施工监理取费标准表

监理服务费‎取费一览表‎根据国家发‎展改革委、建设部关于‎印发《建设工程监‎理与相关服‎务收费管理‎规续：注：施工监理服‎务收费按照‎下列公式计‎算：（1）施工监理服‎务收费=施工监理服‎务收费基准‎价×（1±浮动幅度值‎）（2）施工监理服‎务收费基准‎价=施工监理服‎务收费基价‎○1×专业调整系‎数○2×工程复杂调‎整系数○3×高程调整系‎数○4○2建筑市政工‎程专业调整‎系数：邮电、电信、广电工艺工‎程为0.9；建筑、人防、市政工程为‎1.0；园林绿化工‎程为0.8○3工程复杂调‎整系数（建筑、人防工程复‎杂程度）一般（I级），系数0.85，工程特征：功能单一、技术要求简‎单的小型公‎共建筑工程‎；高度<24m的一‎般公共建筑‎工程；小型仓储建‎筑工程；简单的设备‎用房及其他‎配套用房工‎程；简单的建筑‎环境及室外‎工程；相当于一星‎级饭店及以‎下标准的室‎内装修工程‎；人防疏散干‎道、支干道及人‎防连接通道‎等人防配套‎工程较复杂（II级），系数1，工程特征：大中型公共‎建筑工程；技术要求较‎复杂或有地‎区性意义的‎小型公共建‎筑工程；高度24~50m的一‎般公共建筑‎工程；20层及以‎下一般标准‎的居住建筑‎工程；仿古建筑，一般标准的‎古建筑、保护性建筑‎以及地下建‎筑工程；大中型仓储‎建筑工程；一般标准的‎建筑环境和‎室外工程；相当于二、三星级饭店‎标准的室内‎装修工程；防护级别为‎四级及以下‎同时建筑面‎积<10000‎m²的人防工程‎复杂（III级），系数1.15，工程特征：高级大型公‎共建筑工程‎；技术要求复‎杂或具有经‎济、文化、历史等意义‎的省(市)级中小型公‎共建筑工程‎；高度>50m的公‎共建筑工程‎；20层以上‎居住建筑和‎20层及以‎下高标准居‎住建筑工程‎；高标准的古‎建筑、保护性建筑‎和地下建筑‎工程；高标准的建‎筑环境和室‎外工程；相当于四、五星级饭店‎标准的室内‎装修，特殊声学装‎修工程；防护级别为‎三级以上或‎者建筑面积‎≥10000‎m²的人防工程‎；另：1. 大型建筑工‎程指200‎01m²以上的建筑‎，中型指50‎01~20000‎m²的建筑，小型指50‎00 m²以下的建筑‎；2. 古建筑、保护性建筑‎等，根据具体情‎况，附加调整系‎数为1.1~1.3。

附件1：
施工监理服务收费基价对照表
说明：“X”为每个监理合同中约定的工程项目范围的工程概算投资额，代入表中相应公式即可得出收费基价
附件2：
专业调整系数（常用）对照表
附件3：
工程复杂程度系数对照表（常用）
公路、城市道路、轨道交通、索道工程复杂程度系数表表3.1
注：穿越山岭重丘区的复杂程度Ⅱ、Ⅲ级公路工程项目的部分复杂程度调整系数分别为1.1和1.26。

公路桥梁、城市桥梁和隧道工程复杂程度系数表表3.2
建筑、人防工程复杂程度系数表表3.3
市政公用、园林绿化工程复杂程度系数表表3.4
加工冶炼工程复杂程度表表3.5
附件4：
建设工程监理与相关服务人员工日费用标准
附件5：
建设工程委托监理合同登记表NO:
项目名称：
工程地点：
备案日期：年月日。

房建监理费取费标准表一、前言。

房建监理费是指建设工程监理机构为监理服务所取得的报酬，是建设工程的重要成本之一。

监理费的取费标准直接关系到建设工程的成本控制和监理服务质量，因此，合理的监理费取费标准对于建设工程的顺利进行至关重要。

本文将就房建监理费取费标准表进行详细阐述，以期为相关建设单位和监理机构提供参考。

二、监理费取费标准表。

1. 监理费的计算方式。

监理费的计算方式主要有按比例计取、按工程量计取和按合同价计取三种方式。

具体的计算方式应根据监理服务的内容和工程特点进行合理确定。

2. 监理费的取费标准。

（1）按比例计取。

按照工程造价的一定比例来计取监理费，通常为1%~3%。

具体比例可根据工程的复杂程度、工程类型、工程规模等因素进行调整。

（2）按工程量计取。

按照工程的实际完成量来计取监理费，通常以监理工程量的一定比例作为监理费。

监理工程量的计算应根据工程的实际情况和监理服务内容进行合理确定。

（3）按合同价计取。

按照合同价的一定比例来计取监理费，通常为合同价的1%~5%。

具体比例可根据工程的特点和监理服务内容进行合理确定。

3. 监理费的支付方式。

监理费的支付方式通常有一次性支付和分期支付两种方式。

一次性支付适用于工程周期较短、监理费金额较小的情况；分期支付适用于工程周期较长、监理费金额较大的情况。

4. 监理费的调整。

监理费的调整应当根据实际情况进行，一般应当遵循合同约定和双方协商一致的原则。

监理费的调整应当及时、合理，避免对建设工程造成不利影响。

5. 监理费的管理。

监理费的管理应当严格按照相关规定进行，确保监理费的使用合法合规。

监理机构应当建立健全的监理费管理制度，加强监理费的使用监督，保证监理费的合理使用。

三、结语。

房建监理费取费标准表是建设工程监理工作中的重要内容，合理的监理费取费标准对于保障建设工程的质量和进度至关重要。

建设单位和监理机构应当在监理费取费标准的制定和执行过程中加强沟通与协商，确保监理费的合理取得和使用，共同推动建设工程的顺利进行。

附件：建设工程监理与相关服务收费标准1 总则1． 0．1建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。

各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》 (附表一 )。

1． 0．2建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理 (以下简称“施工监理” )服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务 (以下简称“其他阶段的相关服务” )收费。

1． 0．3铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。

其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。

1． 0．4其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工(附表四 ) 日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》收费。

1.0．5施工监理服务收费按照下列公式计算：(1)施工监理服务收费 =施工监理服务收费基准价× (1±浮动幅度值 )(2)施工监理服务收费基准价 =施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数1．0．6施工监理服务收费基价施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的旋工阶段监理基本服务内容的价格。

施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》 (附表二 )确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。

1．0．7施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和1．0．5(2)计算出的施工监理服务基准收费额。

发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。

1．O．8施工监理服务收费的计费额施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。