佳乐国际城三期住宅工程实测实量质量控制措施
四川省兴旺建设工程项目管理有限公司华阳街道社区商业服务综合体项目监理部
二零一六年一月二十六日
目录
四川省兴旺建设工程项目管理有限公司 (1)
华阳街道社区商业服务综合体项目监理部 (1)
二零一六年一月二十六日 (1)
一．混凝土结构工程 (3)
1.截面尺寸偏差（砼结构） (3)
2.表面平整度（砼结构） (4)
3.垂直度（砼结构） (4)
4.轴线位移（砼结构） (4)
5.层高（砼结构） (5)
6．楼板厚度偏差（砼结构） (5)
7.施工控制线设置（砼结构阶段） (6)
二．砌筑工程 (6)
1.表面平整度（砌筑工程） (6)
2.垂直度（砌筑工程） (6)
3.轴线位移（砌筑工程） (7)
4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (7)
5.重要预制构件及现浇构件（砌筑工程） (7)
8、砌筑工序（砌筑工程） (9)
9、灰缝厚度、宽度（砌筑工程） (11)
三．抹灰工程 (12)
1.墙体表面平整度（抹灰工程） (12)
2.墙面垂直度（抹灰工程） (12)
3.室内净高偏差（抹灰工程） (12)
4.阴阳角方正（抹灰工程） (13)
5.房间开间/进深偏差（抹灰工程） (14)
6.楼地面表面平整度 (14)
7.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (15)
8.裂缝/空鼓（抹灰工程） (15)
实测实量质量控制措施
为确保工程施工质量，根据《建筑工程施工质量验收规范》中实测实量内容要求，特对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，并对砼工程在现场设置上墙检查牌，主要控制措施如下：
一．混凝土结构工程
1.截面尺寸偏差（砼结构）
1)检查内容：检查每层剪力墙、柱砼施工尺寸与设计图尺寸的偏
差。
2)合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm
3)质量控制措施：
本工程主体结构剪力墙模板采用大模，拼模前放射墙体定位线以及模板控制线，并在放射墙体定位线上钻孔打定位筋和在剪力墙里放成品预制定位块，确保墙体截面尺寸。
2.表面平整度（砼结构）
1)检查内容：检查每层范围内剪力墙、柱砼表面平整程度。
2)合格标准：[0，8]mm
3)质量控制措施：
模板进场验收并打磨修整及试拼装，确保模板平整度；模板拼缝及底部砂浆坞实严密，避免剪力墙砼漏浆，模板涂刷脱模剂要均匀适量，避免模板拆除时出现脱皮现象；阴阳角、门窗洞口、梁等特殊部位模板安装准确、牢固（容易出现尺寸偏差部位）；
3.垂直度（砼结构）
1)检查内容：检查每层范围内剪力墙、柱砼表面垂直的程度。
2)合格标准：屋高≤5m ,[0，8]mm
3)质量控制措施：
模板安装时须把模板的稳定性及安定性固定好，而且在浇灌砼时一定要派专人来监督控制。
4.轴线位移（砼结构）
1)检查方法：考虑实测的可操作性，选用同一垂直面的剪力墙、
柱与主控制线之间的偏差，作为实测指标，以综合反映剪力墙、柱位移程度。
2)合格标准：剪力墙[0，5]mm，墙、柱、梁[0，8]mm
3)质量控制措施：
模板安装时须把模板的稳定性及牢固性固定好，而且在浇灌砼时一定要派专人来监督控制。
5.层高（砼结构）
1）检查方法：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间内底面上四个角点和一个中间点到顶板5个实测值的平均值与设计值的差值，综合反映同一房间层高的程度。
2）合格标准：[±20]mm
3）质量控制措施：
剪力墙、柱顶四周放设顶板模板标高定位线，确保模板面的标高；排架立杆、水平杆间距合理布置；木方刨平，截面尺寸统一，间距合理，确保模板坚实、平整。
6．楼板厚度偏差（砼结构）
1)检查内容：检查同跨板的浇砼厚度与设计楼板厚度的偏差；
2)合格标准：[－5，8]mm ；
3)质量控制措施：
楼层板上竖向钢筋标记板面标高控制点，拉线测定标高控制，
作为砼浇捣收面标高依据，期间由专人负责监督控制，确保楼层板厚度。
7.施工控制线设置（砼结构阶段）
1)检查内容：检查砌筑、抹灰、涂饰尺寸前期控制的偏差，以便控
制砌筑、抹灰和涂饰的尺寸精度，为砌筑、抹灰、涂饰施工等提供控制依据。
2)合格标准：按设计图放线
3)质量控制措施：
根据楼层施工控制线进行放设，每面后砌墙均要求设置砌筑定位线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。
二．砌筑工程
1.表面平整度（砌筑工程）
1)检查内容：检查每层范围内砌体墙体表面平整程度。
2)合格标准：[0，8]mm
3)质量控制措施：
砖砌块原材料规整、方正，设置水平拉线及竖向吊线进行控制；砌筑时由质量员携带靠尺随时检测偏差，超过规定，及时整改；2.垂直度（砌筑工程）
1)检查内容：检查每层范围砌筑墙体垂直的程度。
2)合格标准：[0，5]mm
3)质量控制措施：
砖砌块原材料规整、方正，设置水平拉线及竖向吊线进行控制；砌筑时由质量员携带靠尺随时检测偏差，超过规定，及时整改；3.轴线位移（砌筑工程）
1）检查方法：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与控制线之间的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间墙体位移程度。
2）合格标准：[0，10]mm
3）质量控制措施：墙体砌筑前地面弹设双线，即墙体定位线及控制线；
4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
1)检查内容：检查砌筑洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门、
窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
2)合格标准：门窗洞口高度（后塞口）[0，±5]mm；外墙上下窗
口偏移[0,20]mm
3)质量控制措施：
砌筑前提前设置定位线，砌筑时由质量员监控复核。
5.重要预制构件及现浇构件（砌筑工程）
1)检查内容：检查砌筑中墙体易出现裂缝和渗漏部位的重要节点
构造的实施情况。
