“象江国际”开盘期营销推广计划根据公司前期对象州县基本情况的分析及策划部负责人对项目地的实际考察与了解，特制定下列项目营销推广执行计划：一、象江国际营销推广基本策略：根据本项目的建筑风格特点要点及定位要求，强力打造法欧风情精品住宅小区，本营销推广计划的重点则在于：1、先营造项目纯住宅小区的临江优美环境和社区生活文化导向，提升项目形象，展现项目的价值锥点，进而引发市场关注并获得消费者的支持，通过上述推广策略的执行，达到项目的热点。
2、营销关键在于销售现场的把控，现场的销售管理及氛围冲击力度成了决定推广成功的临门一脚。
因此，销售人的销售技巧培训应成为重点，只有业务熟练，才能争取每一个潜在的客户。
总体上，是先营造社区环境和未来生活方式，提升项目品质和项目形象，使项目在象州县形成广泛的影响力，以达到必要的美誉度。
二、项目推广主题：（单立杆高架牌广告语）上风上水，吉宅福地。
至尊华府，象江国际；法欧风情，象江人家。
休闲雅居，唯我独尊。
说明：本推广主题主要体现项目传统的风水宝地特性和项目的休闲、优雅、法欧风情特色，我们采用直白、直接的方式进行提炼，行文朗朗上口，语感丰富，处处体现项目的尊贵和气度。
三、主要广告语：（一）小区内墙广告语（主要营造未来小区生活氛围）生活其实很简单，一套靓房一个家。
晨光朦胧，晨练的人们陆陆续续，江滨空气好清鲜！斜阳西下，孩子们光溜溜的在河边、江面嬉戏。
夜风徐徐，轮笛声声……我们的生活无比写意……（二）围墙、灯杆、三轮车等广告语1、上风上水，吉宅福地。
2、至尊华府，象江国际。
3、法欧风情，象江人家。
4、休闲雅居，唯我独尊。
5、吉宅福地，象江国际。
6、象江人家，唯我独尊。
7、吉宅福地，至尊府第。
四、项目销售各阶段推广策略根据项目销售运作策略，项目定于2010年元旦进行开盘销售。
以下是各个阶段的推广策略：1、第一阶段：形象推广从即日起至2009年11月10日前，是项目形象推广期。
它的推广重点，在于将项目地理位置、社区环境、建筑风格、社区生活文化等全方位的传播出去，营造市场热点，关注率，为销售预约做好准备。
长江之家项目营销策划方案一、项目背景和目标长江之家项目是一个以旅游和文化为核心的综合性项目，旨在打造一个集文化、休闲、度假、购物、美食为一体的长江沿岸的旅游目的地。
项目的目标是吸引国内外游客，提升目的地的知名度，增加项目的营收，推动当地经济的发展。
二、目标市场分析1. 核心目标市场：国内和国际游客2. 目标市场规模：国内游客约占65%，国际游客约占35%3. 目标市场特点：a) 国内游客：注重性价比、休闲度假、文化体验、购物b) 国际游客：注重地域特色、文化体验、奢华度假、独特的购物体验4. 竞争对手分析：a) 国内竞争对手：其他沿江旅游城市、文化旅游景区b) 国际竞争对手：其他国际知名旅游城市、海岛度假目的地三、市场营销策略1. 品牌定位长江之家项目将以“文化+休闲度假”为核心，以“沿江风光、独特文化、卓越服务”为特色，打造一个民族自信、文化传承、充满活力的旅游品牌。
2. 市场定位长江之家项目将定位为高品质、高端的旅游目的地，为游客提供独特的文化体验、奢华的度假体验和精致的购物体验。
3. 营销推广渠道a) 国内市场：广告宣传、网络媒体、社交媒体、电视广告、户外广告、合作推广等各种方式。
b) 国际市场：定向宣传、参展参观、与国际旅行社合作等方式。
c) 线下推广：举办各种文化艺术展览、摄影展、音乐会等活动，吸引游客和文化爱好者。
4. 市场推广策略a) 定期举办市场营销活动，如特色文化节庆、艺术展览等，吸引游客。
b) 举办各类比赛活动，如长江文化摄影大赛、民俗表演比赛等，吸引广大市民参与。
c) 与知名旅行社、OTA、国际景区合作，互相推广，提升知名度和吸引游客数量。
d) 联合当地酒店、商业区等相关产业，共同推广，提供整体的旅游服务。
5. 产品创新a) 设计和建设一系列具有特色的旅游景点，以吸引游客和提供优质的旅游体验。
b) 开设主题文化活动，如长江文化艺术交流、传统手工艺展示等，丰富游客的文化体验。
