你真的会验房吗

验房攻略以及验房注意事项微信扫一扫分享给朋友何为验房?验房是收房前最为关键的步骤,为了让您“少走冤枉路,少花冤枉钱”,下面吉屋小编来给大家介绍一下验房攻略以及验房注意事项.我们通常讲的验房,是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段.其通常是一种,即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分)的当前状况进行评估,发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备,提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求这么做时).验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型.大小有所不同.验房师按照有关行业标准对房屋从上到下.由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地.屋面.地下室.各楼层.阁楼.水电设施,并开动暖气机.冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给顾客.在验房过程中,本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪,及时讨论一些问题,并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法.验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态,让顾客对其有一个全面的.客观的.公平的.准确的了解,以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定.验房所需物品准备验电插头一支,用于检测电路状况;准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓;(市场上不容易购买,可用实心细金属棒代替)准备几支白色粉笔,用于现场标记.(切勿使用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色);水盆或小水桶一个,也可向物业借用.用于检测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道是否通畅;废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅;手电筒、小镜子各一个,用于光线不好或肉眼无法直视的部位;准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量;准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录;塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排水管道;验房攻略检查墙面是否有空鼓现象.空鼓现象由于其隐蔽性,往往是被广大业主所忽视的.但墙面空鼓如果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极为不利.墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶.所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查.如果您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在同样问题.在集中收房阶段,地产商会集中给予解决.检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙面,聆听墙面的响声.“响声沉闷”,证明墙面抹灰层下无空鼓.“响声清脆”,代表墙面抹灰层下有空鼓.发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围.电路验收.很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收,而电路问题是万万不可小视的.轻则带来装修返工,重则损毁电器.那么我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,传统方式只能反映电路是否接通,但是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信息是无法得到反馈的.想要完成标准的电路验收工作,我们需要要具备一个专业工具——验电插头水路验收.收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查,在未装修前如果发现存在排水问题,解决起来成本相对较低.排水管道的验收方法如下:1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好.水压不足会引起水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水供应不足的现象.2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通畅.3、检查有问题的现场标记,无问题的则用带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物.验门窗、玻璃密封胶.检查门窗是否开合顺畅,门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密,避免发生雨天漏水现象.检查裂缝.墙面、地面、顶面是否有裂缝.如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓,要标记铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲,发现斜裂缝说明楼体有沉降,垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀.检查烟道排风.在烟道口附近点燃报纸,观测烟道排风孔的抽风能力.检查墙孔.检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象.记录.记录工作除了要记录上述八步检查过程中发现的问题外,还需要记录以下几组数据.1、水距.(测量马桶下水管中心距马桶背墙的距离,比便购买马桶是选择对应型号)2、披刮腻子位置.(检查毛坯房局部是否已经披刮了腻子,做记录,装修时要铲除并计入预算)3、承重墙及非承重墙位置.(装修设计时的必要参数):4、保温墙位置.(关系到装修防裂处理工程量,制定预算时的必要参考数据)如果有更严格的验房需求,如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求,就需要委托专业的验房机构人员携带专用仪器来完成验房.总之,验房工作一定要重视,及时发现问题,在地产商集中解决房屋质量问题的黄金期及时“除掉”房屋隐患,才能为您日后的装修打好基础.以上就是小编为大家介绍的验房攻略以及验房注意事项.相信大家通过这些内容应该对验房有所了解了,希望大家阅读了之后对今后自己验房时能有所帮助.。

12个验房方法，学会你就是专业验房师！对于我们普通老百姓而言，房价太贵，买一套房子花费的往往是自己工作多年的积蓄和父母的压箱底存款，说多了都是泪。

买到了房子，验房是保障我们权益的一个必不可少的手段。

许多朋友的新房要交房了，都在评论中问如何验房。

今天我们就把毛坯房验房需要注意的几个事项告诉大家，希望对大家顺利收房有所帮助。

工具准备：小水桶小榔头5米长卷尺万用表户型图方法1：检查户型与结构图是否一致方法2：检查墙面问题检查墙壁是否有裂痕，用榔头敲击墙面，检查是否有空鼓。

检查室内是否有漏水痕迹方法3：测量地面水平差和层高测量地面水平差，2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围。

测量层高是否与购房合同一致。

方法4：检查下水管是否通畅（记得检查完把防护盖重新盖好，防止建筑垃圾堵塞下水管）倒入水测试水流是否通畅方法5：点燃纸张，使其冒烟，并放置在烟道下方，检查烟是否会被烟道吸走。

方法6：检查门窗是否密封，开启是否灵活检查窗户密闭性检查门窗是否灵活方法7：检查煤气表是否正常同样用冒烟的纸放在报警器附近，检查是否灵敏，是否关闭了电磁阀。

如不能自动关闭，需及时修复。

方法8：检查卫生间下水管孔距是否正常孔距是指地面上的中心离墙的距离。

实际测量大于30厘米是正常的，一般贴砖后距离为30厘米。

方法9：检查水管阻火圈是否齐备方法10：检查防水，做闭水实验现在一般开发商交房已经做好防水，需要做闭水实验，检验是否存在漏水现象。

方法11：检查空调孔、排气孔空调孔：仔细检查空洞是否为里高外低，防止雨水倒灌。

发现问题，及时要求开发商整改。

排气孔：是否预留排气孔，排气孔的位置不能太低，影响吊顶安装。

方法12：检查电路和插座万用表检查电路是否存在短路。

测试墙面插座：根据国家标标准，离地30厘米的插座需安装保险，避免儿童意外触电。

好了，关于验房的12种方法就介绍到这里。

教你收房时如何验收房
一、看墙壁
1．墙壁中否有渗水现象；
2．看墙壁是否裂纹。

二、验水电
1、首先是验一下房屋的水电是否通了。

2、验电线，主要是看电线是否符合国标质量。

再就是电线的截面面积是否符合要求。

一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

三、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。

如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。

你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。

然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

四、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。

犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。

看看水是不是顺利地流走。

为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些
工人在清洁时往往会"偷"这个工。

把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

验房流程购房是人们一生中的大事，而验房则是购房过程中十分重要的一步。

验房是指购房者在签订购房合同时，对所购买的房屋进行检查和实地考察，以确认房屋的质量、装修状况及存在的问题。

仔细的验房过程可以帮助购房者发现潜在的安全隐患和维修问题，从而确保购买到的房屋符合期望和质量要求。

下面将介绍一般的验房流程，希望对购房者有所帮助。

1. 验证房屋合法性首先，购房者需要验证房屋的合法性。

购房者可以向开发商或房屋中介索要房屋的相关证件和证明文件，包括土地证、房屋产权证、规划许可证等，以确认房屋的所有权和合法性。

此外，购房者还可以查阅相关政府部门的官方网站或前往当地房地产局咨询，以确保所购房屋的土地性质、用途及规划等信息与开发商或中介所提供的一致。

2. 检查房屋外观和结构验房的第一步是检查房屋的外观和结构。

购房者需要仔细观察房屋的立面、墙体、屋顶、门窗等部分，是否有裂缝、渗漏、倾斜等情况。

此外，购房者还需要检查房屋的结构安全性，包括抗震性能、梁柱是否存在腐蚀等问题。

3. 检查房屋内部设施和装修接下来，购房者需要检查房屋的内部设施和装修情况。

购房者可以逐个检查房屋的每个房间、阳台、厨房、卫生间等部分，包括电路系统、供水系统、供暖系统、排水系统等的正常运行情况。

此外，购房者还需要检查房屋的装修质量，包括墙面、天花板、地板、门窗等的饰面和材料是否符合要求，是否存在翻新和维修的痕迹。

4. 检查房屋设备和设施除了房屋的内部设施和装修，购房者还需要检查房屋的设备和设施，包括电梯、暖气系统、空调系统等是否正常运行。

购房者可以向开发商或中介索要设备和设施的使用说明书和维修记录，以确认其是否经过检修和维护。

5. 检查房屋的环境和周边设施除了房屋本身，购房者还需要考察房屋所处的环境和周边设施。

购房者可以考察房屋的采光、通风情况，周边的交通、商业、教育、医疗等设施是否便利。

此外，购房者还可以了解房屋所在小区的物业管理情况，包括保洁、安全、绿化等维护工作的情况。

新房收房验房攻略收房验房注意事项房子买完业主们最盼望的就是交房那一刻，当交房时刻到来，你真的知道该如何验房收房吗?毛坯房验房你知道要检查哪些方面吗?装修界小编为您盘点以下注意事项。

检查门窗判质量现在的楼房一般只有入户的防盗门，所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。

注意，有的开发商故弄玄虚，不说“防盗门”，说“四防门”。

一般讲，说防盗门具有四防功能(防盗、防火、防热、防噪音)，但是!四防门不见得有防盗功能，因为有的开发商会狡辩说我们是：防火、防热、防噪音、防潮气...能把你气得你鼻子都能歪了。

咱就简单讲讲对正规防盗门的普通验收。

通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。

方法很简单，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动;同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。

检验是否方正，看门的直角处是否呈90度角。

开关扇门多次，观察门扇是否平整，是否有自关或自开现象。

自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了(仿佛有看不见的鬼魂开关门进出一样)，一般是因为门没装方正或倾斜造成的。

手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。

门扇与门框间隙是否过大，锁具反复开关，检查是否作用良好、灵活。

门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象。

该业主家的防盗门一共检查出如下问题：1、猫眼安装歪斜，很不美观;2、门铃电池盖内陷破损，无法更换电池;3、密封不严密，导致有空隙，将来即不隔音也不保温还在大风天乱颤并鸣笛。

检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换; 检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕;检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被毁坏。

该业主家倒是没什么大问题，给大家出示两张其他业主家曾出现的问题：1、纱窗边缘咬合不严，轻轻一按有缺口;2、窗户开启碰管道。

不渗不漏卫生间检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口，防止做实验用的水顺地漏流走了，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的楼下卫生间，看其顶部是否有渗漏。

新房验房流程及验房要点随着房地产市场的发展，购买新房已成为许多人的选择。

然而，在购买新房之前，进行验房是非常必要的。

本文将介绍新房验房的流程，并对验房的要点进行详细论述。

一、验房前的准备工作新房交付前的验房需要做好充分的准备工作，包括以下几个方面：1.研究开发商：了解开发商的信誉和房屋质量，可以通过网络、咨询中介等途径进行调查。

2.查阅相关文件：仔细研读购房合同、规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件，了解该房屋的基本情况和规划情况。

3.准备验房工具：如手电筒、测量工具、相机等，以便进行全面的验房工作。

二、新房验房流程1.结构验房：首先，对新房的结构进行仔细观察和检查，包括房屋的墙体、地板、门窗等。

检查墙壁是否存在开裂、渗水等问题，地板是否平整，门窗是否符合国家标准等。

2.水电验房：对新房的水电设施进行检查。

检查水管是否有漏水，电路是否正常，开关插座是否齐全等。

3.装修验房：对新房的装修进行仔细观察和检查。

检查墙纸、瓷砖、门窗的装修工艺是否合格，是否存在虚假装修等问题。

4.公共设施验房：对小区的公共设施进行检查。

查看小区的绿化、道路、停车场、电梯等是否符合规范，是否存在安全隐患。

5.环境验房：对新房周边环境进行考察。

了解附近的交通情况、商业配套、医疗等基本设施，并判断是否满足自己的需求。

三、新房验房要点1.细节观察：在验房过程中，要仔细观察每一个细节，例如门窗的开关是否灵活、线路接头是否牢固等。

2.专业辅助：如果自身对房屋结构和装修不熟悉，可以请专业人士帮助进行验房。

专业人士会通过专业工具和经验，更准确地判断房屋的质量。

3.耐心记录：在验房过程中，要做好记录，拍摄有问题的地方，并与开发商进行沟通。

及时记录问题可以方便事后维权的需要。

4.保留证据：如果发现房屋存在质量问题，要及时与开发商沟通，保留好相关证据，如书面通知、照片等，以备日后维权之需。

综上所述，新房验房是购房过程中非常重要的环节。

通过仔细的验房，可以确保购买到符合要求的新房，并为日后的入住生活提供良好的保障。

生活家：买房后需要验房吗？常见的验房方法有哪些？买房后遭遇的第一件技术难关恐怕就是验房了。

关于验房的必要性，各路高手意见不一，有网友说，验房可以发现很多问题，拿着这些问题的把柄可以与开放商讨价还价，一不留神还能来点回款，再不济也能找出问题的根结，让开放商帮忙解决，这也是相当一部分资金呀。

这话倒是没错，我身边就有典型的案例。

一小高层，验房时发现户型与买房时的广告有着明显的差异，经过几轮的商讨，最后开放商给了5万块钱的补偿了事。

5万块钱说多不多，说少也不少，刚够小户型的装修款，有啥不好呢。

今天生活家装饰小编就来给大家详细唠唠新房验房的必要性以及常见的验房方法有哪些？part1:验房的必要性网友的观点莫衷一是，作为小白，你很有可能会被弄糊涂，到最后也就草草了事。

就我个人的经历来说，我觉得两者都有一定的道理，但是这是有前提的。

首先，你得区分自己买的是期房、现房还是二手房。

对于期房而言，验房的必要性是最高的，之前的案例就道明了实际的作用，通过验房不仅可以发现现房与当初的设想是否一致，还可以尽早发现房子的质量问题，一方面可以与开放商讨价还价，另一方面可以解决后续的许多麻烦，如果是质量问题，若是自己处理，不仅钱花的多，还不一定能解决好。

对于现房而言，虽然前期的看房选房已经都大致了解过情况了，却也有再次查验的必要性，因为拍卖过程中中选的房子很有可能不是你当初看好的房子，内里的细节问题需要再次的检查验收。

尽管有些问题无法找开发商协调，但是可以与物业协商，找到最佳的办法来解决这些问题。

part2:验房究竟有哪些方法呢？【验房的方法】：一般而言，不管是期房、现房还是二手房，都有两种验房方式，一是聘请专业的验房人士，可以是独立机构的验房人员，也可以是装修公司一条龙服务的验房赠送服务。

这种方式的好处是专业人士专业品质，多多少少能看出房子好坏的本质问题，当然前提是与开放商没有猫腻关系的。

它的坏处就是需要支付一笔专业咨询费，可能费用还不低哦，至少也需要几百到上千吧。

验房手册最详细的验房步骤和注意事项需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺：用来检查房屋净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。

有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。

有条件的可请专业人员帮你验房。

验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。

也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。

另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。

建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。

如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。

业主入住前最好来学点验房实用知识简单实用保证您30分钟学会，验房不求人。

现在买一套房子着实有些不容易，当开发商匆匆忙忙通知您交钥匙、当您满心欢喜的接受新房的时候，您是不是会想到应该对新房进行一下验收呢。

有的业主可能会说开发商不是已经验收过了吗？或者说我们的楼盘是知名企业质量没有问题的。

我曾经遇到过一个案例，我的一名客户在2008年买了一套120平米的新房，按说他买的房子所在楼盘并不算老盘了，整栋楼就只剩下为数不多几户还没有销售。

他们当时买房的时候也对其他用户做过些调查，证明楼房质量确实还行，并且开发商在当地也比较有名气，地理位置又好，所以很痛快的就买了下来。

装修得时候找的我们公司，我虽然是一位搞装饰行业的从业者，但可能我自身是学建筑的，所以我比较留意房屋基建部分的一些质量问题。

而且这么多年的从业经验也让我看到很多装修质量纠纷中关于建筑问题还是装修本身问题揪扯不清的案例。

所以我一般在公司进场前要求我的工队对房子进行一下简单的内部性质质量评估，发现质量问题要及时通知客户与开发商协商，如果问题不大可以用房屋装修来弥补我们也要进行一些必要特殊工艺处理。

这样做看似麻烦，其实避免了很多质量隐患。

我们也组织人员给他进行了一些简单的验收，结果出乎所有人的意料，房屋基建部分尚好，但整个房子内部墙皮由于灰号不达标等因素导致80%以上严重空鼓、甚至脱皮。

后来经过了解整栋楼其他住户都没有这个现象，为什么会单单这套房子会出现这样低级的施工质量问题呢。

之后找到开发商，开发商施工队是江苏籍老板，人还算诚实，问题一下就清楚了。

原来这套房子是本栋楼房的2楼，建筑的时候是施工队队部和宿舍。

它的墙皮由于当时房子被占用没有和其他房子一起施工。

临近春节的时候，当南方工队撤离，安排几个当地工人，负责把这套房子收尾工作做好，由于当时临近春节气温较低并且当时施工的粗糙，导致之后的结果。

当然后来开发商把问题解决后我们进行的内部装修施工，虽然我们的工程进度受到些影响但不论对业主还是我们都没收到什么经济损失，总算没有留下什么工程隐患。

你知道怎么收验房吗？验房流程及注意事项因房屋质量等问题引起的收房纠纷，⼀直是最多发的房产纠纷类型。

这对于⾸次购房的业主来说，提前掌握⼀些收房知识⼗分必要。

除了办理⼀些常规⼿续，最重要的收房环节就是验房。

以下是我从⽹上整理汇总的收验房经验与步骤。

希望能给需要的⼈带来帮助!⼀.收房流程1.开发商和物业核验业主材料。

双⽅确认收房流程;2.业主领取《竣⼯验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使⽤说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋⼟地测绘技术报告书》、《管线分布竣⼯图(⽔、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明;3.业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

具体步骤见下节：验房流程;4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决⽅案。

双⽅协商并达成书⾯协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。

⽆法在15⽇内解决的，双⽅应当就解决⽅案及期限达成书⾯协议;5.开发商出具《实测⾯积测绘报告》，注意核实⾯积、合同及价钱多退少补等问题。

⾸先要确认售楼合同附图与现实是否⼀致，结构是否和原设计图相同，房屋⾯积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订⾯积是否有差异。

查看售房合同，看误差为多少。

注意签订合同时将误差定在2%⾄3%，建议不超过5%;6.业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》;7.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;8.办理产权证有关的事项。

若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。

代办费⾦额双⽅协商。

业主也有权拒绝代办;9.业主签署《⼊住交接单》，收房完成。

⼆.验房流程及注意事项内外门窗：1.门的开启关闭是否顺畅;2.门插是否插⼊得太少，门间隙是否太⼤;3.门四边是否紧贴门框，门开关时有⽆特别声⾳;4.⼤门、房门的插销、门销是否太长太紧;5.窗边与混凝⼟接⼝是否已做到没有缝隙。

窗框属易撞击处，框墙接缝处⼀定要密实，不能有缝隙;6.开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅;7.窗户玻璃是否完好;8.窗台下⾯有⽆⽔渍，如有则可能是窗户漏⽔。