酒店式公寓商业计划书ppt

7.室内功能区要求
总结：两梯四户或者或者两梯五户占96%，目前酒店式公寓 不可能达到，所以酒店式公寓单层户数一直是有待解决的难点。
8.项目二期的商住两用公寓的预期价格：
总结：由于二期受到商业地性的影响，使用年限减少到40年，而且水电等生活成本 升高，比周边竞争项目明显处于劣势；尤其是无法办理蓝印户口，流失了大量外 地客户；通过调研客户对这种物业类型不太认可，项目只能提高性价比，增加实 用性。单价5500-6000，总价45-55万、首付50%在20万左右是普遍可以接受的 价格，配合多样的户型设计来满足年轻客户需求。
购房主要用来改善居住环境，同时还兼顾一定的保值功能，二期小户型 公寓蓝领也是主要客群
东丽区域及周边乡镇居住或工作的人群来往于塘沽和市区 为主力客户群年龄45岁左右改善和给孩子购买婚房的客群
塘沽及河东区域客户
核心客户群
其他区域客户外省市投资客群
项目定位
项目定位
项目紧靠轻轨沿线，轻轨沿线产品的稀缺，与本项目产品性价比成正比，我 们要努力塑造轻轨优势“津滨两地生活无边界”的概念贯穿始终 中高档市场定位原则，为区域范围内中高档收入人群倾力打造永不落伍的公寓典 范。打造“轻轨沿线新生活，时尚便捷”的生活理念。强调人性化与现代建筑的完 美结合、人与自然和谐统一、舒适宜居，获利动感，方便快捷开放发展的新现代派 风格社区。
天津市新型
均11000
河东区雪莲南路以西，龙峰 高层,小高
路以东，津塘公路以北
层
建筑材料房 地产开发公 107000
1.8
4.42
160
司
78-85平米一居 85-95平米两居 105-140平米三室
0
万科魅力之城
9000 津塘公路轻轨开发区站北侧 小高层

组织结构
老板
总经理
运营总监
行政总监
财务பைடு நூலகம்监
产 品 部
市 场 部
开 发 部
企 划 部
行 政 部
后 勤 部
保 安 部
财 务 部
财 务 部
客 服 部
发展历程
第一子公司成立 第三子公司成立
2016
2018
ON
NOW
2016 2017
公司成立
公司上市 第二子公司成立
团队介绍
姓名： 职务
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——CONTENTS——
01
公司介绍
Company introduction
公司简介 发展历程 分支机构
组织结构 团队介绍
核心成员
公司简介
包图网洛科技有限公司
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惊人的速度发展并迅速被应用到各个领域。企业上网工程的实施，已经将网络产业推向一个高峰。 现在，人们已经熟悉利用网络来进行业务探讨、查找信息、寻找市场、挖掘客户、制造商机、销售 产品，人们已经应用网络开展商
w w w. 3 3 p p t . c o m
Packet network technology Co., Ltd.
01
公司简介 核心团队
关于 我们
组织结构 企业荣誉
能面临来自行业内外的激烈竞争。
人才风险 公司拥有优秀的管理队伍。但随着公司业务的扩大，公司对技术、公司管理，资本运营的高级人才 将有持续的需求。若不能招聘到合适的人才，必将对公司发展带来严重

15
AirBed&Breakfast（空中食宿） 非宾馆的订房服务商
1
1.订酒店时是不是很关心价格问题？
2.住酒店是不是不容易感受当地的文化？ 3.住酒店是不是没有“家的感觉”？
2
这些问题如何解决呢？
——运用网络平台，把房东多余的房间租给旅客
3
这样做有什么好处呢？
房客省钱
房东赚钱
体验当地文化， 找到家的感觉。
6
客户如何操作？
——简单的三步
7
我们靠什么赚钱？
——从每笔交易中抽取10%的佣金
8400万
$25/人
平均每人每年住3晚， 住宿费为83美元，从中 抽取10%的佣金，则每 人可为Airbnb带来25美 元的收入。
$21亿
8400万旅行者总共能为 Airbnb带来21亿美元的 年收入。
按照15%的预期市场占 有率计算，Airbnb将为 8400万旅行者提供服务。
布莱恩· 切斯基，负责市场拓展及品牌
• Brain Chisky公司创始人，工业设计顾问。 • 美国罗德岛设计学院工业设计学士学位。
内森· 布莱卡斯亚克，负责研发。
• 研发了拥有75000用户的APP软件“你的邻居” • 毕业于哈佛大学计算机专业，曾就职于微软公司。
12
媒体是如何评价的？
Webware： Airbnb——旅行 者的好归宿！ Josh Spear： 一个给你惊 喜的网站！ Mashable： 有了Airbnb， 是时候与宾馆 说再见了！ springwise： Airbnb的免费 服务，让您不 再为住宿问题 困扰！
4
这种方式有需求吗？
——我们已经获得了70万客户的认同
Airbnb的租客平台上已有

团队介绍
专业 年轻 有梦想 行动力强
团队是指拥有共同目标，并且具有不同能力的一小群人有意识的协调行 为或力的系统，这群人就如同人的五官一样，共同协作维持一个人的生存，缺 一不可。
我们是一支专业的团队。我们的成员拥有多年的信息安全专业技术背景， 来自国内知名安全公司的一线骨干。
我们是一支年轻的团队。我们的平均年龄仅有26岁，充满了朝气和创新 精神。
张姓名
职务名称
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刘姓名
职务名称
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李姓名
职务名称
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logo
创业项目计划书
BUSINESS REPORT TEMPLATE POWEROINT
框架完整PPT模板，适用于投资合作、公司介绍、企业宣传等 项目人：994577 时间：201x
目录页
公司与团队
2
•我们是谁
1
项目介绍
•我们要做什么
4 产品与运营 •我们怎么做
财务与融资
•商务合作方式
3
5 发展前景
2010年
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2011年
此处添加目标扼要 说明，添加简短说 明文字。
2012年
此处添加目标扼要说明， 添 添加简短说明文字。
2016年
此处添加目标扼要说明， 添加简短说明文字。
企业理念
远见力
决策力
创新力 执行力

8米，合计面积16000平方米。 9.3.3建有基质无土栽培系统 在5连栋塑料温室4座和单栋大棚20个中建有基质无土栽培系统，合计面积12800平方米；建蓄水池（营养池）6只， 9
.3.4 蔬菜、花卉苗木节水农业、循环农业技术设施建设 9.3.5 配套建设 建示范区田间道路长3500米，约8890平方米；建排灌沟3000米，宽0.5米，深0.3～0.4米；东面建围墙200米,高
0 3
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0 1
0 4
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01
02
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木栽培面积约80亩。 9.3.1品种引进 引进国内外蔬菜瓜果优良新品种网纹甜瓜、厚皮甜瓜、樱桃番茄、日本南瓜、彩色甜椒、长瓜、番茄、茄子、辣椒 一品红、仙客来、百合、石斛兰等；苗木品种红
叶石楠、小丑火棘、金森女贞、澳洲洲茄米、水果兰等。 9.3.2塑料大棚建设 建东南沿海型5连栋塑料温室4座，每栋长40米，宽8米，合计面积6400平方米；建大跨度提高型单栋大棚50栋，每栋
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02
PART 02
工作完成情况
★ 完成概述 ★ 完成比例 ★ 完成阶段 ★ 季度完成 ★ 团队完成 ★ 月计划完成
存在问题
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添加 文字
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在 200字以内，据统计每页幻灯片的最好控制在5分钟之内。
工作回顾
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2011
2009
2013
此处添加详细文本描 述，建议与标题相关 并符合整体语言风格
1
年度工作概述
目录
CONTENTS
2
3
工作完成情况 工作成果展示 工作存在不足 明年工作计划
4 5
01
PART 01
年度工作概述
★ 公司介绍 ★ 工作团队 ★ 工作回顾 ★ 工作进度 ★ 工作计划 ★ 去年相比
公司介绍
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换图片。 您可以点击文字框输入您的描述说明，或者通过复制粘贴， 在此录入上述图表的综合描述说明。 在此录入上述图表的综合描述说明，在此录入上述图表
汇报人：XXX 时间：2019.08.08
回顾2018的工作，在取得成绩的同时，我们也找到了工作中的不足和问题，主要反映于xx 及xxx的风格、定型还有待进一步探索，尤其是网上的公司产品库充分体现我们xxxxx和我们 这个平台能为客户提供良好的商机和快捷方便的信息、导航的功能发挥。展望新的一年，我 们将继续努力，力争各项工作更上一个新台阶。

IP除了是一个新词之外并不代表什么新事物。在当下，它的意思是指受众数量众多 的热门原创作品，如小说、漫画、甚至综艺节目等，有时也指基于这些原创作品进
行再加工创造出来的衍生作品，如小说、IP电影等。
举个例子： 蝙蝠侠是一个IP，根据这个IP可以创 作出无 数蝙蝠 侠电影 、蝙蝠 侠游戏 、蝙蝠 侠玩具 。 金庸武侠小说是IP，四大名著是IP， 哈利波 特也是IP。
空间 实体商业可以简单地抽象成四个要素：产品、
、流量和转化率。
亚朵酒店管理公司 房东
在亚朵的商业体系中，有两个核心角 色系统 ，一个 是
，一个是
。
亚朵酒店管理公司： 人该怎么管？如何利用互联网炒作知名度？优化转化率达 到用户 ？
房东： 核心能力就是落地的能力，找到地段好、租金合 适的房 子，而 且能够 处理所 有属于 当地的 消防、 招聘员 工等问 题。房 东负责 亚朵酒 店的前 期投资 ：2000万。
一、新要素一：找到实体空间的好位置
二、新要素二：把“消费者”变成“投 消者”
三、新要素三：IP酒店
四、新要素四：场景电商
第1页/共13页
一、新要素一：找到实体空间的好位置
亚朵定位：中档酒店
亚朵酒店用了不到5年时间，在全国110个城市开了150家酒店。
第2页/共13页
互联网商业简单地抽象为三个要素，产品、流量和转化率。
IP热的原因：IP就是情感触发，就是场景，就是流量。
第6页/共13页
第7页/共13页
IP酒店----亚朵 吴酒店
吴晓波：财经作家，自媒体社群的意见领袖 富有、英俊、乐观、
谦逊、才华横溢、朋友众多
吴晓波频道:服务的对象是企业家、创业者和职场白领这三个群
体，目前吴晓波频道积累了200多万粉丝，在全国范围内有80多个 书友会

产品形式
29
产品形式一
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产品形式二
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产品形式三
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产品功能
30
01 02 03 04
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项目来源三
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需求分析
没时间缴罚单！
21
现实 需求
项目所在传统行业 存在的危机状况
关键字设问？ 关键字设问？
关键字设问？
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线上营销方案
31
网络 营销
微博营销
利用新浪微博来进行传播利用 新浪微博来进行传播利用新浪 微博来进行传播.
QQ空间
利用QQ空间来进行朋友圈间 的传播，达到广告目的。
微信营销
利用微信朋友圈间的传播，达到 广告目的。利用微信朋友圈间的 传播，达到广告目的。
本地论坛社区
0.02
市 8457.20 河北省 2920.51 山西省 4143.16 内蒙古自治区
9022.49 2922.77 4363.12 3253.28
6.68 0.08 5.31 3639.02 11.8
6 辽宁省 吉林省 黑龙江省 上海市
4044.05 3516.65 4412.51 8971.22

姓名：郝爽 职位：设计部总监 请在这里输入本职位日 常工作和详细的文字介 绍信息。
姓名：郝帅 职位：市场部经理 请在这里输入本职位日 常工作和详细的文字介 绍信息。
姓名：JMEMB 职位：销售部经理 请在这里输入本职位日 常工作和详细的文字介 绍信息。
核心成员
THE CORE MEMBERS
人物介绍：
企业、事业各部门领导人具有合格的管理素质，有战略眼光， 责任心强，，管理部门的工作健全而有效率。管理责任审计 就是针对企事业的管理工作是否达到了上述责任要求。
项目成员
MEMBERS OF THE PROJECT
1
2
3
4
姓名：MEMBERS 职位：人事部经理 请在这里输入本职位日 常工作和详细的文字介 绍信息。
点击输入标题文本
点击输入简要文字解说，解说文字尽量概括精炼，不 用多余的文字修饰，简洁精准的 解说所提炼的核心概 念。点击输入简要文字解说，解说文字尽量概括精炼， 不用多余的文字修饰，简洁精准的 解说所提炼的核心 概念。
汇报人：XXX
现任职销售部经理，毕业于美国麻省理工 大学设计系，曾获全国“十佳青年”。 相信在我的带领下，公司一定会步入一个 新的纪元，开拓创新。
此录入上述图表的综合描述说明。
，利用好政府关于电子商务投资的政策优惠条件。 多种经营战略（ST战略）：该战略集中应对如何利用公司的优势来避免公司发展所面临 ST战略的具体内容有： 利用方太集团的品牌号召力和资金优势强
添加标题
在此录入上述图表的综合描述说明，在此录入上述图表的上述图表的综合描述说明入。在此录 入上述图表的综合描述说明，在此录入上述图表的上述图表的综合描述说明入。在此录入上述 图表的综合描述说明，在此录入上述图表的上述图表的综合描述说明入。

情趣
豪华水床房
新婚蜜月 圆床房
情侣圆床 房
夫妻情调房
客户群体筛选
首推
比较有实力的年轻 白领。
原因： *接受新观念快； *比较重视情趣生 活； *消费力强 *能够口头传播
其次
高校学生 原因： *没有自己的单独空间 *追求刺激和情趣 *能够承受相应的 租房费用
其他
追求性爱品质的已 婚人士 追求刺激的其他群 体
• 建立会员数据库，分析客户的消费习惯及消费频次； • 关注当月或当季度客户消费情况，如果出现大幅变动
，要考虑通过活动形式进行消费刺激。例如一位活跃 客户近期不来住店，就可以短信通知，折扣优惠； • 在淡季，定期组织会员抽奖活动，抽中的会员可以分 别享受免费、七折、5折等不同档次的奖励，调动客户 积极性，提高客户忠诚度。 • 以短信群发的形式，在客户的生日，或者逢年过节进 行祝贺，切忌太多广告内容。主打情感营销和口碑推 介。
障碍二
其次是消费能力。 国内目前的酒店业 态较多，价格高低 不一，情趣酒店的 投资成本较高，所 面对的群体相对狭 窄。
障碍三
其三是国人的认可 度。我们知道情趣 酒店在日本、韩国 等发达国家和广州 、上海等发达城市 出现，要引导并放 大人们对情趣酒店 的接受度和需求。
THREE
开业策划 以卖点化解抗性
不少没有酒店管理背景的煤 矿业主、个体户、城中村的 房东等投身快捷酒店，导致 租房费用水涨船高，硬件门 槛也越来越高，价格战势在 必行。 据业内人士介绍，快捷酒店 的利润率很低，高客房入住 率是其盈利的保证，“只有 当入住率达到80%时，快捷 酒店才有利润可言。”
TWO
定位2599
2599现有客房分类
系列、既满足适应不同品位人群的需要、不同类型产品所带来的 特有乐趣 。

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2015
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2016
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项目一 项目二 项目三 项目四
73% 30% 50% 75%
20% 56% 29% 77%
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LOGO
添加标题内容文字
您的内容打在这里，或者通过复制 您的文本后，在此框中选择粘贴， 并选择只保留文字。在此录入上述
2015年12月 2014年6月 2013年5月
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图表的综合描述说明。
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COMPANY NAME
商业融资计划书PPT
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【适用于公司简介/企业文化/产品介绍】
22
术方案 23 4.1工艺技术方案的选择 23 4.2工艺说明 25 4.3主要原材料消耗定额及消耗量 4.4自动控制 29 4.5主要设备的选择 32 5原料、辅助材料及动力的供应 5.1
28
37
主要原材料、辅助材料及动力的规格及供应 5.2公用工程的规格及供应 37 6建厂条件和厂址方案 40 6.1建厂条件 40 6.1.1厂址的地理位置、地形、地貌概况 6.2厂址方案 44