现代化超高层办公楼建筑技术设计要点——深圳前海华润金融中心T1、T2、T5办公塔楼工程案例分析

超高层写字楼核心筒布局技巧，分分钟省下10个亿！前言不好好布局，分分钟让你损失10个亿。

最近读了几篇与超高层写字楼相关的文章（引用见文末）有所启发，超高层写字楼如何合理安排空间布局，使功能的完备性与使用率之间达到最佳契合点是核心需要考虑的问题。

因此需要主要讨论以下几个问题：1.核心筒及各个功能空间的占比2.核心筒空间布局原则与方法3.核心筒空间布局实例分析项目选自在建及已完工项目，新规范实施后，防火分区扩大到3000平米，对于超高写字楼标准层有利，理论上可减少一部消防楼梯，值得注意。

1.核心筒及各个功能空间的占比一 300米以上写字楼数据统计首先我们先看一组相关文章做的数据统计，统计了核心筒中各功能空间的面积大小及所占比例，详见下表1从上表（表中文字小，可以下载下来看）的统计数据可见：（1）核心筒占标准层面积的20%至30%之间，中位数为25%。

（2）电梯井道是核心筒中面积需求最多的功能空间，约占核心筒总面积的30%左右。

（2）各种设备机房和管道竖井是核心筒中面积需求第二的功能空间，约占核心筒总面积的15%；这其中又以空调机房的面积需求最大约占10%。

（3）卫生间、清洁间和茶水间等是核心筒中面积需求第三的功能空间，一般约占核心筒总面积的10%-12%。

（4）疏散楼梯是核心筒中面积需求第四的功能空间，一般约占核心筒总面积的7%。

（5）交通通道作为必要的联系空间，一般约占核心筒总面积的5%。

占比数据分析图如下二 200米左右写字楼数据统计200米左右写字楼从其使用率和经济性上依然是市场的主流，能够较好兼顾土地利用效率及功能实用便利性，本文将这类写字楼作为重点讨论。

为使数据更有对比性，笔者将同一地区200米左右的写字楼数据进行了对比（均为VAV空调系统）表2.200米左右写字楼数据统计（表中文字小，可以下载下来看）占比数据分析图如下从上表及图的统计数据可见：各项数据与300米以上建筑并无太大区别，或许和项目样本本身有关系。

目录一、总则 (1)(一)编制目的 (1)(二)适应范围 (1)(三)编制思路 (1)(四)控制原则 (1)(五)指标说明 (1)(六)成本口径说明 (2)(七)产品模型假设条件 (6)二、产品线成本限额指标 (7)(一)总成本限额指标 (7)(二)地上建安成本指标限额 (8)(三)地下建安成本指标限额 (8)(四)环境景观工程成本指标 (8)(五)单项工程限额指标 (9)(六)敏感性分析 (13)三、产品线设计标准 (14)(一)产品线建筑安装工程设计标准 (14)(二)产品线精装修工程设计标准 (22)四、产品线成本对标 (25)(一)A1档产品单项工程地上建安成本对标 (25)(二)B1档产品单项工程地上建安成本对标 (26)(三)写字楼产品线V2.0的T1档与V1.0的A档建安成本对标 (27)(四)写字楼产品线V2.0的A1档与V1.0的B档建安成本对标 (28)五、附录 (29)(一)精装修工程产品配置参考及模块化分析 (29)(二)外装饰工程产品配置参考及模块化分析 (34)一、总则(一)编制目的为继续完善深圳大区写字楼产品线标准，推进公司写字楼产品的快速开发、复制，成本、设计及写字楼组通力协作修订了写字楼产品线标准，并相应地修订了成本限额指标。

(二)适应范围适应于深圳大区管辖范围内的所有新建持有型写字楼项目的开发。

(三)编制思路首先针对《写字楼产品线标准手册V1.0》收集各项目在使用过程中遇到的问题及不足，其次筛选、确立对标项目，然后整理对标项目的产品标准、成本指标，并实地考察对标项目及与开发团队交流，解决在产品标准、成本指标数据整理、分析过程中出现的疑问，完善V1.0的不足。

在总结对标项目产品标准的基础上，结合深圳大区的项目特点及代表性楼盘在客户关注点（主要是外立面、公共区域精装修）方面的产品标准，拟定了本产品线初稿，初稿经过与各专业讨论、修改后形成产品线成果稿，并建立了相应的模型进行成本测算。

建筑策划与高层综合办公楼建筑设计在当今城市发展的进程中，高层综合办公楼如雨后春笋般拔地而起，成为城市天际线的重要组成部分。

这些建筑不仅承载着办公功能，还往往融合了商业、餐饮、休闲等多种元素，对于城市的经济、社会和文化发展都具有重要意义。

而在高层综合办公楼的建设过程中，建筑策划与建筑设计是两个至关重要的环节，它们相互关联、相互影响，共同决定着建筑的品质和价值。

建筑策划是指在建筑项目开始之前，通过对项目的目标、功能、需求、环境等因素进行深入的研究和分析，为建筑设计提供科学的依据和指导。

它是一个综合性的过程，涉及到市场调研、用户需求分析、功能规划、经济评估等多个方面。

在高层综合办公楼的建筑策划中，首先要明确项目的定位和目标。

是要打造一个高端的商务中心，还是一个注重创新和活力的创意园区？不同的定位将决定建筑的风格、功能布局和配套设施等方面的差异。

市场调研是建筑策划的重要基础。

需要了解当地的经济发展状况、产业结构、办公市场的需求和趋势等。

例如，在一个新兴的科技产业园区，可能对灵活的办公空间、高速的网络设施和便捷的交通条件有更高的要求；而在一个传统的商业中心，可能更注重建筑的形象和品牌展示。

用户需求分析也是不可或缺的环节。

要考虑到不同用户群体的特点和需求，如企业的规模、业务类型、工作方式等。

对于大型企业来说，可能需要独立的办公楼层和专属的电梯系统；而对于初创企业和中小企业，共享办公空间和灵活的租赁模式可能更具吸引力。

功能规划是建筑策划的核心内容之一。

高层综合办公楼通常包含办公区域、会议室、接待区、商业区、餐饮区、休闲区等多个功能区域。

如何合理地安排这些功能区域，使其相互协调、高效运作，是建筑策划需要解决的关键问题。

例如，办公区域应该尽量保证采光和通风良好，减少噪音干扰；会议室应该分布在方便到达的位置，并且具备先进的会议设备；商业区和餐饮区应该与办公区域有适当的分隔，以避免干扰。

经济评估也是建筑策划中需要重点考虑的因素。

第五章项目重点、难点说明与对策序号重难点分析针对性措施1 场地狭窄,施工平面管理难度大(1)现场北侧紧邻主干道民族大道,东侧为中新路,其中有16米左右可利用,基坑南侧与幸福里基坑隔个中越路,后期中越路将被挖除。

场地西侧紧邻已建好的万象城,中间一小块空地,作为安全通道与零星小件堆放处,主要施工区域场地狭小。

(2)塔楼及裙楼区域地下室结构施工阶段,现场只有东侧狭长空间可用,各类堆场、加工场布置要求高;(3)华润中心东写字楼工程为超高层,地下3层,地上90层,总高度达443m,总建筑面积约27万m2,专业多,材料多,设备多,施工总平面管理要求高。

(1)精确计算各类场地需要的面积,有效规划各专业、堆场;(2)在施工场地外设置总包及工人生活区;钢结构构件进行场外工业化制作,减少现场加工;(3)科学合理安排材料进场计划,加强平面管理;(4)采用移动的施工样板间,组织流水化的施工;(5)现场设置交通协调小组,协调各类材料的运输路线,减少运输车辆的滞留时间;(6)装修阶段,部分机电与装修材料堆场及加工场设置在地下室;(7)配备专人对施工总平面进行动态策划,结合施工现场实际进行施工总平面的动态管理;(8)准确量测现场场地面积,积极向市政相关部门申请周边可用市政场地。

2 建设规模大、建筑超高、工程量大,工期紧(1)华润中心东写字楼工程地下3层,地上90层,总高度达443m,总建筑面积约27万m2;(2)钢结构总计用钢量约3、4万t;(3)钢筋总计约2、8万t,混凝土总计约14、8万m3;(4)主塔楼完工时间与裙楼、5#路的节点工期差距大。

裙楼封顶与5#路通车的工期节点早一年多。

(1)制定科学合理的进度计划,严格按照进度计划实施,以塔楼施工为关键工期,同时协调好裙楼封顶与5#路的节点工期。

(2)采用新进的施工工艺进行施工,缩短关键工期,核心筒采用智能顶模技术,大大的提高了核心筒结构的施工速度;（3）塔楼结构施工分段插入幕墙、砌体、装修、机电等专业工程施工,形成立体流水交叉施工;(4)优化构件的分节,在保证运输条件的基础上,优化构件分段方法,在制作分段基础上,充分利用塔吊吊重,现场设置专用巨柱拼装平台,减少高空焊接量,提高现场施工工效;(5)科学合理的计划计算各分项工程工期,科学组织、整合资源,合理安排各施工作业的同步施工;(6)应用BIM技术,建立施工进度的实体模型,模拟实际的工程进度,实现有效的施工进度计划控制。

华润商务写字楼设计一、建设地点：胶州商业中心地带二、建筑要求：1．建筑面积：4200m22．结构体系：钢筋混凝土框架3．层数：6层4．层高：3.3m三、设计内容及要求1．建筑设计部分：建筑设计阶段主要进行总体方案设计、平面设计、立面设计、剖面设计，以及屋面、楼梯及墙体等构造设计，完成建筑设计说明及有关施工图。

华润商务写字楼设计各功能分区应明确合理。

大型的工作区域与小型独立办公室相结合。

内部空间要有较好的疏散方式，设计应满足防火要求，立面及造型应反映新时代住宅建筑的形式。

简单装修，采用管道采暖。

主要功能空间如下：建筑设计图纸及有关设计文件要求：（1）设计总说明（2）平面图：各层平面图 1：100（3）立面图：要求绘正、背立面各一个 1：100（4）剖面图：（横剖面图） 1：100（5）总平图：1：500（6）主要构件节点详图多个（绘制深度：正式图）2．结构设计部分：要求通过毕业设计，初步掌握多层类型房屋的结构选型（包括基础选型）、结构布置、结构计算及主要施工图绘制全过程，从而使对多层结构具有一定的设计能力。

此外，对有防震设防要求的多层房屋，在设计和构造上能满足抗震的要求。

本设计采用框架结构体系进行设计。

设计条件：（1）：气象条件：最热月平均温度28.3度。

最冷月平均温度4.5度。

夏季极端最高温38.1度。

冬季极端最低温-11.9度。

（2）：相对湿度：最热月平均湿度75%。

（3）：主导风向：全年为西北风，夏季为东南风，基本风压为w0=600N/m2。

（4）：雨雪条件：年最大降雨量1350mm,月最大降水强度193mm/d。

其他条件：（1）：建筑结构的安全等级为二级，结构设计正常使用年限为50年。

（2）：抗震设防烈度6度，第三组，场地为III类场地，设防烈度类别为丙类。

设计内容及步骤：（1）结构布置及选型：确定梁、板、柱尺寸以及确定框架结构平面布置；（2）荷载计算：包括恒载、活载作用下计算、框架梁端弯矩及各柱端轴力，以及风载及地震作用下将其层间面荷载简化为各楼层集中力作用在各楼层处；（3）内力计算：在恒载及活载作用下采用分层法计算各梁端及柱端弯矩，而后计算梁剪力和柱端剪力、轴力；在风载及地震作用下采用D值法计算各柱剪力和柱弯矩，而后采用节点平衡及取脱离体计算各柱轴力，梁端弯矩及剪力。

超高层建筑10大技术难点及应对措施，含施工、结构、机电、消防等根据理论及经验分析，一般在40层(大约150米)左右，是超高层建筑设计的敏感高度（建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化），这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策，调整设计观念，应用适宜的建筑技术。

超高层楼宇就像一条竖立起来的街道，存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题，越是向高处发展，安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多，对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高结构系统难点1由于超高层建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免的存在，在结构设计中要考虑异形柱的使用，特别是在超高层住宅户型设计中，充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。

对于结构设计来讲，按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相应的结构体系，一般分为六大类：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。

90年代以来，除上述结构体系得到广泛应用外，多筒体结构、带加强层的框架-筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也逐渐在工程中采用。

进入90年代后，由于我国钢材产量的增加，钢结构、钢-混凝土混合结构逐渐采用。

如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构。

此外，型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用。

高层建筑结构采用的混凝土强度等级不断提高，从C30逐步向C60及更高的等级发展。

预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用。

钢材的强度等级也不断提高。

高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构（代号RC）外，还采用型钢混凝土结构（代号SRC），钢管混凝土结构（代号CFS）和全钢结构（代号S或SS）。

建筑高度100m，柱网为8.4m，抗震设防烈度为6度，采用框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理，这种结构体系的剪力墙或筒体是很好的抗侧力构件，常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力，总体刚度大，侧移小，且满足玻璃幕墙的外装饰要求。

超高层写字楼核心筒设计超高层写字楼的核心筒是该建筑的“骨架”，主要承担各种荷载和扭矩，稳定建筑物结构的安全性。

设计中的核心筒要保证其在高楼建造过程中的可靠性和实用性，以及优秀的环境控制效果，为建筑物内部的使用者提供舒适、健康的工作环境。

核心筒的设计应该符合建筑物整体结构的需要，同时应该考虑到其功能与构造的方面，以满足相关部门的安全标准。

在超高层建筑中，一般采用钢筋混凝土结构，在建筑设计的初期便要理解到核心筒设计的重要性，并进一步优化设计方案。

设计人员需要考虑到超高层建筑的稳定性、荷载能力、材料选用、施工工艺以及地质环境等方面的因素。

首先，超高层写字楼的核心筒需要具备较高的稳定性和刚度，以承受自身重量和风压等荷载。

其次，还需要考虑到防火和防震的问题，采用合适的抗震技术和设备。

对于抗震技术的选择一定要技术普及先进、安全性能较高、实用性及成本方面的考虑。

核心筒的高度和直径应根据建筑物的高度和总体面积而定，保证核心筒具有足够的强度，使得建筑物在风压力大的情况下，核心筒的刚度可以承受风力的作用，稳定整个建筑物，消除大楼共振的可能性。

同时，核心筒也需要能够承受高楼所带来的地基承载压力，确保建筑物的整个负荷能够承受住。

此外，核心筒还需要保证室内环境的舒适性。

一个好的设计应该能够保证建筑物的室温、湿度、通风、照明等方面的合理分配，以便员工能够在愉悦的气氛下工作。

因此，在核心筒的设计中，考虑实现良好的通风系统、集中供暖系统、可持续的节能系统等环保措施。

在核心筒建造的时候需要采用先进的机械化设备和先进的安全保障措施，确保建筑工人的安全，以及保障整个建筑工程的顺利进行。

合理的建筑结构与施工工艺的结合，在超高层写字楼的建造中起着至关重要的作用。

因此，在具体实践中，也需要我们不断总结和完善与更新设备和技术的应用。

总之，超高层写字楼核心筒的设计需要综合考虑安全性、可靠性、环保性、舒适性等方面因素。

通过科学的设计，使核心筒更好地承担建筑物所受到的压力、荷载，协同整个建筑的安全、稳定运行。

超高层建筑设计要点超高层建筑是现代城市的标志性建筑物，其高度通常超过300米，是建筑师们展现设计创意和技术实力的重要场所。

然而，与传统建筑相比，超高层建筑设计更加复杂、考验对建筑材料和施工技术的极限。

本文将从结构、安全、环保等多个方面，探讨超高层建筑设计的要点。

一、结构要点超高层建筑的结构设计是最为关键的一环。

一方面，结构健康直接影响建筑物的安全性；另一方面，高楼大厦的巨大质量和体积也使得结构的维护和更新成为非常困难的事情。

因此，在设计超高层建筑时，结构设计必须注重以下几个要点：1. 承载能力和强度高层建筑的巨大重量和高度给建筑结构带来了很大的挑战。

承载能力和合理的强度决定建筑的安全性，因此，需要特别注意结构材料的选择和排布。

同时，建筑设计者应考虑地震等自然灾害对建筑物的影响，为建筑物加固吸震，增强抗震能力，确保建筑物的稳定性。

2. 抗风能力高空强风是超高层建筑的常见自然现象之一，一旦发生，将给建筑的稳定性带来巨大的威胁。

因此，在建筑物结构设计过程中要考虑其抗风能力。

多采用空气动力学原理，让建筑物在自然风中表现出较好的稳定性，同时人为添置侧向抗风支撑，确保建筑安全性。

3. 防火能力超高层建筑中，火灾是最为严重和常见的安全隐患之一。

由于建筑高度较大，火灾发生后很难及时扑灭，因此，抗火设计是超高层建筑中的重要要点。

建筑设计者要尽可能采用难燃、耐火、防火等高科技材料，在建筑物中设置消防系统，并进行多通道的疏散考虑，使得在火灾时人们能够安全疏散。

二、安全要点安全是超高层建筑的核心关注点之一。

在超高层建筑的设计中，安全包括了各个方面，从建筑物的设计开始，到后续的管理和维护，每一个设计环节都必须注意安全要素。

具体包括以下几个方面：1. 逃生通道逃生通道是人们遇到紧急情况时保护自己的最后防线。

在超高层建筑的设计中，必须设置多条逃生通道，并保证这些通道宽敞，明亮，令人易于识别方向，行动顺畅。

同时，建筑物内部的房间和楼梯间的标记、指向等，都应该令人易于理解和识别，以保证人们在逃生时不会迷路。

前海华润金融中心项目BIM应用总结徐杨钦伴随着BIM理念在建筑行业内不断地被认知和认可，其作用也在建筑领域内日益显现，作为建设项目至关重要的施工工具，BIM的运用将对施工企业的精度和效率产生更为深远的影响。

BIM模型在此次华润前海金融中心项目机电综合管线施工过程中充分地发挥了其定位准、精度高等优势，对施工过程起到了指导性的作用。

因此就BIM技术在前海华润金融中心机电综合管线施工过程中的应用进行以下总结。

BIM的过程应用分为三个方面：一是项目投标应用，二是建筑模型应用，三是机电模型应用。

一、项目投标应用在项目投标阶段，借助BIM技术模拟各个施工节点的形象进度，通过BIM技术施工模拟，非常直观的为业主展示工程的具体施工安排和现场规划，为投标工作的顺利进行提供技术支持。

二、建筑模型应用华润前海项目A标段总承包工程位于广东省深圳市前海深港现代服务业合作区，桃园路与振海路交界处，北临桃园路，东临振海路，西邻听海大道，南邻卓越地块。

用地面积约为6.18万㎡，总建筑面积约54.3万㎡，其中地上约33.1万㎡，地下约21.2万㎡。

本工程为一大型建筑综合体，集办公、商业、商务公寓、酒店、物业管理用房及公共配套设施。

前海中心项目地上总建筑面积约为527262.12㎡，包含计规定容积率建筑面积503000㎡, 其中办公楼339450㎡，五星级酒店50000㎡，商务公寓55950㎡，购物中心52760㎡。

最大建筑高度为 286.39米；项目地下一共四层，其中地下二层至四层主要为车库、设备用房及酒店后勤，地下一层及地下二层局部为地下商业及酒店设备区域，地下总建筑面积约为223740.11㎡,其中地下规定建筑面积（地下商业面积）29900㎡。

地上商业裙房为四层,计规定容积率建筑面积53360 ㎡,文化活动室单栋一层（局部设有设备夹层），计规定容积率建筑面积2000.00 ㎡。

项目部对建筑结构图纸进行逐步分析，剖析其结构形式及内容，最终采用Revit-Architecture软件逐层建模，并完成合成最终建筑模型。

华润大厦方案第1篇华润大厦方案一、项目背景华润大厦位于我国某城市核心商务区，是一座集办公、商业、会议等多功能为一体的综合性建筑。

为了提高大厦的管理水平，为入驻企业提供优质服务，确保大厦安全、高效、绿色、智能的运营，现需制定一套合法合规的方案，对大厦进行全面升级改造。

二、项目目标1. 提高大厦管理水平，实现智能化、精细化管理；2. 优化大厦功能布局，提升入驻企业办公体验；3. 确保大厦安全、绿色、节能，符合国家相关政策要求；4. 提高大厦设施设备运行效率，降低运营成本。

三、实施方案1. 大厦智能化改造（1）建立智能化管理系统，实现大厦设施设备、能源、安防等方面的实时监控与远程控制；（2）部署人脸识别、车牌识别等智能识别技术，提高大厦通行效率与安全性；（3）引入智能会议室预约系统，提升会议效率；（4）搭建大厦信息发布平台，实现信息快速传递与共享。

2. 功能布局优化（1）合理规划大厦内部空间，提高空间利用率；（2）优化大厦电梯、楼梯、走廊等公共区域布局，提升通行效率；（3）增设多功能会议室、洽谈室、休息区等，满足入驻企业多样化需求；（4）引入绿色植物，打造生态办公环境。

3. 安全与绿色节能（1）严格执行国家相关安全法规，确保大厦消防安全、用电安全、燃气安全等；（2）采用节能型设施设备，降低能源消耗；（3）利用太阳能、地热能等可再生能源，提高能源利用率；（4）加强垃圾分类与回收，提高废弃物利用率。

4. 设施设备升级（1）对大厦电梯、空调、照明等设施设备进行升级改造，提高运行效率；（2）引入智能照明系统，实现灯光自动调节；（3）部署无线网络，提高网络速度与稳定性；（4）定期对设施设备进行维护保养，确保正常运行。

四、项目实施步骤1. 成立项目组，明确项目任务与分工；2. 开展前期调研，了解大厦现状与需求；3. 制定具体实施方案，明确项目目标、进度、预算等；4. 开展招标采购，选择具备资质的供应商与施工单位；5. 施工过程中，严格把控质量、进度、安全等方面；6. 项目验收，确保项目符合设计方案与国家标准；7. 投入运行，持续优化与改进。

超级工程---上海中心大厦施工技术解读一，工程简介：上海中心大厦位于陆家嘴金融中心，是一座集商业、办公、酒店观光为一体的综合性摩天大楼。

建筑总占地面积约为30370㎡，总建筑面积574058㎡，其中地上部分建筑面积,410139㎡，建筑高度：632米。

地下5层，基坑深度,31.4m。

主楼为钢筋混凝土与钢结构组合而成的混合结构体系。

竖向结构包括核心筒和巨型柱，水平结构包括楼层钢梁、楼面桁架、环状桁架、伸臂桁架及组合楼板。

二，施工技术中的重点及措施：，便于32.11m分有效长度2.2用注浆量和注浆压力双控制，以注浆量为主；2.3，后注浆钻孔灌注桩施工工艺：、成孔方式：正循环钻进，反循环清孔；、泥浆制备：采用专用膨润土和外加剂人工拌制;泥浆除砂：ZX-250型泥浆净化装置（除砂机）除砂；、钻头形式：三翼双腰钻加钻具配重；、清孔方式一清泵吸反循环，二清泵吸（气举）反循环；、钢筋安装：预加工成型，直螺纹接驳器连接；、混凝土浇筑：导管法水下混凝土浇筑；、注浆：桩混凝土强度达到C45后，进行桩端后注浆。

2.4，试验与检测：对于基桩100%进行低应变动测、超声波（透射法）、成孔质量（孔深、孔径及垂直度）检测；竖向抗压静荷载试验桩取桩总数的1%，共11根。

3，主楼底板超大体积混凝土一次性浇筑：3.1主楼区域底板为八边形,面积约9370m2,厚度6m；主楼中部有一个电梯井深坑已于前期先行浇筑完成，紧贴地下墙为裙房区底板板厚1.6m,主楼与裙房之间有一条宽3.5m过渡区，板厚由6m过渡到1.6m。

底板面标高均为-25.40m。

3.2，底板混凝土采用C50R90商品混凝土，抗渗等级P12.底板混凝土总量6万m3。

本次浇344.14.24.34.44.55核心筒5.15.269台。

从混凝土泵送设备、混凝土布管工艺、混凝土性能三个方面制定具有针对性的施工方案。

用三一重工混凝土固定泵送系统核心筒高度200m以下用HBT90CH-2135；核心筒高度200m-556m范围用2台备用1台用HBT90CH-2150；核心筒高度556m-632m范围用1台备用1台HBT90CH-2150。

深圳华润前海金融中心项目天幕X节点制作工艺技术摘要：幕墙即产品，好的幕墙本身就是一个好的产品。

从设计、制作、安装直至验收交付完成，这个产品才算卖出去了，而对这个产品的品质把控在制作阶段就至关重要。

本工程中的X节点就是一个极复杂的产品，它由多种尺寸和角度的钢管和钢板构成，需要多种工序来拼装焊接和控制其精度。

最终实现了角度偏差控制在0.5°以内，尺寸空间坐标偏差控制在10mm以内这样严苛的要求，为天幕工程完成打下了坚实的基础。

关键词：X节点、钢结构、工序、精度前言：近年来，钢结构景观工程越来越多，借助BIM软件，其造型也越来越丰富，如鸟巢、世博轴等地标性建筑。

深圳华润前海金融中心项目天幕工程作为国内最大的悬挑网壳结构，钢结构由圆钢管组成菱形格构，呈不可解析曲面，由八根树型柱和一对接地柱托起，整体造型如同一个展开的翅膀翱翔于天际，成为了深圳前海CBD地标性建筑。

一、工程简介天幕水平投影面积约：3500㎡；网壳由一系列树型柱和一对接地柱支撑在主体混凝土结构上。

天幕的表皮是ETFE气枕和边条沟及落水系统组成。

天幕东檐角高约为23.5m；西檐角高约为26.3m；一区最高点为节点编号175高约为27.9m；三区最高点为节点编号69高约为27.2m。

共有X节点210个、网壳面杆件464根、拉杆212根、边梁分段34段、树状柱8根。

图1天幕示意图二、X节点的构造及制作标准1、X节点构造组成网壳体的X节点如下图。

图2 X节点及其相关拉杆招标图纸给出了标准X节点的构成爆炸图。

该图明确了三块加肋板把四段管子连在一起，其中那块同时将四段管子连在一起的加肋板两侧带有圆孔，作为壳面拉杆的联接板。

X节点四段管子带有不同角度，决定了与壳面杆件联接的方向，从而决定了网壳的形状。

图3 X节点构成爆炸图组成X节点的四管空中相交，双曲网壳的数学模型决定了其相交角度。

在此，将带拉杆孔的那一整块加肋板称为A加肋板，将不带拉杆孔的两块加肋板称为B加肋板。

建筑技术开发Building Technology Development建筑结构B uilding Structure第48卷第7期2021年4月深圳招商前海环贸中心T l，T2塔楼结构设计胡涛，周晓光，卢文汀，禹愿雄，李长庆(香港华艺设计顾问（深圳）有限公司，广东深圳 518033 )[摘要]环贸中心项目位于深圳市前海自贸区，其中T l、T2塔楼结构高度分别为249.5m和239.0m,采用了框架-核心筒结构体系，在上部局部收进为框架-剪力墙结构。

结构存在高度超高、立面收进、扭转不规则、连体、构件间断、承栽力突变 和斜墙转换等超限内容，分别采用YJK和ETABS软件对结构进行多遇地震下和设防地震下的可行性分析、楼板应力分析、悬挑及连体结构分析、舒适度分析和跨层柱屈曲分析，采用SAUSAGE软件进行了结构动力弹塑性分析、弹塑性楼板应力分析，采用ABAQUS软件进行转换结构、钢梁开洞、复杂节点分析等结构专项研究。

通过对计算结果的分析比较，证明结构设计成 功解决了结构超限问题，结构设计是安全可靠的，可为相关工程提供参考。

[关键词]超高层；抗震设计；动力弹塑性分析；时程分析[中图分类号]TU318 [文献标志码]A[文章编号]1001-523X (2021) 07-0001-05 Structure Design of Tower Building Tl, T2 of Cental Trade Centerin Qianhai, ShenzhenHu Tao,Zhou Xiao-guang,Lu Wen-ting,Yu Yuan-xiong,Li Chang-qing [Abstract]The Central Trade Center project is located in Qianhai Free Trade Zone,Shenzhen.The height of T1and T2 tower building is249.5 m and239.0m,respectively.The frame-core tube structure system is adopted,and the upper part is partially retracted into a frame-shear wall structure.The structure has over-limit content such as super-high height,facade retracting,irregular torsion, conjoined parts,discontinuous components,sudden changes in bearing capacity and inclined wall conversion.The YJK and ETABS software are used to perform feasibility analysis,floor stress analysis,cantilever and conjoined structure analysis,comfort analysis and cross-storey column buckling analysis on the structure under frequent earthquakes and fortified ing SAUSAGE software to analyze the structural dynamic elastoplastic analysis,elastoplastic floor stress analysis,using ABAQUS software to transform the structure,steel beam opening,complex joint analysis and other structural special research.Through the analysis and comparison of the calculation results,it is proved that the structural design has successfully solved the problem of structural over-limit,and the structural design is safe and reliable,which can provide reference for related projects.[Keywords]super-high rise ；seismic design；analysis of dynamic elastic-plastic response ；time history analysis1工程概况环贸中心位于深圳市前海妈湾片区十九开发单元，包括3 栋塔楼及商业裙房，4层地下室。

高层办公楼设计标准一、建筑设计1.建筑风格：高层办公楼应采用现代、简约、环保的建筑风格，体现现代化都市的形象和气质。

2.建筑外观：建筑外观应明快、大方，具有标志性，与周围环境相协调。

3.建筑色彩：建筑色彩应采用冷色调或中性色调，以简洁、明快为主，避免过于复杂、鲜艳的色彩。

4.建筑功能布局：建筑功能应包括办公室、会议室、休息室、卫生间等，布局合理、流线清晰。

二、结构设计1.结构设计应符合国家相关规范和标准，确保结构安全、稳定。

2.采用合理的结构形式，如框架结构、剪力墙结构等，以满足建筑物的使用功能和抗震要求。

3.结构设计应考虑施工方便、经济合理等因素，选用合适的材料和构造方法。

三、机电设计1.机电系统设计应符合国家相关规范和标准，确保系统安全、可靠。

2.机电系统应包括供暖、空调、通风、给排水、电气等多个子系统，设计合理、节能环保。

3.机电设备选型应考虑技术先进、经济合理等因素，选用高效、节能的设备。

四、消防设计1.消防设计应符合国家相关规范和标准，确保建筑物及人员的安全。

2.设计合理的消防通道、消防设施和报警系统等，以满足消防要求。

3.选用符合消防要求的材料和设备，以确保消防设施的正常运行。

五、安全防范设计1.安全防范设计应考虑建筑物的使用功能和周围环境，确保安全防范措施的有效性。

2.设计合理的视频监控系统、门禁系统等，以提高安全防范水平。

3.在重要区域设置警报系统和应急疏散设施，以确保人员安全。

六、绿色建筑设计1.绿色建筑设计应符合国家相关规范和标准，采用环保、可持续的建筑材料和技术。

2.合理利用可再生能源，如太阳能、风能等，减少对传统能源的依赖。

3.优化建筑物的采光、通风和保温性能，提高建筑物的能源利用效率。

4.采用节水技术和节水设备，减少用水量，提高水资源的利用效率。

5.优化室外环境设计，提高绿化覆盖率，营造宜人的办公环境。

6.七、可持续性设计7.可持续性设计应考虑建筑物的全生命周期，包括规划、设计、施工、运营和维护等阶段。

办公楼建筑设计重点、难点分析及应对措施1. 引言办公楼建筑设计是一个复杂而关键的过程，涉及到结构、功能、人流等多个方面。

本文将分析办公楼建筑设计中的重点、难点，并提出相应的应对措施。

2. 设计重点分析2.1 结构设计办公楼的结构设计是关键的重点之一。

办公楼通常具有较高的楼层数和不对称的荷载分配，因此需要经过精确的结构计算和分析。

在设计过程中，应注重选择合适的结构材料和建筑技术，以确保建筑的稳定性和安全性。

2.2 功能布局办公楼的功能布局是影响办公环境和工作效率的重要因素。

在设计中，应充分考虑办公人员的工作惯和需求，合理划分工作区域、会议室、休息区等空间，并提供便利的交通路线。

同时，应注重光线和空气的流通，以提高员工的舒适度和工作效率。

3. 设计难点分析3.1 环境保护现代办公楼设计中，环境保护已成为一个重要的考虑因素。

设计师需要应对能源消耗、废物排放等环境问题，采取合适的节能和环保措施。

例如，可以使用节能建材、安装太阳能板、设计合理的通风和照明系统等。

3.2 建筑安全办公楼的安全是设计中的另一个重要难点。

设计师应考虑到灾难性事件（如地震、火灾等）的风险，并采取相应的安全设计措施，如设置防火门、灭火系统、紧急疏散通道等。

此外，还应结合社交距离的要求，在设计中考虑疫情等突发事件的安全需求。

4. 应对措施4.1 多学科合作为应对办公楼建筑设计的重点和难点，需要多学科的合作。

设计师、结构工程师、环境专家等可以组成跨学科的团队，共同制定解决方案，并确保设计的可行性和安全性。

4.2 经验积累与技术创新办公楼建筑设计是一个不断发展的领域，设计团队应持续积累经验并关注最新的技术创新。

通过研究和借鉴过往项目的成功经验，结合最新的建筑技术，可以提高设计质量并应对各种挑战。

5. 总结办公楼建筑设计涉及多个重点和难点，包括结构设计、功能布局、环境保护和建筑安全等。

通过合理的设计和应对措施，可以确保办公楼的稳定性、舒适度和安全性。

华润深圳总部大厦设计理念华润深圳总部大厦设计理念是融合现代化与环保理念，以创造一个人与自然共存、舒适宜居的工作环境为目标。

以下是对设计理念的详细描述：1. 环保理念：华润深圳总部大厦注重可持续发展，将绿色环保理念贯穿于建筑设计的各个环节。

大厦外墙采用高效隔热材料，以降低能耗和碳排放。

屋顶采用绿色植被覆盖，增加绿化面积，吸收空气中的有害气体，改善空气质量。

同时，大厦内部采用节能照明系统和智能空调系统，有效控制能源消耗，减少对环境的负面影响。

2. 人文关怀：华润深圳总部大厦注重员工的舒适与健康，设计了宽敞明亮的办公空间和优雅舒适的社交区域。

大厦内部设置了舒适的休息区和茶水间，提供员工休息和交流的场所。

同时，大厦还设有健身房、运动场所和瑜伽室，鼓励员工积极参与健康活动，促进身心健康。

3. 自然景观：华润深圳总部大厦充分利用周围的自然资源，打造一个与自然环境融为一体的工作场所。

大厦周围种植了各类植物和树木，形成了自然景观带，为员工提供了近距离接触大自然的机会。

大厦内部设置了中庭花园和室内景观，营造出舒适宜人的工作氛围，增加员工的工作动力和幸福感。

4. 安全考虑：华润深圳总部大厦将安全放在首位，设计了先进的安全系统和设施，为员工提供安全保障。

大厦采用高效的消防系统和疏散通道，保证员工在紧急情况下的安全和逃生。

同时，大厦设置了24小时的监控系统和安保人员，确保员工和财产的安全。

5. 社会责任：华润深圳总部大厦承担起企业的社会责任，积极参与社区建设和公益活动。

大厦内部设置了多功能会议室和培训中心，为社区居民提供免费的培训和会议场所。

同时，大厦还定期举办公益活动，组织员工参与社会公益事业，回馈社会。

总的来说，华润深圳总部大厦的设计理念是将可持续发展、员工舒适、自然景观、安全考虑和社会责任相结合，创造一个绿色、舒适、安全和社会责任的工作环境，提高员工的工作质量和幸福感。

超高层办公建筑创新点设计随着城市化进程的加快和经济的快速发展，超高层办公建筑作为商业建筑的一种重要形态，不仅展现着城市的风貌，还对城市的经济发展起着重要的推动作用。

因此，在超高层办公建筑的设计中，创新点起着至关重要的作用。

本文将从外观设计、内部空间布局以及可持续性设计三个方面，谈谈超高层办公建筑的创新点设计。

首先，外观设计是超高层办公建筑最直观的体现，也是区分建筑风格的重要标志。

在设计中，超高层办公建筑可以通过采用新颖的材料和形式，打破传统建筑的束缚，营造出独特的形象。

一种创新设计可以是在建筑外墙上采用可随着阳光角度和季节变化而改变颜色的照明玻璃，使建筑的外观呈现出多变的效果，给人以焕然一新的感觉。

另外，可以在建筑的外墙上设置垂直绿化系统，使建筑与自然环境相融合，不仅有助于空气净化，还能提供更好的视觉效果。

其次，在内部空间布局方面，超高层办公建筑可以通过创新的方式，提供更舒适和便利的办公环境。

一种创新设计可以是在建筑的中心位置设置一个开放式的中庭，将办公空间围绕中庭布置，使得室内空间充满自然光线，同时增加了人与自然的接触。

此外，可以设置一系列连接不同楼层的公共空间，如休闲区、咖啡厅等，提供员工休息和社交的场所，增加工作的灵活性和人际交流的机会。

最后，可持续性设计是超高层办公建筑设计中的一个重要方面。

随着人们对环境保护意识的提高，超高层办公建筑应该积极采用各种可持续性设计策略，降低能源消耗和环境污染。

一种创新设计可以是在建筑的外墙和屋顶设置太阳能光伏发电系统，利用太阳能发电来为建筑供电，减少对传统能源的依赖。

另外，可以采用双层玻璃和节能设备，降低建筑的能耗，提高建筑的能源利用效率。

此外，还可以设置雨水收集系统，将雨水用于植物浇灌和冷却系统，从而达到节水的效果。

总之，超高层办公建筑在设计中的创新点可以在外观设计、内部空间布局以及可持续性设计等方面展现。

这些创新点不仅可以提高建筑的形象和功能，还能满足人们对环境和舒适性的需求，推动城市的可持续发展。

华润置地总部大厦塔楼结构方案比选
陈伟春;关颖翩;张锦润;王维一;丁朝辉
【期刊名称】《建筑结构》
【年(卷),期】2023(53)4
【摘要】华润置地总部大厦属于超B级高度的超限高层建筑。

为了确定性能最优、最符合建筑设计要求的结构方案,项目在方案阶段对各种可能的结构方案进行了细
致的比选,包括抗侧力体系比选、楼盖体系比选和结构柱形式比选等。

抗侧力体系
比选,对混合结构方案的伸臂桁架或环桁架加强层进行敏感性分析来确定其数量与
最优楼层;对混凝土结构方案明确仅需要在43层南北侧设置转换桁架就可以满足规范对整体指标的要求。

楼盖体系比选着重比较了各结构方案能实现的净高。

对各种结构柱形式的优缺点进行了详细的比较从而确定最优的结构柱形式。

最后总结和比较了各结构方案的优缺点并确定最终结构方案。

【总页数】8页(P74-80)
【作者】陈伟春;关颖翩;张锦润;王维一;丁朝辉
【作者单位】理雅结构工程咨询(上海)有限公司;华润置地有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU973
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