三方协议范本--改

外墙饰面工程施工合同甲方：（建设单位）乙方：(施工总承包单位)丙方：（专业分包单位）甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、充分协商一致的基础上，就防盗门订购、安装等事宜，签订本合同，三方必须严格遵守。

第一条项目概况工程名称：工程地点：第二条工程承包范围合同承包范围及分项单价丙方负责承包范围内的全部施工、验收等。

乙方负责对丙方的施工质量安全、进度进行监督和管理。

第三条合同工期开工日期：暂定2016 年 3 月 1 日，以甲方正式通知为准；竣工日期：暂定2016 年7 月30 日，以正式开工日期顺延。

合同工期总日历天数150 天，除甲方原因或不可抗力引起的工期延误，经甲方确认后给予签证外，其余一律不予顺延。

本合同签订后一周内，丙方应根据乙方施工总进度要求制订具体施工进度计划表，报甲方及乙方审批后方可实施。

第四条合同价款合同综合单价确定方法：按照图纸尺寸展开计算外墙质感砂浆元/㎡，外墙涂料元/㎡。

合同总价款约为：元人民币（小写）大写（合同价款以最终结算额为准）综合单价包括工程承包范围内的材料采购、运输、现场协调、现场施工、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电，因质量问题引起的维修、成品保护、利润、税金、政策性文件的规定以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。

丙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收交付施工以及维保。

第五条付款方式本工程无预付款。

工程款支付注：（1）每次付款前，丙方必须向甲方出具合法合规的等额发票。

付至结算总价款的95%时，，丙方按照竣工结算金额全额提供发票。

(2)除质保金外工程款支付均分为两批次发放，第一批次先发放农民工工资，待农民工工资发放完成后经监理单位和建设单位落实无误后，再支付本次工程款剩余款项；（3）丙方向甲方申请付款前，必须征得乙方同意，并由乙方在合同付款申请单（详见附件二）上签字、盖章确认，甲方收到经乙方签字、盖章确认的合同付款申请单后向丙方支付相应款项。

乙方在收到丙方的付款申请单后三日内必须出具明确审核意见，否则丙方有权直接将付款申请单提交甲方，但并不由此而免除乙方应承担的责任。

现场施工用水费、生活用水费由丙方向乙方直接支付，丙方每次在要求甲方支付进度款时，必须出示当期水费用交纳凭证，否则甲方有权延期向丙方支付该期工程进度款。

现场施工用电费费、生活用电费由甲方代为支付，丙方每次在要求甲方支付进度款时，必须出示当期电费使用证明，由甲方在工程款予以扣除，否则甲方有权延期向丙方支付该期工程进度款。

甲方根据与乙方签订的总包工程施工合同的规定，在结算后向乙方支付总包管理配合费。

第六条各方的权利和义务甲方的权利及义务：指派为甲方驻工地代表，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作，并委托监理单位、乙方与甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收。

协调乙方向丙方提供施工所需场地和水电接驳点，并说明使用注意事项。

协助丙方与乙方协商产品及施工工具堆放仓库。

按合同约定组织工程验收，并按合同约定的期限办理竣工结算。

按合同的约定及时支付丙方工程款。

按本合同及与乙方签订的总包工程施工合同的规定，在结算后向乙方支付总包管理费。

乙方的权利及义务：乙方负责对丙方进场的原材料进行验收,对验收不合格的产品有权清除场外。

乙方向丙方提供施工所需的施工场地和水、电等接驳点，并说明使用注意事项。

乙方负责向丙方提供材料及工具堆放仓库。

乙方负责提供丙方施工时必要的施工条件并对丙方的施工提供必要的技术支持。

乙方负责协调、配合丙方施工。

乙方对丙方实施监督和管理。

乙方对甲方负责，对丙方的现场施工管理等出现的问题，有权制止、要求整改、返工、停工等。

乙方负责将对丙方进度、质量、安全的监督和管理情况向甲方汇报。

乙方应对工程及其管辖范围内的人员、设备和材料(包括在其辖区内发包人、监理单位的人员、设备和材料)的管理、安全、给养、劳动保护及保险负责，并应做好辖区内工程场地和居住区的日常治安保护工作。

如有违规、违法行为或侵害他人权益者，均由承包人负责。

丙方施工完毕后，乙方负责验收，有权对不合格的部位要求整改、返工，直至合格为止，并在最终的验收报告上签字、盖章确认，提交甲方。

乙方负责外墙饰面工程验收合格后的成品保护，避免造成损坏。

丙方的权利及义务：指派为丙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由丙方负责的各项事宜。

按甲方要求进场施工，并提前组织好原材料的采购、运输、保护等工作，主动配合土建进度要求。

按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。

接受甲方、乙方和监理公司的监督和管理，并服从乙方对工程总进度计划的安排与施工协调。

参加工程竣工验收，竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交。

工程完工后即使清运垃圾，做到完工场清，垃圾堆放到指定地点。

向甲方或乙方支付施工临时用水、电费用。

施工期间，丙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由丙方运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被乙方及政府职能部门处罚，丙方需自行负担该款项罚款。

按本合同约定做好相应由丙方所做的半成品、成品及中间验收、竣工验收工作。

丙方接受乙方的监督和管理。

原材料进场经乙方验收合格后，由丙方委派的安装队专人负责保管，在此期间货物毁损、灭失的风险由丙方自行承担。

如果因甲方个别项目发生变化，致使工期发生变更（包括提前）或出现其他特殊情况，丙方应给予最大可能的支持。

丙方施工期间应严格遵守甲方及乙方有关规章制度，并接受乙方和监理单位的管理。

施工过程中和工程竣工未移交甲方前，负责对甲方和乙方施工设备、工程设备及工程成品进行妥善保护，因丙方原因造成的一切损失均由丙方承担。

外墙施工完毕后，丙方会同乙方做好成品保护。

如丙方未按合同约定配合乙方做好成品保护，致使成品损坏的，由丙方负责。

安全文明施工，杜绝伤亡等事故发生。

如发生伤亡等事故，由丙方自行承担所有损失。

服从乙方在安全生产、文明施工方面的管理，并积极配合。

合同履行过程中，因丙方责任所发生之与本合同相关的违约金、损害赔偿、相关部门的罚款及其他费用，甲方可以直接自应付的任何款项中扣除或代为支付，而无需乙方和丙方确认。

丙方自身的经济纠纷、违反有关政府部门之规定或发生其他对第三方造成损害的任何问题，其责任均由丙方自身负担，丙方应保证甲方免受诉讼、损害赔偿、连带责任、劳动用工等损失，否则，除全额赔偿甲方损失外，另按损失额的25％向甲方承担违约金责任。

丙方施工过程中施工人员的各种保险及暂住证办理及费用全部由丙方承担，丙方不能就此向甲方提出经济补偿。

乙方施工工程不能通过竣工验收的，无权获取工程款，已经领取的工程款应予退还，并赔偿甲方的损失。

第七条原材料的验收为确保工程质量，甲方及监理有权监督丙方负责的材料设备的采购工作，并要求丙方将不符合招标文件及甲方要求的材料设备清除场外。

甲方、监理对所有设备、材料的质量有权进行监督和抽查，但该项检查和检验并不替代、减少或解除丙方根据合同所应承担的任何责任。

丙方应对材料设备进行检验和交货验收，承担相应的费用，以保证设备材料符合质量标准和国家和地方法律法规关于质量、环保等方面的要求。

对存在缺陷而丙方未能检测出问题的设备材料，丙方应承担因此设备材料的使用而造成的一切直接和间接损失。

丙方采购的材料设备在该材料设备运至工程场地后即应被视为专供本合同工程使用，未经甲方及监理单位同意，丙方不得将上述设备材料运出工程场地或用于其它工程。

材料虽经进场检验合格，但在施工后发现有瑕疵者，甲方或监理仍可拒用或要求丙方免费更换，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条施工管理条款甲方或监理工程师认为丙方所派人员不能胜任工作、不听指挥或不守秩序，可以要求丙方撤换。

经甲方或监理工程师通知后，丙方应于指定的合理期限内予以撤换，不得再用，否则甲方有权对丙方处罚元/每人次，在当期工程款支付予以扣除。

并不得以撤换为理由，向甲方要求赔偿。

本工程施工期间，甲方可以随时依需要召开工程施工协调会议，丙方之工地负责人应按时出席。

如因丙方未能出席工程施工协调会议致发包人受有损失，丙方应承担损害赔偿责任。

每出现一次不要求参加会议的，甲方有权对丙方将处以500-1000元/次的罚款。

丙方必须配合甲方或乙方组织的内部验收、分户验收和竣工验收，并自行承担相关费用；否则，甲方有权对丙方每次处罚500-5000元，在最近一次工程款支付中扣除。

第九条农民工工资保证丙方承诺对甲方支付的工程款专款专用，并确保农民工工资及时足额发放，在甲方按合同约定付款的情况下，承包人承诺绝不因农民工工资发放问题对发包人造成任何困扰。

如丙方在工程施工期间出现拖欠农民工工资导致农民工上访事件,甲方有权将当期应支付给丙方的工程款直接支付拖欠的农民工工资,同时丙方须承担拖欠农民工工资总额20%的违约金(情节严重并造成恶劣影响的可以加大违约金数额)；如丙方在工程施工期间出现拖欠农民工工资导致农民工围堵甲方售楼处、封堵工地等类似事件，则每发生一次丙方须承担违约金人民币五万元，在最近的一次工程款支付中扣除。

丙方须在每次付款前出具未拖欠农民工工资证明或有关承诺，否则甲方有权暂不予支付当期工程款，并在确认农民工工资支付后再行支付剩余款项，必要时将通过政府平台对农民工工资支付进行公证；为防止工程建设期内出现因拖欠农民工工资引起的群体事件，丙方必须配合甲方建立双方共管账户，甲方将应付丙方的工程款划入该共管账户后应视为甲方履行了付款义务，由甲方监控丙方对农民工工资进行支付。

丙方须按照合同约定积极采取有效措施加强农民工考勤管理，如制作带有农民工身份证号码和摄录头像（一寸免冠照片）的考勤记录表格，并将有关考勤资料按月递交甲方备案，必要时应在政府平台进行备案。

在项目竣工结束后，丙方必须按照甲方要求及时上报工程结算资料，配合甲方按时完成结算，因丙方原因无法按时完成结算，导致农民工工资无法发放的责任由丙方承担。

第十条、争议与违约责任：违约工期1)施工过程中由于丙方原因造成工期延误，每逾期一天，须按合同总价款的‰向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。

2)如因乙方原因造成工期延误，经甲方确认后，工期不予顺延，乙方承担由此给甲方及丙方造成的损失。

3)如因甲方原因造成工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

施工质量：1)如因丙方原因引起工程质量不合格（以甲方、乙方、监理单位书面确认为准），丙方必须立即整改，直至质量达到合格为止，同时还应按合同价款的10％向甲方支付违约金。

因此给甲方造成其他损失的，丙方应据实赔偿。