中原_浙江桐庐新江厦二桥南3#地块金领公寓项目前期研究报告_61页_规划设计
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桐庐新江厦二桥南3#地块项目前期研究报告 第 1 页 共 61 页 目录 第一部分 桐庐城市 .......................................................................................................... 3 1 城市简介........................................................................................................................ 3 1.1 地理区位................................................................................................................. 3 1.2 行政区划................................................................................................................. 3 1.3 交通条件................................................................................................................. 3 1.4 人文研究................................................................................................................. 4 2 宏观经济........................................................................................................................ 4 2.1 经济概况................................................................................................................. 4 2.2 指标分析................................................................................................................. 4 3 发展规划........................................................................................................................ 7
第二部分 房地产市场研判 ............................................................................................. 10 1 一级市场分析 .............................................................................................................. 10 1.1 土地供应分析 ....................................................................................................... 10 1.2 土地出让特征 ....................................................................................................... 11 2 二级市场分析 .............................................................................................................. 12 2.1 房地产市场总体运行特点 ..................................................................................... 12 2.2 未来房地产市场发展预测 ..................................................................................... 14 3 政策分析...................................................................................................................... 15 3.1 国家政策............................................................................................................... 15 3.2 当地政策............................................................................................................... 17 4 市场竞争分析 .............................................................................................................. 18 4.1 板块划分............................................................................................................... 18 4.2 楼盘分析............................................................................................................... 18 4.3 重点个案............................................................................................................... 20
第三部分 项目SWOT分析 ............................................................................................ 33 1 土地属性分析 .............................................................................................................. 33 1.1 项目区位............................................................................................................... 33 1.2 地块四至............................................................................................................... 34 1.3 规划指标............................................................................................................... 34 1.4 宗地现状............................................................................................................... 36 1.5 周边配套............................................................................................................... 36 1.6 交通条件............................................................................................................... 37 2 区域规划分析 .............................................................................................................. 38 3 SWOT分析 ................................................................................................................ 39 3.1 优势 ...................................................................................................................... 39 3.2 劣势 ...................................................................................................................... 39 3.3 机会点 .................................................................................................................. 40 3.4 风险性 .................................................................................................................. 40 4 发展方向预判 .............................................................................................................. 40
