处。

五、本通知自2009年1月1日起开始实行，有效期两年。

原重庆市物价局（渝价[2006]135号）及（渝价[2008]126号）同时废止。

重庆市物价局、市财政局关于确定土地房屋管理系统房屋行政事业性收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市物价局、市财政局关于确定土地房屋管理系统房屋行政事业性收费标准的通知(二○○七年八月三十一日渝价〔2007〕452号)各区县（自治县）物价局、财政局，重庆市国土资源和房屋管理局：根据《重庆市人民政府关于进一步规范行政事业性收费管理有关问题的通知》（渝府发[2007]4号）和国家计委、财政部《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（计价格[2002]595号）等有关规定，我们对土地房屋行政主管部门行政事业性收费进行了清理和规范，现就其房屋行政事业性收费标准及有关问题通知如下：一、房屋所有权登记费（一）房屋所有权登记费是指县级以上地方政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并在核发房地产权证书时，向所有权人收取的登记费。

（二）按照《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房屋所有权登记包括：设定登记、权属转移变更登记、非权属转移变更登记以及抵押登记。

（三）房屋所有权登记费的计费方式和收费标准1、住宅房屋所有权登记费：按套收取，每套收费80元，在核发住宅房地产权证书时，由新获得住宅的房地产权人交纳。

（1）注销登记：不收费。

（2）经济适用住房：免收登记费。

2、非住宅房屋所有权登记费：按宗定额收取，由非住宅房地产权人交纳。

具体标准如下：50平方米以下：500元/宗50平方米 -- 100平方米以下：2000元/宗100平方米 --200平方米以下：5000元/宗200平方米 --500平方米以下：7500元/宗500平方米 --1000平方米以下： 8500元/宗1000平方米--3000平方米以下： 9000元/宗3000平方米--5000平方米以下： 9500元/宗5000平方米以上：10000元/宗（1）非权属转移变更登记：按每宗100元收取。

重庆市物价局关于房地产登记档案查询服务收费标准的通知文章属性•【制定机关】重庆市物价局•【公布日期】2003.10.28•【字号】•【施行日期】2003.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文重庆市物价局关于房地产登记档案查询服务收费标准的通知各区县(自治县、市)物价局：为了规范房地产登记档案查询服务收费行为，维护当事人双方的合法权益，根据国家财政部、国家计委《关于事业单位和社会团体有关收费管理问题的通知》(财规[2000]47号)和建设部《城市房地产权属档案管理办法》(建设部[2001]第101号令)、国土资源部《土地登记资料公开查询办法》(国土资源部[2002]第14号令)的有关规定，现就房地产登记档案(不包括城建档案)查询服务收费的有关事宜通知如下：一、房地产登记档案查询服务收费属于经营服务性收费。

提供房地产登记档案查询服务的事业单位和非企业组织应遵循查询自愿的原则，不得强行服务，强制收费。

二、收费范围：凡企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国人进行房地产开发投资、经营管理、消费等需要房地产交易机构提供房地产登记档案查询服务的，均属于收费范围。

三、收费标准：(一)服务费：1、电子登记档案查询：按查询时间计收服务费。

(1)查询土地、房屋登记结果等基本资料(含房屋所有权证、土地使用权证)每户收费50元；(2)查询土地、房屋登记结果等基本资料及其相关的可公开查询的全部资料，每户收费150元；(3)每户的查询时间为40分钟内，超时5分钟内不另收费；超时5分钟以上，每10分钟加收20元，不足10分钟按10分钟计算。

2、纸质登记档案查询：按件次收取服务费(房屋、土地档案以每户为一件)。

(1)个人产权(使用权)登记档案(包括房屋所有权证、土地使用权证及其相关的可公开查询的全部资料)每件次收费50元；(2)单位(集体)产权(使用权)登记档案(包括房屋所有权证、土地使用权证及其相关的可公开查询的全部资料)每件次收费80元。

重庆市物价局、重庆市国土资源和房屋管理局关于贯彻《重庆市物业服务收费管理办法》有关问题的通知文章属性•【制定机关】重庆市物价局,重庆市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2015.05.01•【字号】渝价〔2015〕68号•【施行日期】2015.03.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局关于贯彻《重庆市物业服务收费管理办法》有关问题的通知渝价〔2015〕68号各区县（自治县）发改委、国土房管局（房管局、分局），北部新区、万盛经开区发改局：为全面贯彻落实《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》)，进一步规范物业服务收费行为，保护广大业主和物业服务企业合法权益，现将有关事项通知如下：一、切实做好《办法》宣传培训工作物业服务涉及千家万户，关系群众切身利益。

《办法》对我市物业服务收费价格管理形式、价格形成机制等方面进行了重大调整，是深化价格改革的重要举措。

各区县要高度重视，认真组织学习，准确理解把握《办法》精神；切实加强宣传培训，做好政策解释，结合当地实际，组织开发建设单位、物业服务企业和业主委员会等开展学习培训，确保《办法》全面有效地贯彻落实。

二、及时制定公布物业服务收费政府指导价标准按照《办法》规定，市物价局会同市国土房管局制定了都市区物业服务收费政府指导价标准（见附件1）。

都市区以外的区县价格主管部门应会同房地产行政主管部门于2015年5月1日前制定公布当地物业服务收费政府指导价标准，并报送市物价局。

三、规范住宅前期物业服务招投标按照《办法》规定，市国土房管局会同市物价局制定了《住宅前期物业服务超过<重庆市住宅物业服务等级标准>的服务标准》（见附件2）。

各区县房地产行政主管部门要严格要求开发建设单位做好住宅前期物业服务招标工作。

在《重庆市住宅物业服务等级标准》（以下《等级标准》）规定范围内拟定物业服务方案的，开发建设单位应在招标文件中明确物业服务等级，在政府指导价标准范围内进行招标。

重庆市国土资源和房屋管理局关于房改住房再交易有
关问题的通知
文章属性
•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局
•【公布日期】2000.09.11
•【字号】渝国土房管发[2000]169号
•【施行日期】2000.09.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
重庆市国土资源和房屋管理局
关于房改住房再交易有关问题的通知
（渝国土房管发[2000]169号）
《重庆市房改住房再交易管理办法》自1999年8月18日颁布实施以来，各项政策执行情况良好。

最近国家及我市部分行政事业性收费颁布了新的标准，为做好房改住房再交易税费收取新旧标准的衔接工作，现将有关情况通知如下：
一、房改住房再交易的规费收取标准按《重庆市物价局、重庆市财政局、重庆市国土资源和房屋管理局关于对职工出售公有住房、集资合作建房、经济适用住房等办理产权登记实行优惠政策的通知》(渝价[2000]394号)的规定的标准执行，即房屋转移登记费按房屋成交价值的0．8％收取，由双方各承担50％；房屋交易手续费按房屋成交价值的0．8％收取，由双方各承担50％。

二、房改住房再交易的土地出让金仍按《重庆市房改住房再交易管理办法》的规定标准执行，即按房屋成交价值的1％收取。

三、房改住房再交易的有关税金的收取标准仍按《重庆市房改住房再交易管理办法》的规定执行。

四、对房改住房产权人出售房改住房后六个月内，购买商品住房的，仍按规定退还其交纳的土地出让金和税费；先行购买商品住房，在此后六个月内出售房改住房的，仍按规定免交相关税费和土地出让金。

特此通知。

二000年九月十一日。

关于规范商品房交易有关收费问题的通知各设区市发改委、物价局：为了切实规范我省商品房交易的有关收费行为，保护消费者合法权益，促进房地产健康发展，我委对涉及商品房交易的收费项目和标准进行了清理，现就我省涉及商品房交易的有关收费问题进一步明确如下，请认真贯彻执行。

一、在商品房交易及交付过程中，购房者应缴纳的行政事业性收费(一)房屋登记费。

房屋登记费是政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时向申请人收取的费用。

收费标准按国家发改委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)执行。

住房登记以套为基本单元，包括套内厨房、卫生间、储藏间、车库等附属设施。

独立车库(车位)、储藏(杂货)间等在办理产权登记时，参照住房登记标准收取登记费。

今后国家有新规定的，按新规定执行。

(二)土地登记费(包括土地证书工本费)。

土地登记费是土地管理部门进行土地权属调查、地籍测绘、注册登记、发证工作而向国有土地使用者收取的服务费用。

收费标准按照原国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[籍]字第93号)和江西省物价局、江西省财政厅《关于转发<国家计委、财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知>的通知》(赣价费字[2001]116号)的规定执行。

根据原江西省物价局、江西省财政厅等四部门《关于转发国家计委、财政部、国家经济贸易委员会、中国人民银行<关于整顿企业抵押贷款收费的通知>的通知》(赣价费字[2000]8号)的精神，企业以土地使用权作为抵押物的，土地登记中的权属调查和地籍测绘费等，按现行收费标准的50%收取；企业以房屋产权作为抵押的，按现行收费标准的50%收取权属登记费。

二、涉及商品房交易及交付过程中的经营性收费(一)房地产测绘费(勘丈测量费)。

房地产测绘费是房屋权利人委托有关专业技术单位进行房地产测绘而缴纳的费用。

从制度层面规范房地产经纪服务业的对策建议[摘要]房地产经纪服务业作为房地产业的重要组成部分，是房地产市场持续稳定发展的必需配套行业。

本文以重庆市为例分析了房地产经纪服务业的主要问题，从制度层面上提出了规范房地产经纪服务业健康有序发展的对策建议。

[关键词]制度房地产经纪服务对策房地产经纪服务业作为房地产业的下游产业，是房地产市场持续稳定发展的必需配套行业，成熟规范、良性发展的房地产经纪服务业对促进房地产业的市场流通、加强市场自我调控都具有不可替代的积极作用。

然而，在看到房地产经纪服务业积极作用的同时，这一行业在客观上暴露出来的服务质量参差不齐、经营行为不规范、从业人员素质低下等一系列问题，严重阻碍了行业发展。

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章，该规章旨在从制度层面规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，从而为促进我国房地产行业各级市场健康发展提供制度保障。

一、房地产经纪服务业的内涵房地产经纪是由房地产经纪人(个人或机构，统称经纪人)完成的促进房地产市场交易顺利实现一系列居间、代理、行纪等经纪活动，是以提取佣金为经营特征，为房地产买卖、交换、租赁、置换等提供信息及信托劳务工作的经纪服务。

二、重庆市房地产经纪服务业现状分析1997年直辖以来，伴随着重庆市城市化水平高速发展，重庆市房地产经纪服务市场得到快速发展的同时，其交易形式仍主要采用房地产经纪组织“居间”交易模式，这种相对落后的交易模式存在许多问题。

(一)经纪机构准入门槛低，良莠不齐。

因工商注册不以办理相关资质为前提，造成规模小、执业风险意识不强、服务质量低的经纪机构大量存在，甚至出现1人公司。

在国家对房地产的宏观调控政策作用下，引发一批小规模的经纪机构迅速关门，遗留问题无人解决，易引发社会矛盾。

(二)经纪机构恶性竞争，缺乏诚信，甚至采取欺诈等手段促成交易。

附件《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读2015年3月9日，市政府办公厅印发了《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》），2015年3月23日，重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局印发了《关于贯彻<重庆市物业服务收费管理办法>有关问题的通知》（渝价〔2015〕68号，以下简称《通知》）。

为积极稳妥实施《办法》，经市政府同意，2015年5月《办法》在涪陵区、江北区、永川区、奉节县试点实施；2016年9月《办法》试点范围扩大至主城区；2017年5月《办法》在全市范围内实施。

为便于社会公众知晓和企业正确理解执行相关政策规定，市物价局和市国土房管局对相关政策作如下解读：一、《办法》出台和实施的相关背景（一）《办法》出台的背景物业服务关系民生，涉及千家万户。

随着经济社会的快速发展，物业管理覆盖率逐年提升，物业管理的类型涵盖了住宅、商场、酒店宾馆、写字楼、医院、学校、工厂、展览馆、市政道路等多种形态。

为贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，积极稳妥推进物业服务收费价格改革，市物价局会同市国土房管局在广泛调研、论证的基础上，根据《中华人民共和国价格法》和《重庆市物业管理条例》等法律法规，对《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》（渝价〔1999〕398号）进行了修订，拟定了《办法》上报市政府，并经市政府第73次常务会议审议通过。

（二）《办法》实施的背景《办法》是对物业服务收费价格机制的改革，包括服务等级量化评定体系和价格形成机制等内容都在原政策基础上作了较大调整。

实施《办法》可发挥服务等级标准和政府指导价引导作用，促进物业服务行业持续健康发展。

但由于《办法》涉及面广，关系群众切身利益，物业小区各类矛盾较多，通过试点可及时总结新的机制取得的成效，并研究解决《办法》执行中可能存在的共性问题，为全市稳妥实施《办法》奠定基础。

因此，经市政府同意，市国土房管局、市物价局出台《实施方案》和《试点方案》，按照先行试点、分批实施的原则推进《办法》的实施工作。