关于垦利县经济开发区工业园建设的有关规定-日六十月十年三 OO 二

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垦开字〔2003〕27号
垦利县经济开发区管委会
印发关于进一步加强县经济开发区工业园规划建设
管理意见的通知
开发区工业园内各企业,管委会各分局、部(室):
《关于进一步加强垦利县经济开发区工业园规划建设的管理意见》已经开发区管委会同意,现印发给你们,望认真贯彻执行。

二OO三年十月十六日
关于进一步加强垦利县经济开发区工业园规划建设的
管理意见
(2003年10月15日)
为加快垦利县经济开发区工业园区的开发建设,将开发区工业园区建设成为秩序井然、环境优美、配套完善的现代化工业园,为企业提供优良的生产工作环境,特对工业园区内项目建设管理制订如下意见:
一、凡进区企业必须遵守本意见。

二、办理建设用地及建设工程必须执行以下程序:
1、凡进区企业须持建设项目可行性研究报告(或项目建议书)及入园区用地申请书到开发区管委会申请登记,经审核后填报《项目选址意见书》。

《项目选址意见书》经开发区管委会审核,分管县长签批后,由开发区管委会组织进行勘测定界,并签订土地出让补充协议。

建设单位按照勘测定界图及规划设计条件进行院内总平面规划设计。

2、用地单位将设计好的院内总平面规划设计图(包括主要经济技术指标)报开发区管委会审核,经分管县长签批后,由规划建设局核发《用地规划许可证》。

3、进区企业根据总平面规划及设计条件进行单体工程建筑方案设计,将设计好的各单体设计方案(包括彩色效果图、建筑平、立、剖面图、方案说明)统一采用3号图幅装订成册报开发区管委会审核,由分管县长签字审批后,由规划建设局核发《建设工程规划许可证》。

4、进区企业根据批准的建筑设计方案委托丙级以上设计单位进行
施工图设计。

施工图经审查合格后,到县建筑工程质量监督站办理质量监督手续,确定施工单位并签订施工合同,需要招投标的项目报开发区规划建设局组织招投标。

5、进区企业提报质量监督证明、施工合同、施工单位的营业执照、资质证书副本、安全等级证书原件及复印件、法人授权委托书、安全监督证明等资料,到开发区规划建设局办理《建筑工程施工许可证》。

由开发区规划建设局放验线后方准进行施工,否则一律不准开工建设。

6、工程竣工后须报开发区规划建设局参加竣工验收。

7、工程竣工验收合格后,进区企业持《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋竣工验收证明、施工平面图到开发区规划建设局办理房屋所有权证。

三、凡进区企业必须按批准的规划进行建设。

1、各单位企业院内规划必须按批准的平面布局图进行建设,各单体建筑必须按批准的立面效果图和施工图纸进行施工建设。

进区企业院内建设的公厕必须密封,修化粪池,锅炉房等附属设施必须经开发区管委会批准后方可开工建设。

2、园区内不准建设实体院墙,必须按照开发区管委会提供的图纸建设透明院墙。

3、所建厂房跨度不得低于18米,必须格调一致,为蓝白色调,从外观看必须为平顶。

4、进区企业院内的绿化率不能低于25%。

5、建筑容积率控制在0.8-1.2之间。

6、建筑最大密度不得超过40%。

7、进区企业院内不准建造永久性平房,如需建设临时平房,需报开发区管委会审批后建设。

8、所有建筑必须距离院墙4—6米,留为消防通道。

四、违规处理。

1、未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》或者违反建设工程规划建设规定进行建设,开发区规划建设局有权责令其停止建设,限期拆除违法建筑物、构筑物或其它设施。

限期不拆除的,依法进行强制拆除并恢复原貌,所造成的一切损失由建设单位自负。

2、尚可采取改正措施的,由规划建设局责令其限期整改,并处以土建工程造价百分之三至百分之十的罚款。

3、违反本规定其它条款的按国家有关规定进行相应处罚。

五、本规定由垦利县经济开发区规划建设局负责解释。

六、本规定自公布之日起执行。

主题词:规划建设管理意见通知
抄报:曹明刚副书记、阎继方副县长
抄送:县建设局质检站
垦利县经济开发区管委会综合办公室2003年10月16日印发
共印40份。