西宁市近十年土地利用结构变化情况修改

目 录 摘 要……………………………………………………………………………. 第一部分 西宁市的基本概况…………………………………..……………….. 1、 自然环境 .........................................................................................................

2、 社会经济 ......................................................................................................... 第二部分 西宁市近十年土地利用类型变化分析……………………………… 1、 西宁市近十年耕地面积变化分析 ................................................................. 2、 西宁市近十年房地产年竣工面积变化分析 ................................................. 3、 西宁市近十年工业用地面积变化分析 ......................................................... 4、 西宁市近十年城市公用事业用地面积变化分析 ......................................... 5、 西宁市近十年仓储用地面积变化分析 ......................................................... 第三部分 西宁市近十年土地利用结构变化原因分析……………………………………... 1、.............................................................................................................................

2、............................................................................................................................. 第四部分 结 语……………………………………………………………… 1、 加强对城市闲置地及废弃地的利用 ............................................................. 2、 严格控制城乡用地规模和布局 ..................................................................... 3、 节约用地、提高土地利用率和土地产出率 ................................................. 4、 正确处理好房地产业与城市耕地面积变化的矛盾 ..................................... 5、 合理确定城市人口和建设用地规模 ............................................................. 参 考 文 献……………………………………………………………………… 致 谢 ……………………………………………………………………….. 1

西宁市近十年土地利用结构变化情况 行政管理一组 摘 要：西宁市是西部大开发战略实施以来在西部地区城市化

水平提高较快的城市之一。西宁市主城区城市土地利用变化的格局显示出西宁市城市发展的基本阶段。本文利用1999—2010年西宁市主城区城市土地利用数据,对西宁市土地利用格局变化进行了分析,结果表明:西宁市主城区城市土地利用格局在1996—2003年发生较大转变,土地利用格局由耕地主导型转变为多元化城市土地利用格局；2004—2010年各类土地利用变化相对平稳,但耕地、林草地、未利用土地的面积减少和空间变化揭示出西宁市等典型河谷型城市的地形和河流对城市建设和发展控制性作用明显,城市土地利用紧张。 关 键 词：土地 土地结构 土地利用 2

一、 西宁市的基本概况 西宁市地处青藏高原东部边缘，黄河支流湟水谷地。地理坐标为北纬36°34′14″，东经101°49′17″, 海拔2168——4622米，市区平均海拔2295米。全市土地总面积为7665平方公里，其中市区面积350平方公里，建城区面积117平方公里(不含在建新区)。

1、自然环境 西宁市按其形态和成因，可分为河谷盆地和丘陵山地两大地貌类型，赘体地势西北高东南低。属半干旱高原大陆性气候，受海拔高度和地势影响，各地气温差异悬殊，平均气温由东南部5.5℃左右下降至西北角高山地带一6℃左右，年均降水量在330--450mm之间，西部较东部为多。河谷川地潜在肥力高，结构较好，保肥保水性能好，而高山、中高山地区土壤可耕性差，土体松散，水土流失严重。

2、社会经济 西宁是青海省省会城市，是全省政治、经济、文化、交通中心，较省内其他地区有明显的人才、技术、信息等优势。截至2009年末，全市常住总人口220.50万人，其中城镇人口135.28万人，农村人口85.22，人口出生率为10.91‰，死亡率为5.04‰，自然增长率为5.87‰，较2005年下降1.31个千分点。与2005年相比，西宁市的出生率、 3

死亡率、自然增长率都有所下降。2009年全市国民生产总值501.07亿元，按可比价格计算增长13.3%，占全省的43.93％。其中：第一产业增加值为19.18亿元，增长5.3%，对GDP的贡献率为1.91%，拉动经济增长0.25个百分点。第二产业增加值249.34亿元，增长14.3%，对GDP的贡献率为53.46%，拉动经济增长7.11个百分点，其中，工业增加值达到209.88亿元，增长14.1%，对GDP贡献率为45.17%，拉动经济增长6.01个百分点。第三产业增加值为232.55亿元，增长13.1%，对GDP的贡献率为44.63%，拉动经济增长5.94个百分点.全年人均GDP为22865元，增长12.0%，折合美元为3343美元。

二、西宁市近十年土地利用类型变化情况及原因分析 本文按土地利用类型可分为：农业用地﹑工业用地﹑和未利用土地等类型。西宁市是西部大开发战略实施以来在西部地区城市化水平提高较快的城市之一。根据《西宁市统计年鉴》，截止2009年，西宁市全市总面积7665平方公里，市区面积350平方公里，其中农用地277平方公里，占土地总面积的79.15% ,建设用地169平方公里，占土地总面积的4.84%，未利用地561平方公里，占土地总面积的16.01%.本文拟从城市绿地﹑城市建设用地﹑城市交通用地﹑未利用土地等几个方面展开分析。 4

1、西宁市近十年耕地面积变化分析 西宁市近十年耕地面积变化如下图：西宁市耕地面积变化趋势图(2000-2009)

13.514.014.515.015.516.016.517.0

199920002001200220032004200520062007200820092010年份年初实有耕地面积(万公顷)

耕地面积（公顷） 上图所示，1999年—2010年，西宁市耕地面积持续减少。1999年—2003年耕地面积逐年减少最快，由16.5万公顷下降到15万公顷。2003年—2004年耕地面积减少速度越来越缓慢，直到2010年。 近年来，西宁市耕地面积呈现如此态势，原因分析如下： （1）中央“十五”计划中提出实施西部大开发战略，重点任务之一是加快基础设施建设，加快水利﹑交通﹑通讯﹑电网及城市基础设施建设,突出抓好西电东送﹑西气东输﹑节水和开发水资源等一批具有战略意义的重点工程。青藏铁路,水利枢纽,管道工程必定要以侵占耕地为前提。加之,退耕还林还早的政策,使农民失去了很多耕地。 （2）西宁市近十年人口数量逐年增加,城市居民对住宅,道路,绿地等公用事业用地的需求急剧上升。随着工业化、城镇化进程的快速推进，建设用地供需矛盾日益突出，加快发展势必要以牺牲耕地为代价。 5

由此可见,加快发展与保护耕地将成为西宁市今后一个时期的主要矛盾。土地利用总体规划显得尤为重要,以下为一些解决问题的方法和措施: 第一、加强耕地和基本农田保护，查清现有耕地面积,严格保护耕地。 第二、促进节约和集约利用土地。 第三、优化城乡用地结构和布局。 第四、统筹区域土地利用。 第五、协调土地利用与生态环境建设。 第六、强化规划管理保障措施。

2、西宁市近十年房地产年竣工面积变化分析

由上表我们可以看出，西宁市近十年来的房地产总面积整体上是递增的。2004年到2005年，有个缓慢的下降趋势，到2008年达到

西宁市房地产年竣工面积变化趋势图(2004-2009) 0 50 100 150 200 250

2004 2005 2006 2007 2008 2009 年份 竣工面积(万平方米) 住宅 办公楼 商业营业用房 其他 总计