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房屋不均匀沉降纠偏一、啥是房屋不均匀沉降呀？咱们住的房子啊，就像一个大积木搭起来的。
正常情况下呢，它应该稳稳地待在地上。
可是有时候啊，地基下面的土啊或者别的啥原因，就会让房子有的地方沉下去得快，有的地方沉得慢，这就叫不均匀沉降啦。
这就好比你站在一个软乎乎的泥地里，一只脚陷下去得深，另一只脚陷得浅，你肯定就站不稳歪歪扭扭的，房子也是这个道理呢。
二、不均匀沉降的危害可不小。
房子一旦有了不均匀沉降，那可就麻烦咯。
墙面上可能就会出现裂缝，就像脸上突然长了一道难看的疤一样。
这些裂缝一开始可能还小小的，但是随着沉降越来越厉害，裂缝也会越来越大。
门和窗户可能就关不上或者打不开啦，就像一个人生病了，手脚都不听使唤了。
更严重的是，如果沉降得太厉害，房子可能会有倒塌的危险呢，这可就危及到咱们的生命安全啦，想想就可怕。
三、为啥会出现不均匀沉降呢？这原因可多啦。
比如说地基的土不一样，有的土比较硬，像个硬汉，能撑得住房子的重量；有的土比较软，就像个软妹子，房子一压上去，它就被压得扁扁的。
还有可能是地下有水流啊，把地基下面的土偷偷地带走了，就像小偷一样，地基下面空了，房子能不沉吗？再或者是附近有大工程在施工，像挖地铁啊之类的，震动也可能会影响到房子的地基，让房子开始不均匀沉降。
四、那怎么来纠偏呢？1. 地基加固法。
这就像是给房子的地基吃点补药，让它变得更结实。
可以往地基里面灌水泥浆啊之类的东西，把那些松松垮垮的土给粘在一起，让它们变得像石头一样硬邦邦的。
就像给一个虚弱的人打一针强心剂，让他马上变得有力量起来。
不过这可得找专业的人来做哦，要是自己乱搞，可能会让房子病得更重呢。
2. 迫降法。
这个方法有点像是慢慢地哄着房子回到正确的位置。
通过在房子的某些地方挖个小坑啊，或者用水去泡地基的某个部分，让这个地方慢慢下沉，来调整房子整体的倾斜度。
就像你要把一个歪歪扭扭的小树苗扶正，得小心翼翼地，一点一点地来。
3. 顶升法。
这就比较厉害了，就像是把房子像个大蛋糕一样给抬起来。
倾斜的房屋房屋沉降不均造成整体倾斜案例2011-06-21倾斜的房屋房屋沉降不均造成整体倾斜案例倾斜的房屋房屋沉降不均造成整体倾斜案例2011年4月20日，《嘉兴日报》刊发记者万强、实习生杜佳霖采写的报道：《南洋景苑17幢房屋沉降整体向南倾斜11厘米》。
转引于此。
作为教学案例。
最近一段时间，住在秀洲区新塍镇南洋景苑17幢的居民们颇为心烦。
因为他们在装修时意外发现，这幢刚交付没多久的商品房竟然发生了沉降，整幢楼向南倾斜11厘米。
花大价钱买来的房子一下子成了"危房"，居民们心中存在着众多不满和疑惑。
前天，在收到该幢居民的来信后，记者进行了实地走访。
反映：交付没多久，新房成"危房"前天，党报热线收到了一封从新塍镇寄来的联名反映信。
整封信用3页纸详细地反映了南洋景苑17幢居民楼发生沉降，整体向南严重倾斜的情况，并附带了该幢14户居民的签名以及一张倾斜观测示意图。
居民们在信中说，他们在一年前购买了南洋景苑17幢的商品房，2011年1月底拿到新房钥匙时，20户业主的兴奋之情溢于言表。
然而，没过多久，这份兴奋之情就在他们开始装修时被浇上了冷水，因为这个房子是斜的。
根据开发商的检测报告，17幢居民楼西北角倾斜10.9厘米，西南角倾斜11厘米，东北角倾斜10.8厘米。
"我们四处走访、咨询，与开发商也交涉了七八次，可就是得不到一个明确的说法。
"17幢住户王先生说，看着自己买来的房屋越来越斜，住户们的心情也越来越沉重。
对于这幢存在严重安全隐患的房子，他们希望开发商及相关职能部门，能够给他们一个合理的说法及应有的赔偿。
现场：居民自测，南北高低相差10厘米前天上午，记者来到南洋景苑。
站在17幢外，记者以其他楼幢的外立面为参照进行目测，发现17幢居民楼确实有所倾斜。
在住户王先生的带领下，记者走进了几家住户的房子里，这些房子几乎都只装修了一半就停工了。
"高低相差太大了，实在没办法继续装下去。
2011年12月6日，浙江台州玉环“台州地区最大纯海景住宅小区”渝汇蓝湾国际小区内，挖机正在拆除一幢18层高的小区建筑。
据小区保安说，挖掘机是被塔吊吊上楼顶的。
该楼是2011年1月份通过竣工验收并交房使用。
一个月前，该高层住宅楼所在位置出现严重不均匀沉降，导致房屋的一根承重柱断裂，成了“楼歪歪”。
该17号楼2011年1月份通过竣工验收并交房使用。
后经过专家组的初步调查论证：造成该住宅楼严重不均匀沉降的原因，应为大楼桩基承载力不足引起的。
据了解，小区用地是此前通过填海造地而成.
据一位参与建该小区的包工头透露，该项目在打桩时地基不稳固，再加上原规划建造11层，后变更为18层，导致房屋沉降。
南京邮电大学三牌楼校区教师宿舍9号楼建于20世纪80年代，建筑面积1 189 ㎡。
该建筑原为3层砌体结构，楼板均采用木楼板，后经改造将部分木楼板改为钢筋混凝土现浇板，拆除内部楼梯间，改为现浇楼板面，在原建筑外部加接1道走廊及外部楼梯，层高为3.3~3.5 m，主体结构为混合框架结构，基础均砖砌浅基础形式。
目前房屋东北角出现斜裂缝且裂缝贯通，最大宽度达1 cm，如图1所示。
由于存在明显安全隐患，需进行加固处理。
图1 墙面裂缝情况照片1、地质条件根据《南京邮电大学教师宿舍翻建工程岩土工程勘察报告》（20132159）场地工程性质自上而下分为以下几类。
①层杂填土：色杂，主要由建筑物垃圾、碎石、瓦片等混夹粘性土组成，结构松散，含植物根茎，大部分地段表层由混凝土面层构成。
②1层粉砂：灰色，饱和，稍密状态为主，局部松散，见少量云母碎片，成分以石英、硅质为主，亚圆形，级配一般，场区普遍分布，土切面稍有光泽，无振摇反应，干强度、韧性中等，场区大部分地段分布。
③1层粉质粘土：灰黄色、黄褐色，可塑状态，中等压缩性，粉性重，土质不均匀，土切面稍有光泽，无振摇反应，干强度、韧性中等，场区大部分地段分布。
2、沉降原因经查阅图纸、现场勘察及实际施工情况并进行综合分析，该建筑发生不均匀沉降主要原因如下。
（1）该宿舍为3层砖木结构，采用天然刚性基础，基础埋深1.0~1.5 m，无圈梁和构造柱，房屋整体性差。
（2）场地内分布、1粉质粘土层，呈可塑状态，土层强度较低。
土层上部浅基础在长时间的作用下产生缓慢沉降。
（3）受2015~2016年相邻基坑及汽车坡道施工影响。
东北侧新建项目基坑施工期间发生过泄水、流沙情况且情况严重，虽施工方进行了临时灌填和注浆处理，但处理后的密实度难以确定。
该宿舍产生不均匀沉降变形的原因可推定为紧邻基坑区域水土流失导致空洞及地基土疏松，进而导致房屋产生不均匀沉降变形。
图2为9号宿舍楼沉降开裂区域具体位置。
图3为该建筑原砖砌浅基础形式。
建筑结构基础不均匀沉降原因及防控措施摘要：建筑结构在建设施工过程中及建成以后，由于建筑结构本身对于地基土的压应力，导致土体中的自由水受压而流出，土体含水率减小，土的体积因失水减小，地基基础随着土体体积的变化而发生位移，从而导致建筑结构发生均匀沉降以及不均匀沉降。
通常情况下，均匀沉降相对于不均匀沉降来说，由于均匀沉降时结构整体发生向下的位移，不会在结构内部发生应力重分布产生剪力，不会造成结构破坏，对于建筑结构本身的危害较小。
而不均匀沉降不仅影响建筑结构的外观，同时会导致结构产生裂缝、倾斜等问题，严重威胁到建筑结构本身的使用性及安全性。
因此本文从建筑结构不均匀沉降的出发，通过调查分析相关实例及资料搜索，探讨建筑结构基础产生不均匀沉降的原因，并分析相应的有效防控措施，减小建筑结构基础的不均匀沉降，保证建筑结构的使用性和安全性。
关键词：建筑结构，不均匀沉降，防控措施1.1 引言随着国家建筑科技的不断更新与发展，建筑结构的品质与质量也在不断提高。
高层建筑、超高层建筑以及大跨度建筑的规模与体量也越来越大，而不均匀沉降多发生于此类建筑结构中。
不均匀沉降的主要原因与建筑所在地基土土质有关，建筑结构出现不均匀沉降时，结构会由于沉降位移的不同产生裂缝甚至倾斜，严重影响建筑结构的安全质量，威胁到人们的生命财产安全。
图1-1 建筑不均匀沉降简化示意图1.2 不均匀沉降的危害及表现形式当建筑结构出现严重的不均匀沉降时，结构内部发生应力重分布，结构纵向构件由于相对位移会出现较大的剪力，当剪力超过构件的抗拉极限时候，便出现裂缝。
通常情况下，建筑结构的不均匀沉降会导致底层墙体最先产生开裂，出现墙体裂缝，随着沉降的不断加深，裂缝不断向上部延伸，导致裂缝变成贯通裂缝，贯通裂缝切断了结构的断面，破坏了结构的整体性与稳定性。
对于建筑沉降比较严重的部位，沉降严重的一侧会由于压力的影响，沉降变得愈发严重，从而整体产生偏心压力倾覆力矩，导致建筑结构内部发生内力重分布，产生附加应力与变形，建筑由于内力重分布导致结构发生破坏，从而整体发生倾斜，更严重的可能发生倒塌。
基础不均匀沉降引起的裂缝哎呀，大家好！今天咱们聊聊一个听起来可能有点儿严肃的话题，但我保证会让你听得轻松愉快，甚至可能还会让你会心一笑。
说的就是基础不均匀沉降引起的裂缝。
这听上去好像很高深、很复杂，其实就像个麻烦的小家伙，时不时给我们捣乱，真是让人哭笑不得。
你想啊，咱们的房子，像个温暖的怀抱，安静地矗立在地面上，日复一日、年复一年，陪着我们过着生活。
土壤的性格就像个小孩子，今天高兴、明天不高兴，搞得房子一会儿沉下去、一会儿抬起来。
哎呀，结果房子就开始“发脾气”了，墙上出现了裂缝。
这种时候，裂缝就像是房子给我们发出的信号，让我们知道：“喂，老兄，快来看看我这儿有点儿不对劲！”这裂缝呀，可真是让人心烦。
它们有的宽，有的窄，有的甚至看起来就像一条小河，蜿蜒曲折，让人觉得毛骨悚然。
大家都知道，房子一旦开裂，就像是一个人发烧了，大家都得开始紧张，赶紧给它检查检查。
这种情况，尤其是在下雨天，水流进裂缝里，房子就像个漏水的水壶，越漏越大。
小小的裂缝可不能小看，有可能就把整个房子搞得鸡飞狗跳。
说到这里，有人可能会问：“那为什么会出现这种情况呢？”嘿，这就是个复杂的故事。
咱们的地基就像个女人的脸，有的地方光滑得像豆腐，有的地方又坑坑洼洼，简直就是山路十八弯。
土壤的组成、密度，甚至还得看天气，都是影响因素。
你想，雨下得多，土壤吸水后就变得重得很，没下雨又变轻，这种起伏就像过山车，房子怎么受得了？房子旁边如果有挖土的工地，嘿，那更是雪上加霜。
人家挖得欢快，旁边的土就开始晃动，原本稳稳当当的基础突然间变得不那么坚固。
就像是站在沙滩上的人，一波浪打来，哎哟，瞬间就没了平衡。
这一切都让房子觉得压力山大，裂缝于是乎就来了。
话说回来，房子开裂了，我们该怎么办呢？先别急！有人说：“心急吃不了热豆腐。
”首先得搞清楚裂缝的成因，看看是基础问题还是房子本身的问题。
要是只是小裂缝，没必要大惊小怪，修一修就好。
可要是裂缝变得越来越大，那就得请专业人士来看看了。
房子沉降不均处理方法
一、概述房子沉降不均是指建筑物在垂直方向上发生不均匀
的沉降，导致房屋结构受到破坏，居民生活受到影响。
为了确保房
屋的安全性和稳定性，需要采取适当的处理方法来应对沉降不均问题。
二、原因分析 1. 地质原因：地基土质不均匀，导致建筑物的基础无法均匀地传递荷载，从而引起沉降不均。
2. 建筑结构问题：建筑物的设计不合理，导致建筑物内部存在应力集中现象，从而加
剧了沉降不均的程度。
3. 施工问题：施工过程中的质量问题，如
地基处理不当、混凝土浇筑质量不佳等，也会导致建筑物沉降不均。
三、处理方法 1. 查明原因：首先需要查明沉降不均的原因，以便采取针对性的措施。
2. 修复地基：根据地质勘察结果，采取
相应的加固措施，如注浆、桩基等，以改善地基土质状况。
3. 调
整建筑结构：对于建筑物的结构问题，需要重新设计建筑物，调整
建筑物的结构布局，以减少应力集中现象。
4. 加强监测：在建筑
物施工过程中和投入使用后，需要加强监测，及时发现并处理问题，确保建筑物安全稳定。
四、注意事项 1. 确保安全：在处理沉降不均问题时，必须确保施工安全，避免因操作不当导致事故发生。
2. 及时处理：一旦
发现建筑物存在沉降不均问题，应及时采取措施处理，以免问题扩大化。
3. 咨询专业人士：对于复杂的建筑物沉降不均问题，建议咨询专业人士的意见，以便得到更好的解决方案。
总之，房子沉降不均问题需要引起足够的重视，采取适当的处理方法来解决问题，确保建筑物安全稳定。
台州玉环县居民楼出现不均匀沉降(图)
∙作者：王俊禄
∙来源：新华网
∙2011-11-03 06:48:55
∙字号：大中小
11月1日晚，发生沉降的17号楼一片漆黑，住户已全部转移。
陶宇/摄(钱江晚报)
出现明显断裂迹象的地下室立柱。
吴中平摄(今日早报)
记者2日从浙江玉环县委宣传部获悉，1日傍晚，玉环县坎门街道一幢18层居民楼出现严重不均匀沉降，地下室一根框架柱被压碎约20公分。
此前，这幢楼房已多次出现沉降迹象，当地已于10月初对住户进行了疏散。
此次沉降未造成人员伤亡。
据介绍，事发的坎门街道渝汇小区占地面积380亩，建筑面积38万平方米，由浙江渝汇置业有限公司开发，浙江实事集团承建。
出现沉降的17号楼于2011年1月份通过竣工验收并交房使用，至9月底，陆续入住18户。
2011年6月份，17号楼出现不均匀沉降现象，经相关专家检查，属设计范围之内。
9月底沉降开始加快，玉环县建设规划局于10月初作出人员疏散决定，17号楼住户陆续疏散；同时，积极邀请专家设计加固等处置方案。
1日17时许，17号楼突然出现严重不均匀沉降，地下室一根框架柱被压碎约20公分。
目前，当地正在加强警戒，确保疏散人员不回流。
同时，紧急邀请省市专家对原因进行进一步分析，并研究下一步处置方案。
事件发生后，玉环县委县政府高度重视，县委书记张加波、代县长林先华等迅速赶赴现场，部署研究处置方案，同时要求启动监察程序，开展责任调查。
目前，当地已成立应急处理领导小组，分头迅速疏散17号楼及周边14号、15号、16号、18号和5幢排屋内所有住户。
台州市建设规划局等部门和相关专家赶至现场分析原因、研究对策。
记者发稿时获悉，玉环县监察局已着手对此事件进行责任调查。
目前，相关处置工作正有序开展，被疏散群众已妥善安排住宿。
出事大楼竣工不到一年
据了解，渝汇小区占地面积380亩，建筑面积38万平方米，由浙江渝汇置业有限公
开发，浙江实事集团（国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质）承建。
发生沉降的17号楼共有19层，于2011年1月份通过竣工验收，并交房使用。
至今年9月底，陆续入住了18户。
今年6月份，17号楼就已经开始出现不均匀沉降现象。
当时，经相关专家检查，认为属设计范围之内。
9月底，17号楼沉降加快，玉环县建设规划局于10月初作出人员疏散决
定，要求17号楼住户陆续疏散，同时邀请建筑专家设计加固等处置方案。
直到11月1日傍晚，大楼突然出现严重的不均匀沉降，导致地下室一根框架柱被压碎约20厘米。
花了大价钱，买套所谓的“台州地区最大纯海景住宅小区”的高层住宅，新房子搬进去不到一天，楼歪了，你是什么心情？
玉环的詹先生一家，就遇到了这么悲催的事情。
和他们一样倒霉的，还有这幢18层高楼里的其他17家住户，以及周围怕被“楼歪歪”殃及的其他几栋楼的业主。
而导致“楼歪歪”的原因，可能是这幢楼的选址和施工出了问题。
搬进新房17小时，就逃出来了
按照当地习惯，詹先生一家是在11月1日凌晨搬进渝汇蓝湾国际小区17号楼的。
“为了庆祝搬迁，我们请了不少亲朋好友来新房吃顿饭。
下午我正在家里做饭，结果到了5点左右的时候，我听到墙壁传来吱嘎吱嘎的声响，房子也似乎有明显的震动和倾斜，因为我是住16楼的，所以感觉特别明显。
随后我和家里人就匆忙跑下楼了。
”
另一位住户陈女士也告诉记者，其实11月1日上午，她就已经感觉到一次轻微震动了。
“我正在看电视，然后觉得有点晃，赶紧问家人，家人都说没感觉到，我以为是自己头有点晕，就去房里休息了。
”
到了下午，陈女士又感觉到有轻微的晃动，这时家人也感觉到了。
“难道地震了？”陈女士回忆，3点过后，像这样的晃动前后共出现了三四次。
“下午5点左右的那次震动最厉害，我坐在沙发上，一个晃动都让我从沙发上站起来。
”
17号楼一共有18层54套房子，当时已经搬进去18户人家。
下午5点的这次“大动”
发生后，凡是在楼里的住户都吓得跑了出来，其中有的人还拨打了报警电话反映情况。
玉环县政府随后介入，召集县建设规划局、县公安局、县安监局及坎门街道办事处等相关单位，成立应急处理领导小组，于当晚分头迅速疏散17号楼和周边14号、15号、16号、18号楼及5幢排屋内所有业主，发放安置金，让他们暂时住到宾馆内。
就这样，刚刚搬进新楼17小时的詹先生，无奈“撤离”，住进宾馆。
地下室一根框架柱已被压碎20厘米
这个“渝汇蓝湾国际小区”，当初开发销售之时，打出的广告中号称是“台州地区最大的纯海景住宅小区”，占地面积380亩，建筑面积38万平方米，由浙江渝汇置业有限公司开发，浙江实事集团承建。
小区里有高层、小高层、别墅、排屋等。
整个建设计划分三期，目前一期、二期已经完成，出现问题的17号楼属于二期。
三年前开盘时，房价在每平方米5000元左右，如今在二手房市场上已经涨到了10000到12000元。
较早时间搬进17号楼的一位业主对记者说，他们这幢楼是今年1月份通过竣工验收并交付使用，但是住进来没多久，不少住户家里的房间就出现了不同程度的裂缝，而且情况越来越严重。
业主们曾向建设部门反映过情况，建设部门的专家来检测过，当时就发现这栋房子已经出现了不均匀沉降现象，但尚在设计许可范围之内。
到了9月底，沉降现象开始加剧，一直到前天傍晚终于出现大问题。
据一位此前进入过现场的建筑业人士透露，该楼地下车库一根框架柱被压碎约20厘米，明显出现了很严重的不均匀沉降。
记者咨询建筑专家得知，所谓的不均匀沉降，是指因为建筑物底部承重分布不均匀导致的沉降，初期表现往往是房体墙壁出现裂缝。
记者昨日上午赶到现场，现场四周已经被拉上了警戒线，记者尝试进入，把守民警以“现
场不安全”为由拒绝放行。
记者随后想找开发商，工作人员表示负责人不在，给了一个联系电话，但一直无人接听。
险情可能无关围海造田，或与选址和施工有关
17号楼出现问题后，这个小区内其他楼里的一些业主为了以防万一，也开始计划外迁。
其实，不仅渝汇蓝湾的业主有些惶惶，附近其他住宅小区的住户也多了几分忧虑。
玉环是一个海岛县，陆地资源非常有限，包括渝汇蓝湾所建的不少建设地块，都是之前通过大规模围海造地得来的。
有人担心，这样的陆地是否结实，渝汇小区17号楼的沉降是否和填海有关。
记者昨日来到玉环县建设规划局，被告知相关领导为这事已经到县里开会去了。
一位不愿透露姓名的工作人员表示，17号楼的沉降问题他们之前是知道的，也去现场勘察过。
“当时情况并不严重，我们还为此咨询了省市的相关专家，请他们帮忙设计和制定对应的加固措施。
”
这位工作人员说，17号楼的沉降和围海造地没有关系，“如果是地有问题，那其他楼房也都该有沉降的问题。
但目前看来，17号楼的沉降是个别情况。
”
他透露，据之前掌握的信息，17号楼的问题可能就在地下车库。
“可能是选址问题，也可能是施工上出了问题，现在都还在调查，还没具体定论，不好猜测。
”
昨日，来自省市的相关专家已经赶到渝汇蓝湾，参与情况的进一步分析，并研究下一步处置方案。
初步论证为
桩基承载力不足引起
发布会上，玉环县府办负责人通报了事发后住户疏散情况。
根据县里指示，保证群众的生命安全，迅速采取措施，研究好处置方案，第一时间启动监察程序，开展责任调查。
玉环县建设规划局负责人通报专家组初步调查论证结果：造成17号住宅楼严重不均匀沉降的原因，应为大楼桩基承载力不足引起的。
目前，温州勘察设计院作为大楼沉降监测单位，正在以每两小时对17号楼各观测点进行一次测量，保证倾斜动态信息及时掌握。
专家组成员也正在对事件原因进行紧张分析，研究论证下一步处置方案。
玉环县府办副主任耿江平说，不管是什么原因，最重要的，是要把群众安全放在第一位，继续加强现场管控，确保人员安全。
等专家意见出来后，对17号楼采取相应措施，督促开发商妥善处理善后，深入开展沉因和责任调查。
最初设计11层
为何最后是18层？
昨天中午，记者再次来到“渝汇蓝湾小区”。
警戒线外看到，17号楼前有几名工作人员对地面进行勘察。
根据昨天下午最新消息，工作人员已开始对17号楼进行初步加固，确保大楼暂时不会有更大危险。
现场有业主提出一个疑问：“昨天的新闻里说，建设部门前几个月就知道沉降现象，当时说是设计范围之内，而现在为什么又会突然发现这么大的问题？”带着业主们的疑问，自己多次拨玉环建设规划局长王海滨的手机，但一直无人接听。
不少住户在质疑开发商，据最初施工图纸看，17号楼的最初设计只有11层，为何最后会有18层？是不是施工过程中私自加层？
玉环县建设规划局规划管理科苏科长否认开发商私自加层建楼一说。
至于为何实际建好的楼房会与规划设计图不符，苏科长表示，最终建楼图纸是后来经审批修改的。
苏科长说，小区总建筑面积38万平方米，只要不超过整个总数，其中一些楼的层数、户型是可在审批允许情况下调整的。
是改了图纸后再进行开工建楼的。
