【Selected】管理村农贸市场营业房租赁合同.docx
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《管理村农贸市场营业房租赁合同》
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甲方（出租方）：胶州成开黑娜交事处管理村村民委员会
乙方（承租方）：一一奚越醉才以一一一一－－一
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，甲、乙双方就经营场所租赁等有关事宜，经双方协商一致，达成如下协议：
第一矢：租赁场所位置
乙方租用甲方管理村农贸市场楼内一每间单价车宜生一元，共习生一间，第二条：和赁期限
层琦‘区纽号营业房，面积为＿店名i
扩：。
自迎发－年寥冬，月工匕日至巡发年兰月三日，第三条：租赁用途
期限艺以壹年）。
根据甲方市场规划和市场布局，乙方租赁场所仅限于经营
第四条：收费标准，',，、＿厂一、卜、、、’‘…，1、营业房租赁费签评令同当日一次性付清当年租氛森万落仟篡佰丰拾敏元整（婆奋么扭么立元。
‘’、‘一“'’尸
2、合同履行保证金，每间营业房一一一一一元，（租赁到期经甲方验收营业房无任何损害，结清水、电费后，予以退还）。
第五条：双方约定事项
l、租赁期间，乙方须在租赁区域内经营，设置广告牌的尺寸限制为：宽60公分，长度必须和营业房的长度一致，广告牌统一悬挂在营业房外侧的最顶端。
2、协议签订后乙方要积极组织货源，搞好经营用品布展，营业房要按时开门营业，不得随意闲置。
3、租赁期间，乙方须保持租赁区域内卫生整洁，必须将垃圾装袋按时放进市场流动垃圾箱内，严禁向通道内乱丢垃圾、包装袋等杂物。
市场管理中心每周对市场各个区域（包括营业房内部）进行卫生督察，将对卫生不合格区域的责任人进行处罚。
4、业户不得在经营场地内私自制作和挂贴广‘告、宣传品及其他展示物品。
如确有需要，可向j1J’场管理中心提出方案，经批准后方可实施。
如业户未经市场管理中心许可而自行挂贴展示宣传物品，造成外观影响，市场管理中心有权制止并处罚。
5、商铺前货物摆放，必须遵守市场管理中心现场管理规范标准，服从市场管理中心管理，严禁在店铺门口摆放、．打道经营、打牌、卜棋等影响公共消防安全以及他人的经营的活动。
6、租赁期间，乙方须保证租赁设施完整无损，如需在营业房内做任何添附、改动，必须报市场管理中心批准，如因乙方经营管理不善或人为损坏，乙方须负担全部维修及材料费，市场管理中心有权进行处罚。
7、严禁擅自改动、挪用、占用市场公共设备，遵守各种公共设施、设备使用规定，土动为市场管理中心管理人员对公共设施、设备进行正常检查、维修、保养
提供方便，对故意破坏市场公共设施设各的行为，市场管理中心除进行双倍索赔外，同时将追究相应法律责任。
8、乙方须遵守和服从甲方统一的市场开、闭时间，夜间不得在市场内留宿。
严格按市场管理中心规定时间经营，不得在场内展厅和仓库内住人、用燃煤煮熟食，严禁存故任何违禁品、易燃易爆危险品。
若有违反并造成严重后果，概由业户自行承担。
9、乙方在市场内经营贵重物品，须按照有关专业要求配备相应的防盗、防抢设施。
10、乙方经营使用车辆，不得乱停乱放，要统一停放在市场外地指定区域，且摆
放整齐。
市场设进货通道，对乙方送货车辆定时开放，送货车辆的车型限定为小型三轮车，必须在规定的时间内进入市场，禁止长时间逗留在市场内。
11、为保证市场长期繁荣稳定，乙方在经营期间，不得经营假冒伪劣产品．不得款行霸市，不得聚众滋事、扰乱市场秩序，不得缺斤少两，违者处10倍罚款。
12、乙方不得私自转租营业房，如确需转租，须经甲方书面同意。
,3、乙方须遵守市场消防安全管理规定，严禁私拉乱按用电线路，如需增加用电设施，须提交书面申请，经甲方批准后由专业技术人员现场指导操作。
14、乙方应及时缴纳经营用水和用电费，营业房的电费按实际使用度数收取，电损耗和公共照明按用电度数公摊，按月收取水电费。
15、甲方对市场设施维修、改造时，乙方须积极配合，不得无理阻挠，乙方对营业房装修改造时，须提交书面申请，．经甲方批准同意后方可进行施工。
16、甲方应加强管理，积极搞好市场服务，为乙方创造一个安全稳定的经营环境。
17、甲方要保证乙方经营用水、用电，如遇停电停水，要及时通知乙方。
18、市场设施因不可抗力原因造成损害和造成乙方损失的，双方互不承担责任。
19、市场业户应自觉遵守国家关于流动人口计划生育的规定。
第六条：违约责任
1、乙方违反本合同第三条规定超范围经营的，经书面通知整改无效的，甲方有权提前终止合同，收回营业房，所交租金不予退还。
2、乙方在经营期间违反本合同第五条有关规定的，甲方有权采取如下措施：(l）口头警告。
(2）下达书面整改通知书，每下达一次书面通知书的同时处罚10一1000元，并在市场内公示。
(3）对偷用水、电的业户，一经查实，除将全市场应缴水、电费的差额部分补齐外，加罚100一500元。
(4）乙方不能按期缴纳水电费的，每超一日加收3％的滞纳金。
经甲方催缴后超过一个月未交水电费的，甲方有权收回租赁设施，其中营业房内的物品由甲方异地封存，由此造成的一切后果由乙方自负。
(5）本合同规定的所有罚款先从业户交纳的营业房保证金中扣除，当乙方的保证金被全部扣除的同时，乙方必须重新交纳营业房保证金，否则，甲方有权提前终止合同，次回营业房，所交租金不予退还。
3、乙方多次违反双方约定事项．甲方有权提前终止合同，收回营业房，所交租金下予退还。
4、乙方应在到期时间的30日前办理续租手续，未办理续租手续的，甲方有权收习租赁设施，营业房内魄曝品幽胡叻‘异地封存留置，由此造成的一切后类由乙方自负。
第七条：本合目合同法》和有关涅
双办协商解决，如有争议，按《中华人民共和
第八条：本·甲方：管理村
经办人联系电
乙方一份，合裂壑喀签字盖章后生效。
乙方：三乙兰几竺二一身份证号码：_住址：
联系电话：皇扮竺二竺二竺址2015年色座全．日。
