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城市规划管理技术规定模版城市规划管理是一个综合性的工作，它涵盖了城市的整体发展规划、土地利用规划、交通规划、环境规划等多个方面。
为了保证城市规划管理的科学性和规范性，制定了一系列技术规定和模版。
本文将从城市总体规划、土地利用规划、交通规划和环境规划等方面介绍城市规划管理技术规定模版。
一、城市总体规划技术规定模版1.规划背景：（1）明确所在城市的发展定位和发展目标；（2）分析当前城市面临的问题和挑战；（3）概述本次规划的目的和意义。
2.规划原则：（1）科学性原则，依据城市规划原理，保证规划的科学性和可操作性；（2）可持续发展原则，确保规划的长远性和可持续性；（3）公众参与原则，促进公众对规划的参与和意见反馈。
3.规划内容：（1）城市的空间结构规划，包括城市的发展布局、功能区划和空间组织；（2）城市的经济结构规划，包括优势产业的培育和发展方向；（3）城市的社会文化规划，包括公共服务设施的配置和文化遗产的保护；（4）城市的环境保护规划，包括生态环境的保护和水资源的利用；（5）城市的基础设施规划，包括交通、水电、通信等基础设施的规划和建设。
4.规划实施：（1）明确规划的实施机构和责任部门；（2）制定规划的实施时间表和目标；（3）确保规划实施的资金来源和保障。
二、土地利用规划技术规定模版1.规划背景：（1）概述城市土地利用状况和存在的问题；（2）明确土地利用规划的目的和意义。
2.规划原则：（1）综合利用原则，合理安排土地资源的利用；（2）节约利用原则，提高土地资源的利用效率和效益；（3）保护环境原则，保护生态环境和土地资源。
3.规划内容：（1）土地利用总体布局，包括城市用地、农村建设用地和生态用地的划分；（2）土地利用方式，包括城市用地的分区和功能指标；（3）土地利用结构，包括各类土地利用的面积比例和分布情况；（4）土地利用保护和整治，包括土地的保护措施和整治方案。
4.规划实施：（1）规划实施的机构和责任部门；（2）规划实施的时间表和目标；（3）规划实施的资金来源和保障。
建设用地容积率管理办法第一条为加强建设用地容积率管理,维护规划的权威性和严肃性,防止国有土地资产流失,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)、《建设部城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》(建设部令第22号)等法律法规规定,结合我市实际,制订本办法。
第二条城市规划区范围内通过出让方式取得的各类经营性建设用地的容积率管理,适用本办法。
第三条容积率是指在一定的地块内计入容积率的总建筑面积与计算容积率的用地面积的比值。
容积率指标及对应的地块总建筑面积的计算规则统一按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)执行。
鼓励在地下置停车场、储藏室,地下及半地下建筑(人防、停车场、储藏室等)不计入容积率;建筑底层设置的地上车库、储藏室高度2.2米≤H<2.5米的,计入建筑面积但不计入容积率，地下商业建筑面积计入容积率。
第四条建设用地在土地出让时，容积率由城乡规划部门在规划条件中予以明确。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,没有城乡规划部门出具规划条件的,土地使用权不得出让。
第五条城乡规划部门提出建设用地规划条件时,应当依据已经批准的控制性详细规划确定容积率。
控制性详细规划未覆盖的地块,应先行编制控制性详细规划。
第六条城乡规划部门对建设用地和建设项目实施规划许可,应保持容积率指标管理的延续性和一致性。
对于同一地块分期开发的项目,各期建设工程规划许可证确定的建筑面积的总和不得突破规划设计条件中容积率的上限。
规划条件中容积率指标需突破控制性详细规划规定时,应先行调整控制性详细规划。
项目建设单位在符合规划设计条件外,以部分空间或部分建筑无条件提供为永久性公共开放空间或设施时,经城乡规划部门组织相关部门论证,报市政府或市规划建设委员会批准后,该额外部分建筑面积可不计入容积率。
第七条国有土地使用权一经出让,不得擅自改变规划设计条件确定的容积率。
许昌城市规划许昌是一个历史悠久的城市，拥有丰富的文化遗产和旅游资源。
为了更好地保护和利用这些资源，许昌需要进行城市规划，以保证可持续发展和提升居民的生活品质。
首先，许昌需要注重保护历史文化遗产。
作为一个历史名城，许昌拥有许多文物古迹，如汉代遗址、唐代建筑等。
在城市规划中，需要尊重并保护这些文物遗产，包括建立相关的保护机构和改善保护手段，如加强文物的维护和修复工作，确保历史文化遗产得到妥善保护和利用。
其次，许昌还需要注重城市的功能布局和交通规划。
在城市规划中，需要合理确定不同功能区域，如居住区、商业区、工业区等，以实现城市的功能分工和优化资源配置。
此外，交通规划也非常重要，包括道路、公交、地铁等交通设施的布局和改善，以提高城市交通的运行效率和居民的出行便利性。
再次，许昌需要注重绿化和环保。
城市规划中需要合理规划绿地和景观，增加城市的绿化面积和生态环境。
这不仅能改善空气质量和生态环境，还能提升城市的景观品质和居民的居住体验。
同时，城市规划也应该注重环保，包括垃圾处理、水资源利用和污染治理等方面的规划和管理，以保护环境和提高城市的可持续发展水平。
最后，许昌还需要注重公共设施建设和社会服务配套。
在城市规划中，需要考虑到居民的基本生活需求，包括教育、医疗、文化等方面的公共设施建设。
此外，城市规划还应该注重社会服务配套，如社区活动中心、社区公园等，提供居民休闲娱乐和社交交流的场所。
综上所述，许昌城市规划需要注重文化遗产保护、功能布局和交通规划、绿化和环保以及公共设施建设和社会服务配套等方面。
只有合理规划和管理，才能实现城市可持续发展和提升居民的生活品质。
希望未来许昌的城市规划能够更加科学、人性化地发展。
城市规划管理技术规定范文一、引言城市规划管理是一项复杂而重要的工作，涉及城市的发展方向、土地利用、交通规划、建筑设计等方面。
只有科学合理的城市规划管理，才能促进城市的可持续发展，提高城市的生活质量。
本文将就城市规划管理的一些关键技术规定进行细致的讨论和分析。
二、规划设计1.土地利用规划土地利用规划是城市规划管理的重要组成部分。
它应该与城市总体规划相衔接，确定合理的土地利用结构，包括城市建设用地、农村建设用地和生态保护用地。
在制定土地利用规划时，应充分考虑土地资源的特点、社会经济发展的需求以及生态环境保护的要求。
2.交通规划交通规划是城市规划管理中一个重要的组成部分。
它涉及到城市交通网络的布局、交通流量的合理分配、交通设施的建设等方面。
在交通规划过程中，应该采用科学的方法，充分考虑城市的发展需求和居民的交通需求，合理布局交通线网和交通设施，提高城市交通的效率和便利性。
3.建筑设计建筑设计是城市规划管理中一个重要的组成部分。
它涉及到建筑物的位置、外观、功能等方面。
在建筑设计中，应该注重建筑物与周围环境的协调性，充分考虑建筑物的安全性、绿色环保性以及文化和历史遗产的保护。
三、环境保护1.生态环境保护生态环境保护是城市规划管理中一个重要的内容。
在城市规划中，应该注重生态环境的保护，合理利用土地资源，保护自然生态系统的完整性和稳定性。
同时，要加强环保设施建设，提高环境治理水平，减少污染源的排放，改善城市的生态环境质量。
2.水资源保护水资源保护是城市规划管理中一项重要的任务。
在城市规划中，应该注重水资源的合理利用和保护，包括水源地的保护、水质的改善和水资源的节约利用。
同时，要加强水资源监测和管理，提高水资源的利用效率，确保城市的供水安全。
四、城市管理1.城市基础设施建设城市基础设施建设是城市规划管理中一个重要的工作。
在城市规划中，要注重城市基础设施的建设，包括水、电、气、热等公共设施的规划与建设。
同时，要加强基础设施的维护和管理，确保城市的正常运转。
2023年度：城市规划管理技术规定细则第一章总则第一节目的1.1 总则___此处填写___1.2 目的___此处填写___第二节定义和术语2.1 定义___此处填写___2.2 术语___此处填写___第二章规划编制第一节规划编制的程序1.1 规划编制流程1.1.1 ___此处填写___1.1.2 ___此处填写___1.2 规划编制要求1.2.1 ___此处填写___第二节规划编制的内容2.1 规划内容2.1.1 ___此处填写___2.1.2 ___此处填写___2.2 图件说明2.2.1 ___此处填写___2.2.2 ___此处填写___第三章规划审批第一节规划审批程序1.1 规划审批流程1.1.1 ___此处填写___1.1.2 ___此处填写___1.2 规划审批要求1.2.1 ___此处填写___1.2.2 ___此处填写___第二节权利人的出具意见和申诉2.1 权利人的出具意见2.1.1 ___此处填写___2.2 权利人的申诉2.2.1 ___此处填写___2.2.2 ___此处填写___第四章规划实施第一节规划实施的程序1.1 规划实施流程1.1.1 ___此处填写___1.1.2 ___此处填写___ 1.2 规划实施要求1.2.1 ___此处填写___1.2.2 ___此处填写___第二节建设项目选址2.1 建设用地选择2.1.1 ___此处填写___2.1.2 ___此处填写___ 2.2 批地手续2.2.1 ___此处填写___2.2.2 ___此处填写___第五章规划管理第一节规划管理制度1.1 规划管理机构1.1.1 ___此处填写___1.1.2 ___此处填写___1.2 规划管理制度1.2.1 ___此处填写___1.2.2 ___此处填写___第二节规划管理工作2.1 规划编制工作2.1.1 ___此处填写___2.1.2 ___此处填写___2.2 规划实施工作2.2.1 ___此处填写___2.2.2 ___此处填写___总结1、列举本文档所涉及简要注释如下：___此处填写___2、列举如下本文档所涉及的法律名词及注释：___此处填写___3、列举如下10个本文档执行过程中，可能出现的纠纷问题，以及法律解决方案：3.1 ___此处填写___ 3.2 ___此处填写___ 3.3 ___此处填写___ 3.4 ___此处填写___ 3.5 ___此处填写___ 3.6 ___此处填写___ 3.7 ___此处填写___ 3.8 ___此处填写___ 3.9 ___此处填写___ 3.10 ___此处填写___。
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您的努力学习是为了更美好的未来！城市规划管理技术规定如下第一章总则第一条为加强建德市城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》及《建德市域总体规划》，制定本规定。
第二条凡在《建德市域总体规划》规划区范围内的规划管理活动，均按本规定执行。
详细规划编制、城市设计、建筑设计涉及建筑高度、建筑间距、建筑退让、设计标高和日照等建筑管理内容，应符合本规定。
第二章建设用地的分类和适建范围第三条规划区内的建设用地，根据其主要用途和功能分区，并遵照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137--90)进行分类。
第四条各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则，按照批准的控制性详细规划执行。
尚无控制性详细规划的，应按分区规划、中心镇总体规划和本规定附录五《各类建设用地适建范围表》执行，并编制选址论证报告。
凡须改变规划用地性质，且超出附录五规定范围的建设项目，应先提供调整详细规划，按规定程序报批后执行。
第三章建筑容量控制指标第五条新建、改建和扩建建设项目的建筑容量控制指标，根据已批准的控制性详细规划执行。
控制性详细规划尚未批准的，且建设用地面积大于等于3ha(公顷)的建设项目(市政基础设施除外)，应编制修建性详细规划，经批准后核定建筑容量指标;建设用地面积小于3ha(公顷)的建设项目，应编制选址论证报告，并参照表(3-1)《建筑容积率、建筑密度控制指标表》确定建筑容量指标。
但办公、商业建筑与居住建筑混杂时，办公、商业建筑的容积率，应通过选址论证报告进行分析并且原则上不大于3.5。
第四章建筑间距第八条新建建筑间距，应当综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、视觉卫生、管线埋设、土地合理利用等要求，还必须符合本章的规定。
1 总则1.0.1 为了科学编制城市规划，加强城市规划管理，实现城市规划设计和规划管理的标准化、规范化和法制化，提高工作质量和效率，维护公共利益和公众合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称《城乡规划法》），《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》（以下简称《自治区实施办法》），以及国家与城市规划相关的标准、规范，结合新疆维吾尔自治区实际情况，制定本规定。
1.0.2 本规定是与《城乡规划法》和《自治区实施办法》相配套的规范性文件，其适用范围为设市城市和县人民政府所在地镇，独立建制镇、口岸、独立工矿区、各类开发区（工业园区）规划建设可参照本规定。
1.0.3 城市规划区内的铁路、公路、河道、管线等工程规划建设适用本规定。
1.0.4 编制城市规划，进行城市规划管理，均须执行本规定。
涉及到城市规划强制性条文和强制性内容的，必须按国家规定执行。
2 术语2.0.1 建筑基地根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。
（简称“基地”）2.0.2 容积率指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地总面积的比值。
2.0.3 建筑面积指一个建筑中首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，其余各层按外墙结构外围水平面积计算（含墙体）面积总和。
2.0.4 基地面积指用于某一项目建设或某一基地范围的地块面积。
2.0.5 建筑密度指某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率（%）。
2.0.6 低层建筑指建筑高度小于10m的建筑，低层居住建筑为一层至三层。
2.0.7 多层建筑指建筑高度10m以上（含10m）、小于24m的建筑，多层居住建筑为四层至六层。
2.0.8 中高层建筑指建筑高度24m以上（含24m）、小于50m的建筑，中高层居住建筑为七层至九层。
2.0.9 高层建筑指建筑高度50m以上（含50m）的建筑，高层居住建筑为十层以上（含十层）。
2.0.10 条式建筑指与生活居住建筑正面相邻的建筑面长度大于30m（含30m）的各类建筑。
城市规划管理技术规定是指为了合理规划城市空间布局、推进城市可持续发展，制定的管理城市规划的技术规范和要求。
这些规定主要包括以下内容：1.城市规划的基本原则：包括经济、社会、生态三个方面的可持续发展原则，保护和利用城市历史文化遗产，科学规划城市功能布局等。
2.城市规划编制的程序和方法：规定了城市规划编制的主要程序和方法，包括城市总体规划、控制性详细规划、专项规划等。
3.城市用地的分类和标准：规定了城市各类用地的分类、标准和用途，包括住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等。
4.建筑设计和城市景观规划的要求：包括建筑设计的规范和要求、城市景观规划的设计原则和指导等。
5.土地利用和建设项目审批流程：规定了土地利用和建设项目的审批程序和要求，包括项目申报、审批部门、审批条件等。
6.城市规划管理机构和职责：规定了城市规划管理机构的设置和职责，包括城市规划委员会、城市规划局等。
7.城市规划的监督和评估：规定了城市规划的监督和评估机制，包括对城市规划实施的监督和评估要求。
这些城市规划管理技术规定，对于指导城市发展、优化城市空间布局、提高城市环境质量、保障人民生活品质起到了重要的作用。
同时，随着城市发展和环境要求的变化，这些规定也需要不断进行修订和完善。
城市规划管理技术规定（二）城市规划管理是一个综合性的工作，它涵盖了城市的整体发展规划、土地利用规划、交通规划、环境规划等多个方面。
为了保证城市规划管理的科学性和规范性，制定了一系列技术规定和模版。
本文将从城市总体规划、土地利用规划、交通规划和环境规划等方面介绍城市规划管理技术规定模版。
一、城市总体规划技术规定模版1.规划背景：（1）明确所在城市的发展定位和发展目标；（2）分析当前城市面临的问题和挑战；（3）概述本次规划的目的和意义。
2.规划原则：（1）科学性原则，依据城市规划原理，保证规划的科学性和可操作性；（2）可持续发展原则，确保规划的长远性和可持续性；（3）公众参与原则，促进公众对规划的参与和意见反馈。
许昌市城乡规划指标指导意目录城区篇第一章总则----------------------------------------------------------------------------1第二章建设用地-----------------------------------------------------------------------1第一节城市用地分类及兼容性规定----------------------------------------------1第二节建筑容量控制指标----------------------------------------------------------4第三节居住区公共服务设施配建--------------------------------------------------5第三章建筑工程----------------------------------------------------------------------12第一节建筑间距--------------------------------------------------------------------12第二节建筑物退让-----------------------------------------------------------------16第三节建筑高度和景观控制----------------------------------------------------20第四节容积率指标计算-----------------------------------------------------------22第五节绿地和停车----------------------------------------------------------------24第六节城市夜景亮化--------------------------------------------------------------26第四章交通工程--------------------------------------------------------------------29第一节城市道路--------------------------------------------------------------------29第二节道路交叉口-----------------------------------------------------------------32第三节机动车停车场--------------------------------------------------------------34第四节城市公共交通--------------------------------------------------------------36第五节其他交通设施--------------------------------------------------------------36第五章市政工程--------------------------------------------------------------------38第一节供水工程--------------------------------------------------------------------38第二节排水工程-------------------------------------------------------------------39第三节电力电信-------------------------------------------------------------------40第四节供热工程--------------------------------------------------------------------42第五节燃气工程-------------------------------------------------------------------42第六节管线综合-------------------------------------------------------------------43第七节环卫、防洪和消防工程-------------------------------------------------44第六章附则--------------------------------------------------------------------------46中心镇及新型农村社区篇第一章中心镇规划----------------------------------------------------------------51第二章新型农村社区规划--------------------------------------------------------63城区篇第一章总则1.1为加强城乡规划管理工作，深入贯彻实施城乡规划有关法律、法规和政策，推进许昌市城乡规划科学化、规范化、法制化，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》及国家有关规范、技术规定，结合许昌市实际，制定本指导意见。
许昌市城市建筑规划管理技术规定许昌市城乡规划局精品文档目录第一章总则第二章建筑规划设计第三章建筑间距第四章建筑退让第五章建筑高度和景观控制第六章居住区公建配套设施及临时建筑第七章建筑基地、绿地和停车第八章工业建筑第九章附则附录1 制订依据附录2 名词解释附录3 计算规则附录4 离界距离图示精品文档精品文档精品文档第一章 总 则第一条 为了加强许昌市城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》和有关规范、规定，结合许昌实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于许昌市城市规划区及市政府确定的规划管理范围内各项建筑工程。
第三条 本规定所称建筑工程系指新建、扩建、改建的建筑物及其室外装饰装修工程。
第四条 本规定所定标准，为建筑规划管理的基本标准。
编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、专项规划、城市设计等，应符合本规定。
第五条 本规定未涉及的其他技术规定，参照国家法律、法规、规范及技术标准执行。
第二章 建筑规划设计第六条 建筑工程的规划设计必须由具备相应资质的设计单位承担。
第七条 建筑工程的规划设计必须符合国家有关法律、法规、规范以及本规定的要求；涉及建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、配套设施等控制指标的应当符合批准的控制性详细规划或规划技术条件确定的各项要求。
第八条 建筑工程规划设计内容及要求（一）修建性详细规划一般应有以下内容：一般采用西安坐标系、85高程系比例1:500或1:1000的现状地形图。
1.总平面规划图；（1）场地的区域位置。
（2）场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、周边道路名称、红线及定位坐标）。
（3）场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况）。
（4）场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线、绿线）及相邻建筑物之间的距离。
（5）拟建主要建筑物的名称、编号、外轮廓尺寸、相对位置尺寸、形状、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。
（6）机动车停车场、自行车存放处、广场、绿地、人防设施位置及数量；（7）公共服务设施，包括社区、幼儿园、中小学、公厕、环卫设施、文化体育设施、配电房、热交换站、燃气调压站、医疗卫生设施、商业服务设施、农副产品经营点、物业管理用房等市政及公共服务设施；（9）场地各出入口位置、尺寸、占用城市沿街绿地的宽度及交通流线组织；（10）符合消防要求，包括消防间距、消防通道、停车场、疏散用地、消防水池、消防栓等；（11）拟拆迁建筑的名称、位置、层数、外轮廓尺寸；（12）指北针或风玫瑰图、比例尺、图例。
（13）根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。
2.彩色渲染图（含透视图、鸟瞰图、夜景照明效果图）或模型；3.日照影响分析结论报告；4.交通影响评价分析报告（具体规定执行《建设项目交通影响评价技术标准》（CJJ/T141—2010），见第八条）；精品文档5.工程管线规划设计和管线综合；6.竖向规划设计；7.文字说明；8.设计单位出图专用章以及注册师章。
（二）建筑单体方案设计一般应有以下内容：1.建筑的总平面规划图（内容同上）；2.建筑物的平、立、剖面图（比例1：100—1：300，其中平面图应注明各层的使用功能）；3.彩色渲染图（含透视图、轴测图和夜景照明效果图）或模型；4.日照影响分析报告（视需要）；5.交通影响评价分析报告（具体规定执行《建设项目交通影响评价技术标准》（CJJ/T141—2010），见第八条）；6.文字说明；7.设计单位出图专用章及注册师章。
（三）室外装饰装修工程、临时建筑、零星建（构）筑物以及一般建（构）筑物的规划设计要求可适当简化。
第九条按照《建设项目交通影响评价技术标准》要求，主城区和邓庄组团建筑面积5万平方米以上住宅建设项目和2万平方米以上的商业服务办公项目，新区内建筑面积7万平方米以上住宅建设项目和4万平方米以上的商业服务办公项目和其他超过启动阈值的建设项目，须在报建审批环节同步提交《交通影响评价分析报告》。
第十条报送市城乡规划主管部门的建筑的规划设计方案一般不应少于2个，重要建筑的规划设计方案一般不应少于3个。
第三章建筑间距第十一条建筑间距系指两栋相邻建筑最外轮廓线之间的最小距离。
精品文档第十二条建筑间距的确定应当综合考虑日照、消防、环保、管线敷设、国家安全、建筑保护、卫生、建筑环境以及土地合理利用等因素。
第十三条住宅建筑间距应以满足日照要求为基础。
具体日照要求：（一）受遮挡的住宅每户必须有一个（每户有四个或四个以上居室的应为两个）居室满足大寒日日照2小时的标准要求。
（二）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（三）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
可酌情降低的规定指旧区改建时确实难以达到规定标准时才能执行，且只适用于各申请建设项目内的新建住宅本身。
住宅建筑的建筑间距控制，应按照《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002）的要求委托具有相应资质的设计单位编制《日照分析报告》。
市城乡规划主管部门对报送的日照分析成果进行复核，复核结果作为规划管理依据，对日照分析复核结果有异议的可以申请再次复核，若再次复核基本一致即作为最终结果。
第十四条多层及多层以下居住建筑间距应符合以下规定：（一）居住建筑平行布置时的间距1.主朝向为南北向时，平行布置时的间距，不得小于1.2h，在魏都风情区（护城河以内），不小于1.0h。
注：h为南侧较高建（构）筑物的遮挡高度,下同。
2.主朝向为东西向时，遮挡建筑（主朝向一侧）为多层其最小控制距离为15米，遮挡建筑（主朝向一侧）为低层其最小控制距离为9米。
（二）居住建筑垂直布置时的间距（山墙对正面）1.纵墙面在南侧的，其间距不少于0.65h，且最小不得少于9米。
（考虑到四层，8.7米）2.纵墙面在北侧的，其间距不得少于0.75h，且最小不得少于9米。
3、垂直布置的多、低层建筑山墙宽度大于15米的其间距按照平行布置精品文档精品文档 的间距要求控制。
（三）既非平行也非垂直布置的间距⑴ 当两栋建筑的夹角小于或等于30°时，其最窄处间距按平行布置要求执行。
⑵ 当两栋建筑的夹角大于30°、小于或等于60°时，其最窄处间距不小于平行布置时间距的0.8倍。
⑶ 当两栋建筑的夹角大于60°时，其最窄处间距按垂直间距控制。
（四）多、低层居住建筑并列布置时，若在山墙开启窗洞，建筑山墙间距不小于8米，若不开窗洞，则建筑山墙间距不小于6米。
山墙间距应同时满足消防间距、市政设施及和防灾安全通道要求。
第十五条 高层与高层居住建筑的间距1.高层与高层居住建筑平行布置时，在满足国家规范日照分析前提下，其最小控制距离不得小于表1所列值。
表1 （单位：米）24≤H ＜60 60≤H ＜100 100≤H 南北向25 30 40 东西向20 25 352.高层与高层居住建筑垂直布置时，在满足国家规范日照分析前提下，其最小控制距离不得小于表2所列值。
表2 （单位：米）高度24≤H ＜60 60≤H ＜100 100≤H 最小距离15 20 30垂直布置的高层居住建筑山墙宽度应小于等于16米，大于16米时其间高 度主 朝 向（较高 建筑）距按平行间距要求控制。
3.高层与高层居住建筑并列布置时，在满足国家规范日照分析前提下，其最小控制距离不得小于表3所列值。
表3（单位：米）高度24≤H＜60 60≤H＜100 100≤H 板式山墙最小距离13 15 20塔式山墙最小距离15 18 25注：山墙开启窗洞时，距离应适当放大。
4.高层与高层居住建筑对角布置时，对角最小控制距离按并列布置间距控制。
5.既非平行也非垂直布置的间距⑴当两栋建筑的夹角小于或等于30°时，其最窄处间距按平行布置要求执行。
⑵当两栋建筑的夹角大于30°、小于或等于60°时，其最窄处间距不小于平行布置时间距的0.8倍。
⑶当两栋建筑的夹角大于60°时，其最窄处间距按垂直间距控制。
第十六条高层、多层、低层居住建筑混合区域1.高层与多、低层居住建筑平行布置时，在满足国家规范日照分析前提下，最小控制距离不得小于20米。
2.高层与多、低层居住建筑垂直布置（山墙对正面）时，纵墙面在南侧时，不少于18米，纵墙面在北侧时，不少于20米。
3.高层与多、低层居住建筑并列布置时，山墙间距不少于13米，并同时满足消防要求，山墙有居室窗户的应适当加大。
4.高层与多、低层居住建筑对角布置时，对角最小控制距离按并列布置精品文档间距控制。
5.建筑既非平行也非垂直布置的间距⑴当两栋建筑夹角小于等于45度时，其最小间距按平行布置的间距要求控制。
⑵当两栋建筑夹角大于45度时，其最小间距按垂直布置的间距要求控制。
第十七条（一）医院病房楼、休（疗）养院住宿楼的生活用房其居住空间应符合不低于冬至日日照3小时的标准要求；（二）大中小学教学楼应符合不低于冬至日照3小时的标准要求；（三）敬老院、老年公寓等特定为老年人服务的设施其居住空间应符合不低于冬至日照3小时的标准要求；（四）幼儿园、托儿所的生活用房和教学用房应符合不低于冬至日照3小时的标准要求。
第十八条非居住建筑与居住建筑的间距（一）非居住建筑位于居住建筑南、东（西）侧时，参照居住建筑间距控制；（二）非居住建筑位于居住建筑北侧时，其间距应满足消防、安全、环保要求，最小距离不得小于13米。
若为高层建筑。
其间距应适当加大。
第十九条非居住建筑间距要求应满足消防、安全、环保要求。
第二十条当相邻建筑所处场地有地形高差时，其建筑间距要求应考虑高差因素。
第二十一条居住建筑底层为商业、车库等非住宅用房时，日照影响分析以住宅层的窗底标高为基准。
第二十二条被遮挡日照建筑只考虑主要朝向，当建筑物朝向的角度超过有效日照时间所规定的角度范围的不做日照影响分析。
精品文档精品文档 第二十三条 规划区内南北向道路规划红线宽25米（含25米）以上的道路两侧的沿路建筑，按规定后退红线后，其相对之间的建筑间距，可不计算遮挡因素。
第二十四条 违规建筑、临时建筑以及已办理拆迁手续的拟搬迁住宅建筑不视为被遮挡日照建筑，其间距由市城乡规划主管部门核定。
第二十五条 本章规定以外的建筑类型和布置形式的建筑间距由市城乡规划主管部门具体核定。
第四章 建筑物退让第二十六条 沿建筑用地边界和沿城市道路、公路、河（渠）道、铁路两侧以及电力线路、文物、绿地保护区范围内的建筑物，其退让距离除符合消防、防汛、交通安全、景观、文物保护、环保要求外，并同时符合本章规定。
