浅谈城镇地籍测量
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１ 地籍 测量方法的实用性
所 谓 实 用 性 也 就 是 根 据 测 量 区 域 的 具 体实际来 选择一种 最合适 的测量方 法 ， 或 选 择 几 种测 量 方 法并 举 的原 则 。 般 城 镇 、 一 村庄可采 用部分解 析法或 图解法测 量 ， 城 镇 也 可 选 择 三 种 方 法 并 举 原 则 。 针 对 新 如 建 城 区 、 矿 企 事 业 相 对 集 中 地 区 以 及 经 工 旧城 改 造 过 的 规 划 整 齐 的 街 区 可 采 用 全 解 析法或测算 法 ， 即外 业 测 定 每 宗 地 界 地 点 平 面位 置坐 标 及 宗地 内 永 久 性 的 建 筑 物 房 角 点 平 面 位 置 坐 标 ； 对 人 口居 住 密 集 的 针 老 城 区居 民地 ， 由于 建 筑 物 密 集 、 地 面 积 宗 小 ， 址 密 度 大 且 通 视 条 件 差 ， 着 旧城 改 界 随 造 的 不 断深 入 ， 临 旧城 改 造 的 、 采 用 图 面 可 解 法 成 图 ， 利 用 现 有 大 比例 尺 地 形 图 或 即 大 平板 成地 形 图 后根 据 实 丈 的 宗 地 数 据 装 绘 成地 籍 图 ， 街 道 或 街 坊 外 围较 整 齐 ， 在 而 街 坊 内 部通 视 较 差地 区或 城 乡结 合 部 不 是 永 久性 的 散 列式 的居 民 点 可 采 用 部 分 解 析 法 成 图 。 谓 部 分 解 析 法 成 图 就 是 宗地 界 所
工 程 技 术
ＳＩＣ Ｏ ＮＥ＆ＴＯＮ Ｌ０ Ｅ ＥＨＯＯ Ｙ
浅 谈 城 镇 地 籍 测 量
李 峰 （ 珠海 市测 绘院 广东珠 海 ５ ０ ） １ １ ９ ５
摘
要 ； 籍测量是服 务 于土地 管理 的一种 专业测量 ， 地 是城镇地 籍调 查 中不 可分割 的重要 组成 部分 ， 与土地权 属调 查有 着密切 的联 系。 它
旧城 区 具 备 原 有 图件 资 料 的 可 选 用 部 分 解 析法或 图解法 。 因此 ， 济 条 件 、 区的 实 际 情 况 测 以 及 原 有 图 件 资 料 的 可利 用 程 度 ， 活 应 灵 用三种不 同的测量方 法。
３ 宗地 界址点标记 的恢 复
宗地 是权 属界 址线所 封 闭的地 块 。 而 界 址 线 相 交处 即 为 宗地 界址 点 。 址 点 、 界 线 是土地 使用者依 法使用土 地范 围的标志 ， 经权属 调查登记 发证之后具 有法律 效力 。 由于 土地 权属 调 查 、 记 发 证 时 间较 早 ， 登 界 址 点 标 记 因 时 间过 长 有 的 无 法 辨 认 ， 的 有 已遭 破 坏 。 此 ， 地 籍 测 量 外 业 施 测 之 因 在 前， 必须 进 行 界 址 点标 记 的恢 复工 作 。 址 界 点 恢 复 质 量 的 好 坏 直 接 决 定 着 外 业 地 籍 测 量 宗 地 成 果 的 质 量 ， 时 也 决 定 着 测 量 的 同 进 度 。 址 标 记 的恢 复 原 则 上 要 严 格 按 照 界 权 属 调 查 、 记 发证 中所 确 定 的 界 址 点 位 登 置 、 址 线 走 向进 行 复原 ， 保 与 发 证 结 果 界 确 相 一 致 。 由于 时 间长 、 标 物 的改 变 或 因 但 界 当 时 发 证 的 疏 漏 使 现 在 界 址 点 的 恢 复 有 一 定 的 困难 ， 作 如 下 处 理 ： １原界 标 物 未 改 应 （） 变 ， 界 址 标 记 无法 辨 认 的 ， 而 要按 权属 调 查 绘制的 宗地勘丈 图中界址位 置恢复 标记 。 界 址 点 落 在 界 标 物 （ 现 界 址 位 置 的 线 状 体 地 物 ） 的 可 用 红 油 漆 按 规 定 符 号 标 出 界 上 址 点 实 地 的具 体 位 置 。 界 标 物 的界 址 点 无 要在地面 上钉木桩 或钢钉 等作为标 记 ， 作 为地 籍 测 量 的 界 标 依据 。 ２ 原 界 标 物 已改 （） 变 ， 址标 记遭 破 坏的 要重新 恢 复标 记 。 界 如 界 标 物 拆 除 ， 依 据 宗 地 勘 丈 图上 的 相 可 关尺寸数据 在地面上 给予恢 复 ； 如新 增 地 物 并 覆 盖 了 原 有 界 址 点 位 置 的 ， 地 无 法 实 恢 复 标 记 的 ， 作 必 要 记 录 留 在 地 籍 测 量 可 成 图 时 处 理 。 地 籍 成 图时 应 首 先 测 绘 新 在 增地 物 ， 后 依 据 宗 地 勘 丈 图 上 邻 近 的 地 然 物 及 有 关 的勘 丈数 据 在 地 籍 图上 图解 界 址 点的 位 置 。 ３原 界 标 物 未 改 变 ， 界址 点遗 （） 但 漏 的 ， 恢 复 界 址 点 时 ， 现 原 界 标 物 未 改 在 发 变 ， 界 线 是 曲线 （ 线 ） 非 直 线 时 ， 增 但 弧 而 要 设 必 要 的 界 址 点 标 记 。 测 量 时 要 按 现 状 在 进行测绘 ， 样 ， 这 既保 证 了界 线 与原 发 证 的 界 线 走 向 基 本 相 一 致 ， 弥 补 了 因原 权 属 又 调 查 发 证 时 所 疏 漏 的 界 址 点 ， 保 了 宗 地 确 形 状 与 面 积 的 准 确 性 。 界 标 的 恢 复 工 作 在 中 ， 界 标 物 已改 变 或 有 增 补 界 址 点 的 宗 对 地 要 作 为 问题 认 真 记 录 在 案 ， 为 今 后 土 作 地 变更登记 的依据 。
本 文 就 开 展 城 镇 地 籍 测 量 中 遇 到 的 一 些 问题 进 行 了分 析 。 出 了 自 己 的 一 些 见 解 ， 供 同行 参 考 学 习 。 提 可 关 键 词 ： 藉 测 量 测 量 方 法 地 中 图分 类 号 ： Ｐ ７ Ｔ２４ 文 献标 识码 ： Ａ 文 章编 号 ： ７ －３ ９ （ ０ ｏｏ （） ０ ５ －０ Ｉ ２ ７ １２ Ｉ ） ７ ｃ－ ０ １ １ ６
