电梯维保工艺

维保电梯日常工作计划(5篇)维保电梯日常工作方案(5篇)维保电梯日常工作方案范文第1篇【关键词】电梯；修理；保养前言随着建筑业的进展以及人们对医疗机构需求的不断扩大，医院建筑也渐渐向高层超高层进展，电梯作为一种便捷、快速的垂直交通运输设备，越来越多的应用其中，为患者能够准时到达治疗科室、接受有效治疗争取了珍贵的时间。

因此确保电梯正常运行，削减平安事故，做好修理保养工作，保障人民生命平安，是电梯管理工作的重中之重。

1.电梯修理保养工作的内涵和重要性电梯是机电一体化的大型特种设备，其结构简单，在使用过程中，由于受安装、机械磨损、使用环境、维护程度等多方面因素影响，不行避开地会消失各类故障，这些都会影响电梯的正常使用和寿命。

据调查统计，在众多导致电梯平安隐患的因素中，制造质量占16%，安装占24%，而保养和使用问题高达60%，在已发生的电梯事故中，由于修理保养不善、管理不当所导致的则占到90% 以上，由此可见对电梯设备进行正确、准时的修理保养是特别必要的。

电梯的修理与保养是一项综合性很强的工作，这项工作要求不仅要依据电梯的故障特点和缘由所在结合实际状况对电梯的结构和性能做必要改进，修正电梯的非正常状态，而且还要对电梯进行日常性、周期性的检查、测试、调整，通过不断校正各部件的安装标称尺寸要求，使其在规定范围内正常运转，特殊是要做好大部件即限速器、平安钳、缓冲器、抱闸及门锁的保养工作，准时更换已达到报废标准的部件，同时进行必要的整机清洁、运转部件和结构件除锈、防锈，保证良好的绝缘性和充分的电源供应，防患于未然，降低电梯的故障率，延迟大型修理周期，延长电梯使用寿命。

2.电梯运行常见故障虽然电梯的种类繁多，结构各异，但是他们之间都有很大的共性，常见故障主要消失在在以下两个方面：2.1机械方面①连接件松脱引起故障；电梯在使用过程中，由于安装缘由、运行振动等造成紧固件松动，使机械零部件移位、脱落或失去相对程度的协作，例如一些联结螺栓松动、导轨变形、导轨连接台阶过大、平安钳动作形成的痕迹、曳引钢丝绳拉力不匀称、导向轮和反绳轮轴承磨损等，都会使电梯在运行过程中产生震惊，对电梯的舒适度和平安造成不良影响。

电梯维保工作指导手册电梯维保工作指导手册呼和浩特市广泰隆楼宇设备有限责任公司2021年12月15日电梯维保工作指导手册受控形状：版次：第二版呼和浩特市广泰隆楼宇设备有限责任公司2021年12月15日目录一、说明 (1)二、平安操作规程 (4)三、电梯的维修保养 (13)四、电梯的中修和大修 (23)五、电梯的紧急召修 (27)六、电梯发作事故处置规程 (28)七、电梯罕见缺点的处置 (29)八、维修保养用润滑油〔脂〕及注油方法 (38)一、说明1.范围本规范规则了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准那么，以保证电梯平安运转和防止维修时发作损伤人员、损坏货物和电梯的事故。

本规范适用于电力驱动的曳引或强迫式乘客电梯及载货电梯。

本规范不适用于杂物电梯和液压电梯。

2.援用规范GB7588-2003 电梯制造与装置平安规范GB/T10060-2020 电梯装置验收规范GB/T10058-2020 电梯技术条件GB/T10059-2020 电梯实验方法3.定义3.1维修：狭义的维修是指维护和修缮，狭义的维修那么是在电梯交付运用后的一切维护、修缮和改装效劳，本规范所提到的维修是狭义的维修。

3.2维护：维护亦称为保养。

是指在电梯交付运用后，为保证电梯正常及平安的运转，而按方案停止的一切必要的操作，如：润滑反省、清洁等。

3.3修缮：为保证在用电梯正常、平安运转，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件停止加工、修配的操作，此操作不应改动电梯特性。

3.4改装：在电梯交付运用后，由于某种缘由对电梯及其部件停止了一系列操作，这些操作对电梯的特性会发生影响，如改动额外速度，额外载重量，轿厢质量、改换曳引机、轿厢、控制系统、导轨及导轨类型等。

4.普通要求4.1总那么1)电梯的制造及装置应契合GB7588、GB/T100602)电梯应由受过培训并取得规则资历的维修人员，依据要求按方案停止维护，并且每年按规范停止一次片面的平安反省。

电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 (3)1.1人员配备： (3)1.2时间安排： (3)2. 24小时故障处理 (3)2.1 普通故障处理 (3)2.2 特殊故障处理 (3)2.3 关人故障处理 (3)3. 巡检点检 (4)4. 维护保养 (4)5. 运行保障 (4)6. 年季质量检查 (4)7. 文明、安全作业 (4)8. .施工安全措施 (5)9. 电梯发生事故处理规程 (7)10. 其它服务承诺 (9)附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 (11)附件二：另行收费项目 (11)附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 (13)附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 (13)附件：电梯维修保养记录 (15)附件：电梯维修保养自检报告 (37)附件：顾客满意度调查表 (39)附件：用户回访单 (40)电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。

现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等内容逐一安排如下：1. 人员配备、时间安排1.1人员配备：为确保第二控股物业电梯设备的安全、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。

对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和项目维修内容，另增派人员加强维保工作。

1.2时间安排：现场24小时不中断急修服务。

在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。

除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。

2. 24小时故障处理2.1 普通故障处理任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时内赶赴，及时处理电梯故障。

ICS 91.140.90Q 78DB电梯日常维护保养规则Rules for the daily maintenance of electric lifts北京市质量技术监督局 发布DB11/ 418—2007目次前言 (I)引言 (II)1范围 (1)2术语和定义 (1)3一般要求 (2)4电梯日常维护保养规则 (2)4.1基本规则 (2)4.2电梯施工单位 (2)4.3电梯维保单位 (2)4.4电梯安全管理人员与施工作业人员 (2)附录A（规范性附录）电梯周期日常维护保养项目表 (4)附录B（规范性附录）自动扶梯和自动人行道周期日常维护保养项目表 (16)参考文献 (25)DB11/T 418—2007前言本标准全文强制。

本标准的附录A、附录B为规范性的附录。

本标准由北京市质量技术监督局提出。

本标准由北京市特种设备标准化技术委员会归口。

本标准负责起草单位：北京市特种设备检测中心。

本标准参加起草单位：迅达（中国）电梯有限公司北京分公司、上海三菱电梯有限公司北京分公司、北京日立电梯工程技术服务有限公司。

本标准主要起草人：杨勇志、张弟华、王琦、赵伯锐、李庆文、杨小军、刘连璋。

引言本标准所涉及的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道其制造、安装与验收后必须符合GB 7588《电梯制造与安装安全规范》和GB 16899《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》的规定。

乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道在日常维护保养后也应符合上述标准。

本标准引用GB 7588《电梯制造与安装安全规范》和GB 16899《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》相关条款，以确保标准的一致性。

乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道在验收合格交付使用后，因在一定运行时间内由于震动、磨损、老化使其产生变化，这些变化会使乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道处于非正常状态下运行，为此应由持有相应项目的中华人民共和国特种设备作业人员证的人员进行定期的日常维护保养，根据相关尺寸的变化及零部件磨损情况在日常维护保养时进行调整和更换。

电梯维修保养安全操作规程ZY-08一、术语：三不放过：指事故发生原因未分清不放过、本人和群众没有得到教育不放过、整改措施不落实不放过;二、电梯维修保养人员安全守则：1.维修保养操作人员必须树立“安全生产,人人有责”的思想,学习和熟悉各种电梯、扶梯的安装、维修、保养工艺,自觉执行施工中的安全事项和安全技术要求,严格遵守安1贯彻执行技术质量部对安全生产的有关决议;2全面协调维保项目部对安全生产制度的执行;3负责检查督促兼职安全员的工作;4负责教育、检查、督促驾驶员安全行车的工作;5在签定维修、保养合同后,应根据有关工程安全需要检查安全执行情况;6负责对维修、保养和电梯急修人员进行安全生产注意事项的教育;7经常对职工进行安全生产、安全技术和遵守劳动纪律的思想教育;8经常检查维修、保养点的安全设施,发现问题认真整改,做到“三不放过”;四、维修保养工作准备的安全要求：1. 维修保养人员到工地后,应由工地领班将工地情况和注意事项及时向组员进行传达,维修保养人员到达施工现场后,应先详细了解和熟悉安全设施情况,方能开始维修工作;2. 维修保养工作前要认真检查工具;各种扳手、管子钳等,如有失灵、打滑、裂口等情况,须予以修复或更换,锉刀、刮刀应无碎裂、缺角,并需装有木柄,锤子、凿子、冲头应无毛边、缺口、卷口,保证装接牢固,光滑平整,无油污;3. 在使用起重设备时,必须认真检查直重葫芦的齿轮挡身,链条销子等是否正常,钢丝绳,绳索有无断丝刺手,有无断股,卸起、绳头夹、勾子是否牢固,起重葫芦的标准荷重与被重工件重量是否相符;4. 在使用电器设备前,须检查低压配电器,移动电具金属外壳是否有效接地,外壳及插头有无破损,对有严重缺陷和外壳漏电、导线裸露和绝缘损坏的电器、工具、器材严禁使用,移动行灯要使用36V低压电器,禁止使用220V电源插头,插座必须配备完整,不得用线头直接插入插座;5. 在井道改装和拆卸井道导轨及大型工件时,必须搭设脚手架的要求具体如下：1木制脚手板厚度应不小于5CM,宽度不小于20CM;脚手架每层必须铺设二块以上,上下层应交叉,两端探头板用铅丝固定在脚手架上;,;5.在井道脚手架上从事电焊、气焊时应首先清除棉丝、油类、化纤、塑料等易燃易爆物品,要避开电线,操作时必须派人警戒,备有必要的灭火器材,乙炔发生器、氧气瓶、焊枪均应按定规码放,严禁无证人员乱拿乱用,操作时带皮手套,以防触电;工作完毕,严格检查现场,杜绝一切火种;6.凡未经特殊工种安全技术培训的电工、电焊工、起重工、电梯调试工,不准擅自操作电器、起重、电气焊、电梯设备等,实习人员必须在有经验的师傅指导下工作,未经考试合格,不准独立操作;严格贯彻持证上岗监护操作制;7.进入电梯轿顶或地坑工作,须先关闭轿厢总开关并在门外派专人看守或在门口设置障碍物和明显警告标志,地坑工作人员必须戴安全帽;井道内做笨重工件时,地坑工作人员必须停止工作,离开井道;地坑较深,须用扶梯上下出入;8.在修理对重架,轿厢时,如须吊起轿厢,须用钢丝绳挂在机房牢固处,然后再挂上手动葫芦;钢丝绳接头处不得将三根钢丝绳扎在一起,绳夹头至少要用三只以上U字头夹牢,手动葫芦起吊吨位必须大于轿厢重量,严禁超荷使用;当葫芦链条拉不动时,应检查原因,不许硬拉;上述准备工作就绪以后应另用钢丝绳将轿厢另行系扎牢固,然后将葫芦松开,开始工作,截断曳引钢丝绳时,严禁一次全部完成,应分二次截断;9.拆装机器时,四周不得堆放杂物,并随时注意机件坠落的可能,拆装大件时,尽可能使用机械或半机械操作,对确实不能使用机械而且又不安全可靠的情况下,应加强力量,至少三人以上操作,并有专人负责指挥;10.维修、保养人员严禁酒后作业,应注意劳逸结合;11.在轿顶上试车、检修、保养时要注意四周情况,关闭风扇,不得将头和肢体越出轿厢边缘,不得站在轿厢内外齐缝处工作;如轿厢不在工作层面上时,必须使用安全带,打开安全开关;在轿顶上工作时,要防止电梯突然启动,要与电梯驾驶人员密切配合;不通知开车时,电梯驾驶人员或维修人员严禁擅自开车,在轿厢顶部的工作人员,必须小心谨慎,,严;,,,,刷轿厢方向时应开下车,或站在轿顶上,用检修开下行车揩洗对重边的钢丝绳;23.拆绳轮轴承时,操作人员要站稳,防止钢丝绳弹出伤人,要防止挂角坠落;搬运前须擦干油污,防止滑落伤人;24.拆装内外门时,要防止脱挂伤人;拆较重的铁门应有二至三人协同工作,搬运时要注意四周情况,卸放时要垫好木条,防止压伤手指;25.导轨加油时要开慢车,并上升至最高层楼处停车,轿厢有滑轮的,手不可扶在吊轮上;26.修理自动门时,要在有一定技术经验的人员配合下进行;驾驶人员必须服从操作人员的指挥;关门修理时,应切断电源;以防误伤操作人员;六、维修工作完工后的安全要求：1.维修工作完工后,必须全面检查;2.清除一切不需要的防碍物;3.做好校正、清扫、加油和电机电器的保护装置工作;4.清扫机房,并做好机房防水、防雨溅及通风的检查;5.锁好机房,做好防盗措施;。

GB/T 18775－2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范简介江苏省特检院苏州分院李宁概述•本标准修改采用EN13015：2001《电梯、自动扶梯和自动人行道的维护维护指导规则》•本标准代替GB/T18775-2002 。

•2009-10-15发布，2010-03-01实施。

范围、引用文件•适用于电梯、自动扶梯和自动人行道。

红色——传递禁止、停止、危险或提示消防设备、设施的信息。

蓝色——传递必须遵守规定的指令性信息。

黄色——传递注意、警告的信息。

绿色——传递安全的提示性信息。

术语和定义•维修service：电梯设备交付使用后的所有维护、修理和改装。

•维护maintenance：电梯设备安装之后，为确保电梯设备和零部件达到安全性能和预期功能所需的操作，包括：a）润滑，清洁工作等，但下列清洁工作不属于维护范围：1）电梯井道以外部分的清洁工作；2）自动扶梯或自动人行道外部的清洁工作；3）轿厢内的清洁工作。

b）检查工作；c）乘客救援作业；d）设定和调整操作；e）易损件的更换工作，这些工作不能影响电梯设备特性。

TSG T5001-2009《机电类特种设备安装改造维修许可规则(试行)》术语和定义•下列内容不属于维护工作范围：a）主要零部件或安全部件的改变或更换，即使新零部件的特性与原件相同；b）整台电梯设备的替换；c）电梯设备的更新，包括电梯设备特性的任何变化；d）消防部门执行的救援工作。

术语和定义•修理repair：以相应新的零部件取代旧的零部件或对旧的零部件进行加工、修配的工作，这些工作并不影响电梯设备特性。

•改装modification：在电梯设备交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行的一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度、额定载重量、轿厢重量，更换曳引机、轿厢、控制系统、导轨及导轨类型等。

采用新技术、新材料全面地或部分地改进在用电梯的功能、性能、可靠性、安全性和装潢的这类改造也属于改装范畴。

电梯维保工程专项施工方案1.1 本专项施工方案根据电梯维保工程相关法律法规、规范、技术标准及相关技术资料编制。

1.2 电梯维保工程由本企业设计编制，施工单位负责按照设计要求实施施工。

1.3 本专项施工方案内容包括：施工组织设计、施工工序及工艺、工程质量控制措施、安全及劳动保护措施和施工组织实施计划等。

二、施工组织设计2.1 电梯维保工程施工部署（1）施工现场选址：施工现场应满足电梯维保工程施工要求，方便设备布置和施工的进行。

（2）施工现场准备：施工单位需根据施工要求提前购置所需材料、设备，并安排专业技术人员对设备进行检查、整理准备。

（3）施工队伍安排：施工单位应根据工程量和技术要求组织相应的施工队伍，确保施工进度和质量。

2.2 施工工艺与工序（1）施工工序安排：根据电梯维保工程设计要求，确定施工工序并制定相应的施工计划。

（2）施工工艺安排：制定成熟的施工工艺，并指导施工人员按照规范要求进行操作。

三、施工工程质量控制措施3.1 施工过程质量控制（1）设备安装：施工过程中，对电梯设备的安装进行严格控制，确保设备安装位置、标高等符合设计要求。

（2）设备检验与调试：在设备安装完毕后，对设备进行检验与调试，确保设备性能达到要求。

3.2 施工完工验收（1）完工验收标准：电梯维保工程施工完工后，应进行完工验收，保证工程质量符合设计要求。

（2）验收程序：验收应由业主单位、设计单位、监理单位等相关单位参与，对施工质量进行全面检查。

四、安全及劳动保护措施4.1 施工现场安全保障（1）施工现场封闭：确保施工现场的安全，同时防止外部人员随意进入施工现场。

（2）设备操作安全：对参与设备操作作业的人员进行安全教育，并落实个人防护用品的配备。

4.2 劳动保护措施（1）岗位培训：对施工人员进行岗位培训，提高其劳动保护意识。

（2）定期体检：应定期对施工人员进行身体检查，确保身体状况适合从事相关工程施工作业。

五、施工组织实施计划5.1 施工进度计划（1）施工计划编制：根据电梯维保工程施工要求，编制合理的施工计划，确保施工进度。

电梯维修保养方案电梯是现代化社会生活中不可或缺的交通工具之一，为了确保电梯的安全运行，日常维护保养工作至关重要。

以下是电梯维修保养人员的基本职责和要求。

一、电梯维修保养人员基本职责与要求1.电梯维修人员职责电梯维修工必须遵守上下班制度，不得擅离职守。

在电梯投入运行前，要进行检查，及时排除故障。

严格执行润滑制度，按时润滑电梯零部件。

认真进行日检、周检、月检、季检和年检工作，协助电梯专业技术人员做好电梯的定期检验工作。

根据电梯运行情况编制电梯大中修计划，编制电梯日常维修配件用料计划。

当班必须做详细、清楚的记录，不得饮酒或饮酒后上班。

严格遵守和执行电梯维修保养安全操作规程。

负责电梯机房、通道及设备的卫生清扫，保证电梯设备的完好性。

2.电梯维修人员基本要求电梯维修人员必须身体健康，不得患有心脏病、高血压、精神分裂症、耳聋眼花、四肢残疾或低智能等疾病。

必须经过专业技术培训，并考试合格并取得有关部门颁发的操作证书。

具有一定的电工、钳工操作技能及电子、电工微机理论知识，掌握交直流电路的基本概念和交直流电动机的工作原理和运行特性。

了解变压器的结构，懂得变压器运行原理，掌握变压器的连接方法和运行中的维修。

掌握接地装置的安装、质量检验和进行维修。

了解常用低压电器的结构、原理，能排除低压电气故障。

掌握电气控制线路和电力拖动的基本环节，善于分析，排除故障。

熟悉所负责管理的电梯电气线路，清楚元件代号的含义，电器安装位置，元件工作性质，电路的运行状况，能迅速判断故障所在的位置，制定维修方案，排除电梯故障。

能熟练掌握使用百分表、塞尺、游标卡尺、万用表、钳形表、电流表、兆欧表等专用量具和仪表。

具有与专职电梯司机相同的操纵技能。

掌握电梯日常维修保养和修理计划的工作内容和工作方法。

熟练掌握急救方法和消防器材的使用方法。

二、电梯的日常维护保养电梯的日常维护保养工作包括：电梯的清洁、润滑、调整、检查和维修。

清洁要求彻底，润滑要按照规定的润滑周期和润滑方式进行。