钦州绿洲装修工程施工方案

目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工部署 (3)四、施工工艺及质量标准 (5)五、质量保证措施 (19)六、安全文明施工措施 (20)七、环境保护措施 (21)初装修工程施工方案一、编制依据1.与业主签订的施工合同2.钦州恒大绿洲工程施工蓝图及相关的洽商3.《中南地区通用建筑标准图集》及有关装饰装修施工（验收）规范4.《钦州恒大绿洲工程施工组织设计》5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20016.《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-917.《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T 29-20038. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）9. 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）10. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）11. 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）12. 《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）二、工程概况钦州恒大绿洲项目拟建在钦州市南北二级公路，北为子才东大街。

该项目拟分三期进行建设，此次我部承建的为首期Ⅰ标工程，总建筑面积为121683㎡。

包括高层5#、6#、7#、8#、9#、13#、14#、15#楼以及综合楼、大门，其中5~9#楼为70675㎡，13~15#楼为45753㎡。

高层均为全现浇框架剪力墙结构，地上32层，楼层高为97.385m。

初装修开始时间为2011年3月，结束时间为2011年10月。

施工范围包括：抹灰工程、楼地面工程、顶棚饰面工程、涂饰工程（疏散楼梯间）、室内防水工程、细部工程（栏杆和扶手的安装）。

三、施工部署1.施工组织与管理1.1项目部管理人员职责：项目经理：负责整个项目部的协调工作。

项目总工：全面负责项目技术及质量管理工作。

工程经理：负责工程进度、施工协调，安排施工和现场管理等工作。

安全主任：负责施工安全、文明管理工作。

专业工程师：负责方案编制、日常技术交底及现场施工指导等工作。

质检员：负责质量检查及评定、分部分项工程报验等工作。

测量负责人：负责装修阶段全面的测量工作。

资料员：负责技术资料的整理工作。

1.2劳务与分包：工程进行施工时，各分包单位与劳务均需接受项目部各部门的控制与约束。

在施工过程中，各劳务与分包单均按项目部制定的有关组织管理与技术要求和有关图集和规范组织施工。

各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织，必须有主要负责人，工程管理，技术人员及质量检查人员。

2.分项工程施工顺序抹灰工程→内墙饰面工程（及部分顶棚饰面）→楼地面施工→门窗（扇）工程→油漆工程→细部工程3.施工进度安排根据施工合同及《施工总进度计划》。

在各道初装修工序大面积开始前，做出样板，施工程序及施工水平经甲方、监理单位认可后方可进行下一道工序。

4.人、机、料及施工现场准备4.1施工现场：装修与主体同时交叉进行，考虑施工顺畅，运料方便，装修的材料及机具主要集中堆放在施工电梯周边。

4.2机具、材料准备：装修阶段主要材料有：砂、石子、水泥、石灰膏、钢丝网、防水涂料等；主要机具有：4.3施工人员准备：粗装修工程劳动力安排如下：4.4.施工技术准备：熟悉审查图纸：在施工前，项目组织项目有关人员及劳务队负责人对施工图纸进行详细审查，并对一些关键做法做到清楚明了。

编制施工方案，提前做好技术交底。

对建筑做法不确定的部位，提前与设计院、甲方协商确定，确保工程施工顺利。

根据施工合同确定初装修施工范围，根据图纸会审记录、施工规范及建筑图集确定初装修施工做法，如下：1）初装修施工范围：初装修阶段隔墙抹灰找平完毕，天花腻子找平完毕、卫生间防水、保护层、陶粒回填、面层施工完毕，楼梯间踏步、腻子、涂料及扶手施工完毕。

其它初装修阶段需完成的房间施工做法见以下做法表。

2）初装修施工做法详见本工程《室内装修一览表》。

四、施工工艺及质量标准1.抹灰工程1.1施工准备：墙面的抹灰材料：卫生间采用水泥砂浆和水泥防水砂浆及无机保温砂浆，其余墙体采用混合砂浆。

底灰：具体见附录做法表，二次结构混凝土基层打底之前水泥胶浆拉毛或喷疙瘩。

面灰：具体见附录做法表。

墙柱门洞口的阳角采用1：2水泥砂浆做暗护角2000㎜高。

墙体砌筑后强度达到一定的强度，并且表面清理干净，砌块缺棱掉角的部位用砂浆分层找补。

水、电管道及各种预埋管件安装到位。

1.2工艺流程：基层处理→剔凿、钉钢板网→浇水湿润墙面基层→找规矩→做灰饼→冲筋抹底灰→抹面层灰→清理→养护1.3施工方法：1.3.1基层处理：抹灰前，将基层表面的尘土、污垢、油渍清除干净。

不同材料基体交界位臵钉金属网，金属网片为16号低碳钢丝网，金属网格10×10mm，宽200㎜.混凝土墙柱、构造柱等较为光滑的基层，抹灰前进行基层处理，拉毛采用水泥胶素灰，养护至毛尖或疙瘩用手掰不动即可进行抹灰，亦可机械喷水泥胶素灰，在基层形成不规则疙瘩状，养护至坚硬即可进行抹灰。

1.3.2抹灰操作基层处理完毕后，抹灰前找好规矩。

即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。

使用托线板检查墙面平整垂直程度，面积较大墙面需做灰饼、冲筋。

灰饼使用1：3水泥砂浆制作。

护角：砌体墙柱阳角及门洞口的阳角抹出护角，使用1：2水泥砂浆，护角高2m，每侧宽度5cm。

滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，顶部做出流水坡度，下面做滴水线（槽），流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm。

门窗框位臵：门窗框抹灰前，缝隙使用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。

养护：在施工完毕后，要加强对抹灰层的养护，要求灰面层不得发白，养护期在不得少于7天。

1.4质量要求：当抹灰厚度大于35mm时，采取加强措施。

有排水要求的部位应做滴水线,滴水线顺直，内高外低,坡度2％。

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

允许偏差和检验方法（高级抹灰）2.内墙饰面工程内墙饰面工程包括：乳胶漆墙面（疏散楼梯间）、大白浆墙面。

2.1 乳胶漆墙面：2.1.1施工准备：①施工前刮腻子、细部、地面及电气工程等已施工完成并验收合格。

②基层表面必须坚固和无酥松、脱皮。

起壳、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏迹，必须洗净清除。

③在喷、刷面漆前，先喷、刷一道底漆，使基层坚实、干净，粘接性好。

④工具如下：涂刷工具：主要有排笔、棕刷、料捅等。

喷涂工具：空气压缩机、高压无气喷涂机、手持喷斗、挡板或塑料布（供遮挡门窗等用）、棕刷、半截大桶、小提捅、料勺和软质胶乳手套等滚涂工具：辊子及料桶等。

2.1.2刷、喷、滚涂施工要点：①刷涂：涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致。

如涂料干燥快，应勤沾短刷，接搓在分格缝处。

涂刷层次，不少于两道，在前一道涂层表干后才能进行后一道涂刷。

前后两次涂刷的相隔时间不少于2一4h。

②喷涂：在喷涂施工中，涂料稠度、空气压力、喷射距离、喷枪运行中的角度和速度等均应一致。

涂料稠度适中，达到不流淌程度即可。

空气压力在0．4～0．8N／mm2之间，喷射距离为40～60cm,喷枪运行中喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪应与被涂墙面平行移动,运行速度要保持一致。

喷涂先喷顶后喷墙，两遍成活，间隔时间约2h。

③滚涂滚涂操作应根据涂料的品种、要求的花饰确定辊子的种类。

施工时在辊子上蘸少量涂料厚再在被滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扭蛇行，以保证涂层厚度一致、色泽一致、质感一致。

2.1.3注意事项：①选用涂料颜色需一致，发现有深浅时，分别堆放、贮存，分别使用。

②使用前充分搅拌，保证施涂时不流坠、不显刷纹，使用过程中需不断搅拌，不得任意加水或其他溶液稀释。

③施工过程中，避免涂料污染门窗等不需涂装的部位，万一污染，在涂料未干时擦干净。

○4施工所用机具必须事先洗净，不得将灰尘、油污等杂质带入涂料。

2.1.4质量要求：乳胶漆表面质量2.2 大白灰墙面2.2.1 施工准备基层表面干净、平整，所有污垢、油渍、砂浆流痕以及其他杂物均应清除干净。

表面缝隙、孔眼用腻子填平并用砂纸磨平磨光。

2.2.2 工艺流程清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍刷浆→第二遍刷浆2.2.3 施工要点○1施工方法可采用刷涂或喷涂。

○2基层表面应当干燥。

局部湿度过大部位，应采取烘干措施进行烘干。

○3刷浆时的浆液稠度，应根据不同的刷涂方法进行确定。

一般采用刷涂时，稠度宜小些；采用喷涂时，稠度宜大些。

做到涂刷时不流坠、不显刷纹。

○4刷浆、喷浆，都要做到颜色均匀、分色整齐，不漏刷、不透底，每个房间要一次做完，最后一遍的刷浆或喷浆完毕后，应加以保护，不得损伤。

○5采用机械喷浆时，门窗等部位均应遮盖，以防沾污。

2.2.4 质量要求3.楼地面工程主要包括水泥地面、细石混凝土地面（卫生间）。

3.1水泥地面：3.1.1施工准备：材料及主要机具：商品砂浆。

主要机具：手推车、木刮杠、木抹子、铁抹子、喷壶、铁锹、小水桶、长把刷子、扫帚、钢丝刷、粉线包、錾子、锤子。

作业条件：垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。

穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。

有地漏房间应找好泛水。

水平标高线已弹在四周墙上。

门框已立好，并在框内侧做好保护，防止手推车碰坏。

墙、顶抹灰已做完。

3.1.2工艺流程：基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护3.1.3施工方法：基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。

找标高弹线：根据50线（或1m线），往下量测出面层标高，并弹在墙上。

洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

抹灰饼和标筋（冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距为1.5～2.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。

如果房间较大，为保证整体面层平整度，还需抹标筋（冲筋），将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。

铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。

刷水泥浆结合层；在铺设水泥砂浆之前涂刷水泥浆一层，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。

铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。

铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。

木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。

铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1∶1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。