目录
一、施工依据 (2)
二、工程概况 (3)
三、施工部署 (5)
四、施工准备 (6)
五、主要施工方法及要求 (10)
1、暖卫工程预留预埋 (10)
2、给水系统安装 (11)
3、排水系统安装 (18)
4、采暖系统安装 (22)
5、卫生洁具安装 (26)
6、防腐和保温 (28)
7、系统施工试验 (29)
六、施工技术管理体系及质量标准，质量保证措施 (31)
七、质量通病防治措施 (37)
八、季节性施工措施 (39)
九、安全消防措施 (40)
十、成品保护及节约措施 (41)
十一、节约用水措施 (42)
十二、绿色文明施工措施 (43)
十三、主要材料设备表 (44)
一、编制依据
1.1.企业标准
a单位工程施工组织总设计。
b工程及施工现场的实际情况。
c公司质量体系和施工组织设计控制程序文件。
1.4. 采用的主要图集
1.5采用的主要法律法规
二、工程概况1．工程总体概况
2.2 系统说明：
2.2.1 给水系统：
a. 生活给水系统:本工程生活用水由2路市政给水供水，市政水压为
0.25MPa，由本建筑周边六号路的DN400及二十号路DN600的市政管网上，各引入一根DN200的给水管，在用地范围内成环状，环状网与市政给水管的引入管设倒流防止器。
b．变频无负压加压供水设备设在地下一层生活水泵房内，无负压供水设备、消毒装置必须有省级以上卫生行政部门颁发的卫生行政许可批件，无负压供水设备还需自来水集团的许可。
c.供水系统采用分区供水，地下一层至二层采用自来水供水，三层至屋顶采用无负压供水设备供水。
d.防止水污染措施：水池水箱生活给水管出水口空气间隙符合规范规定；生活给水管有被污染可能时，接污染源的管道前端设置倒流防止器；生活给水箱的出水管道上设紫外线消毒器。
2.2.2热水给水系统
a.淋浴间采用集中式太阳能热水器供热水，太阳能集热板，热水储水箱放置于屋顶，热水量2.4m³/h。
b.电开水器、电辅助加热器必须带有保证使用安全的装置。
c.大楼内不设置直饮水系统，开水间设电开水器。
2.2.4 排水系统：
a.本建筑卫生间采用污、废水分流粪便污水经化粪池处理后拍向市政污水管网，其他废水排水通过管道直接排向市政排水管网。地下室集水坑排水设潜污泵加压排出。
b.实验室废水集中后排出室外，经室外实验室废水处理机房无害化处理达标后，排向市政排水管网。
c.实验室废固及废液采用密闭容器方式就地收集,收集后交有资质的专业处理公司进行处理。
2.2.5雨水系统：
a．在规划用地南侧6号路、北侧4号路、西侧20号路有市政雨水管线。
b.屋面雨水设计中采用排水管系与溢流管系结合的方法，排水管系负担重现期50年的雨水水量.
c.根据北京市水务局（2005）29号文的要求，“需屋面雨水集中经散水引入透水区域，即透水地面及绿地或其他雨水利用措施”，本工程屋面雨水经有组织内排水系统收集后排入地块内室外散水，由散水引至室外绿地或透水地面，有利于雨水下渗回灌。
c.屋面雨水采用87型雨水斗。建筑物雨水采用内排水方式，由屋面雨水斗收集后，经管道系统排至室外散水。雨水管采用热镀锌钢管卡箍连接。
d.雨水利用：室外路面雨水排入绿地等地面透水区域。人行道，步行街，广场，庭院等地面的铺装，局部设计为透水路面，雨水经路面透水材料渗入地下。绿地设计雨水滞留设施，道路旁的绿地内设雨水口，排除过多雨水，后期景观设计利用景观水池收集雨水，循环利用。
e.本地块污雨水排水分三路与市政雨水管网相接：一路接地块西侧二十号路雨水管网，另一路接地块南侧六号路雨水管网，第三路接地块北侧四号路雨水管网。
2.2.3 采暖系统
a. 散热器:均采用钢管柱形散热器，供回水温度60/50°C,室内温度5°c时的散热量80W/m。散热器外表面应刷非金属漆。散热器采暖系统为
闭式系统，系统设软化水装置以满足对水质的要求，非采暖季采暖系统应充水保养。
b. 散热器工作压力均为1.0MPa落地安装。散热器的片数均按明装设计，若装修时加罩，则需按罩的类型另由设计校核附加。施工图纸中的散热器片数均为计算值，若厂家有每组最小片数要求，按中标厂家的要求订货。
c. 管材:采暖立干管及公共部分采暖管均采用热镀锌钢管，D≤DN100丝扣连接，D＞DN100法兰连接。
d. 走在非采暖房间内的明装采暖供回水管保温，采用难燃B1级闭孔橡塑管壳保温，导热系数≤0.03W/m·℃，对缝粘接。
三、施工部署
3.1为了圆满完成此项任务，公司选择具有丰富施工经验的专业人员，组建了以往有相关和类似项目施工经验管理人员，组成工程项目管理班子，建立以项目经理为主的施工管理系统和项目技术负责人为主的技术管理系统，建立各项各级责任制，做好施工前的各项组织落实，以保证工程质量。
3.2根据施工过程分五个施工阶段：前期准备、主体结构施工预留孔洞及预埋件阶段、管道及设备安装阶段、试运行及设备调试阶段、收尾验收阶段。过程中的施工部署如下：|
3.2.1主体结构施工预留孔洞及预埋件阶段：配合土建，做好管道穿越墙壁及楼板等结构的预留孔洞，预埋套管工作，施工中采取与土建跟班作业，专人看守维护。排水管道立管及支管穿楼板处，采用PVC预埋件，在土建打灰前，先确定各排水点位置并进行画线工作，后将PVC预埋件固定在顶板上，并派专人看守。
3.2.2管道及设备安装阶段：第一次结构验收后，插入各专业管道的安装。在土建专业结构封顶以后，做一个样板层或重点部位样板，验收合格后，按此标准进行大面积施工。管道安装时，首先进行排水管道的安装，重点保证这些管道的坡度符合设计和规范要求；其次进行给水管道、采暖管道的安装。在管道的强度严密性试验进行之后，开始进行设备的安装，设备配管结束以后，开始进行各系统的调试、试运行及验收。本工程安装工程量较大，时间上紧迫，交叉作业多，必要时采取24小时连续作业。
3.2.3调试阶段：严格按照设计及验收规范要求作好各种管道及设备调试。调试全部合格后应把所有的手续及资料整理完毕，签字齐全统一归档。
3.3施工进度安排：
