咨询服务合同070820

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第 1 页 共 3 页 咨询服务合同

(花地湾)

甲方:

地址:

电话: 传真:

乙方:

地址:

电话: 传真:

根据《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、法规和条理的规定,甲、乙双方达成共识,甲方同意由乙方提供咨询服务,乙方保证以合法方式为甲方取得花地湾项目100%股权转让,为此甲、乙双方特订立以下条款,约束双方共同遵守:

一、花地湾项目现状

该项目位于广州市芳村区花地湾地段,属广东省信托房地产开发公司的用地。现该地块使用性质为商住。按原《关于广州市花地湾居民区碧桃苑(A1区)修建性详细规划方案的复文》,(98)城穗规批字第12号的批文,为总建筑面积共227180平方米,容积率为4,绿地面积率30%,密度32%以下。现经各方面的协调,按项目现状100%股权转让方式。以用地面积80000平方米,确保25~26万平方米总建筑面积(最终以规划局批准为准)。并以总建筑面积计算,按楼面地价2500元每平方米单价转让,总转让价约为6.5亿。

二、委托事项

甲方为具有合法购买该地块资格的法人或具有合法购买该地块资格的法人所授权委托的购买单位。甲方委托乙方提供咨询服务,协助甲方购买花地湾项目现状。该项目的转让意向价格约为人民币陆亿伍仟万元整(¥650,000,000.00元),(最终价以双方确认价为准)。

三、双方责任 第 2 页 共 3 页 (一)甲方责任

1、甲方应按要求向乙方提供办理购买该花地湾项目的100%股权转让手续所需的全部相关文件资料(认购书、资金证明、营业执照复印件、公司简历、房地产开发资质证书复议件,并在复印件上加盖公章。),并保证该等文件资料合法、真实、有效、完整。

2、甲方承诺:甲方应唯一通过乙方向该地块的转让人洽谈该地块的转受让事宜,甲方绝不私下接触该地块的转让人和/或其他第三人洽谈该地块的转受让事宜。本合同一经签订,只要甲方购买了花地湾项目,甲方即负有按本合同约定期限向乙方支付服务费的义务。

3、该项服务为有偿咨询服务,咨询服务费为总成交价的16%,约为人民币壹亿零肆佰万元正(¥104,000,000.00元),具体价格以买卖双方签定的价格为准。各付各税。

(二)乙方责任

1、协助甲方尽快与花地湾项目的合法产权人进行协商,并积极协调与政府部门关系,争取时日达成协议。

2、协助甲方与花地湾项目的合法产权人进行接洽,力争取得最优惠的成交总价及付款方式,为甲方节约成本,提高资金的利用率。

3、乙方利用自身与花地湾项目合法产权人及协调政府部门关系的优势,确保甲方获得花地湾项目转让的签约权,直到成功将花地湾项目所有权转让到甲方名下。

四、服务费的支付方式

当甲方与卖家签定买卖合同的当天,甲方将全部咨询服务费约为人民币壹亿零肆佰万元正(¥104,000,000.00元)转入双方指定的共管银行帐号。当项目正式转到甲方名下之日起当天内,应同时转入乙方指定的帐号。各付各税。

五、委托期限

委托期限为签订本合同之日起120个工作日。

六、违约责任

1、甲方须保证所提交、补交的证件是真实、有效、合法的。否则,因此而导致乙方提供服务时所引致的损失由甲方承担。 第 3 页 共 3 页 2、乙方须保证该花地弯项目转让行为是真实、有效、合法的。否则,因此而导致甲方的一切损失由乙方承担。

七、其它

本合同一式肆份。甲方执贰份,乙方执贰份,各份均具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜,甲乙双方通过友好协商另行签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同经双方签字并加盖公章后生效,双方应遵守执行。

(以下无正文,仅为甲乙双方的签署)

(本页无正文)

甲方:

法定/授权代表人: (身份证号: )

开户银行: 帐户:

乙方:

法定/授权代表人: (身份证号: )

开户银行: 帐户:

甲乙双方于二〇〇七年 月 日在广州市越秀区共同签署本合同。

提醒注意:咨询合同中的咨询费用支出(诸如以何种名义收取、采用何种发票),请贵司按照实际需要提出意见。