房屋买卖合同 全款

全款二手房屋买卖合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：1、此房坐落于_____，产权所有人_____，产权证号_____，房屋建筑面积_____㎡，使用性质：_____。

2、该房价为____万元，人民币大写：_____先交付____元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款____万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由____方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ 甲方代表签名：_____ 乙方代表签名：_____ 地址：_____ 地址：_____ 电话：_____ 电话：_____ 传真：_____ 传真：_____ 日期：____年____月____日日期：____年____月____日全款二手房屋买卖合同范本（二）甲方（卖方）姓名：_____身份证号码：_____邮编：_____住址：_____乙方（买方）姓名：_____身份证号码：_____邮编：_____住址：_____依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

房屋买卖合同中的全款与分期付款解析房屋买卖合同是在买卖双方达成意向后起草的一种正式文件，用于明确双方的权益和义务。

在签订房屋买卖合同时，一般会选择全款购房或者分期付款。

本文将对这两种付款方式进行解析，并探讨它们的优缺点。

一、全款购房全款购房是指买家在签订合同后，一次性支付全部购房款项。

全款购房的优点如下：1. 节省成本：全款购房可以避免贷款利息和贷款手续费等支出，有效降低购房成本。

2. 减少风险：买家一次性支付全部款项后，即可彻底获得房屋的所有权，不再需要担心贷款还款的风险。

3. 提高议价能力：全款购房可以增加买家的议价能力，因为全款支付经常能够使买家获得更大的价格优惠。

虽然全款购房有诸多优势，但也存在一些不足之处：1. 压力较大：由于需要一次性支付大量资金，对买家的经济压力较大，可能需要耗费较长时间进行储蓄。

2. 资金占用：全款购房可能会导致买家的大量资金暂时无法得到有效利用，造成资源的浪费。

3. 损失风险：一旦购房后遇到财务需求或投资机会，如果没有足够的备用资金，将无法及时买入，从而错失较好的投资机会。

二、分期付款分期付款是指买家在签订房屋买卖合同时，将购房款项分为多个期限进行支付。

分期付款的优点如下：1. 减轻负担：相对于全款购房，分期付款可以减轻买家支付购房款项的负担，更加有利于资金的周转和合理利用。

2. 投资灵活：分期付款使买家在支付购房款的同时，有更多的资金可以进行其他投资或应急使用。

3. 支付方式多样：分期付款可以根据买方和卖方的协商灵活安排，如按照时间等分期支付或按照工程进度进行分期。

尽管分期付款有以上优势，它也存在一些弊端：1. 存在利息：分期付款一般需要支付利息，这增加了购房成本。

2. 还款风险：买家在分期付款过程中需要按照约定时间支付款项，如果违约可能会导致一系列法律纠纷和经济损失。

3. 限制条件：分期付款往往需要买家满足一定的条件，如向开发商购买、需提供担保等，限制了购房的灵活性。

全款二手房屋买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成以下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________2. 房屋类型：________________；房屋面积：______________平方米。

3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，确保该房屋无任何形式的权属纠纷。

二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：（1）甲方同意将房屋以人民币（大写）________________元整（￥______元）的价格出售给乙方。

（2）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内一次性支付全款至甲方指定账户。

2. 房屋交付：（1）甲方应于收到全款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。

（2）交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有相关费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

3. 税费承担：（1）本次交易涉及的税费由甲乙双方按照国家和地方有关规定各自承担。

（2）甲乙双方应按照相关法律规定缴纳房产税、契税、个人所得税等税费。

三、房屋权属变更1. 甲方应于房屋交付后______个月内，协助乙方办理房屋权属变更登记手续。

2. 甲方承诺，自本合同签订之日起，不再对该房屋进行任何形式的处置（包括但不限于出售、赠与、抵押等）。

四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应按未付金额的千分之______向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理权属变更手续，应按已收房款的千分之______向乙方支付违约金。

全款买卖合同范本（通用7篇）全款买卖合同范本第1篇卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方同意出售甲方全部的位于xxxx路xxx号xx楼xx单元xx户的房产（住宅）给乙方。

房屋建筑面积xXXX方米，使用面积为__________平方米。

房地产权证号为______________。

甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力（附：书面同意文件）。

同时物业交接前需付清甲方产生的物业治理费、水电、有线、通讯费及________费用。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。

其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币xx万元（大写：xxx万元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币xxx万元（大写：xx 万元整）作为购房预付款。

购房付款将在后来一次付款时冲抵房价。

第三条付款时刻及方式（设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）甲、乙双方同意，依据第1种方式付房款：1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方商定在本合同签定之日起_15日内支付首付款（不含定金/预付款）人民币xx万元（大写：xx万元整）给甲方，剩余房款人民币xx万元（大写：xx万元整）于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方。

甲、乙双方商定由__________（律师事务所）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。

二手房全款购房合同二手房全款购房合同(精选3篇)二手房全款购房合同篇1甲方(卖方)：__乙方(买方)：__经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在的房地产(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为RMB(大写)元(￥：__元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即RMB(大写)元(￥：__元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方(卖方)：__乙方(买方)：__住址：__住址：__联系电话：__联系电话：__二手房全款购房合同篇2出卖人(以下简称甲方)：__委托代理人(房地产经纪机构)：__根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：__商品房座落：__区、县__路、道、街__。

设计用途__，建筑结构__，建筑层数为__层。