2013年防汛预案

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防汛应急预案
一、具体工作分工:
安保部:负责的大厦防汛安全工作的组织、预警、协调、落实;组建防汛抢险救灾工作队伍,特别要落实夜间的抢险工作;购备防汛安全抢险救灾所需物资设备,做好防汛的后勤保障工作;防汛所需物资、人员的车辆运输。

二、日常防范
1、保障大厦在防汛期间经营活动的良好秩序,防止因大汛引发的意外情况,保证国家财产和租户、群众的安全。

2、保证大厦和物资的安全,保证大厦各类设备设施的正常运行。

3、建立防汛岗位责任制度,抓思想教育,抓组织落实,加大整改力度,保障汛期安全工作万无一失。

4、实行汛情监测预警制度,设立汛情监测岗位,指定专人时刻关注气象信息并承报大厦防汛工作领导小组,有领导小组评估预警的级别。

三、预警
1、一级预警(紧急汛情警报);全面启动防汛抢险机制。

大厦主要领导、领导小组成员和相关部门负责人全部到岗,抢险队伍整装待战,各相关负责人现场组织指挥,各险点及重要部位有专人看护。


勤保障工作前移。

2、二级预警:大厦防汛工作领导小组领导及相关部门负责人到岗备战。

抢险工作队伍保持临战状态,组织专人加强对大厦的安全保卫巡视,发现问题及时处理。

3、三级预警:公司有一名主要领导专司其职。

防汛工作领导小组成员及各部门主要领导的联络通讯保持畅通,防汛物资供应渠道保持畅通,抢险工作队伍保持戒备。

四、处置
1、根据预警情况,防汛领导小组应正确判断可能发生的汛情,并
下达指令采取相应措施。

2、后勤保障部根据指令,打开防汛物资设备库。

3、安保部应急分队迅速在大厦个出入口堆筑沙袋,防止路面水涌
入大厦内。

4、大厦内一旦进水,领导小组要组织工程部、保安队、保洁队将
积水引入各楼层排水口。

防汛工作预案实施细则
1.工作原则
1.在工作日,全体大厦在岗物业员工均为防汛备岗人员,防汛工作
服从项目经理指挥。

2.在休息日和夜间全体在值值班员和物业住宿人员为防汛备岗人
员,防汛工作服从值班经理或夜班经理指挥。

3.各部门须加强汛期值班工作。

4.各部门负责人应做好防汛期间的相关培训工作。

5.各部门对工作应责任到人,落实到则。

2.大厦汛期重点部位
1.车库入口、出口(倒灌水)。

2.地下一层车库东北侧,电缆穿墙孔及暖气穿墙孔(倒灌水)。

3.大堂入口玻璃门及旋转门(暴风雨时向大堂内灌水)。

4.八一中学通道侧门玻璃门(通道进水后从此处灌入9号电梯厅)。

5.八一中学广场西侧人防出口(倒灌水)。

6.22层屋面东西两侧共计6个雨漏口(易堵塞,造成屋面积水)。

3.大厦24小时防汛专人值守电话:
4.大厦防汛物资存放地点:
1.车库入口、出口、XX中学通道侧门玻璃门存放挡水沙袋。

2.地下一层防汛物资存放处(地下一层客梯厅北侧设备间)存放便
携水泵、水桶、水盆、安全帽、安全绳、小推车等防汛设施。

3.对讲机、手电等通用工具放在各部门保管(各部门应确保其使用
的有效性)。

5.关于非工作时间的防汛安排
1.各部门应按照日常防汛、汛中、汛后的工作合理安排好非工作时
间的防汛人员部属,并做好相关的安全培训。

2.在大厦住宿人员均为防汛期间均有参加防汛工作的义务。

3.非工作时间内,在白天防汛工作应服从值班经理的安排和指挥;
在夜间应服从夜班经理的安排和指挥。

4.各部门及值班人员要保持通讯通畅。

5.汛期内值班经理记录防汛情况并须在次日向项目经理回报防汛
情况。

6.日常的防汛工作
7.汛中的工作
1.根据室外天气情况和发布的天气预报,一旦有雨情,各部门应该
提前做到以下:
●工程部提前检查防汛物资和排水设施,确保疏通和使用。

●安防部加强对重点部位的巡逻,发现险情及时报告。

●客服部必要时提醒和建议客户出行。

●环境部做好大堂的防滑准备和提示。

2.发生小雨时的工作
●安防部严密关注雨情,实时向有关领导回报。

●客服部向客户发出出行提示。

●环境部在大堂铺设防滑地毯和安放防滑提示。

●工程部巡视排水设施的有效性。

3. 发生大雨时的工作
●安防部严密关注雨情,实时向有关领导回报。

●安防部组织准备防汛物资搬运,做好垒筑防水堤坝的准备。

●客服部向客户发出出行提示。

●环境部在大堂铺设防滑地毯和安放防滑提示。

●工程部巡视排水设施的有效性,便携水泵等专用工具备用。

4.发生汛情/险情时的工作
●安防部组织垒筑防水堤坝,封堵漏水点。

●安防部及时搬运过水点的物资(物资为公用物资财产,客户的财
产应及时通知客户搬移)。

●安防部发生人员伤亡或重大财产损失,必须及时上报,及时拨打
报警电话。

●客服部必要时提醒和建议客户出行。

●客服部必要时组织人员撤离到安全地点。

●客服部实时记录情况,收集证据。

●工程部确保排水设备使用正常,使用专业设备设施排除积水,协
助安防部垒筑挡水堤坝。

●环境部及时清理地面积水。

8.汛后的工作
1.工程部回收防汛清点防汛物资;巡视检查排水管道、雨篦子、雨
漏口,清理杂物,疏通管道;暴雨后检查室外广告灯箱安装是否牢固。

2.安防部收集挡水沙袋,经摊晒后,重新装袋放回原处,摆放整齐;
清理搬运大件杂物。

3.环境部组织清理现场污物淤泥,清洗现场;组织消杀,防止疫情;
发现疫情及时上报政府有关部门。

4.客服部收集证据,详细清点评估损失情况,记录汛前、汛中及汛
后的情况。

北京XX物业管理中心大厦项目部
2013年6月。